new_year

Форум

ГлавнаяЛеший

Леший

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Статья для Коммерсант-Деньги
 
Статья хорошая. Медведа и Чибиса надо заставить почитать.
Продавцы семинаров...
 
Да черт с ними, у каждого свой способ заколачивать бабло.
Если можно со флудом, то в чем смысл жизни... , и что после жизни...
При переходе МКД в другую УК переходят ли с ними накопленные деньги
 
В отчете всегда  будет меньшая сумма собранных денег, чем начислено бумажных денег. Должники они есть и будут.А вот нафига УК показывать какие-то остатки без имеющихся  актов и каких-то своих тайных соображений непонятно.Все неиспользованные денежные средства, как неоднократно отмечалось на форуме, не украденное злобными УК, а экономия подрядчика.Главный вопрос, как в этом корректно и вежливо, убедить в этом собственников.Хотя, цену согласовывал - Согласовывал, претензии есть -Нет,(вариант, претензии есть - Есть,Акты есть -Нет).
Насчет судебной практики примерно понятно в чью пользу будет решение. Такая политика чибисов и прочих людей избранных, между прочим, нами же.
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
В отчете,форму которого выставила Ялиса отмечено : Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.
Вопрос: если отчет по решению ОСС не принят,скажем по основаниям: докажите каждую цифирь, покажите подтверждающие документы и прочая лабуда, какие правовые последствия, если забить на все их хотелки не предусмотренные 731пп.
Подача в суд за неуплату по услуге содержание и ремонт.
 
[QUOTE]User2015 пишет:
Здравствуйте! В МКД находится магазин не жилое помещение, собственником является физ. лицо на основании свидетельства ,данное лицо не платит, за содержание жилья.  Подскажите в какой суд подавать, арбитраж или в мировой ????[/QUOTE]
За СиР Вы какую плату ему выставляете? Ту, которая для собственников МКД, или какую-то другую?
Поправки в ГПК РФ и АПК РФ по взысканию долгов...
 
Далеко не все несчастные потребители знают о такой возможности отмены приказа. Процентов 90 думаю.что побегут платить задолженность.
Правительство снизило прожиточный минимум до 9452 рублей
 
Из манифеста "Единой России" 2002 года, опубликовано в "Независимой газете" 23 декабря 2002 года:
...
В 2004 г. каждый житель России будет платить за тепло и электроэнергию в два раза меньше, чем сейчас
В 2005 г. каждый гражданин России будет получать свою долю от использования природных богатств России
В 2006 г. у каждого будет работа по профессии
К 2008 г. каждая семья будет иметь собственное благоустроенное жильё, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего дохода
К 2008 г. Чечня и весь Северный Кавказ станет туристической и курортной «Меккой» России
К 2010 г. будет построена транспортная магистраль Санкт-Петербург-Анадырь, Токио-Владивосток-Брест и другие
К 2017 г. Россия будет лидером мировой политики и экономики
...

Из "Плана Путина" 2007 года:
...
- повышение конкурентоспособности экономики через выход на инновационный путь развития, поддержку науки, развитие инфраструктуры, наращивание инвестиций в первую очередь в высокие технологии, в отрасли — локомотивы экономического роста;
обеспечение нового качества жизни граждан путём продолжения реализации приоритетных национальных проектов, дальнейшего и значительного повышения заработной платы, пенсий и стипендий, оказания помощи гражданам в решении жилищной проблемы
Все по плану....
Ответ жителям по перерасчету коммуналки при наличии ИПУ
 
Акт теперь могут составить в любое время. Может отползти,поставив вопрос на ОСС по экспертизе и проекту на обеспечение циркуляции с каким небудь подогревом. Собственники,узнав что это будет стоить сто тыщ мульонов откажутся от претензий.Хотя, могут встать в позицию,что УК как исполнитель КУ должна все обеспечить,а как это обеспечить их не колышет.
Содержание уведомления об ОСС
 
Может, если есть подходящие кандидатуры, представить на голосование выбор Совета МКД. Этот вопрос  обязательно будет на следующем голосовании,есть возможность решить это сейчас. Хотя, думаю для УК отсутствие Совета больше плюс,чем минус.
Общее имущество в таунхаусах
 
Приглядываем по договоренности с застройщиком за котлами в парочке таунов в непроданных квартирах.Так, для интереса связался с Фондом по капремонту,а там мне выдали ибо тауны не МКД,и в никаких программах фигурировать не будут.В техпаспорте записано: двух-трехэтажный блокированный 6-квартирный жилой дом с подвалом. МКД он или нет, хрен разберешь.
Создание метрологической службы для поверки ИПУ
 
[QUOTE]Клабер пишет:
если есть лицензия то почему не должно устраивать?[/QUOTE]
Сможет ли ТС Мечтатель получить лицензию? Полагаю, что стенд изобрести проще, чем получить ее.
Создание метрологической службы для поверки ИПУ
 
РСО устраивают результаты поверок ОДПУ?
Вебинар 04 марта 2016 года - Актирование работ и заполнение формы 2.8
 
Надеюсь со звуком будет все ОК! В прошлый раз звуковое сопровождение немного подкачало.Но картинка - отличная!
Передача технической документации.
 
Если вины с отсутствии документации новой УК нет,тогда пытаться в перечень включить расходы по ее восстановлению.
Екатеринбужские "брошенки"
 
Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану.
Ремонт, замена ОДПУ по 261-ФЗ
 
Если они взяли за ОДПУ деньги,то должны передать всю техническую документацию на него. В паспорте на оборудование должен быть указан гарантийный срок, как минимум год с момента ввода в эксплуатацию. Поставщик оборудования по гарантии обязан провести ремонт,если не докажет факт неправильной эксплуатации.
Договор Клининговых услуг
 
Периодичность все таки надо указывать в расчете на месяц. Объем и периодичность соответственно должна перекочевать в перечень.
Очередной перл от НП ЖКХ Контроль
 
Фантазия и жадность зашкаливают. Неужели найдутся дауны способные подписать этот опус.
Право обжаловать протокол ОСС в суде
 
Получается тогда один выход, пусть экономные собственники нанимают УК,но уже другую.Если есть другие УК согласные на нищебродские расценки. А что, тоже завуалированный метод выдавливания неугодной УК.
КОНСЬЕРЖ в доме
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
паспорта проверяет у своих и одевает намордник на чужих,что б своих не покусали. у меня консъержи на договоре подряда, без дополнительных фирм. Знаю,что это тоже не есть правильно, но как то так[/QUOTE]

В чем неправильность. Что работа имеет постоянный характер?
Как грамотно предложить собственникам увеличить тариф?
 
[QUOTE]Ольга Кошкина пишет:
Принимать решение об увеличении тарифа собственники  конечно не желают, привыкли платить мало, думать не привыкли. Приходиться разговаривать буквально с каждым, прикладывая сметы, показывая сколько должников перед УК имеется, буквально ликбез. Почему-то на рельсы никто не ложится, когда стоимость проезда увеличивают.[/QUOTE]

Причем тут должники? Должники- головняк УК. Разве что говорить: дайте денег,мы возьмем сто тысяч юристов и порвем должников.
Законопроект № 928761-6
 
Учитывая поразительное единогласие примут 146%. РСО все в белом- берут меньше, зато УК опять в коричневой жиже - СиР вырастут процентов на 20-25.
Нужно ли устанавливать приборы измеряющие давление
 
Это как раз к нам, как к исполнителям КУ и спонсорам РСО и относится.При заключении договора с РСО и оформляется акт допуска установки к коммерческому учету. Манометров на типовом ИТП штук 25 не меньше.
Управление апартаментами
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Очень интересная тема,с удовольствие  присоединяюсь и послушаю.
Но боюсь ответов будет мало.
Нежилые есть у наших коллег,но они находятся в МКД.
И у них один тариф СИР для всех жилое нежилое.

Наша тема новая, апартаменты это квартира без прописки[B] не жилое[/B]
Думаю договора с собственниками придется заключать не по ЖК РФ ,а по ГК РФ.
Оказание услуг![/QUOTE]

Если все выпишутся из квартиры, она тут же становится аппартаментом?
В гостинице аппартаменты или нумера?
оборудование лифта - общее имущество
 
Не одни жулики - много жуликов!
УК не может сама обслуживать,должен быть договор с лифтовиками. Если лифтовики остаются те же, хрен УК что с лифтов снимет.А если будете привлекать своих лифтовиков, то пусть они и рамсят с УК.
Еще можно затребовать от УК документы подтверждающие покупку оборудования ими. Возможно это будет копеечный модем. Связь на диспетчера и телеметрия идет сейчас,как правило по инету.
Собственники желают чтобы управляшка обслуживала их домофон.
 
Домофоны в ПП290 отсутствуют.Или,если есть желание не рамсить с управдомом, заключить договор с какой нибудь домофонной компанией на обслуживание. Естественно, за деньги управдома.
Вебинар 04 марта 2016 года - Актирование работ и заполнение формы 2.8
 
Ждем-с. В топку разные окаты.
Форма годового отчета УК перед собственниками
 
Ни одной цмфирью больше,чем по форме 2.8.
Производственный контроль качества ГВС и ХВС
 
Вот же бред, грабли повсюду.Теоретически превышение ПДК загрязнений может быть только по железу. Но при заборе проб надо пробы брать непосредственно от стояка минуя квартирную разводку. Как это сделать непонятно. Вообще, какие штрафы корячатся, сколько рупий?
Низкочастотные токи
 
В качестве эксперимента можно попробовать запитать приборы с электроникой через компьютерный бесперебойник.
#
Статья хорошая. Медведа и Чибиса надо заставить почитать.
#
Да черт с ними, у каждого свой способ заколачивать бабло.
Если можно со флудом, то в чем смысл жизни... , и что после жизни...
#
В отчете всегда  будет меньшая сумма собранных денег, чем начислено бумажных денег. Должники они есть и будут.А вот нафига УК показывать какие-то остатки без имеющихся  актов и каких-то своих тайных соображений непонятно.Все неиспользованные денежные средства, как неоднократно отмечалось на форуме, не украденное злобными УК, а экономия подрядчика.Главный вопрос, как в этом корректно и вежливо, убедить в этом собственников.Хотя, цену согласовывал - Согласовывал, претензии есть -Нет,(вариант, претензии есть - Есть,Акты есть -Нет).
Насчет судебной практики примерно понятно в чью пользу будет решение. Такая политика чибисов и прочих людей избранных, между прочим, нами же.
#
В отчете,форму которого выставила Ялиса отмечено : Обращаем Ваше внимание, что в соответствии с п. 5.6, 5.7 договора управления многоквартирным домом отчет Управляющей организации рассматривается на общем собрании собственников помещений дома в течение 30 дней с момента предоставления отчета. Общее собрание принимает решение об утверждении отчета, либо при наличии возражений об этом указывается в решении общего собрания, в остальной части отчет утверждается. Решение общего собрания направляется Управляющей организации не позднее 30 дней с момента предоставления отчета. В случае, если собрание собственников помещений дома не проведено, либо возражения по отчету не направлялись Управляющей организации, отчет считается принятым.
Вопрос: если отчет по решению ОСС не принят,скажем по основаниям: докажите каждую цифирь, покажите подтверждающие документы и прочая лабуда, какие правовые последствия, если забить на все их хотелки не предусмотренные 731пп.
#
[QUOTE]User2015 пишет:
Здравствуйте! В МКД находится магазин не жилое помещение, собственником является физ. лицо на основании свидетельства ,данное лицо не платит, за содержание жилья.  Подскажите в какой суд подавать, арбитраж или в мировой ????[/QUOTE]
За СиР Вы какую плату ему выставляете? Ту, которая для собственников МКД, или какую-то другую?
#
Далеко не все несчастные потребители знают о такой возможности отмены приказа. Процентов 90 думаю.что побегут платить задолженность.
#
Из манифеста "Единой России" 2002 года, опубликовано в "Независимой газете" 23 декабря 2002 года:
...
В 2004 г. каждый житель России будет платить за тепло и электроэнергию в два раза меньше, чем сейчас
В 2005 г. каждый гражданин России будет получать свою долю от использования природных богатств России
В 2006 г. у каждого будет работа по профессии
К 2008 г. каждая семья будет иметь собственное благоустроенное жильё, достойное третьего тысячелетия, вне зависимости от уровня сегодняшнего дохода
К 2008 г. Чечня и весь Северный Кавказ станет туристической и курортной «Меккой» России
К 2010 г. будет построена транспортная магистраль Санкт-Петербург-Анадырь, Токио-Владивосток-Брест и другие
К 2017 г. Россия будет лидером мировой политики и экономики
...

Из "Плана Путина" 2007 года:
...
- повышение конкурентоспособности экономики через выход на инновационный путь развития, поддержку науки, развитие инфраструктуры, наращивание инвестиций в первую очередь в высокие технологии, в отрасли — локомотивы экономического роста;
обеспечение нового качества жизни граждан путём продолжения реализации приоритетных национальных проектов, дальнейшего и значительного повышения заработной платы, пенсий и стипендий, оказания помощи гражданам в решении жилищной проблемы
Все по плану....
#
Акт теперь могут составить в любое время. Может отползти,поставив вопрос на ОСС по экспертизе и проекту на обеспечение циркуляции с каким небудь подогревом. Собственники,узнав что это будет стоить сто тыщ мульонов откажутся от претензий.Хотя, могут встать в позицию,что УК как исполнитель КУ должна все обеспечить,а как это обеспечить их не колышет.
#
Может, если есть подходящие кандидатуры, представить на голосование выбор Совета МКД. Этот вопрос  обязательно будет на следующем голосовании,есть возможность решить это сейчас. Хотя, думаю для УК отсутствие Совета больше плюс,чем минус.
#
Приглядываем по договоренности с застройщиком за котлами в парочке таунов в непроданных квартирах.Так, для интереса связался с Фондом по капремонту,а там мне выдали ибо тауны не МКД,и в никаких программах фигурировать не будут.В техпаспорте записано: двух-трехэтажный блокированный 6-квартирный жилой дом с подвалом. МКД он или нет, хрен разберешь.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
если есть лицензия то почему не должно устраивать?[/QUOTE]
Сможет ли ТС Мечтатель получить лицензию? Полагаю, что стенд изобрести проще, чем получить ее.
#
РСО устраивают результаты поверок ОДПУ?
#
Надеюсь со звуком будет все ОК! В прошлый раз звуковое сопровождение немного подкачало.Но картинка - отличная!
#
Если вины с отсутствии документации новой УК нет,тогда пытаться в перечень включить расходы по ее восстановлению.
#
Какого лешего РСО сидят и курят бамбук до последнего. Эти долги копились не один месяц.Значит им эти долги почти по барабану.
#
Если они взяли за ОДПУ деньги,то должны передать всю техническую документацию на него. В паспорте на оборудование должен быть указан гарантийный срок, как минимум год с момента ввода в эксплуатацию. Поставщик оборудования по гарантии обязан провести ремонт,если не докажет факт неправильной эксплуатации.
#
Периодичность все таки надо указывать в расчете на месяц. Объем и периодичность соответственно должна перекочевать в перечень.
#
Фантазия и жадность зашкаливают. Неужели найдутся дауны способные подписать этот опус.
#
Получается тогда один выход, пусть экономные собственники нанимают УК,но уже другую.Если есть другие УК согласные на нищебродские расценки. А что, тоже завуалированный метод выдавливания неугодной УК.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
паспорта проверяет у своих и одевает намордник на чужих,что б своих не покусали. у меня консъержи на договоре подряда, без дополнительных фирм. Знаю,что это тоже не есть правильно, но как то так[/QUOTE]

В чем неправильность. Что работа имеет постоянный характер?
#
[QUOTE]Ольга Кошкина пишет:
Принимать решение об увеличении тарифа собственники  конечно не желают, привыкли платить мало, думать не привыкли. Приходиться разговаривать буквально с каждым, прикладывая сметы, показывая сколько должников перед УК имеется, буквально ликбез. Почему-то на рельсы никто не ложится, когда стоимость проезда увеличивают.[/QUOTE]

Причем тут должники? Должники- головняк УК. Разве что говорить: дайте денег,мы возьмем сто тысяч юристов и порвем должников.
#
Учитывая поразительное единогласие примут 146%. РСО все в белом- берут меньше, зато УК опять в коричневой жиже - СиР вырастут процентов на 20-25.
#
Это как раз к нам, как к исполнителям КУ и спонсорам РСО и относится.При заключении договора с РСО и оформляется акт допуска установки к коммерческому учету. Манометров на типовом ИТП штук 25 не меньше.
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
Очень интересная тема,с удовольствие  присоединяюсь и послушаю.
Но боюсь ответов будет мало.
Нежилые есть у наших коллег,но они находятся в МКД.
И у них один тариф СИР для всех жилое нежилое.

Наша тема новая, апартаменты это квартира без прописки[B] не жилое[/B]
Думаю договора с собственниками придется заключать не по ЖК РФ ,а по ГК РФ.
Оказание услуг![/QUOTE]

Если все выпишутся из квартиры, она тут же становится аппартаментом?
В гостинице аппартаменты или нумера?
#
Не одни жулики - много жуликов!
УК не может сама обслуживать,должен быть договор с лифтовиками. Если лифтовики остаются те же, хрен УК что с лифтов снимет.А если будете привлекать своих лифтовиков, то пусть они и рамсят с УК.
Еще можно затребовать от УК документы подтверждающие покупку оборудования ими. Возможно это будет копеечный модем. Связь на диспетчера и телеметрия идет сейчас,как правило по инету.
#
Домофоны в ПП290 отсутствуют.Или,если есть желание не рамсить с управдомом, заключить договор с какой нибудь домофонной компанией на обслуживание. Естественно, за деньги управдома.
#
Ждем-с. В топку разные окаты.
#
Ни одной цмфирью больше,чем по форме 2.8.
#
Вот же бред, грабли повсюду.Теоретически превышение ПДК загрязнений может быть только по железу. Но при заборе проб надо пробы брать непосредственно от стояка минуя квартирную разводку. Как это сделать непонятно. Вообще, какие штрафы корячатся, сколько рупий?
#
В качестве эксперимента можно попробовать запитать приборы с электроникой через компьютерный бесперебойник.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!