Форум

marta88

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вопрос по перерасчёту по мусору
 
Почему начисляли плюс один чел.
Сейчас не могу сказать
Это длилось долгие годы и собственник не отрицает проживания этого жильца.
Алгоритм понятен, спасибо.
сейчас составим акт на основании вчерашнего заявления.
Перерасчёт скорее всего решат сделать, так как собственник обещал затаскать по инстанциям
Вопрос по перерасчёту по мусору
 
Жилец не собственник, проживал без регистрации.
Постоянно.
Поэтому и брали за мусор.
Собственник был в курсе так как все оплачивал.
И совместно проживал с ним.
А теперь собственник
Пришёл с требованием пересчитать с августа
Типа этот жилец съехал от него ещё в августе.
Дата заявления вчерашняя
Вопрос по перерасчёту по мусору
 
Добрый день.
Жилец проживал в доме, брали за мусор.
Зарегистрирован в другом месте.
Вчера пришёл собственник.
Написал заявление на перерасчёт с августа.
Типа этот человек с августа больше не живёт.
Действует в этом случае норма, что должен был в 30 дней предупредить, что человек больше не живёт? Сделать перерасчёт только за прошлый месяц?
Или делать перерасчёт с августа?
Прямые договора и съем показаний УК
 
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
У меня есть дом тсж.
Там очень давно прямые договора у собственников
Но тсж сам снимает и единой ведомостью
Передаёт показания Эл. Всех жильцов.
Получается минимальный одн.
Противодействия от рсо нет.[/QUOTE]

А каким образом это происходит? На бумаге? Или в эл.виде куда-то заносится? Я почитал сайт водоканала, там вроде как тоже написано, что УК обязана передавать.[/QUOTE]
Мы на бумаге предаем
Прямые договора и съем показаний УК
 
У меня есть дом тсж.
Там очень давно прямые договора у собственников
Но тсж сам снимает и единой ведомостью
Передаёт показания Эл. Всех жильцов.
Получается минимальный одн.
Противодействия от рсо нет.
Ничтожный протокол
 
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Добрый день.
Не можем понять.

Как теперь, без смет и отчётов  жить за тот период.
[/QUOTE]

как вариант
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22
18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

или
Общим собранием собственников помещений в доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не устанавливался.
Следовательно, подлежит применению размер платы за содержание и ремонт помещений, установленный органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ
)Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2015 по делу N 33-28113/2015
[URL=https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/4be90758-5620-441d-be70-572869697dfe?caseNumber=33-28113/2015&courtInternalName=mgs]https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/ ... alName=mgs[/URL][/QUOTE]
Ну, допустим, делаем жильцам  возврат. Из расчёта пред. сметы. По тарифу 2017 г.

Но у нас были повышены оклады работникам, согласно, отменен. Сметы, как с работников взыскивать? Некоторые уже уволились.
У нас были выполнены ремонтные работы.
Ничтожный протокол
 
Добрый день.
Не можем понять.
Судом протокол годового собрания тсж был признан ничтожным(отсут. Кворум )
На собрании принимались сметы и отчёты.
Судились год.
Проиграли
На след. Собрании утвердили решения (сметы и отчёты) прошлого собрания. Кворум почти 100 %. Решения приняты 90 %за.
На нас опять в суд. Типа не имеем права. Тот протокол же был признан ничтожным.. . Какой то казус прям
Как теперь, без смет и отчётов  жить за тот период.
Неужели нельзя утверждать решения отменных протоколов
Справка в соцзащиту
 
Добрый день.
Подскажите, прописаный жилец не собственник.
Просит справку в соц защиту о составе ком. Услуг. И составе семьи.
Но подняли док., оказалось что он не проживает по месту прописки
Есть справка о проживании в другом месте, согласно которой мы ему не начисляем ком. Услуги.
По идее мы обязаны ему справку давать или нет?
На какие расходы можно уменьшить Доходы при УСН(д-р)?
 
У нас также. Пеня и првайдеры
Но получается расходов нет, связанных с получением этих доходов.
Высчитать и документарно подтвердить даже выписку платёжки провайдера нереально.
Она у нас одно в месяц. А пеня вообще...
Есть только один выход на 6%
Судебные издержки в ГИС ЖКХ
 
Добрый день,
ТСЖ проиграл суд по кворум собрания.
Собираемся подавать ещё касацию
Срок ещё месяц есть.
Но сегодня получили повестку в суд от истца
О возмещении судебных издержек.
Причём договор о юр услугах датируется датой накануне дня вынесения решения суда.
Самое главное он требует возмещения расходов не с ТСЖ, а с председателя ТСЖ
Разве такое возможно?
По идее он судился с Тсж
Значит и возмещать должны тсж.
Правильно?
И потом а вдруг мы выиграем касацию?
Как понять какой тариф на ГВС: "одноставочный" или "двухкомпонентный"_вопрос для МО
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Нам тоже счастье прилетело.[/QUOTE]
Вы в каком субъекте России?[/QUOTE]
Краснодар
Как понять какой тариф на ГВС: "одноставочный" или "двухкомпонентный"_вопрос для МО
 
Нам тоже счастье прилетело.
Рсо с этого месяца решило, что недополучает с нас.
Мы ТСЖ,
Получаем Гвс готовую от Рсо. Прямых договоров нет.
В городе утверждён норматив на компонент Нагрев гвс. С Рсо расплачивается по показаниям одпу по кубам умноженным на нагрев норматив. Жильцам считаем также.
Теперь Рсо придумала в расчётах с нами (тсж) новую строку
Нагрев одн, т. Е. Разницу гкал. по прибору учёта нашего и утверждён. нормативу
Обычно это 4-5 гкал.по 2000, выходит ок. 10000 р. ежемесячно
Но этих денег у нас нет просто, жильцам мы их выставить не можем.
А менять стоимость нагрева каждый месяц нельзя.
У нас утверждена стоимость гвс рэк.
На вопрос Атэк, где брать деньги, сказали, что им все равно. Тсж обязано полностью рассчитываться за поставленный ресурс.
Зачем тогда нам поставляют излишни компонент на гвс?
Хочу спро"ить. Это только у нас такое творится?
Проверка на раскрытие информации при получении лицензии УК
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
А по второму пункту 30 дней?[/QUOTE]
А по второму, ИМХО, отказ: с чего вдруг раскрывать перданы работников.[/QUOTE]
30 дней молчания, и потом отказ..
А по первому , 731 там поправка была, если я правильно поняла
На досках и письмах теперь не раскрывает инфу. Только в гис и реформа.
По сроку ответ с указанием сайта размещения в течении 10 дней?
Проверка на раскрытие информации при получении лицензии УК
 
Добрый день.
Вопрос.
Трисобственника
Запросили в жск информацию.

Протокол собрания (сам протокол размещён уже в гис и на досках объявлений)
И платёжные ведомости по зп за 2 года.
Какой срок для ответа.
По первому пункту 10 дней?
Укажем на сайт
А по второму пункту 30 дней?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
на пени не надо, нет реализации услуги[/QUOTE]
это сейчас не надо.
а с 1 июля надо? или в составе общего чека пусть пробивается.
Онлайн кассы для всех
 
а пеня? тоже чек? сейчас уже или нет?
я так поняла, что только с 1 июля,а  у нас все члены в доме тсж.
пробиваем чеки на все (ком.ус., сод. дома , пеня и плюс капремонт)
суд признал протокол ничтожным
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Пойдем еще сейчас в кассацию.[/QUOTE]
А смысл? В этой инстанции уже на новое собрание не сослаться. Есть шансы? Или жалобщика занять и внимание отвлечь))
[QUOTE]marta88 пишет:
Но в марте провели очередное собрание годовое.
Где одним из пунктов, все равно утвердили протокол прошлого собрания и все принятые на нем решения с момента его проведения (который был оспорен)[/QUOTE]
Зависит от формулировок.
Если новым решением утвердили старые вопросы, то они действуют, если  не будут признаны другим судом в свою очередь ничтожными.
Про старое можно забыть[/QUOTE]
все верно, пусть старым судом занимается (вроде бы и при деле)
а формулировкой  утвердили все принятые на том собрании решения и дату вступления в силу тем годом утвердили.
суд признал протокол ничтожным
 
суд признал ничтожным протокол прошлого отчетного собрания (проиграли по кворуму), апел. тоже проиграли.
Пойдем  еще сейчас в кассацию.
Но в марте провели очередное собрание годовое.
Где одним из пунктов,  все равно утвердили протокол прошлого собрания и все принятые на нем решения  с момента его проведения (который был оспорен).
Человека , который оспорил, в принципе волнует только утв. сметы и тариф принятые на прошлом собрании.
Наверняка сейчас пойдет в суд с требованием на перерасчет.
как поступить?
Нам жильцы утвердили и прошлогоднюю принятую смету и тариф
и отчет о выполнении сметы за прошлый год сейчас.
нужно ли делать перерасчет, если да из каких денег.
прибыли нет, смету выполнили и так с дефицитом...
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]CROMULENT пишет:
А можно узнать источник сей прекрасного творения?
это размещено в доступе для пользования людей, или уже кому-то прилетело претензией? наткнулась тут на блогершу с такими же высказываниями.[/QUOTE]
профсоюз ССР погуглите[/QUOTE]
а я думала наш звездный "писун" сам такую писанину сочинил, а оказывается это вирус по стране гуляет.
Правда у нас немного короче ( но у нас всего 1 дом и ЖСК)
НО конвенция по правам человека тоже есть....
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Но наш кляузник им самим уже надоел..[/QUOTE]
нормальное дело. В любой УК есть свои "звезды", которых поименно, поадресно и помордно знают во всех инстанциях.[/QUOTE]
Наш реально "звезданутый"
подполковник в отставке
сейчас в 80 ходит уже в полковниках и наград до пупа навешал.(значков размером с блюдце)
у Шойгу меньше
прием в члены ЖСК
 
дОБРЫЙ ДЕНЬ!
Подскажите, на ближайшем годовом собрании ЖСК
будем принимать несколько человек в члены ЖСК.
дАЛЕЕ будет еще ряд вопросов по повестке.
Собрание с очно-заоч. голосованием.
Как этим кандидатам , выдавать бюллетень или нет?
если выдаем, как они голосуют по первому вопросу , где их принимают в члены ЖСК?
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
В нашем случае
1 пост
мы не дали договора
сослались на перс. данные.
в нашем случае пока прокатило.
Нас пока оставили в покое.
Но наш кляузник им самим уже надоел..
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
письменными бумажками , в которых работники запрещают передачу их договоров третьим лицам.[/QUOTE]

прокуратура не является третьим лицом по 152-ФЗ. Проще пойти и договориться[/QUOTE]
прокуратуре мы то отнесем,
это и так понятно,
кто отвечает если эти договора всплывут на руках у жалобщика?
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А где прокуратура нарушает закон запрашивая доки?[/QUOTE]
Везде. Проверка официально приказом и т.п.? нет? до свидания. Приносим положение по предприятию о защите коммерческой тайны и адью)[/QUOTE]
никакой официальной бумаги нет.
просто устная беседа
они думают, что если ему все предоставить он отстанет от них.
мы хотим сопроводить выдачу прокуратуре (если они письменный запрос выдадут нам)
письменными бумажками , в которых работники запрещают передачу их договоров третьим лицам.
Спасет это нас от невыдаче этому жильцу?
Заявление АУОКК к Губернатору, УФАС, Прокуратуру, РЭК Краснодарского края по нормативам ОДН
 
Собственник (КЛЯУЗНИК   с огромным стажем), не член ЖСК, написал в прокуратуру запросить для него трудовые договора сотрудников ЖСК. пОМИМО еще целого списка (техпаспорт, кадастровый,паспорта готовности дома к зиме, осмотра дома и т.д.)
Прокуратура попросила принести им договора трудовые (скорее всего хочет ему передать, чтобы он только отстал от них)
Как бы культурнее съехать с договоров ( не потому что, что-то не так, а потому что лишняя бумажка выданная этому товарищу ,тут же всплывает в очередном суде с ним)
Какой вид собрания нужен?
 
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
бывший наш председатель[/QUOTE]
"бывшие" они такие г иногда бывают   :lol:  терпения Вам[/QUOTE]
БИНГО!!
Вы прям угадали, фамилия на Г.
Какой вид собрания нужен?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Про реконструкцию у Вас сомнений нет, уважаемый Волжский парень?[/QUOTE]
Про реконструкцию нет - ибо это меняет (модернизирует) общее имущество.
Но посадить пару деревьев - ну какое там ОСС?
А уж, как в случае автора, принятие решения о запрете парковки на зеленой зоне это вообще не тема для ОСС.
[QUOTE]Джули пишет:
по-моему не члены тоже должны как-то выражать свою волю, не?[/QUOTE]
В праве стать членами и принимать участие в судьбе ТСЖ им никто не отказывает. Это можно сделать в любой момент.[/QUOTE]
очень импонирует ваше мнение, так можно и проведение субботника довести до ОСС.
но наш "собственник" просто цитирует это пункт из 44 ст ЖК. без всяких оговорок и расшифровок (все под одну гребенку)
ладно, посмотрим что судья скажет...(правда ждать еще целый месяц). Кстати он у нас специально вышел из членов ЖСК, чтобы вредить так (бывший наш председатель)
Какой вид собрания нужен?
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А у меня есть сомнения.
Если в доме ТСЖ, то любая работа имеет под собой источник финансирования из средств ТСЖ (по смете), а принимать смету и решать как распределятся деньги по этой смете ОСС не вправе. Для этого есть ОСЧ т.к. не члены не могут принимать такие решения.[/QUOTE]
ВОТ   и нас этот пункт запутал. а ОДИН "ГАДКИЙ "  собственник подал на нас в суд. За рассмотрение вопроса благоустройства двора (в собственности) на собрании ЧЖСК.
а рассматривали : правила парковки автомобилей (т.е. запрет парковаться с фасада дома на клумбах ,тротуарах и т.п.) у нас есть спец.место для них
также хотели купить ограждения для клумб ( но члены проголосовали против)
и еще получение порубочного талона на спил двух аварийных деревьев (сумма внесена в смету на спил)
а нам теперь этот собственник предъявляет не правомочность собрания на решение этих вопросов.
Какой вид собрания нужен?
 
Добрый день.
В виду изм. В ст 44 ЖК, что общее собрание собств.рассматривает благоустройства земле.участка Мкд.
У нас ЖСК (дому 50 лет.
Вот какое собрание теперь проводить собственников или членов ЖСК?
Понятно если шлагбаум или дет.площадка здесь нужно решение ОСС.
А если хотим ограду купить,чтобы клумбы оградить возле подъездов (чтобы машины не ставили), или спилить аварийные деревья, раньше эти вопросы решало собрание членов ЖСК.
Где расшифровка видов работ что входит в компетенцию решений именно ОСС, чтобы не нарваться потом на оспаривание собрания членов ЖСК.
Собрание ЖСК
 
Добрый день!
У нас прошло собрание членов ЖСК.
По реестру 67 чел.
На собрании принято решение для голосования исключить из реестра трёх человек(с которыми нет связи много лет)
Это стандартная практика так делаем много лет.
Т.е. голосовали за реестр из 64 чел.
Эти члены не опртестовали наше решение.
Но есть у нас собственник не член ЖСК
Который подал на нас в суд.
О признании этого собрания нелегитимным.
Типа мы не имели права их исключать.
Мы думаем,что проиграем суд,так как уже третье заседание смотрим цирк в суде.этот собственник с хабалкой соседкой орут как потерпевшие,судья их не пресекает.
Думаем что скорее здесь протекция у них.Он у нас председатель какой то там ветеранской организации .
Вчера после заседания судья вышла в коридор и сказала что признаёт собрание нелегитимным.так что лучше до след.заседания нам провести повторное собрание ( мы этого делать не собираемся,поскольку это было отчетное годовое собрание)
Одна надежда на аппеляцию и дело передадут другому судье
#
Почему начисляли плюс один чел.
Сейчас не могу сказать
Это длилось долгие годы и собственник не отрицает проживания этого жильца.
Алгоритм понятен, спасибо.
сейчас составим акт на основании вчерашнего заявления.
Перерасчёт скорее всего решат сделать, так как собственник обещал затаскать по инстанциям
#
Жилец не собственник, проживал без регистрации.
Постоянно.
Поэтому и брали за мусор.
Собственник был в курсе так как все оплачивал.
И совместно проживал с ним.
А теперь собственник
Пришёл с требованием пересчитать с августа
Типа этот жилец съехал от него ещё в августе.
Дата заявления вчерашняя
#
Добрый день.
Жилец проживал в доме, брали за мусор.
Зарегистрирован в другом месте.
Вчера пришёл собственник.
Написал заявление на перерасчёт с августа.
Типа этот человек с августа больше не живёт.
Действует в этом случае норма, что должен был в 30 дней предупредить, что человек больше не живёт? Сделать перерасчёт только за прошлый месяц?
Или делать перерасчёт с августа?
#
[QUOTE]morskaya35-6 пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
У меня есть дом тсж.
Там очень давно прямые договора у собственников
Но тсж сам снимает и единой ведомостью
Передаёт показания Эл. Всех жильцов.
Получается минимальный одн.
Противодействия от рсо нет.[/QUOTE]

А каким образом это происходит? На бумаге? Или в эл.виде куда-то заносится? Я почитал сайт водоканала, там вроде как тоже написано, что УК обязана передавать.[/QUOTE]
Мы на бумаге предаем
#
У меня есть дом тсж.
Там очень давно прямые договора у собственников
Но тсж сам снимает и единой ведомостью
Передаёт показания Эл. Всех жильцов.
Получается минимальный одн.
Противодействия от рсо нет.
#
[QUOTE]den_graf пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Добрый день.
Не можем понять.

Как теперь, без смет и отчётов  жить за тот период.
[/QUOTE]

как вариант
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22
18. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об утверждении существенного условия договора управления многоквартирным домом о порядке определения размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, признанное недействительным решением суда, не подлежит применению. В этом случае плата за содержание жилого помещения подлежит перерасчету исходя из порядка определения размера платы, определяемого в соответствии с прежними условиями договора управления многоквартирным домом (часть 7 статьи 156, части 1, 2, 3 статьи 162 ЖК РФ).

или
Общим собранием собственников помещений в доме размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме не устанавливался.
Следовательно, подлежит применению размер платы за содержание и ремонт помещений, установленный органом местного самоуправления (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ
)Апелляционное определение Московского городского суда от 08.09.2015 по делу N 33-28113/2015
[URL=https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/cases/appeal-civil/details/4be90758-5620-441d-be70-572869697dfe?caseNumber=33-28113/2015&courtInternalName=mgs]https://www.mos-gorsud.ru/mgs/services/ ... alName=mgs[/URL][/QUOTE]
Ну, допустим, делаем жильцам  возврат. Из расчёта пред. сметы. По тарифу 2017 г.

Но у нас были повышены оклады работникам, согласно, отменен. Сметы, как с работников взыскивать? Некоторые уже уволились.
У нас были выполнены ремонтные работы.
#
Добрый день.
Не можем понять.
Судом протокол годового собрания тсж был признан ничтожным(отсут. Кворум )
На собрании принимались сметы и отчёты.
Судились год.
Проиграли
На след. Собрании утвердили решения (сметы и отчёты) прошлого собрания. Кворум почти 100 %. Решения приняты 90 %за.
На нас опять в суд. Типа не имеем права. Тот протокол же был признан ничтожным.. . Какой то казус прям
Как теперь, без смет и отчётов  жить за тот период.
Неужели нельзя утверждать решения отменных протоколов
#
Добрый день.
Подскажите, прописаный жилец не собственник.
Просит справку в соц защиту о составе ком. Услуг. И составе семьи.
Но подняли док., оказалось что он не проживает по месту прописки
Есть справка о проживании в другом месте, согласно которой мы ему не начисляем ком. Услуги.
По идее мы обязаны ему справку давать или нет?
#
У нас также. Пеня и првайдеры
Но получается расходов нет, связанных с получением этих доходов.
Высчитать и документарно подтвердить даже выписку платёжки провайдера нереально.
Она у нас одно в месяц. А пеня вообще...
Есть только один выход на 6%
#
Добрый день,
ТСЖ проиграл суд по кворум собрания.
Собираемся подавать ещё касацию
Срок ещё месяц есть.
Но сегодня получили повестку в суд от истца
О возмещении судебных издержек.
Причём договор о юр услугах датируется датой накануне дня вынесения решения суда.
Самое главное он требует возмещения расходов не с ТСЖ, а с председателя ТСЖ
Разве такое возможно?
По идее он судился с Тсж
Значит и возмещать должны тсж.
Правильно?
И потом а вдруг мы выиграем касацию?
#
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Нам тоже счастье прилетело.[/QUOTE]
Вы в каком субъекте России?[/QUOTE]
Краснодар
#
Нам тоже счастье прилетело.
Рсо с этого месяца решило, что недополучает с нас.
Мы ТСЖ,
Получаем Гвс готовую от Рсо. Прямых договоров нет.
В городе утверждён норматив на компонент Нагрев гвс. С Рсо расплачивается по показаниям одпу по кубам умноженным на нагрев норматив. Жильцам считаем также.
Теперь Рсо придумала в расчётах с нами (тсж) новую строку
Нагрев одн, т. Е. Разницу гкал. по прибору учёта нашего и утверждён. нормативу
Обычно это 4-5 гкал.по 2000, выходит ок. 10000 р. ежемесячно
Но этих денег у нас нет просто, жильцам мы их выставить не можем.
А менять стоимость нагрева каждый месяц нельзя.
У нас утверждена стоимость гвс рэк.
На вопрос Атэк, где брать деньги, сказали, что им все равно. Тсж обязано полностью рассчитываться за поставленный ресурс.
Зачем тогда нам поставляют излишни компонент на гвс?
Хочу спро"ить. Это только у нас такое творится?
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
А по второму пункту 30 дней?[/QUOTE]
А по второму, ИМХО, отказ: с чего вдруг раскрывать перданы работников.[/QUOTE]
30 дней молчания, и потом отказ..
А по первому , 731 там поправка была, если я правильно поняла
На досках и письмах теперь не раскрывает инфу. Только в гис и реформа.
По сроку ответ с указанием сайта размещения в течении 10 дней?
#
Добрый день.
Вопрос.
Трисобственника
Запросили в жск информацию.

Протокол собрания (сам протокол размещён уже в гис и на досках объявлений)
И платёжные ведомости по зп за 2 года.
Какой срок для ответа.
По первому пункту 10 дней?
Укажем на сайт
А по второму пункту 30 дней?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
на пени не надо, нет реализации услуги[/QUOTE]
это сейчас не надо.
а с 1 июля надо? или в составе общего чека пусть пробивается.
#
а пеня? тоже чек? сейчас уже или нет?
я так поняла, что только с 1 июля,а  у нас все члены в доме тсж.
пробиваем чеки на все (ком.ус., сод. дома , пеня и плюс капремонт)
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Пойдем еще сейчас в кассацию.[/QUOTE]
А смысл? В этой инстанции уже на новое собрание не сослаться. Есть шансы? Или жалобщика занять и внимание отвлечь))
[QUOTE]marta88 пишет:
Но в марте провели очередное собрание годовое.
Где одним из пунктов, все равно утвердили протокол прошлого собрания и все принятые на нем решения с момента его проведения (который был оспорен)[/QUOTE]
Зависит от формулировок.
Если новым решением утвердили старые вопросы, то они действуют, если  не будут признаны другим судом в свою очередь ничтожными.
Про старое можно забыть[/QUOTE]
все верно, пусть старым судом занимается (вроде бы и при деле)
а формулировкой  утвердили все принятые на том собрании решения и дату вступления в силу тем годом утвердили.
#
суд признал ничтожным протокол прошлого отчетного собрания (проиграли по кворуму), апел. тоже проиграли.
Пойдем  еще сейчас в кассацию.
Но в марте провели очередное собрание годовое.
Где одним из пунктов,  все равно утвердили протокол прошлого собрания и все принятые на нем решения  с момента его проведения (который был оспорен).
Человека , который оспорил, в принципе волнует только утв. сметы и тариф принятые на прошлом собрании.
Наверняка сейчас пойдет в суд с требованием на перерасчет.
как поступить?
Нам жильцы утвердили и прошлогоднюю принятую смету и тариф
и отчет о выполнении сметы за прошлый год сейчас.
нужно ли делать перерасчет, если да из каких денег.
прибыли нет, смету выполнили и так с дефицитом...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]CROMULENT пишет:
А можно узнать источник сей прекрасного творения?
это размещено в доступе для пользования людей, или уже кому-то прилетело претензией? наткнулась тут на блогершу с такими же высказываниями.[/QUOTE]
профсоюз ССР погуглите[/QUOTE]
а я думала наш звездный "писун" сам такую писанину сочинил, а оказывается это вирус по стране гуляет.
Правда у нас немного короче ( но у нас всего 1 дом и ЖСК)
НО конвенция по правам человека тоже есть....
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
Но наш кляузник им самим уже надоел..[/QUOTE]
нормальное дело. В любой УК есть свои "звезды", которых поименно, поадресно и помордно знают во всех инстанциях.[/QUOTE]
Наш реально "звезданутый"
подполковник в отставке
сейчас в 80 ходит уже в полковниках и наград до пупа навешал.(значков размером с блюдце)
у Шойгу меньше
#
дОБРЫЙ ДЕНЬ!
Подскажите, на ближайшем годовом собрании ЖСК
будем принимать несколько человек в члены ЖСК.
дАЛЕЕ будет еще ряд вопросов по повестке.
Собрание с очно-заоч. голосованием.
Как этим кандидатам , выдавать бюллетень или нет?
если выдаем, как они голосуют по первому вопросу , где их принимают в члены ЖСК?
#
В нашем случае
1 пост
мы не дали договора
сослались на перс. данные.
в нашем случае пока прокатило.
Нас пока оставили в покое.
Но наш кляузник им самим уже надоел..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
письменными бумажками , в которых работники запрещают передачу их договоров третьим лицам.[/QUOTE]

прокуратура не является третьим лицом по 152-ФЗ. Проще пойти и договориться[/QUOTE]
прокуратуре мы то отнесем,
это и так понятно,
кто отвечает если эти договора всплывут на руках у жалобщика?
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
А где прокуратура нарушает закон запрашивая доки?[/QUOTE]
Везде. Проверка официально приказом и т.п.? нет? до свидания. Приносим положение по предприятию о защите коммерческой тайны и адью)[/QUOTE]
никакой официальной бумаги нет.
просто устная беседа
они думают, что если ему все предоставить он отстанет от них.
мы хотим сопроводить выдачу прокуратуре (если они письменный запрос выдадут нам)
письменными бумажками , в которых работники запрещают передачу их договоров третьим лицам.
Спасет это нас от невыдаче этому жильцу?
#
Собственник (КЛЯУЗНИК   с огромным стажем), не член ЖСК, написал в прокуратуру запросить для него трудовые договора сотрудников ЖСК. пОМИМО еще целого списка (техпаспорт, кадастровый,паспорта готовности дома к зиме, осмотра дома и т.д.)
Прокуратура попросила принести им договора трудовые (скорее всего хочет ему передать, чтобы он только отстал от них)
Как бы культурнее съехать с договоров ( не потому что, что-то не так, а потому что лишняя бумажка выданная этому товарищу ,тут же всплывает в очередном суде с ним)
#
[QUOTE]Джули пишет:
[QUOTE]marta88 пишет:
бывший наш председатель[/QUOTE]
"бывшие" они такие г иногда бывают   :lol:  терпения Вам[/QUOTE]
БИНГО!!
Вы прям угадали, фамилия на Г.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Про реконструкцию у Вас сомнений нет, уважаемый Волжский парень?[/QUOTE]
Про реконструкцию нет - ибо это меняет (модернизирует) общее имущество.
Но посадить пару деревьев - ну какое там ОСС?
А уж, как в случае автора, принятие решения о запрете парковки на зеленой зоне это вообще не тема для ОСС.
[QUOTE]Джули пишет:
по-моему не члены тоже должны как-то выражать свою волю, не?[/QUOTE]
В праве стать членами и принимать участие в судьбе ТСЖ им никто не отказывает. Это можно сделать в любой момент.[/QUOTE]
очень импонирует ваше мнение, так можно и проведение субботника довести до ОСС.
но наш "собственник" просто цитирует это пункт из 44 ст ЖК. без всяких оговорок и расшифровок (все под одну гребенку)
ладно, посмотрим что судья скажет...(правда ждать еще целый месяц). Кстати он у нас специально вышел из членов ЖСК, чтобы вредить так (бывший наш председатель)
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
А у меня есть сомнения.
Если в доме ТСЖ, то любая работа имеет под собой источник финансирования из средств ТСЖ (по смете), а принимать смету и решать как распределятся деньги по этой смете ОСС не вправе. Для этого есть ОСЧ т.к. не члены не могут принимать такие решения.[/QUOTE]
ВОТ   и нас этот пункт запутал. а ОДИН "ГАДКИЙ "  собственник подал на нас в суд. За рассмотрение вопроса благоустройства двора (в собственности) на собрании ЧЖСК.
а рассматривали : правила парковки автомобилей (т.е. запрет парковаться с фасада дома на клумбах ,тротуарах и т.п.) у нас есть спец.место для них
также хотели купить ограждения для клумб ( но члены проголосовали против)
и еще получение порубочного талона на спил двух аварийных деревьев (сумма внесена в смету на спил)
а нам теперь этот собственник предъявляет не правомочность собрания на решение этих вопросов.
#
Добрый день.
В виду изм. В ст 44 ЖК, что общее собрание собств.рассматривает благоустройства земле.участка Мкд.
У нас ЖСК (дому 50 лет.
Вот какое собрание теперь проводить собственников или членов ЖСК?
Понятно если шлагбаум или дет.площадка здесь нужно решение ОСС.
А если хотим ограду купить,чтобы клумбы оградить возле подъездов (чтобы машины не ставили), или спилить аварийные деревья, раньше эти вопросы решало собрание членов ЖСК.
Где расшифровка видов работ что входит в компетенцию решений именно ОСС, чтобы не нарваться потом на оспаривание собрания членов ЖСК.
#
Добрый день!
У нас прошло собрание членов ЖСК.
По реестру 67 чел.
На собрании принято решение для голосования исключить из реестра трёх человек(с которыми нет связи много лет)
Это стандартная практика так делаем много лет.
Т.е. голосовали за реестр из 64 чел.
Эти члены не опртестовали наше решение.
Но есть у нас собственник не член ЖСК
Который подал на нас в суд.
О признании этого собрания нелегитимным.
Типа мы не имели права их исключать.
Мы думаем,что проиграем суд,так как уже третье заседание смотрим цирк в суде.этот собственник с хабалкой соседкой орут как потерпевшие,судья их не пресекает.
Думаем что скорее здесь протекция у них.Он у нас председатель какой то там ветеранской организации .
Вчера после заседания судья вышла в коридор и сказала что признаёт собрание нелегитимным.так что лучше до след.заседания нам провести повторное собрание ( мы этого делать не собираемся,поскольку это было отчетное годовое собрание)
Одна надежда на аппеляцию и дело передадут другому судье

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!