new_year

Форум

ГлавнаяТСЖЕлена

ТСЖЕлена

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
Тогда уж табличку в студию. Мне тоже интересно. Заранее спасибо.
Энергосбережение и энергоэффективность.
 
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Энергосбыт,  согласно Правил № 124 имеет право начислять КРСОИ  в объеме разницы между показаниями ОДПУ и показаниями потребителей (в т.ч. по нежилым помещениям). По нормативу КРСОИ начисляется, когда нет ОДПУ.[/QUOTE]
Я этот вопрос выяснила. У НП если нет счётчиков, или они забыли передать показания, то им начисляется не по нормативу, а по мощности оборудования в помещении. И у каждого НП своя мощнось и оговариваться она должна в договоре с Энергосбытом.
В ходе моей проверки, у наших НП всё это оговорено, и НП показания передают вовремя, и счет-фактуры им выставляются вовремя, но вот добросовестные работники Энергосбыта страдают девечьей памятью, регулярно забывают учитывать показания НП при расчёте ОДН.
Оплата претензии
 
Недавно тоже встал такой вопрос.
Нашла очень интересную статью: [URL=https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a78/923506.html]https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a78/923506.html[/URL]
Особенно мне в ней понравилась таблица.
В отношении ТСЖ делаю такой вывод: т.к. основные операции в ТСЖ отражаем по сч.20, то по претензии будет лучше расходы учесть на сч. 26, а закроем его лучше 86 счетом, а не 91 т.к. на 91 счете отражаем прибыль/убыток по пред. деятельности. Если бы собственники приняли решение о списании  ущерба за счет прибыли, тогда бы проводка была Д84К26.
Как-то так. В УК думаю ситуация такая же будет.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]


Ну давайте возьмем для простоты полностью идентичные дома, но с разным набором степеней благоустройства как я перечислила выше. Будет отличаться плата за управление в этих трех категориях?[/QUOTE]
Здесь я соглашусь с вариантами Юры. На практике такое реализовывала. Норм получается.
Вопрос усложняется, когда несколько домов хотят объединиться в одно ТСЖ при этом иметь разные расчетные банковские счета. И тут сложность уже не в разделении расходов управления, а в сбособе их получения.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Ну я от своих слов не отказываюсь))) В вопросе речь шла не о том, где в БУ отображаются затраты, а о том как их собрать и раскидать.[/QUOTE]
Выкрутился!
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Мне помнится, что Вы Юра писали статью про 26 счет. И то,что управление следует относить на 20 счёт.Или я что-то не поняла? [/QUOTE]
Ну я то писал)) Но большинство до сих пор на 26м ведет...[/QUOTE]
Может быть, может быть.
Но на мой взгляд если Вы уже писали о своей точки зрения, то её и надо придерживаться, а изменили точку зрения так напишите об этом.
А то получается, что Вы своих читателей вводите в заблуждение. И думаю, что не меня одну.
Тем более, что я над этой статьёй задумалась и две недели она мне покоя не давала, взвешивала все за и против. А ведь какая критика была.
Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
1) собрать затраты на управление (это шире, чем просто счет 26)[/QUOTE]
Мне помнится, что Вы Юра писали статью про 26 счет. И то,что управление следует относить на 20 счёт.
Или я что-то не поняла? ;)
отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]Светлана Владимирова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ри прямых договорах с РСО через суд можно эти минусы зачесть, [/QUOTE]
 Я так поняла, что Вы пишите заявление в РСО и суды о зачёте минусов?[/QUOTE]
Мы один из вопросов решили через УФАС, а так постоянно судились. Попробуй напишите , что нарушают порядок расчетов сошлитесь на суд.практику+ВС...[/QUOTE]
Просто я к тому, что здесь пишут именно о перерасчёте, а не о корректировке.
Из моей практики:
если подавать на перерасчёт, то РСО дуру включает, и делает перерасчёт в текущем периоде, а то за что бились так и остаётся долгом.
А вот если подать на корректировку акта приёма-передачи ресурсов и на корректировку счёт-фактур конкретного периода, то РСО пересчитает всё так как положено.
Ловите суть разницы между перерасчётом и корректировкой?
Дата начала правомерного начисления пени
 
Знаю, что ситуация на данном сайте обсуждалась не раз, но мне сейчас необходимо поставить все точки над и.
Вопрос: имеет ли право Энергосбыт в данный период [U][B]официально[/B][/U] требовать от ТСЖ пени?
отрицательный КРСОИ, расчет квартплаты в РКЦ
 
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
ри прямых договорах с РСО через суд можно эти минусы зачесть, [/QUOTE]
Я так поняла, что Вы пишите заявление в РСО и суды о зачёте минусов?
Отчетность
 
Всем привет.
ТСЖ сдает в аренду площади. В статистику до 2019 года сдавала отчётность П-5(м) и отражала эту самую аренду. Затем мне позвонили из Росстата (заметьте сами позвонили), и сказали что для ТСЖ эта самая отчётность нулевая, и в ней даннная аренда не отражается. Чтобы не думать потом, что я сошла с ума, тут же записала дату разговора и всё о чём мы говорили. Проходит 2 года, и вижу что моё новое ТСЖ сдаёт эту самую отчётность до сих пор с отражением аренды.
Позвонила в Росстат (я им уже сама позвонила), так мол и так, объяснила ситуацию. Они мне в ответ: ничего не знаем в отчётности эту самую аренду отражать надо.
Я в полном замешательстве. Может всё зависит от суммы аренды? Что вы думаете по этому поводу.
Отпуск председателя
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Чтобы не было споров, о том нужен трудовой договор с председателем или нет, вот ссылка на разъяснения Минтруда:   [URL=http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf]http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf[/URL]
По-моему тут всё понятно.[/QUOTE]
Я увидел только про членов правления, а слова председатель там нет, и председатель кроме функции члена правления (по сути общественная деятельность) выполняет функцию единоличного исполнительного органа юридического лица а это уже работа со всеми вытекающими.[/QUOTE]
Про председателя: последний абзац.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал[QUOTE] [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Пока проблем не возникало, поэтому не нюхали.[/QUOTE]
Значит всё ещё впереди.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.[/QUOTE]
В Челяб. области хотя и учитывают в последующих периодах, но сами путаются окончательно. Вы про наш энергосбыт всё так пишете, как-будто у них всё просто и понятно как дважды два четыре. Вы наверное с ними ещё пороху не нюхали?
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]цужкх написал:
У нас часто бывает такая ситуация:
Бывает какая нибудь плохо видящая бабушка при съеме показаний путает цифры. Вот недавно было, на счетчике показания 6ххх кВт а собственник передал 8ххх кВт. На 2000 больше. Естественно это привело к тому, что ОДН получился сильно отрицательный. Энергосбыт естественно выставил нам 0. Собственник получает квитанцию за электроэнергию от энергосбыта, офигевает, хватается за сердце и бежит разбираться в сбыт. Энергосбыт снимает правильные показания, делает собственнику корректировку в следующем месяце, снимает с него 2000кВт, и эти 2000кВт соответственно падают нам на ОДН. А отрицательное ОДН из прошлого периода технично забывают. И так регулярно.
А наш энергосбыт добровольно не хочет учитывать отрицательные ОДН, только через суд. Вот мы и судимся с ними за каждый месяц с 2017года. Суд на нашей стороне, а энергосбыту все равно. Они и пошлину теряют и их юристы уже сами стреляются (ну какому юристу интересно идти на заведомо проигрышное дело, да и суд их ругает постоянно), но руководство упертое. А суммы очень приличные отсуживаем. За год более 2-х лямов. А судятся с ними далеко не все.[/QUOTE]
Они сами больше путаются когда перерасчёты делают. А корректировочные счёт-фактуры боятся выставлять. Чуть ли не со слезами на глазах просят, чтобы мы заявления не писали. Как дура идёшь им на встречу, один раз всё же написала, терпение лопнуло. И на тебе... что в лоб что по лбу, заново продалжают.
Мне конечно не два милииона отсуживать, а 200 тыс пока, но думаю с их пофигизмом и до миллионов не далеко.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:

Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.[/QUOTE]
Кстати, у нас в расчетах есть нюанс по округлению. Везде идет результат (к выставлению в счет для УО) в целых числах. И поскольку результат по МКД складывается из суммирования всех лицевых счетов, то иногда единичка-пара все же могут получиться в расхождении. Но в следующем месяце все равно итог корректируется в правильную сторону.[/QUOTE]
корректировка у расчётчика была только один раз. А так... За один месяц только 6000 квт. Где-то просто элементарно человеческая невнимательность, вместо 100 200 пишет.
Кстати, у этого же расчетчика есть ещё моё ТСЖ. Там доказывать хотя было проще, но в обоих случаях у неё виноват вечно кто-то другой, только не она.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Выкладываю для примера таблицу, которую нам присылает поставщик ЭЭ. Логически все цифры понятны (если анализировать все периоды взаимодействия), учитывается экономия прошлого периода, указаны переходящие остатки на последующий период, зафиксированы перерасчеты и т.п. Есть показания каждого ИПУ, ОДПУ. Небалансом в данной таблице является разница между ОДПУ и ИПУ. Может и у Вас контрольная инфа построена таким образом?

  Пример.xlsx    (15.66 КБ)  [/QUOTE]
Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Есестественно небаланс не может быть равен  потерям
ибо небаланс возникает из реальный расчётов
а потери "притянуты за уши"[/QUOTE]
Коэффициент потерь у всех разный у кого 1%, у кого 1,5, а у кого-то 2,5%.
Опишите мне пример рассчёта небаланса. В отличие от потерь я вообще не знаю как он рассчитывается. И действительно есть ли необходимость включать его в ОДН.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Вы не поняли. Мало того что есть коэффициент потерь. У энергосбыта есть ещё понятие как небаланс. Так энергосбыт нам ещё и его считает. Сталкиваюсь с этим впервые.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Кто сказал, что их надо считать?[/QUOTE]
По договору  с энергосбытом так,[/QUOTE]
коэффициент потерь знаю, что у каждого индивидуально рассчитывается. А несбалансированности тоже индивидуально?
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Энергосбыт считает потери[/QUOTE]
Впервые о таком слышу.[/QUOTE]
Если Вы от Энергосбыта получаете отчет по форме 12, то посмотрите внимательно там есть колонка небаланс. На её счет я никогда не замарачивалась и внимания не обращала пока мне не попался дом с завышенной электроэнергией.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Нет. Отдельной строкой не выставляют. Энергосбыт как то сам его выводит в отчёте о потреблённой энергии. А в счёт-фактуре общее киловатт пишет. Я уже сама поняла, что они его выставляют когда каждую (каждую!) цифру перепроверять стала в этих отчетах. А сам расчётчик энергосбыта меня уже банит, на мои обращения не отвечает.
Приборы учета электроэнергии устанавливаются за счет самих энергетиков., приборы учёта
 
В некоторых квартирах дома есть полы с подогревом. Они "жрут" много электроэнергии, и чтобы за них не платить собственники (кто отключил электросчетчик, кто не передаёт показания) платят по нормативу. Счетчики внутри квартир. Если ТСЖ будет выводить счетчики на лестничные площадки,  то можно ли как-то в принудительном порядке обязать "ответственных граждан" предоставить доступ в квартиры на замену счетчиков?
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Предположим Энергосбыт снимает показания прибора учета 25 числа за отчетный месяц. А население когда у вас показания за отчетный месяц снимает и когда вам или энергосбыту их передает?[/QUOTE]
Я думаю кто когда сможет. Но даже если это учитывать, то во-первых Энергосбыт отдельно делает перерасчеты, плюс квитанции населению и счет-фактуры нежилым помещениям выставляет своевременно, учитывая при этом несвоевременную подачу показаний и указывая норматив, который соответственно вычитают из показаний общедомового счётчика.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]Атос написал:
Даже при 100 %  исправных ИПУ  и ОДПУ и синхронной регистрации показаний,   будут потери.
У нас жилые  помещениям прямые расчёты  по ИПУ  -  потери  считаем  как % от потребления[/QUOTE]
Кто сказал, что их надо считать?
Честно говоря, это у меня сейчас первый дом где Энергосбыт считает потери. В остальных домах, которые я веду, даже не слышала о таком чуде. Тем более, как я считаю, потери Энергосбыта - это потери Энергосбыта, но ни как не ТСЖ.
И ещё, посудите сами. В доме 5 этажей, лифтов нет, подъезды светлые. Лампочки включены только в тёмное время суток, летом вообще практически не горят. Максимум, который может потребить этот дом 2000-3000 кВт*ч в месяц. А тут ещё Энергосбыт плюсует 1000 кВт*ч потерь.
Что за ... получается.

P.S.: извините за ругательство, но я с Энергосбытом по другому не могу.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], У Вас квартиры и нежилые на прямых договорах со сбытом? или если нежилые на прямых, а квартиры- нет, то нежилые на обособленном вводе сидят? регион какой?[/QUOTE]
Челябинская обл. Нежилые помещения точно знаю на прямых договорах, а квартиры скорее всего на прямых расчётах, нежели договорах. Надо уточнить. Все помещения, в том числе и офисы проходят через общедомовой счётчик.
Правление дома "дуру включило", "всё у моря погоды ждёт" не делает отдельный вывод для офисов, и электросчётчики квартир на площадку тоже не выводит.
Небаланс электроэнергии, Расчёт ОДН электроэнергии
 
Всем здравствуйте.
Согласно моей логики ОДН электроэнергии должен расчитываться так: текущие показания электросчётчика - предыдущие показания электросчётчика - начисленные кВт*ч квартир- начисленные кВт*ч нежилых помещений.
Откуда берется небаланс? Как его рассчитать если я его ни увидеть, ни понюхать, ни потрогать не могу? Имеет ли вообще право Энергосбыт учитывать этот небаланс?
У меня разница за год между моей логикой и логикой энергосбыта составляет 10000 кВ*ч.
Полный комплект документов для работы с персональными данными для УК (ТСЖ)
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Об этом собственнику должен рассказать тот, кто такую справку просит.
А собственник должен сразу попросить письменный отказ в приеме документов или совершении определенных действий из-за того, что "справка о составе семьи" не предоставлена.[/QUOTE]
Это учреждение направило его в ТСЖ, а мы не имеем права выдавать такую справку. Посоветовала обратиться в МФЦ или миграционную службу, но человека оттуда пинанули.
#
Тогда уж табличку в студию. Мне тоже интересно. Заранее спасибо.
#
[QUOTE]razin написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Энергосбыт,  согласно Правил № 124 имеет право начислять КРСОИ  в объеме разницы между показаниями ОДПУ и показаниями потребителей (в т.ч. по нежилым помещениям). По нормативу КРСОИ начисляется, когда нет ОДПУ.[/QUOTE]
Я этот вопрос выяснила. У НП если нет счётчиков, или они забыли передать показания, то им начисляется не по нормативу, а по мощности оборудования в помещении. И у каждого НП своя мощнось и оговариваться она должна в договоре с Энергосбытом.
В ходе моей проверки, у наших НП всё это оговорено, и НП показания передают вовремя, и счет-фактуры им выставляются вовремя, но вот добросовестные работники Энергосбыта страдают девечьей памятью, регулярно забывают учитывать показания НП при расчёте ОДН.
#
Недавно тоже встал такой вопрос.
Нашла очень интересную статью: [URL=https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a78/923506.html]https://www.audit-it.ru/articles/account/contracts/a78/923506.html[/URL]
Особенно мне в ней понравилась таблица.
В отношении ТСЖ делаю такой вывод: т.к. основные операции в ТСЖ отражаем по сч.20, то по претензии будет лучше расходы учесть на сч. 26, а закроем его лучше 86 счетом, а не 91 т.к. на 91 счете отражаем прибыль/убыток по пред. деятельности. Если бы собственники приняли решение о списании  ущерба за счет прибыли, тогда бы проводка была Д84К26.
Как-то так. В УК думаю ситуация такая же будет.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]


Ну давайте возьмем для простоты полностью идентичные дома, но с разным набором степеней благоустройства как я перечислила выше. Будет отличаться плата за управление в этих трех категориях?[/QUOTE]
Здесь я соглашусь с вариантами Юры. На практике такое реализовывала. Норм получается.
Вопрос усложняется, когда несколько домов хотят объединиться в одно ТСЖ при этом иметь разные расчетные банковские счета. И тут сложность уже не в разделении расходов управления, а в сбособе их получения.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Ну я от своих слов не отказываюсь))) В вопросе речь шла не о том, где в БУ отображаются затраты, а о том как их собрать и раскидать.[/QUOTE]
Выкрутился!
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Мне помнится, что Вы Юра писали статью про 26 счет. И то,что управление следует относить на 20 счёт.Или я что-то не поняла? [/QUOTE]
Ну я то писал)) Но большинство до сих пор на 26м ведет...[/QUOTE]
Может быть, может быть.
Но на мой взгляд если Вы уже писали о своей точки зрения, то её и надо придерживаться, а изменили точку зрения так напишите об этом.
А то получается, что Вы своих читателей вводите в заблуждение. И думаю, что не меня одну.
Тем более, что я над этой статьёй задумалась и две недели она мне покоя не давала, взвешивала все за и против. А ведь какая критика была.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
1) собрать затраты на управление (это шире, чем просто счет 26)[/QUOTE]
Мне помнится, что Вы Юра писали статью про 26 счет. И то,что управление следует относить на 20 счёт.
Или я что-то не поняла? ;)
#
[QUOTE]Светлана Владимирова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15377]ДругЧеловека[/URL] написал:
ри прямых договорах с РСО через суд можно эти минусы зачесть, [/QUOTE]
 Я так поняла, что Вы пишите заявление в РСО и суды о зачёте минусов?[/QUOTE]
Мы один из вопросов решили через УФАС, а так постоянно судились. Попробуй напишите , что нарушают порядок расчетов сошлитесь на суд.практику+ВС...[/QUOTE]
Просто я к тому, что здесь пишут именно о перерасчёте, а не о корректировке.
Из моей практики:
если подавать на перерасчёт, то РСО дуру включает, и делает перерасчёт в текущем периоде, а то за что бились так и остаётся долгом.
А вот если подать на корректировку акта приёма-передачи ресурсов и на корректировку счёт-фактур конкретного периода, то РСО пересчитает всё так как положено.
Ловите суть разницы между перерасчётом и корректировкой?
#
Знаю, что ситуация на данном сайте обсуждалась не раз, но мне сейчас необходимо поставить все точки над и.
Вопрос: имеет ли право Энергосбыт в данный период [U][B]официально[/B][/U] требовать от ТСЖ пени?
#
[QUOTE]ДругЧеловека написал:
ри прямых договорах с РСО через суд можно эти минусы зачесть, [/QUOTE]
Я так поняла, что Вы пишите заявление в РСО и суды о зачёте минусов?
#
Всем привет.
ТСЖ сдает в аренду площади. В статистику до 2019 года сдавала отчётность П-5(м) и отражала эту самую аренду. Затем мне позвонили из Росстата (заметьте сами позвонили), и сказали что для ТСЖ эта самая отчётность нулевая, и в ней даннная аренда не отражается. Чтобы не думать потом, что я сошла с ума, тут же записала дату разговора и всё о чём мы говорили. Проходит 2 года, и вижу что моё новое ТСЖ сдаёт эту самую отчётность до сих пор с отражением аренды.
Позвонила в Росстат (я им уже сама позвонила), так мол и так, объяснила ситуацию. Они мне в ответ: ничего не знаем в отчётности эту самую аренду отражать надо.
Я в полном замешательстве. Может всё зависит от суммы аренды? Что вы думаете по этому поводу.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Чтобы не было споров, о том нужен трудовой договор с председателем или нет, вот ссылка на разъяснения Минтруда:   [URL=http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf]http://www.pfrf.ru/files/id/etk/pismo_Mintruda_269.pdf[/URL]
По-моему тут всё понятно.[/QUOTE]
Я увидел только про членов правления, а слова председатель там нет, и председатель кроме функции члена правления (по сути общественная деятельность) выполняет функцию единоличного исполнительного органа юридического лица а это уже работа со всеми вытекающими.[/QUOTE]
Про председателя: последний абзац.
#
[QUOTE]Шла мимо написал[QUOTE] [QUOTE]
[/QUOTE]
[/QUOTE]
Пока проблем не возникало, поэтому не нюхали.[/QUOTE]
Значит всё ещё впереди.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Вообще, готовясь к судам, выполняя контррасчеты, я пришел к однозначному выводу, что энергосбыту выгодна любая ошибка в любую сторону. Ошибки приводят к тоу, что в одном месяце ОДН будет отрицательный, а значит 0, а в другом сильно положительный или наоборот, сначала большой положительный ОДН, а потом отрицательный а значит 0. Таким образом, если энергосбыт не учитывает отрицательные ОДН, и УК, ТСЖ не судятся, то энергосбыту выгодно ошибаться и включать дурака. Это может быть не от невменяемости конкретного сотрудника, а наоборот, сильно продуманной политики сбыта.[/QUOTE]
В разных регионах разные энергосбыты. У нас (Челябинская область) отрицательный КРнаСОИ учитывается ресурсником в последующих периодах.[/QUOTE]
В Челяб. области хотя и учитывают в последующих периодах, но сами путаются окончательно. Вы про наш энергосбыт всё так пишете, как-будто у них всё просто и понятно как дважды два четыре. Вы наверное с ними ещё пороху не нюхали?
#
[QUOTE]цужкх написал:
У нас часто бывает такая ситуация:
Бывает какая нибудь плохо видящая бабушка при съеме показаний путает цифры. Вот недавно было, на счетчике показания 6ххх кВт а собственник передал 8ххх кВт. На 2000 больше. Естественно это привело к тому, что ОДН получился сильно отрицательный. Энергосбыт естественно выставил нам 0. Собственник получает квитанцию за электроэнергию от энергосбыта, офигевает, хватается за сердце и бежит разбираться в сбыт. Энергосбыт снимает правильные показания, делает собственнику корректировку в следующем месяце, снимает с него 2000кВт, и эти 2000кВт соответственно падают нам на ОДН. А отрицательное ОДН из прошлого периода технично забывают. И так регулярно.
А наш энергосбыт добровольно не хочет учитывать отрицательные ОДН, только через суд. Вот мы и судимся с ними за каждый месяц с 2017года. Суд на нашей стороне, а энергосбыту все равно. Они и пошлину теряют и их юристы уже сами стреляются (ну какому юристу интересно идти на заведомо проигрышное дело, да и суд их ругает постоянно), но руководство упертое. А суммы очень приличные отсуживаем. За год более 2-х лямов. А судятся с ними далеко не все.[/QUOTE]
Они сами больше путаются когда перерасчёты делают. А корректировочные счёт-фактуры боятся выставлять. Чуть ли не со слезами на глазах просят, чтобы мы заявления не писали. Как дура идёшь им на встречу, один раз всё же написала, терпение лопнуло. И на тебе... что в лоб что по лбу, заново продалжают.
Мне конечно не два милииона отсуживать, а 200 тыс пока, но думаю с их пофигизмом и до миллионов не далеко.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:

Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.[/QUOTE]
Кстати, у нас в расчетах есть нюанс по округлению. Везде идет результат (к выставлению в счет для УО) в целых числах. И поскольку результат по МКД складывается из суммирования всех лицевых счетов, то иногда единичка-пара все же могут получиться в расхождении. Но в следующем месяце все равно итог корректируется в правильную сторону.[/QUOTE]
корректировка у расчётчика была только один раз. А так... За один месяц только 6000 квт. Где-то просто элементарно человеческая невнимательность, вместо 100 200 пишет.
Кстати, у этого же расчетчика есть ещё моё ТСЖ. Там доказывать хотя было проще, но в обоих случаях у неё виноват вечно кто-то другой, только не она.
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Выкладываю для примера таблицу, которую нам присылает поставщик ЭЭ. Логически все цифры понятны (если анализировать все периоды взаимодействия), учитывается экономия прошлого периода, указаны переходящие остатки на последующий период, зафиксированы перерасчеты и т.п. Есть показания каждого ИПУ, ОДПУ. Небалансом в данной таблице является разница между ОДПУ и ИПУ. Может и у Вас контрольная инфа построена таким образом?

  Пример.xlsx    (15.66 КБ)  [/QUOTE]
Всё. Я их способ расчёта поняла. Также поняла почему у меня с энергосбытом несостыковка.
Расчётчик, который с нами работает не может элементарно от 5 отнять и получить 3, а не 4 и 6 как в её случае. Отсюда у меня и разница с ней в 10000 квт. В одном месяце только правильно она  посчитала. Наверно трезвая была.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Есестественно небаланс не может быть равен  потерям
ибо небаланс возникает из реальный расчётов
а потери "притянуты за уши"[/QUOTE]
Коэффициент потерь у всех разный у кого 1%, у кого 1,5, а у кого-то 2,5%.
Опишите мне пример рассчёта небаланса. В отличие от потерь я вообще не знаю как он рассчитывается. И действительно есть ли необходимость включать его в ОДН.
#
Вы не поняли. Мало того что есть коэффициент потерь. У энергосбыта есть ещё понятие как небаланс. Так энергосбыт нам ещё и его считает. Сталкиваюсь с этим впервые.
#
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
#
Небаланс т е. Ошибка ввода через телефон.
#
[QUOTE]Атос написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Кто сказал, что их надо считать?[/QUOTE]
По договору  с энергосбытом так,[/QUOTE]
коэффициент потерь знаю, что у каждого индивидуально рассчитывается. А несбалансированности тоже индивидуально?
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL] написал:
Энергосбыт считает потери[/QUOTE]
Впервые о таком слышу.[/QUOTE]
Если Вы от Энергосбыта получаете отчет по форме 12, то посмотрите внимательно там есть колонка небаланс. На её счет я никогда не замарачивалась и внимания не обращала пока мне не попался дом с завышенной электроэнергией.
#
Нет. Отдельной строкой не выставляют. Энергосбыт как то сам его выводит в отчёте о потреблённой энергии. А в счёт-фактуре общее киловатт пишет. Я уже сама поняла, что они его выставляют когда каждую (каждую!) цифру перепроверять стала в этих отчетах. А сам расчётчик энергосбыта меня уже банит, на мои обращения не отвечает.
#
В некоторых квартирах дома есть полы с подогревом. Они "жрут" много электроэнергии, и чтобы за них не платить собственники (кто отключил электросчетчик, кто не передаёт показания) платят по нормативу. Счетчики внутри квартир. Если ТСЖ будет выводить счетчики на лестничные площадки,  то можно ли как-то в принудительном порядке обязать "ответственных граждан" предоставить доступ в квартиры на замену счетчиков?
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Предположим Энергосбыт снимает показания прибора учета 25 числа за отчетный месяц. А население когда у вас показания за отчетный месяц снимает и когда вам или энергосбыту их передает?[/QUOTE]
Я думаю кто когда сможет. Но даже если это учитывать, то во-первых Энергосбыт отдельно делает перерасчеты, плюс квитанции населению и счет-фактуры нежилым помещениям выставляет своевременно, учитывая при этом несвоевременную подачу показаний и указывая норматив, который соответственно вычитают из показаний общедомового счётчика.
#
[QUOTE]Атос написал:
Даже при 100 %  исправных ИПУ  и ОДПУ и синхронной регистрации показаний,   будут потери.
У нас жилые  помещениям прямые расчёты  по ИПУ  -  потери  считаем  как % от потребления[/QUOTE]
Кто сказал, что их надо считать?
Честно говоря, это у меня сейчас первый дом где Энергосбыт считает потери. В остальных домах, которые я веду, даже не слышала о таком чуде. Тем более, как я считаю, потери Энергосбыта - это потери Энергосбыта, но ни как не ТСЖ.
И ещё, посудите сами. В доме 5 этажей, лифтов нет, подъезды светлые. Лампочки включены только в тёмное время суток, летом вообще практически не горят. Максимум, который может потребить этот дом 2000-3000 кВт*ч в месяц. А тут ещё Энергосбыт плюсует 1000 кВт*ч потерь.
Что за ... получается.

P.S.: извините за ругательство, но я с Энергосбытом по другому не могу.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
[URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11378]ТСЖЕлена[/URL], У Вас квартиры и нежилые на прямых договорах со сбытом? или если нежилые на прямых, а квартиры- нет, то нежилые на обособленном вводе сидят? регион какой?[/QUOTE]
Челябинская обл. Нежилые помещения точно знаю на прямых договорах, а квартиры скорее всего на прямых расчётах, нежели договорах. Надо уточнить. Все помещения, в том числе и офисы проходят через общедомовой счётчик.
Правление дома "дуру включило", "всё у моря погоды ждёт" не делает отдельный вывод для офисов, и электросчётчики квартир на площадку тоже не выводит.
#
Всем здравствуйте.
Согласно моей логики ОДН электроэнергии должен расчитываться так: текущие показания электросчётчика - предыдущие показания электросчётчика - начисленные кВт*ч квартир- начисленные кВт*ч нежилых помещений.
Откуда берется небаланс? Как его рассчитать если я его ни увидеть, ни понюхать, ни потрогать не могу? Имеет ли вообще право Энергосбыт учитывать этот небаланс?
У меня разница за год между моей логикой и логикой энергосбыта составляет 10000 кВ*ч.
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
[QUOTE]
[/QUOTE]
Об этом собственнику должен рассказать тот, кто такую справку просит.
А собственник должен сразу попросить письменный отказ в приеме документов или совершении определенных действий из-за того, что "справка о составе семьи" не предоставлена.[/QUOTE]
Это учреждение направило его в ТСЖ, а мы не имеем права выдавать такую справку. Посоветовала обратиться в МФЦ или миграционную службу, но человека оттуда пинанули.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!