Проблема о которой давно предупреждали специалисты от ЖКХ, но которую упорно не замечали законотворцы, начинает неминуемо проявляться во всей своей красе! Речь о жилфонде за обслуживание которого в нынешних условиях (при действующем законодательстве и подходах) просто никто не желает браться и дома по сути просто брошены. Ситуация когда собственники не могут содержать дом (в силу некомпетентности), а специалисты не хотят (в силу невыгодности) была предсказуема, но кто же нас будет слушать! http://urfo.org/ekb/556859.html
как аккуратно новость подали. Даже не написали,что это далеко не первая компания,которая собирает деньги, бросает дома, имеет огроменные задолженности перед РСО и ичезает
Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды: как сказал наш главный гжишник: Я карающий меч губернатора!И именно у этих компаний зеленый свет в гжи. Выводы сами делайте. Хозяин этих компаний так же известен
А дальше - больше! Это только начало... С такими несправедливыми и откровенно бессовестными правилами игры в этой сфере и с таким свинским подходом к УК со стороны государства любой альтруизм рано или поздно кончится...
Пришел к нам недавно представитель такого вот "брошенного дома" с трогательной историей. Так ругал бывшую УК: " они ничего не делали а только собирали деньги", а он - этот чудо житель, только и мог что каждый месяц жаловаться в разные инстанции на недобросовестную УК. Спрашиваю его о тарифе на СЖ РЖ - говорит: "Был 10 руб и 3 руб." И к вам мы на тот же тариф пойдем. Все наши доводы, что с таким тарифом отремонтировать их дом не получиться, денег хватит только на самый минимум - не были услышаны.
Андрей Андреич пишет: А дальше - больше! Это только начало... С такими несправедливыми и откровенно бессовестными правилами игры в этой сфере и с таким свинским подходом к УК со стороны государства любой альтруизм рано или поздно кончится...
Ну как говорил неоднократно Чибис "Не можете управлять - уходите с рынка"... Видимо это про дома-брошенки. А по теме - думаю количество таких домов будет расти быстро.
Чибис активно трындит везде, что "надо выращивать поколение активных собственников", кучка народа (среди них есть и зарегистрированные на форуме) ломанулась ради известности в СМИ обучать управдомов, жителей и прочих в "правильности работы с УК и ТСЖ". Народ начинает писать тоннами жалобы и в результате сидят в луже у дома, пукают пузырьки и чешут репу, так как жаловаться не на кого...
УК-64 пишет: Пришел к нам недавно представитель такого вот "брошенного дома" с трогательной историей. Так ругал бывшую УК: " они ничего не делали а только собирали деньги", а он - этот чудо житель, только и мог что каждый месяц жаловаться в разные инстанции на недобросовестную УК. Спрашиваю его о тарифе на СЖ РЖ - говорит: "Был 10 руб и 3 руб." И к вам мы на тот же тариф пойдем. Все наши доводы, что с таким тарифом отремонтировать их дом не получиться, денег хватит только на самый минимум - не были услышаны.
У нас абсолютно другая ситуация. Мусор они вывозят, лифты ходят, подъезды метут.коммуналку собирают,чего то платят рсо, набирают коммунальных денег и исчезают и это действительность.Это не капризы жителей и не бездействие ук. Это осознанные действия.
ну вот новоя подтверждение, скопирую текст, т.к в прошлый раз новость об этой компании повисела полдня, а потом просто ушла с сайта новостей безвозвратно. Очень серьезные люди контролируют эти УК. Названия уберу, что б по поиску не выходили наш форум, ссылку напишу, вдруг успеете прочитать. Текст:Жители почти 400 домов в Чкаловском районе Екатеринбурга с 1 января сменили управляющую компанию – с .....на .......... ( сокращенные названия абсолютно одинаковые по абревиатуре, моя приписка)Смена УК не была бы особо интересной, если бы первая компания не ушла в процедуру банкротства и во время судебных разбирательств не выяснилось, что она накопила больше 600 миллионов рублей долгов перед поставщиками всех ресурсов – воды, электричества, тепла, газа. Ресурсники один за другим подали заявления о вступлении в дело в качестве кредиторов. И пока они разбираются со "старой" компанией, новая, "чистенькая", просит заключить договоры на те же услуги с нуля.
Так, в пресс-службе МУП "Водоканал" сообщили, что в реестр кредиторов включили задолженность РЭМП УЖСК перед МУПом в 147 857 038 рублей.
– Задолженность банкротящейся УК копилась с августа 2014 года, – прокомментировали в пресс-службе предприятия. – Сумма в 147 миллионов была заявлена в октябре 2015 года, на сегодняшний день задолженность РЭМП УЖСК превышает 180 миллионов (это для понимания 4,7 миллиарда литров питьевой воды). Таким образом, все выплаченные жителями домов банкротящейся УК суммы на оплату услуг водоснабжения и водоотведения не поступили на счет Водоканала.
В компании "ЭнергосбыТ Плюс", которая ведет расчеты за отопление и горячую воду, сообщили, что на 8 февраля долг "старой" РЭМП УЖСК – 72,5 миллиона рублей, с 2014 года поставщик судится с УК.
– В отопительный период 2015/2016 гг. абоненту был выдан акт финансовой и технической неготовности, – рассказали в "ЭнергосбыТ Плюс". – Задолженность по состоянию на 28 сентября составляла 62,13 миллиона рублей. Несмотря на это, управляющая компания самовольно подключилась в новом осенне-зимнем периоде.
Учредителем банкротящейся компании, согласно данным системы Контур.Фокус, являются В самой УК особо и не скрывают, что лишь формально поменяли юридическое лицо.
– В настоящее время уже проведены собрания, и вот эта компания, где запущена процедура банкротства, она уже не имеет домов, – сказала пресс-секретарь УК Ирина Богданова. – Домами управляет другая УК, , новое юрлицо.
Долги перед поставщиками, по её словам, накопились из-за неплатежей жителей и из-за разницы между объемом, который коммунальщики предъявляют управляющей компании, и который УК предъявляет людям.( наглое вранье,тупо не платили, это моя приписка)
– Эта разница либо оспаривается в судах, либо решается вопрос с поставщиком, – сказала пресс-секретарь компании. – Есть объективные причины, по которым она возникает. В частности, УК при начислении жителям не может превышать норматив на общедомовое потребление, а по факту дом потребляет больше воды или электричества. Соответственно появляется расход, который не подкреплен источником финансирования.
Если "старую" УК признают банкротом, вопрос с долгам будет решаться в соответствии с законом, если не признают – "каким-то образом руководство будет решать, как эти долги гасить".
– Брать их (деньги) абсолютно неоткуда, собственно, отсюда и возникло вот это все дело с банкротством, – сказала Ирина Богданова.
А пока "новая" , забравшая себе 391 дом, активно пытается заключить договоры с коммунальщиками, последние опасаются, что старые долги так и зависнут.
– C 1 января 2016 года в Свердловский филиал ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" поступило обращение от "" о перезаключении договора, что означает уход от долговых обязательств по предыдущему договору, – сказали в пресс-службе компании.
В Водоканале отметили, что новый договор еще не заключен, и жители Чкаловского района сейчас получают квитанции с двойным штрих-кодом, чтобы разделить оплату долгов и текущие платежи.
Долги перед поставщиками, по её словам, накопились из-за неплатежей жителей и из-за разницы между объемом, который коммунальщики предъявляют управляющей компании, и который УК предъявляет людям. – Эта разница либо оспаривается в судах, либо решается вопрос с поставщиком, – сказала пресс-секретарь компании. – Есть объективные причины, по которым она возникает. В частности, УК при начислении жителям не может превышать норматив на общедомовое потребление, а по факту дом потребляет больше воды или электричества. Соответственно появляется расход, который не подкреплен источником финансирования. – Брать их (деньги) абсолютно неоткуда, собственно, отсюда и возникло вот это все дело с банкротством, – сказала Ирина Богданова.
А они "наивные", что считают, что если написать "хитрожопый" пролоббированный закон то УК будут тратить "свои" деньги на погашение небаланса по коммуналке!? )))
Денис, ну ты наивный. У меня УК еще больше по объему домов, но больше,чем 140 млн у нас споров с тепловиками не было! И то споры в досудебном порядке. Тут осознанный сбор денег и сваливание с рынка путем банкротства в другую УК.
Отправлено спустя 8 минуты 20 секунды: ты почитай обсуждение этой новости на еодине, там бреда полно, но фамилии названы правильно и про поддержку губера и ГЖИ, которое под губером.
Лен, я не наивный, просто меня разборки между конкурентами и откровенное мошенничество в данном аспекте задевают меньше всего. Это вопросы другого порядка, это просто нужно выжигать на корню и не перекладывать как шаблон на всех остальных участников рынка! (А то у нас один воду мутит, а все в ЖКХ жулики и воры). Но факт на лицо, небалансы по коммуналке будут повисать! И эта мина заложена законотворцами намеренно и ваши 140 млн. это тоже не копейки. Даже у меня по одному МКД до 300 000 руб. в год небаланс образуется )) ...мы как ТСЖ (как собственники) всё конечно поставщику оплачиваем, но вот все наши городские УК постоянно с долгами по коммуналке и их никакой закон не заставит отдать "своё" за потреблённое собственниками (и их можно понять) )) Ещё раз скажу, мошенников сюда не мешаю! ...их в другие места отправлять нужно
Эта проблема растет. Попробуем собрать информацию о брошенных домах? Екатеринбург, 2016 год (в любом поисковике): - дома "СУЭРЖ СК" на Визе, - дома ООО "Строительные технологии" на Химмаше, - в Чкаловском районе 391 дом ООО "___________" без собраний перешел в ООО "_<< такое же точно >>_", брошенными, по данным СМИ, оказались РСО на 600 миллионов рублей. Ялиса, Ваши аргументы убедили убрать название .
Березники, Пермская область, 2016 год: 51 дом Уральской жилищной компании
burmistr пишет: А РСО дебилы беззубые или тарифы все это покрывают?
у тепловиков менеджмент меняется раз в год.Видимо,что б эффективнее работали, премирование зависит от суммы сбора за год. Если тебя все рано куда-нибудь переведут или не продлят контракт,ты будешь дебиторкой заниматься?Правильный ответ, нет, и подтвержден от еще и премированием. Нужно же за год себе любимому собрать. Водоканал обратился в прокуратуру, а до этого они спокойно переводили дома из договора в договор, протокол принесли - дом перенесли, ну и пусть должнику, ну и пусть от банкрота в новое. Слишком громоздкая структура.Столько раз сталкивалась: а мы занимаемся только этим, а мы только этим, взаимосвязи внутренние вообще не работают.Ждем-с. Хотя и так все ясно.
Это в больших городах с таких "брошенок" еще можно что-то поиметь, ну ту же коммуналку .... У нас на территории муниципального образования более 100 с лишним домов, которыми никто управлять просто не хочет: деревянные двухэтажные бараки, заселенные менее чем на 50%, шлакоблок 50-х годов постройки с таким же числом жителей.... а тепепрь к ним постепенно присоединяются нормальные,по местным меркам, дома с особо "одаренными" жителями-писателями, которых не устраивает все и вся, и от которых УК любыми способами пытаются отделаться, получив пару-тройку заоблачных штрафов из-за излине активных граждан. Все отказники находятся даже не в управлении, а на обслуживании бюджетного учреждения...администрация, чтобы прокуратура не напрягала, периодически проводит открыте конкурсы, но как понимаете, желающих не находится. Периодически власть сотрясая кулаками пытается наехать на ООО-шки, чтобы они расределили весь нелеквид между собой, угрожая всяческими неприятностями. Но угрозы так и остаются угрозами, и никто уже их в серьез не воспринимает. С кап.ремонтом на територии полный провал. Программа КР не то, что не работает, она по-моему скоро свернется так и не начавшись: сбор за КР не достигает даже 10%....Вкладываться в ремонты собственники не хотят...Интерсено, до самых главных верхов когда-нибудь дойдет, что не во всем виноваты УК?
Северяночка пишет: а тепепрь к ним постепенно присоединяются нормальные,по местным меркам, дома с особо "одаренными" жителями-писателями, которых не устраивает все и вся, и от которых УК любыми способами пытаются отделаться, получив пару-тройку заоблачных штрафов из-за излине активных граждан.
Ну а как по другому? Если житель с искрами в глазах строчит жалобы только с одной целью - чтоб УК оштрафовали
burmistr пишет: Вранье... Чибис сказал - ТАКИХ ДОМОВ НЕТ)))
Я вот больше верю Чибису. Не может он ошибаться))))
В точку. И я ему верю. И если он выйдет в депутаты, мой голос за него.
Отправлено спустя 10 минуты 49 секунды: А у нас такая штука. РСО уходит с рынка. Просто перестали обслуживать. Директор стал главой, фирмой не занимается. Все депутаты, глава в курсе, чешут репу. А я по ходу сяду в лужу.
Денис, да ни чем. На Химмаше скорее всвего их подберет УК, которую жители по ошибке или осознанно послали, у меня вон такой дом в 600 метрах от нашей конторы,с нового дома брошен, но мы его не возьмем, пусть администрация конкурс проводит. Теплом -водой обеспечены, рсо предъявляют до сих пор коммуналку прежней УК. Название все то же. Оне теперь Евродом называются. Шастают по нашему фонду.
нук пишет: Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану.
Думаю, что РСО и карманные УК, аффилированные с местным руководством, просто в доле. Когда я спросила зам. директора Теплосети, почему они не взыскивают долги с УК (которые каждый год меняют ИНН при том же названии) через суд, она ответила, скромно опустив глазки, ну что Вы, мы тогда вообще ничего не получим. А с нашего ТСЖ задолженность начинают вытрясать при полумесячной задолженности. Газовики ведут себя хуже коллекторов. Я их посылаю просто нецензурно. Офисные помещения отключают при 10 дневной просрочке платежа за электричество.
-Мы негативно воспринимаем подобный опыт, мы считаем, что это уход от решения общегородских проблем со стороны УК», — заявил мэр. Господин Чибис заявил, что управление домами - это бизнес. У бизнеса нет общегородских проблем ))) Есть одна проблема - с получением прибыли. Как клевать УК штрафами - так о возможных проблемах не думали. А тут раз - и оказалось, ОМСУ даже не через кого с МКД общаться, проводить там работы ) А где результаты десятилетий работы муниципальных отделов и управлений ЖКХ по обеспечению сохранности жилого фонда??? ))) Ведь были ж люди, получали зарплату на своих должностях, вечно какую-то ерунду у УК запрашивали.
Проблема о которой давно предупреждали специалисты от ЖКХ, но которую упорно не замечали законотворцы, начинает неминуемо проявляться во всей своей красе! Речь о жилфонде за обслуживание которого в нынешних условиях (при действующем законодательстве и подходах) просто никто не желает браться и дома по сути просто брошены. Ситуация когда собственники не могут содержать дом (в силу некомпетентности), а специалисты не хотят (в силу невыгодности) была предсказуема, но кто же нас будет слушать! http://urfo.org/ekb/556859.html
как аккуратно новость подали. Даже не написали,что это далеко не первая компания,которая собирает деньги, бросает дома, имеет огроменные задолженности перед РСО и ичезает
Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды: как сказал наш главный гжишник: Я карающий меч губернатора!И именно у этих компаний зеленый свет в гжи. Выводы сами делайте. Хозяин этих компаний так же известен
А дальше - больше! Это только начало... С такими несправедливыми и откровенно бессовестными правилами игры в этой сфере и с таким свинским подходом к УК со стороны государства любой альтруизм рано или поздно кончится...
Пришел к нам недавно представитель такого вот "брошенного дома" с трогательной историей. Так ругал бывшую УК: " они ничего не делали а только собирали деньги", а он - этот чудо житель, только и мог что каждый месяц жаловаться в разные инстанции на недобросовестную УК. Спрашиваю его о тарифе на СЖ РЖ - говорит: "Был 10 руб и 3 руб." И к вам мы на тот же тариф пойдем. Все наши доводы, что с таким тарифом отремонтировать их дом не получиться, денег хватит только на самый минимум - не были услышаны.
Андрей Андреич пишет: А дальше - больше! Это только начало... С такими несправедливыми и откровенно бессовестными правилами игры в этой сфере и с таким свинским подходом к УК со стороны государства любой альтруизм рано или поздно кончится...
Ну как говорил неоднократно Чибис "Не можете управлять - уходите с рынка"... Видимо это про дома-брошенки. А по теме - думаю количество таких домов будет расти быстро.
Чибис активно трындит везде, что "надо выращивать поколение активных собственников", кучка народа (среди них есть и зарегистрированные на форуме) ломанулась ради известности в СМИ обучать управдомов, жителей и прочих в "правильности работы с УК и ТСЖ". Народ начинает писать тоннами жалобы и в результате сидят в луже у дома, пукают пузырьки и чешут репу, так как жаловаться не на кого...
УК-64 пишет: Пришел к нам недавно представитель такого вот "брошенного дома" с трогательной историей. Так ругал бывшую УК: " они ничего не делали а только собирали деньги", а он - этот чудо житель, только и мог что каждый месяц жаловаться в разные инстанции на недобросовестную УК. Спрашиваю его о тарифе на СЖ РЖ - говорит: "Был 10 руб и 3 руб." И к вам мы на тот же тариф пойдем. Все наши доводы, что с таким тарифом отремонтировать их дом не получиться, денег хватит только на самый минимум - не были услышаны.
У нас абсолютно другая ситуация. Мусор они вывозят, лифты ходят, подъезды метут.коммуналку собирают,чего то платят рсо, набирают коммунальных денег и исчезают и это действительность.Это не капризы жителей и не бездействие ук. Это осознанные действия.
ну вот новоя подтверждение, скопирую текст, т.к в прошлый раз новость об этой компании повисела полдня, а потом просто ушла с сайта новостей безвозвратно. Очень серьезные люди контролируют эти УК. Названия уберу, что б по поиску не выходили наш форум, ссылку напишу, вдруг успеете прочитать. Текст:Жители почти 400 домов в Чкаловском районе Екатеринбурга с 1 января сменили управляющую компанию – с .....на .......... ( сокращенные названия абсолютно одинаковые по абревиатуре, моя приписка)Смена УК не была бы особо интересной, если бы первая компания не ушла в процедуру банкротства и во время судебных разбирательств не выяснилось, что она накопила больше 600 миллионов рублей долгов перед поставщиками всех ресурсов – воды, электричества, тепла, газа. Ресурсники один за другим подали заявления о вступлении в дело в качестве кредиторов. И пока они разбираются со "старой" компанией, новая, "чистенькая", просит заключить договоры на те же услуги с нуля.
Так, в пресс-службе МУП "Водоканал" сообщили, что в реестр кредиторов включили задолженность РЭМП УЖСК перед МУПом в 147 857 038 рублей.
– Задолженность банкротящейся УК копилась с августа 2014 года, – прокомментировали в пресс-службе предприятия. – Сумма в 147 миллионов была заявлена в октябре 2015 года, на сегодняшний день задолженность РЭМП УЖСК превышает 180 миллионов (это для понимания 4,7 миллиарда литров питьевой воды). Таким образом, все выплаченные жителями домов банкротящейся УК суммы на оплату услуг водоснабжения и водоотведения не поступили на счет Водоканала.
В компании "ЭнергосбыТ Плюс", которая ведет расчеты за отопление и горячую воду, сообщили, что на 8 февраля долг "старой" РЭМП УЖСК – 72,5 миллиона рублей, с 2014 года поставщик судится с УК.
– В отопительный период 2015/2016 гг. абоненту был выдан акт финансовой и технической неготовности, – рассказали в "ЭнергосбыТ Плюс". – Задолженность по состоянию на 28 сентября составляла 62,13 миллиона рублей. Несмотря на это, управляющая компания самовольно подключилась в новом осенне-зимнем периоде.
Учредителем банкротящейся компании, согласно данным системы Контур.Фокус, являются В самой УК особо и не скрывают, что лишь формально поменяли юридическое лицо.
– В настоящее время уже проведены собрания, и вот эта компания, где запущена процедура банкротства, она уже не имеет домов, – сказала пресс-секретарь УК Ирина Богданова. – Домами управляет другая УК, , новое юрлицо.
Долги перед поставщиками, по её словам, накопились из-за неплатежей жителей и из-за разницы между объемом, который коммунальщики предъявляют управляющей компании, и который УК предъявляет людям.( наглое вранье,тупо не платили, это моя приписка)
– Эта разница либо оспаривается в судах, либо решается вопрос с поставщиком, – сказала пресс-секретарь компании. – Есть объективные причины, по которым она возникает. В частности, УК при начислении жителям не может превышать норматив на общедомовое потребление, а по факту дом потребляет больше воды или электричества. Соответственно появляется расход, который не подкреплен источником финансирования.
Если "старую" УК признают банкротом, вопрос с долгам будет решаться в соответствии с законом, если не признают – "каким-то образом руководство будет решать, как эти долги гасить".
– Брать их (деньги) абсолютно неоткуда, собственно, отсюда и возникло вот это все дело с банкротством, – сказала Ирина Богданова.
А пока "новая" , забравшая себе 391 дом, активно пытается заключить договоры с коммунальщиками, последние опасаются, что старые долги так и зависнут.
– C 1 января 2016 года в Свердловский филиал ОАО "ЭнергосбыТ Плюс" поступило обращение от "" о перезаключении договора, что означает уход от долговых обязательств по предыдущему договору, – сказали в пресс-службе компании.
В Водоканале отметили, что новый договор еще не заключен, и жители Чкаловского района сейчас получают квитанции с двойным штрих-кодом, чтобы разделить оплату долгов и текущие платежи.
Долги перед поставщиками, по её словам, накопились из-за неплатежей жителей и из-за разницы между объемом, который коммунальщики предъявляют управляющей компании, и который УК предъявляет людям. – Эта разница либо оспаривается в судах, либо решается вопрос с поставщиком, – сказала пресс-секретарь компании. – Есть объективные причины, по которым она возникает. В частности, УК при начислении жителям не может превышать норматив на общедомовое потребление, а по факту дом потребляет больше воды или электричества. Соответственно появляется расход, который не подкреплен источником финансирования. – Брать их (деньги) абсолютно неоткуда, собственно, отсюда и возникло вот это все дело с банкротством, – сказала Ирина Богданова.
А они "наивные", что считают, что если написать "хитрожопый" пролоббированный закон то УК будут тратить "свои" деньги на погашение небаланса по коммуналке!? )))
Денис, ну ты наивный. У меня УК еще больше по объему домов, но больше,чем 140 млн у нас споров с тепловиками не было! И то споры в досудебном порядке. Тут осознанный сбор денег и сваливание с рынка путем банкротства в другую УК.
Отправлено спустя 8 минуты 20 секунды: ты почитай обсуждение этой новости на еодине, там бреда полно, но фамилии названы правильно и про поддержку губера и ГЖИ, которое под губером.
Лен, я не наивный, просто меня разборки между конкурентами и откровенное мошенничество в данном аспекте задевают меньше всего. Это вопросы другого порядка, это просто нужно выжигать на корню и не перекладывать как шаблон на всех остальных участников рынка! (А то у нас один воду мутит, а все в ЖКХ жулики и воры). Но факт на лицо, небалансы по коммуналке будут повисать! И эта мина заложена законотворцами намеренно и ваши 140 млн. это тоже не копейки. Даже у меня по одному МКД до 300 000 руб. в год небаланс образуется )) ...мы как ТСЖ (как собственники) всё конечно поставщику оплачиваем, но вот все наши городские УК постоянно с долгами по коммуналке и их никакой закон не заставит отдать "своё" за потреблённое собственниками (и их можно понять) )) Ещё раз скажу, мошенников сюда не мешаю! ...их в другие места отправлять нужно
Эта проблема растет. Попробуем собрать информацию о брошенных домах? Екатеринбург, 2016 год (в любом поисковике): - дома "СУЭРЖ СК" на Визе, - дома ООО "Строительные технологии" на Химмаше, - в Чкаловском районе 391 дом ООО "___________" без собраний перешел в ООО "_<< такое же точно >>_", брошенными, по данным СМИ, оказались РСО на 600 миллионов рублей. Ялиса, Ваши аргументы убедили убрать название .
Березники, Пермская область, 2016 год: 51 дом Уральской жилищной компании
burmistr пишет: А РСО дебилы беззубые или тарифы все это покрывают?
у тепловиков менеджмент меняется раз в год.Видимо,что б эффективнее работали, премирование зависит от суммы сбора за год. Если тебя все рано куда-нибудь переведут или не продлят контракт,ты будешь дебиторкой заниматься?Правильный ответ, нет, и подтвержден от еще и премированием. Нужно же за год себе любимому собрать. Водоканал обратился в прокуратуру, а до этого они спокойно переводили дома из договора в договор, протокол принесли - дом перенесли, ну и пусть должнику, ну и пусть от банкрота в новое. Слишком громоздкая структура.Столько раз сталкивалась: а мы занимаемся только этим, а мы только этим, взаимосвязи внутренние вообще не работают.Ждем-с. Хотя и так все ясно.
Это в больших городах с таких "брошенок" еще можно что-то поиметь, ну ту же коммуналку .... У нас на территории муниципального образования более 100 с лишним домов, которыми никто управлять просто не хочет: деревянные двухэтажные бараки, заселенные менее чем на 50%, шлакоблок 50-х годов постройки с таким же числом жителей.... а тепепрь к ним постепенно присоединяются нормальные,по местным меркам, дома с особо "одаренными" жителями-писателями, которых не устраивает все и вся, и от которых УК любыми способами пытаются отделаться, получив пару-тройку заоблачных штрафов из-за излине активных граждан. Все отказники находятся даже не в управлении, а на обслуживании бюджетного учреждения...администрация, чтобы прокуратура не напрягала, периодически проводит открыте конкурсы, но как понимаете, желающих не находится. Периодически власть сотрясая кулаками пытается наехать на ООО-шки, чтобы они расределили весь нелеквид между собой, угрожая всяческими неприятностями. Но угрозы так и остаются угрозами, и никто уже их в серьез не воспринимает. С кап.ремонтом на територии полный провал. Программа КР не то, что не работает, она по-моему скоро свернется так и не начавшись: сбор за КР не достигает даже 10%....Вкладываться в ремонты собственники не хотят...Интерсено, до самых главных верхов когда-нибудь дойдет, что не во всем виноваты УК?
Северяночка пишет: а тепепрь к ним постепенно присоединяются нормальные,по местным меркам, дома с особо "одаренными" жителями-писателями, которых не устраивает все и вся, и от которых УК любыми способами пытаются отделаться, получив пару-тройку заоблачных штрафов из-за излине активных граждан.
Ну а как по другому? Если житель с искрами в глазах строчит жалобы только с одной целью - чтоб УК оштрафовали
burmistr пишет: Вранье... Чибис сказал - ТАКИХ ДОМОВ НЕТ)))
Я вот больше верю Чибису. Не может он ошибаться))))
В точку. И я ему верю. И если он выйдет в депутаты, мой голос за него.
Отправлено спустя 10 минуты 49 секунды: А у нас такая штука. РСО уходит с рынка. Просто перестали обслуживать. Директор стал главой, фирмой не занимается. Все депутаты, глава в курсе, чешут репу. А я по ходу сяду в лужу.
Денис, да ни чем. На Химмаше скорее всвего их подберет УК, которую жители по ошибке или осознанно послали, у меня вон такой дом в 600 метрах от нашей конторы,с нового дома брошен, но мы его не возьмем, пусть администрация конкурс проводит. Теплом -водой обеспечены, рсо предъявляют до сих пор коммуналку прежней УК. Название все то же. Оне теперь Евродом называются. Шастают по нашему фонду.
нук пишет: Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану.
Думаю, что РСО и карманные УК, аффилированные с местным руководством, просто в доле. Когда я спросила зам. директора Теплосети, почему они не взыскивают долги с УК (которые каждый год меняют ИНН при том же названии) через суд, она ответила, скромно опустив глазки, ну что Вы, мы тогда вообще ничего не получим. А с нашего ТСЖ задолженность начинают вытрясать при полумесячной задолженности. Газовики ведут себя хуже коллекторов. Я их посылаю просто нецензурно. Офисные помещения отключают при 10 дневной просрочке платежа за электричество.
-Мы негативно воспринимаем подобный опыт, мы считаем, что это уход от решения общегородских проблем со стороны УК», — заявил мэр. Господин Чибис заявил, что управление домами - это бизнес. У бизнеса нет общегородских проблем ))) Есть одна проблема - с получением прибыли. Как клевать УК штрафами - так о возможных проблемах не думали. А тут раз - и оказалось, ОМСУ даже не через кого с МКД общаться, проводить там работы ) А где результаты десятилетий работы муниципальных отделов и управлений ЖКХ по обеспечению сохранности жилого фонда??? ))) Ведь были ж люди, получали зарплату на своих должностях, вечно какую-то ерунду у УК запрашивали.
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Статья 14.1.3. Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными
домами без лицензии
Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением
лицензионных требований, за исключением случаев, предусмотренных статьей 13.19.2 настоящего Кодекса,
влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста
тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти
тысяч до трехсот тысяч рублей.
2.Управляющая организация, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды
информации:
а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных
показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской
отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание
услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а
также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными
домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или
кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);
б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация,
товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному
дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в
предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления,
перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании
приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим
имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами
кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в
товарищества;
в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая
организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая
адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых
помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень
благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного
участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические
параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения,
входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;
г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в
многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом,
в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;
д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных
ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных
услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);
е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;
ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения
раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в
многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации
поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и
кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме
фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей
деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирном доме (региональный оператор);
з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме,
результатах (решениях) таких собраний;
и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов
и расходов товарищества, кооператива за год;
к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного
лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за
нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер
административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений,
повлекших применение административных санкций.
Статья 5.62. Дискриминация
3.Дискриминация, то есть нарушение прав, свобод и законных интересов человека и гражданина в
зависимости от его пола, расы, цвета кожи, национальности, языка, происхождения, имущественного,
семейного, социального и должностного положения, возраста, места жительства, отношения к религии,
убеждений, принадлежности или непринадлежности к общественным объединениям или каким-либо социальным
группам, - влечет наложение административного штрафа на на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до
ста тысяч рублей.
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Ваша заявка принята!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!
Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie.
Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie.
Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.
Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!