Форум

Relena

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Онлайн-планерка №28
 
Сразу прошу прощения за поздний вопрос, но может уже у юристов есть ответ))). Буквально вчера снова тема поднялась.

Вопрос с планерки № 27: спор с РСО о точке разграничения зоны эксплуатационной ответственности.
В отношении водопровода: РСО (Водоканал) настаивает на то, что точкой разграничения является внешняя стена МКД, в соответствии с балансовой принадлежностью; наша позиция, что зона эксплуатационной ответственности РСО при наличии коллективного (общедомового) прибора учета - место соединения ОДПУ с внутридомовой инженерной сетью.
В отношении сетей канализации: РСО считает, что зона эксплуатационной ответственности УК до первого канализационного колодца; мы настаиваем что точкой ответственности УК является внешняя стена МКД.
Помогите разобраться кто прав в нашем споре.
Онлайн-планерка №27 20 декабря 2019 года
 
Вопрос задавали на последнем вебинаре: спор с РСО о точке разграничения зоны эксплуатационной ответственности.
В отношении водопровода: РСО (Водоканал) настаивает на то, что точкой разграничения  является внешняя стена МКД, в соответствии с балансовой принадлежностью; наша позиция, что зона эксплуатационной ответственности РСО при наличии коллективного (общедомового) прибора учета - место соединения ОДПУ с внутридомовой инженерной сетью.
В отношении сетей канализации: РСО считает, что зона эксплуатационной ответственности УК до первого канализационного колодца; мы настаиваем что точкой ответственности УК является внешняя стена МКД.
Помогите разобраться кто прав в нашем споре.
Планерка №21 23 мая 2019 года
 
Вопрос по нежилым помещениям. Собственник отказывается оплачивать КР СОИ по электроэнергии, т.к. у него отдельный ввод электроэнергии в нежилое помещение, поясняет что не использует общедомовые сети. Мы - УК, выставляем. Помогите с аргументацией.
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
[QUOTE]МашаВ пишет:
По последним данным, Ю. Кочетков принял предложение Минстроя РФ и уже принимает дела на новой должности.[/QUOTE]
Мы уже поржали коллективно! А жаль...
Чибис уйдет из Минстроя?????
 
Господи... ЗА ЧТО???!!! И так, понимаешь...  А вот приедете скоро, Юрий Владимирович, "порадуетесь" с нами)))
Законопроект о тарифах за техобслуживание ОДИ внесен на рассмотрение Госдумы
 
[QUOTE]Егор пишет:
Много у вас таких в управлении?[/QUOTE]
Нет конечно. Это я мечтаю - хорошо было бы...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Много у вас таких в управлении?[/QUOTE]
Нет конечно. Это я мечтаю - хорошо было бы... А то опять законопроект ни о чем.
Законопроект о тарифах за техобслуживание ОДИ внесен на рассмотрение Госдумы
 
А я наоборот читаю [QUOTE]Шла_мимо пишет:
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, [/QUOTE] Измучились выходить с собраниями - не принимают размер платы, хоть тресни! Во многих домах на уровне 2008 года установлены, и всё: "Вы обязаны! Делайте!" Было бы неплохо иметь утвержденный на уровне региона размер платы по мин.перечень работ. Именно МИНИМАЛЬНЫЙ.
КРСОИ по ОДПУ
 
[QUOTE]SuperVal пишет:
Недовольный жилец имеет право инициировать ОСС, на котором будет принято решение о переходе на расчет СОИД по ОДПУ.[/QUOTE]
И жилец становится довольным ровно до того времени как расчет по ОДПУ превысит расчет по нормативам. Мы с этим столкнулись в летние месяцы, когда пошли промывки систем.
Вопросы по региональному опеатору
 
[QUOTE]Web1945 пишет:
В Астраханской области уже етсть(([/QUOTE]
И как? Стало сразу все чисто?
Методика установления размера платы ОМСУ
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Гениальная методика, слов нет)       [/QUOTE]
Главное добились абсолютной прозрачности! Все просто и всем теперь понятно...
А пафосу-то было... раздували щёки некоторые министрики  что, мол, щас всех научат считать!
Планерка №10 09 апреля 2018 года
 
Здравствуйте! А планерка есть сегодня? По ссылке на Мираполисе читаю:
[B]Мероприятие, на которое Вы пытаетесь войти, имеет следующие сроки проведения (указано московское время):
Начало: 09.04.2018 09:45
Окончание: 09.04.2018 15:00[/B]
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну на самом то деле проект был покруче того, что приняли сейчас
[/QUOTE]
так и с этим нахлебаемся... Мы еще повышение минималки по северу никак не осилим, а тут еще бахилы(((
Бесплатный вебинар 19 марта в честь дня ЖКХ
 
Юрий Владимирович, а из закрытой ветки тоже надо зарегистрироваться?
Ну что, поехали... Ассоциация УК и ТСЖ Бурмистр начала свою работу...
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Magica пишет:
А у меня  вопрос   в этой связи про  вебинары:   тем,  кто в  асссоциации к ним доступ предоставляют.

А  тем, кто у же заплатил за участие  в   вебинарах что  делать?  Напрасно заплатили, можно было  не платить. а  вступить в  Ассоциацию?
У меня не УК ,  а     ЖСК  (  ну   на всякий случай)[/QUOTE]не зря оплатили... Без паники.[/QUOTE]
Юрий Владимирович, можно эту тему развить? Хорошо когда здесь руководство которое и принимает решение - выделить тыщщи и вступить. А когда надо убедить?! В конце года еле выпросила закрытую ветку,  как всегда помогли аргументировать очень нужные  материалы и консультации.
Даже понимая какое это дело важное и нужное (письмолет тоже запускали!), денежки наверху считают. Помогите!!!
ПРЯМЫМ ДОГОВОРАМ В ЖКХ БЫТЬ
 
Хорошая  новость!
Хотелось бы еще посмотреть на [QUOTE]burmistr пишет:
 устраивающую всех редакцию текста законопроекта[/QUOTE]
Под "всех"  УК тоже попадет?)))
Планерка №9 19 февраля 2018 года
 
Прошу прощения за поздний вопрос. Может ответ есть из практики.
Дом в управлении с февраля 2017г.. оборудован ОДПУ тепловой энергии. Расчет в 2017г. за отопление вели по нормативу. Как сделать перерасчет в соответствии с 354-ПП (приложение № 2):
3(2). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2)...
Расчетный год брать с февраля 2017 по январь 2018 или считать из расчета февраль-декабрь?
Должны ли платить собственники первых этажей за содержание лифтов?
 
Вот у нас в 200... лохматом году ОМС (в лице Совета депутатов) принял размер платы при котором 1 и 2 этажи не оплачивают лифт. С той поры на каждом собрании предлагаем собственникам установить размер платы одинаковый для всех этажей. Некоторые дома перешли, а в других, хоть убейся, не хотят! Да что там, вообще не поднимают содержание, работаем на размерах, утвержденных в 2008 году. 10 лет прошло!
Открыт прием заявок на ЗАКРЫТУЮ ВЕТКУ 2018
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Всех не оплативших отключим 31.12.17[/QUOTE]
А мы оплатили 28.12.2017, и Николаю копию  платежки отправляла, а нас все равно отключили...

Напомните пожалуйста, в закрытую ветку Вы можете включить 2-3 человека по никам, а на вебинары ссылка будет приходить одному человеку, правильно?
Путин вам в помощь!...
 
А вот лет 5 назад звучали обещания установить региональный стандарт на жилищные услуги, т.е. больше по решениям ОСС могли установить, а меньше ни-ни. Эх, хоть минимум какой-нить установили... все ждем... А то у нас  в половине домов СИР на уровне 2007 года стоит! И ни одним собранием поднять не можем!
Автоматизация претензионно-исковой работы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Хорошо на мой взгляд получилось...[/QUOTE]
Ага... У меня  аж глаз задергался! Такие помогут. С такими "друзьями" врагов не надо )))
Сводки со слета...
 
А география какая? Откуда народ приехал?
Вебинар 10 августа 2017 года «Новый порядок расчета стоимости КРСОИ»
 
[QUOTE]burmistr пишет:
именно размер платы. А размер платы у нас в рублях.[/QUOTE]
У нас в городе все УК не заморачиваются ,так с января и оставили в платежках: КР СОИ=объем на тариф (не знаются с Бурмистром видно!). ТОлько в нашей УК ввели в  платежки "руб.на кв.м".. Сомневалась, приставала и на семинаре с этим вопросом, и в вебинарах... По логике - да, размер платы в рублях. А с другой стороны, теперь какой головняк будет энтот размер каждый месяц выводить, если, допустим, на ОСС примут по ОДПУ платить?! Куда легче проставить в программу объем, тариф есть, пусть считает!
Коллеги, ваше мнение?
Поверка ИПУ ГВС и ХВС
 
У меня, как всегда, первый вопрос - за чей счет банкет?! А то "добрые" думцы решили освободить россиян от ига расходов, ну а богатые УКашки будут задарма проводить массовую поверку?
Планерка №5 12 июля 2017 года
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Вопросы ушли в работу... Ваяем...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, можно еще затронуть тему про КР СОИ с 1 июля 2017г.? Тариф на коммуналку изменился с 01.07.17, если КР СОИ (без решения ОСС) по тем же нормативам с новыми тарифами рассчитать и выставить?
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Здравствуйте, коллеги!  Интересуюсь как у вас дела обстоят с КР СОИ с 1 июля 2017г.?  Тариф на коммуналку изменился с 01.07.17, КР СОИ без  решения ОСС по тем же нормативам с новыми тарифами выставлять? Сама планирую приказом по УК провести со ссылкой на утвержденные нормативы КР СОИ (остались в  тех же размерах как на ОДН) и на утвержденные регионом тарифы на коммунальные ресурсы.
пятничная тема. что пьем?
 
Ну а что... Мурманск 20-21 июня снегом отгулял...Правда еще обещают. Зиму перезимовали, и лето перезимуем!!!
Семинары в Тюмени и Мурманске в мае 2017 года
 
[QUOTE] пишет:
08:30-09:00 Регистрация участников[/QUOTE]
 Тааак... Утрешней лошадью не поспеваем... Будем думать. Или опоздаем...
ОДН на водоотведение собираются снова отменять)))
 
Вот слов нет... Какая редакция 354 ПП предстоит? 19 или 20? Сейчас запросили инфу по начислению за декабрь по нежилым помещениям, я с трудом вспоминаю почему ТАК начисляли - всего 4 месяца прошло!!!  Все законодательство рвут как грелку. Так и вспоминается "Весь мир засилья мы разрушим до основания. А затем...." Еще что-нибудь придумаем!
В сфере ЖКХ планируется ввести институт коллективных исков
 
Неутомимый наш Минстрой продолжает радовать... Такое впечатление, что Чибис жизнь положил на борьбу с управляющими компаниями, не хочет возглавить правильные управляшки и повести за собой по "верному пути, товарищи!", всё выдумывает чем-бы еще загнобить...
Разделение лицевых счетов на прописанных и собственников
 
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения - п.56.2, п.81.11 ПП РФ от 06.05.2011  № 354
#
Сразу прошу прощения за поздний вопрос, но может уже у юристов есть ответ))). Буквально вчера снова тема поднялась.

Вопрос с планерки № 27: спор с РСО о точке разграничения зоны эксплуатационной ответственности.
В отношении водопровода: РСО (Водоканал) настаивает на то, что точкой разграничения является внешняя стена МКД, в соответствии с балансовой принадлежностью; наша позиция, что зона эксплуатационной ответственности РСО при наличии коллективного (общедомового) прибора учета - место соединения ОДПУ с внутридомовой инженерной сетью.
В отношении сетей канализации: РСО считает, что зона эксплуатационной ответственности УК до первого канализационного колодца; мы настаиваем что точкой ответственности УК является внешняя стена МКД.
Помогите разобраться кто прав в нашем споре.
#
Вопрос задавали на последнем вебинаре: спор с РСО о точке разграничения зоны эксплуатационной ответственности.
В отношении водопровода: РСО (Водоканал) настаивает на то, что точкой разграничения  является внешняя стена МКД, в соответствии с балансовой принадлежностью; наша позиция, что зона эксплуатационной ответственности РСО при наличии коллективного (общедомового) прибора учета - место соединения ОДПУ с внутридомовой инженерной сетью.
В отношении сетей канализации: РСО считает, что зона эксплуатационной ответственности УК до первого канализационного колодца; мы настаиваем что точкой ответственности УК является внешняя стена МКД.
Помогите разобраться кто прав в нашем споре.
#
Вопрос по нежилым помещениям. Собственник отказывается оплачивать КР СОИ по электроэнергии, т.к. у него отдельный ввод электроэнергии в нежилое помещение, поясняет что не использует общедомовые сети. Мы - УК, выставляем. Помогите с аргументацией.
#
[QUOTE]МашаВ пишет:
По последним данным, Ю. Кочетков принял предложение Минстроя РФ и уже принимает дела на новой должности.[/QUOTE]
Мы уже поржали коллективно! А жаль...
#
Господи... ЗА ЧТО???!!! И так, понимаешь...  А вот приедете скоро, Юрий Владимирович, "порадуетесь" с нами)))
#
[QUOTE]Егор пишет:
Много у вас таких в управлении?[/QUOTE]
Нет конечно. Это я мечтаю - хорошо было бы...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 55 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
Много у вас таких в управлении?[/QUOTE]
Нет конечно. Это я мечтаю - хорошо было бы... А то опять законопроект ни о чем.
#
А я наоборот читаю [QUOTE]Шла_мимо пишет:
Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, [/QUOTE] Измучились выходить с собраниями - не принимают размер платы, хоть тресни! Во многих домах на уровне 2008 года установлены, и всё: "Вы обязаны! Делайте!" Было бы неплохо иметь утвержденный на уровне региона размер платы по мин.перечень работ. Именно МИНИМАЛЬНЫЙ.
#
[QUOTE]SuperVal пишет:
Недовольный жилец имеет право инициировать ОСС, на котором будет принято решение о переходе на расчет СОИД по ОДПУ.[/QUOTE]
И жилец становится довольным ровно до того времени как расчет по ОДПУ превысит расчет по нормативам. Мы с этим столкнулись в летние месяцы, когда пошли промывки систем.
#
[QUOTE]Web1945 пишет:
В Астраханской области уже етсть(([/QUOTE]
И как? Стало сразу все чисто?
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Гениальная методика, слов нет)       [/QUOTE]
Главное добились абсолютной прозрачности! Все просто и всем теперь понятно...
А пафосу-то было... раздували щёки некоторые министрики  что, мол, щас всех научат считать!
#
Здравствуйте! А планерка есть сегодня? По ссылке на Мираполисе читаю:
[B]Мероприятие, на которое Вы пытаетесь войти, имеет следующие сроки проведения (указано московское время):
Начало: 09.04.2018 09:45
Окончание: 09.04.2018 15:00[/B]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну на самом то деле проект был покруче того, что приняли сейчас
[/QUOTE]
так и с этим нахлебаемся... Мы еще повышение минималки по северу никак не осилим, а тут еще бахилы(((
#
Юрий Владимирович, а из закрытой ветки тоже надо зарегистрироваться?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Magica пишет:
А у меня  вопрос   в этой связи про  вебинары:   тем,  кто в  асссоциации к ним доступ предоставляют.

А  тем, кто у же заплатил за участие  в   вебинарах что  делать?  Напрасно заплатили, можно было  не платить. а  вступить в  Ассоциацию?
У меня не УК ,  а     ЖСК  (  ну   на всякий случай)[/QUOTE]не зря оплатили... Без паники.[/QUOTE]
Юрий Владимирович, можно эту тему развить? Хорошо когда здесь руководство которое и принимает решение - выделить тыщщи и вступить. А когда надо убедить?! В конце года еле выпросила закрытую ветку,  как всегда помогли аргументировать очень нужные  материалы и консультации.
Даже понимая какое это дело важное и нужное (письмолет тоже запускали!), денежки наверху считают. Помогите!!!
#
Хорошая  новость!
Хотелось бы еще посмотреть на [QUOTE]burmistr пишет:
 устраивающую всех редакцию текста законопроекта[/QUOTE]
Под "всех"  УК тоже попадет?)))
#
Прошу прощения за поздний вопрос. Может ответ есть из практики.
Дом в управлении с февраля 2017г.. оборудован ОДПУ тепловой энергии. Расчет в 2017г. за отопление вели по нормативу. Как сделать перерасчет в соответствии с 354-ПП (приложение № 2):
3(2). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, определенный по формуле 3(1), в первом квартале года, следующего за расчетным годом, корректируется исполнителем по формуле 3(2)...
Расчетный год брать с февраля 2017 по январь 2018 или считать из расчета февраль-декабрь?
#
Вот у нас в 200... лохматом году ОМС (в лице Совета депутатов) принял размер платы при котором 1 и 2 этажи не оплачивают лифт. С той поры на каждом собрании предлагаем собственникам установить размер платы одинаковый для всех этажей. Некоторые дома перешли, а в других, хоть убейся, не хотят! Да что там, вообще не поднимают содержание, работаем на размерах, утвержденных в 2008 году. 10 лет прошло!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Всех не оплативших отключим 31.12.17[/QUOTE]
А мы оплатили 28.12.2017, и Николаю копию  платежки отправляла, а нас все равно отключили...

Напомните пожалуйста, в закрытую ветку Вы можете включить 2-3 человека по никам, а на вебинары ссылка будет приходить одному человеку, правильно?
#
А вот лет 5 назад звучали обещания установить региональный стандарт на жилищные услуги, т.е. больше по решениям ОСС могли установить, а меньше ни-ни. Эх, хоть минимум какой-нить установили... все ждем... А то у нас  в половине домов СИР на уровне 2007 года стоит! И ни одним собранием поднять не можем!
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Хорошо на мой взгляд получилось...[/QUOTE]
Ага... У меня  аж глаз задергался! Такие помогут. С такими "друзьями" врагов не надо )))
#
А география какая? Откуда народ приехал?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
именно размер платы. А размер платы у нас в рублях.[/QUOTE]
У нас в городе все УК не заморачиваются ,так с января и оставили в платежках: КР СОИ=объем на тариф (не знаются с Бурмистром видно!). ТОлько в нашей УК ввели в  платежки "руб.на кв.м".. Сомневалась, приставала и на семинаре с этим вопросом, и в вебинарах... По логике - да, размер платы в рублях. А с другой стороны, теперь какой головняк будет энтот размер каждый месяц выводить, если, допустим, на ОСС примут по ОДПУ платить?! Куда легче проставить в программу объем, тариф есть, пусть считает!
Коллеги, ваше мнение?
#
У меня, как всегда, первый вопрос - за чей счет банкет?! А то "добрые" думцы решили освободить россиян от ига расходов, ну а богатые УКашки будут задарма проводить массовую поверку?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Вопросы ушли в работу... Ваяем...[/QUOTE]
Юрий Владимирович, можно еще затронуть тему про КР СОИ с 1 июля 2017г.? Тариф на коммуналку изменился с 01.07.17, если КР СОИ (без решения ОСС) по тем же нормативам с новыми тарифами рассчитать и выставить?
#
Здравствуйте, коллеги!  Интересуюсь как у вас дела обстоят с КР СОИ с 1 июля 2017г.?  Тариф на коммуналку изменился с 01.07.17, КР СОИ без  решения ОСС по тем же нормативам с новыми тарифами выставлять? Сама планирую приказом по УК провести со ссылкой на утвержденные нормативы КР СОИ (остались в  тех же размерах как на ОДН) и на утвержденные регионом тарифы на коммунальные ресурсы.
#
Ну а что... Мурманск 20-21 июня снегом отгулял...Правда еще обещают. Зиму перезимовали, и лето перезимуем!!!
#
[QUOTE] пишет:
08:30-09:00 Регистрация участников[/QUOTE]
 Тааак... Утрешней лошадью не поспеваем... Будем думать. Или опоздаем...
#
Вот слов нет... Какая редакция 354 ПП предстоит? 19 или 20? Сейчас запросили инфу по начислению за декабрь по нежилым помещениям, я с трудом вспоминаю почему ТАК начисляли - всего 4 месяца прошло!!!  Все законодательство рвут как грелку. Так и вспоминается "Весь мир засилья мы разрушим до основания. А затем...." Еще что-нибудь придумаем!
#
Неутомимый наш Минстрой продолжает радовать... Такое впечатление, что Чибис жизнь положил на борьбу с управляющими компаниями, не хочет возглавить правильные управляшки и повести за собой по "верному пути, товарищи!", всё выдумывает чем-бы еще загнобить...
#
При отсутствии информации о постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения - п.56.2, п.81.11 ПП РФ от 06.05.2011  № 354

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!