Форум


RSS
от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04 Об ОСС МКД
 
Минстроем России даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Сообщается, в частности:
имеет ли право собственник нескольких помещений в одном многоквартирном доме голосовать по-разному ("за", "против", "воздержался") от разных помещений, находящихся в его собственности, либо голосовать только по отдельным своим помещениям, а по другим - не принимать участия в голосовании;
по каким признакам нежилое помещение в многоквартирном доме может быть признано не являющимся частью этого дома, а собственник такого помещения - не имеющим права участвовать в общем собрании собственников помещений такого дома;
допустимо ли вручение уведомления о проведении собрания, а также бланков решений собственников по вопросам повестки дня лицу, не являющемуся собственником помещения в таком доме;
является ли обязательным при проведении общего собрания указание в решении собственника даты заполнения решения и собственноручной подписи собственника;
допустимо ли в решении собственника помещения указывать фамилию и инициалы, не расшифровывая полностью имя и отчество.



Отправлено спустя 10 минуты 38 секунды:
Цитата
...если волеизъявление собственника, выраженное в форме отметки соответствующей позиции по конкретному вопросу ("за", "против" или "воздержался") определяется однозначно, такое волеизъявление обязательно к учету при подсчете голосов именно в том значении, в котором оно указано в решении собственника, даже если сам собственник впоследствии передумает и заявит об ином мнении по вопросам повестки дня.

Чорт, я думаю как Минстрой! :oops:
viewtopic.php?f=61&t=738&p=156014#p156014

Была бы дата письма попозже, решил бы что подглядели нашу с Ильичом дискуссию. :lol:
 
Свежак))) письмо надо было рожать с 937м Приказом
 
"В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера."

Вот эта "отмазка на берегу" всегда калит в их письмах, они ж, черти знают, что суды будут использовать их письма в мотивировке, но все равно обставляются.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
"В соответствии с пунктом 2 Правил ... "отмазка на берегу"
Опередил))) dfg
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
"В соответствии с пунктом 2 Правил подготовки нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти и их государственной регистрации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 1997 г. N 1009, письма федеральных органов исполнительной власти не являются нормативными правовыми актами. Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера."

Вот эта "отмазка на берегу" всегда калит в их письмах, они ж, черти знают, что суды будут использовать их письма в мотивировке, но все равно обставляются.
...вот спасибище...как же мне хватало этого 1009 в суде...когда решение было принято на основании письма...пытался доказать, что письма это не НПА, но увы...суду похер...
 
Это из серии, скажем, не пропустил пешехода:
- Где доказательства?
- А пошел ты на хрен с доказательствами. Суду нет оснований не доверять работнику ГИББД.
 
Цитата из Письма Минстроя: "Необходимо отметить, что действующее законодательство предусматривает наличие в составе многоквартирного дома таких помещений, как встроенные, пристроенные и встроенно-пристроенные - все перечисленные помещения являются частями многоквартирного дома, если они встроены в этот дом, пристроены к нему, либо частично встроены, частично пристроены."
А как же тогда устоявшаяся практика, что на пристрои не начисляется плата за СиР.
 
Вот и не устоит устоявшаяся практика.
 
Цитата
Оптимист от ЖКХ пишет:
Таким образом, следует учитывать, что письма Минстроя России и его структурных подразделений, в которых разъясняются вопросы применения нормативно-правовых актов, не содержат правовых норм, не направлены на установление, изменение или отмену правовых норм, а содержащиеся в них разъяснения не могут рассматриваться в качестве общеобязательных государственных предписаний постоянного или временного характера.
Хы, письмом отменять действие писем - это сильно!
 
4. Частью 5.1 статьи 48 ЖК РФ предусмотрены основные сведения, которые при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования должны быть отражены в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование. Подпись - это подтверждение волеизъявления собственника помещения при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если подпись в решении, которое заполняет собственник, будет отсутствовать, то невозможно будет определить факт выражения собственником помещения своего волеизъявления.

5.1. При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".


Где в части 5.1 про подпись? ЖК вообще не требует при ОСС в очной форме бюллетеней! (См. ч 5)

Отправлено спустя 9 минуты 30 секунды:
Уважаемый АРоманов! Я согласен с Минстроем, что нельзя учитывать измененное ВПОСЛЕДСТВИИ мнение собственника. Но я по-прежнему уверен, что ДО ОКОНЧАНИЯ ОСС собственник может менять мнение сколько угодно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!