new_year

Форум

ГлавнаяАнимаиса1

Анимаиса1

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Обязанность УК приобретать контейнера для ТКО
 
SVS, это обсуждалось на форуме, например здесь:  [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/chya-obyazannost-oborudovat-konteynernuyu-ploshchadku-dlya-sbora-tko/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... sbora-tko/[/URL]
Поверка ИПУ по теплу с помощью УК/ТСЖ
 
wlehg, согласна с вами. ИПУ это не ОИ. Решение ОСС можно отменить по суду. Кто пойдет в суд за отменой? Собственники достигли согласия израсходовать часть денег от содержания на другие цели. Это ведь их деньги, такая трата в интересах этих же собственников. Экономия от такого решения заметна для всех. Есть же механизм доп.сборов, будем считать это доп.расходами.
Поверка ИПУ по теплу с помощью УК/ТСЖ
 
Мы проводим такое решение через ОСС без дополнительных сборов со стороны собственников. Проходит на ура. Два раза меняли ИПУ на воду и сейчас меняем ИПУ на газ. Да, в общем и целом это заметно дешевле для собственников.
У собственника помещения банка - отозвали лицензию, на кого ложится содержание.
 
У меня есть н/ж помещение, принадлежащее банку-банкроту. Не платят уже 1.5 года. Банкротство очень длительный процесс, длится годами. Нужно понимать, что у нового собственника обязанность платить за содержание и КР возникает только с даты регистрации права собственности. У меня это н/ж на прямых договорах с РСО, так что я не получаю только содержание. Можно считать это плановыми убытками. Ну стоим мы у арбитражного управляющего в последней очереди кредиторов, маловероятно, что хоть что-нибудь получим, ведь в банке всё вынесли до нас.
Обязанность УК приобретать контейнера для ТКО
 
В квартире у собственника вздыбилась напольная плитка.
 
ТСЖ отвечает за содержание общего имущества в МКД. Понятно, что плитка на полу в квартире собственника к общему имуществу МКД не относится. Доказать причинно-следственную связь между плохим содержанием общего имущества в доме и половой плиткой в квартире, наверное, затруднительно. По моим наблюдениям 10 лет срок службы клея для нашей плитки. У меня у самой в квартире через 10 лет в один год отвалилась плитка и в ванной и на кухне. Всё пришлось переклеивать.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
[URL=https://66.ru/news/society/216870/]https://66.ru/news/society/216870/[/URL]
Квитанция - это первичный документ?
 
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]
Я уменьшаю поступающую оплату по судебному приказу на сумму госпошлины. По квитанции не проходит никаких доп.начислений, а в итоге всё учтено как надо.
Что ждать от ГИС ЖКХ в ближайшее время
 
Телеграмм - Бойлерная, [03.11.18 19:46] [URL=https://t.me/boilerroomchannel]https://t.me/boilerroomchannel[/URL]
Говорят, что из холдинга Ланит Филиппа Генса бегут люди, а одна из крупнейших IT компаний меняет владельца. Основатель компании Георгий Генс скоропостижно скончался при невыясненных обстоятельствах после того, как засветился в скандале по отмыванию денег через Молдавию. Филя уже считается номиналом, но скоро с компанией придется расстаться официально. Основных бенефициаров не устраивает то, что Ланит начал терять позиции на рынке, компания уже была вынуждена сократить 10% персонала. Уволенным предлагают устроиться продавцами в Рестор
автономное отопление в доме где проектом предусмотрено центральное.
 
Я могу сравнить только расходы по отопление и ГВС по МКД в г.Вологде с центральным отоплением и крышной газовой котельной. Данные есть за последние 2 года. Стоимость отопления и ГВС в МКД с крышной газовой котельной составляет 30% от аналогичного ресурса в идентичном доме с с центральным отоплением и бойлером.
Региональный оператор. Как это будет?
 
У нас продолжение марлезонского балета
[URL=http://newsvo.ru/news/116638]http://newsvo.ru/news/116638[/URL]
Плачу за себя и за соседа
 
В сельскохозяйственных, производственных кооперативах кворум пайщиков для собраний 25%. И только ОСС в МКД кворум 50-66,6-100%%.  Комментарии излишни.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Отключили канализацию в квартире должника. Должник заявил председателю ТСЖ, что будет справлять нужду на улице. На что получил ответ, что сиё действие будет снято и выложено на Ютуб. Пока тишина.
Плачу за себя и за соседа
 
[URL=https://www.rbc.ru/society/11/10/2018/5bbe2d3c9a7947be30fa0cc4?utm_source=Morning+Bell&utm_campaign=ee3643a5cc-EMAIL_CAMPAIGN_2018_10_11_07_09&utm_medium=email&utm_term=0_f6fe1bf625-ee3643a5cc-73355089]https://www.rbc.ru/society/11/10/2018/5 ... c-73355089[/URL]
Региональный оператор. Как это будет?
 
[URL=http://premier.region35.ru/article/vremya-peremen-2]http://premier.region35.ru/article/vremya-peremen-2[/URL]
Публикация(на правах рекламы) в местной прессе от оператора по вывозу мусора, который начнет работать с 1 января 2019 года.
Ничего не пишут про прямые договора.
Но мы на правильном пути, если проведем ОСС по прямым договорам на вывоз мусора.
Особенно хорош комментарий читателя.
P.S. Текущие организации по вывозу мусора все как один стали официально извещать, что заберут свои мусорные контейнеры 1 января 2019 года. Чувствую, будет как в Челябинске.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
Врет ОДПУ, замените. Ещё м.б. неправильно подключен ОДПУ.
Председатели ТСЖ с нулевыми зарплатами и сдача СЗВ-М
 
У меня есть новое ТСЖ, зарегистрированное в налоговой в марте сего года. В выписке из ЕГРЮЛ нет раздела об учредителях. Есть только сведения о председателе правления, имеющем право действовать без доверенности.
Капитальный ремонт - тонкости
 
Очень проблематично проводить кап.ремонт бойлеров на ГВС. Пример. Нужно по кап.ремонту заменить вышедший из строя бойлер. Стоимость самого бойлера ~80% от суммы договора. Ни один подрядчик не желает работать без оплаты ему стоимости бойлера. Сами купить бойлер не можем. Предметом кап.ремонта не может быть договор купли-продажи....  и т.д. и т.п.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Шаблон ПД (платежных документов)
 
А я не парюсь, ничего не переименовываю, просто ставлю на загрузку один и тот же файл.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
На форуме уже обсуждался порядок обработки очереди заданий в ГИС ЖКХ. Лень искать ветку. Применяется порядок обработки очереди - ЛИФО. Т.е. чем дольше вы стоите в очереди, тем меньше вероятность обработки вашего запроса. Я сейчас применяю такую стратегию. Поставила файлы на обработку. Если через 5 минут не обработались, ставлю на загрузку тут же ещё 2 раза. Как правило одна загрузка тут же обрабатывается, а две так и остаются бесконечно висеть в очереди.
Шаблон ПД (платежных документов)
 
Я единовременно поставила на загрузку один дом(70 л/с) 3 раза, вторая загрузка прошла сразу, две другие висят вторые сутки.
Жить станет лучше. Или веселей?
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Это довольно большая разница. В домах с лифтом при диодном освещении разница не столь велика.
[/QUOTE]
Дом с лифтами и эл.плитами. Мне кажется больше зависит от региона, чем севернее, тем больше разница зима-лето.
Жить станет лучше. Или веселей?
 
А КР СОИ по э/э будут по каким тарифам?  
Посмотрела потребление зимой больше летнего ~ на 50%.
Создание ТСЖ при условии, что дом еще не сдан в эксплуатацию
 
УК с жителями оспаривала создание ТСЖ.  
УК оспаривала, что нет итогового протокола с подписями всех собственников, принявших участи в ОСС. Нельзя на ОСС рассматривать вопросы об избрании органов управления ТСЖ и другие, не относящиеся к компетенции ОСС и т.д.
[URL=https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=133011348&delo_id=1540005&new=&text_number=1]https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/mod ... t_number=1[/URL]
В апелляции решение устояло.
[URL=https://oblsud--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=5570058&result=1&delo_id=5&new=5&hide_parts=0]https://oblsud--vld.sudrf.ru/modules.ph ... de_parts=0[/URL]
Норматив по э\э по двухставочном/трехставочном тарифе
 
Мы начисляем также как и вы, но норматив гоним по тарифу День.
Относится ли контейнерная площадка к общему имуществу МКД?
 
А у нас просто хотят, чтобы УК купили и установили бункера. Рег.оператор начнет работу с 1 янв.19г.
Несколько нормативов на одну КУ в одном доме
 
Для расчета ЕДК (льгот)
Несколько нормативов на одну КУ в одном доме
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Конечно же нет. Единица в отношении которой устанавливается норматив согл. ППРФ 306 - многоквартирный дом.
[/QUOTE]
а вы про какой норматив говорите, с КРСОИ не путаете? )

[/QUOTE]
А если в квартире двухтарифный счетчик по э/э, то какой норматив применяете?
Несколько нормативов на одну КУ в одном доме
 
Разные тарифы на КУ обычно бывают в общагах. У меня есть дома, где 3 разных тарифа на воду. Разная степень благоустройства. Есть дома, где 1 этаж с газом, а начиная со 2 этажа по 5 этаж только эл.плиты, газа нет. И т.д. и т.п.
#
SVS, это обсуждалось на форуме, например здесь:  [URL=https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya-praktika5130/chya-obyazannost-oborudovat-konteynernuyu-ploshchadku-dlya-sbora-tko/]https://www.burmistr.ru/blog/sudebnaya- ... sbora-tko/[/URL]
#
wlehg, согласна с вами. ИПУ это не ОИ. Решение ОСС можно отменить по суду. Кто пойдет в суд за отменой? Собственники достигли согласия израсходовать часть денег от содержания на другие цели. Это ведь их деньги, такая трата в интересах этих же собственников. Экономия от такого решения заметна для всех. Есть же механизм доп.сборов, будем считать это доп.расходами.
#
Мы проводим такое решение через ОСС без дополнительных сборов со стороны собственников. Проходит на ура. Два раза меняли ИПУ на воду и сейчас меняем ИПУ на газ. Да, в общем и целом это заметно дешевле для собственников.
#
У меня есть н/ж помещение, принадлежащее банку-банкроту. Не платят уже 1.5 года. Банкротство очень длительный процесс, длится годами. Нужно понимать, что у нового собственника обязанность платить за содержание и КР возникает только с даты регистрации права собственности. У меня это н/ж на прямых договорах с РСО, так что я не получаю только содержание. Можно считать это плановыми убытками. Ну стоим мы у арбитражного управляющего в последней очереди кредиторов, маловероятно, что хоть что-нибудь получим, ведь в банке всё вынесли до нас.
#
#
ТСЖ отвечает за содержание общего имущества в МКД. Понятно, что плитка на полу в квартире собственника к общему имуществу МКД не относится. Доказать причинно-следственную связь между плохим содержанием общего имущества в доме и половой плиткой в квартире, наверное, затруднительно. По моим наблюдениям 10 лет срок службы клея для нашей плитки. У меня у самой в квартире через 10 лет в один год отвалилась плитка и в ванной и на кухне. Всё пришлось переклеивать.
#
[URL=https://66.ru/news/society/216870/]https://66.ru/news/society/216870/[/URL]
#
[QUOTE]Крош пишет:
Добрый день! Подскажите, на собственника-должника получили судебный приказ. Можно ли госпошлину по этому приказу включить в квитанцию за жкх? Спасибо.[/QUOTE]
Я уменьшаю поступающую оплату по судебному приказу на сумму госпошлины. По квитанции не проходит никаких доп.начислений, а в итоге всё учтено как надо.
#
Телеграмм - Бойлерная, [03.11.18 19:46] [URL=https://t.me/boilerroomchannel]https://t.me/boilerroomchannel[/URL]
Говорят, что из холдинга Ланит Филиппа Генса бегут люди, а одна из крупнейших IT компаний меняет владельца. Основатель компании Георгий Генс скоропостижно скончался при невыясненных обстоятельствах после того, как засветился в скандале по отмыванию денег через Молдавию. Филя уже считается номиналом, но скоро с компанией придется расстаться официально. Основных бенефициаров не устраивает то, что Ланит начал терять позиции на рынке, компания уже была вынуждена сократить 10% персонала. Уволенным предлагают устроиться продавцами в Рестор
#
Я могу сравнить только расходы по отопление и ГВС по МКД в г.Вологде с центральным отоплением и крышной газовой котельной. Данные есть за последние 2 года. Стоимость отопления и ГВС в МКД с крышной газовой котельной составляет 30% от аналогичного ресурса в идентичном доме с с центральным отоплением и бойлером.
#
У нас продолжение марлезонского балета
[URL=http://newsvo.ru/news/116638]http://newsvo.ru/news/116638[/URL]
#
В сельскохозяйственных, производственных кооперативах кворум пайщиков для собраний 25%. И только ОСС в МКД кворум 50-66,6-100%%.  Комментарии излишни.
#
Отключили канализацию в квартире должника. Должник заявил председателю ТСЖ, что будет справлять нужду на улице. На что получил ответ, что сиё действие будет снято и выложено на Ютуб. Пока тишина.
#
[URL=https://www.rbc.ru/society/11/10/2018/5bbe2d3c9a7947be30fa0cc4?utm_source=Morning+Bell&utm_campaign=ee3643a5cc-EMAIL_CAMPAIGN_2018_10_11_07_09&utm_medium=email&utm_term=0_f6fe1bf625-ee3643a5cc-73355089]https://www.rbc.ru/society/11/10/2018/5 ... c-73355089[/URL]
#
[URL=http://premier.region35.ru/article/vremya-peremen-2]http://premier.region35.ru/article/vremya-peremen-2[/URL]
Публикация(на правах рекламы) в местной прессе от оператора по вывозу мусора, который начнет работать с 1 января 2019 года.
Ничего не пишут про прямые договора.
Но мы на правильном пути, если проведем ОСС по прямым договорам на вывоз мусора.
Особенно хорош комментарий читателя.
P.S. Текущие организации по вывозу мусора все как один стали официально извещать, что заберут свои мусорные контейнеры 1 января 2019 года. Чувствую, будет как в Челябинске.
#
Врет ОДПУ, замените. Ещё м.б. неправильно подключен ОДПУ.
#
У меня есть новое ТСЖ, зарегистрированное в налоговой в марте сего года. В выписке из ЕГРЮЛ нет раздела об учредителях. Есть только сведения о председателе правления, имеющем право действовать без доверенности.
#
Очень проблематично проводить кап.ремонт бойлеров на ГВС. Пример. Нужно по кап.ремонту заменить вышедший из строя бойлер. Стоимость самого бойлера ~80% от суммы договора. Ни один подрядчик не желает работать без оплаты ему стоимости бойлера. Сами купить бойлер не можем. Предметом кап.ремонта не может быть договор купли-продажи....  и т.д. и т.п.
#
#
А я не парюсь, ничего не переименовываю, просто ставлю на загрузку один и тот же файл.
#
На форуме уже обсуждался порядок обработки очереди заданий в ГИС ЖКХ. Лень искать ветку. Применяется порядок обработки очереди - ЛИФО. Т.е. чем дольше вы стоите в очереди, тем меньше вероятность обработки вашего запроса. Я сейчас применяю такую стратегию. Поставила файлы на обработку. Если через 5 минут не обработались, ставлю на загрузку тут же ещё 2 раза. Как правило одна загрузка тут же обрабатывается, а две так и остаются бесконечно висеть в очереди.
#
Я единовременно поставила на загрузку один дом(70 л/с) 3 раза, вторая загрузка прошла сразу, две другие висят вторые сутки.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Это довольно большая разница. В домах с лифтом при диодном освещении разница не столь велика.
[/QUOTE]
Дом с лифтами и эл.плитами. Мне кажется больше зависит от региона, чем севернее, тем больше разница зима-лето.
#
А КР СОИ по э/э будут по каким тарифам?  
Посмотрела потребление зимой больше летнего ~ на 50%.
#
УК с жителями оспаривала создание ТСЖ.  
УК оспаривала, что нет итогового протокола с подписями всех собственников, принявших участи в ОСС. Нельзя на ОСС рассматривать вопросы об избрании органов управления ТСЖ и другие, не относящиеся к компетенции ОСС и т.д.
[URL=https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&name_op=doc&srv_num=1&number=133011348&delo_id=1540005&new=&text_number=1]https://vologodskygor--vld.sudrf.ru/mod ... t_number=1[/URL]
В апелляции решение устояло.
[URL=https://oblsud--vld.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=5570058&result=1&delo_id=5&new=5&hide_parts=0]https://oblsud--vld.sudrf.ru/modules.ph ... de_parts=0[/URL]
#
Мы начисляем также как и вы, но норматив гоним по тарифу День.
#
А у нас просто хотят, чтобы УК купили и установили бункера. Рег.оператор начнет работу с 1 янв.19г.
#
Для расчета ЕДК (льгот)
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Управляшка08 пишет:
Конечно же нет. Единица в отношении которой устанавливается норматив согл. ППРФ 306 - многоквартирный дом.
[/QUOTE]
а вы про какой норматив говорите, с КРСОИ не путаете? )

[/QUOTE]
А если в квартире двухтарифный счетчик по э/э, то какой норматив применяете?
#
Разные тарифы на КУ обычно бывают в общагах. У меня есть дома, где 3 разных тарифа на воду. Разная степень благоустройства. Есть дома, где 1 этаж с газом, а начиная со 2 этажа по 5 этаж только эл.плиты, газа нет. И т.д. и т.п.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!