Форум

ГлавнаяПолы первых этажей

Полы первых этажей

RSS
Полы первых этажей
 
Подскажите пожалуйста!На первом этаже в квартире проседает пол, если прогнили балки, на котором он лежит кто должен делать ремонт?УК?А если не балки, а сам пол - тогда собственник?
 
ну.. во-первых, если пол рухнет и кого нибудь накроет, то уголовная ответственность более чем возможна. во-вторых, все текущие и не отложные работы обязаны выполнить.
в общем, написать можно много чего, только у этой проблемы есть одно железное решение - ремонтировать, остальные скорее только временные.
ОСС пытались провести? экспертизу?
 
Балки и пол являются потолком подвального помещения.Посему, это ОИ.
 
Такая же ситуация ток между первым и вторым этажом, в этом случае чьи балки и полы будут?)))
 
Господа, Вы чего?
балки - это-ж элемент межэтажного перекрытия, соответственно -ОИ.
вот например лаги или покрытие пола -это уже принадлежит квартире....
 
Пол - элемент отделки перекрытия.
Думаю на этом можно все вопросы уже закрыть.
Обои тоже будете менять?
Перекрытие (включая т.н черный пол - ОИ), сам пол и напольное покрытие - собственика жилья.
 
Коллеги, вот такой вопрос. На первом этаже в новостройке в квартирах дыры в подвал, по периметру труб стояков, жильцы вроде как приняли квартиры по акту то, а теперь узрели и говорят, что надо вроде как устранить. То ли их на стройбазу послать, то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.
 
если квартира принята по акту, то у собственников претензий быть не может. а для подстраховки можно добавить в договор управления пункт о том, что УО за состояние ОИ, возникшее до начала управления ответственности не несёт.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.

Сами составьте акт о выявлении дефектов и напишите застройщику. Вызовите его на комиссионный осмотр. Сошлитесь на условия ДУ, что вы действуете в интересах собственников как УК.
Будет буча - хоть оправдание будет, что вы на попе ровно не сидели.
 
Проблема то в том, что перекрытия пола - ОИ, мы обязаны его содержать, это сейчас пока дом новый, в подвале сухо, а потом? а насекомые полезут к ним в квартиру?, вообщем нужно доказать застройщику, что он не прав, должны же быть строительные нормы вот под это дело, наши инженеры их увы не знают.
 
fenix2015, врете.

Вольдемар, проблема у вас скорее правовая, чем техническая. Смотрите СП 73.13330.2012, в них есть все, что вам нужно до суда. Считаю, что не дорого, можно устранить за свой счёт, на основании п. 4.1.11 постановления Госстроя 170, а убытки взыскать с застройщика.
 
Цитата
fenix2015 пишет:
УО за состояние ОИ, возникшее до начала управления ответственности не несёт
и сдаёт лицензию.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:
Уважаемый Вольдемар, нужно уточнить. Любые трубы проходят через перекрытие с зазором в гильзах. Что за дыры, размер? Отверстия в перекрытиях только, простите, долбо...ы долбят перфоратором. От коронки остаётся мерное аккуратное отверстие.
 
Цитата
Ильич пишет:
нужно уточнить.

Это так называемые "технические отверстия", сквозь которые проходят трубы-стояки, само отверстие больше трубы, и это понятно, но вот тот зазор, что остается, когда трубы установлены, должно устранить. Собственно я уже нашел, что искал п. 5.27 и п. 6.1, СП 40-107-2003, а также пп. г,д,е, п. 8.2.8 СП 30.13330.2012, если кому вдруг надо будет. Всем спасибо dfg .
 
Цитата
Вольдемар пишет:
должно устранить
Канализационные - да, устранить. А зазор в гильзе для стояков ХВС, ГВС как вы герметизируете?
 
Цитата
Ильич пишет:
ХВС, ГВС
Тут как раз по каналье, ХВС и ГВС видимо нормально, хотя я лично не видел, да и без толку мне смотреть я не инженер, вопрос на собрании мне задали, а я и не знал, что сказать.
 
Цитата
Вольдемар пишет:
Коллеги, вот такой вопрос. На первом этаже в новостройке в квартирах дыры в подвал, по периметру труб стояков, жильцы вроде как приняли квартиры по акту то, а теперь узрели и говорят, что надо вроде как устранить. То ли их на стройбазу послать, то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.

Решение Вашего вопроса лежит (как ни странно) в области противопожарной безопасности.

зазоры в гильзах в противопожарных преградах (которыми являются межэтажные перекрытия) дорлжны быть заделаны:
1. огнезащитным составом.
2. противопожарной муфтой.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
Решение Вашего вопроса.

НПА не подскажете?
 
По муфтам и требованию по заделке:

СЕйчас пороюсь, где написано, что зазор должен быть заделан ОЗ составом на толщину преграды.

Федеральном законе №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Глава 31. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям и инженерному оборудованию зданий и сооружений.
Статья 137. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям.


пункт 4. - Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием должны иметь предел огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций);

ГОСТ Р 53306-2009 «Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных материалов. Метод испытания на огнестойкость» - в настоящем стандарте применяются следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных материалов - сопряженные элементы перекрытий, стен или перегородок с проходящими через них одиночными или в пучке пластмассовыми трубопроводами с отсечными защитными устройствами.

3.2 отсечные защитные устройства - обжимные муфты из терморасширяющихся материалов, клапаны или иные приспособления, обеспечивающие перекрытие пластмассовых трубопроводов в местах сопряжения с пересекаемыми строительными конструкциями.

СП 40-107-2003 - СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, МОНТАЖ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫХ ТРУБ.
Пункт 4.23 - В многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам.

ТР 83-98 - Изменение №2 в Технические рекомендации по проектированию и монтажу внутренних систем канализации зданий из полипропиленовых труб и фасонных частей, ГУП «НИИМОССТРОЙ», раздел 2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫХ ТРУБ


2.1. При проектировании систем внутренней канализации многоэтажных жилых зданий и зданий социально-культурного назначения для обеспечения требований пожаробезопасности рекомендуется предусматривать противопожарные преграды в виде муфт со вкладышем из огнезащитного терморасширяющегося (вспучивающегося) материала, обладающих пределом огнестойкости от ЕI 120 до ЕI 180.

Общее требование: в многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам.


старые требования вот: (по моему не отменялись)
СНиП 3.05.05-84
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРУБОПРОВОДЫ
3.19. Участки трубопроводов, заключенные в гильзы, в местах прокладки трубопроводов через стены и перекрытия не должны иметь стыков. До установки в гильзу трубопроводы должны быть изолированы и окрашены. Зазоры между трубопроводами и гильзами должны быть уплотнены несгораемым материалом.
 
о-хо-хо, что то не встречал практики, где штраф по противопожарной безопасности ловит не УК, а застройщик. Показали бы.
 
Цитата
хренвыговоришь пишет:
о-хо-хо, что то не встречал практики, где штраф по противопожарной безопасности ловит не УК, а застройщик. Показали бы.

Да, я, собственно, и не говорил, что штрафовать будут застройщика....

Вопрос-то был о том, какая НТД содержит требования по заделке дырок в гильзах. Ответ -исчерпывающий, вывод -косяк строителей, но штрафовать будут УК. более того, даже в суде будет сложно снять такой пункт предписания ГПН (УК будет говорить, что заделки не было в принципе, и она не обязана перестраивать готовый дом с косяками, но суд будет исходить из позиции: а накого я это повешу? не на собственников-же, на них хрен повесишь...

Таким образом (по большому счету) УК приняла дом с незаделаными дырками и, что делать?
-или заделывать самостоятельно за деньги СИР.
- проводить ОСС и собирать деньги.
-отказываться от дома
-ходить искать застройщика (Вы верите в результат?)
-????
 
Я не об этом.
 
Уважаемые коллеги, на работе зашел спор, является ли деревянный пол первого этажа и балки, на которых этот пол лежит общим имуществом? Подвала в доме нет, полько подполье, и под данным деревянным полом (досками) уже земля на расстоянии около 1 метра. Инспектор ГЖИ утверждает, что всё это ОИ, и балки, и пол.
 
Я бы отнесла к ОИ, вопрос еще в объеме работ, который необходимо совершить - пару дощечек приколотить или весь пол перестелить.
 
Цитата
Жанна_60 пишет:
пару дощечек приколотить или весь пол перестелить.
Одна комната, кухня и прихожая (квартира трехкомнатная, брошенная).
 
Квартира брошенная, т.е. надлежащим образом не содержалась, вследствие чего произошло разрушение деревянного перекрытия, так, получается... В других квартирах не произошло такого? Вам ГЖИ предписание выдает? Объем-то неплохой такой, еще и дом старый, скорее всего, убыточный.
К ОИ относятся - в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

С другой стороны этот пол с балками несущими-то не назовешь? если он ненесущий и обслуживает только эту квартиру, то уже и не является ОИ.
В общем, противоречиво все, вот балконная плита тоже обычно ненесущая, однако законодатель её запихнул в ОИ.
 
Цитата
Grizli33 пишет:
Одна комната, кухня и прихожая (квартира трехкомнатная, брошенная).
Так собственник по факту этой квартиры должен быть.
 
Цитата
Жанна_60 пишет:
В других квартирах не произошло такого? Вам ГЖИ предписание выдает?
Нет, в других квартирах такого нет. Предписания пока, слава богу, нет. Инспектор был в этом доме по другим вопросам и заглянув в эту квартиру, обратил наше внимание на пол, мол - это ваше, и балки, и пол, не смотря на наше возражение относительно досок. Говорит - если было бы бетонное перекрытие, то да - сам пол, это не ОИ, а в данном случае ОИ.
Но я никак не могу этот пол связать с этим пунктом -
Цитата
Жанна_60 пишет:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Цитата
Юрий М пишет:
Так собственник по факту этой квартиры должен быть.
Собственник МО, квартира в соц.найме.
 
На месте инспектора ГЖИ я бы тоже так говорила ) Вопрос спорный и интересный, конечно. На Вашем месте я бы начала закидывать муниципалитет письмами с указанием необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, может и прокатит )
 
Цитата
Жанна_60 пишет:
На Вашем месте я бы начала закидывать муниципалитет письмами с указанием необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, может и прокатит )
К сожалению муниципалитет знает мнение инспектора ГЖИ и тут их ответ в нашу сторону очевиден.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:
Может кто сталкивался с таким вопросом? Как мне кажется, по буквальному толкованию закона, данный пол никак не подходит под ОИ.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Но пока однозначного ответа я не нашел (((
 
Цитата
Grizli33 пишет:

Может кто сталкивался с таким вопросом? Как мне кажется, по буквальному толкованию закона, данный пол никак не подходит под ОИ.

А смотрите, может, и подходит:
К ОИ относятся - в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Согласно Межгосударственный стандарт ГОСТ 30247.1-94 "Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции" Несущие конструкции (элементы) - конструкции, воспринимающие постоянную и временную нагрузку, в том числе нагрузку от других частей зданий. (больше что-то нигде определения "несущей конструкции" не нашла). Временная нагрузка - это, в том числе, мебель, люди и т.д.

Получается, что т.к. эти временные нагрузки воспринимает сгнивший пол, то он является несущим, а следовательно входит в состав ОИ. :?
#1
0 0
Подскажите пожалуйста!На первом этаже в квартире проседает пол, если прогнили балки, на котором он лежит кто должен делать ремонт?УК?А если не балки, а сам пол - тогда собственник?
#2
0 0
ну.. во-первых, если пол рухнет и кого нибудь накроет, то уголовная ответственность более чем возможна. во-вторых, все текущие и не отложные работы обязаны выполнить.
в общем, написать можно много чего, только у этой проблемы есть одно железное решение - ремонтировать, остальные скорее только временные.
ОСС пытались провести? экспертизу?
#3
0 0
Балки и пол являются потолком подвального помещения.Посему, это ОИ.
#4
0 0
Такая же ситуация ток между первым и вторым этажом, в этом случае чьи балки и полы будут?)))
#5
0 0
Господа, Вы чего?
балки - это-ж элемент межэтажного перекрытия, соответственно -ОИ.
вот например лаги или покрытие пола -это уже принадлежит квартире....
#6
0 0
Пол - элемент отделки перекрытия.
Думаю на этом можно все вопросы уже закрыть.
Обои тоже будете менять?
Перекрытие (включая т.н черный пол - ОИ), сам пол и напольное покрытие - собственика жилья.
#7
0 0
Коллеги, вот такой вопрос. На первом этаже в новостройке в квартирах дыры в подвал, по периметру труб стояков, жильцы вроде как приняли квартиры по акту то, а теперь узрели и говорят, что надо вроде как устранить. То ли их на стройбазу послать, то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.
#8
0 0
если квартира принята по акту, то у собственников претензий быть не может. а для подстраховки можно добавить в договор управления пункт о том, что УО за состояние ОИ, возникшее до начала управления ответственности не несёт.
#9
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.

Сами составьте акт о выявлении дефектов и напишите застройщику. Вызовите его на комиссионный осмотр. Сошлитесь на условия ДУ, что вы действуете в интересах собственников как УК.
Будет буча - хоть оправдание будет, что вы на попе ровно не сидели.
#10
0 0
Проблема то в том, что перекрытия пола - ОИ, мы обязаны его содержать, это сейчас пока дом новый, в подвале сухо, а потом? а насекомые полезут к ним в квартиру?, вообщем нужно доказать застройщику, что он не прав, должны же быть строительные нормы вот под это дело, наши инженеры их увы не знают.
#11
0 0
fenix2015, врете.

Вольдемар, проблема у вас скорее правовая, чем техническая. Смотрите СП 73.13330.2012, в них есть все, что вам нужно до суда. Считаю, что не дорого, можно устранить за свой счёт, на основании п. 4.1.11 постановления Госстроя 170, а убытки взыскать с застройщика.
#12
0 0
Цитата
fenix2015 пишет:
УО за состояние ОИ, возникшее до начала управления ответственности не несёт
и сдаёт лицензию.

Отправлено спустя 4 минуты 15 секунды:
Уважаемый Вольдемар, нужно уточнить. Любые трубы проходят через перекрытие с зазором в гильзах. Что за дыры, размер? Отверстия в перекрытиях только, простите, долбо...ы долбят перфоратором. От коронки остаётся мерное аккуратное отверстие.
#13
0 0
Цитата
Ильич пишет:
нужно уточнить.

Это так называемые "технические отверстия", сквозь которые проходят трубы-стояки, само отверстие больше трубы, и это понятно, но вот тот зазор, что остается, когда трубы установлены, должно устранить. Собственно я уже нашел, что искал п. 5.27 и п. 6.1, СП 40-107-2003, а также пп. г,д,е, п. 8.2.8 СП 30.13330.2012, если кому вдруг надо будет. Всем спасибо dfg .
#14
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
должно устранить
Канализационные - да, устранить. А зазор в гильзе для стояков ХВС, ГВС как вы герметизируете?
#15
0 0
Цитата
Ильич пишет:
ХВС, ГВС
Тут как раз по каналье, ХВС и ГВС видимо нормально, хотя я лично не видел, да и без толку мне смотреть я не инженер, вопрос на собрании мне задали, а я и не знал, что сказать.
#16
0 0
Цитата
Вольдемар пишет:
Коллеги, вот такой вопрос. На первом этаже в новостройке в квартирах дыры в подвал, по периметру труб стояков, жильцы вроде как приняли квартиры по акту то, а теперь узрели и говорят, что надо вроде как устранить. То ли их на стройбазу послать, то ли претензию к застройщику, умом-то вроде как за второе, но ни снипов ни гостов не знаю, нужен совет.

Решение Вашего вопроса лежит (как ни странно) в области противопожарной безопасности.

зазоры в гильзах в противопожарных преградах (которыми являются межэтажные перекрытия) дорлжны быть заделаны:
1. огнезащитным составом.
2. противопожарной муфтой.
#17
0 0
Цитата
о-хо-хо пишет:
Решение Вашего вопроса.

НПА не подскажете?
#18
0 0
По муфтам и требованию по заделке:

СЕйчас пороюсь, где написано, что зазор должен быть заделан ОЗ составом на толщину преграды.

Федеральном законе №123 от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Глава 31. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям и инженерному оборудованию зданий и сооружений.
Статья 137. Требования пожарной безопасности к строительным конструкциям.


пункт 4. - Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций кабелями, трубопроводами и другим технологическим оборудованием должны иметь предел огнестойкости не ниже требуемых пределов, установленных для этих конструкций);

ГОСТ Р 53306-2009 «Узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных материалов. Метод испытания на огнестойкость» - в настоящем стандарте применяются следующие термины с соответствующими определениями:

3.1 узлы пересечения ограждающих строительных конструкций трубопроводами из полимерных материалов - сопряженные элементы перекрытий, стен или перегородок с проходящими через них одиночными или в пучке пластмассовыми трубопроводами с отсечными защитными устройствами.

3.2 отсечные защитные устройства - обжимные муфты из терморасширяющихся материалов, клапаны или иные приспособления, обеспечивающие перекрытие пластмассовых трубопроводов в местах сопряжения с пересекаемыми строительными конструкциями.

СП 40-107-2003 - СВОД ПРАВИЛ ПО ПРОЕКТИРОВАНИЮ И СТРОИТЕЛЬСТВУ. ПРОЕКТИРОВАНИЕ, МОНТАЖ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ СИСТЕМ ВНУТРЕННЕЙ КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫХ ТРУБ.
Пункт 4.23 - В многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам.

ТР 83-98 - Изменение №2 в Технические рекомендации по проектированию и монтажу внутренних систем канализации зданий из полипропиленовых труб и фасонных частей, ГУП «НИИМОССТРОЙ», раздел 2. ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ВНУТРЕННИХ СИСТЕМ КАНАЛИЗАЦИИ ИЗ ПОЛИПРОПИЛЕНОВЫХ ТРУБ


2.1. При проектировании систем внутренней канализации многоэтажных жилых зданий и зданий социально-культурного назначения для обеспечения требований пожаробезопасности рекомендуется предусматривать противопожарные преграды в виде муфт со вкладышем из огнезащитного терморасширяющегося (вспучивающегося) материала, обладающих пределом огнестойкости от ЕI 120 до ЕI 180.

Общее требование: в многоэтажных зданиях на трубопроводах следует устанавливать противопожарные муфты со вспучивающим огнезащитным составом, препятствующие распространению пламени по этажам.


старые требования вот: (по моему не отменялись)
СНиП 3.05.05-84
ТЕХНОЛОГИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРУБОПРОВОДЫ
3.19. Участки трубопроводов, заключенные в гильзы, в местах прокладки трубопроводов через стены и перекрытия не должны иметь стыков. До установки в гильзу трубопроводы должны быть изолированы и окрашены. Зазоры между трубопроводами и гильзами должны быть уплотнены несгораемым материалом.
#19
0 0
о-хо-хо, что то не встречал практики, где штраф по противопожарной безопасности ловит не УК, а застройщик. Показали бы.
#20
0 0
Цитата
хренвыговоришь пишет:
о-хо-хо, что то не встречал практики, где штраф по противопожарной безопасности ловит не УК, а застройщик. Показали бы.

Да, я, собственно, и не говорил, что штрафовать будут застройщика....

Вопрос-то был о том, какая НТД содержит требования по заделке дырок в гильзах. Ответ -исчерпывающий, вывод -косяк строителей, но штрафовать будут УК. более того, даже в суде будет сложно снять такой пункт предписания ГПН (УК будет говорить, что заделки не было в принципе, и она не обязана перестраивать готовый дом с косяками, но суд будет исходить из позиции: а накого я это повешу? не на собственников-же, на них хрен повесишь...

Таким образом (по большому счету) УК приняла дом с незаделаными дырками и, что делать?
-или заделывать самостоятельно за деньги СИР.
- проводить ОСС и собирать деньги.
-отказываться от дома
-ходить искать застройщика (Вы верите в результат?)
-????
#21
0 0
Я не об этом.
#22
0 0
Уважаемые коллеги, на работе зашел спор, является ли деревянный пол первого этажа и балки, на которых этот пол лежит общим имуществом? Подвала в доме нет, полько подполье, и под данным деревянным полом (досками) уже земля на расстоянии около 1 метра. Инспектор ГЖИ утверждает, что всё это ОИ, и балки, и пол.
#23
0 0
Я бы отнесла к ОИ, вопрос еще в объеме работ, который необходимо совершить - пару дощечек приколотить или весь пол перестелить.
#24
0 0
Цитата
Жанна_60 пишет:
пару дощечек приколотить или весь пол перестелить.
Одна комната, кухня и прихожая (квартира трехкомнатная, брошенная).
#25
0 0
Квартира брошенная, т.е. надлежащим образом не содержалась, вследствие чего произошло разрушение деревянного перекрытия, так, получается... В других квартирах не произошло такого? Вам ГЖИ предписание выдает? Объем-то неплохой такой, еще и дом старый, скорее всего, убыточный.
К ОИ относятся - в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

С другой стороны этот пол с балками несущими-то не назовешь? если он ненесущий и обслуживает только эту квартиру, то уже и не является ОИ.
В общем, противоречиво все, вот балконная плита тоже обычно ненесущая, однако законодатель её запихнул в ОИ.
#26
0 0
Цитата
Grizli33 пишет:
Одна комната, кухня и прихожая (квартира трехкомнатная, брошенная).
Так собственник по факту этой квартиры должен быть.
#27
0 0
Цитата
Жанна_60 пишет:
В других квартирах не произошло такого? Вам ГЖИ предписание выдает?
Нет, в других квартирах такого нет. Предписания пока, слава богу, нет. Инспектор был в этом доме по другим вопросам и заглянув в эту квартиру, обратил наше внимание на пол, мол - это ваше, и балки, и пол, не смотря на наше возражение относительно досок. Говорит - если было бы бетонное перекрытие, то да - сам пол, это не ОИ, а в данном случае ОИ.
Но я никак не могу этот пол связать с этим пунктом -
Цитата
Жанна_60 пишет:
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

Отправлено спустя 2 минуты 44 секунды:
Цитата
Юрий М пишет:
Так собственник по факту этой квартиры должен быть.
Собственник МО, квартира в соц.найме.
#28
0 0
На месте инспектора ГЖИ я бы тоже так говорила ) Вопрос спорный и интересный, конечно. На Вашем месте я бы начала закидывать муниципалитет письмами с указанием необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, может и прокатит )
#29
0 0
Цитата
Жанна_60 пишет:
На Вашем месте я бы начала закидывать муниципалитет письмами с указанием необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние, может и прокатит )
К сожалению муниципалитет знает мнение инспектора ГЖИ и тут их ответ в нашу сторону очевиден.

Отправлено спустя 4 минуты 20 секунды:
Может кто сталкивался с таким вопросом? Как мне кажется, по буквальному толкованию закона, данный пол никак не подходит под ОИ.

Отправлено спустя 2 минуты 29 секунды:
Но пока однозначного ответа я не нашел (((
#30
0 0
Цитата
Grizli33 пишет:

Может кто сталкивался с таким вопросом? Как мне кажется, по буквальному толкованию закона, данный пол никак не подходит под ОИ.

А смотрите, может, и подходит:
К ОИ относятся - в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
Согласно Межгосударственный стандарт ГОСТ 30247.1-94 "Конструкции строительные. Методы испытаний на огнестойкость. Несущие и ограждающие конструкции" Несущие конструкции (элементы) - конструкции, воспринимающие постоянную и временную нагрузку, в том числе нагрузку от других частей зданий. (больше что-то нигде определения "несущей конструкции" не нашла). Временная нагрузка - это, в том числе, мебель, люди и т.д.

Получается, что т.к. эти временные нагрузки воспринимает сгнивший пол, то он является несущим, а следовательно входит в состав ОИ. :?
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!