RSS
Возмещение ущерба после затопления
 
Столкнулся с возмещением ущерба первый раз. Произошел прорыв стояка по ГВС на 1 этаже. Затопило в цокольном этаже арендатора.
Он прислал расчет размера причиненного ущерба:
1. товар с мебелью
2. упущенная выгода (средняя торговая наценка 30%)
3. восстановление оргтехники (со всей все нормально, только в телефоне заменили аккумулятор), дефектную ведомость составлял соседний отдел по продаже (ремонту) компьютеров.
4. найм работников для устранения последствий затопления (9 человек)
5. Приобретение материалов для ремонта торговой площади (помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму)
6. моральный ущерб.
предлагает заплатить в течении недели или пойдет в арбитраж и сумму будет увеличивать на услуги юриста и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если судиться, по товару с мебелью все понятно, но вот по остальному получится доказать что не должны ему оплачивать?
 
Сторона должна доказывать причинение ущерба. Нужно прежде всего смотреть акт, какие товары, оргтехника и иное имущество там указано.
 
Цитата
Клабер пишет:
Столкнулся с возмещением ущерба первый раз. Произошел прорыв стояка по ГВС на 1 этаже. Затопило в цокольном этаже арендатора.
Он прислал расчет размера причиненного ущерба:
1. товар с мебелью
2. упущенная выгода (средняя торговая наценка 30%)
3. восстановление оргтехники (со всей все нормально, только в телефоне заменили аккумулятор), дефектную ведомость составлял соседний отдел по продаже (ремонту) компьютеров.
4. найм работников для устранения последствий затопления (9 человек)
5. Приобретение материалов для ремонта торговой площади (помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму)
6. моральный ущерб.
предлагает заплатить в течении недели или пойдет в арбитраж и сумму будет увеличивать на услуги юриста и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если судиться, по товару с мебелью все понятно, но вот по остальному получится доказать что не должны ему оплачивать?
А) сейчас письменно запросить у него подтверждающие расходы и сумму ущерба документы;
Б) он будет требовать возмещения убытков, куда включаются все прямые расходы и упущенная выгода. Он представит некие документы и расчет, скорее всего, а вам в его опровержение придется требовать проведения судебной экспертизы. 30 т.р., как минимум.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
И в перечне основных средств должны быть компутеры и мебель )) Если их там нет и они списаны с баланса, то и цена ущерба по ним - 0 руб
 
Цитата
Клабер пишет:
Столкнулся с возмещением ущерба первый раз. Произошел прорыв стояка по ГВС на 1 этаже. Затопило в цокольном этаже арендатора.
Он прислал расчет размера причиненного ущерба:
1. товар с мебелью
2. упущенная выгода (средняя торговая наценка 30%)
3. восстановление оргтехники (со всей все нормально, только в телефоне заменили аккумулятор), дефектную ведомость составлял соседний отдел по продаже (ремонту) компьютеров.
4. найм работников для устранения последствий затопления (9 человек)
5. Приобретение материалов для ремонта торговой площади (помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму)
6. моральный ущерб.
предлагает заплатить в течении недели или пойдет в арбитраж и сумму будет увеличивать на услуги юриста и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если судиться, по товару с мебелью все понятно, но вот по остальному получится доказать что не должны ему оплачивать?
А вы акт составляли? в акте все повреждения описаны и поврежденное имущество? вам нужно предложить сделать независимую экспертизу ущерба того, в чем сомневаетесь) а вообще если считаете черезчур завышенный - лучше суд. каждый решает сам) собственник физ. или юр. лицо? если из коммерческой деятельности вытекают требования - скорее всего ЗПП не будет применен.
Найм работников чем подтвержден? запросите документы с начисленными и уплаченными налогами, моральный ущерб тоже под вопросом - там же коммерческая деятельность? а откуда торговая наценка 30%? документы подтверждающие - о выручке , накладные и т.д. Накладные на товар, договоры, счета-фактуры, ТТН и результаты последней инвентаризации - был ли такой товар. напишите ответ и запросите подтверждающие документы по каждой цифре. по оргтехнике - предложите - письменно - независимую экспертизу, по мебели тоже.
 
Цитата
Клабер пишет:

5. помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму
вот по этому пункту можете поработать - если уже арендодателя просудили, то можете от приставов требовать наложить арест на арендные платежи по договору в целях взыскания в вашу пользу. неприятный такой сюрприз обоим. главное заверенную копию договора аренды заполучить
по всему остальному судиться можно, тем более тут шрафы-неустойки по Закону о защите прав потребителей не маячат. Можно закинуть тут сумму которую считаете более менее обоснованной а в остальной части посудиться. Пусть истец доказывает что это реальные убытки -необходимость найма 9 человек и т.д. Моральный вред вообще побоку.
 
В идеале, должно быть заключение эксперта по стоимости восст.ремонта.
А так сразу возникают вопросы:
1. На основании чего определялся ущебр для товара , по цене покупки или реализации? С мебелью тоже необходимы подтверждающие стоимость ремонта документы.
2. Упущенная выгода подразумевает ее обоснование: обороты по торговой точке за месяц/день. У меня одни включали зарплату работников - им судья указал, что это их риски и в упущенную выгоду не могут быть включены.
3. ...
4. Что именно устраняли? воду вычерпывали? или ремонт тоже подразумевается? 9 человек это весьма не мало .
5. До конца не понял пункт, то есть собственник требования не предъявляет? надо смотреть по договору аренды может ли вообще арендатор заявлять такие требования? Кому ущерб причинен - собственнику или арендатору?
6. Моральный ущерб для юр лица? пусть обоснуют как их ООО испытывало моральные страдания от залития ))))
Я бы сел за стол переговоров, но с учетом того, что они адекватные и часть требований - просто хотелки, которые в суде замучаются доказывать. Не хотят - пусть идут в арбитраж и через полгода (при самом лучшем раскладе) получат решение суда, которое обжалуется еще на 2-3 месяца, а там еще и приставы плохо работают.
Услуги юриста, как и проценты по 395 ГК, в суде легко снижаются до разумных пределов. А если принести документы о бедственном положении УК, долгах перед РСО и пр., то и еще ниже .
Короче перспектива получения возмещения, в случае выигрыша, видится через год и больше. А деньги сейчас обесцениваются очень быстро.
 
Цитата
max045 пишет:
Цитата
Клабер пишет:

5. помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму
вот по этому пункту можете поработать - если уже арендодателя просудили, то можете от приставов требовать наложить арест на арендные платежи по договору в целях взыскания в вашу пользу. неприятный такой сюрприз обоим. главное заверенную копию договора аренды заполучить
Как раз в ответе на претензию и запросить договор аренды а потом письмо приставу - наложить арест на имущественные права по договору аренды.
 
Цитата
Воль де Мар пишет:
Цитата
Клабер пишет:
Столкнулся с возмещением ущерба первый раз. Произошел прорыв стояка по ГВС на 1 этаже. Затопило в цокольном этаже арендатора.
Он прислал расчет размера причиненного ущерба:
1. товар с мебелью
2. упущенная выгода (средняя торговая наценка 30%)
3. восстановление оргтехники (со всей все нормально, только в телефоне заменили аккумулятор), дефектную ведомость составлял соседний отдел по продаже (ремонту) компьютеров.
4. найм работников для устранения последствий затопления (9 человек)
5. Приобретение материалов для ремонта торговой площади (помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму)
6. моральный ущерб.
предлагает заплатить в течении недели или пойдет в арбитраж и сумму будет увеличивать на услуги юриста и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если судиться, по товару с мебелью все понятно, но вот по остальному получится доказать что не должны ему оплачивать?
А) сейчас письменно запросить у него подтверждающие расходы и сумму ущерба документы;
Б) он будет требовать возмещения убытков, куда включаются все прямые расходы и упущенная выгода. Он представит некие документы и расчет, скорее всего, а вам в его опровержение придется требовать проведения судебной экспертизы. 30 т.р., как минимум.

Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:
И в перечне основных средств должны быть компутеры и мебель )) Если их там нет и они списаны с баланса, то и цена ущерба по ним - 0 руб
Я бы поспорил. Ввиду низкой квалификации судей, они могут ВАС и нас послать лесом
 
Интересный вопрос фиксации ущерба. ИМХО, если такое произошло, нужно вызывать участкового и фиксировать на месте, в том числе с применением съемки фото/видео и заполнением соответствующих бумаг. Как доказать перечень того, что пострадало именно в момент затопления. Экспертизу каким образом проводить? Кто проведет экспертизу мебели и одновременно оргтехники? Вопросов тут больше чем ответов...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!