new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
У нас в городе есть такие подвалы в собственности, подтверждаю. Чтобы попасть к коммуникациям, нужно СтоПитьсот раз поклониться собственнику "Пусти, Христа ради!"
22-жкх
 
[QUOTE]talon написал:
а они эту форму и правильность вообще проверяют? может есть какие механизмы под 1С или что то другое для автоматического заполнения?!
У нас расчетный центр вообще считает все и порой сложно понять что и как и куда.. (([/QUOTE]
Вы правы, я выгружаю и заполняю эту форму из 1С. Там все автоматически заполняется (при условии внесения в настройках всех счетов, с которых собираются данные). Выгружаются и бухгалтерские цифры, и разбивка внутри самой платы за СиР - на РазДва.
22-жкх
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а в смете что? может она оттуда выдирала цыфры[/QUOTE]
ха-ха. а сметы на 2020 г. и нет[/QUOTE]
Тогда можно хотя бы проверить порядок цифр, умножив площадь (жилых+нежилых) на размер установленной в первом полугодии платы и 6 месяцев. Если не учитывать перерасчеты, то сумма должна совпасть с Вашей выручкой по данному разделу учета. По крайней мере прикините - на какую цифЕрь похоже)))))
22-жкх
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем здравствуйте.
Составляю отчётность в новом ТСЖ по форме 22-ЖКХ.
Анализирую отчёт за 1 квартал. Не могу понять, что бухгалтер включила в строку 30: "затраты на управление многоквартирным домом."
Прикладываю оборотку за 1 квартал и фото строки 30 из 22-жкх.
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
По логике, в составе Вашей платы за СиР услуга по управлению должна быть выделена отдельной строкой, так же как и текущий ремонт. То есть в самом общем случае Общая сумма по строке 29 = 30 (расходы на управление, если они выделены в составе Вашей платы) + 31 (содержание и тек.ремонт без услуг управления) + 32 (КРнаСОИ).
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]AlexK26 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16964]AlexK26[/URL] написал:
Есть какие-то средства, кроме самого сайта Росреестра, который опять не работает, чтобы отобразить полученную xml-выписку в читабельной табличной форме?[/QUOTE]
 Мы пользуемся он-лайн сервисом   [URL=https://govxml.ru/]https://govxml.ru/[/URL]

Если подгружать распакованным .xml файлом, то обработка за пару секунд. В результате можно посомтреть, сохранить (в нужном формате) или распечатать выписку.

Если лениво ковыряться с распаковкой, то можно загружать целиком архив. Тогда обработка займет секунд 20-30 (тут уже от мощности копма зависит).[/QUOTE]
Да, и ешё пара таких есть. Но наверняка, кроме конвертации, они эти выписки ещё и себе копируют[/QUOTE]
И что? Эти выписки может получить любой желающий.
Травка на придомовой территории, ОМСУ требуют ежедневный окос не менее 10% газонов, жители жутко негодуют.
 
[QUOTE]Атос написал:

Коллеги, какие есть нормативные нормы по окосу (покосу) травы
так шоб иё родимую под самый корень обязаны истреблять.

Я  не нашёл,  может я что-то  не то курю?[/QUOTE]
Посмотрите а Приказ Госстроя № 153 от 15.12.99 "Об утверждении правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации"
Обсуждение сервиса запроса выписок из Росреестра
 
[QUOTE]AlexK26 написал:
Есть какие-то средства, кроме самого сайта Росреестра, который опять не работает, чтобы отобразить полученную xml-выписку в читабельной табличной форме?[/QUOTE]
Мы пользуемся он-лайн сервисом [URL=https://govxml.ru/]https://govxml.ru/[/URL]

Если подгружать распакованным .xml файлом, то обработка за пару секунд. В результате можно посомтреть, сохранить (в нужном формате) или распечатать выписку.

Если лениво ковыряться с распаковкой, то можно загружать целиком архив. Тогда обработка займет секунд 20-30 (тут уже от мощности копма зависит).
Отсутствие сведений о нежилом помещении в Росреестре
 
[QUOTE]sibuna написал:
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре?[/QUOTE]

[LIST]
[*]Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права. Решение проблемы - зарегить свои права в росреестре.
[*]Причина вторая — права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем  документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права  (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации. Решение проблемы все то же - зарегить свои права в росреестре.
[*]Причина третья — произошел технический сбой или ошибка и сведения недостоверны. Для решения проблемы нужно обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении данных (данные заводили Маши и Наташи, у которых иногда тоже болит голова).
[*]Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Например, вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом. Например по нашей улице "40-летия Победы" часть помещений была зарегистрирована в МКД с написанием улицы "40 лет Победы".
[/LIST]
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
А мы все-таки достучались: Минэкологии расторгло соглашение с региональным оператором по обращению с ТКО по одному из кластеров области.

Понимаю, что абсолютной уверенности в том, что новый будет лучше нет. Но сам факт! Я лично написала в Минэкологии 4-5 обращений))))

[COLOR=#0000ff]Источник:[/COLOR][URL=https://chel.dk.ru/news/237138591][COLOR=#0000ff]https://chel.dk.ru/news/237138591[/COLOR][/URL]
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А че невыполнимый-то[/QUOTE]
 И рыбку съесть, и на кол сесть    И котиков спасти, и крысок погубить одновременно не получится.[/QUOTE]
В минимальном перечне по обслуживанию МКД таких "кошачьих целей" вообще не указано, если что. Есть только насекомые и грызуны!!!

Скажут, что перед ядообработкой нужно уведомить собственников - взяли под козырек. Или Вы, Ильич, к кискам все же неравнодушны?)))
Минстрой России провел встречу с зоозащитниками и управляющими компаниями
 
[QUOTE]Ильич написал:
Полный невыполнимый бред.[/QUOTE]
А че невыполнимый-то (стою "по ту сторону квитанций") - повесил уведомление на подъезд с датой дератизации и требование закона соблюл. )))
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Да, о них.[/QUOTE]
Я бы посоветовал Вам зачитать на форуме старое обсуждение 761/пр и пару статей в Инете. Формально отсутствие Совета МКД делает бессмысленным составление актов по 761/пр. Тут важно другое  - как сработала управляшка? Обратилась в ОМСУ? Инициировала ОСС для выбора Совета?
Моё мнение по "отзыву подписи" - это юридический анекдот. Кроме актов есть еще отчёты об исполнении ДУ. Есть исковая давность (а Ваш "живчик" явно клонит к судебной тяжбе о возврате неосновательного обогащения).
Вам вопрос уточняющий: ГЖН проводил проверки деятельности в части исполнения условий ДУ?[/QUOTE]
Уже провели проверку все органы: ГЖИ, Прокуратура, Роспотребнадзор и Пожарники. Указано на ряд нарушений, глобальных карательных санкций не получили - предостережение и еще что-то по устранению ряда недочетов.

Тем не менее, активист написал в областную прокуратуру на бездействие нашей местной (тут, скорее всего прилетит штраФЭ). В корне военных действий лежат личные мотивы писателя.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
17. В случае ...
[/QUOTE]
уважаемый Сильвестр, еще раз повторюсь - я не о действительности данного акта, а о законности действия по "отзыву подписи".
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Без выбора председателя либо уполномоченного лица собственники помещений в МКД лишают себя права подписывать акт приёмки выполненных работ, но оставляют за собой право контролировать процесс их выполнения. При отсутствии акта о выявленных в ходе выполнения работ нарушениях и в случае отказа председателя совета дома либо уполномоченного решением ОСС собственника подписывать акт приёмки выполненных работ документ считается подписанным в одностороннем порядке. Разве не так   [/QUOTE]
Я немного не о том в вопросе вела речь. За указанные периоды каких-либо предъявленных претензий на качество услуг не было со стороны жильцов. Меня интересует юридическая сторона понятия "отзываю свою подпись".

Нам на это заявление все равно ведь нужно каким-то образом реагировать и давать ответ. Поэтому и прошу юридических комментариев.
Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%8B+%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:
акты выполненных работ исторически подписывали инициативными жителями[/QUOTE]
Вы говорите о каких актах? По 761/пр?[/QUOTE]
Да, о них.
Площадь актуально незасвидетельствованная
 
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]Не ГКН, а ЕГРП. В ГКН как раз и были 50,5, которые переехали в ЕГРН.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А если чел пойдет в суд со своей имеющейся доисторической "зеленкой" (где площадь указана 50,9 м2), в отношении какой площади будет вестись рассмотрение (например по оплате задолженности по СиР): по данным ЕГРН (50,5 м2) или по его старой "бумажке"?
Копилка ответов жителям
 
Всем хорошего дня!

Прошу помощи юристов. У нас в одном из МКД появился "очень деятельный человек" - представляет одного из собственников по доверенности. Пообещал жильцам, что вернет все оплаченные за СиР деньги за прошлые годы и за 2020 год (размах амбиций восхищает!). Сколотил инициативную группу (Совет дома и ПСД не выбраны) и пишет очень грамотные письма нам, в ГЖИ, в прокуратуру (включая областную), ОМСУ, Роспотребнадзор и т.п. Ведем обширную переписку (документы по большей части все в порядке). Не без огрехов, конечно, но все в пределах "удовлетворительного состояния" по мнению ГЖИ.

Но теперь впервые столкнулись вот с какой ситуацией. Поскольку Председатель Совета у них не избран, акты выполненных работ исторически подписывали инициативными жителями (имеются за все годы обслуживания и размещены везде, где положено). Но теперь каждый из этих подписантов прислал уведомительное письмо, что он отзывает свою подпись (у всех единый текст). В обосновании признают, что допустили ошибку, но что при этом добросовестно заблуждались в отношении своих способностей по оценке выполненных работ и что по законодательству вообще не имели на это право. Что фактически не присутствовали при осмотре и приемке, а доверились недобросовестным  пояснениям сотрудников УО, которые ввели их в заблуждение относительно качества и объема выполненных работ. А теперь испытывают муки совести из-за ответственности перед другими жильцами из-за угрозы жизни и имуществу, возникшей в результате данного подписания.

Отсюда и вопрос. А вообще имеет юридически возможность отзыва подписи на документах? Я что- то сразу представила ситуацию по регистрации брака в ЗАГСЕ - приду и отзову свою подпись, мол добросовестно заблуждалась, а этот ХАД ввел меня в заблуждение обещанием размеров и объемов....))))))))))
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:

Там где-то есть, что КР СОИ разделяется "на потоки" - для жилых и нежилых - и расценивается ро-разному?
Ресурс для исполнения КУ - там поток для нежилых выделяется.
Но каким местом тут КР СОИ?[/QUOTE]
Видимо в Министерстве тарифного регулирования этого не понимают (наш директор по случаю на прошлой неделе лично разговаривала с исполнителем данного ответа). Мы привели все аргументы, включая то, что плата за содержание не может быть разной для собственников в МКД, и что данная плата (ГВСнаСОИ) - это суть жилищная услуга, а не коммунальная. И сам ресурс тратится не на личные цели, которые могут учитывать профиль собственника помещения при потреблении, а на содержание ОИ.


Министерская дама громко кричала, что бюджетные деньги - это вам не пятак помоешный! И никто не будет субсидировать льготой расходы ГВС нежилыми помещениями независимо от целей их использования. Грустно(((
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:

А разница-то в тарифах велика?
[/QUOTE]
Стандартный тариф 1 258,73 руб/ГКал, льготный 1 281,41 руб/ГКал (у нас тариф двухкомпонентный).
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]я не увидел страшного вывода.
я вижу, что ответ дали ни о чём. Нет четкого указания, что КРСОИ по нельготному.

прокурору покажите, например. Суд при чем? Вот если с Вас потребуют оплаты по левому тарифу, то суд...

[/QUOTE]

[/QUOTE]
В ответе указаны конкретные значения тарифов по ГВСнаСОИ с 01.07.2020 для собственников нежилых помещений (не льготные).
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
У нас, насколько помню, тарифы для населения и "прочих" отличаются на НДС. И никто не заморачивается. И ещё вопрос: а ТСЖ для нужд КР СОИ как выставляют? Как заводу?[/QUOTE]
Тарифы по КРнаСОИ или по бытовому потреблению?
КРСОИ по ОДПУ
 
Продолжаю рассмотрение вопроса по применению льготного тарифа на ГВС для нашего ресурсника, установленные региональным министерством тарифного регулирования. Не согласившись с нашим утверждением, что при расчетах РСО-УО для по приобретению ГВС на СОИ, управляйки приравниваются к категории потребителей "население", тепловая компания обратилась за разъяснениями в областное Министерство по тарифам за разъяснениями. Вот какой ответ они/мы получили:

ответ.pdf (2.39 МБ)

То есть в Министерстве однозначно настаивают, что [COLOR=#0000ff][B]"[/B][/COLOR][COLOR=#0000ff][B]у теплоснабжающей отсутствуют основания для применения льготных тарифов в отношении управляющих организ[/B][/COLOR][COLOR=#0000ff][B]аций, приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель на содержание общего имущества многоквартирного дома, относимого на законных владельцев нежилых помещений. Т.О., [U]физические лица-владельцы нежилых помещений[/U] и иные потребители, не относящиеся к категории потребителей "Население", [U]должны оплачивать тепловую энергию по"[/U][/B][/COLOR][U] НЕЛЬГОТНЫМ тарифам[/U].


Ну и куда теперь дальше стучаться? В суд (при расчетах с РСО)?
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Серьезно задумываемся по данному вопросу в рамках вступления с 2021 года в силу изменений в законодательстве, где нужно будет не только оплачивать РСО превышение норматива, но и возвращать собственникам экономию.[/QUOTE]
А почему вы решили, что это только с 21го года?[/QUOTE]
Наверное, я не совсем корректно выразилась. Определен порядок перерасчета по КРнаСОИ - это я имела в виду. С РСО так и рассчитываемся, но жильцам пока выставляем норматив.
КРСОИ по ОДПУ
 
Вопрос представителям УО, обслуживающим МКД в количество около сотни.


В каких объемах (приблизительно) у вас складывается превышение норматива по ХВС и ГВС на СОИ при расчетах с ресурсниками за год? Конечно, если это превышение вообще есть))))
Серьезно задумываемся по данному вопросу в рамках вступления с 2021 года в силу изменений в законодательстве, где нужно будет не только оплачивать РСО превышение норматива, но и возвращать собственникам экономию.
Капитальный ремонт системы теплоснабжения на МКД, Проведение капитального ремонта
 
[QUOTE][URL=mailto:nataschamaster@mail.ru]nataschamaster@mail.ru[/URL] написал:
Здравствуйте! На одном из наших домов 60 квартир, проводится капитальный ремонт системы теплоснабжения. Региональный оператор (подрядная организация) не выполнили капитальный ремонт в 12 -15 квартирах (ссылаясь на отказ собственников). В течении пяти лет на кого ляжет ответственность за эксплуатацию стояков системы отопления в данных квартирах? Как можно повлиять на собственников данных квартир выполнить капитальный ремонт системы отопления и кто будет отвечать в случае порыва этих стояков при отказе собственников?[/QUOTE]
Нам в подобной ситуации помогла рассылка в почтовые ящики адресных досудебных претензий.Доступ предоставили подавляющее большинство собственников
Ремонт лифтов
 
Поделюсь нашими наработками в этом направлении (у нас в УО участок лифтового хозяйства образован с 2018 года). Для взаимодействия с жителями и Подрядчиком (как в Вашем случае) можно ориентироваться в том числе и на "Рекомендации по нормированию труда рабочих, занятых техническим обслуживанием и ремонтов лифтов"  (Центр муниципальной экономики и права, Москва, 2005г).
В данном документе основные виды работ по лифтам (в т.ч. обслуживание, текущий и кап.ремонт) разделены по этим блокам.

В в ГОСТ Р 55964-2014 указаны основные виды ремонтов и укрупненные блоки работ по ним .

rekomendatsii_po_normirovaniyu_truda_rabochikh_zanyatykh_tek­hnicheskim_obsl.pdf (294.76 КБ)
взыскание платы за бомбоубежище
 
[QUOTE]саныч написал:
Это сложно, долго и непонятно зачем. Если конечная цель - "приватизировать", то может быть.[/QUOTE]
Если задолженность по помещению несколько сот тысяч рублей, то любые законно возможные телодвижения будут оправданы. ИМХО
взыскание платы за бомбоубежище
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Первоначально (более 5 лет назад) в выписке ЕГРН собственность по нему была не определена.[/QUOTE]
Это уже полдела. У меня даже сформированным объектом недвижимости не пахнет. Несколько "спецпомещений" на поэтажном - вот и все убежище.[/QUOTE]
Уже просто размышляю. В этой ситуации было бы логичным, может быть, заказать у кадастрового инженера официальные замеры и получение кадастрового паспорта. А затем идти по пути установления статуса выморочного имущества? Глядишь, так и собственник сразу найдется? Тем более затраты по сравнению с долгом могут быть вообще не сравнимы - копейки.
Или такие замеры может заказывать только собственник помещения?
взыскание платы за бомбоубежище
 
У нас есть такое помещение. Первоначально (более 5 лет назад) в выписке ЕГРН собственность по нему была не определена.  А года два назад ()предполагаю что при слиянии двух веток Росреестра) собственник у этого помещения уже обозначился - Росимущество. Подали иск в  суд на задолженность в пределах исковой давности. Выиграли его. Вторая сторона подала на апелляцию, но суд снова подтвердил наши права. Теперь ждем возмещения задолженности.
Новое ПП по счётчикам (Постановление от 29 июня 2020 года №950)
 
[QUOTE]Ланфрен Ланфран написал:
Такое чувство, что ребята где надо и не надо добавили слово "электрической энергии" после слов "прибор учета" (наверное заменяли методом Ctrl+H). И теперь то, что раньше касалось всех приборов учета - касается только электрической энергии (п. 81(2); 81(11); 82). Интересно, это баг или фича?
И кто-нибудь понял что за подпункты "ж" и "з" (в акте ввода в экспл.) п. 81(6)?
[/QUOTE]
Так ведь Постановление правительства так и называется "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета [B]электрической энергии". [/B]Почему там должны быть ссылки на другие КР?[B]))
[/B]
#
У нас в городе есть такие подвалы в собственности, подтверждаю. Чтобы попасть к коммуникациям, нужно СтоПитьсот раз поклониться собственнику "Пусти, Христа ради!"
#
[QUOTE]talon написал:
а они эту форму и правильность вообще проверяют? может есть какие механизмы под 1С или что то другое для автоматического заполнения?!
У нас расчетный центр вообще считает все и порой сложно понять что и как и куда.. (([/QUOTE]
Вы правы, я выгружаю и заполняю эту форму из 1С. Там все автоматически заполняется (при условии внесения в настройках всех счетов, с которых собираются данные). Выгружаются и бухгалтерские цифры, и разбивка внутри самой платы за СиР - на РазДва.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=107]Ялиса[/URL] написал:
а в смете что? может она оттуда выдирала цыфры[/QUOTE]
ха-ха. а сметы на 2020 г. и нет[/QUOTE]
Тогда можно хотя бы проверить порядок цифр, умножив площадь (жилых+нежилых) на размер установленной в первом полугодии платы и 6 месяцев. Если не учитывать перерасчеты, то сумма должна совпасть с Вашей выручкой по данному разделу учета. По крайней мере прикините - на какую цифЕрь похоже)))))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Всем здравствуйте.
Составляю отчётность в новом ТСЖ по форме 22-ЖКХ.
Анализирую отчёт за 1 квартал. Не могу понять, что бухгалтер включила в строку 30: "затраты на управление многоквартирным домом."
Прикладываю оборотку за 1 квартал и фото строки 30 из 22-жкх.
Всем заранее спасибо.[/QUOTE]
По логике, в составе Вашей платы за СиР услуга по управлению должна быть выделена отдельной строкой, так же как и текущий ремонт. То есть в самом общем случае Общая сумма по строке 29 = 30 (расходы на управление, если они выделены в составе Вашей платы) + 31 (содержание и тек.ремонт без услуг управления) + 32 (КРнаСОИ).
#
[QUOTE]AlexK26 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16964]AlexK26[/URL] написал:
Есть какие-то средства, кроме самого сайта Росреестра, который опять не работает, чтобы отобразить полученную xml-выписку в читабельной табличной форме?[/QUOTE]
 Мы пользуемся он-лайн сервисом   [URL=https://govxml.ru/]https://govxml.ru/[/URL]

Если подгружать распакованным .xml файлом, то обработка за пару секунд. В результате можно посомтреть, сохранить (в нужном формате) или распечатать выписку.

Если лениво ковыряться с распаковкой, то можно загружать целиком архив. Тогда обработка займет секунд 20-30 (тут уже от мощности копма зависит).[/QUOTE]
Да, и ешё пара таких есть. Но наверняка, кроме конвертации, они эти выписки ещё и себе копируют[/QUOTE]
И что? Эти выписки может получить любой желающий.
#
[QUOTE]Атос написал:

Коллеги, какие есть нормативные нормы по окосу (покосу) травы
так шоб иё родимую под самый корень обязаны истреблять.

Я  не нашёл,  может я что-то  не то курю?[/QUOTE]
Посмотрите а Приказ Госстроя № 153 от 15.12.99 "Об утверждении правил создания охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации"
#
[QUOTE]AlexK26 написал:
Есть какие-то средства, кроме самого сайта Росреестра, который опять не работает, чтобы отобразить полученную xml-выписку в читабельной табличной форме?[/QUOTE]
Мы пользуемся он-лайн сервисом [URL=https://govxml.ru/]https://govxml.ru/[/URL]

Если подгружать распакованным .xml файлом, то обработка за пару секунд. В результате можно посомтреть, сохранить (в нужном формате) или распечатать выписку.

Если лениво ковыряться с распаковкой, то можно загружать целиком архив. Тогда обработка займет секунд 20-30 (тут уже от мощности копма зависит).
#
[QUOTE]sibuna написал:
В цокольном этаже дома несколько нежилых помещений. В техническом паспорте (2001 г.) есть план цокольного этажа с нежилыми помещениями, в технической инвентаризации основных строений указано, что владельцем помещений цокольного этажа является жилищный кооператив. В Росреестре (ФГИС ЕГРН) данных о нежилых помещениях нет.
Почему о нежилых помещениях цокольного этажа нет данных в Росреестре?[/QUOTE]

[LIST]
[*]Причина первая — владелец не регистрировал право собственности совсем. Например, он владеет квартирой на основании договора приватизации или удостоверенного нотариусом договора купли-продажи, мены или дарения, или на основании нотариального свидетельства о наследстве, и просто не удосужился зарегистрировать свои права. Решение проблемы - зарегить свои права в росреестре.
[*]Причина вторая — права регистрировались в БТИ и сведения о них не внесены в ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости стал работать с 31.01. 1998 года.
Ранее права регистрировались в местных БТИ. На право устанавливающем  документе размещалась регистрационная надпись о регистрации права  (штамп), номером регистрационной записи и датой регистрации. Решение проблемы все то же - зарегить свои права в росреестре.
[*]Причина третья — произошел технический сбой или ошибка и сведения недостоверны. Для решения проблемы нужно обратиться в Росреестр с заявлением об уточнении данных (данные заводили Маши и Наташи, у которых иногда тоже болит голова).
[*]Причина четвертая — тоже техническая, вы делаете неверный запрос. Например, вводите неверный адрес, то есть в ЕГРН объект «числится» под другим адресом. Например по нашей улице "40-летия Победы" часть помещений была зарегистрирована в МКД с написанием улицы "40 лет Победы".
[/LIST]
#
А мы все-таки достучались: Минэкологии расторгло соглашение с региональным оператором по обращению с ТКО по одному из кластеров области.

Понимаю, что абсолютной уверенности в том, что новый будет лучше нет. Но сам факт! Я лично написала в Минэкологии 4-5 обращений))))

[COLOR=#0000ff]Источник:[/COLOR][URL=https://chel.dk.ru/news/237138591][COLOR=#0000ff]https://chel.dk.ru/news/237138591[/COLOR][/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А че невыполнимый-то[/QUOTE]
 И рыбку съесть, и на кол сесть    И котиков спасти, и крысок погубить одновременно не получится.[/QUOTE]
В минимальном перечне по обслуживанию МКД таких "кошачьих целей" вообще не указано, если что. Есть только насекомые и грызуны!!!

Скажут, что перед ядообработкой нужно уведомить собственников - взяли под козырек. Или Вы, Ильич, к кискам все же неравнодушны?)))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Полный невыполнимый бред.[/QUOTE]
А че невыполнимый-то (стою "по ту сторону квитанций") - повесил уведомление на подъезд с датой дератизации и требование закона соблюл. )))
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Да, о них.[/QUOTE]
Я бы посоветовал Вам зачитать на форуме старое обсуждение 761/пр и пару статей в Инете. Формально отсутствие Совета МКД делает бессмысленным составление актов по 761/пр. Тут важно другое  - как сработала управляшка? Обратилась в ОМСУ? Инициировала ОСС для выбора Совета?
Моё мнение по "отзыву подписи" - это юридический анекдот. Кроме актов есть еще отчёты об исполнении ДУ. Есть исковая давность (а Ваш "живчик" явно клонит к судебной тяжбе о возврате неосновательного обогащения).
Вам вопрос уточняющий: ГЖН проводил проверки деятельности в части исполнения условий ДУ?[/QUOTE]
Уже провели проверку все органы: ГЖИ, Прокуратура, Роспотребнадзор и Пожарники. Указано на ряд нарушений, глобальных карательных санкций не получили - предостережение и еще что-то по устранению ряда недочетов.

Тем не менее, активист написал в областную прокуратуру на бездействие нашей местной (тут, скорее всего прилетит штраФЭ). В корне военных действий лежат личные мотивы писателя.
#
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
17. В случае ...
[/QUOTE]
уважаемый Сильвестр, еще раз повторюсь - я не о действительности данного акта, а о законности действия по "отзыву подписи".
#
[QUOTE]Сильвестр в столовой написал:
Без выбора председателя либо уполномоченного лица собственники помещений в МКД лишают себя права подписывать акт приёмки выполненных работ, но оставляют за собой право контролировать процесс их выполнения. При отсутствии акта о выявленных в ходе выполнения работ нарушениях и в случае отказа председателя совета дома либо уполномоченного решением ОСС собственника подписывать акт приёмки выполненных работ документ считается подписанным в одностороннем порядке. Разве не так   [/QUOTE]
Я немного не о том в вопросе вела речь. За указанные периоды каких-либо предъявленных претензий на качество услуг не было со стороны жильцов. Меня интересует юридическая сторона понятия "отзываю свою подпись".

Нам на это заявление все равно ведь нужно каким-то образом реагировать и давать ответ. Поэтому и прошу юридических комментариев.
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616&tags=&q=%D0%BE%D1%82%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%8B+%D1%81%D0%BE%D0%B1%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B5%D0%BD%D0%BD%D0%B8%D0%BA%D0%B0%D0%BC&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Шла мимо[/URL] написал:
акты выполненных работ исторически подписывали инициативными жителями[/QUOTE]
Вы говорите о каких актах? По 761/пр?[/QUOTE]
Да, о них.
#
[QUOTE]Егор написал:
[QUOTE]Не ГКН, а ЕГРП. В ГКН как раз и были 50,5, которые переехали в ЕГРН.[/QUOTE]
[/QUOTE]
А если чел пойдет в суд со своей имеющейся доисторической "зеленкой" (где площадь указана 50,9 м2), в отношении какой площади будет вестись рассмотрение (например по оплате задолженности по СиР): по данным ЕГРН (50,5 м2) или по его старой "бумажке"?
#
Всем хорошего дня!

Прошу помощи юристов. У нас в одном из МКД появился "очень деятельный человек" - представляет одного из собственников по доверенности. Пообещал жильцам, что вернет все оплаченные за СиР деньги за прошлые годы и за 2020 год (размах амбиций восхищает!). Сколотил инициативную группу (Совет дома и ПСД не выбраны) и пишет очень грамотные письма нам, в ГЖИ, в прокуратуру (включая областную), ОМСУ, Роспотребнадзор и т.п. Ведем обширную переписку (документы по большей части все в порядке). Не без огрехов, конечно, но все в пределах "удовлетворительного состояния" по мнению ГЖИ.

Но теперь впервые столкнулись вот с какой ситуацией. Поскольку Председатель Совета у них не избран, акты выполненных работ исторически подписывали инициативными жителями (имеются за все годы обслуживания и размещены везде, где положено). Но теперь каждый из этих подписантов прислал уведомительное письмо, что он отзывает свою подпись (у всех единый текст). В обосновании признают, что допустили ошибку, но что при этом добросовестно заблуждались в отношении своих способностей по оценке выполненных работ и что по законодательству вообще не имели на это право. Что фактически не присутствовали при осмотре и приемке, а доверились недобросовестным  пояснениям сотрудников УО, которые ввели их в заблуждение относительно качества и объема выполненных работ. А теперь испытывают муки совести из-за ответственности перед другими жильцами из-за угрозы жизни и имуществу, возникшей в результате данного подписания.

Отсюда и вопрос. А вообще имеет юридически возможность отзыва подписи на документах? Я что- то сразу представила ситуацию по регистрации брака в ЗАГСЕ - приду и отзову свою подпись, мол добросовестно заблуждалась, а этот ХАД ввел меня в заблуждение обещанием размеров и объемов....))))))))))
#
[QUOTE]Ильич написал:

Там где-то есть, что КР СОИ разделяется "на потоки" - для жилых и нежилых - и расценивается ро-разному?
Ресурс для исполнения КУ - там поток для нежилых выделяется.
Но каким местом тут КР СОИ?[/QUOTE]
Видимо в Министерстве тарифного регулирования этого не понимают (наш директор по случаю на прошлой неделе лично разговаривала с исполнителем данного ответа). Мы привели все аргументы, включая то, что плата за содержание не может быть разной для собственников в МКД, и что данная плата (ГВСнаСОИ) - это суть жилищная услуга, а не коммунальная. И сам ресурс тратится не на личные цели, которые могут учитывать профиль собственника помещения при потреблении, а на содержание ОИ.


Министерская дама громко кричала, что бюджетные деньги - это вам не пятак помоешный! И никто не будет субсидировать льготой расходы ГВС нежилыми помещениями независимо от целей их использования. Грустно(((
#
[QUOTE]Ильич написал:

А разница-то в тарифах велика?
[/QUOTE]
Стандартный тариф 1 258,73 руб/ГКал, льготный 1 281,41 руб/ГКал (у нас тариф двухкомпонентный).
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE]я не увидел страшного вывода.
я вижу, что ответ дали ни о чём. Нет четкого указания, что КРСОИ по нельготному.

прокурору покажите, например. Суд при чем? Вот если с Вас потребуют оплаты по левому тарифу, то суд...

[/QUOTE]

[/QUOTE]
В ответе указаны конкретные значения тарифов по ГВСнаСОИ с 01.07.2020 для собственников нежилых помещений (не льготные).
#
[QUOTE]Ильич написал:
У нас, насколько помню, тарифы для населения и "прочих" отличаются на НДС. И никто не заморачивается. И ещё вопрос: а ТСЖ для нужд КР СОИ как выставляют? Как заводу?[/QUOTE]
Тарифы по КРнаСОИ или по бытовому потреблению?
#
Продолжаю рассмотрение вопроса по применению льготного тарифа на ГВС для нашего ресурсника, установленные региональным министерством тарифного регулирования. Не согласившись с нашим утверждением, что при расчетах РСО-УО для по приобретению ГВС на СОИ, управляйки приравниваются к категории потребителей "население", тепловая компания обратилась за разъяснениями в областное Министерство по тарифам за разъяснениями. Вот какой ответ они/мы получили:

ответ.pdf (2.39 МБ)

То есть в Министерстве однозначно настаивают, что [COLOR=#0000ff][B]"[/B][/COLOR][COLOR=#0000ff][B]у теплоснабжающей отсутствуют основания для применения льготных тарифов в отношении управляющих организ[/B][/COLOR][COLOR=#0000ff][B]аций, приобретающих тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель на содержание общего имущества многоквартирного дома, относимого на законных владельцев нежилых помещений. Т.О., [U]физические лица-владельцы нежилых помещений[/U] и иные потребители, не относящиеся к категории потребителей "Население", [U]должны оплачивать тепловую энергию по"[/U][/B][/COLOR][U] НЕЛЬГОТНЫМ тарифам[/U].


Ну и куда теперь дальше стучаться? В суд (при расчетах с РСО)?
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Серьезно задумываемся по данному вопросу в рамках вступления с 2021 года в силу изменений в законодательстве, где нужно будет не только оплачивать РСО превышение норматива, но и возвращать собственникам экономию.[/QUOTE]
А почему вы решили, что это только с 21го года?[/QUOTE]
Наверное, я не совсем корректно выразилась. Определен порядок перерасчета по КРнаСОИ - это я имела в виду. С РСО так и рассчитываемся, но жильцам пока выставляем норматив.
#
Вопрос представителям УО, обслуживающим МКД в количество около сотни.


В каких объемах (приблизительно) у вас складывается превышение норматива по ХВС и ГВС на СОИ при расчетах с ресурсниками за год? Конечно, если это превышение вообще есть))))
Серьезно задумываемся по данному вопросу в рамках вступления с 2021 года в силу изменений в законодательстве, где нужно будет не только оплачивать РСО превышение норматива, но и возвращать собственникам экономию.
#
[QUOTE][URL=mailto:nataschamaster@mail.ru]nataschamaster@mail.ru[/URL] написал:
Здравствуйте! На одном из наших домов 60 квартир, проводится капитальный ремонт системы теплоснабжения. Региональный оператор (подрядная организация) не выполнили капитальный ремонт в 12 -15 квартирах (ссылаясь на отказ собственников). В течении пяти лет на кого ляжет ответственность за эксплуатацию стояков системы отопления в данных квартирах? Как можно повлиять на собственников данных квартир выполнить капитальный ремонт системы отопления и кто будет отвечать в случае порыва этих стояков при отказе собственников?[/QUOTE]
Нам в подобной ситуации помогла рассылка в почтовые ящики адресных досудебных претензий.Доступ предоставили подавляющее большинство собственников
#
Поделюсь нашими наработками в этом направлении (у нас в УО участок лифтового хозяйства образован с 2018 года). Для взаимодействия с жителями и Подрядчиком (как в Вашем случае) можно ориентироваться в том числе и на "Рекомендации по нормированию труда рабочих, занятых техническим обслуживанием и ремонтов лифтов"  (Центр муниципальной экономики и права, Москва, 2005г).
В данном документе основные виды работ по лифтам (в т.ч. обслуживание, текущий и кап.ремонт) разделены по этим блокам.

В в ГОСТ Р 55964-2014 указаны основные виды ремонтов и укрупненные блоки работ по ним .

rekomendatsii_po_normirovaniyu_truda_rabochikh_zanyatykh_tek­hnicheskim_obsl.pdf (294.76 КБ)
#
[QUOTE]саныч написал:
Это сложно, долго и непонятно зачем. Если конечная цель - "приватизировать", то может быть.[/QUOTE]
Если задолженность по помещению несколько сот тысяч рублей, то любые законно возможные телодвижения будут оправданы. ИМХО
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Первоначально (более 5 лет назад) в выписке ЕГРН собственность по нему была не определена.[/QUOTE]
Это уже полдела. У меня даже сформированным объектом недвижимости не пахнет. Несколько "спецпомещений" на поэтажном - вот и все убежище.[/QUOTE]
Уже просто размышляю. В этой ситуации было бы логичным, может быть, заказать у кадастрового инженера официальные замеры и получение кадастрового паспорта. А затем идти по пути установления статуса выморочного имущества? Глядишь, так и собственник сразу найдется? Тем более затраты по сравнению с долгом могут быть вообще не сравнимы - копейки.
Или такие замеры может заказывать только собственник помещения?
#
У нас есть такое помещение. Первоначально (более 5 лет назад) в выписке ЕГРН собственность по нему была не определена.  А года два назад ()предполагаю что при слиянии двух веток Росреестра) собственник у этого помещения уже обозначился - Росимущество. Подали иск в  суд на задолженность в пределах исковой давности. Выиграли его. Вторая сторона подала на апелляцию, но суд снова подтвердил наши права. Теперь ждем возмещения задолженности.
#
[QUOTE]Ланфрен Ланфран написал:
Такое чувство, что ребята где надо и не надо добавили слово "электрической энергии" после слов "прибор учета" (наверное заменяли методом Ctrl+H). И теперь то, что раньше касалось всех приборов учета - касается только электрической энергии (п. 81(2); 81(11); 82). Интересно, это баг или фича?
И кто-нибудь понял что за подпункты "ж" и "з" (в акте ввода в экспл.) п. 81(6)?
[/QUOTE]
Так ведь Постановление правительства так и называется "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам совершенствования организации учета [B]электрической энергии". [/B]Почему там должны быть ссылки на другие КР?[B]))
[/B]

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!