я поищу, письмо просто не у меня. У фонд то у нас один. И проблеммы будут одни. Ссылаются они на п2 ст 171 и ГЖС их поддерживает. У нас собственник сходил и в ГЖИ и в Фонд
.gif?v1)
Форум
ГлавнаяЯлиса
Ялиса
спецсчет и начисления.
|
20.10.2014 09:34:14
|
[ Закрыто] Ближайшие семинары по управлению МКД в 2014 году
|
20.10.2014 07:08:11
[QUOTE]Солнечный пишет:
[QUOTE]burmistr пишет: Мы сейчас готовим прикольный семинар двухдневный, который будут читать 2 лектора я и Субботин Виталий (преподает в РШУ, его многие знают). Пока прорабатываем идею. Я буду читать экономику и учет, он - право...[/QUOTE] Приезжайте в Екатеринбург! Во-первых, рядышком крупные города: Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган, Нижний Тагил - мы как раз примерно где-то посередине; во-вторых у нас есть где разместиться и где организовать семинар на достойном уровне; и в-третьих, у нас просто клево, круто и красиво!!! :roll:[/QUOTE] Ха, мы тоже предлагали летом, но у Юры жадная фирма организатор! А так что ждем с в декабре. ОБЕЩАЛ! О! а нас уже набирается на маленький междусобойчик после семинара ;) |
спецсчет и начисления.
|
20.10.2014 06:59:48
Ну вот я то спокойна, тоже считаю,что это ихенная обязанность. У нас чего то финдиректор "заочковал", что ответственность будет на УК. Я считаю,что нет на нас никакой ответственности[QUOTE]Гость с Урала пишет:
К стати у нас РО заключил агентский договор с местным РКЦ, теперь РКЦ пытается внушить УО, что им как бы край нужно заключить соглашение с РКЦ по формированию фондов капремонта [/QUOTE] А мы ведь с одной области, или я уже запуталась кто из Каслей, кто из Камеенска [QUOTE]Гость с Урала пишет: предложение пока сделано на словах, ждём официальный текст соглашения[/QUOTE] наш расчетный центр письмо прислал о выставлении в нашей квитанции начислений, я против,свое письмо(наш ответ чимберлену) прикрепляю Кстати, пошла сегодня в суд за личным штрафом по 103 ФЗ и почте. В арбитраж подали от предприятия, пойду просить отсрочку по личному штрафу |
спецсчет и начисления.
|
18.10.2014 17:10:04
Наш фонд заявил,что на спецсчета, октрытые у него (регионального оператора) начисления должна делать УК. Ссылаются на 171 ст ЖК РФ. Сколько не читали. не находим,что это обязанность УК.
Да собственно говоря. нигде и не нашли , обязанного производить начисления. Помогите, кто каким советом сможет |
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 14:50:04
Все таки допишу. надо быть честными перед собой, понимать что делаем. отбиваемся от налоговой, ну нормально.но понимание происходящего должно идти от ума и анализа сопутствующих отраслевых документов, а не от политики, наличия денег и нашего желания.
Хорошо ,что налоговики не разбираются и идут стандартным путем. ну и получают по всей стране одинаковые ответы. Но это пока, для себя нужно иметь варианты решений. Я когда лекции читала, всегда начинала с фразы"ТСЖ не платит НДС(про упрощенку помню) Так вот именно не платит! не "не является плательщиком", " не использует льготу" , не получило освобождение по 145 ст НК РФ, а именно не платит". Помните 57 постановление президиума ВАС? я встречалась с одним из его инициаторов. Вот уж тундра так тундра! И эти люди не дают нам ковыряться в носу. Он так же вопил с трибуны "ТСЖ не платят!" протолкнули 57 постановление ( или оно не постановление называлось?), потом специалисты развлекались-смеялись. Именно "не платят", без аргументов |
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
|
16.10.2014 14:46:06
будут вопросы, отвечу
|
Вебинар 06 ноября 2014 года "Особенности денежных расчетов в УК (ТСЖ)"
|
16.10.2014 14:33:43
отчеты от расчетного центра отправила. Еще раньше тоже отправляла. Получены?
|
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 14:30:54
Я ведь не стараюсь доказать,что нужно все платить. Дооды есть, нет прибыли так точнее.
До поры до времени наши отписки пройдут, я вперед смотрю.Анализирую. нежелание, да и неимение на это денег , платить понятно. но должна быть другая схема. Например: грамотными действиями и в том числе бухгалтерскими выводим в ноль коммуналку, вернее раньше мне это удавалось, пока не было ОДН. Ну заполнила декларации, да и ладно. по содержанию в УК такое не получается, а в ТСЖ у нас были небольшие прибылешки , так мы из них платили премию и тоже в ноль выходили. Впоне возможно есть еще какие то способы, нужно их просчитывать |
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 14:09:58
Я такие ответы читала. Хорошо написаны для налоговой. Налоговики в частной беседе сказали: Будет команда "фас", будем рыть, а пока сидите и пишите отписки. Первое с чего начнем рыть это квитанции, в которых тсж членские взносы не пишут, а пишут наимеонвание коммунальных услуг, сожержание жилья.
пока налоговики пытаются доказывать,что в 251 ст не прописаны членские взносы от тсж. не так доказывают! Я бы собрала решение собраний, где ни слова про членские взносы (если у вас есть, то это просто здорово), собрала бы квитанции, где нет фразы"членские взносы" и дальше бы строила нападение. Как то так. Я в ТСЖ работала давно 1996-1999, недавно ездила к ним в гости. Девушки ( там очень женский коллектив)в квитанциях пишут "членские взносы", в собраниях утверждают "членские взносы" и расписывают их в собраниях в соответствии с[QUOTE]burmistr пишет: 153 - 154 ЖК РФ [/QUOTE]. Но у нах 100% членство в ТСЖ и вопросов по членам и не членам не бывает |
То ли печально, то ли настораживающе, но срок реальный
|
16.10.2014 13:20:26
Первоуральский городской суд в среду, 15 октября, вынес приговор директору местной управляющей компании ООО "Жилищный сервис" Елене Казанко. Женщина была признана виновной в мошенничестве, совершённом с использованием служебного положения и причинением значительного ущерба жильцам.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, Елена Казанко с декабря 2011 по июль 2013 года направляла квитанции на оплату коммунальных услуг от своей управляющей компании жителям многоквартирников, которые обслуживали её коллеги. По факту горожане получали "двойные квитанции", и некоторые из них платили по счёту. В результате управляющие компании, которые должны были получать деньги от жильцов, не получили средства на сумму более 1,5 миллиона рублей. Две пожилые женщины были вынуждены два раза оплатить одни и те же услуги ЖКХ. Директор на суде свою вину так и не признала, а ущерб не возместила. В конечном счёте, судья Дмитрий Карпенко приговорил Елену Казанко к трём годам лишения свободы в колонии общего режима с выплатой штрафа в размере 350 тысяч рублей. В управляющей компании "Жилищный сервис" по поводу вынесения приговора директору организации от комментариев отказались. Как отметили в прокуратуре, выставление "двойных квитанций" – это серьёзнейшее нарушение жилищного законодательства. Более того, оно может стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту умышленного хищения денег граждан. – Потерпевшие от действий злоумышленников лица также могут обратиться в суд с исками о взыскании полученных денежных средств, – пояснила E1.RU старший помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ и общественностью Лидия Смирнова. – Сообщать о "двойных квитанциях" необходимо в полицию и прокуратуру. Подобные прецеденты были, к примеру в Артёмовском и Екатеринбурге с нашего городского сайта е1.ру |
Как шустро разослать платежки по электронным адресам собственников
|
16.10.2014 13:04:36
точно знаю,что в 1С реализованафайловая выборка( не знаю как правильно назвать). по счетам фактурам для электорнной расссылки. может и у этих уже есть? Юра, пишу аську програмеров, занимающихся в Екб 1с для ЖКХ.
|
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 12:53:05
Ладно, теперь я спрошу. ТСЖ это НКО? НКО. Имущество НКО образует за счетв членских взносов. Да? да.
Тогда объясните мне, почему все ТСЖ считают, что у них 86 счет, ничего не облагается налогами, т.к они не созданы для получения прибыли и у ТСЖ членские взносы (правда тут уже забывают, что получение прибыли им разрешено, только прибыль не делится). получается правы налоговики,которые зотят налоги с ТСЖ и УСН. и НДС, и прибыль. Мое то личное мнение. налоговая права, хотя бы в части коммуналки |
Членские взносы в ТСЖ
|
16.10.2014 06:23:00
вот только не кидайте в меня камнями. но давно спорю с ТСЖ. Если вы проипсали в уставе - членские взносы, так и в квитанциях пишите челнаские взносы. Для ТСЖ 154 статья для расчета сметы, для расчета ежемесячных членских взносов. Тогда и с налоговой (кстати, именно налоговики натолкнули меня на эту мысль) проще спорить. как добиться 100% членства, я не знаю.
|
Подвальные помещения
|
15.10.2014 14:16:05
а продолжение истории будет?
|
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
|
15.10.2014 13:28:42
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Это даааа... Мы (ТСЖ) на основании того, что УК составила кривые акты отыграли в суде порядка 30 миллионов[/QUOTE]а мы его застолбили приложением к договору. вот так! |
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
|
15.10.2014 08:06:12
[QUOTE]Прасковья пишет:
А как быть с ТСЖ, если заключен договор управления УК-ТСЖ? тогда акты нужны[/QUOTE] в обязательном порядке, для УК это выручка, для ТСЖ затраты. Но именно акты между ТСЖ и УК. Форма актов выполненных работ законодательно не установлени, это может быть ваша форма в приложении к договору |
Меры по противодействию коррупции
|
15.10.2014 07:50:20
Айгель, ну по трудовым отношениям отправляйте все в кадры, а вот по бухгалтерии можно написать что то такое: В соответствии с ст 19 ФЗ 402. О бухучете, организована система внутреннего контроля совершаемых фактов хозяйственной деятельности. процедурами внутреннего контроля являются:
1 Проверка документального оформления 2 Подтверждение соответствия между объектами учета . ( ну это материалы получены - оплачено, например, но нам это не нужно, нам нужна отписка) 3 обязательная инвентаризация и сверка данных с контрагентами 4 производится оценка риска возникновения злоупотребления и мошейничества: выявление участков, на которых могут возникнуть злоупотребления и мошенничество, проведение мероприятий по их пресечению (перечня ведь никто не требовал, так что пишите) 6. Для разграничения полномочий и определения ответсвенности работников существуют положения о службах, должностные инструкции, внутренние документы, строго определенная налоговая и бухгалтерская учетная политика 7. Контроль осуществляется самостоятельно или может быть у вас аудит ежегодный. 7. Ежегодный отчет перед учредителями( баланс то должен быть ими утвержден) с предложением дальнейших мер контроля Можно добавить проверка надежности контрагентов с использованим данных сайта налоговой, контролируемые сделки. Для отписки от бухгалтерии хватит. все стальное в кадры! Поверьте, прокуратура положит ето все в папочку и успокоиться Из за очепятков пришлось редактировать. |
Путин подписал закон о лицензировании управляющих компаний
|
15.10.2014 06:27:00
интересные товарици, а если не будет лицензий, то и они без работы останутся
|
Письмо в Госдуму 3
|
14.10.2014 15:05:42
[QUOTE]UK_nsk пишет:
РСО конечно возместит потом,[/QUOTE] и вы знаете примеры?[QUOTE]UK_nsk пишет: В том то и дело что РСО и сейчас можно заставить отвечать [/QUOTE]если можно, поделитесь опытом[QUOTE]UK_nsk пишет: а для РСО - исполнитель нет разницы на кого выставлять.[/QUOTE]как раз то есть. Лучше один крупняк,чем гоняться за населением |
Письмо в Госдуму 3
|
14.10.2014 13:49:39
[QUOTE]burmistr пишет:
за поставку ресурса ненадлежащего качества и перерывы в поставках по вине РСО. При этом перед собственником безусловно отвечать должна УК, но при этом РСО должно безусловно отвечать перед УК на тех же самых условиях... [/QUOTE] вот это главное,как заставить РСО поставлять качественную услугу и как научить его, а не научить,а обязать нести ответственность в том числе и рублем |
Звонок из Гос.Думы.
|
14.10.2014 13:28:22
ТАК НЕ БЫВАЕТ!"!!!!! а где подпрыгивающий от радости смайлик?
|
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
|
14.10.2014 13:22:05
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Пусть отрабатывают деньги[/QUOTE]как бы помягче на сайте сказать то.... вообщем оне даже дополнительную зарплату ну и далее додумывайте.Проверено практикой |
Переход с непосредственного управления и налоги
|
14.10.2014 13:16:01
ага, если 2-3 дома, можно и в бухучете подомовой учет организовать, а вот если их больше 15-20, то бухучет суммовой в своей основе, а разделение в каком то другом учете,у экономистов, у финансистов,у учетчиков, у кого угодно,кому поричите. Не обязательно в бухучете. Но вот первичные документы должны содержать обязательный реквизит "Адрес"
|
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
|
14.10.2014 11:04:16
Да чего уж подробнее. Все банально. Стоят у входа в подвал, митингуют и физически не пропускают. Такая ситуация? на такое и полиционеры не выезжают,говорят сами разбирайтесь.
|
Переход с непосредственного управления и налоги
|
14.10.2014 10:55:30
извините, но хочется задать вопрос: У вас бухгалтер есть?Непосредственная форма управления у кого? Ваша то организация кем является по отношению к домам не непосредственном управлении?
|
Воспрепятствование деятельности управляющей компании на обслуживаемом доме
|
14.10.2014 10:09:36
13 человек просмотрело и не ответило, а все потому,что выход один: расстрелять
|
Переход с непосредственного управления и налоги
|
14.10.2014 08:58:00
[QUOTE]Vlada пишет:
Т.к. базой налогообложения явл-ся "доходы" - поэтому нет раздельного учета расходов, бухгалтерский учет ведется не в полном объёме, нет группировки затрат, не исчисляется себестоимость услуг.[/QUOTE] а ничего ,что вы уже второй год, как обязаны баланс сдавать? |
Переход с непосредственного управления и налоги
|
14.10.2014 06:28:48
ничего не поняла. Как это нет учета доходов и расходов, да к тому же раздельного? Можно пояснить?
|
Вопрос по счет-квитанции
|
13.10.2014 09:18:34
агентский договор и сбор платежей по нему 103ФЗ.!
|
Депутат: За перепрограммирование счетчиков платить будут только в Москве
|
13.10.2014 07:17:00
только здесь написала и увидела 2 новости на нашем городской сайте е1,ру
Проект того, что делать с приборами учёта в связи с переходом страны на постоянное "зимнее" время, Минстрой отправил на согласование ведомствам, сообщают сегодня "Известия". Согласно документу, еще год двухтарифные счётчики будут работать по "летнему" режиму, и это не сочтут нарушением. "В целях защиты законных интересов потребителей коммунальных ресурсов, а также недопущении роста социальной напряженности разработанным проектом правительства предлагается установить период продолжительностью один год в течение которого должны быть осуществлены действия по перепрограммированию приборов учета, - пишет в сопроводительном письме автор проекта замминистра Андрей Чибис. - Предусматривается, что в течение данного периода показания неперепрограммированных приборов учета продолжат применяться при расчетах с применением дифференцированных по времени суток тарифов". В этом же документе говорится, что оплачивать перепрограммирование должны сами потребители – стоимость работ заложат в тариф на электроэнергию. Напомним, ранее депутаты Госдумы обратились в премьеру страны Дмитрию Медведеву с предложением компенсировать убытки, которые граждане понесут в связи с переходом на постоянное "зимнее" время. Однако пока по поводу компенсаций – тишина. К слову, на минувшей неделе с Андреем Чибисом встречался свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов. Из этой встречи он сделал вывод, что жильцам не придётся платить за перепрограммирование. По некоторым данным, эту обязанность хотят возложить на управляющие компании, которые, в свою очередь, сделать это могут только за счёт конечных потребителей. Самой интриге вокруг этого вопроса уже несколько лет – с тех пор, как в стране указом отменили "зимнее". Тогда все двухтарифные приборы учёта считали льготный тариф, ориентируясь на то, что весной мы просыпаемся на час раньше, а в последнее воскресенье ноября возвращаемся к "зимнему". Несколько лет страна прожила в режиме постоянного "летнего", и всё это время владельцам двухтарифных приборов напоминали, что нужно перепрограммировать приборы за свой счёт. Россияне, чувствуя, что вопрос со временем, возможно не решён окончательно, не торопились. И в итоге дедлайн из года в год откладывали. Впрочем, за это время возвели немало нового жилья, где изначально устанавливали счётчики уже с новым раскладом. Теперь, выходит, взяться за счётчики придётся всем: и тем, кто "тянул" с перепрограммированием, и тем, кто всё-таки послушался и сделал, как говорили с трибун, либо живёт в новом доме с новым счётчиком. Пока известно лишь то, что людям, живущим в квартирах муниципального жилфонда, платить за приборы учёта не придётся – за перепрограммирование заплатит администрация Екатеринбурга. |
20.10.2014
я поищу, письмо просто не у меня. У фонд то у нас один. И проблеммы будут одни. Ссылаются они на п2 ст 171 и ГЖС их поддерживает. У нас собственник сходил и в ГЖИ и в Фонд
20.10.2014
[QUOTE]Солнечный пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы сейчас готовим прикольный семинар двухдневный, который будут читать 2 лектора я и Субботин Виталий (преподает в РШУ, его многие знают).
Пока прорабатываем идею. Я буду читать экономику и учет, он - право...[/QUOTE]
Приезжайте в Екатеринбург! Во-первых, рядышком крупные города: Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган, Нижний Тагил - мы как раз примерно где-то посередине; во-вторых у нас есть где разместиться и где организовать семинар на достойном уровне; и в-третьих, у нас просто клево, круто и красиво!!! :roll:[/QUOTE]
Ха, мы тоже предлагали летом, но у Юры жадная фирма организатор! А так что ждем с в декабре. ОБЕЩАЛ!
О! а нас уже набирается на маленький междусобойчик после семинара ;)
[QUOTE]burmistr пишет:
Мы сейчас готовим прикольный семинар двухдневный, который будут читать 2 лектора я и Субботин Виталий (преподает в РШУ, его многие знают).
Пока прорабатываем идею. Я буду читать экономику и учет, он - право...[/QUOTE]
Приезжайте в Екатеринбург! Во-первых, рядышком крупные города: Челябинск, Пермь, Тюмень, Курган, Нижний Тагил - мы как раз примерно где-то посередине; во-вторых у нас есть где разместиться и где организовать семинар на достойном уровне; и в-третьих, у нас просто клево, круто и красиво!!! :roll:[/QUOTE]
Ха, мы тоже предлагали летом, но у Юры жадная фирма организатор! А так что ждем с в декабре. ОБЕЩАЛ!
О! а нас уже набирается на маленький междусобойчик после семинара ;)
20.10.2014
Ну вот я то спокойна, тоже считаю,что это ихенная обязанность. У нас чего то финдиректор "заочковал", что ответственность будет на УК. Я считаю,что нет на нас никакой ответственности[QUOTE]Гость с Урала пишет:
К стати у нас РО заключил агентский договор с местным РКЦ, теперь РКЦ пытается внушить УО, что им как бы край нужно заключить соглашение с РКЦ по формированию фондов капремонта [/QUOTE] А мы ведь с одной области, или я уже запуталась кто из Каслей, кто из Камеенска
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
предложение пока сделано на словах, ждём официальный текст соглашения[/QUOTE] наш расчетный центр письмо прислал о выставлении в нашей квитанции начислений, я против,свое письмо(наш ответ чимберлену) прикрепляю
Кстати, пошла сегодня в суд за личным штрафом по 103 ФЗ и почте. В арбитраж подали от предприятия, пойду просить отсрочку по личному штрафу
К стати у нас РО заключил агентский договор с местным РКЦ, теперь РКЦ пытается внушить УО, что им как бы край нужно заключить соглашение с РКЦ по формированию фондов капремонта [/QUOTE] А мы ведь с одной области, или я уже запуталась кто из Каслей, кто из Камеенска
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
предложение пока сделано на словах, ждём официальный текст соглашения[/QUOTE] наш расчетный центр письмо прислал о выставлении в нашей квитанции начислений, я против,свое письмо(наш ответ чимберлену) прикрепляю
Кстати, пошла сегодня в суд за личным штрафом по 103 ФЗ и почте. В арбитраж подали от предприятия, пойду просить отсрочку по личному штрафу
18.10.2014
Наш фонд заявил,что на спецсчета, октрытые у него (регионального оператора) начисления должна делать УК. Ссылаются на 171 ст ЖК РФ. Сколько не читали. не находим,что это обязанность УК.
Да собственно говоря. нигде и не нашли , обязанного производить начисления. Помогите, кто каким советом сможет
Да собственно говоря. нигде и не нашли , обязанного производить начисления. Помогите, кто каким советом сможет
16.10.2014
Все таки допишу. надо быть честными перед собой, понимать что делаем. отбиваемся от налоговой, ну нормально.но понимание происходящего должно идти от ума и анализа сопутствующих отраслевых документов, а не от политики, наличия денег и нашего желания.
Хорошо ,что налоговики не разбираются и идут стандартным путем. ну и получают по всей стране одинаковые ответы. Но это пока, для себя нужно иметь варианты решений.
Я когда лекции читала, всегда начинала с фразы"ТСЖ не платит НДС(про упрощенку помню) Так вот именно не платит! не "не является плательщиком", " не использует льготу" , не получило освобождение по 145 ст НК РФ, а именно не платит".
Помните 57 постановление президиума ВАС? я встречалась с одним из его инициаторов. Вот уж тундра так тундра! И эти люди не дают нам ковыряться в носу. Он так же вопил с трибуны "ТСЖ не платят!" протолкнули 57 постановление ( или оно не постановление называлось?), потом специалисты развлекались-смеялись. Именно "не платят", без аргументов
Хорошо ,что налоговики не разбираются и идут стандартным путем. ну и получают по всей стране одинаковые ответы. Но это пока, для себя нужно иметь варианты решений.
Я когда лекции читала, всегда начинала с фразы"ТСЖ не платит НДС(про упрощенку помню) Так вот именно не платит! не "не является плательщиком", " не использует льготу" , не получило освобождение по 145 ст НК РФ, а именно не платит".
Помните 57 постановление президиума ВАС? я встречалась с одним из его инициаторов. Вот уж тундра так тундра! И эти люди не дают нам ковыряться в носу. Он так же вопил с трибуны "ТСЖ не платят!" протолкнули 57 постановление ( или оно не постановление называлось?), потом специалисты развлекались-смеялись. Именно "не платят", без аргументов
16.10.2014
будут вопросы, отвечу
16.10.2014
отчеты от расчетного центра отправила. Еще раньше тоже отправляла. Получены?
16.10.2014
Я ведь не стараюсь доказать,что нужно все платить. Дооды есть, нет прибыли так точнее.
До поры до времени наши отписки пройдут, я вперед смотрю.Анализирую. нежелание, да и неимение на это денег , платить понятно. но должна быть другая схема.
Например: грамотными действиями и в том числе бухгалтерскими выводим в ноль коммуналку, вернее раньше мне это удавалось, пока не было ОДН. Ну заполнила декларации, да и ладно. по содержанию в УК такое не получается, а в ТСЖ у нас были небольшие прибылешки , так мы из них платили премию и тоже в ноль выходили. Впоне возможно есть еще какие то способы, нужно их просчитывать
До поры до времени наши отписки пройдут, я вперед смотрю.Анализирую. нежелание, да и неимение на это денег , платить понятно. но должна быть другая схема.
Например: грамотными действиями и в том числе бухгалтерскими выводим в ноль коммуналку, вернее раньше мне это удавалось, пока не было ОДН. Ну заполнила декларации, да и ладно. по содержанию в УК такое не получается, а в ТСЖ у нас были небольшие прибылешки , так мы из них платили премию и тоже в ноль выходили. Впоне возможно есть еще какие то способы, нужно их просчитывать
16.10.2014
Я такие ответы читала. Хорошо написаны для налоговой. Налоговики в частной беседе сказали: Будет команда "фас", будем рыть, а пока сидите и пишите отписки. Первое с чего начнем рыть это квитанции, в которых тсж членские взносы не пишут, а пишут наимеонвание коммунальных услуг, сожержание жилья.
пока налоговики пытаются доказывать,что в 251 ст не прописаны членские взносы от тсж. не так доказывают! Я бы собрала решение собраний, где ни слова про членские взносы (если у вас есть, то это просто здорово), собрала бы квитанции, где нет фразы"членские взносы" и дальше бы строила нападение. Как то так.
Я в ТСЖ работала давно 1996-1999, недавно ездила к ним в гости. Девушки ( там очень женский коллектив)в квитанциях пишут "членские взносы", в собраниях утверждают "членские взносы" и расписывают их в собраниях в соответствии с[QUOTE]burmistr пишет:
153 - 154 ЖК РФ [/QUOTE]. Но у нах 100% членство в ТСЖ и вопросов по членам и не членам не бывает
пока налоговики пытаются доказывать,что в 251 ст не прописаны членские взносы от тсж. не так доказывают! Я бы собрала решение собраний, где ни слова про членские взносы (если у вас есть, то это просто здорово), собрала бы квитанции, где нет фразы"членские взносы" и дальше бы строила нападение. Как то так.
Я в ТСЖ работала давно 1996-1999, недавно ездила к ним в гости. Девушки ( там очень женский коллектив)в квитанциях пишут "членские взносы", в собраниях утверждают "членские взносы" и расписывают их в собраниях в соответствии с[QUOTE]burmistr пишет:
153 - 154 ЖК РФ [/QUOTE]. Но у нах 100% членство в ТСЖ и вопросов по членам и не членам не бывает
16.10.2014
Первоуральский городской суд в среду, 15 октября, вынес приговор директору местной управляющей компании ООО "Жилищный сервис" Елене Казанко. Женщина была признана виновной в мошенничестве, совершённом с использованием служебного положения и причинением значительного ущерба жильцам.
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, Елена Казанко с декабря 2011 по июль 2013 года направляла квитанции на оплату коммунальных услуг от своей управляющей компании жителям многоквартирников, которые обслуживали её коллеги.
По факту горожане получали "двойные квитанции", и некоторые из них платили по счёту. В результате управляющие компании, которые должны были получать деньги от жильцов, не получили средства на сумму более 1,5 миллиона рублей. Две пожилые женщины были вынуждены два раза оплатить одни и те же услуги ЖКХ.
Директор на суде свою вину так и не признала, а ущерб не возместила. В конечном счёте, судья Дмитрий Карпенко приговорил Елену Казанко к трём годам лишения свободы в колонии общего режима с выплатой штрафа в размере 350 тысяч рублей.
В управляющей компании "Жилищный сервис" по поводу вынесения приговора директору организации от комментариев отказались.
Как отметили в прокуратуре, выставление "двойных квитанций" – это серьёзнейшее нарушение жилищного законодательства. Более того, оно может стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту умышленного хищения денег граждан.
– Потерпевшие от действий злоумышленников лица также могут обратиться в суд с исками о взыскании полученных денежных средств, – пояснила E1.RU старший помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ и общественностью Лидия Смирнова. – Сообщать о "двойных квитанциях" необходимо в полицию и прокуратуру. Подобные прецеденты были, к примеру в Артёмовском и Екатеринбурге
с нашего городского сайта е1.ру
Как сообщает пресс-служба прокуратуры Свердловской области, Елена Казанко с декабря 2011 по июль 2013 года направляла квитанции на оплату коммунальных услуг от своей управляющей компании жителям многоквартирников, которые обслуживали её коллеги.
По факту горожане получали "двойные квитанции", и некоторые из них платили по счёту. В результате управляющие компании, которые должны были получать деньги от жильцов, не получили средства на сумму более 1,5 миллиона рублей. Две пожилые женщины были вынуждены два раза оплатить одни и те же услуги ЖКХ.
Директор на суде свою вину так и не признала, а ущерб не возместила. В конечном счёте, судья Дмитрий Карпенко приговорил Елену Казанко к трём годам лишения свободы в колонии общего режима с выплатой штрафа в размере 350 тысяч рублей.
В управляющей компании "Жилищный сервис" по поводу вынесения приговора директору организации от комментариев отказались.
Как отметили в прокуратуре, выставление "двойных квитанций" – это серьёзнейшее нарушение жилищного законодательства. Более того, оно может стать причиной для возбуждения уголовного дела по факту умышленного хищения денег граждан.
– Потерпевшие от действий злоумышленников лица также могут обратиться в суд с исками о взыскании полученных денежных средств, – пояснила E1.RU старший помощник прокурора Свердловской области по связям со СМИ и общественностью Лидия Смирнова. – Сообщать о "двойных квитанциях" необходимо в полицию и прокуратуру. Подобные прецеденты были, к примеру в Артёмовском и Екатеринбурге
с нашего городского сайта е1.ру
16.10.2014
точно знаю,что в 1С реализованафайловая выборка( не знаю как правильно назвать). по счетам фактурам для электорнной расссылки. может и у этих уже есть? Юра, пишу аську програмеров, занимающихся в Екб 1с для ЖКХ.
16.10.2014
Ладно, теперь я спрошу. ТСЖ это НКО? НКО. Имущество НКО образует за счетв членских взносов. Да? да.
Тогда объясните мне, почему все ТСЖ считают, что у них 86 счет, ничего не облагается налогами, т.к они не созданы для получения прибыли и у ТСЖ членские взносы (правда тут уже забывают, что получение прибыли им разрешено, только прибыль не делится).
получается правы налоговики,которые зотят налоги с ТСЖ и УСН. и НДС, и прибыль.
Мое то личное мнение. налоговая права, хотя бы в части коммуналки
Тогда объясните мне, почему все ТСЖ считают, что у них 86 счет, ничего не облагается налогами, т.к они не созданы для получения прибыли и у ТСЖ членские взносы (правда тут уже забывают, что получение прибыли им разрешено, только прибыль не делится).
получается правы налоговики,которые зотят налоги с ТСЖ и УСН. и НДС, и прибыль.
Мое то личное мнение. налоговая права, хотя бы в части коммуналки
16.10.2014
вот только не кидайте в меня камнями. но давно спорю с ТСЖ. Если вы проипсали в уставе - членские взносы, так и в квитанциях пишите челнаские взносы. Для ТСЖ 154 статья для расчета сметы, для расчета ежемесячных членских взносов. Тогда и с налоговой (кстати, именно налоговики натолкнули меня на эту мысль) проще спорить. как добиться 100% членства, я не знаю.
15.10.2014
а продолжение истории будет?
15.10.2014
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Это даааа... Мы (ТСЖ) на основании того, что УК составила кривые акты отыграли в суде порядка 30 миллионов[/QUOTE]а мы его застолбили приложением к договору. вот так!
Это даааа... Мы (ТСЖ) на основании того, что УК составила кривые акты отыграли в суде порядка 30 миллионов[/QUOTE]а мы его застолбили приложением к договору. вот так!
15.10.2014
[QUOTE]Прасковья пишет:
А как быть с ТСЖ, если заключен договор управления УК-ТСЖ? тогда акты нужны[/QUOTE] в обязательном порядке, для УК это выручка, для ТСЖ затраты. Но именно акты между ТСЖ и УК.
Форма актов выполненных работ законодательно не установлени, это может быть ваша форма в приложении к договору
А как быть с ТСЖ, если заключен договор управления УК-ТСЖ? тогда акты нужны[/QUOTE] в обязательном порядке, для УК это выручка, для ТСЖ затраты. Но именно акты между ТСЖ и УК.
Форма актов выполненных работ законодательно не установлени, это может быть ваша форма в приложении к договору
15.10.2014
Айгель, ну по трудовым отношениям отправляйте все в кадры, а вот по бухгалтерии можно написать что то такое: В соответствии с ст 19 ФЗ 402. О бухучете, организована система внутреннего контроля совершаемых фактов хозяйственной деятельности. процедурами внутреннего контроля являются:
1 Проверка документального оформления
2 Подтверждение соответствия между объектами учета . ( ну это материалы получены - оплачено, например, но нам это не нужно, нам нужна отписка)
3 обязательная инвентаризация и сверка данных с контрагентами
4 производится оценка риска возникновения злоупотребления и мошейничества: выявление участков, на которых могут возникнуть злоупотребления и мошенничество, проведение мероприятий по их пресечению (перечня ведь никто не требовал, так что пишите)
6. Для разграничения полномочий и определения ответсвенности работников существуют положения о службах,
должностные инструкции, внутренние документы, строго определенная налоговая и бухгалтерская учетная политика
7. Контроль осуществляется самостоятельно или может быть у вас аудит ежегодный.
7. Ежегодный отчет перед учредителями( баланс то должен быть ими утвержден) с предложением дальнейших мер контроля
Можно добавить проверка надежности контрагентов с использованим данных сайта налоговой, контролируемые сделки.
Для отписки от бухгалтерии хватит.
все стальное в кадры! Поверьте, прокуратура положит ето все в папочку и успокоиться
Из за очепятков пришлось редактировать.
1 Проверка документального оформления
2 Подтверждение соответствия между объектами учета . ( ну это материалы получены - оплачено, например, но нам это не нужно, нам нужна отписка)
3 обязательная инвентаризация и сверка данных с контрагентами
4 производится оценка риска возникновения злоупотребления и мошейничества: выявление участков, на которых могут возникнуть злоупотребления и мошенничество, проведение мероприятий по их пресечению (перечня ведь никто не требовал, так что пишите)
6. Для разграничения полномочий и определения ответсвенности работников существуют положения о службах,
должностные инструкции, внутренние документы, строго определенная налоговая и бухгалтерская учетная политика
7. Контроль осуществляется самостоятельно или может быть у вас аудит ежегодный.
7. Ежегодный отчет перед учредителями( баланс то должен быть ими утвержден) с предложением дальнейших мер контроля
Можно добавить проверка надежности контрагентов с использованим данных сайта налоговой, контролируемые сделки.
Для отписки от бухгалтерии хватит.
все стальное в кадры! Поверьте, прокуратура положит ето все в папочку и успокоиться
Из за очепятков пришлось редактировать.
15.10.2014
интересные товарици, а если не будет лицензий, то и они без работы останутся
14.10.2014
[QUOTE]UK_nsk пишет:
РСО конечно возместит потом,[/QUOTE] и вы знаете примеры?[QUOTE]UK_nsk пишет:
В том то и дело что РСО и сейчас можно заставить отвечать [/QUOTE]если можно, поделитесь опытом[QUOTE]UK_nsk пишет:
а для РСО - исполнитель нет разницы на кого выставлять.[/QUOTE]как раз то есть. Лучше один крупняк,чем гоняться за населением
РСО конечно возместит потом,[/QUOTE] и вы знаете примеры?[QUOTE]UK_nsk пишет:
В том то и дело что РСО и сейчас можно заставить отвечать [/QUOTE]если можно, поделитесь опытом[QUOTE]UK_nsk пишет:
а для РСО - исполнитель нет разницы на кого выставлять.[/QUOTE]как раз то есть. Лучше один крупняк,чем гоняться за населением
14.10.2014
[QUOTE]burmistr пишет:
за поставку ресурса ненадлежащего качества и перерывы в поставках по вине РСО. При этом перед собственником безусловно отвечать должна УК, но при этом РСО должно безусловно отвечать перед УК на тех же самых условиях... [/QUOTE] вот это главное,как заставить РСО поставлять качественную услугу и как научить его, а не научить,а обязать нести ответственность в том числе и рублем
за поставку ресурса ненадлежащего качества и перерывы в поставках по вине РСО. При этом перед собственником безусловно отвечать должна УК, но при этом РСО должно безусловно отвечать перед УК на тех же самых условиях... [/QUOTE] вот это главное,как заставить РСО поставлять качественную услугу и как научить его, а не научить,а обязать нести ответственность в том числе и рублем
14.10.2014
ТАК НЕ БЫВАЕТ!"!!!!! а где подпрыгивающий от радости смайлик?
14.10.2014
[QUOTE]АлександрСибирь пишет:
Пусть отрабатывают деньги[/QUOTE]как бы помягче на сайте сказать то.... вообщем оне даже дополнительную зарплату ну и далее додумывайте.Проверено практикой
Пусть отрабатывают деньги[/QUOTE]как бы помягче на сайте сказать то.... вообщем оне даже дополнительную зарплату ну и далее додумывайте.Проверено практикой
14.10.2014
ага, если 2-3 дома, можно и в бухучете подомовой учет организовать, а вот если их больше 15-20, то бухучет суммовой в своей основе, а разделение в каком то другом учете,у экономистов, у финансистов,у учетчиков, у кого угодно,кому поричите. Не обязательно в бухучете. Но вот первичные документы должны содержать обязательный реквизит "Адрес"
14.10.2014
Да чего уж подробнее. Все банально. Стоят у входа в подвал, митингуют и физически не пропускают. Такая ситуация? на такое и полиционеры не выезжают,говорят сами разбирайтесь.
14.10.2014
извините, но хочется задать вопрос: У вас бухгалтер есть?Непосредственная форма управления у кого? Ваша то организация кем является по отношению к домам не непосредственном управлении?
14.10.2014
13 человек просмотрело и не ответило, а все потому,что выход один: расстрелять
14.10.2014
[QUOTE]Vlada пишет:
Т.к. базой налогообложения явл-ся "доходы" - поэтому нет раздельного учета расходов, бухгалтерский учет ведется не в полном объёме, нет группировки затрат, не исчисляется себестоимость услуг.[/QUOTE]
а ничего ,что вы уже второй год, как обязаны баланс сдавать?
Т.к. базой налогообложения явл-ся "доходы" - поэтому нет раздельного учета расходов, бухгалтерский учет ведется не в полном объёме, нет группировки затрат, не исчисляется себестоимость услуг.[/QUOTE]
а ничего ,что вы уже второй год, как обязаны баланс сдавать?
14.10.2014
ничего не поняла. Как это нет учета доходов и расходов, да к тому же раздельного? Можно пояснить?
13.10.2014
агентский договор и сбор платежей по нему 103ФЗ.!
13.10.2014
только здесь написала и увидела 2 новости на нашем городской сайте е1,ру
Проект того, что делать с приборами учёта в связи с переходом страны на постоянное "зимнее" время, Минстрой отправил на согласование ведомствам, сообщают сегодня "Известия". Согласно документу, еще год двухтарифные счётчики будут работать по "летнему" режиму, и это не сочтут нарушением.
"В целях защиты законных интересов потребителей коммунальных ресурсов, а также недопущении роста социальной напряженности разработанным проектом правительства предлагается установить период продолжительностью один год в течение которого должны быть осуществлены действия по перепрограммированию приборов учета, - пишет в сопроводительном письме автор проекта замминистра Андрей Чибис. - Предусматривается, что в течение данного периода показания неперепрограммированных приборов учета продолжат применяться при расчетах с применением дифференцированных по времени суток тарифов".
В этом же документе говорится, что оплачивать перепрограммирование должны сами потребители – стоимость работ заложат в тариф на электроэнергию.
Напомним, ранее депутаты Госдумы обратились в премьеру страны Дмитрию Медведеву с предложением компенсировать убытки, которые граждане понесут в связи с переходом на постоянное "зимнее" время. Однако пока по поводу компенсаций – тишина.
К слову, на минувшей неделе с Андреем Чибисом встречался свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов. Из этой встречи он сделал вывод, что жильцам не придётся платить за перепрограммирование. По некоторым данным, эту обязанность хотят возложить на управляющие компании, которые, в свою очередь, сделать это могут только за счёт конечных потребителей.
Самой интриге вокруг этого вопроса уже несколько лет – с тех пор, как в стране указом отменили "зимнее". Тогда все двухтарифные приборы учёта считали льготный тариф, ориентируясь на то, что весной мы просыпаемся на час раньше, а в последнее воскресенье ноября возвращаемся к "зимнему". Несколько лет страна прожила в режиме постоянного "летнего", и всё это время владельцам двухтарифных приборов напоминали, что нужно перепрограммировать приборы за свой счёт. Россияне, чувствуя, что вопрос со временем, возможно не решён окончательно, не торопились. И в итоге дедлайн из года в год откладывали. Впрочем, за это время возвели немало нового жилья, где изначально устанавливали счётчики уже с новым раскладом. Теперь, выходит, взяться за счётчики придётся всем: и тем, кто "тянул" с перепрограммированием, и тем, кто всё-таки послушался и сделал, как говорили с трибун, либо живёт в новом доме с новым счётчиком.
Пока известно лишь то, что людям, живущим в квартирах муниципального жилфонда, платить за приборы учёта не придётся – за перепрограммирование заплатит администрация Екатеринбурга.
Проект того, что делать с приборами учёта в связи с переходом страны на постоянное "зимнее" время, Минстрой отправил на согласование ведомствам, сообщают сегодня "Известия". Согласно документу, еще год двухтарифные счётчики будут работать по "летнему" режиму, и это не сочтут нарушением.
"В целях защиты законных интересов потребителей коммунальных ресурсов, а также недопущении роста социальной напряженности разработанным проектом правительства предлагается установить период продолжительностью один год в течение которого должны быть осуществлены действия по перепрограммированию приборов учета, - пишет в сопроводительном письме автор проекта замминистра Андрей Чибис. - Предусматривается, что в течение данного периода показания неперепрограммированных приборов учета продолжат применяться при расчетах с применением дифференцированных по времени суток тарифов".
В этом же документе говорится, что оплачивать перепрограммирование должны сами потребители – стоимость работ заложат в тариф на электроэнергию.
Напомним, ранее депутаты Госдумы обратились в премьеру страны Дмитрию Медведеву с предложением компенсировать убытки, которые граждане понесут в связи с переходом на постоянное "зимнее" время. Однако пока по поводу компенсаций – тишина.
К слову, на минувшей неделе с Андреем Чибисом встречался свердловский министр ЖКХ Николай Смирнов. Из этой встречи он сделал вывод, что жильцам не придётся платить за перепрограммирование. По некоторым данным, эту обязанность хотят возложить на управляющие компании, которые, в свою очередь, сделать это могут только за счёт конечных потребителей.
Самой интриге вокруг этого вопроса уже несколько лет – с тех пор, как в стране указом отменили "зимнее". Тогда все двухтарифные приборы учёта считали льготный тариф, ориентируясь на то, что весной мы просыпаемся на час раньше, а в последнее воскресенье ноября возвращаемся к "зимнему". Несколько лет страна прожила в режиме постоянного "летнего", и всё это время владельцам двухтарифных приборов напоминали, что нужно перепрограммировать приборы за свой счёт. Россияне, чувствуя, что вопрос со временем, возможно не решён окончательно, не торопились. И в итоге дедлайн из года в год откладывали. Впрочем, за это время возвели немало нового жилья, где изначально устанавливали счётчики уже с новым раскладом. Теперь, выходит, взяться за счётчики придётся всем: и тем, кто "тянул" с перепрограммированием, и тем, кто всё-таки послушался и сделал, как говорили с трибун, либо живёт в новом доме с новым счётчиком.
Пока известно лишь то, что людям, живущим в квартирах муниципального жилфонда, платить за приборы учёта не придётся – за перепрограммирование заплатит администрация Екатеринбурга.