new_year

До VI ВСЕРОССИЙСКОГО СЛЁТА осталось:

Форум

ГлавнаяВоль де Мар

Воль де Мар

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Переход МКД в ТСЖ
 
[QUOTE]Инна из Сиба пишет:
Как супруга приобрела право собственности (купля-продажа, дарение или др. вариант) пока не известно, но если предположить, что квартира приобретена в браке, то такое право действительно будет у ее супруга?[/QUOTE]
Да, такая позиция суда имеет место быть.
Подобную ситуацию обсуждали здесь [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=6336]viewtopic.php?t=6336[/URL]
герметичность мусоропровода
 
[QUOTE]talon пишет:
Друзья в нашем доме от застройщика установлена система мытья мусоропровода, ершик с водой сверху опускается типо чистить должен.
но есть проблема мусоропровод течет, видимо собран не правильно не в ту сторону чтоли хз как правильно сформулировать
отсюда вопрос, кто как думает можно обеспечить герметичность мест стыкования .
готов выслушать мысли, либо реальные примеры реализации
спасибо всем[/QUOTE]
По правилам, на клапанах должны стоять резинки. Соответственно, если они есть, то вода не должна никуда со ствола проникать
С новым годом!!!!!!
 
Поздравляю всех с наступившим 2019 годом!
Пусть будет добрым год, а не гадский гад!)
Желаю всем здоровья, счастья и удачи в новом году)
И, главное, чтобы мусор вывозился своевременно и недорого)))
Документы на доски и стенды.
 
У каждого в регионе будет свой набор информации
пп. п.  31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ПП 354):
п) предоставить потребителю ([I]путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:[/I]
сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета, а также сведения о такой организации, включая ее наименование, место нахождения и контактные телефоны;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, отсутствия прибора учета, несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614, в ред. Постановления Правительства РФ от 25.02.2014 N 136)
(см. текст в предыдущей редакции)
информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки;
Откат по ОСС с начисления КРСОИ по факту обратно на норматив
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Коллеги[/QUOTE]
Думаю, имеют право.
Юра на вебинаре то же говорил
Прямые договоры с рег. оператором ТКО
 
[QUOTE]TSJ-Fenix пишет:
Я недавно на форуме и бываю не часто, поэтому не очень хорошо пока ориентируюсь.[/QUOTE]
Так, надо почаще, побольше ) И будет легче работать и жить
Прямые договоры с рег. оператором ТКО
 
[QUOTE]TSJ-Fenix пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
По каждой КУ по переходу на прямые договора должно быть отдельное голосование. Если по мусору голосования по прямым договорам не было, то без голосования РО обязан заключить договор с УО, те с ТСЖ. У нормальных РО на сайте имеется предпочтительная формулировка на голосование по переходу на прямые договора.[/QUOTE][/QUOTE]
На форуме воспольщуйтесь поиском: образцы документов для перехода на прямые договоры. И будет вам счастье
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Ребят, ночь во дворе.
Подумаем о вывозе тко 10 января
Вывоз ТКО и региональный оператор
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не нашла, кто-то выкладывал уже или нет новые изменения в законодательство по ТКО? Как раз об ответственности за содержание площадок и мест накопления ТКО.
Только, блин, так все равно до конца и не понятно - кто должен ВЫКАТЫВАТЬ мусороприемный контейнер из мусоропровода?

[/QUOTE]
По хитрому всё сделали. Тарифы регопам утвердили без учета изменений основ ценообразования, в тарифе у них сейчас тары нет. Всю тару выставяют УК к 01 01 2019, и она будет эксплуатироватья лет 5. А регопы со следующего года на коне - в тарифе новые затраты, и окупать ничего не надо )))
Как поступить? Перерасчет?
 
[QUOTE]elenaim2007 пишет:
Есть ли нарушение?[/QUOTE]
смотря как вы текстовку прописали о распространении решения на отношения, возникшие с 01 03
Данные по должнику
 
[QUOTE]zolotit пишет:
Если обращаемся в мировой за судебным приказом, можно ли  требовать запрос в ФМС?[/QUOTE]
Вам не проще у полицаев спросить или в соц сетях посмотреть?
Как чужую статью выдать за свою и прославиться?
 
Нет ничего плохого перенимать чужой опыт. Но не столь же нагло)) Да еще и бузить при этом и грозить судом.
Бьюсь об заклад, что скоро на сайте Росквартала появится статья про почтовые ящики в составе ОДИ )
Доверенности для голосования на общем собрании
 
[QUOTE]Unit-DN пишет:
То есть в суде заверение такой подписи будет законно... Давать доверенность - это право данное по ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ...[/QUOTE]
Ну, вы зря потрудились )))))
Удостоверение доверенностей для ОСС - только нотариальное, иначе начальником колонии, командиром в/ч и главврачом лечебного учреждения. Это не доверенность в порядке ГПК.
Возмещение ущерба после затопления
 
[QUOTE]Клабер пишет:
Столкнулся с возмещением ущерба первый раз. Произошел прорыв стояка по ГВС на 1 этаже. Затопило в цокольном этаже арендатора.
Он прислал расчет размера причиненного ущерба:
1. товар с мебелью
2. упущенная выгода (средняя торговая наценка 30%)
3. восстановление оргтехники (со всей все нормально, только в телефоне заменили аккумулятор), дефектную ведомость составлял соседний отдел по продаже (ремонту) компьютеров.
4. найм работников для устранения последствий затопления (9 человек)
5. Приобретение материалов для ремонта торговой площади (помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму)
6. моральный ущерб.
предлагает заплатить в течении недели или пойдет в арбитраж и сумму будет увеличивать на услуги юриста и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если судиться, по товару с мебелью все понятно, но вот по остальному получится доказать что не должны ему оплачивать?[/QUOTE]
А) сейчас письменно запросить у него подтверждающие расходы и сумму ущерба документы;
Б) он будет требовать возмещения убытков, куда включаются все прямые расходы и упущенная выгода. Он представит некие документы и расчет, скорее всего, а вам в его опровержение придется требовать проведения судебной экспертизы. 30 т.р., как минимум.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И в перечне основных средств  должны быть компутеры и мебель )) Если их там нет и они списаны с баланса, то и цена ущерба по ним - 0 руб
Региональный оператор. Как это будет?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
очень удобно делать с использованием ГИС ЖКХ через рассылку Информационных сообщений.[/QUOTE]
Да, я уже тоже освоил в ГИСе уведомления
Региональный оператор. Как это будет?
 
Коллеги, у кого с 01 января 2019г приходит РО по ТКО!!
Нам нужно исполнить требования п. 8.1. ст. 23 ФЗ №458-ФЗ :
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я трактую это как отсутствие обязанность у УО. [/QUOTE]
Для меня как-то важнее позиция нашей региональной ГЖИ, чем письмо  Минприроды )

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Коллеги, у кого с 01 января 2019г приходит РО по ТКО!!
Нам нужно исполнить требования п. 8.1. ст. 23 ФЗ №458-ФЗ :
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Тут уже обсуждали вот такое письмо Минприроды?
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313148/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313148/[/URL]
Кто что думает по этому поводу?[/QUOTE]
Ну, в письме про частников, а не про УО
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]light69 пишет:
Ильич, Воль де Мар, есть уведомление в администрацию (муниципальные квартиры у них в этом доме) с исходящим и входящим номерами. Я уже перестраховываюсь, будет крайне неприятно за 4 года перерасчет делать в случае отрицательного результата =([/QUOTE]
Этим вы доказываете факт проведения собрания, но не факт доведения до собственников, в том числе до истца, итогов осс.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]light69 пишет:
суд в таком случае отказывает в связи с истечением предельного 2-х годичного срока исковой давности или все таки нет?[/QUOTE]
Старайтесь каждое размещение итогов ОСС в общедоступных местах актировать с подписями 3-х свидетелей  . Может. у вас и акт от 2015 года где завалялся, применительно к этому делу?
Розыск собственника квартиры, нужна практика
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
приглашаете специалистов по аварийному вскрытию дверей и установке замков,[/QUOTE]
Наш опыт показал, что дешевле заплатить аварийщикам за вскрытие замка, без его повреждения и последующей замены. Замки нынче дороги. Открывают и аккуратно закрывают. Счет за вскрытие дверей дважды предъявляли собственнику в квитанции, после предварительных переговоров, еще никто не отказывался от оплаты
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
Обращаю внимание коллег на следующую вещь:
1) УО может оспаривать только ничтожные решения; недействительные решения можно обжаловать только от лица лояльных собственников;
2) В случае обжалования решения о расторжении собственниками договора управления с УО  есть 3 пути (при наличии соответствующих оснований):
- признания решения ничтожным по иску УО при наличии соответствующих оснований;
-  признания решения недействительным по иску лояльного УК собственника при наличии соответствующих оснований;
- признание по иску УО сделки по расторжению договора управления недействительной. Здесь ответчиками будут выступать все собственники, проголосовавшие за расторжение ДУ, остальные собственники могут быть привлечены к участию в деле третьими лицами (судьи будут безмерно рады массе ответчиков, а УО необходимо будет при подаче иска подготовить  экземпляры искового по числу лиц. участвующих в деле  :) )

При этом, исковые требования УО в виде признания незаконными действий инициаторов ОСС по включению в повестку дня вопроса о расторжении ДУ или иных вопросов, не удовлетворяются судами с формулировкой: истцом выбран ненадлежащий способ защиты, не предусмотренный действующим законодательством.
Исходя из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Классический вариант целевого побора.[/QUOTE]
ГЖИ наша считает, что работа с ртутными лампами должна входить в содержание. Поэтому, у нас целевые сборы не катят за приём ламп.
Викинг, с днем рождения
 
Вова, с Днём рождения!



Будь здоров, береги свою Королеву! )
 alk   dfg   sasd
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
РО по ТКО завтра будут вот такой предельный единый тариф утверждать (Воронежский муниципальный кластер):
- с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере 492 руб. 62 коп. за 1 куб. м (без НДС), для населения – 591 руб. 14 коп. за 1 куб. м (с НДС);
- с 01.06.2019 по 31.12.2019 в размере 492 руб. 62 коп. за 1 куб. м (без НДС), для населения – 591 руб. 14 коп. за 1 куб. м (с НДС).
Обременение на квартиру
 
Просите приставов применить ограничения. Они направляют в Росреестр постановение о применении ограничения. В итоге, должник не сможет продать квартиру до погашения долга.
Ограничение отразится в открытом доступе на сайте Росреестра.
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Тарита пишет:
Что мне будет, если я демонтирую и выкину на помойку штук 20 стиральных машинок?[/QUOTE]
Если Вы живёте не в Швейцарии, то много чего плохого будет  qws .
Собственник не обязан согласовывать с УК установку оборудования после ипу, если иное не прелусмотрено ду
а у нас в квартире газ.... а у вас? аномальные случаи в работе.Выпустить пар ...и полегчает
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Посоветуйте написать жалобу на инспектора[/QUOTE]
главврачу диспансера.[/QUOTE]
Пожалуй, у неё настолько тяжёлый клинический случай, что поможет только Товарищ Маузер
Доверенность председателю совета МКД на подписание ДУ
 
[QUOTE]unionof3 пишет:
Впервые возникла такая проблема: председателем ТСЖ выдана доверенность управдому, по которой подаются иски, осуществляется представительство в судах, проводится работа с приставами и т.п.
До сегодняшнего дня вопросов и проблем не было нигде. Сегодня получила определение судьи из районного суда о возвращении иска. Основание - в Уставе не прописано, что председатель имеет полномочия выдавать такую доверенность. Ну бред же - где это запрещено законом, даже если в Уставе не прописано? Хочу жалобу что ли подать....Иск переделываю как от председателя, но тогда и в суде я не смогу по этой доверенности представлять по мнению этого судьи? Надеюсь заново поданный иск другой судья возьмет....

Было ли такое у кого?[/QUOTE]
Доверенность выдало ТСЖ или председатель от своего имени, за печатью тсж?
Определение можно увидеть?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
В нашем регионе органы гос власти порекомендовали УК не кошмарить регионального оператора протоколами о переходе на прямые договоры ))) Нас кошмарить можно всем, а РО по ТКО - низзя.
Воронежские нормативы                        м. куб/год. кг/год
#
[QUOTE]Инна из Сиба пишет:
Как супруга приобрела право собственности (купля-продажа, дарение или др. вариант) пока не известно, но если предположить, что квартира приобретена в браке, то такое право действительно будет у ее супруга?[/QUOTE]
Да, такая позиция суда имеет место быть.
Подобную ситуацию обсуждали здесь [URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=6336]viewtopic.php?t=6336[/URL]
#
[QUOTE]talon пишет:
Друзья в нашем доме от застройщика установлена система мытья мусоропровода, ершик с водой сверху опускается типо чистить должен.
но есть проблема мусоропровод течет, видимо собран не правильно не в ту сторону чтоли хз как правильно сформулировать
отсюда вопрос, кто как думает можно обеспечить герметичность мест стыкования .
готов выслушать мысли, либо реальные примеры реализации
спасибо всем[/QUOTE]
По правилам, на клапанах должны стоять резинки. Соответственно, если они есть, то вода не должна никуда со ствола проникать
#
Поздравляю всех с наступившим 2019 годом!
Пусть будет добрым год, а не гадский гад!)
Желаю всем здоровья, счастья и удачи в новом году)
И, главное, чтобы мусор вывозился своевременно и недорого)))
#
У каждого в регионе будет свой набор информации
пп. п.  31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ПП 354):
п) предоставить потребителю ([I]путем указания в договоре, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, а также размещения на досках объявлений, расположенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (жилой дом или комплекс жилых домов), а также на досках объявлений, расположенных в помещении исполнителя в месте, доступном для всех потребителей) следующую информацию:[/I]
сведения об исполнителе - наименование, место нахождения (адрес его постоянно действующего исполнительного органа), сведения о государственной регистрации, режим работы, адрес сайта исполнителя в сети Интернет, а также адреса сайтов в сети Интернет, на которых исполнитель в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязан размещать информацию об исполнителе, фамилия, имя и отчество руководителя;
адреса и номера телефонов диспетчерской, аварийно-диспетчерской службы исполнителя;
размеры тарифов на коммунальные ресурсы, надбавок к тарифам и реквизиты нормативных правовых актов, которыми они установлены;
информация о праве потребителей обратиться за установкой приборов учета в организацию, которая в соответствии с Федеральным законом "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" не вправе отказать потребителю в установке прибора учета и обязана предоставить рассрочку в оплате услуг по установке прибора учета, а также сведения о такой организации, включая ее наименование, место нахождения и контактные телефоны;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
порядок и форма оплаты коммунальных услуг, сведения о последствиях несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги, отсутствия прибора учета, несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, а также недопуска исполнителя в помещение для проверки состояния приборов учета и достоверности переданных сведений о показаниях таких приборов учета;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
(см. текст в предыдущей редакции)
показатели качества коммунальных услуг, предельные сроки устранения аварий и иных нарушений порядка предоставления коммунальных услуг, установленные законодательством Российской Федерации, в том числе настоящими Правилами, а также информация о настоящих Правилах;
сведения о максимально допустимой мощности приборов, оборудования и бытовых машин, которые может использовать потребитель для удовлетворения бытовых нужд;
наименования, адреса и телефоны органов исполнительной власти (их территориальных органов и подразделений), уполномоченных осуществлять контроль за соблюдением настоящих Правил;
в случае принятия в субъекте Российской Федерации решения об установлении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности):
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о величине установленной социальной нормы потребления электрической энергии (мощности) для групп домохозяйств и типов жилых помещений, предусмотренных Положением об установлении и применении социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), для потребителей, получающих пенсию по старости и (или) по инвалидности, для потребителей, проживающих в жилых помещениях, отнесенных к аварийному жилищному фонду или жилому фонду со степенью износа 70 процентов и более, а также об условиях применения такой социальной нормы указанными потребителями и о случаях неприменения такой социальной нормы;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614, в ред. Постановления Правительства РФ от 25.02.2014 N 136)
(см. текст в предыдущей редакции)
информация об обязанности потребителя сообщать исполнителю коммунальных услуг об изменении количества зарегистрированных граждан в жилом помещении;
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о тарифах на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности);
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
сведения о необходимости собственнику нежилого помещения в многоквартирном доме заключить в письменной форме договор ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организацией, а также о последствиях отсутствия такого договора в указанные сроки;
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Коллеги[/QUOTE]
Думаю, имеют право.
Юра на вебинаре то же говорил
#
[QUOTE]TSJ-Fenix пишет:
Я недавно на форуме и бываю не часто, поэтому не очень хорошо пока ориентируюсь.[/QUOTE]
Так, надо почаще, побольше ) И будет легче работать и жить
#
[QUOTE]TSJ-Fenix пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
По каждой КУ по переходу на прямые договора должно быть отдельное голосование. Если по мусору голосования по прямым договорам не было, то без голосования РО обязан заключить договор с УО, те с ТСЖ. У нормальных РО на сайте имеется предпочтительная формулировка на голосование по переходу на прямые договора.[/QUOTE][/QUOTE]
На форуме воспольщуйтесь поиском: образцы документов для перехода на прямые договоры. И будет вам счастье
#
Ребят, ночь во дворе.
Подумаем о вывозе тко 10 января
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не нашла, кто-то выкладывал уже или нет новые изменения в законодательство по ТКО? Как раз об ответственности за содержание площадок и мест накопления ТКО.
Только, блин, так все равно до конца и не понятно - кто должен ВЫКАТЫВАТЬ мусороприемный контейнер из мусоропровода?

[/QUOTE]
По хитрому всё сделали. Тарифы регопам утвердили без учета изменений основ ценообразования, в тарифе у них сейчас тары нет. Всю тару выставяют УК к 01 01 2019, и она будет эксплуатироватья лет 5. А регопы со следующего года на коне - в тарифе новые затраты, и окупать ничего не надо )))
#
[QUOTE]elenaim2007 пишет:
Есть ли нарушение?[/QUOTE]
смотря как вы текстовку прописали о распространении решения на отношения, возникшие с 01 03
#
[QUOTE]zolotit пишет:
Если обращаемся в мировой за судебным приказом, можно ли  требовать запрос в ФМС?[/QUOTE]
Вам не проще у полицаев спросить или в соц сетях посмотреть?
#
Нет ничего плохого перенимать чужой опыт. Но не столь же нагло)) Да еще и бузить при этом и грозить судом.
Бьюсь об заклад, что скоро на сайте Росквартала появится статья про почтовые ящики в составе ОДИ )
#
[QUOTE]Unit-DN пишет:
То есть в суде заверение такой подписи будет законно... Давать доверенность - это право данное по ч. 1 ст. 48 Жилищного кодекса РФ...[/QUOTE]
Ну, вы зря потрудились )))))
Удостоверение доверенностей для ОСС - только нотариальное, иначе начальником колонии, командиром в/ч и главврачом лечебного учреждения. Это не доверенность в порядке ГПК.
#
[QUOTE]Клабер пишет:
Столкнулся с возмещением ущерба первый раз. Произошел прорыв стояка по ГВС на 1 этаже. Затопило в цокольном этаже арендатора.
Он прислал расчет размера причиненного ущерба:
1. товар с мебелью
2. упущенная выгода (средняя торговая наценка 30%)
3. восстановление оргтехники (со всей все нормально, только в телефоне заменили аккумулятор), дефектную ведомость составлял соседний отдел по продаже (ремонту) компьютеров.
4. найм работников для устранения последствий затопления (9 человек)
5. Приобретение материалов для ремонта торговой площади (помещение он арендует, а арендодатель должен очень большую сумму)
6. моральный ущерб.
предлагает заплатить в течении недели или пойдет в арбитраж и сумму будет увеличивать на услуги юриста и проценты за пользование чужими денежными средствами.

Если судиться, по товару с мебелью все понятно, но вот по остальному получится доказать что не должны ему оплачивать?[/QUOTE]
А) сейчас письменно запросить у него подтверждающие расходы и сумму ущерба документы;
Б) он будет требовать возмещения убытков, куда включаются все прямые расходы и упущенная выгода. Он представит некие документы и расчет, скорее всего, а вам в его опровержение придется требовать проведения судебной экспертизы. 30 т.р., как минимум.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
И в перечне основных средств  должны быть компутеры и мебель )) Если их там нет и они списаны с баланса, то и цена ущерба по ним - 0 руб
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
очень удобно делать с использованием ГИС ЖКХ через рассылку Информационных сообщений.[/QUOTE]
Да, я уже тоже освоил в ГИСе уведомления
#
Коллеги, у кого с 01 января 2019г приходит РО по ТКО!!
Нам нужно исполнить требования п. 8.1. ст. 23 ФЗ №458-ФЗ :
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Я трактую это как отсутствие обязанность у УО. [/QUOTE]
Для меня как-то важнее позиция нашей региональной ГЖИ, чем письмо  Минприроды )

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 12 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Коллеги, у кого с 01 января 2019г приходит РО по ТКО!!
Нам нужно исполнить требования п. 8.1. ст. 23 ФЗ №458-ФЗ :
Управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив в срок не позднее десяти дней до дня начала оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами обязаны известить собственников помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за содержание жилого помещения и по их требованию представить подтверждающие данный факт документы, в том числе документы, обосновывающие расчет этого размера платы.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Тут уже обсуждали вот такое письмо Минприроды?
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313148/]http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_313148/[/URL]
Кто что думает по этому поводу?[/QUOTE]
Ну, в письме про частников, а не про УО
#
[QUOTE]light69 пишет:
Ильич, Воль де Мар, есть уведомление в администрацию (муниципальные квартиры у них в этом доме) с исходящим и входящим номерами. Я уже перестраховываюсь, будет крайне неприятно за 4 года перерасчет делать в случае отрицательного результата =([/QUOTE]
Этим вы доказываете факт проведения собрания, но не факт доведения до собственников, в том числе до истца, итогов осс.
#
[QUOTE]light69 пишет:
суд в таком случае отказывает в связи с истечением предельного 2-х годичного срока исковой давности или все таки нет?[/QUOTE]
Старайтесь каждое размещение итогов ОСС в общедоступных местах актировать с подписями 3-х свидетелей  . Может. у вас и акт от 2015 года где завалялся, применительно к этому делу?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
приглашаете специалистов по аварийному вскрытию дверей и установке замков,[/QUOTE]
Наш опыт показал, что дешевле заплатить аварийщикам за вскрытие замка, без его повреждения и последующей замены. Замки нынче дороги. Открывают и аккуратно закрывают. Счет за вскрытие дверей дважды предъявляли собственнику в квитанции, после предварительных переговоров, еще никто не отказывался от оплаты
#
Обращаю внимание коллег на следующую вещь:
1) УО может оспаривать только ничтожные решения; недействительные решения можно обжаловать только от лица лояльных собственников;
2) В случае обжалования решения о расторжении собственниками договора управления с УО  есть 3 пути (при наличии соответствующих оснований):
- признания решения ничтожным по иску УО при наличии соответствующих оснований;
-  признания решения недействительным по иску лояльного УК собственника при наличии соответствующих оснований;
- признание по иску УО сделки по расторжению договора управления недействительной. Здесь ответчиками будут выступать все собственники, проголосовавшие за расторжение ДУ, остальные собственники могут быть привлечены к участию в деле третьими лицами (судьи будут безмерно рады массе ответчиков, а УО необходимо будет при подаче иска подготовить  экземпляры искового по числу лиц. участвующих в деле  :) )

При этом, исковые требования УО в виде признания незаконными действий инициаторов ОСС по включению в повестку дня вопроса о расторжении ДУ или иных вопросов, не удовлетворяются судами с формулировкой: истцом выбран ненадлежащий способ защиты, не предусмотренный действующим законодательством.
Исходя из ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;
признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки;
признания недействительным решения собрания;
признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления;
самозащиты права;
присуждения к исполнению обязанности в натуре;
возмещения убытков;
взыскания неустойки;
компенсации морального вреда;
прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону;
иными способами, предусмотренными законом.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Классический вариант целевого побора.[/QUOTE]
ГЖИ наша считает, что работа с ртутными лампами должна входить в содержание. Поэтому, у нас целевые сборы не катят за приём ламп.
#
Вова, с Днём рождения!



Будь здоров, береги свою Королеву! )
 alk   dfg   sasd
#
РО по ТКО завтра будут вот такой предельный единый тариф утверждать (Воронежский муниципальный кластер):
- с 01.01.2019 по 30.06.2019 в размере 492 руб. 62 коп. за 1 куб. м (без НДС), для населения – 591 руб. 14 коп. за 1 куб. м (с НДС);
- с 01.06.2019 по 31.12.2019 в размере 492 руб. 62 коп. за 1 куб. м (без НДС), для населения – 591 руб. 14 коп. за 1 куб. м (с НДС).
#
Просите приставов применить ограничения. Они направляют в Росреестр постановение о применении ограничения. В итоге, должник не сможет продать квартиру до погашения долга.
Ограничение отразится в открытом доступе на сайте Росреестра.
#
[QUOTE]Тарита пишет:
Что мне будет, если я демонтирую и выкину на помойку штук 20 стиральных машинок?[/QUOTE]
Если Вы живёте не в Швейцарии, то много чего плохого будет  qws .
Собственник не обязан согласовывать с УК установку оборудования после ипу, если иное не прелусмотрено ду
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Посоветуйте написать жалобу на инспектора[/QUOTE]
главврачу диспансера.[/QUOTE]
Пожалуй, у неё настолько тяжёлый клинический случай, что поможет только Товарищ Маузер
#
[QUOTE]unionof3 пишет:
Впервые возникла такая проблема: председателем ТСЖ выдана доверенность управдому, по которой подаются иски, осуществляется представительство в судах, проводится работа с приставами и т.п.
До сегодняшнего дня вопросов и проблем не было нигде. Сегодня получила определение судьи из районного суда о возвращении иска. Основание - в Уставе не прописано, что председатель имеет полномочия выдавать такую доверенность. Ну бред же - где это запрещено законом, даже если в Уставе не прописано? Хочу жалобу что ли подать....Иск переделываю как от председателя, но тогда и в суде я не смогу по этой доверенности представлять по мнению этого судьи? Надеюсь заново поданный иск другой судья возьмет....

Было ли такое у кого?[/QUOTE]
Доверенность выдало ТСЖ или председатель от своего имени, за печатью тсж?
Определение можно увидеть?
#
В нашем регионе органы гос власти порекомендовали УК не кошмарить регионального оператора протоколами о переходе на прямые договоры ))) Нас кошмарить можно всем, а РО по ТКО - низзя.
Воронежские нормативы                        м. куб/год. кг/год

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!