new_year

Форум

Lexus755

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Позиция ВС РФ по допуску провайдеров к общему имуществу и взиманию с них платы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Отличное решение, на основании которого можно слать лесом и ФАС и провайдеров, НО не обольщайтесь.
Осенью уже новая Госдура будет рассматривать проект поправок в Закон о связи и ЖК, по которым будем пускать безпретятственно...
Чуть попозже напишу текст письма и надо будет письмами бомбануть Госдуму, как только будет известно кого бомбить...[/QUOTE]

СОЧИ, 24 октября. /ТАСС/. Министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров заявил журналистам, что Минкомсвязь внесла в правительство законопроект, обеспечивающий недискриминационный доступе операторов к инфраструктуре связи в жилых домах. "Мы в правительство сейчас внесли (законопроект о недистриминационном доступе операторов связи к инфраструктуре в жилых домах)", - сказал он. Министр пояснил, что по этой теме существуют разногласия между ведомствами. Он рассчитывает, что "основной объем работ [U]удастся осилить в течение месяца[/U]", но не уточнил возможную дату рассмотрения законопроекта в правительстве.

В конце марта 2016 г. Минкомсвязь опубликовало на федеральном портале проектов нормативных правовых актов законопроект, который предполагает разрешить операторам связи устанавливать свою инфраструктуру в многоквартирных домах без получения одобрения со стороны 2/3 владельцев жилья. Предполагается, что этот документ [B]вступит в силу 1 января 2017 г.[/B]

Подробнее на ТАСС: [URL=http://tass.ru/ekonomika/3728329]http://tass.ru/ekonomika/3728329[/URL]
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Главное -сообщите для них свое семейное положение )[/QUOTE]
Женат. Да так что могу полностью погрузиться в проблемы ЖКХ, ГИС, энергоаудит и линейную интерполяцию)))[/QUOTE]
Жена значит не грузит...[/QUOTE]
Точно)) Мозг пока еще цел!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Жена значит не грузит...[/QUOTE] А я вижу иначе, женат на ЖКХ :D[/QUOTE]
Ирина, я с Вами полностью согласен   dfg
Я не очень часто это повторяю?   ;)
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Главное -сообщите для них свое семейное положение )[/QUOTE]
Женат. Да так что могу полностью погрузиться в проблемы ЖКХ, ГИС, энергоаудит и линейную интерполяцию)))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:

Это моя первая пятница на форуме   1q2
Не знаю местных обычаев)) Проставляться что ли нужно?  22с[/QUOTE] Угу, а как будет достаточно выпито, тут и душа нараспашку и наше плечо рядом :D[/QUOTE]
Угощаю!)) Пока жильцы нас не видят))
[IMG]http://s019.radikal.ru/i623/1610/cc/5f293f364ff8.jpg[/IMG]
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Проставляться что ли нужно? [/QUOTE]
Обязательно, на слёте ) А пока, можно просто немного рассказать о себе[/QUOTE]
И охота вам эту простыню в пятницу читать?)))
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Еще один аспект. [/QUOTE]
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Да и если уж обсуждать[/QUOTE]
Lexus! Пятница, расслабьтесь  :) Выходной  :) Оказывается только неотложная экстренная помощь  :)
Вы то сам врач высшей категории в ЖКХ ))) Пора представиться, пройти крещение и отметиться в теме - Пятничная тема, что пьем?  :)[/QUOTE]
Это моя первая пятница на форуме   1q2
Не знаю местных обычаев)) Проставляться что ли нужно?  22с
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Да и если уж обсуждать включение КУнаОДН в СиР, то надо определиться: а [B]когда нам это может быть выгодно[/B]?
Моё предположение: при прямых договорах РСО с собственниками помещений. Пусть всеми КУ на помещения занимается РСО, к нам эти услуги - никакого отношения, мы отвечаем за СиР. Наше только КУнаОДН: собрали, передали (если потребуют). Разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ+НП пусть покрывает РСО.
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
Еще один аспект. Налоги на КУнаОДН, вошедшую в ЖУ (она же СиР).
С какой стати ТСЖ на УСН должно оплачивать налог с услуги, которую не производило и не оказывало? Налоговая всегда считала, что ЖУ оказываются самим ТСЖ и потому нужно платить налог. Но КУнаОДН ТСЖ не оказывает. И где экономическая основа налога с услуги, посчитанной по нормативу (и даже ниже норматива), а не по факту? Будет ли считаться уклонением от налогов установление КУнаОДН ниже норматива?))
Либо надо признать, что Налоговая не права и с ЖУ налоги не должны взиматься. И тогда Минстрой в ЖУ может запихивать всё, что взбредёт в голову.
Появляются трезвые оценки ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sher_if пишет:
[QUOTE]Rozmaritsa пишет:
Это позволит гражданам не оплачивать услуги ЖКХ до размещения в системе информации о начислениях[/QUOTE]
Мне вот жутко интересно, чем они это обоснуют. Нет таких норм. Или я о них не знаю.[/QUOTE]
Есть такие нормы! Часть 2.2 статьи 155 ЖК РФ.
[quote:f62ezov5]В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.[/quote:f62ezov5]
Появляются трезвые оценки ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Да что ж такое, Вы ни в чем не соглашаетесь  со мной   :(  [/QUOTE]
Разве? Я с Вами полностью согласен!   cvc
Меньстрой поборет долги за 2 года
 
[QUOTE]муп пху пишет:
Одна очень умная нигде неработающая одинокая гражданочка, у которой 165 тысяч долга и четверо детей написала в прокуратуру, что дети начали чихать.[/QUOTE]
Так пусть прокуратура оплачивает ее долги! Мы так и говорим проверяющим. Жалко вам их? Платите!
Народ. Нужен модератор в раздел про ГИС ЖКХ
 
В качестве исправительных работ по наказанию за флуд, вкратце восстанавливаю ветвь дискуссии.

[B]Кандидатуры в модераторы:[/B]
1. ТРАССЕР (самовыдвижение)
2. megaMoZZZg (самовыдвижение, съел стаю собак, поддержали: Ирина В)
3. Натали82 (самовыдвижение)
4. Ильич (выдвинул Рэмбо, кандидат сопротивляется)
5. А.Чибис (выдвинул Рэмбо, Ирина В против)

Мой голос за Ильича! Обоснование: 1) чаще других вижу его ник дискуссиях по ГИС ЖКХ, 2) по содержанию постов видно, что хорошо разбирается в теме, 3) сопротивляется, потому что знает, что это тяжелый труд.
Появляются трезвые оценки ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Sher_if пишет:

Нужно больше, мощнее, глобальнее... осваивать деньги, а на старом много не освоишь[/QUOTE] Так если взяться переделать Реформу в соответствии...., еще больше денег уйдет :D[/QUOTE]
Капремонт не может быть дороже нового строительства! К тому же поддержание еще на несколько лет брэнда "реформа жкх" ассоциирует его с понятием "долгострой".
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Так, ребятки, давайте лишние обсуждения и слезу во флуд. Ко мне это тоже относится. Здесь все-тока поищем модератора[/QUOTE]
Предлагаю вырезать флуд отсюда в отдельную ветку, например, "Программисты, работающие с ГИС: они с нами или против нас".
Появляются трезвые оценки ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:3n8veqja]Появляются трезвые оценки ГИС ЖКХ[/QUOTE] :lol: Протрезвели что ли или похмелились.[/quote:3n8veqja]
Нет, просто еще не все деньги освоили. Как раз за год всё распилят, а систему [S]похоронят[/S] новую придумают, еще лучше!
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Могу дать ссылку почитать какие у них там упаднические настроения сейчас. А вы смеетесь над ними[/QUOTE]
ребята, а только нам письмо пришло,что нужно срочно убрать все договоры управления  с персональными данными, т.к они все попали в открытый раздел, после того, как на гисе что-то поменялось? Нам гжи прислало. И мне глубоко наплевать на ихенные настроения[/QUOTE]
Не надо смешивать программистов, разрабатывающих интеграцию, с разработчиками ПО для ГИС(Ланит). Именно разработчики ПО регулярно меняют правила игры, именно из-за них что-то постоянно ломается и меняется! [B]Это всё равно что приравнять всех специалистов УК и ТСЖ к чиновникам Минстроя, пишущим НПА![/B] Программисты на нашей стороне))
Что касается персональных данных, то надо почаще заглядывать в Закон "О персональных данных". И прежде чем отправлять информацию о субъекте прав куда-либо (в закрытую или открытую базу) попробуйте взять у субъекта расписку что он согласен. Сразу отпадет интерес к передаче ПД в любые системы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Натали82 пишет:
когда они над нами посмеялись созданием своей кривожопой системы ГИС, мы ж достойно приняли ИХНИЙ смех, так что ничего страшного и они потерпят!!!! я посмотрю как мы их жалеть будем когда наступит 01.01.2017г. с такой работой системы мне если честно уже не смешно!!![/QUOTE]
Чуть выше я написал уже, что не надо смешивать интеграторов с разработчиками. Разработчики ПО нигде ни на какой форуме не присутствуют, они лишь шлют ответы из Техподдержки ГИС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Да не смеемся, как раз, вся надежда на них  
[/QUOTE]
К сожалению, от них ничего не зависит. ГИС зависит от разработчиков ПО, а те от заказчика. А заказчик "от политической ситуации и вертикали власти" (с) 2016, Rembo.
Невозможность определить виновника залития
 
[QUOTE]kmb пишет:
Были продемонстрированы фото, сделанные через сутки после второго залития, на которых виден разобранный сток канализации, где отсоединение произошло в НИЖНЕЙ точке.[/QUOTE]
А кто им разрешал разбирать ОИ без вашего присутствия? Они же его и поломали.
А ответчики обращались к экспертам или только фотки принесли в суд?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kmb пишет:
Вину нашей УК видят, что мы своевременно не закрепили стояк, хотя сделан он был не нами, жалоб о том, что шатается, не поступало, нижняя треть была закрыта мойкой, следовательно, закреплен он или нет не было видно.[/QUOTE]
В канализации нет такого давления, которое может 100 литров воды вылить на пол. При прорывах водоотведения свойственен запах. Жильцы не прожили бы и дня в таком запахе, а значит каждый день бы писали жалобы. Но это может подтвердить лишь эксперт.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kmb пишет:
Может ли помочь строительная экспертиза, установят ли они причину залития спустя 3 месяца.[/QUOTE]
Экспертиза необходима, но нужно правильно перед ней поставить вопросы.
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Думаю, что по любому что-то ироды замышляют...[/QUOTE]
Ага, хорошим это не кончится, либо коммерческим предложением, либо сексом  :)[/QUOTE]
Всё наоборот! Как бы их самих трудоустраивать не пришлось...
Вот что позавчера было на одном из форумов программистов, занимающихся интеграцией с ГИС:
[quote:oacm2aep]- Предполагаем, что когда серверу ГИС ЖКХ плохо, он просто выкидывает уже принятые запросы на помойку...
- ГИС ЖКХ выкидывает всех ... на помойку... Все нашли себе работу грузчиком?
- это воплощение маразма лопнет и клочки полетят по всей стране[/quote:oacm2aep]
Могу дать ссылку почитать какие у них там упаднические настроения сейчас. А вы смеетесь над ними...
проверка за проверкой
 
[QUOTE]КТатьяна пишет:
мы вынесли на ОСС в 3-х домах увеличение тарифа на 1 рубль 48 коп, что бы довести до уровня остальных домов в нашей компании. нас там так раскритиковали, и воры то мы и не делаем то ничего. итд[/QUOTE]
Если критиков было в пределах 10%, то можно считать это нормальным, в каждом доме так обязательно.
Но если больше, то вы плохо работали с активом дома, мало давали информации о своих делах и проблемах. С людьми надо всё-таки общаться до собрания, убеждать, потому что никто не хочет поднимать тариф по первому требованию.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]MikeSib пишет:
 Члены Совета дома и Правления ТСЖ копий искового заявления и всех приложений к нему на руки не получали.[/QUOTE]
А кто созывал то спорное собрание? Может вы и не являетесь ответчиками.
[QUOTE]MikeSib пишет:
Правда дело осложняется тем, что из-за плохой работы почты и отсутствия на руках копий заявлений истца мы пропустили 2 заседания.[/QUOTE]
Найдите в Интернете свой суд, посмотрите раздел "Судебные заседания", найдете кто судья, номер дела и когда судебное заседание. С этой информацией придите к судье/помошнице/канцелярию в приемные часы...
Ограничение электроэнергии должникам (техническая часть)
 
[QUOTE]partizaaan пишет:
Как отключать от электроэнергии должника?[/QUOTE]
Для начала стоит внимательно изучить раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг. А также статью 9.22 КобАП РФ. Часть 2 этой статьи вводит ответственность за нарушение процедуры ограничения режима потребления электрической энергии. Штраф на юридических лиц от 100 до 200 тысяч рублей.
КОНКУРС ЗАВЕРШИЛСЯ, ВСЕМ СПАСИБО!!!
 
+1 за № 26 ИТОГО 54
+1 за № 46 ИТОГО 2 224
Помогите разобраться с площадями (метражами).
 
[QUOTE]SIAMKA пишет:
Дело в том что 3 года назад меня еще в этом доме не было[/QUOTE]
1) срок давности истек, 2) Ваши права в те годы не нарушены.
Так что теперь уже не важно с нарушениями создано ТСЖ или нет. Судебной защиты не будет. Можно только поорать об этом на ближайшем очном собрании, если есть силы и желание, и/или забыть об этом...
Размер взноса на капремонт меньше минимального
 
[QUOTE]Rembo пишет:
Если ФКР не установлен то по логике это - мин размер взноса х общ пл МКД х 12 мес [/QUOTE]
Если следовать логике Минстроя, то (МРВ х ОП всех МКД в СРФ х 30 лет) / Кол-во МКД в СРФ.
Так что эта логика нам чужда))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Попытаться заставить принять такой закон, если есть в этом смысл, подтвержденный соответствующим расчетом.[/QUOTE]
Так кто ж лоббировать то будет?)) Нам нужна какая-нибудь "лазейка"...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
От объема всех запланированных работ по капремонту до 2045 года? [/QUOTE]
всех работ, с учетом, цитирую:
нормативов предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов по видам работ на единицу измерений и определении предельной стоимости услуг....[/QUOTE]
Планы на пятилетку были когда-то в стране, но чтоб планы всех работ по капремонту на всю жизнь вперед - не слышал ещё   :shock:
Размер взноса на капремонт меньше минимального
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А может есть регионы, где этот МР ФКР уже установлен?[/QUOTE]
есть в местном законе 70% от объема всех запланированных работ[/QUOTE]
От объема всех запланированных работ по капремонту до 2045 года? или только от объема за год?
Если "за год", то очень хорошо, особенно если есть накопления за прошлые периоды.
Размер взноса на капремонт меньше минимального
 
Все мы знакомы с проблемой нежелания платить за капремонт. В большинстве случаев (особенно в Москве) это связано с фантастически высокой суммой минимального размера взноса на капремонт. Совсем не платить - значит нарушать закон. А как бы ее уменьшить? сделать меньше минимального!
Читаем норму права (ч.1 ст.169 ЖК РФ): [quote:tqmriu40]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, [U]за исключением случаев[/U], предусмотренных частью 2 настоящей статьи, [B]частью 8 статьи 170[/B] и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.[/quote:tqmriu40]
Итак, есть исключения, когда не платим! Смотрим ч.8 ст.170 ЖК РФ: [quote:tqmriu40]Законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонтав отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме [U]вправе установить размер фонда капитального ремонта[/U] в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.[/quote:tqmriu40]
Пример. Есть уже у дома ФКР в сумме 2 млн.руб. на начало 2016 года. Взнос на капремонт 15 руб/кв.м/мес. Ежемесячные платежи в ФКР допустим 0,15 млн.руб. ОСС установило минимальный размер ФКР = 2,6 млн.руб. За четыре месяца 2016 года ФКР достиг своего минимального размера, обязанность по уплате взносов на капремонт приостановлена. В пересчете на год взнос на капремонт составил 5 руб/кв.м/мес.
Осталось разобраться с законом субъекта РФ по установлению минимального размера ФКР. Если субъект РФ не установил, то очень хотелось бы считать, что МР ФКР равен 0 (нулю), но это не так. Что в этой ситуации делать? Ждать когда субъект примет этот МР ФКР? А может есть регионы, где этот МР ФКР уже установлен?
Возврат средств со спецсчёта
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Svetlanka пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чтобы избежать таких ситуаций, удобнее собирать деньги на обычный счет, а потом перекидывать на спецсчет.[/QUOTE]
Ой как спорно. Почитайте недавно обсуждали это в соседней теме. Я остался убежден, что нельзя деньги собирать на расчетный счет, а потом перекладывать на специальный.[/QUOTE]
А я считаю, что можно для ТСЖ, ЖСК и т.п. Статья 171 ЖК РФ не запрещает.
А где та ветка, где шло обсуждение? (если не трудно, сам не нашел)
А давайте обсудим включение ОДН в состав жилищной услуги
 
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня к вам тупой вопрос, а как вы можете в настоящее время включить ОДН в жилищную услугу? Знаете секретную норму ЖК РФ?[/QUOTE]
Наверное, это вопрос к Кокину, а не ко мне))) Я за его точку зрения не отвечаю. Я лишь высказал предположение о причинах.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]violansk пишет:
добрый день!
Находимся в стадии создания ТСН, дом новостройка, 15% квартир не зарегистрированы в росреестре, собственники имеют только ДДУ и Акты приема-передачи.
Имеют ли право эти собственники голосовать и если нет, то мы площади их квартир, и голоса соответственно, должны исключить из подсчета результатов?
P.S. Как-то мнения расходятся что в интернете, что здесь на форуме. А не хотелось бы попасть в судебные разборки. Голоса впритык набрали, запаса практически нет, если не считать тех кто с ДДУ....[/QUOTE]
Здесь, на этой ветке форуме, мнения по этому поводу не расходятся! Как уже было сказано выше, титульный владелец на основании ДДУ и АПП приравнивается к собственнику с регистрацией в ЕГРП, при реализации своего права голосовать на ОСС по созданию ТСЖ.
Помогите разобраться с площадями (метражами).
 
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
по названию больше тянет на  Протокол № 1 общего собрания  [COLOR=#FFBFFFpt]собственников[/COLOR] жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу.... в форме заочного голосования".
[/QUOTE]
Так можно и так написать: Протокол № 1 общего собрания  [COLOR=#FF4000pt]членов ТСЖ[/COLOR] [S]жилых и нежилых помещений[/S] в многоквартирном доме по адресу.... в форме заочного голосования".
Для собрания у них кворума всё равно нет. Тут важно другое: [B]А что было написано в Уведомлениях о собрании?[/B]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Отличное решение, на основании которого можно слать лесом и ФАС и провайдеров, НО не обольщайтесь.
Осенью уже новая Госдура будет рассматривать проект поправок в Закон о связи и ЖК, по которым будем пускать безпретятственно...
Чуть попозже напишу текст письма и надо будет письмами бомбануть Госдуму, как только будет известно кого бомбить...[/QUOTE]

СОЧИ, 24 октября. /ТАСС/. Министр связи и массовых коммуникаций РФ Николай Никифоров заявил журналистам, что Минкомсвязь внесла в правительство законопроект, обеспечивающий недискриминационный доступе операторов к инфраструктуре связи в жилых домах. "Мы в правительство сейчас внесли (законопроект о недистриминационном доступе операторов связи к инфраструктуре в жилых домах)", - сказал он. Министр пояснил, что по этой теме существуют разногласия между ведомствами. Он рассчитывает, что "основной объем работ [U]удастся осилить в течение месяца[/U]", но не уточнил возможную дату рассмотрения законопроекта в правительстве.

В конце марта 2016 г. Минкомсвязь опубликовало на федеральном портале проектов нормативных правовых актов законопроект, который предполагает разрешить операторам связи устанавливать свою инфраструктуру в многоквартирных домах без получения одобрения со стороны 2/3 владельцев жилья. Предполагается, что этот документ [B]вступит в силу 1 января 2017 г.[/B]

Подробнее на ТАСС: [URL=http://tass.ru/ekonomika/3728329]http://tass.ru/ekonomika/3728329[/URL]
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Главное -сообщите для них свое семейное положение )[/QUOTE]
Женат. Да так что могу полностью погрузиться в проблемы ЖКХ, ГИС, энергоаудит и линейную интерполяцию)))[/QUOTE]
Жена значит не грузит...[/QUOTE]
Точно)) Мозг пока еще цел!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 56 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:

Жена значит не грузит...[/QUOTE] А я вижу иначе, женат на ЖКХ :D[/QUOTE]
Ирина, я с Вами полностью согласен   dfg
Я не очень часто это повторяю?   ;)
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Главное -сообщите для них свое семейное положение )[/QUOTE]
Женат. Да так что могу полностью погрузиться в проблемы ЖКХ, ГИС, энергоаудит и линейную интерполяцию)))
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:

Это моя первая пятница на форуме   1q2
Не знаю местных обычаев)) Проставляться что ли нужно?  22с[/QUOTE] Угу, а как будет достаточно выпито, тут и душа нараспашку и наше плечо рядом :D[/QUOTE]
Угощаю!)) Пока жильцы нас не видят))
[IMG]http://s019.radikal.ru/i623/1610/cc/5f293f364ff8.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Проставляться что ли нужно? [/QUOTE]
Обязательно, на слёте ) А пока, можно просто немного рассказать о себе[/QUOTE]
И охота вам эту простыню в пятницу читать?)))
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Еще один аспект. [/QUOTE]
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Да и если уж обсуждать[/QUOTE]
Lexus! Пятница, расслабьтесь  :) Выходной  :) Оказывается только неотложная экстренная помощь  :)
Вы то сам врач высшей категории в ЖКХ ))) Пора представиться, пройти крещение и отметиться в теме - Пятничная тема, что пьем?  :)[/QUOTE]
Это моя первая пятница на форуме   1q2
Не знаю местных обычаев)) Проставляться что ли нужно?  22с
#
Да и если уж обсуждать включение КУнаОДН в СиР, то надо определиться: а [B]когда нам это может быть выгодно[/B]?
Моё предположение: при прямых договорах РСО с собственниками помещений. Пусть всеми КУ на помещения занимается РСО, к нам эти услуги - никакого отношения, мы отвечаем за СиР. Наше только КУнаОДН: собрали, передали (если потребуют). Разницу между показаниями ОДПУ и ИПУ+НП пусть покрывает РСО.
#
Еще один аспект. Налоги на КУнаОДН, вошедшую в ЖУ (она же СиР).
С какой стати ТСЖ на УСН должно оплачивать налог с услуги, которую не производило и не оказывало? Налоговая всегда считала, что ЖУ оказываются самим ТСЖ и потому нужно платить налог. Но КУнаОДН ТСЖ не оказывает. И где экономическая основа налога с услуги, посчитанной по нормативу (и даже ниже норматива), а не по факту? Будет ли считаться уклонением от налогов установление КУнаОДН ниже норматива?))
Либо надо признать, что Налоговая не права и с ЖУ налоги не должны взиматься. И тогда Минстрой в ЖУ может запихивать всё, что взбредёт в голову.
#
[QUOTE]Sher_if пишет:
[QUOTE]Rozmaritsa пишет:
Это позволит гражданам не оплачивать услуги ЖКХ до размещения в системе информации о начислениях[/QUOTE]
Мне вот жутко интересно, чем они это обоснуют. Нет таких норм. Или я о них не знаю.[/QUOTE]
Есть такие нормы! Часть 2.2 статьи 155 ЖК РФ.
[quote:f62ezov5]В случае неразмещения платежных документов и информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в системе в срок, предусмотренный частью 2 настоящей статьи, граждане и организации вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в котором были размещены платежные документы и указанная информация в системе.[/quote:f62ezov5]
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Да что ж такое, Вы ни в чем не соглашаетесь  со мной   :(  [/QUOTE]
Разве? Я с Вами полностью согласен!   cvc
#
[QUOTE]муп пху пишет:
Одна очень умная нигде неработающая одинокая гражданочка, у которой 165 тысяч долга и четверо детей написала в прокуратуру, что дети начали чихать.[/QUOTE]
Так пусть прокуратура оплачивает ее долги! Мы так и говорим проверяющим. Жалко вам их? Платите!
#
В качестве исправительных работ по наказанию за флуд, вкратце восстанавливаю ветвь дискуссии.

[B]Кандидатуры в модераторы:[/B]
1. ТРАССЕР (самовыдвижение)
2. megaMoZZZg (самовыдвижение, съел стаю собак, поддержали: Ирина В)
3. Натали82 (самовыдвижение)
4. Ильич (выдвинул Рэмбо, кандидат сопротивляется)
5. А.Чибис (выдвинул Рэмбо, Ирина В против)

Мой голос за Ильича! Обоснование: 1) чаще других вижу его ник дискуссиях по ГИС ЖКХ, 2) по содержанию постов видно, что хорошо разбирается в теме, 3) сопротивляется, потому что знает, что это тяжелый труд.
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[QUOTE]Sher_if пишет:

Нужно больше, мощнее, глобальнее... осваивать деньги, а на старом много не освоишь[/QUOTE] Так если взяться переделать Реформу в соответствии...., еще больше денег уйдет :D[/QUOTE]
Капремонт не может быть дороже нового строительства! К тому же поддержание еще на несколько лет брэнда "реформа жкх" ассоциирует его с понятием "долгострой".
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Так, ребятки, давайте лишние обсуждения и слезу во флуд. Ко мне это тоже относится. Здесь все-тока поищем модератора[/QUOTE]
Предлагаю вырезать флуд отсюда в отдельную ветку, например, "Программисты, работающие с ГИС: они с нами или против нас".
#
[QUOTE]Ирина В. пишет:
[quote:3n8veqja]Появляются трезвые оценки ГИС ЖКХ[/QUOTE] :lol: Протрезвели что ли или похмелились.[/quote:3n8veqja]
Нет, просто еще не все деньги освоили. Как раз за год всё распилят, а систему [S]похоронят[/S] новую придумают, еще лучше!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
Могу дать ссылку почитать какие у них там упаднические настроения сейчас. А вы смеетесь над ними[/QUOTE]
ребята, а только нам письмо пришло,что нужно срочно убрать все договоры управления  с персональными данными, т.к они все попали в открытый раздел, после того, как на гисе что-то поменялось? Нам гжи прислало. И мне глубоко наплевать на ихенные настроения[/QUOTE]
Не надо смешивать программистов, разрабатывающих интеграцию, с разработчиками ПО для ГИС(Ланит). Именно разработчики ПО регулярно меняют правила игры, именно из-за них что-то постоянно ломается и меняется! [B]Это всё равно что приравнять всех специалистов УК и ТСЖ к чиновникам Минстроя, пишущим НПА![/B] Программисты на нашей стороне))
Что касается персональных данных, то надо почаще заглядывать в Закон "О персональных данных". И прежде чем отправлять информацию о субъекте прав куда-либо (в закрытую или открытую базу) попробуйте взять у субъекта расписку что он согласен. Сразу отпадет интерес к передаче ПД в любые системы.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 35 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Натали82 пишет:
когда они над нами посмеялись созданием своей кривожопой системы ГИС, мы ж достойно приняли ИХНИЙ смех, так что ничего страшного и они потерпят!!!! я посмотрю как мы их жалеть будем когда наступит 01.01.2017г. с такой работой системы мне если честно уже не смешно!!![/QUOTE]
Чуть выше я написал уже, что не надо смешивать интеграторов с разработчиками. Разработчики ПО нигде ни на какой форуме не присутствуют, они лишь шлют ответы из Техподдержки ГИС.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина В. пишет:
Да не смеемся, как раз, вся надежда на них  
[/QUOTE]
К сожалению, от них ничего не зависит. ГИС зависит от разработчиков ПО, а те от заказчика. А заказчик "от политической ситуации и вертикали власти" (с) 2016, Rembo.
#
[QUOTE]kmb пишет:
Были продемонстрированы фото, сделанные через сутки после второго залития, на которых виден разобранный сток канализации, где отсоединение произошло в НИЖНЕЙ точке.[/QUOTE]
А кто им разрешал разбирать ОИ без вашего присутствия? Они же его и поломали.
А ответчики обращались к экспертам или только фотки принесли в суд?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 5 минуты 16 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kmb пишет:
Вину нашей УК видят, что мы своевременно не закрепили стояк, хотя сделан он был не нами, жалоб о том, что шатается, не поступало, нижняя треть была закрыта мойкой, следовательно, закреплен он или нет не было видно.[/QUOTE]
В канализации нет такого давления, которое может 100 литров воды вылить на пол. При прорывах водоотведения свойственен запах. Жильцы не прожили бы и дня в таком запахе, а значит каждый день бы писали жалобы. Но это может подтвердить лишь эксперт.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 42 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]kmb пишет:
Может ли помочь строительная экспертиза, установят ли они причину залития спустя 3 месяца.[/QUOTE]
Экспертиза необходима, но нужно правильно перед ней поставить вопросы.
#
[QUOTE]Rembo пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Думаю, что по любому что-то ироды замышляют...[/QUOTE]
Ага, хорошим это не кончится, либо коммерческим предложением, либо сексом  :)[/QUOTE]
Всё наоборот! Как бы их самих трудоустраивать не пришлось...
Вот что позавчера было на одном из форумов программистов, занимающихся интеграцией с ГИС:
[quote:oacm2aep]- Предполагаем, что когда серверу ГИС ЖКХ плохо, он просто выкидывает уже принятые запросы на помойку...
- ГИС ЖКХ выкидывает всех ... на помойку... Все нашли себе работу грузчиком?
- это воплощение маразма лопнет и клочки полетят по всей стране[/quote:oacm2aep]
Могу дать ссылку почитать какие у них там упаднические настроения сейчас. А вы смеетесь над ними...
#
[QUOTE]КТатьяна пишет:
мы вынесли на ОСС в 3-х домах увеличение тарифа на 1 рубль 48 коп, что бы довести до уровня остальных домов в нашей компании. нас там так раскритиковали, и воры то мы и не делаем то ничего. итд[/QUOTE]
Если критиков было в пределах 10%, то можно считать это нормальным, в каждом доме так обязательно.
Но если больше, то вы плохо работали с активом дома, мало давали информации о своих делах и проблемах. С людьми надо всё-таки общаться до собрания, убеждать, потому что никто не хочет поднимать тариф по первому требованию.
#
[QUOTE]MikeSib пишет:
 Члены Совета дома и Правления ТСЖ копий искового заявления и всех приложений к нему на руки не получали.[/QUOTE]
А кто созывал то спорное собрание? Может вы и не являетесь ответчиками.
[QUOTE]MikeSib пишет:
Правда дело осложняется тем, что из-за плохой работы почты и отсутствия на руках копий заявлений истца мы пропустили 2 заседания.[/QUOTE]
Найдите в Интернете свой суд, посмотрите раздел "Судебные заседания", найдете кто судья, номер дела и когда судебное заседание. С этой информацией придите к судье/помошнице/канцелярию в приемные часы...
#
[QUOTE]partizaaan пишет:
Как отключать от электроэнергии должника?[/QUOTE]
Для начала стоит внимательно изучить раздел XI Правил предоставления коммунальных услуг. А также статью 9.22 КобАП РФ. Часть 2 этой статьи вводит ответственность за нарушение процедуры ограничения режима потребления электрической энергии. Штраф на юридических лиц от 100 до 200 тысяч рублей.
#
+1 за № 26 ИТОГО 54
+1 за № 46 ИТОГО 2 224
#
[QUOTE]SIAMKA пишет:
Дело в том что 3 года назад меня еще в этом доме не было[/QUOTE]
1) срок давности истек, 2) Ваши права в те годы не нарушены.
Так что теперь уже не важно с нарушениями создано ТСЖ или нет. Судебной защиты не будет. Можно только поорать об этом на ближайшем очном собрании, если есть силы и желание, и/или забыть об этом...
#
[QUOTE]Rembo пишет:
Если ФКР не установлен то по логике это - мин размер взноса х общ пл МКД х 12 мес [/QUOTE]
Если следовать логике Минстроя, то (МРВ х ОП всех МКД в СРФ х 30 лет) / Кол-во МКД в СРФ.
Так что эта логика нам чужда))

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Попытаться заставить принять такой закон, если есть в этом смысл, подтвержденный соответствующим расчетом.[/QUOTE]
Так кто ж лоббировать то будет?)) Нам нужна какая-нибудь "лазейка"...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
От объема всех запланированных работ по капремонту до 2045 года? [/QUOTE]
всех работ, с учетом, цитирую:
нормативов предельных затрат на капитальный ремонт многоквартирных домов по видам работ на единицу измерений и определении предельной стоимости услуг....[/QUOTE]
Планы на пятилетку были когда-то в стране, но чтоб планы всех работ по капремонту на всю жизнь вперед - не слышал ещё   :shock:
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Lexus755 пишет:
А может есть регионы, где этот МР ФКР уже установлен?[/QUOTE]
есть в местном законе 70% от объема всех запланированных работ[/QUOTE]
От объема всех запланированных работ по капремонту до 2045 года? или только от объема за год?
Если "за год", то очень хорошо, особенно если есть накопления за прошлые периоды.
#
Все мы знакомы с проблемой нежелания платить за капремонт. В большинстве случаев (особенно в Москве) это связано с фантастически высокой суммой минимального размера взноса на капремонт. Совсем не платить - значит нарушать закон. А как бы ее уменьшить? сделать меньше минимального!
Читаем норму права (ч.1 ст.169 ЖК РФ): [quote:tqmriu40]Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, [U]за исключением случаев[/U], предусмотренных частью 2 настоящей статьи, [B]частью 8 статьи 170[/B] и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.[/quote:tqmriu40]
Итак, есть исключения, когда не платим! Смотрим ч.8 ст.170 ЖК РФ: [quote:tqmriu40]Законом субъекта РФ может быть установлен минимальный размер фондов капитального ремонтав отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых формируют указанные фонды на специальных счетах. Собственники помещений в многоквартирном доме [U]вправе установить размер фонда капитального ремонта[/U] в отношении своего дома в размере большем, чем установленный минимальный размер фонда капитального ремонта. По достижении минимального размера фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников вправе принять решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате этих взносов.[/quote:tqmriu40]
Пример. Есть уже у дома ФКР в сумме 2 млн.руб. на начало 2016 года. Взнос на капремонт 15 руб/кв.м/мес. Ежемесячные платежи в ФКР допустим 0,15 млн.руб. ОСС установило минимальный размер ФКР = 2,6 млн.руб. За четыре месяца 2016 года ФКР достиг своего минимального размера, обязанность по уплате взносов на капремонт приостановлена. В пересчете на год взнос на капремонт составил 5 руб/кв.м/мес.
Осталось разобраться с законом субъекта РФ по установлению минимального размера ФКР. Если субъект РФ не установил, то очень хотелось бы считать, что МР ФКР равен 0 (нулю), но это не так. Что в этой ситуации делать? Ждать когда субъект примет этот МР ФКР? А может есть регионы, где этот МР ФКР уже установлен?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Svetlanka пишет:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 52 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чтобы избежать таких ситуаций, удобнее собирать деньги на обычный счет, а потом перекидывать на спецсчет.[/QUOTE]
Ой как спорно. Почитайте недавно обсуждали это в соседней теме. Я остался убежден, что нельзя деньги собирать на расчетный счет, а потом перекладывать на специальный.[/QUOTE]
А я считаю, что можно для ТСЖ, ЖСК и т.п. Статья 171 ЖК РФ не запрещает.
А где та ветка, где шло обсуждение? (если не трудно, сам не нашел)
#
[QUOTE]burmistr пишет:
У меня к вам тупой вопрос, а как вы можете в настоящее время включить ОДН в жилищную услугу? Знаете секретную норму ЖК РФ?[/QUOTE]
Наверное, это вопрос к Кокину, а не ко мне))) Я за его точку зрения не отвечаю. Я лишь высказал предположение о причинах.
#
[QUOTE]violansk пишет:
добрый день!
Находимся в стадии создания ТСН, дом новостройка, 15% квартир не зарегистрированы в росреестре, собственники имеют только ДДУ и Акты приема-передачи.
Имеют ли право эти собственники голосовать и если нет, то мы площади их квартир, и голоса соответственно, должны исключить из подсчета результатов?
P.S. Как-то мнения расходятся что в интернете, что здесь на форуме. А не хотелось бы попасть в судебные разборки. Голоса впритык набрали, запаса практически нет, если не считать тех кто с ДДУ....[/QUOTE]
Здесь, на этой ветке форуме, мнения по этому поводу не расходятся! Как уже было сказано выше, титульный владелец на основании ДДУ и АПП приравнивается к собственнику с регистрацией в ЕГРП, при реализации своего права голосовать на ОСС по созданию ТСЖ.
#
[QUOTE]ЧЕРЕМУШКИ пишет:
по названию больше тянет на  Протокол № 1 общего собрания  [COLOR=#FFBFFFpt]собственников[/COLOR] жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме по адресу.... в форме заочного голосования".
[/QUOTE]
Так можно и так написать: Протокол № 1 общего собрания  [COLOR=#FF4000pt]членов ТСЖ[/COLOR] [S]жилых и нежилых помещений[/S] в многоквартирном доме по адресу.... в форме заочного голосования".
Для собрания у них кворума всё равно нет. Тут важно другое: [B]А что было написано в Уведомлениях о собрании?[/B]

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!