Форум

ГлавнаяТариф без правил

Тариф без правил

RSS
Тариф без правил
 
Цены на жилищные услуги в регионах различаются в 13 раз

Жилищные услуги с переходом на "прямые" договоры станут основной статьей доходов управляющих компаний. Но в отличие от коммунальных ресурсов они не ограничены в росте. В каких регионах собственники квартир за эти услуги платят больше других, выяснила аналитическая служба компании "ФинЭкспертиза".
Самыми дорогими с точки зрения содержания оказались регионы севера Сибири и Дальнего Востока. Жителям Камчатки за содержание и ремонт домов приходится платить больше всех в России - 44,83 рубля за квадратный метр. Также в числе самых дорогих регионов с точки зрения ЖКХ Чукотский автономный округ - 43,35 рубля и Ямало-Ненецкий автономный округ - 35,67 рубля за квадратный метр.

Самый высокий тариф за жилищные услуги по стране больше самого низкого в 13,5 раза. Меньше всего платят жители Ингушетии - 3,3 рубля за кв. метр. В числе самых дешевых с точки зрения содержания жилья регионов в основном южные республики. Так, собственники квартир в Калмыкии отчисляют 9,31 рубля за кв. метр, Кабардино-Балкарии - 11,71 рубля.

Зависимость от климата здесь не так очевидна, как с коммунальными платежами. Однако многие материалы стоят дороже на Cевере, да и к зарплате применяются северные надбавки, поясняет Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль". В некоторых регионах жителям платить за услуги ЖКХ тяжелее из-за низких зарплат. Больше всего от зарплаты за жилищные услуги отдают в Нижегородской области - 4,71 процента, чуть меньше в Новгородской и Саратовской областях. Меньше всего в Ингушетии - 0,75 процента.

Иногда заниженный тариф по жилищным услугам говорит о мошенничестве управляющей компании
Нельзя однозначно сказать, что чем меньше тариф, тем "честнее" управляющие компании. В ряде случаев заниженный тариф по жилищным услугам говорит о том, что управляющая компания мошенничает. "Есть случаи, когда стоимость жилищных услуг установлена в размере 8 рублей за метр, самая низкая - 5 рублей за метр, за эту стоимость ничего невозможно сделать", - говорит Разворотнева. В среднем по России собственники платят за содержание и ремонт своего жилья 22,15 рубля за кв. метр. Проблема в том, что нет понятного механизма формирования цен на жилищные услуги. "В Подмосковье можно встретить дома, в которых стоимость жилищных услуг составляет 100 рублей за метр", - говорит Разворотнева.

Недавно минстрой разработал методику расчета платы за жилищные услуги. Хотя жилищные услуги не ограничены четким "потолком". Методология, скорее, основана на расчете среднерыночных цен. Она будет применяться в отношении домов, где собственники квартир не заключили договор управления и не прописали в нем стоимость обслуживания. "Если собственники не приняли решение, то стоимость жилищных услуг устанавливает муниципалитет", - говорит Разворотнева.

Заключение "прямых" договоров между владельцами жилья и ресурсоснабжающими организациями для недобросовестных компаний может стать поводом поднять стоимость услуг. Но для добросовестных компаний коммунальные ресурсы были статьей расходов, считает Разворотнева. "То есть с собственников сумма собиралась не в полном объеме, а ресурсоснабжающим организациям отдавалась в полном", - говорит она. Чтобы закрыть "дыры", деньги переводились с графы "содержание". Поэтому она не считает, что переход на "прямые" договоры скажется на стоимости жилищных услуг.

https://rg.ru/2018/04/16/reg-dfo/v-kaki ... slugi.html
 
По их логике основной статьей дохода УК являются КУ. Ну не дебилы ли?
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!
 
Цитата
Baikal пишет:
Проблема в том, что нет понятного механизма формирования цен на жилищные услуги.
а как же новая методика: сложить и поделить))? щас как заработает механизм минстроевский, как заживем, как установим тарифы "экономически обоснованные" как заживем, прозрачно все будет!! dash2
 
Цитата
Леший пишет:
Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!
За эту астрономическую сумму у нас тока паспортный стол и вывоз мусора, все, даже без аварийки, с аварийкой уже около 5 рублей)
P.S. Ну соответственно на домах на непосреде, потому что ДУ по такой цене это чтото из эпохи неслучившегося коммунизма)))
 
Зашибись, они прозрачную методику придумали! Теперь все проблемы с установлением тарифов отпадут сами собой. ОМСУ ведь сведущие и самое главное независимые светила экономики и ЖКХ! Как сложат, а потом кааак разделят - и ТЫ-ДЫЩ новый экономически обоснованный тариф готов! Управляй - не хочу!
 
Цитата
Шла_мимо пишет:
Как сложат, а потом кааак разделят - и ТЫ-ДЫЩ новый экономически обоснованный тариф готов!
Ну собственно тарифы ОМСУ как раз экономически обоснованы (понятно что это цыфры взятые с потолка и порезанные соответствующим департаментом чтобы не сильно много получилось) и это их единственный плюс, их не надо потом в суде или надзорке обосновывать.
Ну и проблема то не в том что тарифы сочиненные ОМСУ далеки от реальных, те тарифы что утверждают жыльцы на ОСС еще ниже, иногда до 30-40%, поэтому честно говоря если бы мы имели право всем нашим умникам выставлять гор-тариф и "никаких гвоздей", то у нас был бы локальный праздник победы хоть какого-то разума над потребительским беспределом жыльцов.
P.S. Мантру об экономическом обосновании жыльцами сочиненного ими тарифа даже не заводите, дом уйдет к менее "заумной" УО, я даже "черничный пирог" сказать не успею)
 
Цитата
Леший пишет:
По их логике основной статьей дохода УК являются КУ. Ну не дебилы ли?
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!

Там походу сотрудники Минстроя в выходные обслуживают. Для опыта так сказать
 
Практика домов с тарифом 9-10 руб. с кв.м. весьма порочна. Особенно этим грешат ТСЖ. Они уговорить жителей не могут на поднятие тарифа, то ли навыков не хватает, то ли скромность бабушек-председателей зашкаливает. А наши жЫтели кивают на такие ТСЖ и верещат на собраниях: вот у них 10 руб. с кв.м., а у нас 19,6. Хотим как у них - 10 руб. И слышать не хотят про набор услуг, про разные площади МКД, что мы на 19.6 делаем для них больше,чем в ТСЖ за 10 руб.
 
Цитата
Леший пишет:
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!
Точно не знаю, но видимо у УО там есть субсидии или дотации...
Если их нет, то я не представляю как можно управлять..., может там всё ГБУ...
#1
0 0
Цены на жилищные услуги в регионах различаются в 13 раз

Жилищные услуги с переходом на "прямые" договоры станут основной статьей доходов управляющих компаний. Но в отличие от коммунальных ресурсов они не ограничены в росте. В каких регионах собственники квартир за эти услуги платят больше других, выяснила аналитическая служба компании "ФинЭкспертиза".
Самыми дорогими с точки зрения содержания оказались регионы севера Сибири и Дальнего Востока. Жителям Камчатки за содержание и ремонт домов приходится платить больше всех в России - 44,83 рубля за квадратный метр. Также в числе самых дорогих регионов с точки зрения ЖКХ Чукотский автономный округ - 43,35 рубля и Ямало-Ненецкий автономный округ - 35,67 рубля за квадратный метр.

Самый высокий тариф за жилищные услуги по стране больше самого низкого в 13,5 раза. Меньше всего платят жители Ингушетии - 3,3 рубля за кв. метр. В числе самых дешевых с точки зрения содержания жилья регионов в основном южные республики. Так, собственники квартир в Калмыкии отчисляют 9,31 рубля за кв. метр, Кабардино-Балкарии - 11,71 рубля.

Зависимость от климата здесь не так очевидна, как с коммунальными платежами. Однако многие материалы стоят дороже на Cевере, да и к зарплате применяются северные надбавки, поясняет Светлана Разворотнева, исполнительный директор НП "ЖКХ Контроль". В некоторых регионах жителям платить за услуги ЖКХ тяжелее из-за низких зарплат. Больше всего от зарплаты за жилищные услуги отдают в Нижегородской области - 4,71 процента, чуть меньше в Новгородской и Саратовской областях. Меньше всего в Ингушетии - 0,75 процента.

Иногда заниженный тариф по жилищным услугам говорит о мошенничестве управляющей компании
Нельзя однозначно сказать, что чем меньше тариф, тем "честнее" управляющие компании. В ряде случаев заниженный тариф по жилищным услугам говорит о том, что управляющая компания мошенничает. "Есть случаи, когда стоимость жилищных услуг установлена в размере 8 рублей за метр, самая низкая - 5 рублей за метр, за эту стоимость ничего невозможно сделать", - говорит Разворотнева. В среднем по России собственники платят за содержание и ремонт своего жилья 22,15 рубля за кв. метр. Проблема в том, что нет понятного механизма формирования цен на жилищные услуги. "В Подмосковье можно встретить дома, в которых стоимость жилищных услуг составляет 100 рублей за метр", - говорит Разворотнева.

Недавно минстрой разработал методику расчета платы за жилищные услуги. Хотя жилищные услуги не ограничены четким "потолком". Методология, скорее, основана на расчете среднерыночных цен. Она будет применяться в отношении домов, где собственники квартир не заключили договор управления и не прописали в нем стоимость обслуживания. "Если собственники не приняли решение, то стоимость жилищных услуг устанавливает муниципалитет", - говорит Разворотнева.

Заключение "прямых" договоров между владельцами жилья и ресурсоснабжающими организациями для недобросовестных компаний может стать поводом поднять стоимость услуг. Но для добросовестных компаний коммунальные ресурсы были статьей расходов, считает Разворотнева. "То есть с собственников сумма собиралась не в полном объеме, а ресурсоснабжающим организациям отдавалась в полном", - говорит она. Чтобы закрыть "дыры", деньги переводились с графы "содержание". Поэтому она не считает, что переход на "прямые" договоры скажется на стоимости жилищных услуг.

https://rg.ru/2018/04/16/reg-dfo/v-kaki ... slugi.html
#2
0 0
По их логике основной статьей дохода УК являются КУ. Ну не дебилы ли?
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!
#3
0 0
Цитата
Baikal пишет:
Проблема в том, что нет понятного механизма формирования цен на жилищные услуги.
а как же новая методика: сложить и поделить))? щас как заработает механизм минстроевский, как заживем, как установим тарифы "экономически обоснованные" как заживем, прозрачно все будет!! dash2
#4
0 0
Цитата
Леший пишет:
Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!
За эту астрономическую сумму у нас тока паспортный стол и вывоз мусора, все, даже без аварийки, с аварийкой уже около 5 рублей)
P.S. Ну соответственно на домах на непосреде, потому что ДУ по такой цене это чтото из эпохи неслучившегося коммунизма)))
#5
0 0
Зашибись, они прозрачную методику придумали! Теперь все проблемы с установлением тарифов отпадут сами собой. ОМСУ ведь сведущие и самое главное независимые светила экономики и ЖКХ! Как сложат, а потом кааак разделят - и ТЫ-ДЫЩ новый экономически обоснованный тариф готов! Управляй - не хочу!
#6
0 0
Цитата
Шла_мимо пишет:
Как сложат, а потом кааак разделят - и ТЫ-ДЫЩ новый экономически обоснованный тариф готов!
Ну собственно тарифы ОМСУ как раз экономически обоснованы (понятно что это цыфры взятые с потолка и порезанные соответствующим департаментом чтобы не сильно много получилось) и это их единственный плюс, их не надо потом в суде или надзорке обосновывать.
Ну и проблема то не в том что тарифы сочиненные ОМСУ далеки от реальных, те тарифы что утверждают жыльцы на ОСС еще ниже, иногда до 30-40%, поэтому честно говоря если бы мы имели право всем нашим умникам выставлять гор-тариф и "никаких гвоздей", то у нас был бы локальный праздник победы хоть какого-то разума над потребительским беспределом жыльцов.
P.S. Мантру об экономическом обосновании жыльцами сочиненного ими тарифа даже не заводите, дом уйдет к менее "заумной" УО, я даже "черничный пирог" сказать не успею)
#7
0 0
Цитата
Леший пишет:
По их логике основной статьей дохода УК являются КУ. Ну не дебилы ли?
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!

Там походу сотрудники Минстроя в выходные обслуживают. Для опыта так сказать
#8
0 0
Практика домов с тарифом 9-10 руб. с кв.м. весьма порочна. Особенно этим грешат ТСЖ. Они уговорить жителей не могут на поднятие тарифа, то ли навыков не хватает, то ли скромность бабушек-председателей зашкаливает. А наши жЫтели кивают на такие ТСЖ и верещат на собраниях: вот у них 10 руб. с кв.м., а у нас 19,6. Хотим как у них - 10 руб. И слышать не хотят про набор услуг, про разные площади МКД, что мы на 19.6 делаем для них больше,чем в ТСЖ за 10 руб.
#9
0 0
Цитата
Леший пишет:
Кто нибудь из Ингушетии есть тута? Поделитесь опытом что можно сотворить за 3,3 рупля!
Точно не знаю, но видимо у УО там есть субсидии или дотации...
Если их нет, то я не представляю как можно управлять..., может там всё ГБУ...
Сейчас на форуме: 1 пользователь
1 пользователь сейчас на форуме

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!