new_year

Форум

Andrey_S

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общая площадь дома
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Ну как же: откуда налоговая берет базу для начисления налога на имущество? - из ЕГРН, по регулярно актуализируемой кадастровой стоимости. А если помещения даже на кадастровом учете не стояли - откуда налоговая возьмет данные об их существовании, а тем более об их собственниках и стоимости?[/QUOTE]
На собственном примере поделюсь: моя квартира не стоит на кадастровом учете (договор дарения от 1997 года). Но тем не менее до прошлого года налог на недвижимость я получала ежегодно. А потом моя квартира как-то "вдруг" пропала из  налогового учета. Я даже пару раз туда ходила и заявлялась о себе: что, мол, 20 лет выставляли налог, а потом почему перестали?[/QUOTE]
С прошлого года налог на недвижимость исчисляется от кадастровой стоимости (ранее - от инвентаризационной, по данным БТИ).
Общая площадь дома
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
ро налоги точно не скажу (у подразделения занимающегося муниципальным имуществом отдельная бухгалтерия, у меня нет доступа к их расчетам), но несколько сомневаюсь, что дело в этом.[/QUOTE]
Ну как же: откуда налоговая берет базу для начисления налога на имущество? - из ЕГРН, по регулярно актуализируемой кадастровой стоимости. А если помещения даже на кадастровом учете не стояли - откуда налоговая возьмет данные об их существовании, а тем более об их собственниках и стоимости?
Вообще в контексте работ по внедрению ГИС ЖКХ это довольно интересно выглядит: сведения о муниципальной недвижимости (в сумме - немало) просто скрыты, в том числе от госорганов, при давно существующих инструментах их раскрытия.
Общая площадь дома
 
[QUOTE]two_oceans пишет:
Но в суде муниципалитет отбрехается.[/QUOTE]
Не поделитесь, какой резон ОМСУ не регистрировать в ЕГРН муниципальную недвижимость?
Приходилось разбирать такую историю - по ряду помещений в довольно старых домах отсутствовали сведения в Росреестре - даже кадастровых номеров не было. После наших обращений было выявлено, что сведения о них не были своевременно переданы из БТИ и на основании этих же обращений на кадастровый учет они были поставлены как ранее учтенные.
А вот для регистрации в ЕГРН прав собственности требуется обращение собственника. В основном помещения эти - муниципальные. Для упрощения процедуры отслеживания собственников попросили администрацию зарегистрировать права собственности в ЕГРН. А та отказалась с формулировкой "решение регистрировать или нет - в наших полномочиях".
Пытаюсь понять мотив - от налогов уходят?
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Обработан с системной ошибкой 0d7eebbe-5a30-4561-b36b-1cb0f3e39e58 (кстати не в курсе где найти описание этих ошибок?)[/QUOTE]
Это для саппорта информация. Открытых сводных данных по эти ошибкам, как и по зарегистрированным ошибкам функционала, планов по развитию функционала и графику выхода версий ГИС - нет.
Думаю, кстати, что через РСПП свободный доступ к этой информации реально и неплохо было бы продавить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
зачем-то сделали обязательным поля марка и модель ПУ[/QUOTE]
Для возможностей анализа их использования, очевидно. Разработчики в этом плане просто исполнители - требования к составу информации вырабатывались не ими, а в первую очередь Минстроем.
Письмо Козаку по ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Леший пишет:
Меньше одного ИПУ на дом! И при этом считают нормальной ситуацию с заполнением ГИСа.[/QUOTE]
Ну с приборами-то учета основная проблема точно не в работоспособности ГИС ЖКХ. Это исполнители КУ сведения не загрузили, и в основном по причине бардака с этими сведениями у них самих.
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
[QUOTE]Катерина000 пишет:
как в общем-то и штрафы)))[/QUOTE]
Все зависит от ГЖИ на местах.
[QUOTE]Катерина000 пишет:
если я по факту на каждый отдельный косяк в ГИС жаловаться начну, у меня все время на это уходить будет)[/QUOTE]
Вот для этого нужно объединяться, а не для того, чтобы "бомбить" Козака шаблонными письмами с полуправдой. Полученный результат вполне закономерен.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Хорошо бы содержать его в актуальном состоянии, да только кто нас пустит перемерять квартиры? ладно если жильцы сами сообщают[/QUOTE]
Собственники и наниматели обязаны обязаны обеспечивать допуск в помещения [URL=https://www.google.ru/search?q=%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%­82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B0+%D1%83%D­0%BA+%D0%B2+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B5+%D0%BF%D0%BE%D0%B­C%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&oq=%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1­%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B0+%D1%83%­D0%BA+%D0%B2+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B5+%D0%BF%D0%BE%D0%­BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&aqs=chrome..69i57.27470j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8]в установленных законом случаях[/URL].

[QUOTE]Вольдемар пишет:
да и внесение изменений в тех. паспорт возможно только при решении на то ОСС[/QUOTE]
Кто сказал?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Нигде не прописано, никто не обязан[/QUOTE]
С чего Вы решили-то? УК обязана поддерживать в актуальном состоянии не только информацию о помещениях, но и о количестве проживающих в этих помещениях. В постоянном режиме.
То, что по факту этого никто не делает - другой вопрос.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Nik1950 пишет:
А кто, нынче, эти перепланировки и новые параметры квартиры ОБЯЗАН по ЗАКОНУ фиксировать и сообщать в ТСЖ или УК и в каком документе ( название, форма док-та, подписи ) ???[/QUOTE]
Собственники помещений. Если это оговорено договором управления. При этом управляющая организация обязана поддерживать техпаспорта управляемых зданий в актуальном состоянии - в т.ч. выявлять случаи перепланировок, если собственники о них не сообщили.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Спасибо! Но остается вопрос: если в ГИСе не размещена информация о начислениях, то право граждан не платить отодвинут на 1 июля 2019 г., а право штрафовать УК за неразмещение этой информации тоже отодвинут или оставят?[/QUOTE]
Обязанности поставщиков информации по размещению сведений в ГИС ЖКХ никто не отменял и отменять не собирается (по словам Чибиса, будет сокращен состав информации, но даже подготовят предложения по сокращению Минстрой и Минсвязи не ранее чем через 2 месяца - к 01.09.2017; затем их еще должны обсудить, принять и ввести в действие).
Обязанности же по размещению действующего состава информации (в т.ч. платежных документов) наступают с 1 июля 2017. Козаком в регионы разослано письмо с поручением обеспечить его размещение (полностью), ГЖИ приняли под козырек и, например, у нас уже рассылают кое-какие предписания.
При этом крупные РСО-монополисты и ЕРИЦ в нашей области на настоящий момент не разместили в ГИС ЖКХ ровным счетом ничего (даже договоров ресурсоснабжения по домам, не говоря о лицевых счетах и проч) и, по моим ощущениям, ничуть этим не смущены. Думаю, что по ним ГЖИ нарушений будет в упор не видеть. У управляющих организаций при желании увидит (особенно стараться не придется).
Ошибки в ГИС (эмоции пост)
 
[QUOTE]КириллВоробьев пишет:
В ночное время технические работы - это нормально, они всегда ночью делаются, специально, чтобы меньше неудобств было.[/QUOTE]
В России 11 часовых поясов
Караул свиньи в доме
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Представляете???!!![/QUOTE]
Свиней не встречал, а вот кур видел своими глазами. Правда давно, у бабки одноклассницы. Курятником была кладовая в квартире типовой панельной девятиэтажки.
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 "Новость повторенная дважды - становится понятнее!"   [/QUOTE]
Как минимум [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=137340#p137340]трижды[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
Короче, решили притормозить но все ровно ехать[/QUOTE]
Ни рыба, ни мясо - ближе всего [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=148&t=7066]к варианту 3[/URL]. Часто встречаемый шаблон поведения, когда проект буксует и разрешение конфликтов выносится на уровень больших начальников, мало сведущих в вопросе и не имеющих собственного представления как выходить из кризиса. Формальный компромисс. Признак скатывания в болото.
Итоги комиссии по ГИСу...
 
[quote:3uvxoito]В правительстве решили отказаться от введения с 1 января 2018 года нормы, предусматривающей право граждан не платить за коммунальные услуги, если начисления не размещены в ГИС ЖКХ. Механизм, вызывавший опасения бизнес-сообщества, будет скорректирован — с граждан в таких случаях с 1 января 2019 года не будут взимать штрафы за задержку платежа. Кроме того, ведомства намерены смягчить административную ответственность за неразмещение сведений в системе — и ввести финансовые санкции для оператора системы за потерю данных.[/quote:3uvxoito]
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/3330778]Из Коммерсанта[/URL]
Как вы получаете реестр собственников?
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Кстати напомните. где вообще в нормативке минстроя упоминается этот термин?[/QUOTE]
Приказ от 23.03.2015 №88/203/пр
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ни кому не нужная это "жилая площадь квартиры", а не МКД.
Отчеты по движению (мониторинг жилого фонда) муниципалы же делают по общим площадям жилых помещений (лично сдаю им этот отчет)[/QUOTE]
В ГИС ЖКХ ставится задача сбора данных и по количеству проживающих/зарегистрированных по помещениям (на конкретной площади). У этой информации тоже есть пользователи.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
путаете с полем - жилая площадь в квартирах, там да. бесполезная ни кому не нужнаяя инфа из техпаспортов.
в МКД жилая площадь = сумма общих площадей жилых помещений.[/QUOTE]
Не путаю, подразумеваю просто. В базах данных поставщиков информации эта площадь как правило вычисляемая из площадей помещений.
Насчет "никому не нужной инфы" - нужна эта площадь на самом деле. Но не для УК. Нужна профильным госорганам и ОМСУ - для оценки обеспеченности жилым фондом, плотности расселения людей (представители Минсвязи на семинарах это объясняли).
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Да это ГИС, наверное, глючит. УК в нашем доме точно есть[/QUOTE]
Не факт, может дом не включен в реестр лицензий (нет подтверждения ГЖИ).
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
С площадями история типичная - до недавнего времени в шаблонах на загрузку сведений об МКД поле "жилая площадь" было обязательным для заполнения. А у самих управляющих организаций такой информации просто не было (не используют в расчетах). И вместо того, чтобы выяснять её по техпаспортам стали грузить просто всякую лажу.
Сведения по общим площадям помещений тоже не факт, что подтверждены документально и достоверны - все зависит от истории их появления в базе данных УО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
стоп какой УК? дом без управления.
[/QUOTE]
Да, не обратил внимания. В любом случае вопрос к тому, кто теперь за эти сведения отвечает (ОМСУ).
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Sergey Cheban писал(а):
Источник цитаты Общая площадь здания: 44013.2 м2
Общая площадь жилых помещений: 75236.70 м2

кадастровый номер подключен, все вопросы к РР.[/QUOTE]
С чего это все вопросы в Росреестр? Эти сведения о площадях размещены управляющей организацией, а не Росреестром.
//Глянул - там еще с адресными данными там бардак - 2 улицы Ленинградских
Передача показаний ПУ через ЛК жильцов в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Полагаю, что если ГИС не сдохнет, то распечатки с УУТЭ там появятся. [/QUOTE]
Доступ потребителей к сведениям по ОДПУ реализовать планируется, но как это будет выглядеть и когда - пока не известно (по крайней мере мне техподдержка сообщила только это).
[QUOTE]ДонКихот пишет:
И нужны в открытом доступе распечатки по другим домам - для сравнения. Гласность так гласность![/QUOTE]
А вот этого в обозримом будущем не будет. Активно против РСО. Они даже против доступа УК/ТСЖ/РСО к договорам ресурсоснабжения, в которых они не являются сторонами - не хотят условия этих договоров светить. Доступ конечных потребителей к договорам ресурсоснабжения реализован только при условии подключения подтвержденного лицевого счета (указания СНИЛС/паспортных данных потребителя в сведениях о лицевом счете).
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ВСЁ ГЖИ в своем ЛК не видят ... как они это проверять собрались?[/QUOTE]
Этого еще никто не знает, в том числе сами ГЖИ. Как получится.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Nik1950 пишет:
оцифровку документов из БТИ должны делать только Росреестр и быстро, а они пытаются с помощью ГИС ЖКХ "свалить" эту работу на УО[/QUOTE]
На Росреестр никто не возлагал обязанностей по оцифровке документов БТИ и Росреестр не сваливает эту работу на УК, тем более "с помощью ГИС ЖКХ". Ответственные за хранение архивов БТИ назначаются на уровне властей субъектов РФ.
В настоящее время в России де-факто нет рабочей системы технической инвентаризации и контроля состояния зданий, потому что затраты на эту деятельность были возложены (ГИС ЖКХ здесь не при чем, это было сделано задолго до неё) на лиц, управляющих зданиями (УО, ТСЖ, собственников), которые в основной своей массе сразу же стали на ней "экономить".
Старая система БТИ с этими функциями тоже не лучшим образом справлялась (по сути по той же причине - хроническом недофинансировании, только тогда из бюджета, а не за счет частников, - но еще плюсом за счет монополизма и бюрократии).
Из чего следует, что реформа этого дела однозначно будет. Думаю, не надо пояснять, что затраты на эти цели с частников сняты уже не будут, т.е. задача будет решаться только через системное ужесточение контроля. Следует ожидать государственного внедрения BIM.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:

пока не актуально, РР, насколько я знаю, не обновляет нынче данные свои в ГИСе[/QUOTE]
Они вроде как по СМЭВ должны переливаться

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

А не просто всем квартирам выставить "нет" не проверив.[/QUOTE]

[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Бывает, что инфы от РР нет.[/QUOTE]
Бывает. Если ГИСе не обнаруживаются сведения Росреестра, которые в самом Росреестре имеются, то это ошибка ГИС - письмо в службу поддержки.[/QUOTE]

Бывает, что и в самом РР нет.[/QUOTE]
Вот исключительно для этих случаев и предусмотрен вариант "нет" в шаблоне.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Бывает, что инфы от РР нет.[/QUOTE]
Бывает. Если ГИСе не обнаруживаются сведения Росреестра, которые в самом Росреестре имеются, то это ошибка ГИС - письмо в службу поддержки.
Загрузка ЛС через шаблон
 
И еще не забывайте, что за этим нужно следить. Если кадастровый номер помещению был назначен уже после того, как помещение залили в ГИС ЖКХ, то информацию о помещении в ГИСе нужно актуализировать.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Я привязывал помещения без кадастрового номера. Проблем не было. Видимо, система "поверила на слово".  Правда, это было еще в 2016 г. Но с тех пор кадастровый номер так и не стал обязательным реквизитом помещения. Поэтому, вряд ли что то изменилось.[/QUOTE]
С чего Вы решили? Кадастровый номер - обязателен для размещения.[/QUOTE]
При размещении в графе "кадастровый номер" ставите "нет" и помещения просто на ура залетят в ГИС[/QUOTE]
Верно, улетит. Но если кадастровый номер в реальности у этого помещения есть, то это будет называться размещением в ГИС ЖКХ недостоверной информации. Со всеми вытекающими.
Загрузка ЛС через шаблон
 
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Я привязывал помещения без кадастрового номера. Проблем не было. Видимо, система "поверила на слово".  Правда, это было еще в 2016 г. Но с тех пор кадастровый номер так и не стал обязательным реквизитом помещения. Поэтому, вряд ли что то изменилось.[/QUOTE]
С чего Вы решили? Кадастровый номер - обязателен для размещения.
Импорт договоров управления ресурсоснабжения через Excel
 
[QUOTE]sbs one пишет:
А дополнять заведенный договор шаблонами возможно? например создал договор руками, заполнил все и добавил 1 объект, а остальные объекты шаблоном загрузить. [/QUOTE]
Нет, в настоящее время через шаблоны можно загрузить только новые договора. Предложение о возможности внести изменений/перезаписи ранее загруженных договоров управления находится на рассмотрении в экспертной группе (по состоянию на 01.06.2017, обращение №180920 от 10.04.2017).
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
государство хочет контролировать - а отдуваемся за это мы - носители паспортов РФ[/QUOTE]
Сергей, банально - но граждане имеют то государство, которое заслуживают. И сейчас они в большей своей массе доверяют государству больше, чем своим поставщикам ЖКУ. И как знакомый с этой отраслью и изнутри и снаружи я не готов утверждать, что поставщики ЖКУ в этой ситуации в значительной своей массе такие уж незаслуженно пострадавшие.
Ответ Минстроя на наши письма Козаку (по ГИС ЖКХ)
 
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
BTW, SOAP - это не веб-программирование..

И ещё. Вот смотрю я на свою карьеру за последние 20 лет.
- Инсталлятор написать можешь? А интеграцию с системой документооборота на VBA? Ок.
- Бухгалтерию на MS Access + Oracle? И ещё картриджи заправлять? И ещё 1С немного? Ок.
- А как насчёт embedded-систем? Ну, например, проходная с распознаванием отпечатков пальцев? Ок.
- Windows-сервисы? Ок.
- Словарь для китайского языка со встроенной клавиатурой на Windows CE? Ok.
- Реализовать QoS в маршрутизаторе, в котором своя реализация IP? Ок.
- Драйверы для windows? Ну там дурной проект был, гордиться особо нечем, но в принципе - ок.
- Антивирус для протокола HTTP? Ок.
- А на java, c# и Python можешь? Ок.
Не все проекты оказались коммерчески успешными, но с технологиями никогда проблем не было. Так что там насчёт узкой специализации компьютерщиков?
IT-отрасль вообще очень динамичная, постоянно появляются всякие новые технологии, и изучение SOAP на этом фоне - не бог весть какое достижение. В резюме такие вещи обычно даже отдельной строчки не удостаиваются, а упоминаются через запятую среди десятка-другого прочих технологий.[/QUOTE]
Перед Вами открываются радужные перспективы - в большинстве типовых программных продуктов для отрасли интеграция с ГИС ЖКХ (по SOAP) не реализована. Если у Вас с этим не возникает проблем, значит Вы серьезно уроните цену вопроса. Займитесь - с руками же оторвут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
эти гении так ни разу и не ответили на вопрос - кто платить за банкет должен[/QUOTE]
А разве требуется отвечать? Занятие предпринимательской деятельностью - дело добровольное, ни одна управляющая организация не работает на рынке принудительно. Регулятором устанавливаются новые требования. Те, кто согласен работать на этом рынке - назначают свою цену. Потребитель соглашается с ней или уходит к конкурентам. У естественных монополий есть отличия, но и там ответ очевиден.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
Ну как же: откуда налоговая берет базу для начисления налога на имущество? - из ЕГРН, по регулярно актуализируемой кадастровой стоимости. А если помещения даже на кадастровом учете не стояли - откуда налоговая возьмет данные об их существовании, а тем более об их собственниках и стоимости?[/QUOTE]
На собственном примере поделюсь: моя квартира не стоит на кадастровом учете (договор дарения от 1997 года). Но тем не менее до прошлого года налог на недвижимость я получала ежегодно. А потом моя квартира как-то "вдруг" пропала из  налогового учета. Я даже пару раз туда ходила и заявлялась о себе: что, мол, 20 лет выставляли налог, а потом почему перестали?[/QUOTE]
С прошлого года налог на недвижимость исчисляется от кадастровой стоимости (ранее - от инвентаризационной, по данным БТИ).
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
ро налоги точно не скажу (у подразделения занимающегося муниципальным имуществом отдельная бухгалтерия, у меня нет доступа к их расчетам), но несколько сомневаюсь, что дело в этом.[/QUOTE]
Ну как же: откуда налоговая берет базу для начисления налога на имущество? - из ЕГРН, по регулярно актуализируемой кадастровой стоимости. А если помещения даже на кадастровом учете не стояли - откуда налоговая возьмет данные об их существовании, а тем более об их собственниках и стоимости?
Вообще в контексте работ по внедрению ГИС ЖКХ это довольно интересно выглядит: сведения о муниципальной недвижимости (в сумме - немало) просто скрыты, в том числе от госорганов, при давно существующих инструментах их раскрытия.
#
[QUOTE]two_oceans пишет:
Но в суде муниципалитет отбрехается.[/QUOTE]
Не поделитесь, какой резон ОМСУ не регистрировать в ЕГРН муниципальную недвижимость?
Приходилось разбирать такую историю - по ряду помещений в довольно старых домах отсутствовали сведения в Росреестре - даже кадастровых номеров не было. После наших обращений было выявлено, что сведения о них не были своевременно переданы из БТИ и на основании этих же обращений на кадастровый учет они были поставлены как ранее учтенные.
А вот для регистрации в ЕГРН прав собственности требуется обращение собственника. В основном помещения эти - муниципальные. Для упрощения процедуры отслеживания собственников попросили администрацию зарегистрировать права собственности в ЕГРН. А та отказалась с формулировкой "решение регистрировать или нет - в наших полномочиях".
Пытаюсь понять мотив - от налогов уходят?
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Обработан с системной ошибкой 0d7eebbe-5a30-4561-b36b-1cb0f3e39e58 (кстати не в курсе где найти описание этих ошибок?)[/QUOTE]
Это для саппорта информация. Открытых сводных данных по эти ошибкам, как и по зарегистрированным ошибкам функционала, планов по развитию функционала и графику выхода версий ГИС - нет.
Думаю, кстати, что через РСПП свободный доступ к этой информации реально и неплохо было бы продавить.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 8 минуты 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]axx пишет:
зачем-то сделали обязательным поля марка и модель ПУ[/QUOTE]
Для возможностей анализа их использования, очевидно. Разработчики в этом плане просто исполнители - требования к составу информации вырабатывались не ими, а в первую очередь Минстроем.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Меньше одного ИПУ на дом! И при этом считают нормальной ситуацию с заполнением ГИСа.[/QUOTE]
Ну с приборами-то учета основная проблема точно не в работоспособности ГИС ЖКХ. Это исполнители КУ сведения не загрузили, и в основном по причине бардака с этими сведениями у них самих.
#
[QUOTE]Катерина000 пишет:
как в общем-то и штрафы)))[/QUOTE]
Все зависит от ГЖИ на местах.
[QUOTE]Катерина000 пишет:
если я по факту на каждый отдельный косяк в ГИС жаловаться начну, у меня все время на это уходить будет)[/QUOTE]
Вот для этого нужно объединяться, а не для того, чтобы "бомбить" Козака шаблонными письмами с полуправдой. Полученный результат вполне закономерен.
#
[QUOTE]Вольдемар пишет:
Хорошо бы содержать его в актуальном состоянии, да только кто нас пустит перемерять квартиры? ладно если жильцы сами сообщают[/QUOTE]
Собственники и наниматели обязаны обязаны обеспечивать допуск в помещения [URL=https://www.google.ru/search?q=%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%­82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B0+%D1%83%D­0%BA+%D0%B2+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B5+%D0%BF%D0%BE%D0%B­C%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&oq=%D0%BE%D0%B1%D1%8F%D0%B7%D0%B0%D0%BD%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1­%82%D1%8C+%D0%B4%D0%BE%D0%BF%D1%83%D1%81%D0%BA%D0%B0+%D1%83%­D0%BA+%D0%B2+%D0%B6%D0%B8%D0%BB%D0%BE%D0%B5+%D0%BF%D0%BE%D0%­BC%D0%B5%D1%89%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5&aqs=chrome..69i57.27470j0j4&sourceid=chrome&ie=UTF-8]в установленных законом случаях[/URL].

[QUOTE]Вольдемар пишет:
да и внесение изменений в тех. паспорт возможно только при решении на то ОСС[/QUOTE]
Кто сказал?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 9 минуты 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Нигде не прописано, никто не обязан[/QUOTE]
С чего Вы решили-то? УК обязана поддерживать в актуальном состоянии не только информацию о помещениях, но и о количестве проживающих в этих помещениях. В постоянном режиме.
То, что по факту этого никто не делает - другой вопрос.
#
[QUOTE]Nik1950 пишет:
А кто, нынче, эти перепланировки и новые параметры квартиры ОБЯЗАН по ЗАКОНУ фиксировать и сообщать в ТСЖ или УК и в каком документе ( название, форма док-та, подписи ) ???[/QUOTE]
Собственники помещений. Если это оговорено договором управления. При этом управляющая организация обязана поддерживать техпаспорта управляемых зданий в актуальном состоянии - в т.ч. выявлять случаи перепланировок, если собственники о них не сообщили.
#
[QUOTE]Сибиряк пишет:
Спасибо! Но остается вопрос: если в ГИСе не размещена информация о начислениях, то право граждан не платить отодвинут на 1 июля 2019 г., а право штрафовать УК за неразмещение этой информации тоже отодвинут или оставят?[/QUOTE]
Обязанности поставщиков информации по размещению сведений в ГИС ЖКХ никто не отменял и отменять не собирается (по словам Чибиса, будет сокращен состав информации, но даже подготовят предложения по сокращению Минстрой и Минсвязи не ранее чем через 2 месяца - к 01.09.2017; затем их еще должны обсудить, принять и ввести в действие).
Обязанности же по размещению действующего состава информации (в т.ч. платежных документов) наступают с 1 июля 2017. Козаком в регионы разослано письмо с поручением обеспечить его размещение (полностью), ГЖИ приняли под козырек и, например, у нас уже рассылают кое-какие предписания.
При этом крупные РСО-монополисты и ЕРИЦ в нашей области на настоящий момент не разместили в ГИС ЖКХ ровным счетом ничего (даже договоров ресурсоснабжения по домам, не говоря о лицевых счетах и проч) и, по моим ощущениям, ничуть этим не смущены. Думаю, что по ним ГЖИ нарушений будет в упор не видеть. У управляющих организаций при желании увидит (особенно стараться не придется).
#
[QUOTE]КириллВоробьев пишет:
В ночное время технические работы - это нормально, они всегда ночью делаются, специально, чтобы меньше неудобств было.[/QUOTE]
В России 11 часовых поясов
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Представляете???!!![/QUOTE]
Свиней не встречал, а вот кур видел своими глазами. Правда давно, у бабки одноклассницы. Курятником была кладовая в квартире типовой панельной девятиэтажки.
#
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
 "Новость повторенная дважды - становится понятнее!"   [/QUOTE]
Как минимум [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?p=137340#p137340]трижды[/URL]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 10 минуты 15 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]франклин пишет:
Короче, решили притормозить но все ровно ехать[/QUOTE]
Ни рыба, ни мясо - ближе всего [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=148&t=7066]к варианту 3[/URL]. Часто встречаемый шаблон поведения, когда проект буксует и разрешение конфликтов выносится на уровень больших начальников, мало сведущих в вопросе и не имеющих собственного представления как выходить из кризиса. Формальный компромисс. Признак скатывания в болото.
#
[quote:3uvxoito]В правительстве решили отказаться от введения с 1 января 2018 года нормы, предусматривающей право граждан не платить за коммунальные услуги, если начисления не размещены в ГИС ЖКХ. Механизм, вызывавший опасения бизнес-сообщества, будет скорректирован — с граждан в таких случаях с 1 января 2019 года не будут взимать штрафы за задержку платежа. Кроме того, ведомства намерены смягчить административную ответственность за неразмещение сведений в системе — и ввести финансовые санкции для оператора системы за потерю данных.[/quote:3uvxoito]
[URL=https://www.kommersant.ru/doc/3330778]Из Коммерсанта[/URL]
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Кстати напомните. где вообще в нормативке минстроя упоминается этот термин?[/QUOTE]
Приказ от 23.03.2015 №88/203/пр
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ни кому не нужная это "жилая площадь квартиры", а не МКД.
Отчеты по движению (мониторинг жилого фонда) муниципалы же делают по общим площадям жилых помещений (лично сдаю им этот отчет)[/QUOTE]
В ГИС ЖКХ ставится задача сбора данных и по количеству проживающих/зарегистрированных по помещениям (на конкретной площади). У этой информации тоже есть пользователи.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
путаете с полем - жилая площадь в квартирах, там да. бесполезная ни кому не нужнаяя инфа из техпаспортов.
в МКД жилая площадь = сумма общих площадей жилых помещений.[/QUOTE]
Не путаю, подразумеваю просто. В базах данных поставщиков информации эта площадь как правило вычисляемая из площадей помещений.
Насчет "никому не нужной инфы" - нужна эта площадь на самом деле. Но не для УК. Нужна профильным госорганам и ОМСУ - для оценки обеспеченности жилым фондом, плотности расселения людей (представители Минсвязи на семинарах это объясняли).
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
Да это ГИС, наверное, глючит. УК в нашем доме точно есть[/QUOTE]
Не факт, может дом не включен в реестр лицензий (нет подтверждения ГЖИ).
#
С площадями история типичная - до недавнего времени в шаблонах на загрузку сведений об МКД поле "жилая площадь" было обязательным для заполнения. А у самих управляющих организаций такой информации просто не было (не используют в расчетах). И вместо того, чтобы выяснять её по техпаспортам стали грузить просто всякую лажу.
Сведения по общим площадям помещений тоже не факт, что подтверждены документально и достоверны - все зависит от истории их появления в базе данных УО.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
стоп какой УК? дом без управления.
[/QUOTE]
Да, не обратил внимания. В любом случае вопрос к тому, кто теперь за эти сведения отвечает (ОМСУ).
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
Sergey Cheban писал(а):
Источник цитаты Общая площадь здания: 44013.2 м2
Общая площадь жилых помещений: 75236.70 м2

кадастровый номер подключен, все вопросы к РР.[/QUOTE]
С чего это все вопросы в Росреестр? Эти сведения о площадях размещены управляющей организацией, а не Росреестром.
//Глянул - там еще с адресными данными там бардак - 2 улицы Ленинградских
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
Полагаю, что если ГИС не сдохнет, то распечатки с УУТЭ там появятся. [/QUOTE]
Доступ потребителей к сведениям по ОДПУ реализовать планируется, но как это будет выглядеть и когда - пока не известно (по крайней мере мне техподдержка сообщила только это).
[QUOTE]ДонКихот пишет:
И нужны в открытом доступе распечатки по другим домам - для сравнения. Гласность так гласность![/QUOTE]
А вот этого в обозримом будущем не будет. Активно против РСО. Они даже против доступа УК/ТСЖ/РСО к договорам ресурсоснабжения, в которых они не являются сторонами - не хотят условия этих договоров светить. Доступ конечных потребителей к договорам ресурсоснабжения реализован только при условии подключения подтвержденного лицевого счета (указания СНИЛС/паспортных данных потребителя в сведениях о лицевом счете).
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
ВСЁ ГЖИ в своем ЛК не видят ... как они это проверять собрались?[/QUOTE]
Этого еще никто не знает, в том числе сами ГЖИ. Как получится.
#
[QUOTE]Nik1950 пишет:
оцифровку документов из БТИ должны делать только Росреестр и быстро, а они пытаются с помощью ГИС ЖКХ "свалить" эту работу на УО[/QUOTE]
На Росреестр никто не возлагал обязанностей по оцифровке документов БТИ и Росреестр не сваливает эту работу на УК, тем более "с помощью ГИС ЖКХ". Ответственные за хранение архивов БТИ назначаются на уровне властей субъектов РФ.
В настоящее время в России де-факто нет рабочей системы технической инвентаризации и контроля состояния зданий, потому что затраты на эту деятельность были возложены (ГИС ЖКХ здесь не при чем, это было сделано задолго до неё) на лиц, управляющих зданиями (УО, ТСЖ, собственников), которые в основной своей массе сразу же стали на ней "экономить".
Старая система БТИ с этими функциями тоже не лучшим образом справлялась (по сути по той же причине - хроническом недофинансировании, только тогда из бюджета, а не за счет частников, - но еще плюсом за счет монополизма и бюрократии).
Из чего следует, что реформа этого дела однозначно будет. Думаю, не надо пояснять, что затраты на эти цели с частников сняты уже не будут, т.е. задача будет решаться только через системное ужесточение контроля. Следует ожидать государственного внедрения BIM.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:

пока не актуально, РР, насколько я знаю, не обновляет нынче данные свои в ГИСе[/QUOTE]
Они вроде как по СМЭВ должны переливаться

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 39 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]portal-gkh пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:

А не просто всем квартирам выставить "нет" не проверив.[/QUOTE]

[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Бывает, что инфы от РР нет.[/QUOTE]
Бывает. Если ГИСе не обнаруживаются сведения Росреестра, которые в самом Росреестре имеются, то это ошибка ГИС - письмо в службу поддержки.[/QUOTE]

Бывает, что и в самом РР нет.[/QUOTE]
Вот исключительно для этих случаев и предусмотрен вариант "нет" в шаблоне.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Бывает, что инфы от РР нет.[/QUOTE]
Бывает. Если ГИСе не обнаруживаются сведения Росреестра, которые в самом Росреестре имеются, то это ошибка ГИС - письмо в службу поддержки.
#
И еще не забывайте, что за этим нужно следить. Если кадастровый номер помещению был назначен уже после того, как помещение залили в ГИС ЖКХ, то информацию о помещении в ГИСе нужно актуализировать.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
[QUOTE]Andrey_S пишет:
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Я привязывал помещения без кадастрового номера. Проблем не было. Видимо, система "поверила на слово".  Правда, это было еще в 2016 г. Но с тех пор кадастровый номер так и не стал обязательным реквизитом помещения. Поэтому, вряд ли что то изменилось.[/QUOTE]
С чего Вы решили? Кадастровый номер - обязателен для размещения.[/QUOTE]
При размещении в графе "кадастровый номер" ставите "нет" и помещения просто на ура залетят в ГИС[/QUOTE]
Верно, улетит. Но если кадастровый номер в реальности у этого помещения есть, то это будет называться размещением в ГИС ЖКХ недостоверной информации. Со всеми вытекающими.
#
[QUOTE]portal-gkh пишет:
Я привязывал помещения без кадастрового номера. Проблем не было. Видимо, система "поверила на слово".  Правда, это было еще в 2016 г. Но с тех пор кадастровый номер так и не стал обязательным реквизитом помещения. Поэтому, вряд ли что то изменилось.[/QUOTE]
С чего Вы решили? Кадастровый номер - обязателен для размещения.
#
[QUOTE]sbs one пишет:
А дополнять заведенный договор шаблонами возможно? например создал договор руками, заполнил все и добавил 1 объект, а остальные объекты шаблоном загрузить. [/QUOTE]
Нет, в настоящее время через шаблоны можно загрузить только новые договора. Предложение о возможности внести изменений/перезаписи ранее загруженных договоров управления находится на рассмотрении в экспертной группе (по состоянию на 01.06.2017, обращение №180920 от 10.04.2017).
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
государство хочет контролировать - а отдуваемся за это мы - носители паспортов РФ[/QUOTE]
Сергей, банально - но граждане имеют то государство, которое заслуживают. И сейчас они в большей своей массе доверяют государству больше, чем своим поставщикам ЖКУ. И как знакомый с этой отраслью и изнутри и снаружи я не готов утверждать, что поставщики ЖКУ в этой ситуации в значительной своей массе такие уж незаслуженно пострадавшие.
#
[QUOTE]Sergey Cheban пишет:
BTW, SOAP - это не веб-программирование..

И ещё. Вот смотрю я на свою карьеру за последние 20 лет.
- Инсталлятор написать можешь? А интеграцию с системой документооборота на VBA? Ок.
- Бухгалтерию на MS Access + Oracle? И ещё картриджи заправлять? И ещё 1С немного? Ок.
- А как насчёт embedded-систем? Ну, например, проходная с распознаванием отпечатков пальцев? Ок.
- Windows-сервисы? Ок.
- Словарь для китайского языка со встроенной клавиатурой на Windows CE? Ok.
- Реализовать QoS в маршрутизаторе, в котором своя реализация IP? Ок.
- Драйверы для windows? Ну там дурной проект был, гордиться особо нечем, но в принципе - ок.
- Антивирус для протокола HTTP? Ок.
- А на java, c# и Python можешь? Ок.
Не все проекты оказались коммерчески успешными, но с технологиями никогда проблем не было. Так что там насчёт узкой специализации компьютерщиков?
IT-отрасль вообще очень динамичная, постоянно появляются всякие новые технологии, и изучение SOAP на этом фоне - не бог весть какое достижение. В резюме такие вещи обычно даже отдельной строчки не удостаиваются, а упоминаются через запятую среди десятка-другого прочих технологий.[/QUOTE]
Перед Вами открываются радужные перспективы - в большинстве типовых программных продуктов для отрасли интеграция с ГИС ЖКХ (по SOAP) не реализована. Если у Вас с этим не возникает проблем, значит Вы серьезно уроните цену вопроса. Займитесь - с руками же оторвут.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 14 минуты 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Sergey_P пишет:
эти гении так ни разу и не ответили на вопрос - кто платить за банкет должен[/QUOTE]
А разве требуется отвечать? Занятие предпринимательской деятельностью - дело добровольное, ни одна управляющая организация не работает на рынке принудительно. Регулятором устанавливаются новые требования. Те, кто согласен работать на этом рынке - назначают свою цену. Потребитель соглашается с ней или уходит к конкурентам. У естественных монополий есть отличия, но и там ответ очевиден.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!