new_year

Форум

axx

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]axx пишет:
в принципе правильно наезжает. если делать расчет верно, то все СОИ уже будут включены в тариф на ГВС, который получается расчетным путем.[/QUOTE]
Тогда зачем в 354 целый раздел как считать ГВС при самостоятельном производстве, да еще и формула 20.2 (при непосред.)?[/QUOTE]
я думаю именно для того чтобы описать как в тариф на ГВС включить КРСОИ
Особенности расчета ГВС при самостоятельном приготовлении
 
в принципе правильно наезжает. если делать расчет верно, то все СОИ уже будут включены в тариф на ГВС, который получается расчетным путем.
Тарифы на подземный паркинг
 
А там могут и сами жильцы разобраться и колеса спустится если такой непонятливый)
С наступающим!
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного  собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.[/QUOTE]
А кто вам разрешит использовать МОПы без проведения собрания? А если проведете то объясним что это противоречит противопожарной безопасности.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Собственность на машиноместа долевая от всего помещения или на каждое машиноместо? [/QUOTE]
еще не видел свидетельств, дом сдается, но сомневаюсь что долевая, для этого ж надо этот этаж как-то выделить. не будут же им продавать долю от всего МКД.
Тарифы на подземный паркинг
 
ну как одно нежилое - это один подземный этаж, там есть машиноместа. почему платить должны только парковщики я хоть убей законных оснований не вижу, хотя очень хочу.
по всем признакам это общедомовое имущество, которым пользуется грубо говоря в худшем случае 15%, с лучше 30% собственников, то есть явно больше одного.
какие у Вас аргументы за то, чтобы все переложить на парковщиков? ну кроме понятийных - это же оборудование парковки.
Тарифы на подземный паркинг
 
[QUOTE]Леший пишет:
Если система пажаротушения интегрирована в общую систему пожарной безопасности дома то это ОИ, соответственно танцуют все.[/QUOTE]
общей нет. если только для парковки
Тарифы на подземный паркинг
 
коллеги, а подскажите а за систему пожаротушения на парковке все жители платят или только собственники машиномест? парковка подземная, часть МКД, по идее это все общедомовое имущество. С другой стороны, очевидно недовольство граждан у которых не будет машиномест и таких будет большинство, потому что машиномест в 3 раза меньше чем квартир. Есть какой-то вариант отделить мух от котлет?
Глюк верстки форума
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]axx пишет:
а это только у меня такая картина?
[/QUOTE]
Знакомая тема. Это реакция форума на блокировщик рекламы.[/QUOTE]
не пользуюсь. если только ЯндексБраузер сам какой-то встроенный включил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Клабер пишет:
с компьютера или телефона
какой браузер
разрешение экрана[/QUOTE]
с компа. яндекабраузер.
разрешение не помню, но дома тот же браузер, та же 10 винда - все ок. видимо на работе какой-то антивирь лютый вместе с блокировщиком рекламы.
Договоры использования общего имущества
 
хм, а у меня вот такой ЛК
Договоры использования общего имущества
 
а это менюшка где притаилась?
Договоры использования общего имущества
 
ого, как туда попасть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
кажется нашел (кто ж его так запрятал) но там инфа только о факте размещения договора. текста нет и сумм платежей, которые мы вносим тоже нет. кому эта инфа доступна?
Глюк верстки форума
 
а это только у меня такая картина?
Договоры использования общего имущества
 
а жители могут посмотреть информацию, размещенную по этим договорам или нет? я вот со стороны жителя что-то не могу найти где эти договора...
Начисления за ТКО
 
не вижу проблем с перерасчетом, если честно. коммунальные услуги должны перерасчитываться, это же не содержание.
порядок начисления не имеет значения - хоть с метров, хоть по количеству окон. если целый месяц - все снимаете, если 15 дней то половину.
[quote:bfql2a7q]86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу,

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
[/quote:bfql2a7q]
Установление ОМСУ размера платы за СиР
 
хорошо вам, а у нас вообще не хотят устанавливать тариф на обслуживание пожарки (дома высотные) - ни сами, ни наши предложения принимать не хотят. поэтому добром точно уже не получится, а чтобы в суд идти нужна аргументация.
Установление ОМСУ размера платы за СиР
 
так а в чем же выбор за УК? сразу согласится или потом получить отказ?
МО явно не станет повышать тариф, если б хотели то повысили б.
тут явно надо идти в суд, а для этого хотелось бы понять трактовку закона. ведь тариф устанавливает сроком не менее года - то есть по идее может действовать и 10 лет или 20, если собственники не будут его повышать ну или МО.
Начисления за ТКО
 
[QUOTE]Сухофрукт пишет:
Как в этом случае происходят (и происходят ли) перерасчеты? [/QUOTE]
имеете в виду перерасчет в связи с временным отсутствием?
Установление ОМСУ размера платы за СиР
 
а кто как понимает понятие "собственники не приняли решение". вот допустим 5 лет назад они установили тариф, а потом, через 5 лет УК обратилась к ним с предложением актуализировать тариф и тут или собрание не состоялось или отрицательное решение - это можно считать как непринятый тариф и обращаться в ОМСУ? или раз они 5 лет назад приняли тариф - вот им и руководствуйтесь в отсутствие другого?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
а один я никак не могу зарегистрироваться? кое-как заполнил форму, но пришло письмо со ссылкой обратно на ту же страницу на сайте бурмирстра, где нужно заполнить форму. так можно долго ходить по кругу...
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Вопрос №1, актуальнейший для всех  УО РФ  :) Какими доводами и действиями  с 01.01.2019г ненавязчиво уклониться и бесшумно отказаться от почетного звания исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО ?   :)[/QUOTE]
Накопить двухмесячный долг, признать его, спровоцировать РО на прямые договоры, потом погасить долг.[/QUOTE]
После признания долга могут быть и другие последствия. Я бы проводил собрания и передавал все по закону.
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
берут не площади, а с носа. Этот нос при своей деятельности на ТСЖ отходы производит? [/QUOTE]
Производит, безусловно. Но "этот нос" ОДНОВРЕМЕННО производит отходы как физ. лицо и как юр. лицо? Так бывает?[/QUOTE]
только так и бывает. все работники производят мусор как физ лица и за него платят, а юрлица платят за свой мусор, который по сути производят те же физлица, но выполняя производственные задачи
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
А в немалом количестве ТСЖ сотрудники работают на удаленке.[/QUOTE]
у юрлиц тоже многие сотрудники работают на удаленке.
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
деньги от аренды имущества они ж собственников, значит и имущество, купленное за них - собственников
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
И вот еще вопрос - допустим решение принято о установке видеонаблюдения, но фирма обанкротилась, можно заключить договор с другой без собрания или снова проводить собрание при сохранении цены?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Да. И ставьте вы уже это видеонаблюдение. Не понимаю, чего опасаться то?) ну оспорят ушлые жильцы протокол, вернете им один рубль с кВ м. Дом то ну 3000 кВ. Реальной собираемости на 1500 кВ. 1500 х 12 мес = 18 000 за год. Смешно))[/QUOTE]
а если прокуратура этим заинтересуется?  не будет смешно им?
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]axx пишет:
обобщая, я правильно понимаю что если камеры приняты как общедомовое имущество то нужно 2/3, а если камеры остались в собственности фирмы, которая предоставляет услугу - то 51%?[/QUOTE]
Да, только фирма должна согласовать использование ОИ для прокладки сетей и оборудования (а это 2/3).  :)[/QUOTE]
У УК есть полномочия по распоряжению ОИ
Собрание по поводу видеонаблюдения в доме. Вопрос по подсчету результата.
 
обобщая, я правильно понимаю что если камеры приняты как общедомовое имущество то нужно 2/3, а если камеры остались в собственности фирмы, которая предоставляет услугу - то 51%?
Планерка №16 17 декабря 2018 года
 
по этой ссылке не могу записаться на вебинар [URL=http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/ZJoDK5]http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/ZJoDK5[/URL]
пишет - ошибка чтения данных. судя по всему ругается на наименование организации. в принципе могу выбрать другую, но хотелось бы честным
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
как-то не хочется портить отношения ни с одними ни с другими
Индексация тарифа на жилищные услуги в договоре МКД
 
а они в ГЖИ скидывают)
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]axx пишет:
в принципе правильно наезжает. если делать расчет верно, то все СОИ уже будут включены в тариф на ГВС, который получается расчетным путем.[/QUOTE]
Тогда зачем в 354 целый раздел как считать ГВС при самостоятельном производстве, да еще и формула 20.2 (при непосред.)?[/QUOTE]
я думаю именно для того чтобы описать как в тариф на ГВС включить КРСОИ
#
в принципе правильно наезжает. если делать расчет верно, то все СОИ уже будут включены в тариф на ГВС, который получается расчетным путем.
#
А там могут и сами жильцы разобраться и колеса спустится если такой непонятливый)
С наступающим!
#
[QUOTE]Леший пишет:
При вашем подходе к машиноместу, я бы на месте безместного  собственника заезжал бы на паркинг и оставлял бы машинку где то в тупичке.А что,имею право, это МОПы. Не думаю что обладатели машиномест будут в восторге от этого.[/QUOTE]
А кто вам разрешит использовать МОПы без проведения собрания? А если проведете то объясним что это противоречит противопожарной безопасности.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
Собственность на машиноместа долевая от всего помещения или на каждое машиноместо? [/QUOTE]
еще не видел свидетельств, дом сдается, но сомневаюсь что долевая, для этого ж надо этот этаж как-то выделить. не будут же им продавать долю от всего МКД.
#
ну как одно нежилое - это один подземный этаж, там есть машиноместа. почему платить должны только парковщики я хоть убей законных оснований не вижу, хотя очень хочу.
по всем признакам это общедомовое имущество, которым пользуется грубо говоря в худшем случае 15%, с лучше 30% собственников, то есть явно больше одного.
какие у Вас аргументы за то, чтобы все переложить на парковщиков? ну кроме понятийных - это же оборудование парковки.
#
[QUOTE]Леший пишет:
Если система пажаротушения интегрирована в общую систему пожарной безопасности дома то это ОИ, соответственно танцуют все.[/QUOTE]
общей нет. если только для парковки
#
коллеги, а подскажите а за систему пожаротушения на парковке все жители платят или только собственники машиномест? парковка подземная, часть МКД, по идее это все общедомовое имущество. С другой стороны, очевидно недовольство граждан у которых не будет машиномест и таких будет большинство, потому что машиномест в 3 раза меньше чем квартир. Есть какой-то вариант отделить мух от котлет?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]axx пишет:
а это только у меня такая картина?
[/QUOTE]
Знакомая тема. Это реакция форума на блокировщик рекламы.[/QUOTE]
не пользуюсь. если только ЯндексБраузер сам какой-то встроенный включил

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 51 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Клабер пишет:
с компьютера или телефона
какой браузер
разрешение экрана[/QUOTE]
с компа. яндекабраузер.
разрешение не помню, но дома тот же браузер, та же 10 винда - все ок. видимо на работе какой-то антивирь лютый вместе с блокировщиком рекламы.
#
хм, а у меня вот такой ЛК
#
а это менюшка где притаилась?
#
ого, как туда попасть?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 15 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
кажется нашел (кто ж его так запрятал) но там инфа только о факте размещения договора. текста нет и сумм платежей, которые мы вносим тоже нет. кому эта инфа доступна?
#
а это только у меня такая картина?
#
а жители могут посмотреть информацию, размещенную по этим договорам или нет? я вот со стороны жителя что-то не могу найти где эти договора...
#
не вижу проблем с перерасчетом, если честно. коммунальные услуги должны перерасчитываться, это же не содержание.
порядок начисления не имеет значения - хоть с метров, хоть по количеству окон. если целый месяц - все снимаете, если 15 дней то половину.
[quote:bfql2a7q]86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу,

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
[/quote:bfql2a7q]
#
хорошо вам, а у нас вообще не хотят устанавливать тариф на обслуживание пожарки (дома высотные) - ни сами, ни наши предложения принимать не хотят. поэтому добром точно уже не получится, а чтобы в суд идти нужна аргументация.
#
так а в чем же выбор за УК? сразу согласится или потом получить отказ?
МО явно не станет повышать тариф, если б хотели то повысили б.
тут явно надо идти в суд, а для этого хотелось бы понять трактовку закона. ведь тариф устанавливает сроком не менее года - то есть по идее может действовать и 10 лет или 20, если собственники не будут его повышать ну или МО.
#
[QUOTE]Сухофрукт пишет:
Как в этом случае происходят (и происходят ли) перерасчеты? [/QUOTE]
имеете в виду перерасчет в связи с временным отсутствием?
#
а кто как понимает понятие "собственники не приняли решение". вот допустим 5 лет назад они установили тариф, а потом, через 5 лет УК обратилась к ним с предложением актуализировать тариф и тут или собрание не состоялось или отрицательное решение - это можно считать как непринятый тариф и обращаться в ОМСУ? или раз они 5 лет назад приняли тариф - вот им и руководствуйтесь в отсутствие другого?
#
а один я никак не могу зарегистрироваться? кое-как заполнил форму, но пришло письмо со ссылкой обратно на ту же страницу на сайте бурмирстра, где нужно заполнить форму. так можно долго ходить по кругу...
#
[QUOTE]Ильич пишет:
[QUOTE]Rembo пишет:
Вопрос №1, актуальнейший для всех  УО РФ  :) Какими доводами и действиями  с 01.01.2019г ненавязчиво уклониться и бесшумно отказаться от почетного звания исполнитель коммунальной услуги по обращению с ТКО ?   :)[/QUOTE]
Накопить двухмесячный долг, признать его, спровоцировать РО на прямые договоры, потом погасить долг.[/QUOTE]
После признания долга могут быть и другие последствия. Я бы проводил собрания и передавал все по закону.
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
берут не площади, а с носа. Этот нос при своей деятельности на ТСЖ отходы производит? [/QUOTE]
Производит, безусловно. Но "этот нос" ОДНОВРЕМЕННО производит отходы как физ. лицо и как юр. лицо? Так бывает?[/QUOTE]
только так и бывает. все работники производят мусор как физ лица и за него платят, а юрлица платят за свой мусор, который по сути производят те же физлица, но выполняя производственные задачи
#
[QUOTE]Sasha-kag пишет:
А в немалом количестве ТСЖ сотрудники работают на удаленке.[/QUOTE]
у юрлиц тоже многие сотрудники работают на удаленке.
#
деньги от аренды имущества они ж собственников, значит и имущество, купленное за них - собственников
#
И вот еще вопрос - допустим решение принято о установке видеонаблюдения, но фирма обанкротилась, можно заключить договор с другой без собрания или снова проводить собрание при сохранении цены?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Да. И ставьте вы уже это видеонаблюдение. Не понимаю, чего опасаться то?) ну оспорят ушлые жильцы протокол, вернете им один рубль с кВ м. Дом то ну 3000 кВ. Реальной собираемости на 1500 кВ. 1500 х 12 мес = 18 000 за год. Смешно))[/QUOTE]
а если прокуратура этим заинтересуется?  не будет смешно им?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]axx пишет:
обобщая, я правильно понимаю что если камеры приняты как общедомовое имущество то нужно 2/3, а если камеры остались в собственности фирмы, которая предоставляет услугу - то 51%?[/QUOTE]
Да, только фирма должна согласовать использование ОИ для прокладки сетей и оборудования (а это 2/3).  :)[/QUOTE]
У УК есть полномочия по распоряжению ОИ
#
обобщая, я правильно понимаю что если камеры приняты как общедомовое имущество то нужно 2/3, а если камеры остались в собственности фирмы, которая предоставляет услугу - то 51%?
#
по этой ссылке не могу записаться на вебинар [URL=http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/ZJoDK5]http://b24280.vr.mirapolis.ru/mira/s/ZJoDK5[/URL]
пишет - ошибка чтения данных. судя по всему ругается на наименование организации. в принципе могу выбрать другую, но хотелось бы честным
#
как-то не хочется портить отношения ни с одними ни с другими
#
а они в ГЖИ скидывают)

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!