new_year

Форум

Главнаяо Границе эксплуатационной ответственности

о Границе эксплуатационной ответственности

RSS
о Границе эксплуатационной ответственности
 
Добрый день. Мы -управляющая компания, заключаем договор с тепловиками на поставку ресурса по дому, который у нас в управлении. Ресурсники в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указывают границы по внешней стене. мы же предлагаем им границу экспл. от-ти определить в месте соединения прибора учета с сетью, ссылаясь на 491 постановление. Однако они не соглашаются и ссылаются на Определение ВС по делу 305-эс15-11564. Как вы считаете, правы ли мы, что настаиваем на своем?
 
Ресурсники будут стоять насмерть на своем и они отчасти правы, очень не хочется отвечать за трубу которая петляет по подвалу.... так, что они даже за свой счет поставят сразу за стеной (изнутри) головные задвижки (1 и2 ) и скажут -труба далее -это ОИ.
 
Мы в своё время когда когда договор заключали с РСО решили что нечего шастать лишний раз ресурсникам у нас в подвалах и приняли везде границу по фундаменту. А ещё у нас есть транзитные сети которые мы отдельно в договоре не оговорили. Раньше всё было нормально ресурсники их содержали. Но вот недавно возникла проблемка. Произошел порыв на одной из транзитных труб холодной воды и начал топить подвал. Мы звоним диспетчеру водоканала а диспетчер заявляет что сети внутри дома не их и ей дано указание бригаду не направлять. Аварию они конечно устранили после разговора с их главным инженером с разъяснением что мы в таком случае всё вырезаем а на другие дома пусть обеспечивают подачу воду как хотят. Теперь нужно вносить изменения в договора и на домах с транзитами границу переносить, а вот куда я не знаю. По какому месту проводить границу, по отпайке от транзита, по задвижке (до или после). На некоторых домах у нас несколько ответвлений от транзита.
Кто с таким сталкивался подскажите как Вы это сделали (границу где определили)?
 
мы пытаемся по узлу учета, но пока по стене дома
 
в общем смысла нет писать протокол разногласий? они его не подпишут, и что дальше. в суд? а суд примет решение руководствуясь Определением ВС по делу 305-эс15-11564. как то грустно
 
Почему грустно-то?нормально, подвал -Ваша территория, вы и отвечайте. скажите спасибо, что сейчас тепловые ввода перестали на абонентов вешать, а то- потечет ввод -и огребаешь проблем по полной: разрешение, раскопка, ремонт, закопать, благоустроить....
 
Обязательно протокол разногласий и ссылайтесь на 124 пп
 
Коллеги.

Не нашел в другом месте на форуме. Если что, укажите путь истинный.
1. Есть собственник нежилья - мудак. Купил помещение и с места заявил, что никому ничего платить не будет.
2. При этом, не меняя выражение лица, сует заявление где просит:
а) выдать договор технического присоединения;
б) выдать акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (подключаться думает после ОДПУ);
в) согласовать ему схему расчетного учета потребителя электроэнергии.

В связи с этим вопросы:
1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?
Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте.
Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело.
2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему.
А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?
Вот я на размещение его прибора и пользование ком ресурсом согласие собственников и попрошу.. Или я ошибаюсь?
 
у нас и ввода вешают на нас, требуют чтобы мы делали гидроизоляцию и пишут из за этого, система к зиме не готова...у нас прямые договора между РСО и собственниками, везде стоят приборы учета, в договоре управления прописана граница по п8 491 пп, Написали в прокуратуру ждем уже 1.5 месяца ответ....а вчера вообще получила от РСО акт, чтобы вынести трубы отопления из проданных подвальных помещений, за пределы данных помещений, так как там магазины и ходят люди...короче веселуха....
 
добавлю, что никакого письменного соглашения по границам между нами и РСО нет...
 
Напрввить этому кренделю уведомление о необходимости заключения им с РСО прямого договора. И пусть потом требует что хочет с РСОшников.Соответственно идет лесом по расчетному учету.
 
Цитата
саныч написал:
1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте.
Нигде. Шлите его в ... РСО и спокойно наблюдайте с попкорном. РСО без согласования с вами ничего ему делать не будет.
Цитата
саныч написал:
Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело.
Лучше не так. Вот договор (стандартный у вас же есть - который с жителями) - подписывайте и тогда будем разговаривать. А на нет и суда нет.
Цитата
саныч написал:
2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему. А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?
Счетчик пусть у себя ставит, а не в подвале. Проект со счетчиком в подвале просто ему не согласовывайте. Без вашего согласования законно установить этот счетчик не получится.
 
Цитата
саныч написал:
А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?Вот я на размещение его прибора и пользование ком ресурсом согласие собственников и попрошу.. Или я ошибаюсь?
А какая рзница является или нет
вы скажите что для этого требуется две трети голосов и пусть доказывает что это не так.
Ну или проводит ОСС 1q2
 
Цитата
альтернатива 555 написал:
добавлю, что никакого письменного соглашения по границам между нами и РСО нет...
Нет письменного соглашения - по стене дома.
 
Зато в договоре управления прописаны границы ...место соединения с прибором учета
 
Цитата
альтернатива 555 написал:
договоре управления
Т.е. в договоре, заключенном между УК и собственником помещения зачем-то написано про границу эксплуатационной ответственности между УК и РСО ? Я правильно понимаю?
 
Почему между УК и РСО, просто к договору управления есть приложение по границам эксплуатационной ответственности и там все прописано...
#1
0 0
Добрый день. Мы -управляющая компания, заключаем договор с тепловиками на поставку ресурса по дому, который у нас в управлении. Ресурсники в акте разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности указывают границы по внешней стене. мы же предлагаем им границу экспл. от-ти определить в месте соединения прибора учета с сетью, ссылаясь на 491 постановление. Однако они не соглашаются и ссылаются на Определение ВС по делу 305-эс15-11564. Как вы считаете, правы ли мы, что настаиваем на своем?
#2
0 0
Ресурсники будут стоять насмерть на своем и они отчасти правы, очень не хочется отвечать за трубу которая петляет по подвалу.... так, что они даже за свой счет поставят сразу за стеной (изнутри) головные задвижки (1 и2 ) и скажут -труба далее -это ОИ.
#3
0 0
Мы в своё время когда когда договор заключали с РСО решили что нечего шастать лишний раз ресурсникам у нас в подвалах и приняли везде границу по фундаменту. А ещё у нас есть транзитные сети которые мы отдельно в договоре не оговорили. Раньше всё было нормально ресурсники их содержали. Но вот недавно возникла проблемка. Произошел порыв на одной из транзитных труб холодной воды и начал топить подвал. Мы звоним диспетчеру водоканала а диспетчер заявляет что сети внутри дома не их и ей дано указание бригаду не направлять. Аварию они конечно устранили после разговора с их главным инженером с разъяснением что мы в таком случае всё вырезаем а на другие дома пусть обеспечивают подачу воду как хотят. Теперь нужно вносить изменения в договора и на домах с транзитами границу переносить, а вот куда я не знаю. По какому месту проводить границу, по отпайке от транзита, по задвижке (до или после). На некоторых домах у нас несколько ответвлений от транзита.
Кто с таким сталкивался подскажите как Вы это сделали (границу где определили)?
#4
0 0
мы пытаемся по узлу учета, но пока по стене дома
#5
0 0
в общем смысла нет писать протокол разногласий? они его не подпишут, и что дальше. в суд? а суд примет решение руководствуясь Определением ВС по делу 305-эс15-11564. как то грустно
#6
0 0
Почему грустно-то?нормально, подвал -Ваша территория, вы и отвечайте. скажите спасибо, что сейчас тепловые ввода перестали на абонентов вешать, а то- потечет ввод -и огребаешь проблем по полной: разрешение, раскопка, ремонт, закопать, благоустроить....
#7
0 0
Обязательно протокол разногласий и ссылайтесь на 124 пп
#8
0 0
Коллеги.

Не нашел в другом месте на форуме. Если что, укажите путь истинный.
1. Есть собственник нежилья - мудак. Купил помещение и с места заявил, что никому ничего платить не будет.
2. При этом, не меняя выражение лица, сует заявление где просит:
а) выдать договор технического присоединения;
б) выдать акт разграничения балансовой принадлежности электрических сетей (подключаться думает после ОДПУ);
в) согласовать ему схему расчетного учета потребителя электроэнергии.

В связи с этим вопросы:
1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?
Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте.
Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело.
2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему.
А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?
Вот я на размещение его прибора и пользование ком ресурсом согласие собственников и попрошу.. Или я ошибаюсь?
#9
0 0
у нас и ввода вешают на нас, требуют чтобы мы делали гидроизоляцию и пишут из за этого, система к зиме не готова...у нас прямые договора между РСО и собственниками, везде стоят приборы учета, в договоре управления прописана граница по п8 491 пп, Написали в прокуратуру ждем уже 1.5 месяца ответ....а вчера вообще получила от РСО акт, чтобы вынести трубы отопления из проданных подвальных помещений, за пределы данных помещений, так как там магазины и ходят люди...короче веселуха....
#10
0 0
добавлю, что никакого письменного соглашения по границам между нами и РСО нет...
#11
0 0
Напрввить этому кренделю уведомление о необходимости заключения им с РСО прямого договора. И пусть потом требует что хочет с РСОшников.Соответственно идет лесом по расчетному учету.
#12
1 0
Цитата
саныч написал:
1. Где конкретно в жилищном законодательстве написано, что я ему должен какой-то договор и акт и согласовать схему расчетного учета?Мое впечатление, что нигде. Пожалуйста поправьте.
Нигде. Шлите его в ... РСО и спокойно наблюдайте с попкорном. РСО без согласования с вами ничего ему делать не будет.
Цитата
саныч написал:
Есть большое желание написать, что граница ответственности установлена договором управления и законом. А Ваш договор с актом не дадим ибо не должны и нет таких документов. Ну и схему тоже не согласуем ибо не наше это дело.
Лучше не так. Вот договор (стандартный у вас же есть - который с жителями) - подписывайте и тогда будем разговаривать. А на нет и суда нет.
Цитата
саныч написал:
2. А еще меня мучают смутные сомнения вот на какую тему. А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?
Счетчик пусть у себя ставит, а не в подвале. Проект со счетчиком в подвале просто ему не согласовывайте. Без вашего согласования законно установить этот счетчик не получится.
#13
0 0
Цитата
саныч написал:
А не является ли его новое подключение (он собирается в подвале дома счетчик ставить и еще какие-то работы делать) пользованием общим имуществом, требующим проведения общего собрания собственников?Вот я на размещение его прибора и пользование ком ресурсом согласие собственников и попрошу.. Или я ошибаюсь?
А какая рзница является или нет
вы скажите что для этого требуется две трети голосов и пусть доказывает что это не так.
Ну или проводит ОСС 1q2
#14
0 0
Цитата
альтернатива 555 написал:
добавлю, что никакого письменного соглашения по границам между нами и РСО нет...
Нет письменного соглашения - по стене дома.
#15
0 0
Зато в договоре управления прописаны границы ...место соединения с прибором учета
#16
0 0
Цитата
альтернатива 555 написал:
договоре управления
Т.е. в договоре, заключенном между УК и собственником помещения зачем-то написано про границу эксплуатационной ответственности между УК и РСО ? Я правильно понимаю?
#17
0 0
Почему между УК и РСО, просто к договору управления есть приложение по границам эксплуатационной ответственности и там все прописано...
Сейчас на форуме: 3 пользователя
3 пользователя сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!