vk youtube zen telegram
+7(495) 118-21-35
crm
+7(495) 118-21-35
vk youtube zen telegram

До слета в Пятигорске осталось

  • 5
  • 7
дней

Форум

ГлавнаяИнтеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года

Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года

Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » НОВОСТНОЙ ФОРУМ » СМИ О ЖКХ
RSS
Интеллектуальные счетчики электроэнергии станут обязательными с 2021 года
 
#31
Это нравится:0Да/0Нет
10.12.2019 21:27:31
Цитата
morskaya35-6 написал:
Юра, вы что тоже хотите сказать, что остатки за год после публикации отчета, не являются вашей прибылью? Или вас жыльцы вынудили остатки накапливать? Или я вообще не прав в том, что остатки являются по дефолту прибылью?
Давайте отделим все таки прибыль как разницу между выручкой и затратами и остатки, как разницу между начислениями и стоимостью выполненных работ...
 
#32
Это нравится:0Да/0Нет
10.12.2019 22:58:45
Цитата
В бухучете не бывает такой ситуации, когда нет ни прибыли ни убытка

Я не понимаю что вы называете "в бухучёте"

Половина денежного оборота УК это расчёты с РСО.
В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,
и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.
В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков.

Если УК сдала в аренду под рекламу стену дома
то расходов на эту деятельность она не несёт вообще
В этой деятельности будет сплошная прибыль.
Цитата
Тот факт, что многие УК не делают перечень как положено не отменяет общих правил, в которых ваш подход несостоятелен.
Очень хорошо, может тогда вы покажите такой план.

Где указано сколько и каких лампочек нужно заменить,
Сколько снега надо вывезти и где взять если его совсем нету.
Какие работы надо провести по эксплуатации лифтов и мусоропроводов.
Сколько раз жителям надо засорить мусоропровод

И не в рублях за месяц, а в конкретных штуках, тоннах, квадратных метрах

Если у вас остались деньги от текущего ремонта,
то может вы просто где-то что то не доделали или на материалах сэкономили
И ли кто-то сказал что это всё и более не надо
 
#33
Это нравится:1Да/0Нет
11.12.2019 05:17:52
Цитата
Атос написал:
Я не понимаю что вы называете "в бухучёте"
Без обид, но вы постоянно оперируете в советах на форуме понятиями прибыль, убыток, экономия и остатки, не понимая как они образуются в компании и где они отражаются.

Сейчас я это докажу:

Цитата
Атос написал:
Половина денежного оборота УК это расчёты с РСО.В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков.
Вы это серьезно? Отсутствие прибыли или убытков в бухучете возможно лишь у ТСЖ (им сам бог велел - они некоммерческая организация) или в ситуации отсутствия деятельности.

Хотите я вам докажу, что у вас даже при 100% оплате населением КУ и при 100% оплате вами в сторону РСО (а обе ситуации нереальны в принципе)? Легко...

РСО вам пени за просрочку выставляет сразу с первого дня, а вы населению по факту с 41го дня (10 дней на оплату после квитанции + 30 дней по ЖК РФ). Пени формируют у вас расходы (РСО) и доходы (население) и расходы всегда больше доходов.

Давайте сюда учтем еще сверхнормативные КРСОИ + тот факт, что 100%ной оплаты не бывает.

То есть деятельность по коммуналке убыточна, что еще раз подтверждает то, что вы неправы в своем утверждении.

Цитата
Атос написал:
Если УК сдала в аренду под рекламу стену домато расходов на эту деятельность она не несёт вообщеВ этой деятельности будет сплошная прибыль.
Тут вы не правы на 100500%, но врядли это когда-то открыто признаете.

УК, сдавая в аренду имущество расходы все таки несет. Это расходы на юриста, банковские комиссии и т.д.

Утверждать, что при сдаче в аренду общего имущества УКшка получает сплошную прибыль по меньшей мере наивно, так как (читаем внимательно):

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕННИКАМ = ДОХОД ОТ НЕГО ПРИНАДЛЕЖИТ ИМ ЖЕ!!!

Если бухгалтер УК отражает все поступления как доход - значит он Джигурда несведущий. Нет тут дохода УК.

Доходом будет только агентское вознаграждение от сдачи, если его обговорили на ОСС.



Поэтому мой совет - не вступайте в дискуссию по вопросам, в которых откровенно плаваете.

Засада в том, что если у УК у самой нет понимания как все вышесказанное образуется в экономике и в бухучете, то как сотрудники этой УК потом будут отвечать на вопросы жителей? А вопросы сейчас задают все более каверзные.

На форуме были эпические битвы по вопросам прибыли, экономии, остатков и т.д. и там все эти вопросы разжевали по 100 раз.
 
#34
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 08:00:44
Цитата
burmistr написал:
Вы это серьезно? Отсутствие прибыли или убытков в бухучете возможно лишь у ТСЖ (им сам бог велел - они некоммерческая организация) или в ситуации отсутствия деятельности.
Обратите внимание я вообще не говорю об организации как таковой, я говорю о тех или иных видах деятельности.
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминал
То получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
Цитата
Утверждать, что при сдаче в аренду общего имущества УКшка получает сплошную прибыль по меньшей мере наивно,
Ни при размещении реклама, ни при вендинговых договорах прямых затрат не возникает.

Цитата
УК, сдавая в аренду имущество расходы все таки несет. Это расходы на юриста, банковские комиссии и т.д.
Это общие расходы организации которые не являются затратами по конкретным работам как то материалы, рабочая сила, проще говоря это накладные расходы организации. Если не будет сдачи в аренду эти расходы никуда не исчезнут и даже ощутимо не изменятся.
То что "искусство бухгалтерского учета" позволяет разнести накладные расходы в затраты по договору не к коей мере не изменяет самого принципа.
Цитата
Если бухгалтер УК отражает все поступления как доход - значит он Джигурда несведущий. Нет тут дохода УК.
Доходом будет только агентское вознаграждение от сдачи, если его обговорили на ОСС.
Ни разу не встречал договоров комиссии с провайдерами или рекламщиками.
Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК?
Цитата
РСО вам пени за просрочку выставляет сразу с первого дня, а вы населению по факту с 41го дня (10 дней на оплату после квитанции + 30 дней по ЖК РФ). Пени формируют у вас расходы (РСО) и доходы (население) и расходы всегда больше доходов.
У нас пеней в расчетах с РСО вообще не бывает, в отличии от расчетов с собственниками жилья
А компенсация потерь при расчётах в с РСО отдельная строка в смете расходов на СОИ.
То есть по любому выйду в ноль по расчётам с РСО.
Если у вас по расчётам с РСО возникают убытки вы их копите?
 
#35
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 10:43:50
Цитата
Атос написал:
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминалТо получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
Коммерческая организация от некоммерческой отличается не наличием прибыли, а возможностью эту прибыль распределять среди учредителей. Учредители ООО получают прибыль, а учредители ТСЖ гордятся ею )

То, что у ТСЖ может не быть прибыли - это объясняется просто. Если ТСЖ не оказывает никаких доп. услуг никому вообще, то вся плата, вносимая за помещение - не является прибылью, а является целевым взносом. Соответственно, не влияет на налогооблагаемую базу. А в УК - влияет.
 
#36
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 11:46:08
Обратите внимание я вообще не говорю об организации как таковой, я говорю о тех или иных видах деятельности.

Даже деятельность по управлению МКД может приносить прибыль, если в смете расходов на содержание ОИ выделять отдельно плату за управление, а не разносить её на в виде накладных расходов на заключенные договора
Цитата
morskaya35-6 написал:
Если ТСЖ не оказывает никаких доп. услуг никому вообще, то вся плата, вносимая за помещение - не является прибылью, а является целевым взносом. Соответственно, не влияет на налогооблагаемую базу. А в УК - влияет.
Если именно взносы отражаются в бух учете, да. Но я лично таких не знаю trup

ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.
 
#37
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 12:00:41
Цитата
Атос написал:
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминалТо получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
совсем неудачный пример. нет такого вида деятельности как бюджетный. И, если уж прокуратура поставит кофе-автомат или терминал, то это не означает, что она получает доход от продажи кофе или финансовой деятельности, а получает доход от сдачи в аренду площадей под эти автоматы. Сдача в аренду доступна всем, в т.ч. и бюджетникам. При этом это доход государства, а не конкретной прокуратуры. Что касается прибыли государства, то тут сложнее :lol:
Цитата
Атос написал:
проще говоря это накладные расходы организации. Если не будет сдачи в аренду эти расходы никуда не исчезнут и даже ощутимо не изменятся.
т.е. Вы считаете что трудозатраты на составление 1 иска равна составлению 100 исков для Вашего юриста? Сочувствую как бы ему. Если предприятие не имеет юриста и для составления договора его нужно будет привлечь, Вы это как расцените? тоже неудачный пример. накладные расходы есть всегда и везде и, при составлении калькуляции на ЛЮБУЮ работу или услугу, включаются в нее. Есть общие накладные расходы по предприятию, есть накладные расходы по отдельному отделу (как раньше цеховые расходы их называли, мне так понятнее). Я не понимаю почему Вы не считаете это затратами. При таком раскладе, если вы не будете учитывать всё от слова совсем, Вы будете работать как благотворитель, за спасибо. Все равно ведь с Вас не убудет :roll: "Вам что тяжело ответить?" - часто это слышу, а то что я, чтобы ответить на тот или иной вопрос, перелопатила кучу литературы и по ночам судебную практику штудирую, это никого не волнует.
Цитата
Атос написал:
Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК?
Жилищное законодательство давным давно указывает кто является выгодополучателем от сдачи общедомового имущества в пользование, и как обращаться УК с этими деньгами.
Цитата
Атос написал:
А компенсация потерь при расчётах в с РСО отдельная строка в смете расходов на СОИ.То есть по любому выйду в ноль по расчётам с РСО.
А это вообще что-то несусветное. Вы на основании какого закона работаете? Зимбабвы какой-то? Извините, но я вообще Вас перестала понимать, правда. Или Вы просто плохо изъясняетесь. Я иногда тоже пишу одно, имея ввиду другое (вполне может быть). Убытки не копят, а имеют. И КРСОИ не для того начисляются, чтобы покрыть убытки. Они начисляются потому что есть жилищные услуги с использованием ком. ресурсов. И, если Вам начисляет РСО пени, то к СОИ это не имеет никакого отношения. Это хорошо что у Вас достаточно денег чтобы расплатиться с РСО сразу и без задержек. некоторым не так везет. всё зависит от платежеспособности Вашего населения.
 
#38
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 12:04:48
Цитата
Атос написал:
Даже деятельность по управлению МКД может приносить прибыль, если в смете расходов на содержание ОИ выделять отдельно плату за управление, а не разносить её на в виде накладных расходов на заключенные договора
треш. притом полнейший. плата за управление никакого отношения к расходам на содержание ОИ не имеет, это разные совершенно вещи.
Цитата
 
#39
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 12:30:12
Цитата
плата за управление никакого отношения к расходам на содержание ОИ не имеет

Джули, Позволю себе дерзкий вопрос:
а куда вы относите зарплату руководителей, бухгалтеров,
расходы по аренде помещения УК, расходные материалы по офису?
За чей счет эта радысь?
 
#40
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 13:32:25
Цитата
Атос написал:
За чей счет эта радысь?
Да вопрос совершенно и не дерзкий, а обычный. Вы просто немного недопонимаете строение самой платы за содержание жилого помещения. Смотрите ст. 156 ЖК, там русским по-белому написано, что содержание жилого помещения состоит из платы за управление, платы за содержание и ремонт общедомового имущества и КРСОИ (это я урезано так сказать). исходя из этого сразу видно что управление и содержание ОДИ - разные вещи. Отсель и нужно исходить, а также руководствуясь ПП 290 и стандартом управления. Учитывая то, что Вы раньше писали и, если писать на понятном Вам языке, то то, что Вы называете накладными расходами (всё всё по предприятию общепредприятийское) - это и есть статья управления. А чтобы выйти на статью содержание ОДИ, то нужно рассчитать именно затраты на эти работы. раньше они назывались цеховые, я не знаю как у Вас они называются. У меня это внутренние расходы по видам деятельности ( у меня просто регулируемые еще виды деятельности и нужно расходы учитывать все отдельно: тепло, вода, управление, стоки) Именно на содержание того или иного слесаря, электрика, сантехника и т.д. Расходные материалы именно по слесарю - это содержание и ремонт ОДИ, а вот содержание руководителя - это управление. Притом что, если Вы занимаетесь еще чем-то кроме управления как мое предприятие, то и процент от руководителя в управлении будет не 100% У меня к примеру в управлении руководитель 26% всего, а вот руководитель жилищного отдела - 100%. Притом что процент прибыли (или рентабельность как любят это обзывать, хотя я и категорический противник этого, поскольку по-правильному рентабельность еще нужно рассчитать) закладывается предприятиями по-разному: в строки отдельно или всё одной строкой как итого, однако я сторонник чтобы в каждую строку отдельно. Объясню почему. Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью (руководитель не работает пол года, если его раб. график полный). Следовательно остатки могут остаться по лицевому счету дома по строке "Содержание ОДИ", а не управления. На остатки я прибыль в л/с дома не учитываю (т.е. процент на остаток оставляю как не полученный), а вот на строку управления - полностью учитываю. Знаю, Юра сейчас напишет что не правильно ведется учет. Но нам проще так объяснить и учитывать, чем закрывать нулевые акты. Лучше пусть будет по факту, нежели срач разводить на микрорайоне, где все друг друга знают из-за каких-то копеек. А сметный учет вести я не умею :cry: я еще не волшебник. Пока вот так...
 
#41
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 16:45:03
Цитата
Джули написал:
Объясню почему. Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью (руководитель не работает пол года, если его раб. график полный). Следовательно остатки могут остаться по лицевому счету дома по строке "Содержание ОДИ", а не управления.
У нас зав. кафедры бух. учёта любила говорить: Бухгалтерский учёт это наука!, но я не согласен, это искусство.

Состав платы за жильё который принимает наш ОМСУ
  1. Текущий ремонт общедомового имущества
  2. Содержание и обслуживание лифтов
  3. Содержание мусоропроводов
  4. Санитарное содержание МОП
  5. Тех. обслуживание инженерного оборудования
  6. Противопожарные мероприятия
  7. Очистка вентканалов и домоходов
  8. Общехозяйственные расходы
  9. Содержание придомовой территории
  10. Отвод сточных поверхностных вод
Состав платы за жильё которое принимает наш ТСЖ

1 Расходы на управление.
1.1 Фонд оплаты труда, в том числе: НДФЛ, ЕСН, Отпуск
1.3 Комиссия банка за приём платежей от населения
1.4 Упрощенная система налогообложения налог.
1.5 Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности ТСЖ
1.6 Приобретение и ремонт компьютерной и оргтехники.
1.7 Техническая поддержка программного обеспечения 1С
1.8 Техническая поддержка программного обеспечения «Домовладелец» -
1.9 Канцелярские, почтовые, транспортные расходы.
1.10 Услуги связи (Диспетчер Бухгалтер Председатель)
2 Расходы по договорам с организациями по содержанию ОИ
2.1 ТО противопожарной сигнализации
2.2 Обслуживание лифтов.
2.3 ТО электрооборудования
2.4 ТО трубопроводов в составе ОИ
3 Дополнительные расходы на обслуживание ОИ МКД.
3.1 Материалы, инструменты, лампы освещения, прочий инвентарь
3.2 Дополнительная уборка территории техникой.
3.3 Непредвиденные расходы связанные с авариями и ремонтом ОИ МКД -
3.4 Промывка системы отопления
4 Текущий ремонт ОИ МКД
4.1 Ремонт холлов первого этажа.
4.2 Ремонт лестничных маршей.
4.3 Ремонт дорожного покрытия.
4.4 Ремонт фасада.
4.5 Ограждение газонов
4.6 Ремонт цоколя
4.7 Ремонт крыши

В обоих случаях есть расходы на управление,
В первом случае будут в составе накладных расходов.
Во втором выделены отдельным пунктом.
Ни то ни другое не является нарушением

В первом случае зарплата руководителя разносится
как накладные расходы по всем пунктам
Во втором только на пункт 1.1, соответственно сократив персонал
и урезав зарплату имеем прибыль по управлению,
а потому что
Цитата
Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью
 
#42
Это нравится:0Да/0Нет
11.12.2019 23:30:18
Цитата
Атос написал:
В первом случае будут в составе накладных расходов.
в первом случае они тупо в лени муниципалитета писать нормальные размеры платы. )
 
#43
Это нравится:0Да/1Нет
12.12.2019 06:10:35
Цитата
Sergey_P написал:
в первом случае они тупо в лени муниципалитета писать нормальные размеры платы.
я специально не написал размер оплаты,
так как это не имеет никакого отношения к рассматриваемому вопросу
 
#44
Это нравится:0Да/0Нет
12.12.2019 08:07:42
Цитата
Атос написал:
я специально не написал размер оплаты,
я не про цифры. я про перечни, которые муниципалы составлять не умеют и не хотят учиться.
 
#45
Это нравится:0Да/0Нет
12.12.2019 09:27:49
Я вот тоже позволю себе дерзкий вопрос:
Цитата
Атос написал:
Я не понимаю что вы называете "в бухучёте"
Атос написал:
Цитата
У нас зав. кафедры бух. учёта
Как эти две цитаты согласуются между собой?
И я полностью согласна с этим зав. кафедры. Бух учет - это наука, точная наука цифр, где всё должно сойтись копьё в копьё. Притом что перечень работ и услуг к бухгалтерскому учету никакого отношения не имеет. Вы можете запланировать всё что угодно как в пределах ПП 290, так и более, при наличии решения ОСС, а вот в какую копейку Вам выльется управление домомза год - не знает никто.
Цитата
Атос написал:
В обоих случаях есть расходы на управление, В первом случае будут в составе накладных расходов.
Сергей полностью прав о лени ОМСУ. В первом случае там и общехозяйственных расходов быть не может, а если они и есть, то уж точно относятся к содержанию. Выложите точно как называется установленная плата ОМСУ (как в решении). А что в них спрятаны услуги управления, так и вообще бред. Позволю себе еще раз послать Вас корректно в ст. 154 ЖК, где русским по-белому написано: плата за услуги, работы по управлению мкд. А все работы и услуги перечислены в стандарте управления и ГОСТе. Потому суды и настаивают на неправомерности использования платы, установленной ОМСУ в общем по городу. Каждой УК нужно идти и устанавливать себе размер платы через ОМСУ индивидуально для каждого дома, включать услуги управления и ремонтные работы (если конечно есть основание). Как там у Вас по ТСЖ я не берусь обсуждать, у меня нет ТСЖ. Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.
Цитата
Атос написал:
соответственно сократив персонали урезав зарплату имеем прибыль по управлению
откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.
 
#46
Это нравится:0Да/0Нет
12.12.2019 09:29:21
Цитата
Атос написал:
Состав платы за жильё которое принимает наш ТСЖ
Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:
1. Расходы на управление магазином - 0,15 р
1.1 Фонд оплаты труда, отпуск, НДФЛ, ЕСН - 0,06 р
1.2 Взятки контролирующим органам - 0,07 р
...
2 Расходы по договорам с организациями по содержанию 2.1 ТО холодильников - 0,03 р
2.2 ТО системы АППЗ - 0.03 р
2.3 ТО ККТ - 0,02 р
...
...
...
Итого: 34р53к.

Есть мысль спросить вас не путаете ли вы внутренний учет с составом оплаты жилого помещения, или вы не можете понять этого отличия в принципе в силу природных особенностей, но не хочется переходить на личности. Из темы про умные счётчики вы устроили какой-то идиотизм и офтоп. Каждый раз вижу обновление, захожу сюда в надежде что-то нового по теме почитать, а тут всем форумом пытаются вам растолковать элементарные вещи.

Кажется Талейран сказал: "Один дурак сможет убедить тысячу мудрецов. Но никогда тысяча мудрецов не сможет убедить одного дурака."
Изменено: morskaya35-6 - 12.12.2019 09:29:50
 
#47
Это нравится:0Да/0Нет
12.12.2019 10:02:39
Цитата
morskaya35-6 написал:
Из темы про умные счётчики вы устроили какой-то идиотизм и офтоп
Согласна. Пусть почистят или перенесут в другую темку.
Относительно "умных" счетчиков. Звонок нам на приемную. "Алло, куда Вам привезти пульты от ПУ?" А Вы тут спорите за чей счет и когда. Оприборят - и пикнуть не успеете :lol: Не описываю всю историю, но будьте осторожны. Ставят эти приборы где попало. Ладно на фасаде, но чтобы на столбах!
 
#48
Это нравится:0Да/0Нет
12.12.2019 14:04:47
Цитата
Джули написал:
Как эти две цитаты согласуются между собой?
Никак В первом случае это вопрос к вам, во втором случае шутка, Бух учет по определению не является наукой
Цитата
morskaya35-6 написал:
Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:
Мы обсуждали состав платы за жильё и я привел перечень работ которые туда входят,
Если бы вопрос касался цен, я бы привел стоимость этих работ.

Цитата
Джули написал:
Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.
ПБУ один на всех
Цитата
Джули написал:
откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.
Посмотрите тему выше.

тему про счётчики полагаю лучше продолжить тут
 
#49
Это нравится:0Да/0Нет
13.12.2019 07:43:45
Цитата
Таня85 написал:
В договоре есть такой пункт: "Средства, полученные за счетрационального использования предоставляемых жилищных и прочих услуг до концафинансового года оставлять на своем счету и при составлении сметы расходов напоследующий год направлять их на возмещение убытков, связанных спредоставлением жилищных и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг посодержанию и текущему ремонту"
а зачем вы этот бред написали в договоре?
 
#50
Это нравится:0Да/0Нет
13.12.2019 07:46:55
Цитата
Атос написал:
В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков.
да ладно
 
#51
Это нравится:0Да/0Нет
13.12.2019 07:57:59
Цитата
Атос написал:
Ни разу не встречал договоров комиссии с провайдерами или рекламщиками. Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК?
у меня все договоры на сдачу в аренду мест общего пользования, в том числе и стен дома под рекламу агентские. Собираем деньги с арендодателей, забираем свой процент, скопленные деньги тратим по решению собрания
Цитата
Атос написал:
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминалТо получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
не поверите, но прибыль получит владелец кофеавтомата и платежного терминала.
Цитата
Атос написал:
Если у вас по расчётам с РСО возникают убытки вы их копите?
в бухучете копятся. И не поверите, но по электроэнергии у нас стабильная законная прибыль. За счет дневного и ночного тарифов
 
#52
Это нравится:0Да/0Нет
13.12.2019 08:21:17
Цитата
Атос написал:
Джули , Позволю себе дерзкий вопрос: а куда вы относите зарплату руководителей, бухгалтеров, расходы по аренде помещения УК, расходные материалы по офису?За чей счет эта радысь?
Юль, по факту в учете многие скидываютс это на накладные, ну так проще назвать, я не буду в термины углубляться.
Атос, уже многие выделяют в учете именно услугу управления, но налоговики все равно настаивают на 26 счете и его распределении, вплоть до распределения на колммуналку. Методику еще никто не выделял, хоть она и идет вразрез с жк рф
 
#53
Это нравится:0Да/0Нет
13.12.2019 08:38:40
Цитата
Ялиса написал: а зачем вы этот бред написали в договоре?
Лучше бы они не писали фразу , .....и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их....
 и денег бы было побольше, и проблем поменьше.

Цитата
Ялиса написал: не поверите, но прибыль получит владелец кофеавтомата и платежного терминала.
Я не считаю чужие деньги, но как человек работавший с вендингом могу сказать что:
далеко не всегда аппараты установленные в "нужных" местах приносят прибыль

.
Цитата
Цитата
В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,
Ялиса написал: да ладно
Ну читайте сами, я этого не писал
Цитата
Ялиса написал: И не поверите, но по электроэнергии у нас стабильная законная прибыль.
Изменено: Атос - 13.12.2019 08:43:05
 
#54
Это нравится:0Да/0Нет
09.01.2020 12:35:19
ф
 
#55
Это нравится:1Да/0Нет
09.01.2020 12:59:39
Цитата
tsz-37b@bk.ru написал:
ф
Как много в этом слове...
 
#56
Это нравится:0Да/0Нет
09.01.2020 13:01:44
Цитата
Ильич написал:
Как много в этом слове...
ты проникся глубиной мысли?)))
 
#57
Это нравится:0Да/0Нет
09.01.2020 13:15:19
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Ильич написал:
Как много в этом слове...
ты проникся глубиной мысли?)))
Мысли должны не приходить в голову, а исходить из головы.
А глубина... Длину, ширину, высоту, толстоту знаю. Глубина - нечто новое.
 
#58
Это нравится:3Да/0Нет
05.02.2020 08:41:54
В 2020 году в России начнется установка умных счетчиков. Что нужно знать

https://realty.rbc.ru/news/5e33e8839a7947b4bd49fdb8?utm_source=&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top14
 
#59
Это нравится:0Да/0Нет
05.02.2020 09:19:07
Какая-то маниловщина.
 
#60
Это нравится:0Да/0Нет
05.02.2020 14:28:12
Если следовать этой хрени, получается так.
Осенью я разбиваю стекло (само лопнуло) в моём квартирном счётчике и... обращаюсь к тому, на кого возложена обязанность по установке образца новой мысли. А она (обязанность)
возложена на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании. Эти организации обязаны будут установить приборы учета нового типа.

Пойду-ка я заранее на... или в... Сам найду дорогу.
 
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
#31
10.12.2019
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Юра, вы что тоже хотите сказать, что остатки за год после публикации отчета, не являются вашей прибылью? Или вас жыльцы вынудили остатки накапливать? Или я вообще не прав в том, что остатки являются по дефолту прибылью?
Давайте отделим все таки прибыль как разницу между выручкой и затратами и остатки, как разницу между начислениями и стоимостью выполненных работ...
“ Цитировать
#32
10.12.2019
0 0
Цитата
В бухучете не бывает такой ситуации, когда нет ни прибыли ни убытка

Я не понимаю что вы называете "в бухучёте"

Половина денежного оборота УК это расчёты с РСО.
В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,
и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.
В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков.

Если УК сдала в аренду под рекламу стену дома
то расходов на эту деятельность она не несёт вообще
В этой деятельности будет сплошная прибыль.
Цитата
Тот факт, что многие УК не делают перечень как положено не отменяет общих правил, в которых ваш подход несостоятелен.
Очень хорошо, может тогда вы покажите такой план.

Где указано сколько и каких лампочек нужно заменить,
Сколько снега надо вывезти и где взять если его совсем нету.
Какие работы надо провести по эксплуатации лифтов и мусоропроводов.
Сколько раз жителям надо засорить мусоропровод

И не в рублях за месяц, а в конкретных штуках, тоннах, квадратных метрах

Если у вас остались деньги от текущего ремонта,
то может вы просто где-то что то не доделали или на материалах сэкономили
И ли кто-то сказал что это всё и более не надо
“ Цитировать
#33
11.12.2019
1 0
Цитата
Атос написал:
Я не понимаю что вы называете "в бухучёте"
Без обид, но вы постоянно оперируете в советах на форуме понятиями прибыль, убыток, экономия и остатки, не понимая как они образуются в компании и где они отражаются.

Сейчас я это докажу:

Цитата
Атос написал:
Половина денежного оборота УК это расчёты с РСО.В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков.
Вы это серьезно? Отсутствие прибыли или убытков в бухучете возможно лишь у ТСЖ (им сам бог велел - они некоммерческая организация) или в ситуации отсутствия деятельности.

Хотите я вам докажу, что у вас даже при 100% оплате населением КУ и при 100% оплате вами в сторону РСО (а обе ситуации нереальны в принципе)? Легко...

РСО вам пени за просрочку выставляет сразу с первого дня, а вы населению по факту с 41го дня (10 дней на оплату после квитанции + 30 дней по ЖК РФ). Пени формируют у вас расходы (РСО) и доходы (население) и расходы всегда больше доходов.

Давайте сюда учтем еще сверхнормативные КРСОИ + тот факт, что 100%ной оплаты не бывает.

То есть деятельность по коммуналке убыточна, что еще раз подтверждает то, что вы неправы в своем утверждении.

Цитата
Атос написал:
Если УК сдала в аренду под рекламу стену домато расходов на эту деятельность она не несёт вообщеВ этой деятельности будет сплошная прибыль.
Тут вы не правы на 100500%, но врядли это когда-то открыто признаете.

УК, сдавая в аренду имущество расходы все таки несет. Это расходы на юриста, банковские комиссии и т.д.

Утверждать, что при сдаче в аренду общего имущества УКшка получает сплошную прибыль по меньшей мере наивно, так как (читаем внимательно):

ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО ПРИНАДЛЕЖИТ СОБСТВЕННИКАМ = ДОХОД ОТ НЕГО ПРИНАДЛЕЖИТ ИМ ЖЕ!!!

Если бухгалтер УК отражает все поступления как доход - значит он Джигурда несведущий. Нет тут дохода УК.

Доходом будет только агентское вознаграждение от сдачи, если его обговорили на ОСС.



Поэтому мой совет - не вступайте в дискуссию по вопросам, в которых откровенно плаваете.

Засада в том, что если у УК у самой нет понимания как все вышесказанное образуется в экономике и в бухучете, то как сотрудники этой УК потом будут отвечать на вопросы жителей? А вопросы сейчас задают все более каверзные.

На форуме были эпические битвы по вопросам прибыли, экономии, остатков и т.д. и там все эти вопросы разжевали по 100 раз.
“ Цитировать
#34
11.12.2019
0 0
Цитата
burmistr написал:
Вы это серьезно? Отсутствие прибыли или убытков в бухучете возможно лишь у ТСЖ (им сам бог велел - они некоммерческая организация) или в ситуации отсутствия деятельности.
Обратите внимание я вообще не говорю об организации как таковой, я говорю о тех или иных видах деятельности.
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминал
То получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
Цитата
Утверждать, что при сдаче в аренду общего имущества УКшка получает сплошную прибыль по меньшей мере наивно,
Ни при размещении реклама, ни при вендинговых договорах прямых затрат не возникает.

Цитата
УК, сдавая в аренду имущество расходы все таки несет. Это расходы на юриста, банковские комиссии и т.д.
Это общие расходы организации которые не являются затратами по конкретным работам как то материалы, рабочая сила, проще говоря это накладные расходы организации. Если не будет сдачи в аренду эти расходы никуда не исчезнут и даже ощутимо не изменятся.
То что "искусство бухгалтерского учета" позволяет разнести накладные расходы в затраты по договору не к коей мере не изменяет самого принципа.
Цитата
Если бухгалтер УК отражает все поступления как доход - значит он Джигурда несведущий. Нет тут дохода УК.
Доходом будет только агентское вознаграждение от сдачи, если его обговорили на ОСС.
Ни разу не встречал договоров комиссии с провайдерами или рекламщиками.
Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК?
Цитата
РСО вам пени за просрочку выставляет сразу с первого дня, а вы населению по факту с 41го дня (10 дней на оплату после квитанции + 30 дней по ЖК РФ). Пени формируют у вас расходы (РСО) и доходы (население) и расходы всегда больше доходов.
У нас пеней в расчетах с РСО вообще не бывает, в отличии от расчетов с собственниками жилья
А компенсация потерь при расчётах в с РСО отдельная строка в смете расходов на СОИ.
То есть по любому выйду в ноль по расчётам с РСО.
Если у вас по расчётам с РСО возникают убытки вы их копите?

“ Цитировать
#35
11.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминалТо получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
Коммерческая организация от некоммерческой отличается не наличием прибыли, а возможностью эту прибыль распределять среди учредителей. Учредители ООО получают прибыль, а учредители ТСЖ гордятся ею )

То, что у ТСЖ может не быть прибыли - это объясняется просто. Если ТСЖ не оказывает никаких доп. услуг никому вообще, то вся плата, вносимая за помещение - не является прибылью, а является целевым взносом. Соответственно, не влияет на налогооблагаемую базу. А в УК - влияет.
“ Цитировать
#36
11.12.2019
0 0
Обратите внимание я вообще не говорю об организации как таковой, я говорю о тех или иных видах деятельности.

Даже деятельность по управлению МКД может приносить прибыль, если в смете расходов на содержание ОИ выделять отдельно плату за управление, а не разносить её на в виде накладных расходов на заключенные договора
Цитата
morskaya35-6 написал:
Если ТСЖ не оказывает никаких доп. услуг никому вообще, то вся плата, вносимая за помещение - не является прибылью, а является целевым взносом. Соответственно, не влияет на налогооблагаемую базу. А в УК - влияет.
Если именно взносы отражаются в бух учете, да. Но я лично таких не знаю trup

ТСЖ, применяющее УСН, при определении налоговой базы не учитывает вступительные взносы, членские взносы, пожертвования, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся ТСЖ его членами.
“ Цитировать
#37
11.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминалТо получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
совсем неудачный пример. нет такого вида деятельности как бюджетный. И, если уж прокуратура поставит кофе-автомат или терминал, то это не означает, что она получает доход от продажи кофе или финансовой деятельности, а получает доход от сдачи в аренду площадей под эти автоматы. Сдача в аренду доступна всем, в т.ч. и бюджетникам. При этом это доход государства, а не конкретной прокуратуры. Что касается прибыли государства, то тут сложнее :lol:
Цитата
Атос написал:
проще говоря это накладные расходы организации. Если не будет сдачи в аренду эти расходы никуда не исчезнут и даже ощутимо не изменятся.
т.е. Вы считаете что трудозатраты на составление 1 иска равна составлению 100 исков для Вашего юриста? Сочувствую как бы ему. Если предприятие не имеет юриста и для составления договора его нужно будет привлечь, Вы это как расцените? тоже неудачный пример. накладные расходы есть всегда и везде и, при составлении калькуляции на ЛЮБУЮ работу или услугу, включаются в нее. Есть общие накладные расходы по предприятию, есть накладные расходы по отдельному отделу (как раньше цеховые расходы их называли, мне так понятнее). Я не понимаю почему Вы не считаете это затратами. При таком раскладе, если вы не будете учитывать всё от слова совсем, Вы будете работать как благотворитель, за спасибо. Все равно ведь с Вас не убудет :roll: "Вам что тяжело ответить?" - часто это слышу, а то что я, чтобы ответить на тот или иной вопрос, перелопатила кучу литературы и по ночам судебную практику штудирую, это никого не волнует.
Цитата
Атос написал:
Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК?
Жилищное законодательство давным давно указывает кто является выгодополучателем от сдачи общедомового имущества в пользование, и как обращаться УК с этими деньгами.
Цитата
Атос написал:
А компенсация потерь при расчётах в с РСО отдельная строка в смете расходов на СОИ.То есть по любому выйду в ноль по расчётам с РСО.
А это вообще что-то несусветное. Вы на основании какого закона работаете? Зимбабвы какой-то? Извините, но я вообще Вас перестала понимать, правда. Или Вы просто плохо изъясняетесь. Я иногда тоже пишу одно, имея ввиду другое (вполне может быть). Убытки не копят, а имеют. И КРСОИ не для того начисляются, чтобы покрыть убытки. Они начисляются потому что есть жилищные услуги с использованием ком. ресурсов. И, если Вам начисляет РСО пени, то к СОИ это не имеет никакого отношения. Это хорошо что у Вас достаточно денег чтобы расплатиться с РСО сразу и без задержек. некоторым не так везет. всё зависит от платежеспособности Вашего населения.
“ Цитировать
#38
11.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
Даже деятельность по управлению МКД может приносить прибыль, если в смете расходов на содержание ОИ выделять отдельно плату за управление, а не разносить её на в виде накладных расходов на заключенные договора
треш. притом полнейший. плата за управление никакого отношения к расходам на содержание ОИ не имеет, это разные совершенно вещи.
Цитата
“ Цитировать
#39
11.12.2019
0 0
Цитата
плата за управление никакого отношения к расходам на содержание ОИ не имеет

Джули, Позволю себе дерзкий вопрос:
а куда вы относите зарплату руководителей, бухгалтеров,
расходы по аренде помещения УК, расходные материалы по офису?
За чей счет эта радысь?
“ Цитировать
#40
11.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
За чей счет эта радысь?
Да вопрос совершенно и не дерзкий, а обычный. Вы просто немного недопонимаете строение самой платы за содержание жилого помещения. Смотрите ст. 156 ЖК, там русским по-белому написано, что содержание жилого помещения состоит из платы за управление, платы за содержание и ремонт общедомового имущества и КРСОИ (это я урезано так сказать). исходя из этого сразу видно что управление и содержание ОДИ - разные вещи. Отсель и нужно исходить, а также руководствуясь ПП 290 и стандартом управления. Учитывая то, что Вы раньше писали и, если писать на понятном Вам языке, то то, что Вы называете накладными расходами (всё всё по предприятию общепредприятийское) - это и есть статья управления. А чтобы выйти на статью содержание ОДИ, то нужно рассчитать именно затраты на эти работы. раньше они назывались цеховые, я не знаю как у Вас они называются. У меня это внутренние расходы по видам деятельности ( у меня просто регулируемые еще виды деятельности и нужно расходы учитывать все отдельно: тепло, вода, управление, стоки) Именно на содержание того или иного слесаря, электрика, сантехника и т.д. Расходные материалы именно по слесарю - это содержание и ремонт ОДИ, а вот содержание руководителя - это управление. Притом что, если Вы занимаетесь еще чем-то кроме управления как мое предприятие, то и процент от руководителя в управлении будет не 100% У меня к примеру в управлении руководитель 26% всего, а вот руководитель жилищного отдела - 100%. Притом что процент прибыли (или рентабельность как любят это обзывать, хотя я и категорический противник этого, поскольку по-правильному рентабельность еще нужно рассчитать) закладывается предприятиями по-разному: в строки отдельно или всё одной строкой как итого, однако я сторонник чтобы в каждую строку отдельно. Объясню почему. Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью (руководитель не работает пол года, если его раб. график полный). Следовательно остатки могут остаться по лицевому счету дома по строке "Содержание ОДИ", а не управления. На остатки я прибыль в л/с дома не учитываю (т.е. процент на остаток оставляю как не полученный), а вот на строку управления - полностью учитываю. Знаю, Юра сейчас напишет что не правильно ведется учет. Но нам проще так объяснить и учитывать, чем закрывать нулевые акты. Лучше пусть будет по факту, нежели срач разводить на микрорайоне, где все друг друга знают из-за каких-то копеек. А сметный учет вести я не умею :cry: я еще не волшебник. Пока вот так...
“ Цитировать
#41
11.12.2019
0 0
Цитата
Джули написал:
Объясню почему. Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью (руководитель не работает пол года, если его раб. график полный). Следовательно остатки могут остаться по лицевому счету дома по строке "Содержание ОДИ", а не управления.
У нас зав. кафедры бух. учёта любила говорить: Бухгалтерский учёт это наука!, но я не согласен, это искусство.

Состав платы за жильё который принимает наш ОМСУ
  1. Текущий ремонт общедомового имущества
  2. Содержание и обслуживание лифтов
  3. Содержание мусоропроводов
  4. Санитарное содержание МОП
  5. Тех. обслуживание инженерного оборудования
  6. Противопожарные мероприятия
  7. Очистка вентканалов и домоходов
  8. Общехозяйственные расходы
  9. Содержание придомовой территории
  10. Отвод сточных поверхностных вод
Состав платы за жильё которое принимает наш ТСЖ

1 Расходы на управление.
1.1 Фонд оплаты труда, в том числе: НДФЛ, ЕСН, Отпуск
1.3 Комиссия банка за приём платежей от населения
1.4 Упрощенная система налогообложения налог.
1.5 Юридическое сопровождение хозяйственной деятельности ТСЖ
1.6 Приобретение и ремонт компьютерной и оргтехники.
1.7 Техническая поддержка программного обеспечения 1С
1.8 Техническая поддержка программного обеспечения «Домовладелец» -
1.9 Канцелярские, почтовые, транспортные расходы.
1.10 Услуги связи (Диспетчер Бухгалтер Председатель)
2 Расходы по договорам с организациями по содержанию ОИ
2.1 ТО противопожарной сигнализации
2.2 Обслуживание лифтов.
2.3 ТО электрооборудования
2.4 ТО трубопроводов в составе ОИ
3 Дополнительные расходы на обслуживание ОИ МКД.
3.1 Материалы, инструменты, лампы освещения, прочий инвентарь
3.2 Дополнительная уборка территории техникой.
3.3 Непредвиденные расходы связанные с авариями и ремонтом ОИ МКД -
3.4 Промывка системы отопления
4 Текущий ремонт ОИ МКД
4.1 Ремонт холлов первого этажа.
4.2 Ремонт лестничных маршей.
4.3 Ремонт дорожного покрытия.
4.4 Ремонт фасада.
4.5 Ограждение газонов
4.6 Ремонт цоколя
4.7 Ремонт крыши

В обоих случаях есть расходы на управление,
В первом случае будут в составе накладных расходов.
Во втором выделены отдельным пунктом.
Ни то ни другое не является нарушением

В первом случае зарплата руководителя разносится
как накладные расходы по всем пунктам
Во втором только на пункт 1.1, соответственно сократив персонал
и урезав зарплату имеем прибыль по управлению,
а потому что
Цитата
Услуги по управлению мы в любом случае выполняем полностью

“ Цитировать
#42
11.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
В первом случае будут в составе накладных расходов.
в первом случае они тупо в лени муниципалитета писать нормальные размеры платы. )
“ Цитировать
#43
12.12.2019
0 1
Цитата
Sergey_P написал:
в первом случае они тупо в лени муниципалитета писать нормальные размеры платы.
я специально не написал размер оплаты,
так как это не имеет никакого отношения к рассматриваемому вопросу
“ Цитировать
#44
12.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
я специально не написал размер оплаты,
я не про цифры. я про перечни, которые муниципалы составлять не умеют и не хотят учиться.
“ Цитировать
#45
12.12.2019
0 0
Я вот тоже позволю себе дерзкий вопрос:
Цитата
Атос написал:
Я не понимаю что вы называете "в бухучёте"
Атос написал:
Цитата
У нас зав. кафедры бух. учёта
Как эти две цитаты согласуются между собой?
И я полностью согласна с этим зав. кафедры. Бух учет - это наука, точная наука цифр, где всё должно сойтись копьё в копьё. Притом что перечень работ и услуг к бухгалтерскому учету никакого отношения не имеет. Вы можете запланировать всё что угодно как в пределах ПП 290, так и более, при наличии решения ОСС, а вот в какую копейку Вам выльется управление домомза год - не знает никто.
Цитата
Атос написал:
В обоих случаях есть расходы на управление, В первом случае будут в составе накладных расходов.
Сергей полностью прав о лени ОМСУ. В первом случае там и общехозяйственных расходов быть не может, а если они и есть, то уж точно относятся к содержанию. Выложите точно как называется установленная плата ОМСУ (как в решении). А что в них спрятаны услуги управления, так и вообще бред. Позволю себе еще раз послать Вас корректно в ст. 154 ЖК, где русским по-белому написано: плата за услуги, работы по управлению мкд. А все работы и услуги перечислены в стандарте управления и ГОСТе. Потому суды и настаивают на неправомерности использования платы, установленной ОМСУ в общем по городу. Каждой УК нужно идти и устанавливать себе размер платы через ОМСУ индивидуально для каждого дома, включать услуги управления и ремонтные работы (если конечно есть основание). Как там у Вас по ТСЖ я не берусь обсуждать, у меня нет ТСЖ. Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.
Цитата
Атос написал:
соответственно сократив персонали урезав зарплату имеем прибыль по управлению
откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.
“ Цитировать
#46
12.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
Состав платы за жильё которое принимает наш ТСЖ
Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:
1. Расходы на управление магазином - 0,15 р
1.1 Фонд оплаты труда, отпуск, НДФЛ, ЕСН - 0,06 р
1.2 Взятки контролирующим органам - 0,07 р
...
2 Расходы по договорам с организациями по содержанию 2.1 ТО холодильников - 0,03 р
2.2 ТО системы АППЗ - 0.03 р
2.3 ТО ККТ - 0,02 р
...
...
...
Итого: 34р53к.

Есть мысль спросить вас не путаете ли вы внутренний учет с составом оплаты жилого помещения, или вы не можете понять этого отличия в принципе в силу природных особенностей, но не хочется переходить на личности. Из темы про умные счётчики вы устроили какой-то идиотизм и офтоп. Каждый раз вижу обновление, захожу сюда в надежде что-то нового по теме почитать, а тут всем форумом пытаются вам растолковать элементарные вещи.

Кажется Талейран сказал: "Один дурак сможет убедить тысячу мудрецов. Но никогда тысяча мудрецов не сможет убедить одного дурака."
“ Цитировать
#47
12.12.2019
0 0
Цитата
morskaya35-6 написал:
Из темы про умные счётчики вы устроили какой-то идиотизм и офтоп
Согласна. Пусть почистят или перенесут в другую темку.
Относительно "умных" счетчиков. Звонок нам на приемную. "Алло, куда Вам привезти пульты от ПУ?" А Вы тут спорите за чей счет и когда. Оприборят - и пикнуть не успеете :lol: Не описываю всю историю, но будьте осторожны. Ставят эти приборы где попало. Ладно на фасаде, но чтобы на столбах!
“ Цитировать
#48
12.12.2019
0 0
Цитата
Джули написал:
Как эти две цитаты согласуются между собой?
Никак В первом случае это вопрос к вам, во втором случае шутка, Бух учет по определению не является наукой
Цитата
morskaya35-6 написал:
Приходите вы в супермаркет, а там вместо цены на йогурт:
Мы обсуждали состав платы за жильё и я привел перечень работ которые туда входят,
Если бы вопрос касался цен, я бы привел стоимость этих работ.

Цитата
Джули написал:
Вы так легко приравниваете учет УК и ТСЖ. Это категорически не верно. Сравнивать учет коммерческой и не коммерческой структуры? Та ну.
ПБУ один на всех
Цитата
Джули написал:
откуда у ТСЖ прибыль? Это у меня лыжи не едут? Я вот не оч в учете ТСЖ, может мне кто объяснить, что это за фрукт такой - прибыль ТСЖ. Экономия ФОТ - понимаю, а прибыль - не понимаю.
Посмотрите тему выше.

тему про счётчики полагаю лучше продолжить тут
“ Цитировать
#49
13.12.2019
0 0
Цитата
Таня85 написал:
В договоре есть такой пункт: "Средства, полученные за счетрационального использования предоставляемых жилищных и прочих услуг до концафинансового года оставлять на своем счету и при составлении сметы расходов напоследующий год направлять их на возмещение убытков, связанных спредоставлением жилищных и прочих услуг, оплату дополнительных работ и услуг посодержанию и текущему ремонту"
а зачем вы этот бред написали в договоре?
“ Цитировать
#50
13.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,и ее доходы в целях налогообложения равны расходам.В этой деятельности нет ни прибыли ни убытков.
да ладно
“ Цитировать
#51
13.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
Ни разу не встречал договоров комиссии с провайдерами или рекламщиками. Непонятно, кто в таком случае комитент и куда перечисляет деньги УК?
у меня все договоры на сдачу в аренду мест общего пользования, в том числе и стен дома под рекламу агентские. Собираем деньги с арендодателей, забираем свой процент, скопленные деньги тратим по решению собрания
Цитата
Атос написал:
Если в районной прокуратуре ( бюджетная деятельность) поставили кофе автомат и платежный терминалТо получая прибыль от этих договоров прокуратура не стала коммерческой организацией.
не поверите, но прибыль получит владелец кофеавтомата и платежного терминала.
Цитата
Атос написал:
Если у вас по расчётам с РСО возникают убытки вы их копите?
в бухучете копятся. И не поверите, но по электроэнергии у нас стабильная законная прибыль. За счет дневного и ночного тарифов
“ Цитировать
#52
13.12.2019
0 0
Цитата
Атос написал:
Джули , Позволю себе дерзкий вопрос: а куда вы относите зарплату руководителей, бухгалтеров, расходы по аренде помещения УК, расходные материалы по офису?За чей счет эта радысь?
Юль, по факту в учете многие скидываютс это на накладные, ну так проще назвать, я не буду в термины углубляться.
Атос, уже многие выделяют в учете именно услугу управления, но налоговики все равно настаивают на 26 счете и его распределении, вплоть до распределения на колммуналку. Методику еще никто не выделял, хоть она и идет вразрез с жк рф
“ Цитировать
#53
13.12.2019
0 0
Цитата
Ялиса написал: а зачем вы этот бред написали в договоре?
Лучше бы они не писали фразу , .....и при составлении сметы расходов на последующий год направлять их....
 и денег бы было побольше, и проблем поменьше.

Цитата
Ялиса написал: не поверите, но прибыль получит владелец кофеавтомата и платежного терминала.
Я не считаю чужие деньги, но как человек работавший с вендингом могу сказать что:
далеко не всегда аппараты установленные в "нужных" местах приносят прибыль

.
Цитата
Цитата
В распоряжении УК после расчетов с РСО не остается какой-то прибыли,
Ялиса написал: да ладно
Ну читайте сами, я этого не писал
Цитата
Ялиса написал: И не поверите, но по электроэнергии у нас стабильная законная прибыль.
“ Цитировать
#54
09.01.2020
0 0
ф
“ Цитировать
#55
09.01.2020
1 0
Цитата
tsz-37b@bk.ru написал:
ф
Как много в этом слове...
“ Цитировать
#56
09.01.2020
0 0
Цитата
Ильич написал:
Как много в этом слове...
ты проникся глубиной мысли?)))
“ Цитировать
#57
09.01.2020
0 0
Цитата
burmistr написал:
Цитата
Ильич написал:
Как много в этом слове...
ты проникся глубиной мысли?)))
Мысли должны не приходить в голову, а исходить из головы.
А глубина... Длину, ширину, высоту, толстоту знаю. Глубина - нечто новое.
“ Цитировать
#58
05.02.2020
3 0
В 2020 году в России начнется установка умных счетчиков. Что нужно знать

https://realty.rbc.ru/news/5e33e8839a7947b4bd49fdb8?utm_source=&utm_medium=news&utm_campaign=gism_top14
“ Цитировать
#59
05.02.2020
0 0
Какая-то маниловщина.
“ Цитировать
#60
05.02.2020
0 0
Если следовать этой хрени, получается так.
Осенью я разбиваю стекло (само лопнуло) в моём квартирном счётчике и... обращаюсь к тому, на кого возложена обязанность по установке образца новой мысли. А она (обязанность)
возложена на гарантирующих поставщиков (ими являются основные энергосбытовые компании регионов), а для остальных потребителей — на электросетевые компании. Эти организации обязаны будут установить приборы учета нового типа.

Пойду-ка я заранее на... или в... Сам найду дорогу.
“ Цитировать
Сейчас на форуме никого нет :(
Сейчас на форуме никого нет :(
Активные темы Поиск Пользователи Правила ТОП 20
Форум » НОВОСТНОЙ ФОРУМ » СМИ О ЖКХ

Подписаться на рассылку
CAPTCHA

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!

Оставить заявку на сайт

На какой период нужен сайт

Нужно ли вам наполнение новостей на сайте по общегосударственным праздникам?

Нужен ли вам новый логотип

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Годовая подписка на вебинары

Являлись ли участником «Закрытой ветки» ранее

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Заказать звонок

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Спасибо, мы скоро свяжемся с Вами!

Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Подать заявку

Название организации*

ИНН*

КПП*

ФИО Руководителя*

Должность руководителя*

Город*

Адрес*

Расчетный счет*

БИК*

Банк*

Кор. счет*

Моб. телефон*

E-mail (уникальный для каждой компании)*

Откуда Вы о нас узнали?*

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку
Спасибо!
С вами свяжется наш менеджер и поможет вам в регистрации
Спасибо!
Ваше сообщение отправлено !
Подключить онлайн кассы
CAPTCHA

Ваша заявка принята!

Оставить заявку на расчет квартплаты

Уже пользуетесь CRM-системой Квартира.Бурмистр.ру?

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Оставить заявку на брендирование

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Подключить маркетплейс услуг

Введите код с картинки

CAPTCHA
Поменять картинку

Мы получили Вашу заявку, скоро наши менеджеры свяжутся с Вами. Спасибо!

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!