Форум

Главная КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ МКД ОТКРЫТИЕ СПЕЦИАЛЬНЫХ СЧЕТОВ Перечисление взносов на кап. ремонт через счет ТСЖ

RSS
Перечисление взносов на кап. ремонт через счет ТСЖ
 
Друзья, вновь прошу вашего мнения по следующему вопросу. Изучили кучу материалов по теме, голова пухнет dash2 . Все перемешалось и запуталось окончательно. rev
В ТСЖ выбран способ формирования фонда кап. ремонта на спецсчете.
Подскажите, возможно ли на практике (и на сколько это законно) собирать все взносы и платежи на расчетный счет ТСЖ, а далее взносы на ккап. ремонт перечислять на спецсчет.
Прошу понять меня и простить если вам покажется глупым мой вопрос. Заранее благодарю!
 
Мы в принципе так и планируем делать после того как ФКР передаст нам полномочия.
 
Цитата
пишет:
Друзья, вновь прошу вашего мнения по следующему вопросу. Изучили кучу материалов по теме, голова пухнет dash2 . Все перемешалось и запуталось окончательно. rev
В ТСЖ выбран способ формирования фонда кап. ремонта на спецсчете.
Подскажите, возможно ли на практике (и на сколько это законно) собирать все взносы и платежи на расчетный счет ТСЖ, а далее взносы на ккап. ремонт перечислять на спецсчет.
Прошу понять меня и простить если вам покажется глупым мой вопрос. Заранее благодарю!
Я так делаю с октября 2014 года. Никаких запретов так поступать я не нашла. Жителям удобнее одна квитанция, а не две. Раз в месяц перегоняю деньги с р/с на счет кап.ремонта. В Москве в квитанциях взносы на кап.ремонт идут отдельной строкой вместе с содержанием и всем остальным.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Раз в месяц перегоняю деньги с р/с на счет кап.ремонта.
А не каждый день должны поступающие средства перегонять на спецсчет?
 
Цитата
Юлия Т. пишет:
Цитата
Анимаиса пишет:
Раз в месяц перегоняю деньги с р/с на счет кап.ремонта.
А не каждый день должны поступающие средства перегонять на спецсчет?
Это чтобы обогатить банки комиссией за проводку платежей?
Я считаю так, расчетный период месяц по начислениям, житель платит раз в месяц и я перевожу раз в месяц. На конец месяца все взносы на кап.ремонт находятся там, где они д.б. - на спец.счете.
 
Цитата
Анимаиса пишет:
Это чтобы обогатить банки комиссией за проводку платежей?
Не, нас как-то налоговая шпыняла, что редко деньги на спецсчет перекидываем. Не знаю подробностей, на какой НПА они ссылались при этом.
 
Так возможно на расчётный счёт собирать взносы на капремонт или нет? Сбербанк по телефону утверждает, что нужен отдельный договор на сбор средств от физлиц сразу на спецсчёт.
Кто-то разбирался с этим в недалёком прошлом??? Откликнитесь пожалуйста!!!
 
Собираем сразу на спец счет думаю что так наиболее правильно.
 
Возможно и правильнее, только Сбербанк сказал, что за каждую квитанцию будет брать от 2 до 2,5 процентов или минимальную комиссию 20 рублей с мелочью и 1 процент через Онлайнбанк. У нас самый большой платёж 400 рублей, а это значит, что будет у всех бабушек, кто не освоил Онлайнбанк, плюс 20 рублей. Копейки скажете? Да, копейки, за которые заколебаешься оправдываться. За содержание проценты со счёта ТСЖ снимаются, а по спецсчёту так нельзя, только с плательщиков.
 
Вчера повторно разговаривал со Сбербанком. На этот раз консультант не был столь категоричен и так и не озвучил запрет на внесение строки взносов на капремонт в квитанцию по содержанию. Потом внезапно перевёл стрелки на Жилищный кодекс, а когда я попросил конкретики, то был отправлен в ГЖИ.
Я позвонил в ГЖИ. Мне сказали, что не слышали про такой вариант сбора взносов. Правда когда я спросил, а что именно они видят в своих документах, которые предоставляют владельцы спецсчетов, мне сказали, что они видят номер специального счёта и общие суммы. После чего, видимо поняв что в принципе их информация не даёт право говорить, что отчитывающиеся ТСЖ не действуют по схеме, о которой я спрашивал, мы вместе открыли жилищный кодекс и почитали ст.154 и ст.177. Не найдя ничего запрещающего для предложенной схемы, представитель ГЖИ порассуждал о надёжности нашей схемы в плане контроля над недобросовестными ТСЖ, которые могут не перевести всех денег на спецсчёт, и вынес вердикт, что данный вопрос требует дополнительного изучения.
Для себя сделал вывод, что скорее всего схема рабочая, но несколько опасаюсь не будет ли вопросов от налоговой и каких-то подводных камней с ними связанных.
Пожалуйста, товарищи Бухгалтеры!!! Помогите найти эти камни..
 
Pavel V, Знаю лично что по такой схеме работает одно соседнее ТСЖ и проблем у них вроде нет. насчет 20 рублей безусловно это не мелочь, мы решили этот вопрос так. Оплачиваем комиссию за приём платежей с денег получаемых с процентов от размещения депозита, банк БИНБАНК. Те кто оплачивает через сторонний банк платят комиссию сами.
 
Цитата
Pavel V пишет:
Так возможно на расчётный счёт собирать взносы на капремонт или нет? Сбербанк по телефону утверждает, что нужен отдельный договор на сбор средств от физлиц сразу на спецсчёт.
Кто-то разбирался с этим в недалёком прошлом??? Откликнитесь пожалуйста!!!

даже не пойму в чем вопрос.
в Москве (массовый сегмент) квитанция одна. МФЦ сам разделяет платеж и отправляет куда надо платеж.
у нас в ТСЖ квитанция тоже одна, наш бухгалтер сама раскидывает на спецсчет.
У нас есть 2 персонажа, которые потребовали выставлять им ОТДЕЛЬНЫЕ квитанции на капремонт с реквизитами спецсчета, что-бы их деньги напрямую шли на спецсчет...
ТАК ВОТ! Сбербанк эти ихние платежи все равно загоняет к нам на рассчетный счет, а наш бухгалтер эти деньги вручную перегоняет на спецсчет.
 
Цитата
о-хо-хо пишет:
наш бухгалтер сама раскидывает на спецсчет

с расчетного счета?
Подумал, что еще наверное можно самоинкасацию проводить через терминалы Сбера не на р/счет, а сразу на спецсчет.

Отправлено спустя 2 минуты 3 секунды:
т.е. квитанция одна (и с капремонтом внутри), но после того, как собрали деньги, то раскидывать через терминал:
- на р/с
- на спецсчет
 
Всё нормально. Со Сбером договорились, строчку добавили в общую квитанцию. А в конце беседы сотрудник Сбербанка сказал, что так в общем-то многие ТСЖ работают.
Спасибо огромное всем ответившим!

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!