crm

Форум

ГлавнаяОгораживание территории

Огораживание территории

RSS
Огораживание территории
 
Здравствуйте.
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить территорию, установить ворота (установили с трех сторон). Для этого собственники д.б. внести 5 т. р., кто не заплатил тому доступ предоставлен в одни ворота, а кто заплатил могут проехать через любые ворота.
На воротах стоит автоматика, фирма отвечающая за неё заключила договора с экстренными службами, чтобы они могли свободно проезжать. Об этом и свидетельствует письмо от единой диспечерской службы.
Но на деле всё происходит не так. Водители скорой помощи не могут заехать, говорят, что им доступа никто не предоставлял. В эти выходные к одному собственнику приехала скорая (который не делал взнос), но она подъехала к воротам, которым нет у собственника доступа. Пришлось через третьи лица запускать и выпускать карету скорой.
Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации.
Всем заранее спасибо.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации.
Вариантов то не много.
Если у Вас есть консьерж (или охранник, или кто то ещё, круглосуточно находящийся на территории), то просто вешаете на всех воротах его номер телефона и он удаленно нажимает на пульт, если посчитает нужным.
Если никого нет, то можно указать например телефон председателя ТСЖ, а на ворота поставить устройство, открывающее при звонке с телефона (оно стоит не дорого). Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Если у Вас есть консьерж (или охранник, или кто то ещё, круглосуточно находящийся на территории), то просто вешаете на всех воротах его номер телефона и он удаленно нажимает на пульт, если посчитает нужным. Если никого нет, то можно указать например телефон председателя ТСЖ, а на ворота поставить устройство, открывающее при звонке с телефона (оно стоит не дорого).
Почти так. Более того, могут и оштрафовать за неисполнение ПП 1479
71. .... Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники.
Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

А вот сочтут ли проверяющие номер телефона выполнением требований последнего абзаца - вопрос. Не исключаю, что нет. Логика проверяющих: пожарные не обязаны иметь телефон и куда-то звонить. Они должны нажать кнопку и получить доступ к "видео- и аудиосвязи"...
ИМХО.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
за неё заключила договора с экстренными службами
В МЧС со ссылкой на ПП 1479 пояснили, что никому они звонить не будут. Беспрепятственный проезд техники должен быть обеспечен 24/7. Если шлагбаум не открывается автоматически, они имеют право проехать прямо, снести этот шлагбаум, а потом выставить счет владельцу шлагбаума за поврежденную пожарную технику. Что касается ворот, то зацепить их тросом, или иным способом открыть как получится, в том числе с механическими повреждениями.
Цитата
Волжский парень написал:
Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
У Вас председатель не спит ночью и не работает днем? Возможно, такие председатели еще где-то существуют, но это исчезающий вид.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
а кто заплатил могут проехать через любые ворота
А кто купил квартиру, которую ему продал собственник, который заплатил 5 тр?
Пожизненное право закрепляется за квартирой или каждый новый собственник кому-то должен заплатить 5 тр? Кому?
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить
У нас, спустя 7 лет, оказалось, что многие из тех, кто инициировал установку ворот, продали квартиры.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
как вы выходили из данной ситуации
Выбрали новое правление, нового председателя.
Ворота открыли и все споры, жалобы, расходы, связанные с воротами, прекратились.
 
Цитата
Потом Придумаю написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
за неё заключила договора с экстренными службами
В МЧС со ссылкой на ПП 1479 пояснили, что никому они звонить не будут. Беспрепятственный проезд техники должен быть обеспечен 24/7. Если шлагбаум не открывается автоматически, они имеют право проехать прямо, снести этот шлагбаум, а потом выставить счет владельцу шлагбаума за поврежденную пожарную технику. Что касается ворот, то зацепить их тросом, или иным способом открыть как получится, в том числе с механическими повреждениями.
Цитата
Волжский парень написал:
Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
У Вас председатель не спит ночью и не работает днем? Возможно, такие председатели еще где-то существуют, но это исчезающий вид.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
а кто заплатил могут проехать через любые ворота
А кто купил квартиру, которую ему продал собственник, который заплатил 5 тр?
Пожизненное право закрепляется за квартирой или каждый новый собственник кому-то должен заплатить 5 тр? Кому?
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить
У нас, спустя 7 лет, оказалось, что многие из тех, кто инициировал установку ворот, продали квартиры.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
как вы выходили из данной ситуации
Выбрали новое правление, нового председателя.
Ворота открыли и все споры, жалобы, расходы, связанные с воротами, прекратились.
Как то Вы вообще зло отреагировали.
1) и 2) Если Ваше МЧС только так реагирует, то это не значит что везде так. Я позвонила в соседние ТСЖ, и там сказали как Волжский парень и Ильич стоят кнопки вызова. Особых проблем нет. Да и наша организация, обслуживающая ворота, уже оказывается над этой проблемой работает, на днях установят такую же кнопку вызова.
3) Просто двое ворот дополнительными являются, через них мало кто ездит. Деньги не у всех есть, а запрещать въезд во двор мы никому не можем, поэтому в основные ворота доступ предоставлен всем, а в дополнительные тем кто вносил взнос. И в этот раз скорая как раз подъехала к воротам, которые почти не используются.
4) и 5 ) Пожизненное. Т.к. это взнос был именно на установку ворот. Некоторые собственники, которые оплачивали ворота, съехали, с новых не берем. И я не слышала, чтобы у кого-то было по-другому.
6) Ваше Правление не могло само установить ворота. Нужно было проводить ОСС. Если ворота установили, значит был кворум. И как показывает практика, правление и председатель очень редко воруют. В основном их смещают потому что:
1) в обществе есть устойчивое мнение: "Ага! Вы в ЖКХ работаете! Миллионами воротите, воруете!"
2) чужая зависть. Кто-то на место председателя захотел или председатель кому-то дорогу перешёл.
 
Цитата
ТСЖЕлена написал:
на днях установят такую же кнопку вызова.
Самое правильное. Добавлю: если у вас есть где-то пожарная сигнализация, то
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники.

Это вполне решается, мы так сделали. В технических решениях есть нюансы.
 
Цитата
Ильич написал:
Это вполне решается, мы так сделали. В технических решениях есть нюансы.
Не совсем понял суть кнопки.
Что делает эта кнопка?
Позволяет любому открыть ворота? Смысл тогда в таких воротах?
Отправляет куда то сигнал, где кто то всё равно открывает ворота? Тогда и кнопка не особо нужна - достаточно организовать видеосвязь с воротами.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Что делает эта кнопка?
Обычное вызывное устройство от домофона. Связь с охраной. Можно с видео. У нас и без того видеокамеры.
 
Цитата
Ильич написал:
Обычное вызывное устройство от домофона. Связь с охраной. Можно с видео. У нас и без того видеокамеры.
Ну это не более чем страховка, если охранник в камеры не увидел.
Сама то эта кнопка, при отсутствии круглосуточных дежурных, ворота не откроет.
У нас кнопки нет - на табличке указан телефон дежурного.
 
Цитата
Волжский парень написал:
У нас кнопки нет - на табличке указан телефон дежурного.
По здравому смыслу - нормально. По логике инспектора - не берусь предсказать.
 
Цитата
Волжский парень написал:
Ну это не более чем страховка
Не совсем: это - формальное исполнение Правил.
 
Цитата
Ильич написал:
По логике инспектора - не берусь предсказать.
Ну как бы у нас закрытая территория и ворота не могут открываться вручную первым встречным (пусть даже представителем соответствующих служб) просто потому что он так хочет.
Нужно - набери номер и тебе откроют, а за поломку ворот (с учетом что есть возможность набрать номер и их откроют) они потом замучаются через суд ущерб возмещать.
Машины то, припаркованные в проездах они до сих пор не трогают, хотя по идее тоже имеют право их чуть ли не таранить. Только вот не факт, что потом суд встанет на их сторону.
#1
0 0
Здравствуйте.
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить территорию, установить ворота (установили с трех сторон). Для этого собственники д.б. внести 5 т. р., кто не заплатил тому доступ предоставлен в одни ворота, а кто заплатил могут проехать через любые ворота.
На воротах стоит автоматика, фирма отвечающая за неё заключила договора с экстренными службами, чтобы они могли свободно проезжать. Об этом и свидетельствует письмо от единой диспечерской службы.
Но на деле всё происходит не так. Водители скорой помощи не могут заехать, говорят, что им доступа никто не предоставлял. В эти выходные к одному собственнику приехала скорая (который не делал взнос), но она подъехала к воротам, которым нет у собственника доступа. Пришлось через третьи лица запускать и выпускать карету скорой.
Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации.
Всем заранее спасибо.
#2
1 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
Вопрос к представителям домов, у которых тоже установлены ворота. Напишите пожалуйста, как вы выходили из данной ситуации.
Вариантов то не много.
Если у Вас есть консьерж (или охранник, или кто то ещё, круглосуточно находящийся на территории), то просто вешаете на всех воротах его номер телефона и он удаленно нажимает на пульт, если посчитает нужным.
Если никого нет, то можно указать например телефон председателя ТСЖ, а на ворота поставить устройство, открывающее при звонке с телефона (оно стоит не дорого). Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
#3
1 0
Цитата
Волжский парень написал:
Если у Вас есть консьерж (или охранник, или кто то ещё, круглосуточно находящийся на территории), то просто вешаете на всех воротах его номер телефона и он удаленно нажимает на пульт, если посчитает нужным. Если никого нет, то можно указать например телефон председателя ТСЖ, а на ворота поставить устройство, открывающее при звонке с телефона (оно стоит не дорого).
Почти так. Более того, могут и оштрафовать за неисполнение ПП 1479
71. .... Не допускается перекрывать проезды для пожарной техники изделиями и предметами, посадкой крупногабаритных деревьев, исключающими или ограничивающими проезд пожарной техники, доступ пожарных в этажи зданий, сооружений либо снижающими размеры проездов, подъездов, установленные требованиями пожарной безопасности. Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники.
Допускается ручное открывание при организации круглосуточного дежурства персонала непосредственно у места установки шлагбаума, ворот, ограждения и иных технических средств на проездах или дистанционно при устройстве видео- и аудиосвязи с местом их установки.

А вот сочтут ли проверяющие номер телефона выполнением требований последнего абзаца - вопрос. Не исключаю, что нет. Логика проверяющих: пожарные не обязаны иметь телефон и куда-то звонить. Они должны нажать кнопку и получить доступ к "видео- и аудиосвязи"...
ИМХО.
#4
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
за неё заключила договора с экстренными службами
В МЧС со ссылкой на ПП 1479 пояснили, что никому они звонить не будут. Беспрепятственный проезд техники должен быть обеспечен 24/7. Если шлагбаум не открывается автоматически, они имеют право проехать прямо, снести этот шлагбаум, а потом выставить счет владельцу шлагбаума за поврежденную пожарную технику. Что касается ворот, то зацепить их тросом, или иным способом открыть как получится, в том числе с механическими повреждениями.
Цитата
Волжский парень написал:
Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
У Вас председатель не спит ночью и не работает днем? Возможно, такие председатели еще где-то существуют, но это исчезающий вид.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
а кто заплатил могут проехать через любые ворота
А кто купил квартиру, которую ему продал собственник, который заплатил 5 тр?
Пожизненное право закрепляется за квартирой или каждый новый собственник кому-то должен заплатить 5 тр? Кому?
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить
У нас, спустя 7 лет, оказалось, что многие из тех, кто инициировал установку ворот, продали квартиры.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
как вы выходили из данной ситуации
Выбрали новое правление, нового председателя.
Ворота открыли и все споры, жалобы, расходы, связанные с воротами, прекратились.
#5
0 0
Цитата
Потом Придумаю написал:
Цитата
ТСЖЕлена написал:
за неё заключила договора с экстренными службами
В МЧС со ссылкой на ПП 1479 пояснили, что никому они звонить не будут. Беспрепятственный проезд техники должен быть обеспечен 24/7. Если шлагбаум не открывается автоматически, они имеют право проехать прямо, снести этот шлагбаум, а потом выставить счет владельцу шлагбаума за поврежденную пожарную технику. Что касается ворот, то зацепить их тросом, или иным способом открыть как получится, в том числе с механическими повреждениями.
Цитата
Волжский парень написал:
Набирает скорая председателю, просит открыть, председатель набирает на устройство и ворота открываются.
У Вас председатель не спит ночью и не работает днем? Возможно, такие председатели еще где-то существуют, но это исчезающий вид.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
а кто заплатил могут проехать через любые ворота
А кто купил квартиру, которую ему продал собственник, который заплатил 5 тр?
Пожизненное право закрепляется за квартирой или каждый новый собственник кому-то должен заплатить 5 тр? Кому?
Цитата
ТСЖЕлена написал:
В 2019 г. на ОСС было принято решение огородить
У нас, спустя 7 лет, оказалось, что многие из тех, кто инициировал установку ворот, продали квартиры.
Цитата
ТСЖЕлена написал:
как вы выходили из данной ситуации
Выбрали новое правление, нового председателя.
Ворота открыли и все споры, жалобы, расходы, связанные с воротами, прекратились.
Как то Вы вообще зло отреагировали.
1) и 2) Если Ваше МЧС только так реагирует, то это не значит что везде так. Я позвонила в соседние ТСЖ, и там сказали как Волжский парень и Ильич стоят кнопки вызова. Особых проблем нет. Да и наша организация, обслуживающая ворота, уже оказывается над этой проблемой работает, на днях установят такую же кнопку вызова.
3) Просто двое ворот дополнительными являются, через них мало кто ездит. Деньги не у всех есть, а запрещать въезд во двор мы никому не можем, поэтому в основные ворота доступ предоставлен всем, а в дополнительные тем кто вносил взнос. И в этот раз скорая как раз подъехала к воротам, которые почти не используются.
4) и 5 ) Пожизненное. Т.к. это взнос был именно на установку ворот. Некоторые собственники, которые оплачивали ворота, съехали, с новых не берем. И я не слышала, чтобы у кого-то было по-другому.
6) Ваше Правление не могло само установить ворота. Нужно было проводить ОСС. Если ворота установили, значит был кворум. И как показывает практика, правление и председатель очень редко воруют. В основном их смещают потому что:
1) в обществе есть устойчивое мнение: "Ага! Вы в ЖКХ работаете! Миллионами воротите, воруете!"
2) чужая зависть. Кто-то на место председателя захотел или председатель кому-то дорогу перешёл.
#6
0 0
Цитата
ТСЖЕлена написал:
на днях установят такую же кнопку вызова.
Самое правильное. Добавлю: если у вас есть где-то пожарная сигнализация, то
Система противопожарной защиты в случае пожара должна обеспечивать автоматическую разблокировку и (или) открывание шлагбаумов, ворот, ограждений и иных технических средств, установленных на проездах и подъездах, а также нахождение их в открытом положении для обеспечения беспрепятственного проезда пожарной техники.

Это вполне решается, мы так сделали. В технических решениях есть нюансы.
#7
0 0
Цитата
Ильич написал:
Это вполне решается, мы так сделали. В технических решениях есть нюансы.
Не совсем понял суть кнопки.
Что делает эта кнопка?
Позволяет любому открыть ворота? Смысл тогда в таких воротах?
Отправляет куда то сигнал, где кто то всё равно открывает ворота? Тогда и кнопка не особо нужна - достаточно организовать видеосвязь с воротами.
#8
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Что делает эта кнопка?
Обычное вызывное устройство от домофона. Связь с охраной. Можно с видео. У нас и без того видеокамеры.
#9
0 0
Цитата
Ильич написал:
Обычное вызывное устройство от домофона. Связь с охраной. Можно с видео. У нас и без того видеокамеры.
Ну это не более чем страховка, если охранник в камеры не увидел.
Сама то эта кнопка, при отсутствии круглосуточных дежурных, ворота не откроет.
У нас кнопки нет - на табличке указан телефон дежурного.
#10
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
У нас кнопки нет - на табличке указан телефон дежурного.
По здравому смыслу - нормально. По логике инспектора - не берусь предсказать.
#11
0 0
Цитата
Волжский парень написал:
Ну это не более чем страховка
Не совсем: это - формальное исполнение Правил.
#12
0 0
Цитата
Ильич написал:
По логике инспектора - не берусь предсказать.
Ну как бы у нас закрытая территория и ворота не могут открываться вручную первым встречным (пусть даже представителем соответствующих служб) просто потому что он так хочет.
Нужно - набери номер и тебе откроют, а за поломку ворот (с учетом что есть возможность набрать номер и их откроют) они потом замучаются через суд ущерб возмещать.
Машины то, припаркованные в проездах они до сих пор не трогают, хотя по идее тоже имеют право их чуть ли не таранить. Только вот не факт, что потом суд встанет на их сторону.
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!