new_year

Форум

ГлавнаяТатьяна Михайловна

Татьяна Михайловна

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

«Известия»: в России предложили запретить УК собирать деньги на спецсчета для капремонта
 
Я работаю со спецсчетами уже несколько лет. Проводили ремонты и даже оформляли кредит, т.к. средств на счете не хватало. Погасили кредит досрочно, так еще и субсидию получили в размере 2/3 от процентной ставки, не много но приятно. Регоператор лет через 10 сделал бы капремонт, а может и позже. Собираем деньги дальше, и инфляция нам ни почем, провели еще одно собрание и деньги положили на депозит. Увеличивается наш фонд.
«Известия»: в России предложили запретить УК собирать деньги на спецсчета для капремонта
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А что она по карте в Магните не может рассчитаться?????[/QUOTE]
Вы вообще в курсе что такое спецсчет и каким образом проводятся платежи?
Собрание членов ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Так и тявкают[/QUOTE]
У нас так несколько лет тявкают, так еще пишут жалобы в ЖИ, прокуратуру и куда еще вздумается.
Юрадрес ТСЖ, Обязательно ли помещение?
 
[QUOTE]Дмитрий написал:
Хм... А в каком месте сайта это делали?[/QUOTE]
мне тоже интересно
Законопроект о ЕГРН
 
А как быть с реестрами для ОСС?. У нас и так сейчас косяки приходят. На некоторые квартиры старые собственники или, например, 2 доли, а в реестре один, хотя  предыдущий раз было без ошибок.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
[QUOTE]Леший написал:
И что указано в реестрах.[/QUOTE]
указано в реестре что собственников нет.[QUOTE]Волжский парень написал:
Исключить такие квартиры из площади для подсчета кворума - нельзя.[/QUOTE]
есть еще такая квартира где собственник юридическое лицо, которое давным давно ликвидировано, на квартиру приставами был наложен арест, стоит закрытая.
Подсчет голосов собственников, В реестре нет собственников
 
Доброе утро, у нс такя ситуация. В МКД есть квартиры, в которых отсутствуют собственники,, просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. Из-за этого мы можем не набрать нужного количества голосов. Как быть в таком случае. Если прописать в протоколе, что сосбтвенники таких-то квартир отсутствуют и указать фактического количество голосов. Возможно ли такое. Это важно сейчас, т.к. вопросы срьезные и у нас уже были отказы от рег.оператора капремонта.
Списание задолженности со сроком более 3-х лет
 
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.
Шесть статей про взыскание задолженности
 
Это все хорошо, полезные статьи. Но есть одна самая большая проблема, это когда у должников нет официальных доходов.
Законопроект о ЕГРН
 
Да, слов нет
Суд обязал управляющую организацию передавать показания индивидуальных приборов учета
 
[QUOTE]Леший написал:
При этом зарядить бы ВС РФ на обязанность РСО оплачивать УК затраты на передачу дданных.[/QUOTE]
Ну не знаю, не на столько то это и затратно. Мы в ТСЖ, СК заинтересованы в правильной передаче показаний, т.е. накладно потом платить СОИДы, если собственники не правильно показания передают или сосвсем забывают. Котролируем и сами передаем
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.[/QUOTE]
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.[/QUOTE]
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
Юрий Кочетков о проблемах взыскания долгов за ЖКУ
 
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
кто подскажет[/QUOTE]
хотите увидеть собственника - отключите ему свет[/QUOTE]
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
Возможно ли создать несколько ТСЖ в одном комплексе?
 
Естли ваш дом, корпус есть в  [URL=https://fias.nalog.ru/]Федеральная информационная адресная система[/URL][LIST]
[*][URL=https://fias.nalog.ru/]fias.nalog.ru[/URL] тогда можете создавать ТСЖ и если позволяют системы коммуникации, они должны быть раздельные
[/LIST]
Протокол ОСЧ ТСЖ, Куда направлять?
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В ГЖИ направляются протоколы ОСС.
Собрания членов ТСЖ их не интересуют.[/QUOTE]
спасибо
Протокол ОСЧ ТСЖ, Куда направлять?
 
Провели собрание. Подлинник со всеми приложениями направляем в ЖИ или же копию?
Кап. ремонт количество необходимых голосов для принятия решения
 
[QUOTE]sokolik26rus написал:
банк пропускает, вообще халява.[/QUOTE]
У нас банк проверяет все очень тщательно на соответствие протокла ЖК.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
[QUOTE]razin написал:
Тогда, единственным рычагом для "выбивания долгов" остается ограничение коммунальных услуг.[/QUOTE]
Не имеем права. Прямые договора.
Путин поручил защитить минимальный доход от списания по долгам
 
Какие же мы добренькие, все для народа, все для людей. Вот как здорово, официального дохода нет, а детские и другие пособия трогать нельзя. А ничего что как раз таки хорошо или среднеобеспеченные  имеют по 200-300 т. долга по ЖКХ. Ну подали в суд, ну выдал суд судебный приказ, спустя некоторое время приставы закрывают производство по сч.46 ч.1. п.3, 4.. Это просто воровство у добропорядочных соседей.
Но привлечь к ответственности таких должников невозможно. Мы подовали заявление в прокуратуру с указанием конкретного места работы должника. В результате пришли ответы из полиции, ФНС, ПФ и трудинспекции что такие граждане у указанного работодателя не работают. Усее. Больше нихочу этим заниматься, трата времени. Давно уже перевели свои ТСЖ на прямые договора с ресурсниками, теперь вот только по капремонту пытаемся хоть что то взыскать.
«Бурмистр.ру» ищет бухгалтера по расчету квартплаты
 
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Удаленно?[/QUOTE]
По хорошему надо прям в офис... Если очень шарите в квартплате и 354 ПП РФ ваще всё - можно подумать про удаленку (но зарплата будет ниже).[/QUOTE]
Да я просто интересуюсь.
Путин потребовал решить проблему необоснованного роста тарифов ЖКХ
 
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.
«Бурмистр.ру» ищет бухгалтера по расчету квартплаты
 
Удаленно?
размер иска и период взыскуания должен быть равен размеру отмененного судебного приказа
 
У нас аналогично, увеличили сумму иска после приказа В заявллении написала что  судебный приказ отменен, сумма не оплачена и на момент подачи искового составляет столько то. Заявление принято к производству, назначено судебное слушание в упрощенном порядке.
ОДН на отопление нужно ли выделять отдельной строкой?
 
[QUOTE]neomarat написал:
Можно ли так?[/QUOTE]
нужно
Полиция запросила персональные данные всех собственников.
 
[QUOTE]novoantro написал:
Мы в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных[/QUOTE]
Мы тоже в реестре, а собственники не предоставляют ПД
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]валера 22 написал:
ГЖИ ждет наш протокол 1 марта ,на ГИС ЖКХ  информации о переходе к УК нету, что ждать в дальнейшем.[/QUOTE]
Продолжать работать ТСН
Право подписи
 
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Может [/QUOTE]
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
А вот как быть с "соцпакетом" и бухотчётностью - не знаю. Может, существуют какие-то малоизвестные формы уплаты страховых и пенсионных взносов, типа, добровольные[/QUOTE]
Столкнулась с этим вопросом конкретно. Однозначно НДФЛ 13 % и страховые взносы платить надо.
Диагностирование газопроводовв домах старше 30 в Содержание?
 
[QUOTE]костядаш написал:
дома должны снести через год два [/QUOTE]
Должны, не значит снесут. Провести однозначно.
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Если бы...   Я не нашёл[/QUOTE]
Региональный оператор и ЖИ в вашем регионе знают о таких банках.
#
Я работаю со спецсчетами уже несколько лет. Проводили ремонты и даже оформляли кредит, т.к. средств на счете не хватало. Погасили кредит досрочно, так еще и субсидию получили в размере 2/3 от процентной ставки, не много но приятно. Регоператор лет через 10 сделал бы капремонт, а может и позже. Собираем деньги дальше, и инфляция нам ни почем, провели еще одно собрание и деньги положили на депозит. Увеличивается наш фонд.
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
А что она по карте в Магните не может рассчитаться?????[/QUOTE]
Вы вообще в курсе что такое спецсчет и каким образом проводятся платежи?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Так и тявкают[/QUOTE]
У нас так несколько лет тявкают, так еще пишут жалобы в ЖИ, прокуратуру и куда еще вздумается.
#
[QUOTE]Дмитрий написал:
Хм... А в каком месте сайта это делали?[/QUOTE]
мне тоже интересно
#
А как быть с реестрами для ОСС?. У нас и так сейчас косяки приходят. На некоторые квартиры старые собственники или, например, 2 доли, а в реестре один, хотя  предыдущий раз было без ошибок.
#
[QUOTE]Леший написал:
И что указано в реестрах.[/QUOTE]
указано в реестре что собственников нет.[QUOTE]Волжский парень написал:
Исключить такие квартиры из площади для подсчета кворума - нельзя.[/QUOTE]
есть еще такая квартира где собственник юридическое лицо, которое давным давно ликвидировано, на квартиру приставами был наложен арест, стоит закрытая.
#
Доброе утро, у нс такя ситуация. В МКД есть квартиры, в которых отсутствуют собственники,, просто не зарегистрирована квартиры полученная 100 лет назад. Из-за этого мы можем не набрать нужного количества голосов. Как быть в таком случае. Если прописать в протоколе, что сосбтвенники таких-то квартир отсутствуют и указать фактического количество голосов. Возможно ли такое. Это важно сейчас, т.к. вопросы срьезные и у нас уже были отказы от рег.оператора капремонта.
#
По задолженности был судебный приказ, но взыскано ничего не было. Задолженность была по май 2019года, три года прошло. Эту сумму необходимо списать в учете. Вопрос такой, что  одновременно убирать ее и из квитанции, или оставить пока на неопределенное время.
#
Это все хорошо, полезные статьи. Но есть одна самая большая проблема, это когда у должников нет официальных доходов.
#
Да, слов нет
#
[QUOTE]Леший написал:
При этом зарядить бы ВС РФ на обязанность РСО оплачивать УК затраты на передачу дданных.[/QUOTE]
Ну не знаю, не на столько то это и затратно. Мы в ТСЖ, СК заинтересованы в правильной передаче показаний, т.е. накладно потом платить СОИДы, если собственники не правильно показания передают или сосвсем забывают. Котролируем и сами передаем
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Отключали, не выходит. А потом сам включает.[/QUOTE]
Отключите там, где сам включить уже не сможет. Это же нежилое помещение - там должна быть такая возможность.[/QUOTE]
Энергетики сказали что только кабель вырубить, но они этого делать не хотят, т.к. им потом восстанавливать. У нас прямые договора по эл.энергии.
#
[QUOTE]rabotagkh написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=13395]УК_13[/URL] написал:
кто подскажет[/QUOTE]
хотите увидеть собственника - отключите ему свет[/QUOTE]
Отключали, не выходит. А потом сам включает.
#
Естли ваш дом, корпус есть в  [URL=https://fias.nalog.ru/]Федеральная информационная адресная система[/URL][LIST]
[*][URL=https://fias.nalog.ru/]fias.nalog.ru[/URL] тогда можете создавать ТСЖ и если позволяют системы коммуникации, они должны быть раздельные
[/LIST]
#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
В ГЖИ направляются протоколы ОСС.
Собрания членов ТСЖ их не интересуют.[/QUOTE]
спасибо
#
Провели собрание. Подлинник со всеми приложениями направляем в ЖИ или же копию?
#
[QUOTE]sokolik26rus написал:
банк пропускает, вообще халява.[/QUOTE]
У нас банк проверяет все очень тщательно на соответствие протокла ЖК.
#
[QUOTE]razin написал:
Тогда, единственным рычагом для "выбивания долгов" остается ограничение коммунальных услуг.[/QUOTE]
Не имеем права. Прямые договора.
#
Какие же мы добренькие, все для народа, все для людей. Вот как здорово, официального дохода нет, а детские и другие пособия трогать нельзя. А ничего что как раз таки хорошо или среднеобеспеченные  имеют по 200-300 т. долга по ЖКХ. Ну подали в суд, ну выдал суд судебный приказ, спустя некоторое время приставы закрывают производство по сч.46 ч.1. п.3, 4.. Это просто воровство у добропорядочных соседей.
Но привлечь к ответственности таких должников невозможно. Мы подовали заявление в прокуратуру с указанием конкретного места работы должника. В результате пришли ответы из полиции, ФНС, ПФ и трудинспекции что такие граждане у указанного работодателя не работают. Усее. Больше нихочу этим заниматься, трата времени. Давно уже перевели свои ТСЖ на прямые договора с ресурсниками, теперь вот только по капремонту пытаемся хоть что то взыскать.
#
[QUOTE]burmistr написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=11480&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]Татьяна Михайловна[/URL] написал:
Удаленно?[/QUOTE]
По хорошему надо прям в офис... Если очень шарите в квартплате и 354 ПП РФ ваще всё - можно подумать про удаленку (но зарплата будет ниже).[/QUOTE]
Да я просто интересуюсь.
#
ВВП уже давал задание органичить рост цен на продукты и что? Согласна с [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2785&sid=b1b2f147d8744dc5529df0ea54ff3073]alekseyst2005[/URL] по росту цен на курицу и т.д.. У нас есть дома по которым уже 5 лет тариф не повышали.
#
Удаленно?
#
У нас аналогично, увеличили сумму иска после приказа В заявллении написала что  судебный приказ отменен, сумма не оплачена и на момент подачи искового составляет столько то. Заявление принято к производству, назначено судебное слушание в упрощенном порядке.
#
[QUOTE]neomarat написал:
Можно ли так?[/QUOTE]
нужно
#
[QUOTE]novoantro написал:
Мы в реестре операторов, осуществляющих обработку персональных данных[/QUOTE]
Мы тоже в реестре, а собственники не предоставляют ПД
#
[QUOTE]валера 22 написал:
ГЖИ ждет наш протокол 1 марта ,на ГИС ЖКХ  информации о переходе к УК нету, что ждать в дальнейшем.[/QUOTE]
Продолжать работать ТСН
#
[QUOTE]Дмитрий Владимирович написал:
Может [/QUOTE]
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
А вот как быть с "соцпакетом" и бухотчётностью - не знаю. Может, существуют какие-то малоизвестные формы уплаты страховых и пенсионных взносов, типа, добровольные[/QUOTE]
Столкнулась с этим вопросом конкретно. Однозначно НДФЛ 13 % и страховые взносы платить надо.
#
[QUOTE]костядаш написал:
дома должны снести через год два [/QUOTE]
Должны, не значит снесут. Провести однозначно.
#
[QUOTE]Ильич написал:
Если бы...   Я не нашёл[/QUOTE]
Региональный оператор и ЖИ в вашем регионе знают о таких банках.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!