Форум

Главная ТЕХНИЧЕСКИЙ ФОРУМ СИСТЕМЫ ВОДОСНАБЖЕНИЯ и ВОДООТВЕДЕНИЯ Красная линия где ты? Или об эксплуатационной ответственности

RSS
Красная линия где ты? Или об эксплуатационной ответственности
 
Коллеги где она красная линия?
баланс и эксплуатационной ответственности.

Таунхаус (МКД) на 8 квартир один колодец гребенка
8 выпусков по кол.квартир.
Подвала нет! под домом не обслуживаемый лежак вода,канализация.
Рванула труба водоснабжения конкретной квартиры под домом!
Понятно что разграничение проходит по первому отключающему устройству.
Это кран в квартире перед ИПУ или кран на гребёнке?
Мне конечно не легче если гребенка.
НО с другой стороны если к собственнику идет отдельная труба
значит это его имущество а не ОИ МКД
 
У нас примерно такая же система, с колодцем, без подвала. Только трубы у нас общие на 4 квартиры (водопроводная и канализационная). Была нужна профилактика канализации - делали вскладчину на 4 квартиры.

Конечно, отдельная труба - это имущество собственника и авария - его проблемы. А что, собственник думает иначе? если вы об этом пишете))
 
Собственник пока не думает чьё это имущество,так как мы оперативно за одну ночь откопали трубу в соседней квартире( через квартиру) и нашли течь.
Да если честно я и сам пока не понимаю чья это труба поэтому и спрашиваю коллег.

Но что то мне подсказывает советов не дождусь затрут тему народ пребывает это конечно хорошо но......
Нам повезло что под квартирой в которой рвануло никто не живет и не делает ремонт и ключи у нас.
Еще раз повторюсь для понимания ситуации труба квартиры номер 5 рванула под квартирой 3...
Экономия строителей доходит до абсурда сети идут по середине и по всей длине дома.
Когда все сделают ремонты как буду устранять подобные аварии.... даже думать боюсь)))
 
Цитата
пишет:

Но что то мне подсказывает советов не дождусь затрут тему
У вас очень специфичный вопрос, поэтому скорее всего, разбираться вам придется самим.
То, что оперативно аварию устранили - молодцы, конечно )))
вот, если б все так работали))) :)
 
Шура, завал, но про твой вопрос я помню...
 
СПАСИБО! ЖДУ.
 
Возник вопрос по теме.
ПП 491 п. 8
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.

Т.е., участки труб в подвале МКД от фундамента до узла учета имеют особый статус: они на балансе собственников дома, но эксплуатационная ответственность - РСО.
Что такое конкретно "место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с "
Что это значит? Кто должен ремонтировать этот участок, за чей счет?
 
Цитата
ДонКихот пишет:
Возник вопрос по теме.
...
Т.е., участки труб в подвале МКД от фундамента до узла учета имеют особый статус: они на балансе собственников дома, но эксплуатационная ответственность - РСО.
Что такое конкретно "место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с "
Что это значит? Кто должен ремонтировать этот участок, за чей счет?
Ремонт в таком случае производится за счёт балансодержателя (собственника). Но ответственность за состояние лежит на эксплуатационниках (РСО), поэтому они должны будут как минимум предложить сделать этот ремонт (или выполнить его самостоятельно с пере-выставлением собственнику, но это уже как в договоре будет записано)...
 
Возможно я не правильно понимаю понятие(эксплутац.- РСО)
Как меня учили?
РСО предоставляет коммунальный ресурс.
А УК,ТСЖ отвечает за предоставление коммунальных услуг.
Или это не так?И мне пора на семинар)))

Акт разграничения с РСО (прибор учета)в ближайшем к забору колодце.
Будет считать всё потребления всех домов новостроек.
У каждого дома(тауна) состоящего из 10кв,
в колодце есть общий счетчик на дом,а в каждой квартире ИПУ

Для РСО обще домовой является нашим внутренним и он его не интересует.
Это для нас дополнительный контроль.
Также в колодце установлена гребенка,и на каждую квартиру под домом идет отдельный( не обслуживаемый) ввод воды в квартиру.
Я считаю, что УК обслуживает трубу от счетчика по которому платит РСО до врезки индивид.трубы в гребенку.
А труба под домом в каждую квартиру это собственность собственника квартиры.
Жаль, что договора готовились наспех и нет акта разграничения, а теперь подписать будет проблемой.
А ремонт не дай бог рванет ещё раз, это скандал и неоплаченная работа.

Придется вскрывать полы в самих квартирах,счастливых собственников только что закончивших отделку.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!