new_year

Форум

ГлавнаяВнесение информации по жилым помещениям и комнатам

Внесение информации по жилым помещениям и комнатам

RSS
Внесение информации по жилым помещениям и комнатам
 
Я разбиралась с датами ввода в эксплуатацию ( тех.паспорт 1968г. ГКН 1976г.) Так мне сказали, что просто так они ничего не могут поменять. Необходимо: 1)Заявление с описание проблемы и как был установлен факт несоответствия; 2) Копии техпаспортов заверенные нашим руководителем. Далее отправляют заявку в краевой центр, в краевом центре поднимают свои техпаспорта и возможно меняют дату, а возможно и нет dash2 Я даже представить не могу как они будут менять расхождения по площадям. :(
 
Да, все изменения или через электронную форму у них на портале или через письма. Часто получаются ответы в стиле "идите нафиг вы для нас никто", но бывает что и решаются вопросы. Как карта ляжет. ГИСу уже предложено расширить круг заявителей по данному вопросу УК.
 
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как!

Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
 
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?
скорее снилс
 
а на листе Информация о жилых помещениях, если дом с газом и центральным отоплением и ГВС что писать в параметр "Направления использования газа (перечислимый, множественный)"? по логике должно быть только приготовление пищи, но такого варианта нет
 
Цитата
Егор пишет:
Цитата
VadimNRJ пишет:
Цитата
Егор пишет:
Да, будет коммунальной
вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам рукоблу разрабочиков ГИС не указ?
Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой?

Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как!
Так с самого начала было - ГИС был введен в эксплуатацию до объединения ГКН и ЕГРП в ЕГРН.

Отправлено спустя 9 минуты 29 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?
скорее снилс
Для связки с ЕГРП используется номер государственной регистрации права, а не идентификаторы собственников.
Связывать проще через кадастровый номер - при наличии подгруженных в ГИС ЖКХ сведений о правах они подцепятся автоматом.

Отправлено спустя 12 минуты 2 секунды:
Цитата
Наиля пишет:
Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?
Четкого определения в НПА нет. Мне наиболее разумным представляется следующий критерий: квартира является коммунальной если отдельные комнаты в ней имеют собственные кадастровые номера (или должны их получить при госрегистрации прав собственности/пользования).
 
Добрый день! Такой вопрос. МКД помечен как жилой, а не многоквартирный. И, естественно надо сменить тип. Но ГИС не даёт, пишет, уже есть комнаты.....Как исправить Тип с жилого на МКД???
 
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Такой вопрос. МКД помечен как жилой, а не многоквартирный. И, естественно надо сменить тип. Но ГИС не даёт, пишет, уже есть комнаты.....Как исправить Тип с жилого на МКД???
У меня такое было. Писала в ТП. Они ответили, что РСО, которые уже занесли информацию по дому, должны удалить свою информацию. ГИС писал им письма с просьбой удалить информацию. Я нашла в администрации МО человека, кот. отвечает за ГИС. Он удалил мой жилой дом, но я смогла завести заново снова только жилой дом. Потом через недельку зашла и смогла завести уже МКД. В общем, очень неприятная ситуация.

Вот нашла ответ ТП, пришел сегодня:
Уважаемый пользователь!

Информируем Вас, что по данным проведенного анализа размещены лицевые счета для объекта жилищного фонда по адресу: Вологодская обл., г.Вологда, ул.Добрынина, д.10 организацией АО"Вологодская сбытовая компания"; ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ОГРН 1053500117450 КПП 091701001). Оператором ГИС ЖКХ было направлено сообщение в личный кабинет АО"Вологодская сбытовая компания"; ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ОГРН 1053500117450 КПП 091701001) с просьбой аннулировать объекты, препятствующие смене типа дома. Соответственно, после выполнения операции аннулирования организацией, разместившей эти объекты, Вы сможете произвести смену типа дома...
 
Цитата
Анимаиса пишет:
но я смогла завести заново снова только жилой дом. Потом через недельку зашла и смогла завести уже МКД. В общем, очень неприятная ситуация.
Да уж....ситуация не очень. Более того, судя по истории событий, размещение было произведено компанией, которая вообще не имеет отношение к ЖКХ..
 
Артём888,
Как быстро забывается вся эта фигня, я же обращалась ещё в Росреестр, вот их ответ:
Сообщаем следующее :
В ответ на запрос Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» - ВЦТО «Казань» (инцидент № INCCA0000240614), поступивший 21.12.2017 г., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области сообщает, что в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проведена проверка на наличие ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в сведениях о здании с кадастровым номером 35:24:0401012:185.
Сведения о здании с кадастровым номером 35:24:0401012:185 площадью 30318 кв. м, с назначением – жилой дом, с годом ввода в эксплуатацию – 1979, с количеством этажей – 9 внесены в ЕГРН 24.11.2011 г. в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 года №1, на основании переданной в рамках государственного контракта № 120Д от 30.09.2010 «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (1 этап)» (далее – Государственный контракт) ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Исполнитель) копии технического паспорта в форме электронного документа, заверенной электронной подписью руководителя организации технической инвентаризации, осуществившей государственный технический учет и (или) изготовление копий технических паспортов.
В результате проведенной 22.12.2017 г. проверки выявлено, что сведения площади, назначении, этажности и годе ввода в эксплуатацию здания с кадастровым номером 35:24:0401012:185, внесенные в ЕГРН на основании электронного вида технического паспорта, выполненного Исполнителем, не соответствуют данным электронного образа технического паспорта с инвентарным номером 9338, составленного по состоянию на 18.11.2005 г. и переданного Исполнителем в рамках Государственного контракта.
22.12.2017 г. государственным регистраторам прав принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях об указанном здании в части изменения площади с «30318 кв. м» на «9131 кв. м», назначения с «жилой дом» на «многоквартирный дом», количества этажей с «9» на «10»; об исключении сведений о годе ввода в эксплуатацию и включении сведений о подземной этажности – 1.
Дополнительно сообщаем, что на данный момент в сервисе портала государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» сведения о здания с кадастровым номером 35:24:0401012:185 отображаются корректно.
В общем это Росреестр исправил своё враньё
 
все удалить и заново завести, по-моему такой ответ мне дали
 
Цитата
axx пишет:
все удалить и заново завести, по-моему такой ответ мне дали
В том и дело, что это всё будет долго. Вариант, если добавить новый дом, звонить в Жилнадзор, чтобы они аннулировали инфу по первому дому. Это будет быстрее.
 
Добрый день! Подскажите пожалуйста как внести информацию о помещениях общежития, чтобы потом правильно прикрепить к ним секционные приборы учета?
 
Подскажите, обязана ли Уо устанавливать связь помещения с Россреестром? И если обязана, то можно ссылку на документ.
 
ПРИКАЗ
29 февраля 2016 г.
№ 74/114/пр
10) при размещении информации в системе поставщики информации должны использовать сведения, содержащиеся в системе и поступившие из федеральных государственных информационных систем, путем выбора соответствующих позиций. В случае, если информация не размещена в системе из федеральных государственных информационных систем, поставщики информации должны размещать в системе информацию, предусмотренную Составом информации для данных поставщиков информации, в объеме, не размещенном в системе из данных федеральных государственных информационных систем;
Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом
2.12.
Сведения о квартирах в многоквартирном доме:
2.12.1.
Номер квартиры
2.12.2.
Кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен
 
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
 
Цитата
Шла мимо написал:
Паспортного стола у нас нет,
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
Цитата
Шла мимо написал:
Кто как решает это нарушение?
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.
 
Цитата
саныч написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Паспортного стола у нас нет,
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
Цитата
Шла мимо написал:
Кто как решает это нарушение?
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.
У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было.
 
Цитата
Шла мимо написал:
У нас жители на прямых договорах с РСО
А РСО какое-нибудь не поделится информацией?
А как у Вас тогда РСО выкручиваются?
Потому что пункт 6 Правил 354 (о перечне информации предоставляемой от УК - РСО) гласит
Цитата
Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

При этом под ж) это
Цитата
при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации. (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897)

где подп. 4.4 части 2 ст. 44 это
Цитата
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
 
Цитата
Шла мимо написал:
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
Учет проживающих и миграционный учет - это разные виды учета
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета
Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз писал об этом на форуме
 
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.
 
Цитата
Леший написал:
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.
В 354ПП речь идет также и о количестве пользователей жилого помещений. То есть по факту мы должны вести учет: собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила?
 
Цитата
Шла мимо написал:
собственников,
Да. ЖК РФ
Цитата
Шла мимо написал:
пользователей
Хто эти люди?
Цитата
Шла мимо написал:
проживающих,
Речь о том, что мы можем установить количество проживающих, путем составления акта. Но это не равнозначно ведению учета.
Цитата
Исполнитель имеет право:
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

е1) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно)

Цитата
Шла мимо написал:
зарегистрированных.
Как?
Цитата
Шла мимо написал:
В 354ПП речь идет
О "потребителях" -
Цитата
собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме,
Иное законное основание - прописка, договор аренды помещения...
"Проживающий" - это не всегда потребитель. Тем более что 354е постоянно по тексту оговаривается
Цитата
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно)
 
Цитата
Шла мимо написал:
собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила?
Временно зарегистрированных, временно проживающих, временно отсутствующих, ещё не собственников, но уже вступающих в наследство ...
#31
0 0
Я разбиралась с датами ввода в эксплуатацию ( тех.паспорт 1968г. ГКН 1976г.) Так мне сказали, что просто так они ничего не могут поменять. Необходимо: 1)Заявление с описание проблемы и как был установлен факт несоответствия; 2) Копии техпаспортов заверенные нашим руководителем. Далее отправляют заявку в краевой центр, в краевом центре поднимают свои техпаспорта и возможно меняют дату, а возможно и нет dash2 Я даже представить не могу как они будут менять расхождения по площадям. :(
#32
0 0
Да, все изменения или через электронную форму у них на портале или через письма. Часто получаются ответы в стиле "идите нафиг вы для нас никто", но бывает что и решаются вопросы. Как карта ляжет. ГИСу уже предложено расширить круг заявителей по данному вопросу УК.
#33
0 0
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как!
#34
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как!

Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
#35
0 0
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?
#36
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?
скорее снилс
#37
0 0
а на листе Информация о жилых помещениях, если дом с газом и центральным отоплением и ГВС что писать в параметр "Направления использования газа (перечислимый, множественный)"? по логике должно быть только приготовление пищи, но такого варианта нет
#38
0 0
Цитата
Егор пишет:
Цитата
VadimNRJ пишет:
Цитата
Егор пишет:
Да, будет коммунальной
вот тут хочется уточнить, коммунальная квартира она ведь должна быть муниципальной? а в данном случае речь идет о частной собственности? или тараканы законодателя тараканам рукоблу разрабочиков ГИС не указ?
Какая связь между муниципальной собственностью и коммунальной квартирой?

Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?
#39
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Кстати, сейчас обратила внимание, что по занесенным помещениям стала доступной возможность двух вариантов связи с кадастром:
1. Установить связь помещения с информацией из Росреестра.
2. Установить связь объекта недвижимости с информацией из ЕГРП.
С чем менее криво - с тем и связывай. О как!
Так с самого начала было - ГИС был введен в эксплуатацию до объединения ГКН и ЕГРП в ЕГРН.

Отправлено спустя 9 минуты 29 секунды:
Цитата
Sergey_P пишет:
Цитата
Шла_мимо пишет:
Цитата
Екатерина_2014 пишет:
Лично у меня ни одно помещение с ЕГРП не связывается-нет информации.
Если для связи с ГКН ГИС использует кадастровый номер помещения, то по логике для связи с ЕГРП, скорее всего, нужны еще какие-то данные по объекту. Тут у Егора можно спросить, если он владеет комментариями по этой "связке". Может ФИО и паспортные данные владельца?
скорее снилс
Для связки с ЕГРП используется номер государственной регистрации права, а не идентификаторы собственников.
Связывать проще через кадастровый номер - при наличии подгруженных в ГИС ЖКХ сведений о правах они подцепятся автоматом.

Отправлено спустя 12 минуты 2 секунды:
Цитата
Наиля пишет:
Если комнаты принадлежат членам семьи - квартира считается коммунальной?
Четкого определения в НПА нет. Мне наиболее разумным представляется следующий критерий: квартира является коммунальной если отдельные комнаты в ней имеют собственные кадастровые номера (или должны их получить при госрегистрации прав собственности/пользования).
#40
0 0
Добрый день! Такой вопрос. МКД помечен как жилой, а не многоквартирный. И, естественно надо сменить тип. Но ГИС не даёт, пишет, уже есть комнаты.....Как исправить Тип с жилого на МКД???
#41
0 0
Цитата
Артём888 пишет:
Добрый день! Такой вопрос. МКД помечен как жилой, а не многоквартирный. И, естественно надо сменить тип. Но ГИС не даёт, пишет, уже есть комнаты.....Как исправить Тип с жилого на МКД???
У меня такое было. Писала в ТП. Они ответили, что РСО, которые уже занесли информацию по дому, должны удалить свою информацию. ГИС писал им письма с просьбой удалить информацию. Я нашла в администрации МО человека, кот. отвечает за ГИС. Он удалил мой жилой дом, но я смогла завести заново снова только жилой дом. Потом через недельку зашла и смогла завести уже МКД. В общем, очень неприятная ситуация.

Вот нашла ответ ТП, пришел сегодня:
Уважаемый пользователь!

Информируем Вас, что по данным проведенного анализа размещены лицевые счета для объекта жилищного фонда по адресу: Вологодская обл., г.Вологда, ул.Добрынина, д.10 организацией АО"Вологодская сбытовая компания"; ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ОГРН 1053500117450 КПП 091701001). Оператором ГИС ЖКХ было направлено сообщение в личный кабинет АО"Вологодская сбытовая компания"; ПАО "Вологдаэнергосбыт" (ОГРН 1053500117450 КПП 091701001) с просьбой аннулировать объекты, препятствующие смене типа дома. Соответственно, после выполнения операции аннулирования организацией, разместившей эти объекты, Вы сможете произвести смену типа дома...
#42
0 0
Цитата
Анимаиса пишет:
но я смогла завести заново снова только жилой дом. Потом через недельку зашла и смогла завести уже МКД. В общем, очень неприятная ситуация.
Да уж....ситуация не очень. Более того, судя по истории событий, размещение было произведено компанией, которая вообще не имеет отношение к ЖКХ..
#43
0 0
Артём888,
Как быстро забывается вся эта фигня, я же обращалась ещё в Росреестр, вот их ответ:
Сообщаем следующее :
В ответ на запрос Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» - ВЦТО «Казань» (инцидент № INCCA0000240614), поступивший 21.12.2017 г., филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области сообщает, что в соответствии со статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» проведена проверка на наличие ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) в сведениях о здании с кадастровым номером 35:24:0401012:185.
Сведения о здании с кадастровым номером 35:24:0401012:185 площадью 30318 кв. м, с назначением – жилой дом, с годом ввода в эксплуатацию – 1979, с количеством этажей – 9 внесены в ЕГРН 24.11.2011 г. в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 11 января 2011 года №1, на основании переданной в рамках государственного контракта № 120Д от 30.09.2010 «Обеспечение условий перехода к государственному кадастровому учету зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства к 2013 году (1 этап)» (далее – Государственный контракт) ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (далее – Исполнитель) копии технического паспорта в форме электронного документа, заверенной электронной подписью руководителя организации технической инвентаризации, осуществившей государственный технический учет и (или) изготовление копий технических паспортов.
В результате проведенной 22.12.2017 г. проверки выявлено, что сведения площади, назначении, этажности и годе ввода в эксплуатацию здания с кадастровым номером 35:24:0401012:185, внесенные в ЕГРН на основании электронного вида технического паспорта, выполненного Исполнителем, не соответствуют данным электронного образа технического паспорта с инвентарным номером 9338, составленного по состоянию на 18.11.2005 г. и переданного Исполнителем в рамках Государственного контракта.
22.12.2017 г. государственным регистраторам прав принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях об указанном здании в части изменения площади с «30318 кв. м» на «9131 кв. м», назначения с «жилой дом» на «многоквартирный дом», количества этажей с «9» на «10»; об исключении сведений о годе ввода в эксплуатацию и включении сведений о подземной этажности – 1.
Дополнительно сообщаем, что на данный момент в сервисе портала государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии https://rosreestr.ru «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» сведения о здания с кадастровым номером 35:24:0401012:185 отображаются корректно.
В общем это Росреестр исправил своё враньё
#44
0 0
все удалить и заново завести, по-моему такой ответ мне дали
#45
0 0
Цитата
axx пишет:
все удалить и заново завести, по-моему такой ответ мне дали
В том и дело, что это всё будет долго. Вариант, если добавить новый дом, звонить в Жилнадзор, чтобы они аннулировали инфу по первому дому. Это будет быстрее.
#46
0 0
Добрый день! Подскажите пожалуйста как внести информацию о помещениях общежития, чтобы потом правильно прикрепить к ним секционные приборы учета?
#47
0 0
Подскажите, обязана ли Уо устанавливать связь помещения с Россреестром? И если обязана, то можно ссылку на документ.
#48
0 0
ПРИКАЗ
29 февраля 2016 г.
№ 74/114/пр
10) при размещении информации в системе поставщики информации должны использовать сведения, содержащиеся в системе и поступившие из федеральных государственных информационных систем, путем выбора соответствующих позиций. В случае, если информация не размещена в системе из федеральных государственных информационных систем, поставщики информации должны размещать в системе информацию, предусмотренную Составом информации для данных поставщиков информации, в объеме, не размещенном в системе из данных федеральных государственных информационных систем;
Раздел 10. Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирным домом
2.12.
Сведения о квартирах в многоквартирном доме:
2.12.1.
Номер квартиры
2.12.2.
Кадастровый номер квартиры (путем выбора его из информации, содержащейся в системе) либо информация об отсутствии у квартиры кадастрового номера в случае, если такой номер не присвоен
#49
0 0
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
#50
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
Паспортного стола у нас нет,
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
Цитата
Шла мимо написал:
Кто как решает это нарушение?
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.
#51
0 0
Цитата
саныч написал:
Цитата
Шла мимо написал:
Паспортного стола у нас нет,
У нас есть, но всех "мышей он не ловит". И не может, уже, к сожалению..
Цитата
Шла мимо написал:
Кто как решает это нарушение?
Мы заполняли позже.
А в ЕПД по каждой квартире у Вас сколько? Вы же должны на все жилье ЕПД выпустить.. Вот и переносите данные..
А потом, если что, будете приказами МВД отбиваться.
У нас жители на прямых договорах с РСО, мы начисляем только жилищные услуги. И каждая организаций выставляет ПД самостоятельно (ЕПД отсутствует в природе) - ЕРКЦ в городе отродясь не было.
#52
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
У нас жители на прямых договорах с РСО
А РСО какое-нибудь не поделится информацией?
А как у Вас тогда РСО выкручиваются?
Потому что пункт 6 Правил 354 (о перечне информации предоставляемой от УК - РСО) гласит
Цитата
Управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами "е" и "ж" пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя:

фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо;

адреса жилых помещений в многоквартирном доме, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с настоящими Правилами;

При этом под ж) это
Цитата
при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной в таком решении, а в случае принятия ресурсоснабжающей организацией решения о переносе срока, с которого договор с ресурсоснабжающей организацией, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, считается заключенным, не более чем на 3 календарных месяца в соответствии с положениями пункта 1 части 7 статьи 1572 Жилищного кодекса Российской Федерации, - с даты, определенной указанным решением ресурсоснабжающей организации. (Дополнен - Постановление Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897)

где подп. 4.4 части 2 ст. 44 это
Цитата
4.4) принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами;
#53
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
Приняли в управление новый МКД, размещаем сведения в ГИС. Выдает нарушение в размещении технических характеристик по дому - не указано "Количество лиц, проживающих в квартире". Паспортного стола у нас нет, миграционные госслужбы таких данных не дают. Кто как решает это нарушение? По тупому проставлять везде цифру 0 или по количеству собственников?
Учет проживающих и миграционный учет - это разные виды учета
Данные миграционного учета в ГИС ЖКХ обязаны размещать органы регистрационного учета
Учет проживающих - это компетенция УО, уже много раз писал об этом на форуме
#54
0 0
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.
#55
0 0
Цитата
Леший написал:
Вообще формулировка "проживающие" бредовая если их наличие отражается на начислении каких либо платежей.Критерии пределения проживающих тоже весьма туманны. Должен быть или собственник или зарегистрированный.
В 354ПП речь идет также и о количестве пользователей жилого помещений. То есть по факту мы должны вести учет: собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила?
#56
0 0
Цитата
Шла мимо написал:
собственников,
Да. ЖК РФ
Цитата
Шла мимо написал:
пользователей
Хто эти люди?
Цитата
Шла мимо написал:
проживающих,
Речь о том, что мы можем установить количество проживающих, путем составления акта. Но это не равнозначно ведению учета.
Цитата
Исполнитель имеет право:
для начисления платы за коммунальные услуги и подготовки доставки платежных документов потребителям;

е1) устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно)

Цитата
Шла мимо написал:
зарегистрированных.
Как?
Цитата
Шла мимо написал:
В 354ПП речь идет
О "потребителях" -
Цитата
собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме,
Иное законное основание - прописка, договор аренды помещения...
"Проживающий" - это не всегда потребитель. Тем более что 354е постоянно по тексту оговаривается
Цитата
информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно)
#57
1 0
Цитата
Шла мимо написал:
собственников, пользователей, проживающих, зарегистрированных... Всех вспомнила?
Временно зарегистрированных, временно проживающих, временно отсутствующих, ещё не собственников, но уже вступающих в наследство ...
Сейчас на форуме: 11 пользователей
11 пользователей сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!