crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обсуждение формы 2.3 Сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Можно, уважаемые коллеги, слегка взбаламутить тихий омут обсуждений вопросов заполнения планов в Реформе?
Как я понимаю, появилась в разделе услуги/работы новая тема: коммунальные ресурсы в целях содержания ОИ. Можно, конечно, их размазать (воду - в уборку, электроэнергию - куда попало и т.д). Но есть другой вопрос: а что размазывать, если нормативы будут летом, а сейчас - тот бардак, про который писать уже скучно?
Естественно, что в выпадающем списке никаких коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ не появилось. Прочая работа...[B] Хотя в квитанции выделяется отдельными строками.[/B][/QUOTE]
Как бы наши законотворцы и блюстители нормативных актов не "забили" на наши хотелки. Отменили "реформу" как официальный сайт для раскрытия инфы, вот и идите лесом со своими изменениями. Я уже тоже столкнулась с тем, что классов энергоэффективности по домам нет тех, которые определены новым Приказом Минстроя 399-пр. И техподдержка ответила, что по приказу 882 изменений никто в формы по раскрытию не вносил, ничего менять не будем.
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У нас в доме армяночка, готовит вкусные обеды и на швейной фабрике продает, вот присоединюсь я, наверно, к ее обедам и начну толстеть  :lol:[/QUOTE]
А нам каждый утро приносит частник полный набор на выбор, начиная с каш и заканчивая салатами, вторыми блюдами и выпечкой. Любой каприз за приемлемую плату.
Хм...может еще поинтересоваться интим услугами в городе и хоть живи на работе! ))))))))))))))
Отмена нормативов на ОДН по электроэнергии. Что делать дальше?
 
У нас до Нового года бытовое потребление и ОДН  по коммунальным ресурсам начисляли ресурсники. Сейчас стали начислять мы. Все договора на поставку КР на СОИ в стадии заключения и споров. Подскажите, у кого какая схема взаиморасчетов с РСО? Они выставляют вам счета к оплате первыми или вы отправляете данные по своим начислениям, а потом они присылают счета? Присылают ли они при этом дополнительно расшифровки по каждому дому или помещению?
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
Ваще-то ПОСТ, православные! Не то что кушать, а даже помышлять о скоромном - грех!))))
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
- Почему мужчины готовят лучше женщин?
- Потому что мужчины берут из холодильника всё то, что в нём давно валяется, измельчают, перемешивают, заправляют майонезом и подают к столу )) и ни разу не заморачиваются свежестью продуктов и их пропорциями в новоявленном блюде )
[/QUOTE]
Соглашусь! Вот ВСЁ не по рецепту мужчина сделает, все не в той последовательности закинет, все не так порежет и нашинкует, но БЛИН - как же вкусно все получается!!! Парадокс, однако!!!
Кулинарные пристрастия. Что едим и как готовим.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати Доширак хорош с похмелья, но только если в варево высыпать пакетики. Глютамат натрия снижает похмельный синдром.[/QUOTE]
Таки ДА, Юрий Владимирович!!! А если в этот ПОСТпраздничный доширак еще покрошить колесико колбаски (любой занюханный огрызок из холодильника) и хвостик укропа, то ВАЩЕ просто спасение и услада для желудка)))))
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
Наличие технической ситуации в объеме, предусмотренном 170 Правилами, у управляйки обязательно. И никого не волнует - почему их у вас нет. Позиция судов, насколько мне известно, различная. Кого-то обязывают при конфликтных ситуациях понуждать предыдущую УО предоставлять паспорта, кого-то изготовлять самостоятельно. Я думаю, что данный вид работ можно отражать по статье "Прочие услуги" в рамках текущего ремонта. И, если при расчетах данные затраты не были учтены в текущем ремонте, то придется все равно проводить через ОСС их начисление и сбор.
Утверждение тарифов за содержание и текущий ремонт
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
где в отчете показать эти деньги.[/QUOTE]
По логике - в услуги управления.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
А вот вам и решение проблемы))))
[COLOR=#000080pt][B]В России могут снова начать выдавать свидетельство о праве собственности [/B][/COLOR]
З[COLOR=#000080pt]аконопроект, возвращающий свидетельство о праве собственности, разработан и будет в скором времени внесён зампредом комитета Госдумы по госстроительству Михаилом Емельяновым.
Законопроект предлагает вернуть свидетельство о праве собственности, которое выдаётся лишь раз и предоставляется в нужные инстанции собственником. В России его перестали выдавать с 1 января 2017 года.
Михаил Емельянов утверждает, что депутатам Госдумы поступает большое количество обращений и жалоб граждан, преимущественно пожилого возраста, в связи с отменой выдачи свидетельств о государственной регистрации прав и с просьбами изменить действующее законодательство, вернув выдачу свидетельств.
«Для пожилых людей будет надёжней иметь бумажное свидетельство, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищённом листе», — отмечает он.
В настоящее время, чтобы произвести какую-либо сделку с имуществом нужно взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Срок её действия — всего месяц. Например, при сдаче в аренду квартиры, требуется «свежая» выписка, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. То же самое со сделкой купли-продажи, дарения и иными сделками даже на этапе показа объекта недвижимости до заключения договора. Всё это требует дополнительных временных и денежных затрат со стороны правообладателя.
Стоимость выписки — 750 тыс. руб. для физических лиц и 2,2 тыс. руб. — для юридических.
В случае принятия закона для регистрации прав можно будет использовать как свидетельство, так и выписку.
Также депутат считает, что система Единого госреестра недвижимости и Росреестра (ЕГРН) ненадёжна. Сейчас только запись о государственной регистрации права в этом госреестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Если законопроект будет принят, то в случае возникновения ошибки в ЕГРН дополнительным подтверждающим документом для правообладателя будет являться именно[/COLOR] свидетельство.
[COLOR=#000000pt]Главное - найти причину "отката" закона "в зад": пенсионерам неудобно!! А совсем не потому, что бабло на слияние двух систем давно распилили, а про само слияние [S]забили[/S]забыли. Писали яввно после пятого тоста на 23 февраля: стоимость выписки для физ.лиц красивая написана))))[/COLOR]

[URL=https://news.rambler.ru/business/36177537-v-rossii-mogut-snova-nachat-vydavat-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti/]https://news.rambler.ru/business/361775 ... tvennosti/[/URL]
Дом на непосредственном управлении у жильцов
 
Мы тоже разбирались по этому вопросу (у нас 54 дома на непосреде, и договор на обслуживание с нами заключен). Насколько мы поняли, нужно заводить эти дома не по договору управления. А в рамках договора на содержание и ремонт. Если мы (как уполномоченное лицо для непосреда по договору) заключаем договора с Поставщиками, начисляем плату и доставляем квитанции, то инфы об этом, кроме как у нас, нет.
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
структура отчета убогая, не наглядный он[/QUOTE]
Когда в обслуживании один-два дома, то отчет можно "нарисовать" хоть маслом. Обычно жители требуют чуть ли не даты оказания услуг: вывоз ТБО - каждый день, дератизация - 31 июля, 62 сентября и 666 февраля и т.п., установка насоса - 2 подъезд 01 апреля, весенний осмотр инженерных систем - 01 марта и т.п. (это условно). А вот когда на балансе 160 домов, то тут уже не до жиру. Хоть бы "убогий" отчет родить!!
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ushina пишет:
Екатерина из Екатеринбурга)))[/QUOTE]
Приятно видеть на форуме земляков с Южного Урала!! Челябинская область шлет приветы )))
Отписка Минстроя о нарушении им порядка публичного обсуждения законопроектов
 
Взяла отписку в копилку с образцами ответов))))
Обсуждение формы 2.1 Общие сведения о многоквартирном доме
 
Пытаемся на Реформе занести сведения по классу энергоэффективности. У нас несколько домов имеют класс F. А там в выпадающем списке даже нет таких букАв! Там по строму приказу Минстроя занесено все в менюшку. А на Реформе есть техподдержка? Кто-то обращался туда?
Позвонила ща в техподдержку. Они меня вежливо поблагодарили и попросили написать письменный запрос и приложить копию Приказа Минстроя с новыми классами. Я уточняю: "Указать реквизиты Приказа?". Отвечают: "Если не трудно, то скан документа." По ходу, у них там Новый год еще продолжается)))))

Получили ответ от техподдержки:
[COLOR=#000040pt]Здравствуйте!
Информация об управляющих организациях и домах в их управлении, раскрываемая в системе «Реформа ЖКХ» регламентируется формами, представленными в Приказе Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Согласно приказа в п. 27 формы 2.1 «Класс энергетической эффективности» должен указываться класс согласно таблице классов энергетической эффективности многоквартирных домов, установленных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 8 апреля 2011 года № 161. Изменения по заполнению класса энергетической эффективности в Приказ Минстроя N 882 не вносились.

С Уважением, Управление Информационных Технологий
Государственной корпорации — Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства.[/COLOR]

[COLOR=#000000pt]Ответ в продолжение темы "И не иПёт!!!" [/COLOR] alk
Обсуждение формы 2.8. Отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, а также о выполнении товариществом, кооперативом смет доходов и расходов
 
[QUOTE]Andrej293 пишет:
По поводу капремонта - ещё добавлю: По нему должен быть не только отдельный отчёт, но и отдельная платёжка (если спецсчёт).
[/QUOTE]

Отдельный отчет по Кпремонту именно на Реформе? Мы уже в налоговую, в фонд капремонта и жителям передали отчет. Вопрос был именно по отражению ОДН и данным по капремонту [U]на Реформе[/U].
Договор на покупку ОДН у РСО
 
А у нас вот такой вариант:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Прикольный барометр:
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Fox пишет:
Ливни станут золотыми.
Детские сады и школы Тольятти теперь должны платить за снег и дождь, упавшие с неба на их территорию. В случае отказа муниципальное ОАО «ПО КХ г. Тольятти» пригрозило образовательным учреждениям судами и взысканиями[/QUOTE]
Хм...теперь в городском парке, если катастрофически приспичит, и за кустом не присядешь - ливни-то - ЗОЛОТЫЕ!!!!
Границы эксплуатационной отвественности и зоны обслуживания сетевого хозяйства.
 
А вот что я нашла в сети по аналогичной ситуации:
[COLOR=#000080pt]ПП861 дословно:
8 (4). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением
10ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).
Так что только увеличение мощности с изменением точки присоединения.[/COLOR]
По логике этого разъяснения УО должна выдать не ТУ, а согласие от имени собственников, так получается?
Границы эксплуатационной отвественности и зоны обслуживания сетевого хозяйства.
 
Коллеги, помогите разобраться. В МКД существовало нежилое помещение, с отдельным подключением к электросетям и наличием ИПУ. В этом году собственник официально разделил этот офис на 2 отдельных помещения и хочет подключить каждое в сети с отдельным учетом коммунального ресурса. Поставщик ЭЭ, получив от владельца заявление на эти услуги, отправляет его в управляйку с требованием предоставить некие ТУ на подключение. Обязаны ли УО в таких случаях что-то предоставлять в энергосбыт и собственнику? И если да, то на основании каких нормативных актов?
Письмо Минстроя 4275-АЧ/04 от 14.02.2017г.
 
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:

2. На фига вы в площадь общего имущества запихали площадь чердака, а там и света никогда не было???  10ф
Эти вопросы вытекает один из другого и задавать их разумеется будут тем УК, которые формально подошли к новой форме расчета за содержание ОИ (разумеется держа в голове риски возникновения больших небалансов). Таким компаниям нужно иметь в своем арсенале заготовленную позицию по этим вопросам иначе так можно и дома растерять...[/QUOTE]
Если Вы дорожите репутацией своей УО, то включать в расчеты площади неосвещаемых чердаков и несуществующих подвалов просто не нужно. Мы для себя такую позицию определили. У нас чердаки все без освещения, а вот подвалы (те, которые имеются) все "горят". Сверхнорматив в разумных пределах. Надеемся, что при утверждении новых нормативов до 01.06.17 площади подвалов примут в расчет и будет более-менее логичное потребление и расчеты.
Квитанция за январь 2017 г. Ошибка?
 
У нас утвержден двухкомпонентный, выставили так же, как у Трассера. Хотя сегодня приехали с областного расширенного заседания "ГЖИшных верхов" и настоятельно рекомендовали по каждому дому в квитанциях привести выставляемый тариф по КР на СОИ к размерности руб/кв.м.
Селектор свирепого Чибиса по ГИС ЖКХ и ОДНам
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
угу бальзам, переделают приказ до неузнаваемости 1 июня и пляши как хочешь.[/QUOTE]
А чего плясать-то. Если инфа занесена, то не думаю, что она куда-то денется (хотя...).
Селектор свирепого Чибиса по ГИС ЖКХ и ОДНам
 
Инфа по ГИСу как бальзам не только для электората))))
Провайдеры и электрическая энергия потребляемая их оборудованием
 
У нас тоже провайдер сам заключает с РСО договор.
В Челябинске капремонт теперь вместе с электроэнергией!
 
[B]Счета за капремонт южноуральцам будет выставлять «Челябэнергосбыт»[/B]

Начисления жильцы увидят на обратной стороне квитанций за электрическую энергию.
Расчётом платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области в ближайшее время займётся «Челябэнергосбыт», сообщил «АиФ-Челябинск» генеральный директор компании Андрей Красиков.
«Регоператор капремонта Челябинской области производил все расчёты на базе “Почты России”, однако многих не устраивало их качество. “Два” умножить на “два” получалось “пять”. Так как ПАО “Челябэнергосбыт” располагает одной из лучших билинговых систем (программным обеспечением для автоматизированных расчётов, — Ред.), правительство Челябинской области обратилось к нам с просьбой осуществлять билинг, — пояснил Красиков. — Кроме того, у нас самая большая база по абонентам в регионе, так как электричество есть у всех».
Договор на оказание соответствующих услуг подписан с 1 февраля. «Челябэнергосбыт» займётся начислением платежей и будет давать пояснения о том, как осуществляется их расчёт. Обращаться с вопросами южноуральцам следует в офисы компании или по телефону «горячей линии»: (351) 264−00−72. За то, как расходуются собранные средства, по-прежнему ответственен Регоператор капремонта.
«Вместо рекламы на обратной стороне квитанции за электроэнергию теперь будет счёт за капитальный ремонт, — добавляет Красиков. — Если в квартире проживает три собственника, то одна квитанция будет с двух сторон, а две остальные — только за капремонт. Люди, отказавшиеся от бумажных квитанций “Челябэнергосбыта”, получат лишь квитанцию по капремонту».
Новые квитанции придут жителям Челябинской области в начале марта. Распространять их по-прежнему будут сотрудники «Почты России».

Ссылка на новость: [URL=https://news.mail.ru/economics/28779196/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/28779196/?frommail=1[/URL]
должен собственник подавать показания счетчиков
 
[QUOTE]Ука пишет:
что ему начислять?[/QUOTE]
Люлей, по логике)))))))
Сорри, не хочу обидеть.
Росреестр не работает... поиграли и хватит?
 
Зато как мастерски в конце вставили очередную отмазу:
[COLOR=#000080pt][B]"В ведомстве объяснили отсутствие доступа к ряду онлайн-сервисов техническими трудностями и сообщили, что предусмотренные законодательством сервисы будут вводится в эксплуатацию поэтапно, по мере решения техвопросов".[/B][/COLOR]
То есть, говоря доступным языком, он-лайн запросы на получение "рублевых" выписок будете ждать до пенсии
ЖКХ- это не БИЗНЕС, а РАБОТА
 
На мой взгляд, вопрос из серии "очередная тема после третьей бутылки пива"!  sasd
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Можно, уважаемые коллеги, слегка взбаламутить тихий омут обсуждений вопросов заполнения планов в Реформе?
Как я понимаю, появилась в разделе услуги/работы новая тема: коммунальные ресурсы в целях содержания ОИ. Можно, конечно, их размазать (воду - в уборку, электроэнергию - куда попало и т.д). Но есть другой вопрос: а что размазывать, если нормативы будут летом, а сейчас - тот бардак, про который писать уже скучно?
Естественно, что в выпадающем списке никаких коммунальных ресурсов в целях содержания ОИ не появилось. Прочая работа...[B] Хотя в квитанции выделяется отдельными строками.[/B][/QUOTE]
Как бы наши законотворцы и блюстители нормативных актов не "забили" на наши хотелки. Отменили "реформу" как официальный сайт для раскрытия инфы, вот и идите лесом со своими изменениями. Я уже тоже столкнулась с тем, что классов энергоэффективности по домам нет тех, которые определены новым Приказом Минстроя 399-пр. И техподдержка ответила, что по приказу 882 изменений никто в формы по раскрытию не вносил, ничего менять не будем.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
У нас в доме армяночка, готовит вкусные обеды и на швейной фабрике продает, вот присоединюсь я, наверно, к ее обедам и начну толстеть  :lol:[/QUOTE]
А нам каждый утро приносит частник полный набор на выбор, начиная с каш и заканчивая салатами, вторыми блюдами и выпечкой. Любой каприз за приемлемую плату.
Хм...может еще поинтересоваться интим услугами в городе и хоть живи на работе! ))))))))))))))
#
У нас до Нового года бытовое потребление и ОДН  по коммунальным ресурсам начисляли ресурсники. Сейчас стали начислять мы. Все договора на поставку КР на СОИ в стадии заключения и споров. Подскажите, у кого какая схема взаиморасчетов с РСО? Они выставляют вам счета к оплате первыми или вы отправляете данные по своим начислениям, а потом они присылают счета? Присылают ли они при этом дополнительно расшифровки по каждому дому или помещению?
#
Ваще-то ПОСТ, православные! Не то что кушать, а даже помышлять о скоромном - грех!))))
#
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
- Почему мужчины готовят лучше женщин?
- Потому что мужчины берут из холодильника всё то, что в нём давно валяется, измельчают, перемешивают, заправляют майонезом и подают к столу )) и ни разу не заморачиваются свежестью продуктов и их пропорциями в новоявленном блюде )
[/QUOTE]
Соглашусь! Вот ВСЁ не по рецепту мужчина сделает, все не в той последовательности закинет, все не так порежет и нашинкует, но БЛИН - как же вкусно все получается!!! Парадокс, однако!!!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати Доширак хорош с похмелья, но только если в варево высыпать пакетики. Глютамат натрия снижает похмельный синдром.[/QUOTE]
Таки ДА, Юрий Владимирович!!! А если в этот ПОСТпраздничный доширак еще покрошить колесико колбаски (любой занюханный огрызок из холодильника) и хвостик укропа, то ВАЩЕ просто спасение и услада для желудка)))))
#
Наличие технической ситуации в объеме, предусмотренном 170 Правилами, у управляйки обязательно. И никого не волнует - почему их у вас нет. Позиция судов, насколько мне известно, различная. Кого-то обязывают при конфликтных ситуациях понуждать предыдущую УО предоставлять паспорта, кого-то изготовлять самостоятельно. Я думаю, что данный вид работ можно отражать по статье "Прочие услуги" в рамках текущего ремонта. И, если при расчетах данные затраты не были учтены в текущем ремонте, то придется все равно проводить через ОСС их начисление и сбор.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
где в отчете показать эти деньги.[/QUOTE]
По логике - в услуги управления.
#
#
А вот вам и решение проблемы))))
[COLOR=#000080pt][B]В России могут снова начать выдавать свидетельство о праве собственности [/B][/COLOR]
З[COLOR=#000080pt]аконопроект, возвращающий свидетельство о праве собственности, разработан и будет в скором времени внесён зампредом комитета Госдумы по госстроительству Михаилом Емельяновым.
Законопроект предлагает вернуть свидетельство о праве собственности, которое выдаётся лишь раз и предоставляется в нужные инстанции собственником. В России его перестали выдавать с 1 января 2017 года.
Михаил Емельянов утверждает, что депутатам Госдумы поступает большое количество обращений и жалоб граждан, преимущественно пожилого возраста, в связи с отменой выдачи свидетельств о государственной регистрации прав и с просьбами изменить действующее законодательство, вернув выдачу свидетельств.
«Для пожилых людей будет надёжней иметь бумажное свидетельство, нежели электронную выписку, распечатанную на обычном, незащищённом листе», — отмечает он.
В настоящее время, чтобы произвести какую-либо сделку с имуществом нужно взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Срок её действия — всего месяц. Например, при сдаче в аренду квартиры, требуется «свежая» выписка, чтобы подтвердить право собственности на квартиру. То же самое со сделкой купли-продажи, дарения и иными сделками даже на этапе показа объекта недвижимости до заключения договора. Всё это требует дополнительных временных и денежных затрат со стороны правообладателя.
Стоимость выписки — 750 тыс. руб. для физических лиц и 2,2 тыс. руб. — для юридических.
В случае принятия закона для регистрации прав можно будет использовать как свидетельство, так и выписку.
Также депутат считает, что система Единого госреестра недвижимости и Росреестра (ЕГРН) ненадёжна. Сейчас только запись о государственной регистрации права в этом госреестре является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Если законопроект будет принят, то в случае возникновения ошибки в ЕГРН дополнительным подтверждающим документом для правообладателя будет являться именно[/COLOR] свидетельство.
[COLOR=#000000pt]Главное - найти причину "отката" закона "в зад": пенсионерам неудобно!! А совсем не потому, что бабло на слияние двух систем давно распилили, а про само слияние [S]забили[/S]забыли. Писали яввно после пятого тоста на 23 февраля: стоимость выписки для физ.лиц красивая написана))))[/COLOR]

[URL=https://news.rambler.ru/business/36177537-v-rossii-mogut-snova-nachat-vydavat-svidetelstvo-o-prave-sobstvennosti/]https://news.rambler.ru/business/361775 ... tvennosti/[/URL]
#
Мы тоже разбирались по этому вопросу (у нас 54 дома на непосреде, и договор на обслуживание с нами заключен). Насколько мы поняли, нужно заводить эти дома не по договору управления. А в рамках договора на содержание и ремонт. Если мы (как уполномоченное лицо для непосреда по договору) заключаем договора с Поставщиками, начисляем плату и доставляем квитанции, то инфы об этом, кроме как у нас, нет.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
структура отчета убогая, не наглядный он[/QUOTE]
Когда в обслуживании один-два дома, то отчет можно "нарисовать" хоть маслом. Обычно жители требуют чуть ли не даты оказания услуг: вывоз ТБО - каждый день, дератизация - 31 июля, 62 сентября и 666 февраля и т.п., установка насоса - 2 подъезд 01 апреля, весенний осмотр инженерных систем - 01 марта и т.п. (это условно). А вот когда на балансе 160 домов, то тут уже не до жиру. Хоть бы "убогий" отчет родить!!
#
[QUOTE]Ushina пишет:
Екатерина из Екатеринбурга)))[/QUOTE]
Приятно видеть на форуме земляков с Южного Урала!! Челябинская область шлет приветы )))
#
Взяла отписку в копилку с образцами ответов))))
#
Пытаемся на Реформе занести сведения по классу энергоэффективности. У нас несколько домов имеют класс F. А там в выпадающем списке даже нет таких букАв! Там по строму приказу Минстроя занесено все в менюшку. А на Реформе есть техподдержка? Кто-то обращался туда?
Позвонила ща в техподдержку. Они меня вежливо поблагодарили и попросили написать письменный запрос и приложить копию Приказа Минстроя с новыми классами. Я уточняю: "Указать реквизиты Приказа?". Отвечают: "Если не трудно, то скан документа." По ходу, у них там Новый год еще продолжается)))))

Получили ответ от техподдержки:
[COLOR=#000040pt]Здравствуйте!
Информация об управляющих организациях и домах в их управлении, раскрываемая в системе «Реформа ЖКХ» регламентируется формами, представленными в Приказе Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами". Согласно приказа в п. 27 формы 2.1 «Класс энергетической эффективности» должен указываться класс согласно таблице классов энергетической эффективности многоквартирных домов, установленных приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 8 апреля 2011 года № 161. Изменения по заполнению класса энергетической эффективности в Приказ Минстроя N 882 не вносились.

С Уважением, Управление Информационных Технологий
Государственной корпорации — Фонд содействия
реформированию жилищно-коммунального хозяйства.[/COLOR]

[COLOR=#000000pt]Ответ в продолжение темы "И не иПёт!!!" [/COLOR] alk
#
[QUOTE]Andrej293 пишет:
По поводу капремонта - ещё добавлю: По нему должен быть не только отдельный отчёт, но и отдельная платёжка (если спецсчёт).
[/QUOTE]

Отдельный отчет по Кпремонту именно на Реформе? Мы уже в налоговую, в фонд капремонта и жителям передали отчет. Вопрос был именно по отражению ОДН и данным по капремонту [U]на Реформе[/U].
#
А у нас вот такой вариант:
#
Прикольный барометр:
#
[QUOTE]Fox пишет:
Ливни станут золотыми.
Детские сады и школы Тольятти теперь должны платить за снег и дождь, упавшие с неба на их территорию. В случае отказа муниципальное ОАО «ПО КХ г. Тольятти» пригрозило образовательным учреждениям судами и взысканиями[/QUOTE]
Хм...теперь в городском парке, если катастрофически приспичит, и за кустом не присядешь - ливни-то - ЗОЛОТЫЕ!!!!
#
А вот что я нашла в сети по аналогичной ситуации:
[COLOR=#000080pt]ПП861 дословно:
8 (4). В случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, находящихся в нежилых помещениях, расположенных в многоквартирных домах и иных объектах капитального строительства, заявка на технологическое присоединение энергопринимающих устройств подается в сетевую организацию, к объектам электросетевого хозяйства которой присоединен соответствующий многоквартирный дом или иной объект капитального строительства, собственником такого нежилого помещения или лицом, обладающим иным законным правом на нежилое помещение и имеющим право распоряжения нежилым помещением
10ж) в случае технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в абзаце первом пункта 8 (4) настоящих Правил, копия документа, подтверждающего согласие организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, при наличии у такой организации соответствующих полномочий либо при ее отсутствии или отсутствии у нее полномочий согласие общего собрания владельцев жилых помещений многоквартирного дома на организацию присоединения нежилого помещения отдельными линиями от вводного устройства (вводно-распределительного устройства, главного распределительного щита), установленного на вводе питающей линии сетевой организации в соответствующее здание или его обособленную часть (если для соответствующего нежилого помещения проектом на многоквартирный дом не предусмотрено индивидуальное вводно-распределительное устройство с непосредственным присоединением к питающей линии сетевой организации).
Так что только увеличение мощности с изменением точки присоединения.[/COLOR]
По логике этого разъяснения УО должна выдать не ТУ, а согласие от имени собственников, так получается?
#
Коллеги, помогите разобраться. В МКД существовало нежилое помещение, с отдельным подключением к электросетям и наличием ИПУ. В этом году собственник официально разделил этот офис на 2 отдельных помещения и хочет подключить каждое в сети с отдельным учетом коммунального ресурса. Поставщик ЭЭ, получив от владельца заявление на эти услуги, отправляет его в управляйку с требованием предоставить некие ТУ на подключение. Обязаны ли УО в таких случаях что-то предоставлять в энергосбыт и собственнику? И если да, то на основании каких нормативных актов?
#
[QUOTE]Андрей_ptz пишет:

2. На фига вы в площадь общего имущества запихали площадь чердака, а там и света никогда не было???  10ф
Эти вопросы вытекает один из другого и задавать их разумеется будут тем УК, которые формально подошли к новой форме расчета за содержание ОИ (разумеется держа в голове риски возникновения больших небалансов). Таким компаниям нужно иметь в своем арсенале заготовленную позицию по этим вопросам иначе так можно и дома растерять...[/QUOTE]
Если Вы дорожите репутацией своей УО, то включать в расчеты площади неосвещаемых чердаков и несуществующих подвалов просто не нужно. Мы для себя такую позицию определили. У нас чердаки все без освещения, а вот подвалы (те, которые имеются) все "горят". Сверхнорматив в разумных пределах. Надеемся, что при утверждении новых нормативов до 01.06.17 площади подвалов примут в расчет и будет более-менее логичное потребление и расчеты.
#
У нас утвержден двухкомпонентный, выставили так же, как у Трассера. Хотя сегодня приехали с областного расширенного заседания "ГЖИшных верхов" и настоятельно рекомендовали по каждому дому в квитанциях привести выставляемый тариф по КР на СОИ к размерности руб/кв.м.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
угу бальзам, переделают приказ до неузнаваемости 1 июня и пляши как хочешь.[/QUOTE]
А чего плясать-то. Если инфа занесена, то не думаю, что она куда-то денется (хотя...).
#
Инфа по ГИСу как бальзам не только для электората))))
#
У нас тоже провайдер сам заключает с РСО договор.
#
[B]Счета за капремонт южноуральцам будет выставлять «Челябэнергосбыт»[/B]

Начисления жильцы увидят на обратной стороне квитанций за электрическую энергию.
Расчётом платы за капитальный ремонт многоквартирных домов в Челябинской области в ближайшее время займётся «Челябэнергосбыт», сообщил «АиФ-Челябинск» генеральный директор компании Андрей Красиков.
«Регоператор капремонта Челябинской области производил все расчёты на базе “Почты России”, однако многих не устраивало их качество. “Два” умножить на “два” получалось “пять”. Так как ПАО “Челябэнергосбыт” располагает одной из лучших билинговых систем (программным обеспечением для автоматизированных расчётов, — Ред.), правительство Челябинской области обратилось к нам с просьбой осуществлять билинг, — пояснил Красиков. — Кроме того, у нас самая большая база по абонентам в регионе, так как электричество есть у всех».
Договор на оказание соответствующих услуг подписан с 1 февраля. «Челябэнергосбыт» займётся начислением платежей и будет давать пояснения о том, как осуществляется их расчёт. Обращаться с вопросами южноуральцам следует в офисы компании или по телефону «горячей линии»: (351) 264−00−72. За то, как расходуются собранные средства, по-прежнему ответственен Регоператор капремонта.
«Вместо рекламы на обратной стороне квитанции за электроэнергию теперь будет счёт за капитальный ремонт, — добавляет Красиков. — Если в квартире проживает три собственника, то одна квитанция будет с двух сторон, а две остальные — только за капремонт. Люди, отказавшиеся от бумажных квитанций “Челябэнергосбыта”, получат лишь квитанцию по капремонту».
Новые квитанции придут жителям Челябинской области в начале марта. Распространять их по-прежнему будут сотрудники «Почты России».

Ссылка на новость: [URL=https://news.mail.ru/economics/28779196/?frommail=1]https://news.mail.ru/economics/28779196/?frommail=1[/URL]
#
[QUOTE]Ука пишет:
что ему начислять?[/QUOTE]
Люлей, по логике)))))))
Сорри, не хочу обидеть.
#
Зато как мастерски в конце вставили очередную отмазу:
[COLOR=#000080pt][B]"В ведомстве объяснили отсутствие доступа к ряду онлайн-сервисов техническими трудностями и сообщили, что предусмотренные законодательством сервисы будут вводится в эксплуатацию поэтапно, по мере решения техвопросов".[/B][/COLOR]
То есть, говоря доступным языком, он-лайн запросы на получение "рублевых" выписок будете ждать до пенсии
#
На мой взгляд, вопрос из серии "очередная тема после третьей бутылки пива"!  sasd

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!