Форум

ГлавнаяЯлиса

Ялиса

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Агентский договор
 
Думаю ,что нет. Прочитайте внимательно заданный вопрос и вопросы которые задали мы. Обратите внимание в вопросе в Минфин написано: В договоре о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями имеется пункт "Размер вознаграждения за услуги сбора платежей от населения по договору составляет 3% от перечисленной суммы, причитающейся Исполнителю".
А что написано у вас. Это первое.
Второе, это конкретный вопрос,заданный конкретным предприятием и получен ответ именно для этого предприятия. В номере письма нет значка @, что значит " письмо для всеобщего пользования"
Третье. Я бы поостереглась заключать агентские договора, т.к в 354 Постановлении подобная форма договора не обозначена.
Определение выручки в ЖКХ
 
Вмешиваюсь. а можно узнать как был задан вопрос и ответ дословный, а не вольный перевод?
Стыд мне и срам))))
 
Газута "Учет.налоги.право. " можно конструктор у них посмотреть.на сайте
Спец счет дома - Управляющая организация
 
открыла авансовый отчет.Написано: Комитет торгово-промышленной палаты. Всероссийский форум "Системы управления жилищным фондом" 3-4 июля.Москва
Спец счет дома - Управляющая организация
 
наши юристы вернулись с какогото московского семинара, там обобщили опыт наших волостей,которые уже начали собирать отдельной квитанцией сразу в фонд. Платежи упали до 30%, а УК собирали до 90%. Видимо, отрицательный опыт заставил подумать
Спец счет дома - Управляющая организация
 
А балаган, якобы для того,что бы недобросовестные УК не банкротились и не воровали деньги капремонта. Нам так объяснили. а по факту , я думаю, пойдут деньги из крупного обласного центра на ремонт домов в области
Спец счет дома - Управляющая организация
 
Делать! Мой дом большой и за год мы соберем практически 600 000 рублей. Дому 20 лет,в региональную программу он попадает в ремонты году так в 2045. Если в котле,то с деньгами прощаемся. е если спецсчет, то оператор или УК должны будут использовать скопленные средства в течении 3 лет( или 2х? надо освежить память).
Теперь рассматриваем с точки зрения УК. Дом в "котле". и ремонт эдак году в 2028. А через год требуется замена, ну пусть электропроводки. 1 200 000 (600 000*2)хватает, но только ремонт запланирован в 2028 году. И придется уговравать жителей скинутся на ремонт в 2016 году. как вы думаете они согласятся? А вы, УК, отвечаете за безопасность проживания.
А вот если спец счет, то деньги необходимо израсходовать,а следовательно провести ремонт в течении( не соврать бы ) 3 лет! И тогда можно настаивать в фонде о проведении ремонта
открытие специального счета
 
Дмитрий, я понимаю,что Челябинск как вегда впереди планеты всей, но у вас такого наворочали. с третьего раза прочитать смогли?
Спец счет дома - Управляющая организация
 
А собственно говоря,что изменилось глобально? Возложили на нас ответственность за сборы, ведение -отслеживание счета, еще чего нибудь возложат. А программа,выборы подрядчика ,все без нас. интересно,как будет выглядеть договор.
Спец счет дома - Управляющая организация
 
думаю,что УК добавили именно для использования одной платежки
Какие вебинары Вы считаете нужным провести
 
как обтиваться от штрафов ГЖИ,пожарный и других подобных надзорных органов
Спец счет дома - Управляющая организация
 
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
с августа
странно, что ничё не просят и не спрашивают...[/QUOTE]
как вам хорошо. а с нас уже сметы на ремонты просят. Именно УК должны их сделать. пока только на словах просят, видимо будет какая то директива
Взыскание задолженности с собственников за совместное содерж
 
добавляю файлы
Бухучет доходов от аренды помещений в МКД
 
ну где то да, это я поразмышляла  с "коллективным разумом". Правда подключились вы , да я   :P Большой коллектив
Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм
 
Ага, было бы смешло,если бы было.
Хотя "нормальные" бюджетники, у которых все по смете и коммуналка заложена платят, до декабря, пока не выясняется что ссмета кончилась из-зи ошибках в расчетах при ее составлении. вот и начинаем в декабре выкруживать, ломать голову.как на следующий год перенести
Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм
 
вот мы и судились,именно из-за нежелания товарищей бюджетников ни думать, ни что то читать,ни какие то предложения выность( личное мнение и личный опыт). А еще от большой важности. "Мы же вот какие,мы же бюджет. нет у нас денег!"  После суда нашлись
Письмо по ГК написать можно,если не важен результат. Одна сторона будет считать.что все прорядке и она действовала по закону, а вторая доано выкинула "бумажку" в корзину и в ус не дует. Тоже опытом проверено.
А если еще вспомнить,что у бюджета это разные коды доходов..... все , тушите свет.То,что вы в бюджет недодали - криминал, то что вам не оплатили, ну так что же, вот так как то
Взыскание задолженности с собственников за совместное содерж
 
вот наши суды по встроенным. В отношении собственника и арендатора. По арендатору проиграли, т.к судье не понравился наш договор перевода долга и она опочему то посчитала, что уведомления о смене кредитора должнику недолстаточно. Но мы все равно отыграли другой суд по этому же помещению уже ответчиком был ОМСУ
опс, а вот можно как то название предприятий убарать из названий файлов?
Бухучет доходов от аренды помещений в МКД
 
Ну несколько не так. Мое мнение, УК собрала деньги с ареднаторов в пользу собственников, а по решению собственников использовала их. Все-таки обуществила сбор в пользу,произвела расчеты-начисления, опять же в пользу.
Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм
 
А,вон как. Мы судились.Выиграли. Теперь подаем расчеты раз в квартал и получаем денюжку. Я  первоначально решила,что речь идет о жилых помещениях
Взыскание задолженности с собственников за совместное содерж
 
а еще техпаспорт,который должен доказать,что это единое здание.
Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм
 
Ничего не поняла. Содержание и ремонт платит наниматель, так же как и собственник. Плату за найм, которую(тафтология простите)_ платит наниматель мы перечисляем в бюджет. Занимаемся транзитом, но при этом оплачиваем расчетному центру за сбор и начисления по найму.Вот эту плату расчетному центру мы пытались получить назад с ОМС. Было сказано:"Хорошо.Из бюджетных программ по ремонтам вас вычеркиваем" Больше бодаться не захотелось
А по вопросу не понятно кто кому платити за что. Что взаимозачитывать?
Вебинар 16 июля - ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
 
-Петька, проводим комсомольское собрание во вторник.Пиши объявление
-Василь Иваныч, а как пишется "вторняк" или "фторниг"
-Пиши, Петька, собрание в среду, приходить на день раньше
Вебинар 16 июля - ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ
 
во я глупая! Написали же - в среду. Нет, я сегодня упроно пытаюсь подключиться
Взыскание задолженности с ОМСУ за счет платы за найм
 
взымают плату за найм и оставляют себе?
А как же наниматели плату за найм не платят?
Как то бы поподробнее.
Мы сталкивались, но походу у нас другая ситуация
А ОМСУ,это что за зверь, может я неправильно расшифровала?
В российском ЖКХ может начать работать иностранная УК
 
а вы пени по каждой услуге отдельно насчитываете?
В российском ЖКХ может начать работать иностранная УК
 
а что значит-закрытие периода ЖКХ?
В российском ЖКХ может начать работать иностранная УК
 
а у нас договор с расчетным центром толщиной в книгу. И прозрачности мы смогли добиться, только одного видимо, никогда не добъемся - сколько же денег по факту поступило! Если бы на каждую УК у РЦ был отдельный расчетный счет, то можно было бы судить о представленных отчетах, а там котел.И чего у них внутри в программе прошито, никогда не узнаем, но что.что деньги придерживают или перенаправляют нужному поставщику, я по отдельным отчетам вижу.
Поясню про нужного поставщика: мы оплачиваем сами, все деньги РЦ перечисляетс нам, но РЦ дает данные ,сколько за счет.сколько за воду оплачено собственниками. У каждой услуги свой отдельный поставщик, т.е условно в пользу поставщика А пришло 100 рублей,, мы 100 рублей перечислили. Но вот 100 ли рублей пришло?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
объясню,что было за кадром(за судом). Это наши  почти соседи. Крупная, грамотная УК. Когда то, мы всех провайденов (МЫ- крупные городские УК) заставили  платить. Тогда еще ЖК  в новой редакции не было, мы были МУПами, кто как смог ,тот так и заставил платить. Прошло время, развились мы, но и провайдеры не скучали, стали развиваться, мы стали отслеживать их работы, заставлять бережно относиться и к имуществу домов. (контроль за проводкой, уборкой после себя разного мусора, техусловия,кроме того, иногда после ихенных работ непонятно кто ,что за провайдер работал и чего-то разбил,приходится подкрашивать, подмазывать, ну и прочее).Стоимость работ для провайдеров возросла в разы( не за счет наших цен, за счет увеличения количества домов, на которые зашли провайдеры), местных провайдеров стала скупать Москва и началось.... Москва посчитала,что дорого,выделила сметы на развитие, УК стали сопротивляться. Результат - суд. Провайдер доказал.что препятствий быть не может. Хотят заходят, бесплатно.Для наших управляющих это было очень плохое решение суда. Но пока остальные провайдеры молчат, потиху платят или потиху не платят под разными предлогами, но счета и акты забирают регулярно
Договор аутсорсинга
 
да я так, крови попить  :twisted:
Бухучет доходов от аренды помещений в МКД
 
[QUOTE]burmistr пишет:
эти деньги будут уходить на оплату же собственниками в счет задолженности перед УК.

[/QUOTE]
не поняла вас, можно по другому сформулировать или подробнее
#
Думаю ,что нет. Прочитайте внимательно заданный вопрос и вопросы которые задали мы. Обратите внимание в вопросе в Минфин написано: В договоре о поставке коммунальных услуг с ресурсоснабжающими организациями имеется пункт "Размер вознаграждения за услуги сбора платежей от населения по договору составляет 3% от перечисленной суммы, причитающейся Исполнителю".
А что написано у вас. Это первое.
Второе, это конкретный вопрос,заданный конкретным предприятием и получен ответ именно для этого предприятия. В номере письма нет значка @, что значит " письмо для всеобщего пользования"
Третье. Я бы поостереглась заключать агентские договора, т.к в 354 Постановлении подобная форма договора не обозначена.
#
Вмешиваюсь. а можно узнать как был задан вопрос и ответ дословный, а не вольный перевод?
#
Газута "Учет.налоги.право. " можно конструктор у них посмотреть.на сайте
#
открыла авансовый отчет.Написано: Комитет торгово-промышленной палаты. Всероссийский форум "Системы управления жилищным фондом" 3-4 июля.Москва
#
наши юристы вернулись с какогото московского семинара, там обобщили опыт наших волостей,которые уже начали собирать отдельной квитанцией сразу в фонд. Платежи упали до 30%, а УК собирали до 90%. Видимо, отрицательный опыт заставил подумать
#
А балаган, якобы для того,что бы недобросовестные УК не банкротились и не воровали деньги капремонта. Нам так объяснили. а по факту , я думаю, пойдут деньги из крупного обласного центра на ремонт домов в области
#
Делать! Мой дом большой и за год мы соберем практически 600 000 рублей. Дому 20 лет,в региональную программу он попадает в ремонты году так в 2045. Если в котле,то с деньгами прощаемся. е если спецсчет, то оператор или УК должны будут использовать скопленные средства в течении 3 лет( или 2х? надо освежить память).
Теперь рассматриваем с точки зрения УК. Дом в "котле". и ремонт эдак году в 2028. А через год требуется замена, ну пусть электропроводки. 1 200 000 (600 000*2)хватает, но только ремонт запланирован в 2028 году. И придется уговравать жителей скинутся на ремонт в 2016 году. как вы думаете они согласятся? А вы, УК, отвечаете за безопасность проживания.
А вот если спец счет, то деньги необходимо израсходовать,а следовательно провести ремонт в течении( не соврать бы ) 3 лет! И тогда можно настаивать в фонде о проведении ремонта
#
Дмитрий, я понимаю,что Челябинск как вегда впереди планеты всей, но у вас такого наворочали. с третьего раза прочитать смогли?
#
А собственно говоря,что изменилось глобально? Возложили на нас ответственность за сборы, ведение -отслеживание счета, еще чего нибудь возложат. А программа,выборы подрядчика ,все без нас. интересно,как будет выглядеть договор.
#
думаю,что УК добавили именно для использования одной платежки
#
как обтиваться от штрафов ГЖИ,пожарный и других подобных надзорных органов
#
[QUOTE]Сибирская Я пишет:
с августа
странно, что ничё не просят и не спрашивают...[/QUOTE]
как вам хорошо. а с нас уже сметы на ремонты просят. Именно УК должны их сделать. пока только на словах просят, видимо будет какая то директива
#
добавляю файлы
#
ну где то да, это я поразмышляла  с "коллективным разумом". Правда подключились вы , да я   :P Большой коллектив
#
Ага, было бы смешло,если бы было.
Хотя "нормальные" бюджетники, у которых все по смете и коммуналка заложена платят, до декабря, пока не выясняется что ссмета кончилась из-зи ошибках в расчетах при ее составлении. вот и начинаем в декабре выкруживать, ломать голову.как на следующий год перенести
#
вот мы и судились,именно из-за нежелания товарищей бюджетников ни думать, ни что то читать,ни какие то предложения выность( личное мнение и личный опыт). А еще от большой важности. "Мы же вот какие,мы же бюджет. нет у нас денег!"  После суда нашлись
Письмо по ГК написать можно,если не важен результат. Одна сторона будет считать.что все прорядке и она действовала по закону, а вторая доано выкинула "бумажку" в корзину и в ус не дует. Тоже опытом проверено.
А если еще вспомнить,что у бюджета это разные коды доходов..... все , тушите свет.То,что вы в бюджет недодали - криминал, то что вам не оплатили, ну так что же, вот так как то
#
вот наши суды по встроенным. В отношении собственника и арендатора. По арендатору проиграли, т.к судье не понравился наш договор перевода долга и она опочему то посчитала, что уведомления о смене кредитора должнику недолстаточно. Но мы все равно отыграли другой суд по этому же помещению уже ответчиком был ОМСУ
опс, а вот можно как то название предприятий убарать из названий файлов?
#
Ну несколько не так. Мое мнение, УК собрала деньги с ареднаторов в пользу собственников, а по решению собственников использовала их. Все-таки обуществила сбор в пользу,произвела расчеты-начисления, опять же в пользу.
#
А,вон как. Мы судились.Выиграли. Теперь подаем расчеты раз в квартал и получаем денюжку. Я  первоначально решила,что речь идет о жилых помещениях
#
а еще техпаспорт,который должен доказать,что это единое здание.
#
Ничего не поняла. Содержание и ремонт платит наниматель, так же как и собственник. Плату за найм, которую(тафтология простите)_ платит наниматель мы перечисляем в бюджет. Занимаемся транзитом, но при этом оплачиваем расчетному центру за сбор и начисления по найму.Вот эту плату расчетному центру мы пытались получить назад с ОМС. Было сказано:"Хорошо.Из бюджетных программ по ремонтам вас вычеркиваем" Больше бодаться не захотелось
А по вопросу не понятно кто кому платити за что. Что взаимозачитывать?
#
-Петька, проводим комсомольское собрание во вторник.Пиши объявление
-Василь Иваныч, а как пишется "вторняк" или "фторниг"
-Пиши, Петька, собрание в среду, приходить на день раньше
#
во я глупая! Написали же - в среду. Нет, я сегодня упроно пытаюсь подключиться
#
взымают плату за найм и оставляют себе?
А как же наниматели плату за найм не платят?
Как то бы поподробнее.
Мы сталкивались, но походу у нас другая ситуация
А ОМСУ,это что за зверь, может я неправильно расшифровала?
#
а вы пени по каждой услуге отдельно насчитываете?
#
а что значит-закрытие периода ЖКХ?
#
а у нас договор с расчетным центром толщиной в книгу. И прозрачности мы смогли добиться, только одного видимо, никогда не добъемся - сколько же денег по факту поступило! Если бы на каждую УК у РЦ был отдельный расчетный счет, то можно было бы судить о представленных отчетах, а там котел.И чего у них внутри в программе прошито, никогда не узнаем, но что.что деньги придерживают или перенаправляют нужному поставщику, я по отдельным отчетам вижу.
Поясню про нужного поставщика: мы оплачиваем сами, все деньги РЦ перечисляетс нам, но РЦ дает данные ,сколько за счет.сколько за воду оплачено собственниками. У каждой услуги свой отдельный поставщик, т.е условно в пользу поставщика А пришло 100 рублей,, мы 100 рублей перечислили. Но вот 100 ли рублей пришло?
#
объясню,что было за кадром(за судом). Это наши  почти соседи. Крупная, грамотная УК. Когда то, мы всех провайденов (МЫ- крупные городские УК) заставили  платить. Тогда еще ЖК  в новой редакции не было, мы были МУПами, кто как смог ,тот так и заставил платить. Прошло время, развились мы, но и провайдеры не скучали, стали развиваться, мы стали отслеживать их работы, заставлять бережно относиться и к имуществу домов. (контроль за проводкой, уборкой после себя разного мусора, техусловия,кроме того, иногда после ихенных работ непонятно кто ,что за провайдер работал и чего-то разбил,приходится подкрашивать, подмазывать, ну и прочее).Стоимость работ для провайдеров возросла в разы( не за счет наших цен, за счет увеличения количества домов, на которые зашли провайдеры), местных провайдеров стала скупать Москва и началось.... Москва посчитала,что дорого,выделила сметы на развитие, УК стали сопротивляться. Результат - суд. Провайдер доказал.что препятствий быть не может. Хотят заходят, бесплатно.Для наших управляющих это было очень плохое решение суда. Но пока остальные провайдеры молчат, потиху платят или потиху не платят под разными предлогами, но счета и акты забирают регулярно
#
да я так, крови попить  :twisted:
#
[QUOTE]burmistr пишет:
эти деньги будут уходить на оплату же собственниками в счет задолженности перед УК.

[/QUOTE]
не поняла вас, можно по другому сформулировать или подробнее

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!