new_year

Форум

ГлавнаяГалина Владимировна

Галина Владимировна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
Для дома площадью 3200 м2 это не копейки. С прошлым ресурсником ничего подобного не было. Выставили только нашему и ещё парочке домов (из общения с местными коллегами). От чего это зависит непонятно. Это акты, ещё счета.
Сеасибо. Будем разбираться
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Первое: сделать запрос в РСО[/QUOTE]
Такие потери и в отоплении и в ГВС. Спасибо.
Потери и утечки ГВС ,Отопление.
 
Здравствуйте! С недавнего времени в нашем небольшом ЖСК сменилась ресурсоснабжающая организация по отоплению и ГВС. В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки. Кто-то сталкивался с подобным?
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Спасибо!))
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Сейчас председатель был в Горгазе. Там сказали, что со всего города это второй председатель, который хочет разделить договора и сделать все правильно с общим собранием ))) Ещё раз , спасибо!
Повторюсь, я лишь бухгалтер, и работаю сравнительно недавно ( это по по поводу выпадов в мою сторону), и тему создала про перерасчёт. Но углубилась, и вон чего откопала. Спасибо всем большое!
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
По поводу паспорта, да, было официальное письмо .
По поводу не подписания Горгаза, письма не было. Однажды лично не подписали, при наличии копеечной задолженности. Как я поняла, вдго мы заключаем от имении ТСЖ, а ВТКО пусть жильцы идут заключать напрямую...

Раньше никого это не волновало, потому что расценки были приемлимые, сейчас сильно подняли. И понеслось, кто кому и чего должен. А за 5000 руб., которые нам платят ТСЖ как бухгалтеру и председателю,  я считаю, мы достаточно работаем и стараемся, чтобы все было правильно. В том числе для этого мы на форуме.
Вам спасибо за консультации
Изменено: галчена - 12.12.2019 14:55:34
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
Ведь индивидуально они не заключат на 100 % договора.[/QUOTE]
Это не проблема УК.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
тогда каким образом нам подписывать паспорт готовности?[/QUOTE]
Никаким. Не подписывают из за невыполнимых требований, ну и не нужен вам этот паспорт.[/QUOTE]
Нас его обязует подписывать ГЖИ. Сейчас посмотрела печати ПАО Газпром, ТНС энерго, Водоканал, АППР (вентканалы). Без ВТКО Газпром не подпишет.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Джули, все верно. Но газовики не заключают договор отдельно на ВТКО И ВДГО. Что сделать, чтобы в 2020 не допустить никаких ошибок?

И ЕЩЕ! Если собственники не дают нам полномочий для заключения коллективно ВТКО, тогда каким образом нам подписывать паспорт готовности? Ведь индивидуально они не заключат на 100 % договора.
Изменено: галчена - 12.12.2019 10:53:40
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Sergey_P, но так громко о "понаберут с улицы", Вы зря. Я сейчас звонила в договорной отдел "Газпром" , все, что я здесь писала верно. Газовики предоставляют все в одном договоре. И заодно уточнила, что такое внутридомовое газовое оборудование. Здесь я тоже была права.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
Понаберут в ТСЖ по объявлениям, вам надо объяснять разницу между общедомовым и личным имуществом?
Я пас, это уж как нить без меня.[/QUOTE]
Предмет договора -обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования! Вы правы, мое дело бухгалтерия-  а не вот эти все договора. Нужно лишь основание для перерасчета
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
Название договора " На абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых зазопроводов".[/QUOTE]
пофиг на название, важен его предмет[/QUOTE]
А что тогда по вашему внутридомовое ?
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
я поняла что они за ВДГО  платят из сметы отдельно и по факту. За ВКГО собственники оплачивают[/QUOTE]
А я так понял они между ВДГО и ВКГО разницы не видят.[/QUOTE]
Я вас понимаю, но выше написала название договора.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
платить из сметы за ЛИЧНОЕ имущество[/QUOTE]
я поняла что они за ВДГО  платят из сметы отдельно и по факту. За ВКГО собственники оплачивают[/QUOTE]
Название договора " На абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых зазопроводов".
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
Речь идет о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования ( плита, счетчик, термоклапан) по договору между "Гаспром газораспределение" и ТСЖ.
В следующем году не будем включать договор в смету, начислим разовой услугой. И на собрании будет решаться вопрос о заключении данного договора индивидуально с организацией, кому так угодно. Вроде право выбора сейчас есть.[/QUOTE]
плита, счетчик, термоклапан - это внутриквартирное оборудование и договоры так и так должны быть с людьми индивидуальные. почему вы это из сметы платили - непонятно. в смете только ВДГО.


[/QUOTE]
Дом с индивидуальным отоплением - это во-первых. Если дать жильцам волю на заключение индивидуальных договоров, можно ждать и не дождаться. А ответственность уже наступает. По сути "Газпром" может отключить газ без наличия такого договора. Поэтому существует практика на заключение коллективного договора с ТСЖ.

Без такого договора даже паспорт готовности не подписать.
Изменено: галчена - 11.12.2019 08:46:23
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
   [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE]
 Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE]
Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм.
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм.
Или у вас иначе?[/QUOTE]
ВДГО было раз в три года, поэтому в 2018 г. решили его в смету включить. Это ведь не нарушение.  А для чего вообще плодить строки? Чтобы удобнее перерасчеты было делать?
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Речь идет о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования ( плита, счетчик, термоклапан) по договору между "Гаспром газораспределение" и ТСЖ.
В следующем году не будем включать договор в смету, начислим разовой услугой. И на собрании будет решаться вопрос о заключении данного договора индивидуально с организацией, кому так угодно. Вроде право выбора сейчас есть.
Изменено: галчена - 11.12.2019 08:18:39
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Конечно, сотрудники не по своей инициативе пропустили квартиры. Видимо на момент проверки жильцов не было. Не все возмущаются. Единицы. Но твёрдо настаивают на своём. Объясняю, что это часть сметы, какой перерасчёт? Как в Гис выкладывать платежный документ? Значит это вообще нарушение договора вдго. По сути нужно газ отключать. Председатель велит не спорить и пересчитать.
Вдго, Расчёт сумм за вдго
 
Здравствуйте! Такая ситуация. На 2019 год была утверждена смета , в которую был заложен договор ВДГО. Смета составила 15 руб. м. В итоге, горгазники обошли не все квартиры и выставили по факту. Жильцы, не прошедшие вдго просят сделать перерасчёт. Каким образом? Сумму из 15 руб.м. не вычленишь.
Вечная проблема с ТКО
 
Да, поняла.
Вечная проблема с ТКО
 
Спасибо! ТСЖ все же не УК. Не хочется ссориться с людьми. Будем надеяться, на мирное урегулирование ))
Вечная проблема с ТКО
 
Там , к счастью, индивидуальное отопление. На данный момент его общая задолженность составляет 50000, мы ни разу не выставляли пени. Хотя, наверное, можно припугнуть этим.
Вы меня успокоили. Значит, так как смета была утверждена, имеем право перерасчёт не делать .
Вечная проблема с ТКО
 
Смета на 14 руб. , конечно, утверждена на собрании собственников! Просто этот человек сейчас хочет, чтобы мы вычленили из 14 руб. сумму мусора. и сделали на неё перерасчёт.
Вечная проблема с ТКО
 
Видимо, я просто невнятно объясняю. В 2018 году работали по смете 14 руб.м.
Каким образом заложить в неё мусор, если с поставщиком насчитываемся по людям?

12 руб- калькуляция на содержание.
2 руб - мусор. Почему 2 руб., а не <,>? Потому что вывели эту величину следующим образом: каждый месяц платим поставщику 15000 руб. Эту сумму делим на площадь дома и кидаем на квартиры. Получается 2 руб.м. А как иначе?

Сейчас да, региональный оператор дал четкий тариф 4,95 руб.м. А в 2018 не давал
Вечная проблема с ТКО
 
Так оно и вошло. Таким образом , Содержание жилья увеличилось с 12 до 14 рублей. Просто разъяснила каким образом рассчитали «тко» в содержании

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Этому дому более 10 лет, у данного человека, кроме справки о выплаченном пае ничего на квартиры нет. Быть может, это и есть лазейка для того, чтобы не начислять тко. Но тогда, перерасчёт повлечёт за собой увеличение сметы для остальных. Да и гис сейчас
Вечная проблема с ТКО
 
Ещё смущает, верно ли мы вели расчёт... Например, смета по содержанию в 2018 году была 12 р/м.кв
Далее, нам нужно было туда добавить ТКО. По постановлению, должны исчислять с 1м.кв. Тарифа нам не давали. Поэтому считали так: Месячная норма отчислений поставщику делилась на площадь нашего дома и раскидывалась по метрам квартир. Проблема в том, что поставщик в 2018 нам выставлял плату за количество прописанных.
Вечная проблема с ТКО
 
А если на квартиру не оформлена собственность?
Вечная проблема с ТКО
 
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Работаю бухгалтером в тсж с 2018 года. Начисляли ТКО жильцам с квадратного метра в составе содержания жилья. С этого года- прямые Договора. Сейчас обратился собственник нескольких квартир в нашем доме. Он там не проживает и не зарегистрирован. Является неплательщиком. Просит сделать перерасчёт за ТКО. Вся проблема в том, что оно было заложено в содержании жилья. Делать ли перерасчёт? На каком основании?
ГИС ЖКХ: квитирование
 
Здравствуйте! Все ли квитируют ПД на ГИС? Как не пытаюсь, ничего схожего с ПД из программы не выходит((( Никак он не хочет учитывать переплаты, бывшие задолженности.
Неужели у кого-то удаётся ежемесячно квитировать на ГИС как и в бумажном документе??
Семинары в Самаре и Нижнем Новгороде в октябре 2018 года
 
Завидую тем, кто может себе позволить ваш семинар))  dash2
Начисления за ТКО
 
Подскажите, на что сослаться, что начисления ТКО производятся с квадратного метра?
#
Для дома площадью 3200 м2 это не копейки. С прошлым ресурсником ничего подобного не было. Выставили только нашему и ещё парочке домов (из общения с местными коллегами). От чего это зависит непонятно. Это акты, ещё счета.
Сеасибо. Будем разбираться
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Первое: сделать запрос в РСО[/QUOTE]
Такие потери и в отоплении и в ГВС. Спасибо.
#
Здравствуйте! С недавнего времени в нашем небольшом ЖСК сменилась ресурсоснабжающая организация по отоплению и ГВС. В этом месяце получили счета, где начислена сумма за какие-то утечки. Кто-то сталкивался с подобным?
#
Спасибо!))
#
Сейчас председатель был в Горгазе. Там сказали, что со всего города это второй председатель, который хочет разделить договора и сделать все правильно с общим собранием ))) Ещё раз , спасибо!
Повторюсь, я лишь бухгалтер, и работаю сравнительно недавно ( это по по поводу выпадов в мою сторону), и тему создала про перерасчёт. Но углубилась, и вон чего откопала. Спасибо всем большое!
#
По поводу паспорта, да, было официальное письмо .
По поводу не подписания Горгаза, письма не было. Однажды лично не подписали, при наличии копеечной задолженности. Как я поняла, вдго мы заключаем от имении ТСЖ, а ВТКО пусть жильцы идут заключать напрямую...

Раньше никого это не волновало, потому что расценки были приемлимые, сейчас сильно подняли. И понеслось, кто кому и чего должен. А за 5000 руб., которые нам платят ТСЖ как бухгалтеру и председателю,  я считаю, мы достаточно работаем и стараемся, чтобы все было правильно. В том числе для этого мы на форуме.
Вам спасибо за консультации
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
Ведь индивидуально они не заключат на 100 % договора.[/QUOTE]
Это не проблема УК.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
тогда каким образом нам подписывать паспорт готовности?[/QUOTE]
Никаким. Не подписывают из за невыполнимых требований, ну и не нужен вам этот паспорт.[/QUOTE]
Нас его обязует подписывать ГЖИ. Сейчас посмотрела печати ПАО Газпром, ТНС энерго, Водоканал, АППР (вентканалы). Без ВТКО Газпром не подпишет.
#
Джули, все верно. Но газовики не заключают договор отдельно на ВТКО И ВДГО. Что сделать, чтобы в 2020 не допустить никаких ошибок?

И ЕЩЕ! Если собственники не дают нам полномочий для заключения коллективно ВТКО, тогда каким образом нам подписывать паспорт готовности? Ведь индивидуально они не заключат на 100 % договора.
#
Sergey_P, но так громко о "понаберут с улицы", Вы зря. Я сейчас звонила в договорной отдел "Газпром" , все, что я здесь писала верно. Газовики предоставляют все в одном договоре. И заодно уточнила, что такое внутридомовое газовое оборудование. Здесь я тоже была права.
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
Понаберут в ТСЖ по объявлениям, вам надо объяснять разницу между общедомовым и личным имуществом?
Я пас, это уж как нить без меня.[/QUOTE]
Предмет договора -обслуживание внутридомовых газопроводов и газового оборудования! Вы правы, мое дело бухгалтерия-  а не вот эти все договора. Нужно лишь основание для перерасчета
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
Название договора " На абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых зазопроводов".[/QUOTE]
пофиг на название, важен его предмет[/QUOTE]
А что тогда по вашему внутридомовое ?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
я поняла что они за ВДГО  платят из сметы отдельно и по факту. За ВКГО собственники оплачивают[/QUOTE]
А я так понял они между ВДГО и ВКГО разницы не видят.[/QUOTE]
Я вас понимаю, но выше написала название договора.
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=4013]Sergey_P[/URL] написал:
платить из сметы за ЛИЧНОЕ имущество[/QUOTE]
я поняла что они за ВДГО  платят из сметы отдельно и по факту. За ВКГО собственники оплачивают[/QUOTE]
Название договора " На абонентное обслуживание внутридомового газового оборудования и внутридомовых зазопроводов".
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10602]галчена[/URL] написал:
Речь идет о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования ( плита, счетчик, термоклапан) по договору между "Гаспром газораспределение" и ТСЖ.
В следующем году не будем включать договор в смету, начислим разовой услугой. И на собрании будет решаться вопрос о заключении данного договора индивидуально с организацией, кому так угодно. Вроде право выбора сейчас есть.[/QUOTE]
плита, счетчик, термоклапан - это внутриквартирное оборудование и договоры так и так должны быть с людьми индивидуальные. почему вы это из сметы платили - непонятно. в смете только ВДГО.


[/QUOTE]
Дом с индивидуальным отоплением - это во-первых. Если дать жильцам волю на заключение индивидуальных договоров, можно ждать и не дождаться. А ответственность уже наступает. По сути "Газпром" может отключить газ без наличия такого договора. Поэтому существует практика на заключение коллективного договора с ТСЖ.

Без такого договора даже паспорт готовности не подписать.
#
[QUOTE]Magistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15784]Джули[/URL] написал:
   [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=185]Magistr22[/URL] написал:
В основном отдельной строкой по домам идет ТО ВДГО (протокольно ессесенно)[/QUOTE]
 Это работа входит в состав содержания жилого помещения. Она не может быть в квитанции отдельной строкой. Даже если составлен протокол какой-то.[/QUOTE]
Уже года два точно идет отдельной строкой "техническое обслуживание ВДГО", и проверки были и прочее, все норм.
Так то и уборка подъездов в содержании есть, но некоторые дома отдельной строкой заводят клининговую компанию и тоже все норм.
Или у вас иначе?[/QUOTE]
ВДГО было раз в три года, поэтому в 2018 г. решили его в смету включить. Это ведь не нарушение.  А для чего вообще плодить строки? Чтобы удобнее перерасчеты было делать?
#
Речь идет о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования ( плита, счетчик, термоклапан) по договору между "Гаспром газораспределение" и ТСЖ.
В следующем году не будем включать договор в смету, начислим разовой услугой. И на собрании будет решаться вопрос о заключении данного договора индивидуально с организацией, кому так угодно. Вроде право выбора сейчас есть.
#
Конечно, сотрудники не по своей инициативе пропустили квартиры. Видимо на момент проверки жильцов не было. Не все возмущаются. Единицы. Но твёрдо настаивают на своём. Объясняю, что это часть сметы, какой перерасчёт? Как в Гис выкладывать платежный документ? Значит это вообще нарушение договора вдго. По сути нужно газ отключать. Председатель велит не спорить и пересчитать.
#
Здравствуйте! Такая ситуация. На 2019 год была утверждена смета , в которую был заложен договор ВДГО. Смета составила 15 руб. м. В итоге, горгазники обошли не все квартиры и выставили по факту. Жильцы, не прошедшие вдго просят сделать перерасчёт. Каким образом? Сумму из 15 руб.м. не вычленишь.
#
Да, поняла.
#
Спасибо! ТСЖ все же не УК. Не хочется ссориться с людьми. Будем надеяться, на мирное урегулирование ))
#
Там , к счастью, индивидуальное отопление. На данный момент его общая задолженность составляет 50000, мы ни разу не выставляли пени. Хотя, наверное, можно припугнуть этим.
Вы меня успокоили. Значит, так как смета была утверждена, имеем право перерасчёт не делать .
#
Смета на 14 руб. , конечно, утверждена на собрании собственников! Просто этот человек сейчас хочет, чтобы мы вычленили из 14 руб. сумму мусора. и сделали на неё перерасчёт.
#
Видимо, я просто невнятно объясняю. В 2018 году работали по смете 14 руб.м.
Каким образом заложить в неё мусор, если с поставщиком насчитываемся по людям?

12 руб- калькуляция на содержание.
2 руб - мусор. Почему 2 руб., а не <,>? Потому что вывели эту величину следующим образом: каждый месяц платим поставщику 15000 руб. Эту сумму делим на площадь дома и кидаем на квартиры. Получается 2 руб.м. А как иначе?

Сейчас да, региональный оператор дал четкий тариф 4,95 руб.м. А в 2018 не давал
#
Так оно и вошло. Таким образом , Содержание жилья увеличилось с 12 до 14 рублей. Просто разъяснила каким образом рассчитали «тко» в содержании

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 22 минуты 7 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Этому дому более 10 лет, у данного человека, кроме справки о выплаченном пае ничего на квартиры нет. Быть может, это и есть лазейка для того, чтобы не начислять тко. Но тогда, перерасчёт повлечёт за собой увеличение сметы для остальных. Да и гис сейчас
#
Ещё смущает, верно ли мы вели расчёт... Например, смета по содержанию в 2018 году была 12 р/м.кв
Далее, нам нужно было туда добавить ТКО. По постановлению, должны исчислять с 1м.кв. Тарифа нам не давали. Поэтому считали так: Месячная норма отчислений поставщику делилась на площадь нашего дома и раскидывалась по метрам квартир. Проблема в том, что поставщик в 2018 нам выставлял плату за количество прописанных.
#
А если на квартиру не оформлена собственность?
#
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться в сложившейся ситуации. Работаю бухгалтером в тсж с 2018 года. Начисляли ТКО жильцам с квадратного метра в составе содержания жилья. С этого года- прямые Договора. Сейчас обратился собственник нескольких квартир в нашем доме. Он там не проживает и не зарегистрирован. Является неплательщиком. Просит сделать перерасчёт за ТКО. Вся проблема в том, что оно было заложено в содержании жилья. Делать ли перерасчёт? На каком основании?
#
Здравствуйте! Все ли квитируют ПД на ГИС? Как не пытаюсь, ничего схожего с ПД из программы не выходит((( Никак он не хочет учитывать переплаты, бывшие задолженности.
Неужели у кого-то удаётся ежемесячно квитировать на ГИС как и в бумажном документе??
#
Завидую тем, кто может себе позволить ваш семинар))  dash2
#
Подскажите, на что сослаться, что начисления ТКО производятся с квадратного метра?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!