Форум

ГлавнаяЮрий М

Юрий М

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
[QUOTE]Леший пишет:
Если в квартирах дымовые датчики с батарейками без проводов и вай-фая, то это имущество жильца[/QUOTE]
Согласен на все 100, и не фиг их и проверять, это не дело УО, можно жильцам только посоветовать...
обслуживание пожарной сигнализации в МКД
 
[QUOTE]Леший пишет:
Все датчики в квартирах соединены последовательно, и при сносе датчика в одной из квартир сигнализация не будет работать во всех квартирах.[/QUOTE]
Прикольно, такого не должно быть в принципе.
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Дмитрий Медведев также предложил публиковать в открытом доступе тарифы на жилищные услуги управляющих компаний.
[/QUOTE]
я так понимаю он в свое детище под названием ГИС ни разу не заходил и не в курсах, что там все это уже давно есть?[/QUOTE]
Так это они так прикалываются, что  klub , что МЕНЬ....
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в суде на принуждение к подписанию он это повторит? )[/QUOTE]
Не знаю, но как думаю будут всячески препятствовать решению ОСС, пройдут годы...
Да и проводить ОСС пока у СД нет вообще желания, не говорю уже о собственниках...
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Влад пишет:
У нас ТСЖ честное, до безобразия и никаких долгов перед РСО. А скинуть расчеты ресурсникам хочется, Можем на ОС принять такое решение или все таки вначале уйти в должники[/QUOTE]
Наша РСО, его представитель сказал, что на фиг им не нужны эти прямые договора (расчеты), и срать они хотели что там решат на ОСС собственники, так и сказал.
Перерасчет по отключению лифта.
 
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Была авария сливали воду с отопления и вновь заполняли,была течь в батарее одной из квартир Количество кубов не известно,как рассчитать одн ? Насколько я понимаю жильцы платить за это не должны.[/QUOTE]
Если установлена вина жильца, то он и должен оплачивать.
ОДН по отоплению нет.
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Не совсем понял, вот:
[QUOTE]Юрий М пишет:
А зачем, если можно переделать пока в ГЖИ... не отдали...[/QUOTE][/QUOTE]
Если имеет место техническая ошибка, то можно переделать протокол ОСС и заново его подписать...
Оспаривание захвата чердака
 
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Окажите помощь, нужен шаблон искового заявления по оспариванию самовольного занятие собственником чердака.[/QUOTE]
Для начала обратитесь в ГЖИ, или лучше пускай кто то из собственников или Совета дома напишет...
А в чем заключается захват чердака ?
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Указываются реквизиты документа, подтверждающие право собственности на указанное помещение.[/QUOTE]
Речь шла о протоколе ОСС, а так собственник сам указывает реквизиты подтверждающие право собственности в своем решении.
Думаю все же речь шла о технической ошибке, ее можно исправить, но не решение собственника по вопросам вынесенных на голосование.
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Что, простите?[/QUOTE]
В чем вопрос !
Новые требования к протоколам общих собраний МКД в 2019 году
 
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Кто-нибудь в протоколах что-нибудь замазывал? Подписи, номер свидетельства на владение собственностью... там и т.п.[/QUOTE]
А зачем, если можно переделать пока в ГЖИ... не отдали..., да и в протоколе не указываются - номер свидетельства на владение собственностью...
Запрет рекламы на квитанциях
 
[QUOTE]АРоманов пишет:
Все эти вопросы к тому - есть ли легальное определение "платежного документа" [/QUOTE]
ПП 354

69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

КонсультантПлюс: примечание.
Подпункт "г(1)" пункта 69 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) подлежит применению к отношениям, возникшим с 1 января 2017 года.

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
(пп. "г(1)" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
(пп. "к(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, в случае, установленном абзацем вторым пункта 40 настоящих Правил плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)
Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
71. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230, от 04.09.2015 N 941)
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
по ГВС при ИТП - мое мнение - не реально. ни каких прямых там быть не может. ибо РСО не имеет права в эти дома предоставлять потребителям услугу ГВС.[/QUOTE]
У нас на ИТП сидит РСО, так что вполне, но вот председатели СД не горят пока желанием переходить на прямые договора с РСО.
Но до ладно, поживем увидим...
Аренда коридора МКД
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
установка перегородок -перепланировка, перепланировка нежилого помещения осуществляется после согласования в пожарниками.[/QUOTE]
Перепланировка это дело ГЖИ, но и пожарники свою лепту могут внести, если есть нарушения...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я бы не дал разрешение на установку перегородок без согласования с ГЖИ, потом дороже может выйти...
Самая резиновая квартира
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
нееее, тут прокуратура на полиционеров валит, полиционеры на прокуратуру. Будем посмотреть[/QUOTE]
Будем отслеживать естественно, но думаю результат тут будет один, как это не раз было...
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]sdr пишет:
Если собственники одного из домов где нет ЦТП в составе ОДИ выберут на ОСС прямые договора, нам что делать? Вешаться ?[/QUOTE]
Вам не вешаться надо, а изучать законодательство, судебную практику и....
[QUOTE]sdr пишет:
но по факту признано, что это 4 МКД, которые могут управляться разными УК. [/QUOTE]
Для этого и суда не надо.
Вы как то странно пытаетесь привязать МКД к ЦТП, что в корне не верно, а уж то что ЦТП включено в состав ОДИ одного МКД, то это вообще вне моего понимания....
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]sdr пишет:
, с одним ЦТП, который числиться в составе ОДИ только одного из 4 домов.[/QUOTE]
Прикольно, не может ЦТП входить в состав одного МКД, так как обслуживает более одного МКД. На форуме где-то есть и решение ВС РФ.
[QUOTE]sdr пишет:
По понятной причине все 4 они сейчас у нас. Мы производим в ЦТП тепло на жилые, нежилые + паркинг и подогрев ХВС на ГВС. После того как собственники в судах стали требовать выставлять им счета за тепло по показаниям ОДПУ их конкретных домов, а не как мы делали: показания ОДПУ в узле учета ЦТП от РСО на все площади 4 домов, ГЖИ посоветовали перейти на норматив. [/QUOTE]
У вас ГЖИ из ума выжили, жжет не по детски !
Если МКД оборудован ОДПУ ТЭ, то расчет строго по нему и не как иначе.
Самая резиновая квартира
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
ой, ребята, так интересно читать, кто на кого сваливает в этих ведомствах[/QUOTE]
Да все знают почему и как образуются эти резиновые квартиры, дома...
Тихим сапом все замнут, ну если к ВВП этот вопрос попадет на очередном общении..., то примут меры...
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Tokot пишет:
Про соглашение сторон я согласен, но меня смущает формулировка[/QUOTE]
Да ерунда это, главное тут грамотно договор с РСО составить...

[QUOTE]Tokot пишет:
Только РСО за полтора года не удосужилась даже тарифное дело открыть, так что утвержденного тарифа - не будет.[/QUOTE]
Пишите, если для вас это принципиально в соответствующие инстанции...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Tokot пишет:
, но меня смущает формулировка[/QUOTE]
Да ерунда это, главное тут грамотно договор с РСО составить...

[QUOTE]Tokot пишет:
Только РСО за полтора года не удосужилась даже тарифное дело открыть, так что утвержденного тарифа - не будет.[/QUOTE]
Пишите, если для вас это принципиально в соответствующие инстанции...[/QUOTE]
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
тут проблема в взаимодействии, если это прямые договора. то водоканал сможет выставить холодную воду, ибо водомеры считают объем воды. А как теплосеть будет выставлять конечному пользователю?
собственное производство в доме всегда было сложным для подобных вещей.
То есть получается, что толи жители не могут проголосовать за прямой договор по услуге ГВС, ибо РСО. в данном случае им эту услугу предоставить в принципе не может, толи должно быть проработано взаимодействие между водоканалом и теплосетью в данном вопросе (скорее всего при посредничестве УО).[/QUOTE]
Если УО самостоятельно готовит ресурс (ГВ), то на мой взгляд прямых договоров с РСО не может быть в принципе.
Если на ИТП сидит РСО (его арендует), то тут все понятно.
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Tokot пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
А где это утверждает ГЖИ и комитет по ценам и тарифам ?
Выкладывайте почитаем и обсудим ![/QUOTE]
[url:wfu7axs3]https://photos.app.goo.gl/7QEKVUT5n3aFcP3D3[/url:wfu7axs3][/QUOTE]
В любом случаи перерасчет по установленным тарифам, все надо прописывать в договоре, не может РСО установить любой тариф какой ей нравится, только по соглашению сторон, до принятия...
Уведомление собственников при оспоривании результатов
 
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит. [/QUOTE]
Это если ОСС принято такое решение, в противном случаи может не прокатить...
Аренда коридора МКД
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Конкретно обозначить у Вас не выйдет. Это могут только кадастровые инженеры сделать. Они создадут новое помещение с новым кадастровым номером в ЕГРН. Но это не бесплатно и в силу некоторых причин возможно не получиться реализовать в МКД. Так что красиво по закону все оформить не выйдет.[/QUOTE]
Кадастровые инженеры и пальцем не поведут, что бы одтяпать ОДИ МКД, да еще отдельно обустроенное с перегородками...
Аренда коридора МКД
 
[QUOTE]Братишка пишет:
Данный коридор является общим имуществом собственников МКД, но собственники по факту им не пользуются т.к. он находится на нежилом этаже, а квартиры начинаются выше.[/QUOTE]
Без разницы пользуются им собственники или нет, они и крышей... не пользуются.
Тут еще на мой взгляд перепланировка, со всеми вытекающими...
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Tokot пишет:
РСО не имеет утвержденного тарифа, ГЖИ и комитет по ценам и тарифам утверждают что в отсутствие утвержденных тарифов расчет ведется в соответствии с договором ресурсоснабжения. То есть до этого законопроекта тариф являлся предметом компромисса (или суда) между РСО и УК. После данного закона, РСО сможет прописать в договоре любой тариф, и договор будет считаться заключенным через 30 дней после уведомления?
[/QUOTE]
А где это утверждает ГЖИ и комитет по ценам и тарифам ?
Выкладывайте почитаем и обсудим !
Госдума приняла закон о прямых договорах в третьем (окончательном чтении)
 
[QUOTE]Егор пишет:
Подписи ВВП пока нет. Так что не считается.[/QUOTE]
Думаю все же подпишет, но вот ВВП как я понял ставил задачу перевести всех на прямые договора с РСО, что не было сделано, если его убедят, что типа это переходный период, то думаю подпишет...
Настал трындец прямым договорам...
 
[QUOTE]Andrey54 пишет:
ну там как поясняли - собрание быстро собрать проблема или УК еще нет, поэтому сразу к РСО
там не ясно другое - а путь обратно есть?? допустим они не захотели с РСО - в проекте не описана как я понял обратная дорога возврата к "кривым" расчетам.. так?[/QUOTE]
Задумка Минстроя и т.д. в том, что бы со временем всех перевести на прямые расчеты с РСО минуя УО..., а в идеале далее взять под контроль все денежные средства которые перечисляют жители, то есть всех запустить через ЕРЦ подконтрольные чиновникам...
А по этим прямым договорам, скажут ну типа не сработало, а вот ЕРЦ это типа правильно...
Показания ОДПУ п отоплению (вопрос от жителя)провел анализ между показаниями и среднемесячной температуре
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
надо считать по средней температуре по больнице ...[/QUOTE]
Это как, у нас к примеру все ОДПУ с тепловычислителем, с интерфейсом передачи данных, расчет строго по их показаниям.
Показания ОДПУ п отоплению (вопрос от жителя)провел анализ между показаниями и среднемесячной температуре
 
[QUOTE]Джули пишет:
А я вот совсем не понимаю проблемы. В настоящее время ОДПУ не рабочим не признан, срок поверки не вышел, так что вы хотите тогда от анализа температур? Ваши температурные телодвижения для РСО никакой роли не играют. А если для РСО не играют, то какой вообще в них смысл?[/QUOTE]
Вот и я не пойму, причем тут ср.месячная температура, если есть ОДПУ
Особое мнение к протоколу ОСС
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ого, как тему раздули) Та пусть подписывает протокол и делает приписку об особом мнении, и прикладывает его к протоколу (тока эту ересь в приложение к протоколу внесите) и ходит радостный, с юридической точки зрения его "особое мнение" ни на что не влияет (кроме размера его ЭГО), по факту у вас на доме будет один счастливый идиот который после такой приписки скорее всего не пойдет в суд оспаривать решения этого собрания, а если пойдет, все равно обломается.[/QUOTE]
В принципе все правильно.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Если в квартирах дымовые датчики с батарейками без проводов и вай-фая, то это имущество жильца[/QUOTE]
Согласен на все 100, и не фиг их и проверять, это не дело УО, можно жильцам только посоветовать...
#
[QUOTE]Леший пишет:
Все датчики в квартирах соединены последовательно, и при сносе датчика в одной из квартир сигнализация не будет работать во всех квартирах.[/QUOTE]
Прикольно, такого не должно быть в принципе.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Леший пишет:
Дмитрий Медведев также предложил публиковать в открытом доступе тарифы на жилищные услуги управляющих компаний.
[/QUOTE]
я так понимаю он в свое детище под названием ГИС ни разу не заходил и не в курсах, что там все это уже давно есть?[/QUOTE]
Так это они так прикалываются, что  klub , что МЕНЬ....
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
в суде на принуждение к подписанию он это повторит? )[/QUOTE]
Не знаю, но как думаю будут всячески препятствовать решению ОСС, пройдут годы...
Да и проводить ОСС пока у СД нет вообще желания, не говорю уже о собственниках...
#
[QUOTE]Влад пишет:
У нас ТСЖ честное, до безобразия и никаких долгов перед РСО. А скинуть расчеты ресурсникам хочется, Можем на ОС принять такое решение или все таки вначале уйти в должники[/QUOTE]
Наша РСО, его представитель сказал, что на фиг им не нужны эти прямые договора (расчеты), и срать они хотели что там решат на ОСС собственники, так и сказал.
#
[QUOTE]Nixon59 пишет:
Была авария сливали воду с отопления и вновь заполняли,была течь в батарее одной из квартир Количество кубов не известно,как рассчитать одн ? Насколько я понимаю жильцы платить за это не должны.[/QUOTE]
Если установлена вина жильца, то он и должен оплачивать.
ОДН по отоплению нет.
#
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Не совсем понял, вот:
[QUOTE]Юрий М пишет:
А зачем, если можно переделать пока в ГЖИ... не отдали...[/QUOTE][/QUOTE]
Если имеет место техническая ошибка, то можно переделать протокол ОСС и заново его подписать...
#
[QUOTE]севжилсервис пишет:
Окажите помощь, нужен шаблон искового заявления по оспариванию самовольного занятие собственником чердака.[/QUOTE]
Для начала обратитесь в ГЖИ, или лучше пускай кто то из собственников или Совета дома напишет...
А в чем заключается захват чердака ?
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
Указываются реквизиты документа, подтверждающие право собственности на указанное помещение.[/QUOTE]
Речь шла о протоколе ОСС, а так собственник сам указывает реквизиты подтверждающие право собственности в своем решении.
Думаю все же речь шла о технической ошибке, ее можно исправить, но не решение собственника по вопросам вынесенных на голосование.
#
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Что, простите?[/QUOTE]
В чем вопрос !
#
[QUOTE]ЖилБылКом пишет:
Кто-нибудь в протоколах что-нибудь замазывал? Подписи, номер свидетельства на владение собственностью... там и т.п.[/QUOTE]
А зачем, если можно переделать пока в ГЖИ... не отдали..., да и в протоколе не указываются - номер свидетельства на владение собственностью...
#
[QUOTE]АРоманов пишет:
Все эти вопросы к тому - есть ли легальное определение "платежного документа" [/QUOTE]
ПП 354

69. В платежном документе указываются:
а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя);
б) наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети Интернет;
в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.02.2015 N 129)
г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;

КонсультантПлюс: примечание.
Подпункт "г(1)" пункта 69 (в редакции Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) подлежит применению к отношениям, возникшим с 1 января 2017 года.

г(1)) размер повышающего коэффициента, предусмотренного пунктом 42 настоящих Правил, в случае применения такого повышающего коэффициента при расчете платы за соответствующую коммунальную услугу, а также размер превышения платы за соответствующую коммунальную услугу, рассчитанной с применением повышающего коэффициента над размером платы за такую коммунальную услугу, рассчитанную без учета повышающего коэффициента;
(пп. "г(1)" в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
д) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды для случаев, предусмотренных настоящими Правилами, в расчете на каждого потребителя, и размер платы за каждый вид таких коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами;
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)
е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды, предоставленный в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, за расчетный период, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, объем каждого вида коммунального ресурса, использованного исполнителем за расчетный период при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с:
пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями;
предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность;
временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета;
уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами;
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
иными основаниями, установленными в настоящих Правилах;
з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды;
и) сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг в виде скидок (до перехода к предоставлению субсидий и компенсаций или иных мер социальной поддержки граждан в денежной форме);
к) сведения о рассрочке и (или) отсрочке внесения платы за коммунальные услуги, предоставленной потребителю в соответствии с пунктами 72 и 75 настоящих Правил;
к(1)) штриховые коды, предусмотренные ГОСТ Р 56042-2014 (при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, а также при непосредственном управлении многоквартирным домом решения об отказе от указания в платежном документе штриховых кодов, предусмотренных ГОСТ Р 56042-2014, такие штриховые коды в платежном документе не указываются);
(пп. "к(1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
л) другие сведения, подлежащие в соответствии с настоящими Правилами, нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, включению в платежные документы.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 22.07.2013 N 614)
70. В платежном документе, выставляемом потребителю коммунальных услуг в многоквартирном доме, в случае, установленном абзацем вторым пункта 40 настоящих Правил плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды и плата за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, подлежат указанию отдельными строками.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.02.2015 N 129, от 26.12.2016 N 1498)
Размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в платежном документе для внесения платы за коммунальные услуги.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
71. Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.
(в ред. Постановлений Правительства РФ от 26.03.2014 N 230, от 04.09.2015 N 941)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
по ГВС при ИТП - мое мнение - не реально. ни каких прямых там быть не может. ибо РСО не имеет права в эти дома предоставлять потребителям услугу ГВС.[/QUOTE]
У нас на ИТП сидит РСО, так что вполне, но вот председатели СД не горят пока желанием переходить на прямые договора с РСО.
Но до ладно, поживем увидим...
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
установка перегородок -перепланировка, перепланировка нежилого помещения осуществляется после согласования в пожарниками.[/QUOTE]
Перепланировка это дело ГЖИ, но и пожарники свою лепту могут внести, если есть нарушения...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Я бы не дал разрешение на установку перегородок без согласования с ГЖИ, потом дороже может выйти...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
нееее, тут прокуратура на полиционеров валит, полиционеры на прокуратуру. Будем посмотреть[/QUOTE]
Будем отслеживать естественно, но думаю результат тут будет один, как это не раз было...
#
[QUOTE]sdr пишет:
Если собственники одного из домов где нет ЦТП в составе ОДИ выберут на ОСС прямые договора, нам что делать? Вешаться ?[/QUOTE]
Вам не вешаться надо, а изучать законодательство, судебную практику и....
[QUOTE]sdr пишет:
но по факту признано, что это 4 МКД, которые могут управляться разными УК. [/QUOTE]
Для этого и суда не надо.
Вы как то странно пытаетесь привязать МКД к ЦТП, что в корне не верно, а уж то что ЦТП включено в состав ОДИ одного МКД, то это вообще вне моего понимания....
#
[QUOTE]sdr пишет:
, с одним ЦТП, который числиться в составе ОДИ только одного из 4 домов.[/QUOTE]
Прикольно, не может ЦТП входить в состав одного МКД, так как обслуживает более одного МКД. На форуме где-то есть и решение ВС РФ.
[QUOTE]sdr пишет:
По понятной причине все 4 они сейчас у нас. Мы производим в ЦТП тепло на жилые, нежилые + паркинг и подогрев ХВС на ГВС. После того как собственники в судах стали требовать выставлять им счета за тепло по показаниям ОДПУ их конкретных домов, а не как мы делали: показания ОДПУ в узле учета ЦТП от РСО на все площади 4 домов, ГЖИ посоветовали перейти на норматив. [/QUOTE]
У вас ГЖИ из ума выжили, жжет не по детски !
Если МКД оборудован ОДПУ ТЭ, то расчет строго по нему и не как иначе.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
ой, ребята, так интересно читать, кто на кого сваливает в этих ведомствах[/QUOTE]
Да все знают почему и как образуются эти резиновые квартиры, дома...
Тихим сапом все замнут, ну если к ВВП этот вопрос попадет на очередном общении..., то примут меры...
#
[QUOTE]Tokot пишет:
Про соглашение сторон я согласен, но меня смущает формулировка[/QUOTE]
Да ерунда это, главное тут грамотно договор с РСО составить...

[QUOTE]Tokot пишет:
Только РСО за полтора года не удосужилась даже тарифное дело открыть, так что утвержденного тарифа - не будет.[/QUOTE]
Пишите, если для вас это принципиально в соответствующие инстанции...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юрий М пишет:
[QUOTE]Tokot пишет:
, но меня смущает формулировка[/QUOTE]
Да ерунда это, главное тут грамотно договор с РСО составить...

[QUOTE]Tokot пишет:
Только РСО за полтора года не удосужилась даже тарифное дело открыть, так что утвержденного тарифа - не будет.[/QUOTE]
Пишите, если для вас это принципиально в соответствующие инстанции...[/QUOTE]
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
тут проблема в взаимодействии, если это прямые договора. то водоканал сможет выставить холодную воду, ибо водомеры считают объем воды. А как теплосеть будет выставлять конечному пользователю?
собственное производство в доме всегда было сложным для подобных вещей.
То есть получается, что толи жители не могут проголосовать за прямой договор по услуге ГВС, ибо РСО. в данном случае им эту услугу предоставить в принципе не может, толи должно быть проработано взаимодействие между водоканалом и теплосетью в данном вопросе (скорее всего при посредничестве УО).[/QUOTE]
Если УО самостоятельно готовит ресурс (ГВ), то на мой взгляд прямых договоров с РСО не может быть в принципе.
Если на ИТП сидит РСО (его арендует), то тут все понятно.
#
[QUOTE]Tokot пишет:
[QUOTE]Юрий М пишет:
А где это утверждает ГЖИ и комитет по ценам и тарифам ?
Выкладывайте почитаем и обсудим ![/QUOTE]
[url:wfu7axs3]https://photos.app.goo.gl/7QEKVUT5n3aFcP3D3[/url:wfu7axs3][/QUOTE]
В любом случаи перерасчет по установленным тарифам, все надо прописывать в договоре, не может РСО установить любой тариф какой ей нравится, только по соглашению сторон, до принятия...
#
[QUOTE]Мизантроп пишет:
Поэтому есть даже разъяснение ВС, что достаточно уведомить письменно, любым способом, размещение в подъездах подходит. [/QUOTE]
Это если ОСС принято такое решение, в противном случаи может не прокатить...
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Конкретно обозначить у Вас не выйдет. Это могут только кадастровые инженеры сделать. Они создадут новое помещение с новым кадастровым номером в ЕГРН. Но это не бесплатно и в силу некоторых причин возможно не получиться реализовать в МКД. Так что красиво по закону все оформить не выйдет.[/QUOTE]
Кадастровые инженеры и пальцем не поведут, что бы одтяпать ОДИ МКД, да еще отдельно обустроенное с перегородками...
#
[QUOTE]Братишка пишет:
Данный коридор является общим имуществом собственников МКД, но собственники по факту им не пользуются т.к. он находится на нежилом этаже, а квартиры начинаются выше.[/QUOTE]
Без разницы пользуются им собственники или нет, они и крышей... не пользуются.
Тут еще на мой взгляд перепланировка, со всеми вытекающими...
#
[QUOTE]Tokot пишет:
РСО не имеет утвержденного тарифа, ГЖИ и комитет по ценам и тарифам утверждают что в отсутствие утвержденных тарифов расчет ведется в соответствии с договором ресурсоснабжения. То есть до этого законопроекта тариф являлся предметом компромисса (или суда) между РСО и УК. После данного закона, РСО сможет прописать в договоре любой тариф, и договор будет считаться заключенным через 30 дней после уведомления?
[/QUOTE]
А где это утверждает ГЖИ и комитет по ценам и тарифам ?
Выкладывайте почитаем и обсудим !
#
[QUOTE]Егор пишет:
Подписи ВВП пока нет. Так что не считается.[/QUOTE]
Думаю все же подпишет, но вот ВВП как я понял ставил задачу перевести всех на прямые договора с РСО, что не было сделано, если его убедят, что типа это переходный период, то думаю подпишет...
#
[QUOTE]Andrey54 пишет:
ну там как поясняли - собрание быстро собрать проблема или УК еще нет, поэтому сразу к РСО
там не ясно другое - а путь обратно есть?? допустим они не захотели с РСО - в проекте не описана как я понял обратная дорога возврата к "кривым" расчетам.. так?[/QUOTE]
Задумка Минстроя и т.д. в том, что бы со временем всех перевести на прямые расчеты с РСО минуя УО..., а в идеале далее взять под контроль все денежные средства которые перечисляют жители, то есть всех запустить через ЕРЦ подконтрольные чиновникам...
А по этим прямым договорам, скажут ну типа не сработало, а вот ЕРЦ это типа правильно...
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
надо считать по средней температуре по больнице ...[/QUOTE]
Это как, у нас к примеру все ОДПУ с тепловычислителем, с интерфейсом передачи данных, расчет строго по их показаниям.
#
[QUOTE]Джули пишет:
А я вот совсем не понимаю проблемы. В настоящее время ОДПУ не рабочим не признан, срок поверки не вышел, так что вы хотите тогда от анализа температур? Ваши температурные телодвижения для РСО никакой роли не играют. А если для РСО не играют, то какой вообще в них смысл?[/QUOTE]
Вот и я не пойму, причем тут ср.месячная температура, если есть ОДПУ
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ого, как тему раздули) Та пусть подписывает протокол и делает приписку об особом мнении, и прикладывает его к протоколу (тока эту ересь в приложение к протоколу внесите) и ходит радостный, с юридической точки зрения его "особое мнение" ни на что не влияет (кроме размера его ЭГО), по факту у вас на доме будет один счастливый идиот который после такой приписки скорее всего не пойдет в суд оспаривать решения этого собрания, а если пойдет, все равно обломается.[/QUOTE]
В принципе все правильно.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!