RSS
Внесение информации по нежилым помещениям
 
Буду первой. Вопрос к тем, кто пользуется при заведении нежилых помещений шаблонами с ГИСа. В таблице есть столбец "Номер помещения". Что туда вносить по нежилым помещениям, если у офиса по "зеленке " нет никаких номеров, или наоборот, указаны варианты:
1. Нежилое помещение № 3.
2. Нежилое помещение - офис. Номер на поэтажном плане 2.
3. Нежилое помещение № 1. Номера на поэтажном плане: 1-12.

Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?
Да сами по кадастровым посмотрите какие номера у этих нежилых, чего мучиться неизвестностью ;)
 
если мне не изменяет склероз - у нежилых в номере текстовой поле, так что пиши что угодно
 
Цитата
platinum09 пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?
Да сами по кадастровым посмотрите какие номера у этих нежилых, чего мучиться неизвестностью ;)
Я Вам как раз из кадастровых документов и скопировала данные :)
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
platinum09 пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Что потом загрузится из росреестра по этим трем нежилым из примера?
Да сами по кадастровым посмотрите какие номера у этих нежилых, чего мучиться неизвестностью ;)
Я Вам как раз из кадастровых документов и скопировала данные :)
Значит по логике так и подтянуться, с такими не нормальными номерами :)
Вы сейчас с какой целью за это беспокоитесь? Для общего развития? ;) Потом посмотрите как оно будет, Росреестр еще дождаться надо
 
Да мы все никак не решимся загружать шаблоны с помещениями. Заполнили в их Exel и держим "на привязи". Караулим на форуме подсказки более продвинутых УО. Я, если честно, переживаю - как бы вся наша маета с загрузкой помещений не накрылась медным тазом (поскольку у нас помещения без кадастровых номеров). Росреестр подгрузится, и все наши данные перезапишутся их информацией. Или они будут в отдельном блоке заливаться?
 
У вас что, можно на нежилом поставить - офис. У меня в перечне лишь всевозможные ветеринарные заведения :lol:
 
Цитата
Ирина В. пишет:
У вас что, можно на нежилом поставить - офис. У меня в перечне лишь всевозможные ветеринарные заведения :lol:
Вот и у меня также dash2 .
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Да мы все никак не решимся загружать шаблоны с помещениями. Заполнили в их Exel и держим "на привязи". Караулим на форуме подсказки более продвинутых УО. Я, если честно, переживаю - как бы вся наша маета с загрузкой помещений не накрылась медным тазом (поскольку у нас помещения без кадастровых номеров). Росреестр подгрузится, и все наши данные перезапишутся их информацией. Или они будут в отдельном блоке заливаться?
Тоже готовила шаблоны - что бы были, делала так с декабря, в тех шаблонах еще надо было из выпадающего списка кол-во комнат выбирать и еще много всякой ерунды лишней. с тех пор раз пять я их переделывала, информации в нынешних шаблонах раза в два меньше! выгружайте свои уже, то очень жалко потом потраченное время на переделывание шаблонов! я тоже без кадастра занесла квартиры, жду что сами вдруг появятся после работы росреестра...
 
Убрали уже эту дребедень назначения из шаблонов, откуда паника?
Цитата
Шла_мимо пишет:
Росреестр подгрузится, и все наши данные перезапишутся их информацией. Или они будут в отдельном блоке заливаться?
Вот самой интересно как будет выглядеть. Если вообще кадастровые не поставить не подгрузиться по идее, так может и не надо... У Егора можно спросить, он все знает, разбирается как минимум ;)
 
Сегодня оправили на загрузку свои помещения в новых версиях шаблонов. Решились все же. Кстати, увидела сейчас, что если зайти в помещение, то в верхней части страницы отражаются наша подгруженная инфа, а в нижнем блоке через "Расширенный состав информации о помещении " есть строка Сведения от ФМС: Сведения от ФМС отсутствуют . Так что перекрывания информацией из Росреестра, скорее всего не будет. Она наверное будет просто для сведения (точнее ЭТАЛОННОГО сведения.../многозначительно покивала головой и подняла вверх указательный палец!!/).
 
Доброго дня всем! Сталкивались ли Вы с ситуацией, когда в РР нет информации по помещениям вообще? Есть ГКН земельного участка, здания и все. Как Вы поступали в этом случае? И если информация из РР не совпадает с информацией из паспорта МКД ? Спасибо
 
Цитата
Natulka93 пишет:
Доброго дня всем! Сталкивались ли Вы с ситуацией, когда в РР нет информации по помещениям вообще? Есть ГКН земельного участка, здания и все. Как Вы поступали в этом случае? И если информация из РР не совпадает с информацией из паспорта МКД ? Спасибо
в таких случаях если нет! инфы в рр пишем в импорте кадастр: нет если не совпадают данные нужно составить список квартир и писать, смотря по какой причине, если по решению суда неправильно(не приняли в учет нежелую площадь), соответсвенно жильцов уведомить о том, что их нежелая площадь будет оформленна как общедомовая т.к. у жильцов только документы на жилую... и если цыфры с рр неправильная, то в гис жкх сказать что сведения с росреестра не совпадают с действительностью.. приложить список домов.
В этом плане хорошо если нет кадастров в рр тогда за эталон будут браться ваши даные.
 
Спасибо! :)
 
Возникли сомнения, нежилые помещения в собственности у физлиц (заявления в члены от них), хотя в них парикмахерская, аптека и магазин.
Члены ТСЖ по факту физики, как собственники нежилых, а не расположенные в них ИП и ООО, созданные этими физиками. Значит в реестре членов писать физиков, а не юриков с ОГРН. Не выяснять же мне, сдают ли в аренду физики самим себе, как юрикам, нежилое помещение.
Вроде так должно быть, как думаете коллеги.
 
Коллеги, прошу совета. У нас есть дома, в которых есть пристрои. Естественно, адрес у них совпадает с адресом МКД. Мы при заведении дома, помещений и л/счетов по этому объекту все завели (за исключением пристроев). А теперь начал загружаться Газ-Новатэк. Они, естественно, ввели это помещение, т.к. оно газифицированное. Как мне теперь правильно указывать площадь дома: с этим пристроем или без него? Ведь мы услуги по нему не оказываем. И лицевого там нашего нет.
 
А кто-нибудь грузит нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу дома?
 
Я гружу, если они есть в РР только. Сам ничего не сочиняю.
 
Вот да, об этом и вопрос - как понять что грузить, а что нет. По жилиым/нежилым понятно - есть лс, собственник, КН - это и нужно грузить. А по общему имуществу я посмотрел - там такая каша - где-то есть мусоропровод, где-то шахта лифта, где-то нет ничего. А где-то есть КН, но нет описания и хз что именно за ним скрывается. Как в этом во всем разобраться?
И главный вопрос - зачем эта инфа и что будет если ее не внести?
 
не вношу сам (РР ни чего такого не добавлял у нас вообще), есть проблем куча и кроме МОПов.
Цитата
axx пишет:
И главный вопрос - зачем эта инфа и что будет если ее не внести?
ну вообще МОПы учавствуют в формулах ОДН и в общей площади дома.
 
Цитата
Sergey_P пишет:
ну вообще МОПы учавствуют в формулах ОДН и в общей площади дома.
ну это понятно, но ведь ГИС не сам считает ОДН и общую площадь дома. Я имею в виду ГИС что с этим будет делать и как проверить что я все внес, когда там не пойми что выгружено...
Жилые/нежилые помещения понятно зачем - к ним добавятся ЛС и будет ЛК пользователя, ПД и так далее. А к чему добавлять мусоропровод...
 
Цитата
axx пишет:
ну это понятно, но ведь ГИС не сам считает ОДН и общую площадь дома. Я имею в виду ГИС что с этим будет делать и как проверить что я все внес, когда там не пойми что выгружено...
ГИС ни чего проверять не будет. проверять вас будет ГЖИ, благодарные жители и прочие прокуратуры.
 
ну та же ГЖИ как проверит что я внес или прокуратура?
у меня например полно нежилых мелкой площади по 2-3 квадрата, по которым кроме адресе дома нет ничего. По аналогии с другими помещениями я понимаю что это скорее всего мусоропроводы, но точных данных у меня нет и как узнать что именно это за помещение?
 
Цитата
axx пишет:
у меня например полно нежилых мелкой площади по 2-3 квадрата, по которым кроме адресе дома нет ничего. По аналогии с другими помещениями я понимаю что это скорее всего мусоропроводы, но точных данных у меня нет и как узнать что именно это за помещение?
я эту фигню пока от греха подальше поудалял.
 
Я тоже к этому склоняюсь, просто решил уточнить, может я чего не понимаю
 
А что делать, если по нежилым помещениям у нас как таковых лицевых счетов нет? Наша УО выставляет нежилым помещениям только содержание и ремонт через бухгалтерию (счет,акт выполненных работ) , за ком.ресурсы у них договора с ресурсниками. И через программу по начислению за ЖКУ не проходят. Есть у кого-то схожая ситуация?
 
Цитата
radistkaket пишет:
А что делать, если по нежилым помещениям у нас как таковых лицевых счетов нет? Наша УО выставляет нежилым помещениям только содержание и ремонт через бухгалтерию (счет,акт выполненных работ) , за ком.ресурсы у них договора с ресурсниками. И через программу по начислению за ЖКУ не проходят. Есть у кого-то схожая ситуация?
есть, еще не решал )
 
Цитата
radistkaket пишет:
Есть у кого-то схожая ситуация?
Вчера только решала этот вопрос. В общем, те юрлица, которые сначала были зарегистрированы у меня в программе и им был присвоен л/счет, но потом они захотели бухгалтерские документы - им оставляю тот л/счет, что в программе и ежемесячно запрашиваю из бухгалтерии список с начислениями, который занесу в ГИС. Те, у кого не было л/счетов в программе, присваиваю такой как был бы в программе в соответствии с нумерацией помещений и соответственно так же прописываю начисления выданные бухгалтерией.
 
Цитата
radistkaket пишет:
А что делать, если по нежилым помещениям у нас как таковых лицевых счетов нет? Наша УО выставляет нежилым помещениям только содержание и ремонт через бухгалтерию (счет,акт выполненных работ) , за ком.ресурсы у них договора с ресурсниками. И через программу по начислению за ЖКУ не проходят. Есть у кого-то схожая ситуация?
так по идее у всех сейчас. я просто вношу сами нежилые и номера лс по ремонту и содержанию.
 
Цитата
radistkaket пишет:
А что делать, если по нежилым помещениям у нас как таковых лицевых счетов нет? Наша УО выставляет нежилым помещениям только содержание и ремонт через бухгалтерию (счет,акт выполненных работ) , за ком.ресурсы у них договора с ресурсниками. И через программу по начислению за ЖКУ не проходят. Есть у кого-то схожая ситуация?
Открывать лицевые счета и работать как с остальными, очевидно же.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!