new_year

Форум

ГлавнаяШла мимо

Шла мимо

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Леший написал:
Все зависит от расчета плановой рентабельности дома. В трехэтажке может быть в десять раз больше неплательщиков чем в десятиэтажке со всеми вытекающими работами юристов или оттуда не будет вылазить сантехник с гнилыми трубами.[/QUOTE]
Не совсем поняла. Рентабельность - рентабельностью (закладывается в каждую услугу при расчете себестоимости ее оказания), сантехник к услуге управления вроде как вообще не относится.


Ну давайте возьмем для простоты полностью идентичные дома, но с разным набором степеней благоустройства как я перечислила выше. Будет отличаться плата за управление в этих трех категориях?
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
Пытаюсь для себя разжевать понятие и отражение в плате [B]услуги управления. [/B]

К примеру у УО в управлении 9 домов:
* три однотипных 10этажки с лифтами, мусоропроводами, газом, оснащенные всеми ОДПУ коммунальных ресурсов;
* три однотипных пятиэтажки без газа, лифта, мусоропровода, но с ОДПУ;
* три однотипных трехэтажки без газа, лифта, мусоропровода и ОДПУ.

Вопрос: будет ли в домах каждой из этих трех категорий разный размер платы за услугу управления? Вроде как управленческих затрат времени на заключение договоров, ведению бухгалтерии, взысканию долгов, планированию и АДС по обслуживанию лифтов, мусоропроводов и ОДПУ в первом будет больше.

Но с другой стороны, я имею на все эти 9 домов общую кучу расходов по содержанию "управленцев". Если соотнесу их с площадью обслуживаемого жилфонда, то получу плату по услуге управления в расчете на 1 кв.м. Но в этом случае она будет одинаковая для всех этих МКД по категориям.


Кто какую методику и принцип расчета применяет?
отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:

ну где-то в другой теме писали, что судились с РСО по поводу минусов и делали потом перерасчет... вот такие решения надобно... а то разработчики БРИСа не желают похоже без "примера" ничего в программе менять... говорят, что только в нашем регионе от них такую фигню требуют...[/QUOTE]
Вот решение
A51-21276-2019_20200731_Отриц.КРнаСОИ.pdf (370.27 КБ)
И за бомбоубежище тоже платят. Дело № А12-29534/2019
 
Мы прошли этот путь два года назад. Практически в полной аналогии со всеми этапами процесса и тем же результатом.
Есть проблемные (маленькие) дома в управлении. ГЖИ требует исполнения всего 290 ПП РФ. Как быть?
 
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет.  Сегодня получил письмо от ГЖИ, которое заставило задуматься.   Ребята проснулись и решили сообщить всем управляйкам в регионе, что в управляйка должна делать весь объем работ, указанный в 290 постановлении правительства, даже если в договоре управления часть работ не указана (проснулись блин, мы как бы всегда так и считали и делали, никогда жильцов носом не тыкали в договор, мол видите, тут не указано, что мы это делать обязаны). Далее в письме ГЖИ указывали на то, что тариф на содержание утверждается ОСС и он должен быть соразмерный выполняемым работам и всему минимальному перечню (видать они там в ГЖИ думают, что мы конские тарифы понарисовали и сидим, нифига не делаем). Все это они пишут потому, что плата за содержание должна быть адекватной.  Вот я и задумался. У нас в управляйке есть 6 МКД 27квартирных. Общая жилая площадь МКД 1200 кв.м. тариф – 14 рублей с 1 кв. м. это выходит в месяц (если все добросовестно оплатят 16800 рублей, хотя добросовестность оплаты – вопрос печальный, 10% жильцов маргиналы, ничего не взять). Так вот управлять таким домом с таким тарифом дальше – дело убыточное. Думаю, что у меня есть 2 пути.  1)    Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.  2)    Переходить на непосредственное управление.    Думаю, что 1й вариант – дело неблагодарное, ибо кто бывал на ОСС, понимает меня, что там кроме плача и упреков о конских платах за жилье ничего от жителей не услышать (ну, еще если дом проблемный, или плохо работать, тебя носом оттыкают в больные места дома с претензией, когда это сделается, тут как бы собственники правы, это наша работа, к счастью, стараемся работать и таких проблемных мест мало).  Задолбало с таким тарифом работать (плз, не упрекайте, что сам виноват, надо было когда брали дом под управление тариф и выставлять нормальный, дома в эту компанию брали еще до моего прихода на работу).
 К сути, в общем решил эти дома перевести на непосредственное управление, законы знаю, не надо меня к ним отсылать. Кому не лень. Расскажите, все поэтапно, как что и к чему.  Заранее благодарен [/QUOTE]
В вашем вопросе и последнем утверждении - несколько не связанных между собой этапов.


1. Поскольку в данный момент вы управляете МКД, то просто так отказаться от дома вы по закону не сможете. Поэтому поднимаем ДУ и читаем все прописанные там условия. Если в в них закреплен конкретный срок действия договора, то вы обязаны уведомить жильцов о своем намерении не заключать его на последующий период (за столько дней, за сколько прописано в ДУ и в порядке, закрепленном законодательством). Затем направить уведомление в ОМСУ и в ГЖИ, для исключения последней дома из реестра лицензий.


2. И только после этого инициировать проведение ОСС о выборе другого способа управления (непосредственного, как вы планируете). Причем, инициатором вы можете выступать только номинально, так это должно быть решение собственников, а не УО.
Челябинск - октябрь 2020 года:"Что нужно учесть в работе УК и ТСЖ после карантинов и самоизоляции"
 
Большая просьба - просматривайте свои сообщения после размещения. Формат отображается с огромными пустыми абзацами между строками!
Так же интересует дата проведения семинара.
Минстрой: более половины концессий в ЖКХ – "пустышки"
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Я помню даже фамилии тех, кто концессии активно пиарил и приложил руку. Всякие птицы и разные иные женщины, вьющиеся вокруг Чптицы[/QUOTE]
Их 100500% все помнят)))[/QUOTE]
Зато он спонсирует мурманскую команду КВН!)))
Минстрой: более половины концессий в ЖКХ – "пустышки"
 
[B]МОСКВА, 16 сен - РИА Недвижимость[/B].

Более половины концессий в ЖКХ России – "пустышки" с нулевой инвестиционной составляющей, заявил в интервью газете [URL=https://www.kommersant.ru/]"Коммерсант"[/URL] замглавы [URL=http://ria.ru/organization_Ministerstvo_stroitelstva_i_ZHKKH_RF/]Минстроя[/URL] [URL=http://ria.ru/person_maksim-egorov/]Максим Егоров[/URL]."На бумаге объект переходит в концессию, но инвестор не дает своих денег, это просто его перевод из различных форм собственности", - сказал он.Как подчеркнул замминистра, такие концессии не приводят средства в отрасль ЖКХ и не способствуют обновлению инфраструктуры.
"Они,  может, и наполнены инвестиционными обязательствами, но поскольку в  соглашениях порой прописаны невыполнимые условия, автоматически  превращаются в "пустышку". В основном это история с МУПами и ГУПами  малых городов с низкой тарифной базой и строгими ограничениями, особенно  в сфере водоснабжения", - рассказал Егоров.
Поэтому,  пояснил он, Минстрой считает, что целесообразно организовывать единые  концессии сразу на уровне региона, включать в них не только крупные  города, но и малые.

Замминистра  также сообщил, что задачу  передать к 2020 году 80% ГУП и МУП в ЖКХ в  концессии выполнить не удалось. По его мнению, основной проблемой здесь  стало нежелание муниципальных властей менять сложившиеся правила игры.

Для  выправления ситуации, Минстрой посвятил концессиям большой блок в  проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ, рассказал Егоров. В  частности, планируется упростить процедуру перехода в концессию, усилить  защиту как прав инвесторов, так и интересов муниципалитетов.

По  данным Минстроя, по итогам первого полугодия количество концессионных  соглашений выросло в сфере ЖКХ в годовой динамике на 7%— до 2,6 тысячи, а  объем инвестиций – почти на 22%, до 452 миллиарда рублей.

[COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://realty.ria.ru/20200916/minstroy-1577302687.html?utm_campaign=main&utm_referrer=https%3A%2F%2Fpulse.mail.ru&utm_source=pulse_mail_ru][COLOR=#2f3192]https://realty.ria.ru/20200916/minstroy-1577302687.html?utm_campaign=main&utm_referrer=https...[/COLOR][/URL]
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
 В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.[/QUOTE]
В Челяб. области хотя и учитывают в последующих периодах, но сами путаются окончательно. Вы про наш энергосбыт всё так пишете, как-будто у них всё просто и понятно как дважды два четыре. Вы наверное с ними ещё пороху не нюхали?[/QUOTE]
Пока проблем не возникало, поэтому не нюхали.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]цужкх написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.
Чиновники расскажут жителям, как тратить деньги со спецсчетов на капремонт
 
[QUOTE]Егор написал:
Блин, только пусть тронут спец счета ... Дойду до крайности, людей подниму и пойдем брать зимний. или что там нынчо модно брать. Учить они нас будут как капитальные ремонты делать! Пусть сами сначала научатся, а то пока одни косяки за конские деньги с откатами у РО.[/QUOTE]
Прям "по-живому" коммент! В моем доме сейчас идет КР систем отопления. Работы производят Суб-суб-суб...контингент весь с перегаром, неопределенного вида и возраста. Вчера производили пробный запуск системы - практически везде, где были заменены радиаторы отопления, шибануло! Вода даже за порог вылилась у соседей, которых в тот момент не было дома. На одной из площадок вообще "забыли" установить радиатор - из труб сразу хлынуло по лестничному пролету. Такая веселуха была!!!!

Муж так гордился, что не согласился менять радиаторы (мы их устанавливали два года назад всего)!)))
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:

Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.[/QUOTE]
Кстати, у нас в расчетах есть нюанс по округлению. Везде идет результат (к выставлению в счет для УО) в целых числах. И поскольку результат по МКД складывается из суммирования всех лицевых счетов, то иногда единичка-пара все же могут получиться в расхождении. Но в следующем месяце все равно итог корректируется в правильную сторону.
И в ручную наш РСОшник ничего не считает - везде программа обрабатывает данные. Ошибки могут возникать только при внесении показаний ОДПУ или ИПУ, или при заведении самих ИПУшек (не корректно указывается коэффициент трансформации, например). И мы при заключении договора проверяли КАЖДОЕ нежилое помещение на предмет правильности отражения способа подключения к общедомовым сетям. Ошибок было километр!!! Вызывали представителей РСО на актирование, вносили изменение в прложения к договору поставки ЭЭ.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Выкладываю для примера таблицу, которую нам присылает поставщик ЭЭ. Логически все цифры понятны (если анализировать все периоды взаимодействия), учитывается экономия прошлого периода, указаны переходящие остатки на последующий период, зафиксированы перерасчеты и т.п. Есть показания каждого ИПУ, ОДПУ. Небалансом в данной таблице является разница между ОДПУ и ИПУ. Может и у Вас контрольная инфа построена таким образом?

Пример.xlsx (15.66 КБ)
Выгрузка из 1С в ГИС и обратно?
 
[QUOTE]Programmer написал:
Люди добрые!!! У нас установлена 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, редакция 3.0.

1. Как выгрузить шаблон ЛС ГИС ЖКХ приyудительно, ИГНОРИРУЯ ОШИБКИ?

2. Как выгрузить информацию о ЛС, квартире, ФИО собственным экспортом по всем помещениям СРАЗУ?.

Помогите, пожалуйста!

Спасибо![/QUOTE]
Позвоните мне (написала в личку).
Предложен новый размер МРОТ с 2021 года (таблица по регионам)
 
В России будет новый федеральный МРОТ с 1 января 2021 года. Власти  предложили увеличить минимальный размер оплаты труда на 262 руб. Узнать  новый МРОТ с 1 января 2021 года в России можно с помощью нашей таблицы  по регионам. А еще в статье смотрите, как быстро и безопасно повысить  сотрудникам зарплаты до нового МРОТ с 01.01.2021.

mrot_2021.docx (32.23 КБ)
специальный счет по капремонту
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:

Этот пост был написан 07.11.2018г. Сейчас вношу информацию о капитальном ремонте МКД и тоже не могу заполнить вкладку "работы из плана", звонила в тех.поддержку, они тоже сказали, что это возможно после размещения ОМСУ Краткосрочной программы, в которую должен быть внесен ваш дом. Бред какой то!
Проигнорировать не заполнение вкладки "работы из плана" не получается, т.к. система позволяет сохранить информацию, но разместить допускает только после устранения ошибки. Ошибка такова: по каждому дому на вкладке "Финансирование" должна быть добавлена хотя бы одна плановая или внеплановая работа.
Правда вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но эта вкладка содержит информацию по работам (услугам) по капитальному ремонту общего имущества        в многоквартирном доме, выполняемым за счет дополнительных взносов.
Итог - вкладку "работы из плана" заполнить невозможно, вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но это будет не правильно. Коллеги, подскажите как быть?[/QUOTE]
А не пробовали обратиться в ОМСУ? У нас подобный вопрос решился после обычного телефонного разговора со специалистом из администрации.
Что бы Вы поменяли на форуме?
 
[QUOTE]Юлия Т. написал:
У меня почему-то пропала возможность плюсовать то, что нравится, но осталась возможность минусования.[/QUOTE]
Хм, я сейчас тебя свободно плюсанула. Мож, в опале у админов?)))
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
[QUOTE]Ильич написал:
Есть право, но нет обязанности.
Ст. 175
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом     выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.   [/QUOTE]
Вот ворона, нет чтобы сначала в нормативку глянуть!! Ильич, бананов тебе в авоську, как всегда выручил!!
Изменение способа формирования ФКР (с "общего котла" на специальный счет)
 
Помогите разобраться. Могут ли собственники без согласования с управляющей организацией выбрать ее владельцем спецсчета? Могут ли сами принять решение, что никакой оплаты за данные услуги (начисление платежей, разноска квитанций, ведение БД, взыскание задолженности и т.п.) они платить УО не будут, сами определить даты доставки ПД и др. Или все-таки это двусторонняя договоренность по аналогии с договором управления?
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]Andrey_S написал: Подробнее  [URL=https://www.newsru.com/realty/09sep2020/minstroy_zhkh.html]здесь[/URL] [/QUOTE]
Прям улыбнуло, когда после раздачи заданий полномочным представителям президента в регионы собираемость резко скакнула к докарантинному показателю))) Ну не молодцы ли представители!! Вот у кого поучиться поднимать процент сбора платежей!
"Где деньги, Зин?"
 
[B]Суд арестовал замглавы Минэнерго Тихонова по делу о мошенничестве[/B]
[B]
[/B]
Басманный суд Москвы постановил заключить в СИЗО на 2 месяца заместителя  главы Минэнерго Анатолия Тихонова, который обвиняется в хищении более  600 млн рублей. Об этом в среду, 9 сентября, сообщает ТАСС.
«Ходатайство следствия законно, обосновано, мотивировано и подлежит  удовлетворению», — отмечается в постановлении судьи Валентины Левашовой.

Ранее в этот же день Следственный комитет (СК) России предъявил Тихонову, его советнику Роману Рыжкову, вице-президенту  компании «Ланит» Владимиру Макарову и Виктору Серебрякову обвинение  в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и попросил арестовать  до 8 ноября. В СК подчеркнули, что Тихонов предпринимал попытки скрыться  с использованием «различных способов конспирации», постоянно меняя  автомобили и места временного нахождения в Москве.

О задержании заместителя министра энергетики России по подозрению в мошенничестве стало известно накануне.

По версии  следствия, махинацию Тихонов провел, будучи директором государственного  предприятия «Российское энергетическое агентство», украдено «не менее  603 млн рублей», выделенных [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] [COLOR=#ee1d24][B]«для создания информационной системы» [/B][COLOR=#000000](не наша ли ГИС ЖКХ? :lol: )[/COLOR][B][COLOR=#000000].[/COLOR][/B][/COLOR]

Анатолий Тихонов с 2014 по 2019 год был генеральным директором ФГБУ «Российское энергетическое агентство» [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] России. Летом минувшего года его назначили на пост заместителя министра энергетики.

[COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1][COLOR=#2f3192]https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1[/COLOR][/URL]
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А регион у Вас какой?[/QUOTE]
Думаю дело не в регионе, а в слоях населения проживающих в МКД. У нас к примеру большое количество пенсионеров и прочих льготников. Они не могут не платить - компенсации не будет.[/QUOTE]
Все же в чем-то не соглашусь. У нас в городе в целом собираемость практически не изменилась по всем предприятиям ЖКХ (УО, РСО). Так как градообразующее предприятие работало в прежнем режиме, что и до карантина. Ну и ИПшники "отдыхали" всего  около месяца в начальный период пандемии. А есть области или города, все все ориентировано, к примеру, на туризм или на другие пострадавшие  отрасли.
Треть россиян во время карантина не платили за ЖКУ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
То что упала платёжеспособность населения - это правда. В одном из моих домов она упала на 17%. До 2020 года неплатёжеспособность составляла  всего 3%.[/QUOTE]
А регион у Вас какой?
Новые правила деятельности по управлению многоквартирными домами, Об утверждении правил деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
 
Тем не менее, "громилы" по прежнему оперируют термином "индексация размера платы" и предполагают возможность не установления ее фиксированного значения а определение конкретного перечня работ и порядка изменения платы (уже радует!):


[COLOR=#2f3192]Не случайно в п.п.2 и 3 ч.3 ст.162 ЖК РФ требуется не фиксированный перечень услуг и работ, не фиксированный размер платы за содержание жилого помещения (индексируемый 1 раз в год), а перечень услуг и работ и [обязательно] порядок его изменения, а также порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. Но в регулировании подзаконными актами и в практике зачастую преобладают стереотипы 80-х годов. Этот недостаток воспроизводится и в рассматриваемом проекте правил.[/COLOR]
Норматив потребления ГВС при плановом отключении
 
[QUOTE]Jaoso написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&t=8766]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Хотелось бы поставить точку в этом вопросе, Правильно понимаю что исходя из 98п, 354 ПП РФ при отсутствии ГВС 3 недели, перерасчет делается за все 3 недели а не за 1 (разница между 3 фактического отключения и 2 неделями планового)?[/QUOTE]
Да.

"при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ   в пределах установленной продолжительности   перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению..."

По другому это прочитать не получается.[/QUOTE]
А ГВСнаСОИ в аналогичной ситуации подлежит перерасчету?Собственники забомбили письмами с требованиями: раз коммунальную услугу по ГВС ресурсник перерасчитывает, то УО должна за ГВС на СОИ.
Подскажите люди добрые последние новости ГИСа, что нового за полгода выдумали для ГИСа?
 
В Минстрое утвердили положение об отделе развития ГИС ЖКХ.

Prikaz-467pr.pdf (3.48 МБ)
Новые штрафы для РСО (да неужели!)
 
До конца сентября в Госдуму будет внесен законопроект «Об изменениях  в статью 7.23 КоАП». Им предлагается установить новые суммы штрафов  для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций, которые сегодня  составляют от 500 до 1000 рублей. Согласно разработанным поправкам,  за нарушение нормативов услуг ЖКХ в первый раз предлагается штрафовать  в размере от 5 до 10 тыс. рублей, при повторном нарушении — от 15 до 30  тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщила автор инициативы, депутат  Госдумы Наталья Костенко.

Она добавила, что по просьбе [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстроя[/URL] из законопроекта будет убрано наказание для юрлиц. Сегодня оно составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако Минстрой счел эту норму избыточной.

Депутат  предлагала также кратно увеличить для них штрафы: за первое нарушение —  от 30 до 50 тыс. рублей, при повтором — от 50 до 200 тыс. рублей.  В своем отзыве на законопроект [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL] объяснил, что для юрлиц уже установлено наказание в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.

«Мы доработаем  законопроект и в сентябре внесем его в Госдуму, так как он очень важен  для населения. Ко мне как депутату часто зимой поступали обращения  граждан на ресурсоснабжающие организации, которые, пользуясь низкими  штрафами, по различным причинам отключали отопление. Такая ситуация была  в Краснодарском крае и Бурятии, именно поэтому соавтором законопроекта  выступает депутат от республики Николай Будуев», — сообщила Наталья  Костенко.

По ее словам, ресурсоснабжающие организации таким образом выбивали долги из населения:

кто-то один не платил, а отключали в итоге весь дом.

Эксперты отнеслись к законопроекту по-разному.  Так, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, глава  Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Вера  Москвина считает, что его нужно принимать и оставлять ответственность  для юрлиц.

Зампред фракции [URL=https://news.mail.ru/company/kprf/]КПРФ[/URL] Валентин Шурчанов, напротив, считает, что повышение штрафов ситуацию не изменит.

— Надо  менять систему и кадры. Если бы все предприятия ЖКХ остались  муниципальными и государственными, то в них давно бы навели порядок.  А сегодня всё приватизировали, поэтому в итоге за эти штрафы все равно  заплатит потребитель, — заявил «Известиям» коммунист.

Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1[/URL]
Перерасчет в связи с отсутствием.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Как правильно поступать в этой ситуации?[/QUOTE]
А почему не передали информацию в МВД?[/QUOTE]
Насчет передачи в МВД - у меня нет информации, вполне вероятно, что направили.
Перерасчет в связи с отсутствием.
 
[QUOTE]Леший написал:
Т ем или иным образом доказать что в частном доме они не жили (тоже соседи, участковый).[/QUOTE]
Но ведь мы обслуживаем только МКД, акт составляется по логике только в отношении помещения в нем.
Перерасчет в связи с отсутствием.
 
Коллеги, а как быть с обратной ситуацией? В квартире по документам один собственник, ИПУ не установлены. При выходе на место и общения с соседями был составлен акт о том, что в квартире проживают 5 человек. Из представителей данного помещения никто не открыл дверь и не подписал акт. На основании акта ресурсник начислил ГВС на 5 человек, исходя из норматива.

После получения квитанции собственник написал жалобу в ГЖИ, что все это - фикция, и в квартире никто не проживает (все живут в частном доме). А с соседями, подписавшими акт, у него давно неприязненные отношения. Как правильно поступать в этой ситуации?
#
[QUOTE]Леший написал:
Все зависит от расчета плановой рентабельности дома. В трехэтажке может быть в десять раз больше неплательщиков чем в десятиэтажке со всеми вытекающими работами юристов или оттуда не будет вылазить сантехник с гнилыми трубами.[/QUOTE]
Не совсем поняла. Рентабельность - рентабельностью (закладывается в каждую услугу при расчете себестоимости ее оказания), сантехник к услуге управления вроде как вообще не относится.


Ну давайте возьмем для простоты полностью идентичные дома, но с разным набором степеней благоустройства как я перечислила выше. Будет отличаться плата за управление в этих трех категориях?
#
Пытаюсь для себя разжевать понятие и отражение в плате [B]услуги управления. [/B]

К примеру у УО в управлении 9 домов:
* три однотипных 10этажки с лифтами, мусоропроводами, газом, оснащенные всеми ОДПУ коммунальных ресурсов;
* три однотипных пятиэтажки без газа, лифта, мусоропровода, но с ОДПУ;
* три однотипных трехэтажки без газа, лифта, мусоропровода и ОДПУ.

Вопрос: будет ли в домах каждой из этих трех категорий разный размер платы за услугу управления? Вроде как управленческих затрат времени на заключение договоров, ведению бухгалтерии, взысканию долгов, планированию и АДС по обслуживанию лифтов, мусоропроводов и ОДПУ в первом будет больше.

Но с другой стороны, я имею на все эти 9 домов общую кучу расходов по содержанию "управленцев". Если соотнесу их с площадью обслуживаемого жилфонда, то получу плату по услуге управления в расчете на 1 кв.м. Но в этом случае она будет одинаковая для всех этих МКД по категориям.


Кто какую методику и принцип расчета применяет?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:

ну где-то в другой теме писали, что судились с РСО по поводу минусов и делали потом перерасчет... вот такие решения надобно... а то разработчики БРИСа не желают похоже без "примера" ничего в программе менять... говорят, что только в нашем регионе от них такую фигню требуют...[/QUOTE]
Вот решение
A51-21276-2019_20200731_Отриц.КРнаСОИ.pdf (370.27 КБ)
#
Мы прошли этот путь два года назад. Практически в полной аналогии со всеми этапами процесса и тем же результатом.
#
[QUOTE]DB42 написал:
Всем привет.  Сегодня получил письмо от ГЖИ, которое заставило задуматься.   Ребята проснулись и решили сообщить всем управляйкам в регионе, что в управляйка должна делать весь объем работ, указанный в 290 постановлении правительства, даже если в договоре управления часть работ не указана (проснулись блин, мы как бы всегда так и считали и делали, никогда жильцов носом не тыкали в договор, мол видите, тут не указано, что мы это делать обязаны). Далее в письме ГЖИ указывали на то, что тариф на содержание утверждается ОСС и он должен быть соразмерный выполняемым работам и всему минимальному перечню (видать они там в ГЖИ думают, что мы конские тарифы понарисовали и сидим, нифига не делаем). Все это они пишут потому, что плата за содержание должна быть адекватной.  Вот я и задумался. У нас в управляйке есть 6 МКД 27квартирных. Общая жилая площадь МКД 1200 кв.м. тариф – 14 рублей с 1 кв. м. это выходит в месяц (если все добросовестно оплатят 16800 рублей, хотя добросовестность оплаты – вопрос печальный, 10% жильцов маргиналы, ничего не взять). Так вот управлять таким домом с таким тарифом дальше – дело убыточное. Думаю, что у меня есть 2 пути.  1)    Рассчитывать согласно минимального перечня адекватный тариф (думаю он будет далеко за 30 рублей с кв.м.), собирать ОСС, и объяснять людям, что давайте ка уже будем здравомыслящими.  2)    Переходить на непосредственное управление.    Думаю, что 1й вариант – дело неблагодарное, ибо кто бывал на ОСС, понимает меня, что там кроме плача и упреков о конских платах за жилье ничего от жителей не услышать (ну, еще если дом проблемный, или плохо работать, тебя носом оттыкают в больные места дома с претензией, когда это сделается, тут как бы собственники правы, это наша работа, к счастью, стараемся работать и таких проблемных мест мало).  Задолбало с таким тарифом работать (плз, не упрекайте, что сам виноват, надо было когда брали дом под управление тариф и выставлять нормальный, дома в эту компанию брали еще до моего прихода на работу).
 К сути, в общем решил эти дома перевести на непосредственное управление, законы знаю, не надо меня к ним отсылать. Кому не лень. Расскажите, все поэтапно, как что и к чему.  Заранее благодарен [/QUOTE]
В вашем вопросе и последнем утверждении - несколько не связанных между собой этапов.


1. Поскольку в данный момент вы управляете МКД, то просто так отказаться от дома вы по закону не сможете. Поэтому поднимаем ДУ и читаем все прописанные там условия. Если в в них закреплен конкретный срок действия договора, то вы обязаны уведомить жильцов о своем намерении не заключать его на последующий период (за столько дней, за сколько прописано в ДУ и в порядке, закрепленном законодательством). Затем направить уведомление в ОМСУ и в ГЖИ, для исключения последней дома из реестра лицензий.


2. И только после этого инициировать проведение ОСС о выборе другого способа управления (непосредственного, как вы планируете). Причем, инициатором вы можете выступать только номинально, так это должно быть решение собственников, а не УО.
#
Большая просьба - просматривайте свои сообщения после размещения. Формат отображается с огромными пустыми абзацами между строками!
Так же интересует дата проведения семинара.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
Я помню даже фамилии тех, кто концессии активно пиарил и приложил руку. Всякие птицы и разные иные женщины, вьющиеся вокруг Чптицы[/QUOTE]
Их 100500% все помнят)))[/QUOTE]
Зато он спонсирует мурманскую команду КВН!)))
#
[B]МОСКВА, 16 сен - РИА Недвижимость[/B].

Более половины концессий в ЖКХ России – "пустышки" с нулевой инвестиционной составляющей, заявил в интервью газете [URL=https://www.kommersant.ru/]"Коммерсант"[/URL] замглавы [URL=http://ria.ru/organization_Ministerstvo_stroitelstva_i_ZHKKH_RF/]Минстроя[/URL] [URL=http://ria.ru/person_maksim-egorov/]Максим Егоров[/URL]."На бумаге объект переходит в концессию, но инвестор не дает своих денег, это просто его перевод из различных форм собственности", - сказал он.Как подчеркнул замминистра, такие концессии не приводят средства в отрасль ЖКХ и не способствуют обновлению инфраструктуры.
"Они,  может, и наполнены инвестиционными обязательствами, но поскольку в  соглашениях порой прописаны невыполнимые условия, автоматически  превращаются в "пустышку". В основном это история с МУПами и ГУПами  малых городов с низкой тарифной базой и строгими ограничениями, особенно  в сфере водоснабжения", - рассказал Егоров.
Поэтому,  пояснил он, Минстрой считает, что целесообразно организовывать единые  концессии сразу на уровне региона, включать в них не только крупные  города, но и малые.

Замминистра  также сообщил, что задачу  передать к 2020 году 80% ГУП и МУП в ЖКХ в  концессии выполнить не удалось. По его мнению, основной проблемой здесь  стало нежелание муниципальных властей менять сложившиеся правила игры.

Для  выправления ситуации, Минстрой посвятил концессиям большой блок в  проекте стратегии развития стройотрасли и ЖКХ, рассказал Егоров. В  частности, планируется упростить процедуру перехода в концессию, усилить  защиту как прав инвесторов, так и интересов муниципалитетов.

По  данным Минстроя, по итогам первого полугодия количество концессионных  соглашений выросло в сфере ЖКХ в годовой динамике на 7%— до 2,6 тысячи, а  объем инвестиций – почти на 22%, до 452 миллиарда рублей.

[COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://realty.ria.ru/20200916/minstroy-1577302687.html?utm_campaign=main&utm_referrer=https%3A%2F%2Fpulse.mail.ru&utm_source=pulse_mail_ru][COLOR=#2f3192]https://realty.ria.ru/20200916/minstroy-1577302687.html?utm_campaign=main&utm_referrer=https...[/COLOR][/URL]
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
 В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.[/QUOTE]
В Челяб. области хотя и учитывают в последующих периодах, но сами путаются окончательно. Вы про наш энергосбыт всё так пишете, как-будто у них всё просто и понятно как дважды два четыре. Вы наверное с ними ещё пороху не нюхали?[/QUOTE]
Пока проблем не возникало, поэтому не нюхали.
#
[QUOTE]цужкх написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.
#
[QUOTE]Егор написал:
Блин, только пусть тронут спец счета ... Дойду до крайности, людей подниму и пойдем брать зимний. или что там нынчо модно брать. Учить они нас будут как капитальные ремонты делать! Пусть сами сначала научатся, а то пока одни косяки за конские деньги с откатами у РО.[/QUOTE]
Прям "по-живому" коммент! В моем доме сейчас идет КР систем отопления. Работы производят Суб-суб-суб...контингент весь с перегаром, неопределенного вида и возраста. Вчера производили пробный запуск системы - практически везде, где были заменены радиаторы отопления, шибануло! Вода даже за порог вылилась у соседей, которых в тот момент не было дома. На одной из площадок вообще "забыли" установить радиатор - из труб сразу хлынуло по лестничному пролету. Такая веселуха была!!!!

Муж так гордился, что не согласился менять радиаторы (мы их устанавливали два года назад всего)!)))
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:

Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.[/QUOTE]
Кстати, у нас в расчетах есть нюанс по округлению. Везде идет результат (к выставлению в счет для УО) в целых числах. И поскольку результат по МКД складывается из суммирования всех лицевых счетов, то иногда единичка-пара все же могут получиться в расхождении. Но в следующем месяце все равно итог корректируется в правильную сторону.
И в ручную наш РСОшник ничего не считает - везде программа обрабатывает данные. Ошибки могут возникать только при внесении показаний ОДПУ или ИПУ, или при заведении самих ИПУшек (не корректно указывается коэффициент трансформации, например). И мы при заключении договора проверяли КАЖДОЕ нежилое помещение на предмет правильности отражения способа подключения к общедомовым сетям. Ошибок было километр!!! Вызывали представителей РСО на актирование, вносили изменение в прложения к договору поставки ЭЭ.
#
Выкладываю для примера таблицу, которую нам присылает поставщик ЭЭ. Логически все цифры понятны (если анализировать все периоды взаимодействия), учитывается экономия прошлого периода, указаны переходящие остатки на последующий период, зафиксированы перерасчеты и т.п. Есть показания каждого ИПУ, ОДПУ. Небалансом в данной таблице является разница между ОДПУ и ИПУ. Может и у Вас контрольная инфа построена таким образом?

Пример.xlsx (15.66 КБ)
#
[QUOTE]Programmer написал:
Люди добрые!!! У нас установлена 1С:Учет в управляющих компаниях ЖКХ, ТСЖ и ЖСК, редакция 3.0.

1. Как выгрузить шаблон ЛС ГИС ЖКХ приyудительно, ИГНОРИРУЯ ОШИБКИ?

2. Как выгрузить информацию о ЛС, квартире, ФИО собственным экспортом по всем помещениям СРАЗУ?.

Помогите, пожалуйста!

Спасибо![/QUOTE]
Позвоните мне (написала в личку).
#
В России будет новый федеральный МРОТ с 1 января 2021 года. Власти  предложили увеличить минимальный размер оплаты труда на 262 руб. Узнать  новый МРОТ с 1 января 2021 года в России можно с помощью нашей таблицы  по регионам. А еще в статье смотрите, как быстро и безопасно повысить  сотрудникам зарплаты до нового МРОТ с 01.01.2021.

mrot_2021.docx (32.23 КБ)
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:

Этот пост был написан 07.11.2018г. Сейчас вношу информацию о капитальном ремонте МКД и тоже не могу заполнить вкладку "работы из плана", звонила в тех.поддержку, они тоже сказали, что это возможно после размещения ОМСУ Краткосрочной программы, в которую должен быть внесен ваш дом. Бред какой то!
Проигнорировать не заполнение вкладки "работы из плана" не получается, т.к. система позволяет сохранить информацию, но разместить допускает только после устранения ошибки. Ошибка такова: по каждому дому на вкладке "Финансирование" должна быть добавлена хотя бы одна плановая или внеплановая работа.
Правда вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но эта вкладка содержит информацию по работам (услугам) по капитальному ремонту общего имущества        в многоквартирном доме, выполняемым за счет дополнительных взносов.
Итог - вкладку "работы из плана" заполнить невозможно, вкладку "Внеплановые работы" заполнить можно, но это будет не правильно. Коллеги, подскажите как быть?[/QUOTE]
А не пробовали обратиться в ОМСУ? У нас подобный вопрос решился после обычного телефонного разговора со специалистом из администрации.
#
[QUOTE]Юлия Т. написал:
У меня почему-то пропала возможность плюсовать то, что нравится, но осталась возможность минусования.[/QUOTE]
Хм, я сейчас тебя свободно плюсанула. Мож, в опале у админов?)))
#
[QUOTE]Ильич написал:
Есть право, но нет обязанности.
Ст. 175
3.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. При этом     выбор уполномоченного лица, указанного в настоящем пункте, осуществляется по согласованию с ним.   [/QUOTE]
Вот ворона, нет чтобы сначала в нормативку глянуть!! Ильич, бананов тебе в авоську, как всегда выручил!!
#
Помогите разобраться. Могут ли собственники без согласования с управляющей организацией выбрать ее владельцем спецсчета? Могут ли сами принять решение, что никакой оплаты за данные услуги (начисление платежей, разноска квитанций, ведение БД, взыскание задолженности и т.п.) они платить УО не будут, сами определить даты доставки ПД и др. Или все-таки это двусторонняя договоренность по аналогии с договором управления?
#
[QUOTE]Andrey_S написал: Подробнее  [URL=https://www.newsru.com/realty/09sep2020/minstroy_zhkh.html]здесь[/URL] [/QUOTE]
Прям улыбнуло, когда после раздачи заданий полномочным представителям президента в регионы собираемость резко скакнула к докарантинному показателю))) Ну не молодцы ли представители!! Вот у кого поучиться поднимать процент сбора платежей!
#
[B]Суд арестовал замглавы Минэнерго Тихонова по делу о мошенничестве[/B]
[B]
[/B]
Басманный суд Москвы постановил заключить в СИЗО на 2 месяца заместителя  главы Минэнерго Анатолия Тихонова, который обвиняется в хищении более  600 млн рублей. Об этом в среду, 9 сентября, сообщает ТАСС.
«Ходатайство следствия законно, обосновано, мотивировано и подлежит  удовлетворению», — отмечается в постановлении судьи Валентины Левашовой.

Ранее в этот же день Следственный комитет (СК) России предъявил Тихонову, его советнику Роману Рыжкову, вице-президенту  компании «Ланит» Владимиру Макарову и Виктору Серебрякову обвинение  в крупном мошенничестве (ч. 4 ст. 159 УК РФ) и попросил арестовать  до 8 ноября. В СК подчеркнули, что Тихонов предпринимал попытки скрыться  с использованием «различных способов конспирации», постоянно меняя  автомобили и места временного нахождения в Москве.

О задержании заместителя министра энергетики России по подозрению в мошенничестве стало известно накануне.

По версии  следствия, махинацию Тихонов провел, будучи директором государственного  предприятия «Российское энергетическое агентство», украдено «не менее  603 млн рублей», выделенных [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] [COLOR=#ee1d24][B]«для создания информационной системы» [/B][COLOR=#000000](не наша ли ГИС ЖКХ? :lol: )[/COLOR][B][COLOR=#000000].[/COLOR][/B][/COLOR]

Анатолий Тихонов с 2014 по 2019 год был генеральным директором ФГБУ «Российское энергетическое агентство» [URL=https://news.mail.ru/company/minenergo/]Минэнерго[/URL] России. Летом минувшего года его назначили на пост заместителя министра энергетики.

[COLOR=#2f3192]Источник: [/COLOR][URL=https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1][COLOR=#2f3192]https://news.mail.ru/incident/43300029/?frommail=1[/COLOR][/URL]
#
[QUOTE]Ук-64 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
А регион у Вас какой?[/QUOTE]
Думаю дело не в регионе, а в слоях населения проживающих в МКД. У нас к примеру большое количество пенсионеров и прочих льготников. Они не могут не платить - компенсации не будет.[/QUOTE]
Все же в чем-то не соглашусь. У нас в городе в целом собираемость практически не изменилась по всем предприятиям ЖКХ (УО, РСО). Так как градообразующее предприятие работало в прежнем режиме, что и до карантина. Ну и ИПшники "отдыхали" всего  около месяца в начальный период пандемии. А есть области или города, все все ориентировано, к примеру, на туризм или на другие пострадавшие  отрасли.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
То что упала платёжеспособность населения - это правда. В одном из моих домов она упала на 17%. До 2020 года неплатёжеспособность составляла  всего 3%.[/QUOTE]
А регион у Вас какой?
#
Тем не менее, "громилы" по прежнему оперируют термином "индексация размера платы" и предполагают возможность не установления ее фиксированного значения а определение конкретного перечня работ и порядка изменения платы (уже радует!):


[COLOR=#2f3192]Не случайно в п.п.2 и 3 ч.3 ст.162 ЖК РФ требуется не фиксированный перечень услуг и работ, не фиксированный размер платы за содержание жилого помещения (индексируемый 1 раз в год), а перечень услуг и работ и [обязательно] порядок его изменения, а также порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. Но в регулировании подзаконными актами и в практике зачастую преобладают стереотипы 80-х годов. Этот недостаток воспроизводится и в рассматриваемом проекте правил.[/COLOR]
#
[QUOTE]Jaoso написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=370&t=8766]Дмитрий Владимирович[/URL] написал:
Добрый день.

Хотелось бы поставить точку в этом вопросе, Правильно понимаю что исходя из 98п, 354 ПП РФ при отсутствии ГВС 3 недели, перерасчет делается за все 3 недели а не за 1 (разница между 3 фактического отключения и 2 неделями планового)?[/QUOTE]
Да.

"при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ   в пределах установленной продолжительности   перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению..."

По другому это прочитать не получается.[/QUOTE]
А ГВСнаСОИ в аналогичной ситуации подлежит перерасчету?Собственники забомбили письмами с требованиями: раз коммунальную услугу по ГВС ресурсник перерасчитывает, то УО должна за ГВС на СОИ.
#
В Минстрое утвердили положение об отделе развития ГИС ЖКХ.

Prikaz-467pr.pdf (3.48 МБ)
#
До конца сентября в Госдуму будет внесен законопроект «Об изменениях  в статью 7.23 КоАП». Им предлагается установить новые суммы штрафов  для должностных лиц ресурсоснабжающих организаций, которые сегодня  составляют от 500 до 1000 рублей. Согласно разработанным поправкам,  за нарушение нормативов услуг ЖКХ в первый раз предлагается штрафовать  в размере от 5 до 10 тыс. рублей, при повторном нарушении — от 15 до 30  тыс. рублей. Об этом «Известиям» сообщила автор инициативы, депутат  Госдумы Наталья Костенко.

Она добавила, что по просьбе [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстроя[/URL] из законопроекта будет убрано наказание для юрлиц. Сегодня оно составляет от 5 до 10 тыс. рублей. Однако Минстрой счел эту норму избыточной.

Депутат  предлагала также кратно увеличить для них штрафы: за первое нарушение —  от 30 до 50 тыс. рублей, при повтором — от 50 до 200 тыс. рублей.  В своем отзыве на законопроект [URL=https://news.mail.ru/company/minstroy/]Минстрой[/URL] объяснил, что для юрлиц уже установлено наказание в Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений.

«Мы доработаем  законопроект и в сентябре внесем его в Госдуму, так как он очень важен  для населения. Ко мне как депутату часто зимой поступали обращения  граждан на ресурсоснабжающие организации, которые, пользуясь низкими  штрафами, по различным причинам отключали отопление. Такая ситуация была  в Краснодарском крае и Бурятии, именно поэтому соавтором законопроекта  выступает депутат от республики Николай Будуев», — сообщила Наталья  Костенко.

По ее словам, ресурсоснабжающие организации таким образом выбивали долги из населения:

кто-то один не платил, а отключали в итоге весь дом.

Эксперты отнеслись к законопроекту по-разному.  Так, исполнительный директор Гильдии управляющих компаний в ЖКХ, глава  Союза профессиональных управляющих недвижимостью в сфере ЖКХ Вера  Москвина считает, что его нужно принимать и оставлять ответственность  для юрлиц.

Зампред фракции [URL=https://news.mail.ru/company/kprf/]КПРФ[/URL] Валентин Шурчанов, напротив, считает, что повышение штрафов ситуацию не изменит.

— Надо  менять систему и кадры. Если бы все предприятия ЖКХ остались  муниципальными и государственными, то в них давно бы навели порядок.  А сегодня всё приватизировали, поэтому в итоге за эти штрафы все равно  заплатит потребитель, — заявил «Известиям» коммунист.

Источник: [URL=https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1]https://news.mail.ru/politics/43256177/?frommail=1[/URL]
#
[QUOTE]Комментатор написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=10616]Шла мимо[/URL] написал:
Как правильно поступать в этой ситуации?[/QUOTE]
А почему не передали информацию в МВД?[/QUOTE]
Насчет передачи в МВД - у меня нет информации, вполне вероятно, что направили.
#
[QUOTE]Леший написал:
Т ем или иным образом доказать что в частном доме они не жили (тоже соседи, участковый).[/QUOTE]
Но ведь мы обслуживаем только МКД, акт составляется по логике только в отношении помещения в нем.
#
Коллеги, а как быть с обратной ситуацией? В квартире по документам один собственник, ИПУ не установлены. При выходе на место и общения с соседями был составлен акт о том, что в квартире проживают 5 человек. Из представителей данного помещения никто не открыл дверь и не подписал акт. На основании акта ресурсник начислил ГВС на 5 человек, исходя из норматива.

После получения квитанции собственник написал жалобу в ГЖИ, что все это - фикция, и в квартире никто не проживает (все живут в частном доме). А с соседями, подписавшими акт, у него давно неприязненные отношения. Как правильно поступать в этой ситуации?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!