new_year

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Егор пишет:
Кто должен и может считать. Да кто угодно.[/QUOTE]
Егор, [URL=https://roskvartal.ru/blog/04/15/kak-aktualizirovat-dannye-tehnicheskogo-pasporta-mkd]это[/URL] все неправда?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...прямо таки представляю, как жЫтели проголосовали, в шестидесяти квартирном доме, за данный пунктик стоимостью 200 тысрубов...[/QUOTE]
А это вроде как и не в компетенции ОСС (вести или не вести тех. документацию) - это входит [URL=https://www.audar-info.ru/docs/politic/?sectId=332756&artId=1583818]в деятельность по управление МКД[/URL], т.е. обязательно для УО в силу закона (стоимость УО включает в тариф платы за содержание жилого помещения).
«Почта России» внезапно передумала создавать собственную платежную систему
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С какого перепугу?[/QUOTE]
Ее мотивировка: Ваши собственники не смогут оплатить услуги ЖКХ по квитанциям, размещенным в ГИС ЖКХ.[/QUOTE]
Смогут. Только планируется введение комиссии. Если не будет договора с Почты с поставщиком ЖКУ, то эту комиссию будет предложено оплатить плательщику. А дальше он сам решит - платить ему через портал ГИС ЖКХ, через любой другой банк или напрямую в кассу поставщику ЖКУ.
Это самодеятельность того, кто Вам звонил - ставьте их на место.
«Почта России» внезапно передумала создавать собственную платежную систему
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Почта: Проверяю Вашу компанию,(мое ФИО полностью называют). Вы в курсе, что у вас до сих пор не отщелкнута кнопка принять оферту "Почты России".
[COLOR=#0000BFpt]Я: конечно![/COLOR]
Почта: А вы в курсе, что с 01 января вас за это оштрафуют?
[/QUOTE]
С какого перепугу?
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 5 тыс. руб., которые мы им платили за каждый новый паспорт, не включают в себя внесение новых данных.[/QUOTE]...я где то уже писал, что мне БТИ обсчитывало МКД (четыре подъезда, пять этажей) с полной инвентаризацией и обследованием - вышло в районе 200 (!) тыс.руб...о_О[/QUOTE]
Вот и ответ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстать, обращалась по личному вопросу к такому инженеру в Челябинск. Взяли почти вдвое меньше, чем наше БТИ запросило.[/QUOTE]
Свидетельство в пользу проведенной реформы. Конкурентный рынок.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Бюджет ремонтных работ на 10 лет [/QUOTE]
Составлять бюджет на 10 лет в реальности не имеет смысла, но если так, то:
- при среднем в наших местах тарифе СиР по договорам управления в 18,5 руб/кв. м за 10 лет сумма начислений по 4-подъездной пятиэтажке по моим прикидкам превысит 7 млн. руб.;
- учитывая, что речь о полном обследовании и инвентаризации с актуализацией техпаспорта с 70-80-х годов (мы ведь об этом?), то может быть 200 тыс. руб это не такая уж и астрономическая сумма?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Проблема то именно в этом, что чтобы получить эти данные юридически чисто - надо платить кучу бабла.[/QUOTE]
ИМХО начать следует с того, что добавить пункт "Актуализация технической документации" [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152350#p152350]сюда[/URL]. В смысле как одно из необходимых мероприятий, и не на последнее место.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Ну, сказали что "хороший вопрос" и "недостаточно полей" год назад - и видимо забыли. Замечательно.[/QUOTE]
Ну так вопрос такой, в котором ответ зашит.
Оператору фискальных данных подлежат передаче ВСЕ кассовые операции с одними реквизитами, а в ГИС ЖКХ - только операции по оплате ЖКУ и с другими реквизитами. Требования к срокам как передачи информации, так и к вступлению в действие норм законодательства тоже разные
Не думаю, что кому-то станет лучше, если эти вещи начать скрещивать. Одних ошибок немеряно наплодится.
Договор с РКЦ - платежные документы в ГИСе.
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нет, они передают в налоговую данные.[/QUOTE]

я тоже думал над этим вопросом.... почему бы, там, Чибисам и Меням не подумать и "прикрутить" платежи через налоговую в ГИС, сейчас мне как РКЦ необходимо платежи поступившие через нас передавать 3 раза: 1- налоговая (онлайн касса) 2- ГИС ЖКХ (тут вообще полный ППЦ) 3. непосредственно получателю платежа.[/QUOTE]
[URL=https://youtu.be/TpsJlcWx-TM?t=5918]Здесь[/URL]
Процент Износа - с чем это едят?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мы в БТИ заказывали новые паспорта несколько лет назад, но процент износа как был в старых паспортах 70-80-х годов, так и в новые перекочевал без изменений.[/QUOTE]
Вопросы не задавали по этому поводу?
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
неужели нас, смердов, приравняют к Москве и Питеру по срокам?[/QUOTE]
Не думаю. Думаю, что имелось в виду "всех без исключения"
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
[quote:12426t3v]«Почта России» останется оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), рассказал в среду журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Вопрос с финансированием урегулирован, «Почта России» остается оператором ГИС ЖКХ", — сказал он.
Козак отметил, что с 1 июля 2019 года система должна работать и как платежная система, и как инструмент контроля и мониторинга деятельности всех предприятий жилищно-коммунального комплекса.[/quote:12426t3v]
[URL=https://news.rambler.ru/business/38185509-pochta-rossii-ostanetsya-operatorom-gis-zhkh/]Отсюда[/URL]
МК про ГИС ЖКХ и систему техучета.
 
Посмотрим еще, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=156366#p156366]что будет прописано[/URL].

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
это единственное что там нормально написано[/QUOTE]
Что нормально? "Проверенные годами советские стандарты контроля"?
кому можно пожаловаться бездействие тех поддержки на ГИС
 
Саппорт снимает маски
[IMG]http://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2017/10/83d488ce8b24acc968c4d041b16db508.jpg[/IMG]
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
Просьба не засорять тему не имеющими к ней отношения постами.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
[/QUOTE]
и это глупо ... по сути эта галка должна быть по умолчанию включена ...[/QUOTE]
Иначе нереализуемо - в противном случае собственники, не имеющие госрегистрации прав собственности, сами не смогут подключить свои лицевые счета.
Да и вообще - что именно плохо в возможности подключения произвольным пользователем ГИС ЖКХ чужих лицевых счетов? Никакие сведения, кроме сведений о помещении и о начислениях/сквитированных платежах такой произвольный пользователь не увидит. А это вполне даже полезная функция. Допустим, пользователь планирует приобрести квартиру - с помощью этой функции он вполне сможет лично и непосредственно оценить, во сколько обходится содержание этой квартиры и проконтролировать наличие/отсутствие задолженности по оплате у текущего связанного с этой квартирой ЕЛС. Разве это плохо?
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
И как, много подключилось?
[/QUOTE]
еще не смотрел ... но думаю я и моя коллега по заполнению ГИС.  :D[/QUOTE]
Посмотрел пока по новостройкам - больше 5%.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Вкладка появилась недавно (точно дату не могу назвать)[/QUOTE]
8 октября, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155386#p155386]с обновлением ГИС ЖКХ на версию 11.5[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не факт. На своем примере покажу: я на Госуслугах уже года три, но связь с личным кабинетом у меня не установлена (квартира получена по договору дарения в 1997 году и не зарегина в ГКН).
[/QUOTE]
Для установления связи нужно выполнение двух условий:
- сведения о правах собственности должны попасть в ГИС ЖКХ (из ЕГРП/ЕГРН);
- собственник должен открыть личный кабинет в ГИС ЖКХ (просто регистрации на Госуслугах недостаточно, собственнику нужно еще хотя бы раз зайти в ГИС ЖКХ).
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Хотя я запросто прицепила в личном кабинете пять лицевых счетов из разных МКД: свои, детей, мужа и родителей. Вот уже тут налицо косяк ГИСа - почему мне дал привязать к своему кабинету ЧУЖИЕ лицевики? А мож я коварные планы вынашиваю...[/QUOTE]
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
Общая площадь МКД и площадь жилых помещений
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а меня заинтересовала инфа - что-то типа, подключены сведения из ЕГРП к личным кабинетам собственников ... я так понимаю, это возможность видеть кто уже заходит на ГИС[/QUOTE]
И как, много подключилось?
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
Неплохо, особенно для совещания от 6 октября:

[IMG]http://image.ibb.co/g0qgTw/image.jpg[/IMG]
[IMG]http://image.ibb.co/dhvgTw/2.jpg[/IMG]
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?[/QUOTE]
только это и законно с 01.01.2017 года.  Все нежилые с того времени обязаны заключить прямые договора ресурсоснабжения с РСО.[/QUOTE]
..А, ну да. Подзабыл [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=154053#p154053]с нашими-то "особенностями"[/URL].
Раз так, то что смущает? Если всплывет ошибка в ГИСе при размещении ПД - письмо в службу поддержки с обоснованием.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Какой вопрос интересный?[/QUOTE]

как в ГИСе проводить начисление по нежилым помещениям с последующим формированием счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ через систему ГИС?[/QUOTE]
Начисления и регистрация оплат - по лицевым счетам (т.е. парам "помещение + плательщик").
Счета на оплату/акты/акты выполненных работ - по взаимному согласию сторон: можно отдельно по каждому лицевому счету, можно едиными док-тами с построчной разбивкой по лицевым счетам, можно едиными документами без разбивки по лицевым счетам.
С точки зрения поставщика ЖКУ как минимум от отдельных счетов к оплате лучше отказаться - выставлять просто обычные платежные документы ("квитанции") на каждый лицевой счет (как и обычным жильцам) - ему так будет проще фиксировать в ГИС ЖКХ факты оплаты и квитирование.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

я еще не поломал эту историю в головах бухгалтеров просто .. в процессе. )[/QUOTE]
Подсказка - желанию выставления единых счетов к оплате/документов реализации это не мешает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]skad888 пишет:
из под УК: завел помещения и к помещениям привязал ЛС - начисления на них не выгружал.
из под РСО: помещения видно можно подцепить договора и открыть ЛС - начисления на них не выгружал.

вообще интересный вопрос, в отдельную тему бы надо...[/QUOTE]
Какой вопрос интересный?
Кто вносит сведения?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

И они решили просто не отвечать, вообще ничего )[/QUOTE]
А Вы на них - в ГЖИ, батенька, в ГЖИ))))[/QUOTE]
Можете смеяться - [URL=https://hkar.ru/RaJ4]раз[/URL], [URL=https://hkar.ru/RaJ5]два[/URL].
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?[/QUOTE]
из "исторически сложившихся отношений" ... просто пока до юр лиц руки не дошли, не думали, бить им начисления или искать выход в ГИС.[/QUOTE]
Единые лицевые счета (обязательность перехода на которые, как мы знаем, в очередной раз подтверждена) генерируются на пару "помещение + плательщик". Так что все "исторически сложившиеся отношения" - в печь.
Размещение квитанций в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?
Кто вносит сведения?
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Подскажите как "правильно" ответить товарищу который запросил разместить показания ИПУ  в ГИС ЖКХ [/QUOTE]
Я думаю - разместить запрошенную инфу.[/QUOTE]
Вот она, мотивация.
Я три месяца назад направил через ГИС обращения (как потребитель) своим ресурсникам с запросами на размещение договоров, лицевых счетов и приборов учета.
И они решили просто не отвечать, вообще ничего )
Полный текст протокола совещания у Козака по ГИСу
 
[QUOTE]Леший пишет:
Хотелось бы видеть сдвиг срока адм отв.[/QUOTE]
Вы о чем? Нечего больше сдвигать - административная ответственность для юрлиц отменяется (п. 2.1.2), как и "экономическая мотивация" (п. 2.1.1).
Шаблон загрузки платежей
 
Прошло обновление ГИС ЖКХ на версию 11.5.0, шаблон введен в действие
Плановые сроки выхода версий ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[quote:1e8es0p8]Версия системы № 11.5 запланирована на конец октября 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.[/QUOTE]
Информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 04.10.2017 (в рамках обращения №194976 от 20.05.2017)[/quote:1e8es0p8]
Реально обновление на версию 11.5.0 выполнено 7-8 октября, уведомление в личный кабинет не поступало.
В открытой части ГИС стал доступен ряд отчетов.
Он оно чо, Михалыч! )))
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Хм... чудеса да и только )) ...ну тогда значит трындят, про ни копейки из бюджета )))[/QUOTE]
Не чудеса и не за счет бюджета. То, что Почта-банк временно не взимает комиссию за эквайринг по платежам с портала ГИС ЖКХ, объявлялось неоднократно. В планах - брать комиссию с поставщиков ЖКУ (в случае заключения ими договора с Почта-Банком) либо с лиц, совершающих оплату (в случае отсутствия договора поставщика ЖКУ с Почта-банком).
При этом рынок конкурентный - оплата может проводиться плательщиком через любые банки и через любых платежных агентов, как и непосредственно в кассу поставщика ЖКУ. Каждый может строить свои стратегии.
Новости по ГИСу после совещания у Козака
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Почте России провести аудит ГИС до 10 ноября и создать комиссию (возможно, попечительский совет или совет директоров для компании - проектного офиса) для дальнейшей работы над ГИС[/QUOTE]
Ни о чем. По уму аудит должен проводиться независимым лицом.
[QUOTE]burmistr пишет:
Исключить норму о возможности не платить за ЖКУ при отсутствии информации в ГИС[/QUOTE]
Если речь об отмене экономической мотивации вообще - тогда просто глупое решение. Система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
Уменьшить штрафы[/QUOTE]
С текущим уровнем размещения информации (т.е. с почти никаким) - что большие, что малые штрафы при методичном применении легко приведут к разорению. При неметодичном (какой и будет, потому что пропускная способность и мотивация ГЖИ ограничена) - то же, что выше - система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
До применения штрафов - предупреждения и время на их устранинение 3 месяца (это позволит применять предупреждения с 1 января 2017 г.) (Тут видимо имели в виду 2018 год - burmistr)[/QUOTE]
Видимо имели в виду, что эта мера штрафы позволит применять с 1 января, а не предупреждения.
[QUOTE]burmistr пишет:
и ускорить выход совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя[/QUOTE]
Что за приказ? О чем?
[QUOTE]burmistr пишет:
Активизировать тему сокращения количества собираемой информации[/QUOTE]
С июня активизируют, ничем закончится. Текущая редакция приказа 74/114/пр прорабатывалась долго и серьезно.
[QUOTE]burmistr пишет:
сохранить возможность платежного функционала, но без функций расчета платы[/QUOTE]
То есть как и было с самого начала.
[QUOTE]burmistr пишет:
Минимизировать публичное обсуждение ГИС[/QUOTE]
В [URL=http://www.apkpro.ru/doc/ver176/13.pdf]лучших традициях[/URL]. Договариваться о правилах нужно перед стартом, а не на дистанции.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
и там очень серьёзные недоработки чисто идеологические[/QUOTE]
Я в идеологии серьезных изъянов не вижу. Не доработаны некоторые вещи - да (процедурные вопросы исправления и обязательности регистрации информации в федеральных базах, без которых целые пласты работать не будут), но они локализированы, не ведут к необходимости структурной переработки.
ИМХО - сейчас больше всего раздражают "глюки". Решения для повышения эффективности борьбы с этим известны - общедоступная публикация тщательно зарегистрированных ошибок с возможностью голосования пользователям за их актуальность (чтобы в первую очередь устранялись самые мешающие большинству пользователей).
Площадь для платы за отопление - Мысли в слух ...
 
[QUOTE]Егор пишет:
Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.[/QUOTE]
Не вполне соглашусь. Знакомый мне пример:
- новый многоквартирный дом (построен менее 10 лет назад по системе долевого строительства);
- на первом и цокольном этажах изначально, по проекту выделены нежилые помещения, пригодные для торговли продуктами и хозтоварами, размещение парикмахерских, аптек и проч.;
- эти нежилые помещения имеют собственные кадастровые номера и зарегистрированы в качестве общего имущества МКД (находятся в долевой собственности собственников квартир в МКД, права долевой собственности следуют правам собственности на квартиры);
- форма управления - ТСЖ, указанные нежилые помещения сдаются в аренду под определенные ОСС виды деятельности, на арендаторов как потребителей ЖКУ открываются отдельные лицевые счета (выручка от аренды почти полностью компенсирует начисляемую плату за жилое помещение собственникам).
Итого: указанные нежилые помещения являются общим имуществом, но не являются местами общего пользования и техническими помещениями.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Кто должен и может считать. Да кто угодно.[/QUOTE]
Егор, [URL=https://roskvartal.ru/blog/04/15/kak-aktualizirovat-dannye-tehnicheskogo-pasporta-mkd]это[/URL] все неправда?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]TPACCEP пишет:
...прямо таки представляю, как жЫтели проголосовали, в шестидесяти квартирном доме, за данный пунктик стоимостью 200 тысрубов...[/QUOTE]
А это вроде как и не в компетенции ОСС (вести или не вести тех. документацию) - это входит [URL=https://www.audar-info.ru/docs/politic/?sectId=332756&artId=1583818]в деятельность по управление МКД[/URL], т.е. обязательно для УО в силу закона (стоимость УО включает в тариф платы за содержание жилого помещения).
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
С какого перепугу?[/QUOTE]
Ее мотивировка: Ваши собственники не смогут оплатить услуги ЖКХ по квитанциям, размещенным в ГИС ЖКХ.[/QUOTE]
Смогут. Только планируется введение комиссии. Если не будет договора с Почты с поставщиком ЖКУ, то эту комиссию будет предложено оплатить плательщику. А дальше он сам решит - платить ему через портал ГИС ЖКХ, через любой другой банк или напрямую в кассу поставщику ЖКУ.
Это самодеятельность того, кто Вам звонил - ставьте их на место.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Почта: Проверяю Вашу компанию,(мое ФИО полностью называют). Вы в курсе, что у вас до сих пор не отщелкнута кнопка принять оферту "Почты России".
[COLOR=#0000BFpt]Я: конечно![/COLOR]
Почта: А вы в курсе, что с 01 января вас за это оштрафуют?
[/QUOTE]
С какого перепугу?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
 5 тыс. руб., которые мы им платили за каждый новый паспорт, не включают в себя внесение новых данных.[/QUOTE]...я где то уже писал, что мне БТИ обсчитывало МКД (четыре подъезда, пять этажей) с полной инвентаризацией и обследованием - вышло в районе 200 (!) тыс.руб...о_О[/QUOTE]
Вот и ответ

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Кстать, обращалась по личному вопросу к такому инженеру в Челябинск. Взяли почти вдвое меньше, чем наше БТИ запросило.[/QUOTE]
Свидетельство в пользу проведенной реформы. Конкурентный рынок.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 23 минуты 3 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Rembo пишет:
Бюджет ремонтных работ на 10 лет [/QUOTE]
Составлять бюджет на 10 лет в реальности не имеет смысла, но если так, то:
- при среднем в наших местах тарифе СиР по договорам управления в 18,5 руб/кв. м за 10 лет сумма начислений по 4-подъездной пятиэтажке по моим прикидкам превысит 7 млн. руб.;
- учитывая, что речь о полном обследовании и инвентаризации с актуализацией техпаспорта с 70-80-х годов (мы ведь об этом?), то может быть 200 тыс. руб это не такая уж и астрономическая сумма?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 21 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Проблема то именно в этом, что чтобы получить эти данные юридически чисто - надо платить кучу бабла.[/QUOTE]
ИМХО начать следует с того, что добавить пункт "Актуализация технической документации" [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=152350#p152350]сюда[/URL]. В смысле как одно из необходимых мероприятий, и не на последнее место.
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Ну, сказали что "хороший вопрос" и "недостаточно полей" год назад - и видимо забыли. Замечательно.[/QUOTE]
Ну так вопрос такой, в котором ответ зашит.
Оператору фискальных данных подлежат передаче ВСЕ кассовые операции с одними реквизитами, а в ГИС ЖКХ - только операции по оплате ЖКУ и с другими реквизитами. Требования к срокам как передачи информации, так и к вступлению в действие норм законодательства тоже разные
Не думаю, что кому-то станет лучше, если эти вещи начать скрещивать. Одних ошибок немеряно наплодится.
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
нет, они передают в налоговую данные.[/QUOTE]

я тоже думал над этим вопросом.... почему бы, там, Чибисам и Меням не подумать и "прикрутить" платежи через налоговую в ГИС, сейчас мне как РКЦ необходимо платежи поступившие через нас передавать 3 раза: 1- налоговая (онлайн касса) 2- ГИС ЖКХ (тут вообще полный ППЦ) 3. непосредственно получателю платежа.[/QUOTE]
[URL=https://youtu.be/TpsJlcWx-TM?t=5918]Здесь[/URL]
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мы в БТИ заказывали новые паспорта несколько лет назад, но процент износа как был в старых паспортах 70-80-х годов, так и в новые перекочевал без изменений.[/QUOTE]
Вопросы не задавали по этому поводу?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
неужели нас, смердов, приравняют к Москве и Питеру по срокам?[/QUOTE]
Не думаю. Думаю, что имелось в виду "всех без исключения"
#
[quote:12426t3v]«Почта России» останется оператором государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ), рассказал в среду журналистам заместитель председателя правительства РФ Дмитрий Козак.
"Вопрос с финансированием урегулирован, «Почта России» остается оператором ГИС ЖКХ", — сказал он.
Козак отметил, что с 1 июля 2019 года система должна работать и как платежная система, и как инструмент контроля и мониторинга деятельности всех предприятий жилищно-коммунального комплекса.[/quote:12426t3v]
[URL=https://news.rambler.ru/business/38185509-pochta-rossii-ostanetsya-operatorom-gis-zhkh/]Отсюда[/URL]
#
Посмотрим еще, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=156366#p156366]что будет прописано[/URL].

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 4 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
это единственное что там нормально написано[/QUOTE]
Что нормально? "Проверенные годами советские стандарты контроля"?
#
Саппорт снимает маски
[IMG]http://s8.hostingkartinok.com/uploads/images/2017/10/83d488ce8b24acc968c4d041b16db508.jpg[/IMG]
#
Просьба не засорять тему не имеющими к ней отношения постами.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
[/QUOTE]
и это глупо ... по сути эта галка должна быть по умолчанию включена ...[/QUOTE]
Иначе нереализуемо - в противном случае собственники, не имеющие госрегистрации прав собственности, сами не смогут подключить свои лицевые счета.
Да и вообще - что именно плохо в возможности подключения произвольным пользователем ГИС ЖКХ чужих лицевых счетов? Никакие сведения, кроме сведений о помещении и о начислениях/сквитированных платежах такой произвольный пользователь не увидит. А это вполне даже полезная функция. Допустим, пользователь планирует приобрести квартиру - с помощью этой функции он вполне сможет лично и непосредственно оценить, во сколько обходится содержание этой квартиры и проконтролировать наличие/отсутствие задолженности по оплате у текущего связанного с этой квартирой ЕЛС. Разве это плохо?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
И как, много подключилось?
[/QUOTE]
еще не смотрел ... но думаю я и моя коллега по заполнению ГИС.  :D[/QUOTE]
Посмотрел пока по новостройкам - больше 5%.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Вкладка появилась недавно (точно дату не могу назвать)[/QUOTE]
8 октября, [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=155386#p155386]с обновлением ГИС ЖКХ на версию 11.5[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 11 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Не факт. На своем примере покажу: я на Госуслугах уже года три, но связь с личным кабинетом у меня не установлена (квартира получена по договору дарения в 1997 году и не зарегина в ГКН).
[/QUOTE]
Для установления связи нужно выполнение двух условий:
- сведения о правах собственности должны попасть в ГИС ЖКХ (из ЕГРП/ЕГРН);
- собственник должен открыть личный кабинет в ГИС ЖКХ (просто регистрации на Госуслугах недостаточно, собственнику нужно еще хотя бы раз зайти в ГИС ЖКХ).
[QUOTE]Шла_мимо пишет:

Хотя я запросто прицепила в личном кабинете пять лицевых счетов из разных МКД: свои, детей, мужа и родителей. Вот уже тут налицо косяк ГИСа - почему мне дал привязать к своему кабинету ЧУЖИЕ лицевики? А мож я коварные планы вынашиваю...[/QUOTE]
При наличии сведений о собственности в ГИС ЖКХ сам собственник в своем личном кабинете может ограничить возможность подключения посторонними лицевых счетов, связанных со своим помещением.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
а меня заинтересовала инфа - что-то типа, подключены сведения из ЕГРП к личным кабинетам собственников ... я так понимаю, это возможность видеть кто уже заходит на ГИС[/QUOTE]
И как, много подключилось?
#
Неплохо, особенно для совещания от 6 октября:

[IMG]http://image.ibb.co/g0qgTw/image.jpg[/IMG]
[IMG]http://image.ibb.co/dhvgTw/2.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?[/QUOTE]
только это и законно с 01.01.2017 года.  Все нежилые с того времени обязаны заключить прямые договора ресурсоснабжения с РСО.[/QUOTE]
..А, ну да. Подзабыл [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=154053#p154053]с нашими-то "особенностями"[/URL].
Раз так, то что смущает? Если всплывет ошибка в ГИСе при размещении ПД - письмо в службу поддержки с обоснованием.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
прикол с нежилыми еще в том, что, в отличии от жилых, мы им не выставляем коммунальные услуги ... так что договор то у них немнооожечко другой, чем с жилыми.[/QUOTE]
А это законно?
#
[QUOTE]skad888 пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Какой вопрос интересный?[/QUOTE]

как в ГИСе проводить начисление по нежилым помещениям с последующим формированием счетов, счетов-фактур и актов выполненных работ через систему ГИС?[/QUOTE]
Начисления и регистрация оплат - по лицевым счетам (т.е. парам "помещение + плательщик").
Счета на оплату/акты/акты выполненных работ - по взаимному согласию сторон: можно отдельно по каждому лицевому счету, можно едиными док-тами с построчной разбивкой по лицевым счетам, можно едиными документами без разбивки по лицевым счетам.
С точки зрения поставщика ЖКУ как минимум от отдельных счетов к оплате лучше отказаться - выставлять просто обычные платежные документы ("квитанции") на каждый лицевой счет (как и обычным жильцам) - ему так будет проще фиксировать в ГИС ЖКХ факты оплаты и квитирование.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

я еще не поломал эту историю в головах бухгалтеров просто .. в процессе. )[/QUOTE]
Подсказка - желанию выставления единых счетов к оплате/документов реализации это не мешает.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 9 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]skad888 пишет:
из под УК: завел помещения и к помещениям привязал ЛС - начисления на них не выгружал.
из под РСО: помещения видно можно подцепить договора и открыть ЛС - начисления на них не выгружал.

вообще интересный вопрос, в отдельную тему бы надо...[/QUOTE]
Какой вопрос интересный?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:

И они решили просто не отвечать, вообще ничего )[/QUOTE]
А Вы на них - в ГЖИ, батенька, в ГЖИ))))[/QUOTE]
Можете смеяться - [URL=https://hkar.ru/RaJ4]раз[/URL], [URL=https://hkar.ru/RaJ5]два[/URL].
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?[/QUOTE]
из "исторически сложившихся отношений" ... просто пока до юр лиц руки не дошли, не думали, бить им начисления или искать выход в ГИС.[/QUOTE]
Единые лицевые счета (обязательность перехода на которые, как мы знаем, в очередной раз подтверждена) генерируются на пару "помещение + плательщик". Так что все "исторически сложившиеся отношения" - в печь.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

нет, я им даже лицевые еще не завел, ибо принцип - одно помещение - один лицевой - мало подходит для отношений с юр лицами.[/QUOTE]
Это из чего вывод?
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]nsk31129 пишет:
Подскажите как "правильно" ответить товарищу который запросил разместить показания ИПУ  в ГИС ЖКХ [/QUOTE]
Я думаю - разместить запрошенную инфу.[/QUOTE]
Вот она, мотивация.
Я три месяца назад направил через ГИС обращения (как потребитель) своим ресурсникам с запросами на размещение договоров, лицевых счетов и приборов учета.
И они решили просто не отвечать, вообще ничего )
#
[QUOTE]Леший пишет:
Хотелось бы видеть сдвиг срока адм отв.[/QUOTE]
Вы о чем? Нечего больше сдвигать - административная ответственность для юрлиц отменяется (п. 2.1.2), как и "экономическая мотивация" (п. 2.1.1).
#
Прошло обновление ГИС ЖКХ на версию 11.5.0, шаблон введен в действие
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[quote:1e8es0p8]Версия системы № 11.5 запланирована на конец октября 2017 г. Заранее в Ваш личный кабинет будет направлено информационное уведомление с указанием точной даты релиза версии и основных функциональных изменениях системы, включенных в данную версию.[/QUOTE]
Информация получена из письма службы поддержки ГИС ЖКХ от 04.10.2017 (в рамках обращения №194976 от 20.05.2017)[/quote:1e8es0p8]
Реально обновление на версию 11.5.0 выполнено 7-8 октября, уведомление в личный кабинет не поступало.
В открытой части ГИС стал доступен ряд отчетов.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
Хм... чудеса да и только )) ...ну тогда значит трындят, про ни копейки из бюджета )))[/QUOTE]
Не чудеса и не за счет бюджета. То, что Почта-банк временно не взимает комиссию за эквайринг по платежам с портала ГИС ЖКХ, объявлялось неоднократно. В планах - брать комиссию с поставщиков ЖКУ (в случае заключения ими договора с Почта-Банком) либо с лиц, совершающих оплату (в случае отсутствия договора поставщика ЖКУ с Почта-банком).
При этом рынок конкурентный - оплата может проводиться плательщиком через любые банки и через любых платежных агентов, как и непосредственно в кассу поставщика ЖКУ. Каждый может строить свои стратегии.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Почте России провести аудит ГИС до 10 ноября и создать комиссию (возможно, попечительский совет или совет директоров для компании - проектного офиса) для дальнейшей работы над ГИС[/QUOTE]
Ни о чем. По уму аудит должен проводиться независимым лицом.
[QUOTE]burmistr пишет:
Исключить норму о возможности не платить за ЖКУ при отсутствии информации в ГИС[/QUOTE]
Если речь об отмене экономической мотивации вообще - тогда просто глупое решение. Система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
Уменьшить штрафы[/QUOTE]
С текущим уровнем размещения информации (т.е. с почти никаким) - что большие, что малые штрафы при методичном применении легко приведут к разорению. При неметодичном (какой и будет, потому что пропускная способность и мотивация ГЖИ ограничена) - то же, что выше - система без достоверной информации не нужна.
[QUOTE]burmistr пишет:
До применения штрафов - предупреждения и время на их устранинение 3 месяца (это позволит применять предупреждения с 1 января 2017 г.) (Тут видимо имели в виду 2018 год - burmistr)[/QUOTE]
Видимо имели в виду, что эта мера штрафы позволит применять с 1 января, а не предупреждения.
[QUOTE]burmistr пишет:
и ускорить выход совместного приказа Минкомсвязи и Минстроя[/QUOTE]
Что за приказ? О чем?
[QUOTE]burmistr пишет:
Активизировать тему сокращения количества собираемой информации[/QUOTE]
С июня активизируют, ничем закончится. Текущая редакция приказа 74/114/пр прорабатывалась долго и серьезно.
[QUOTE]burmistr пишет:
сохранить возможность платежного функционала, но без функций расчета платы[/QUOTE]
То есть как и было с самого начала.
[QUOTE]burmistr пишет:
Минимизировать публичное обсуждение ГИС[/QUOTE]
В [URL=http://www.apkpro.ru/doc/ver176/13.pdf]лучших традициях[/URL]. Договариваться о правилах нужно перед стартом, а не на дистанции.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 46 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Егор пишет:
и там очень серьёзные недоработки чисто идеологические[/QUOTE]
Я в идеологии серьезных изъянов не вижу. Не доработаны некоторые вещи - да (процедурные вопросы исправления и обязательности регистрации информации в федеральных базах, без которых целые пласты работать не будут), но они локализированы, не ведут к необходимости структурной переработки.
ИМХО - сейчас больше всего раздражают "глюки". Решения для повышения эффективности борьбы с этим известны - общедоступная публикация тщательно зарегистрированных ошибок с возможностью голосования пользователям за их актуальность (чтобы в первую очередь устранялись самые мешающие большинству пользователей).
#
[QUOTE]Егор пишет:
Если быть точным, то помещения общего имущества состоят из помещений общего пользования и технических помещений.[/QUOTE]
Не вполне соглашусь. Знакомый мне пример:
- новый многоквартирный дом (построен менее 10 лет назад по системе долевого строительства);
- на первом и цокольном этажах изначально, по проекту выделены нежилые помещения, пригодные для торговли продуктами и хозтоварами, размещение парикмахерских, аптек и проч.;
- эти нежилые помещения имеют собственные кадастровые номера и зарегистрированы в качестве общего имущества МКД (находятся в долевой собственности собственников квартир в МКД, права долевой собственности следуют правам собственности на квартиры);
- форма управления - ТСЖ, указанные нежилые помещения сдаются в аренду под определенные ОСС виды деятельности, на арендаторов как потребителей ЖКУ открываются отдельные лицевые счета (выручка от аренды почти полностью компенсирует начисляемую плату за жилое помещение собственникам).
Итого: указанные нежилые помещения являются общим имуществом, но не являются местами общего пользования и техническими помещениями.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!