crm

До семинара в Сочи осталось

  • 4
  • 9
дней

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Разводка внутриквартирной проводки на чердаке МКД
 
У нас так весь дом сделан.
проводка расположена в стяжке  пола этажом выше
Своим решением собственники не вправе запрещать размещение информационных вывесок, однако может определить их размер и вид
 
Дьявол в деталях,
а именно что следует понимать рекламной, а что информационной вывеской
Табличка 30см х30 см на  стене возле двери,  или  вывеска 50 см х 200 см на фасаде
В Госдуме предложили проверять бухгалтерию управляющих компаний
 
У нас расщепление платежей во всех УК, а  все расчёты в ЕИРЦ МО
УК получает только за текущий ремонт и подметайзинг,
проверять в принципе нечего
Персональные данные
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
атребовал данные о прописанных и др. данных.[/QUOTE]
у нас  в замкадье запрашивал количество зарегистрированных лиц
Система отопления
 
[QUOTE]Ильич написал:
Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80°С.По документу 2.6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C;[/QUOTE]
Если измерять термометром температуру теплоносителя и в том же месте  
пирометром температуру поверхности то будет разница,
на такой температуре не измерял, но допуская что вполне себе реальная разница
В Государственной Думе обсуждают сокращение обязанностей УО
 
[QUOTE]Илья Лебедев написал:
я так понимаю это эконом и есть[/QUOTE]
с чего вдруг?
а може люди хотят сами подъезды мыть, и ещё сыкономить
[QUOTE]Лучше бы с текущим и капитальным ремонтам разобрались - чем один от другого отличается, как его проводить и оплачивать[/QUOTE]
это вы не разабрались, а сточки зрения закона всё расжёвано

В Государственной Думе обсуждают сокращение обязанностей УО
 
Отличная мысль, Это заставит собственников
думать о том что выбрать,
задумать ся а за что они платят,

Сейчас он в полной уверенности что платят ЗА ФСЁ
Начало отопительного сезона
 
[QUOTE]DB42 написал:
не отрицаю, так и есть. вопрос в другом, на основании чего из вышеперечисленного сделан вывод о том, что отопительный прибор (радиатор) является частью системы и почему мы должны его обслуживать, если часть радиатора холодная (завоздушина ли или засорена), когда этажами выше и ниже радиаторы теплые.[/QUOTE]
Это ваша фантазия, вы[U] должны промывать систему.[/U]
Сможете отключить батареи на время промывки системы? Отключайте.
Начало отопительного сезона
 
[QUOTE]DB42 написал:
что это не наша обязаность спускать этот воздух,[/QUOTE]
Ваша обязанность обеспечить работу  отопительной системы
Мытьём ли, катаньем, это уже не важно.
Начало отопительного сезона
 
[QUOTE]DB42 написал:
радиаотры которые с 1985 года как повесили так и висят, за почти 40 лет их никто не снимал и не промывал, об этом никто не думает. [/QUOTE]
силу п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.

Согласно п. 19 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах входит промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения многоквартирного дома.

Минстрой запустил приложение для оплаты ЖКУ
 
[QUOTE]Galina Drjukova написал:
Минстрою для начала бы не мешало наладить работу УКашек всяких согласно законодательства[/QUOTE]
Дурная голова не даёт жопе покоя.
Им бы с законодательством разобраться
Для оплаты квартплаты ЖКУ будет единый лицевой счет
 
[QUOTE]burmistr написал:
А по факту - лучше б сделали интеграцию ГИСа со сторонними сервисами более удобной. [/QUOTE]
Наоборот пока, работать в региональной базе  на порядок удобнее
Нет этих бестолковых фильтров  видишь только свои дома
Техподдержка отвечает моментально и на все вопросы
нажал на кнопку и всё улетает в ГИС
Ща вот прислали грозное письмо  с ГЖИ что нет кадастровых номеров в ГИС
типа я не заполнил, вот только в прошлом году они были и даже выгружались


В российском ЖКХ может начать работать иностранная УК
 
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Общем это было сложно всегда.[/QUOTE]
Я вообще не понимаю как это    "рынок  ЖКХ "
В России могут ввести аудит расчетов платы за ЖКУ
 


[QUOTE]Депутат Госдумы Султан Хамзаев предложил давать дополнительный выходной некурящим работникам,
а также обязать компании компенсировать затраты сотрудников на спорт.[/QUOTE]
Интересно,  чо они там  все курят.
Инициирование общих собраний, кто может являтся инициатором общего собрания собственников
 
[QUOTE]Галина Севастьянова написал:
Подскажите, может ли не собственник по доверенности от собственника выступить инициатором собрания?[/QUOTE]
Инициатором собрания может быть [U]только собственник[/U]
Во всех документах должно быть  указано имя [U]собственника[/U]
Доверенное лицо может  действовать от его имени выступать на собрании  подписываться и пр.
ГЖИ Москвы провела профилактические беседы с владельцами спецсчетов
 
Отстаёт столица, непорядок.
В Подмосковье отчет ежемесячно.
Правила для интернет-провайдеров хотят утвердить в РФ
 
...ня это всё. Без согласования  с УК делать всё равно ничего не возможно,

Я  как УК вписываю в ТУ прокладку новых кабель каналов, так как старые переполнены
Отдельное подключение к ТП, и договор с Мосэнергосбытом
Новые провайдеры ВЭЛ КАМ!.
О решении суда об обязанности жителей оплатить долги УО даже в случае, если последняя не располагает подписанными актами выполненных работ
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
То есть если в доме тепло, сухо, чисто и нет жалоб, то это УК довезла, или нет?[/QUOTE]
Хотите верьте, хотите нет, но к этому уже пришли.
Сотрудники УК пишут обращения от имени жителей
и сами же их устраняют, показывая тем самым работу УК.
предоставление общего имущества в аренду
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Стоимость устанавливается на ОСС.[/QUOTE]
Сами придумали иль подсказал кто?
[QUOTE]Дик Судья написал:
Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора.[/QUOTE]
Пару недель назад был аналогичный случай, владельцу вывески было предложено 3 варианта
1. Провести собрание и получить решение разрешающее использование ОИ для размещение вывески
2. Заключить вывеску с лицом которое уполномочено . на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом
3 Демонтировать вывеску,

[QUOTE]Дик Судья написал:
документ устанавливающий стоимость размещения вывесок[/QUOTE]


Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Где я писал о способе оплаты?[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Оплата  электрику  или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию    это содержание . Оплата  по  разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ   это ремонт.. [/QUOTE]
Закусывать надо.[/QUOTE]
[SIZE=8pt]Так где я писал о [/SIZE]СПОСОБЕ [SIZE=8pt]оплаты[/SIZE]
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Ильич написал:
способ оплаты не отражал содержания работ.[/QUOTE]
Понедельник день тяжёлый.
Где я писал о способе оплаты?
Текущий ремонт или содержание?
 
[QUOTE]Ильич написал:
Разделение сервиса на содержание и ремонт придумал параноик, ни дня не работавший в сервисе.[/QUOTE]
Проблема то в чём?
Оплата электрику  или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию   это содержание.
Оплата по  разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ  это ремонт..
Установка видеонаблюдения и шлагбаумов
 
[QUOTE]Федор М написал:
алгоритм действий в данной ситуации.[/QUOTE]
Вопрос на голосование вынести в таком виде
- Включить в состав   ОИ действующую систему видеонаблюдения.

С деньгами сложнее, я вообще не вижу экономического смысла в таких камерах  дешевле устранять последствия чем содержать систему которая не предотвращает какието действия вандалов м пр.
Ну даст камера изображения писающего мальчика что дальше? и кто этим будет заниматся..
УК без заботы о них не останутся
 
[QUOTE]саныч написал:
Для простых смертных введут идиотскую системы оценки. Будут считать количество жалоб и нарушений, штрафов и предписаний. Только не на количество квадратных метров под управлением, а на компанию в целом.[/QUOTE]
У нас почти так, только считают не количество жалоб, а то как быстро их отрабатывают
Поэтому УК сами на себя вечером жалуются, а утром с благодарностью закрывают свои же обращения.
Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН
 
[QUOTE]kolhoznn написал:
И так то - таких *аферюг* как в ТСЖ я тоже мало где видел. [/QUOTE]
То что вы видели, мы не знаем и даже проверить не можем.

А вот то что все УК централизованно на деньги предназначенные для содержания и ремонт домов централизованно по команде сверху закупали по  в десятки раз завышенной цене " намордники" и всякие дезинфицирующие вещества, и даже специальные костюмы для обработки подъездов хлоркой.
То что процесс уборки постоянно фотографировали на специально приобретённые смартфоны со специальными приложениями для отчёта перед региональными правителями. это факт.

Я как работник УК делал ежедневно по 40 снимков. только в одном доме.
Зимой УК выполняют план по вывозу  снега, хотя  это не предусмотрено в правилах содержания дома
Летом  выстригают нафик все газоны по 5 -10 см  и не дай бог будет выше.
Осенью  выскребают листву не дай бог где будет листик.
И  это с фотофиксацией и ежедневном отчёте в специальном приложении и в специальном чате.
В 2022 году на деньги жителей организовывали....
Впрочем об этом  просили не распространиться.

Тема как раз об этом  
То что  "одуревшие" члены правления пытаются получить упущенную выгоду
как раз говорит о том что такой механизм есть, и  он работает.
Попробуйте получить с УК что либо.
Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если собственники хотят профессионального управления, то они выбирают способ управления "УО". [/QUOTE]
Собственники за свою дурь по любому расплатятся сами,  при любом способе управления.

"УО"  вообще ни за что не отвечают.  все профессионалы покинули дурдом и ушли в бизнес.
Не знаю как у вас,  а у нас УО это Управляемая организация.
Управляется региональными властями посредством ГЖИ ГАТН ОМСУ
Если УО коммерческая она еще кого то  побаивается
Если УО  муниципальная  то "клала она на всех "
[QUOTE] Что с ними могут сделать члены ТСЖ, кроме как не выбрать в правление?[/QUOTE]

С УК вообще невозможно ничего сделать
Смена УК не имеет смысла
Они все под одной шайкой...
Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Любой договор: трудовой, подряда подписывает РУКОВОДИТЕЛЬ юр. лица.[/QUOTE]
Надо было выделить слово ПОДПИСЫВАЕТ.
Судебный спор о взыскании убытков с «инициативного» председателя правления ТСН
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Правлению в лучшем случае отводится роль совещательного органа. "Необычность" в том, что какое-то правление этим озадачилось и довело дело до перевыборов и до суда.[/QUOTE]
Правление  товарищества это коллективная безответственность
Демократия это вообще химера,
Если председатель принимает решение он за него и отвечает
В случае  принятия решений правлением отсутствует персональная ответственность кого либо.
Арендой ОИ не должен заниматься ПСМКД
 
[QUOTE]Guest написал:
Атос , все правильно. ПС МКД вполне может быть стороной договора аренды ОИ.[/QUOTE]
Вы не поняли.[QUOTE]Принятие решений об определении ЛИЦ,[/QUOTE]

То есть, выбрать тётю Шуру из 1го подъезда  можно как физическое лицо

А вот выбрать  ПС МКД,  даже если это та же самая тётя Шура, нельзя.
Оспорен протокол. Собственник требует возместить судебные издержки.
 
[QUOTE]саныч написал:
если их не утвердили, то за них расписывается инициатор.[/QUOTE]
А председатель собрания зачем тада?
#
У нас так весь дом сделан.
проводка расположена в стяжке  пола этажом выше
#
Дьявол в деталях,
а именно что следует понимать рекламной, а что информационной вывеской
Табличка 30см х30 см на  стене возле двери,  или  вывеска 50 см х 200 см на фасаде
#
У нас расщепление платежей во всех УК, а  все расчёты в ЕИРЦ МО
УК получает только за текущий ремонт и подметайзинг,
проверять в принципе нечего
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
атребовал данные о прописанных и др. данных.[/QUOTE]
у нас  в замкадье запрашивал количество зарегистрированных лиц
#
[QUOTE]Ильич написал:
Температура поверхности нагревательных приборов при водяной системе отопления не должна превышать 80°С.По документу 2.6.1.14 Температуру теплоносителя для систем внутреннего теплоснабжения и отопления следует принимать:в жилых и общественных зданиях и комплексах не более 95 °C;[/QUOTE]
Если измерять термометром температуру теплоносителя и в том же месте  
пирометром температуру поверхности то будет разница,
на такой температуре не измерял, но допуская что вполне себе реальная разница
#
[QUOTE]Илья Лебедев написал:
я так понимаю это эконом и есть[/QUOTE]
с чего вдруг?
а може люди хотят сами подъезды мыть, и ещё сыкономить
[QUOTE]Лучше бы с текущим и капитальным ремонтам разобрались - чем один от другого отличается, как его проводить и оплачивать[/QUOTE]
это вы не разабрались, а сточки зрения закона всё расжёвано

#
Отличная мысль, Это заставит собственников
думать о том что выбрать,
задумать ся а за что они платят,

Сейчас он в полной уверенности что платят ЗА ФСЁ
#
[QUOTE]DB42 написал:
не отрицаю, так и есть. вопрос в другом, на основании чего из вышеперечисленного сделан вывод о том, что отопительный прибор (радиатор) является частью системы и почему мы должны его обслуживать, если часть радиатора холодная (завоздушина ли или засорена), когда этажами выше и ниже радиаторы теплые.[/QUOTE]
Это ваша фантазия, вы[U] должны промывать систему.[/U]
Сможете отключить батареи на время промывки системы? Отключайте.
#
[QUOTE]DB42 написал:
что это не наша обязаность спускать этот воздух,[/QUOTE]
Ваша обязанность обеспечить работу  отопительной системы
Мытьём ли, катаньем, это уже не важно.
#
[QUOTE]DB42 написал:
радиаотры которые с 1985 года как повесили так и висят, за почти 40 лет их никто не снимал и не промывал, об этом никто не думает. [/QUOTE]
силу п. 16 Правил оценки готовности к отопительному периоду утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 в целях оценки готовности потребителей тепловой энергии к отопительному периоду уполномоченным органом должны быть проверены проведение промывки оборудования и коммуникаций теплопотребляющих установок.

Согласно п. 19 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 в перечень работ, выполняемых в целях надлежащего содержания систем теплоснабжения (отопление, горячее водоснабжение) в многоквартирных домах входит промывка централизованных систем теплоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

В соответствии с п. 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее по тексту - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда) готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября.

В силу п. 5.2.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда промывка систем теплопотребления производится ежегодно после окончания отопительного периода, а также монтажа, капитального ремонта, текущего ремонта с заменой труб (в открытых системах до ввода в эксплуатацию системы также должны быть подвергнуты дезинфекции). Системы промываются водой в количествах, превышающих расчетный расход теплоносителя в 3 - 5 раз, при этом должно достигаться полное осветление воды. При проведении гидропневматической промывки расход воздушной смеси не должен превышать 3 - 5-кратного расчетного расхода теплоносителя. Для промывки используется водопроводная или техническая вода Подключение систем, не прошедших промывку, а в открытых системах промывку и дезинфекцию, не допускается.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена обязанность управляющей организации осуществлять технические мероприятия по подготовке системы теплоснабжения многоквартирного дома к отопительному периоду, в том числе промывка системы теплоснабжения многоквартирного дома.

#
[QUOTE]Galina Drjukova написал:
Минстрою для начала бы не мешало наладить работу УКашек всяких согласно законодательства[/QUOTE]
Дурная голова не даёт жопе покоя.
Им бы с законодательством разобраться
#
[QUOTE]burmistr написал:
А по факту - лучше б сделали интеграцию ГИСа со сторонними сервисами более удобной. [/QUOTE]
Наоборот пока, работать в региональной базе  на порядок удобнее
Нет этих бестолковых фильтров  видишь только свои дома
Техподдержка отвечает моментально и на все вопросы
нажал на кнопку и всё улетает в ГИС
Ща вот прислали грозное письмо  с ГЖИ что нет кадастровых номеров в ГИС
типа я не заполнил, вот только в прошлом году они были и даже выгружались


#
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Общем это было сложно всегда.[/QUOTE]
Я вообще не понимаю как это    "рынок  ЖКХ "
#


[QUOTE]Депутат Госдумы Султан Хамзаев предложил давать дополнительный выходной некурящим работникам,
а также обязать компании компенсировать затраты сотрудников на спорт.[/QUOTE]
Интересно,  чо они там  все курят.
#
[QUOTE]Галина Севастьянова написал:
Подскажите, может ли не собственник по доверенности от собственника выступить инициатором собрания?[/QUOTE]
Инициатором собрания может быть [U]только собственник[/U]
Во всех документах должно быть  указано имя [U]собственника[/U]
Доверенное лицо может  действовать от его имени выступать на собрании  подписываться и пр.
#
Отстаёт столица, непорядок.
В Подмосковье отчет ежемесячно.
#
...ня это всё. Без согласования  с УК делать всё равно ничего не возможно,

Я  как УК вписываю в ТУ прокладку новых кабель каналов, так как старые переполнены
Отдельное подключение к ТП, и договор с Мосэнергосбытом
Новые провайдеры ВЭЛ КАМ!.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
То есть если в доме тепло, сухо, чисто и нет жалоб, то это УК довезла, или нет?[/QUOTE]
Хотите верьте, хотите нет, но к этому уже пришли.
Сотрудники УК пишут обращения от имени жителей
и сами же их устраняют, показывая тем самым работу УК.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Стоимость устанавливается на ОСС.[/QUOTE]
Сами придумали иль подсказал кто?
[QUOTE]Дик Судья написал:
Сейчас заехал новый собственник, повесил свою вывеску и отпирается от заключения договора.[/QUOTE]
Пару недель назад был аналогичный случай, владельцу вывески было предложено 3 варианта
1. Провести собрание и получить решение разрешающее использование ОИ для размещение вывески
2. Заключить вывеску с лицом которое уполномочено . на заключение договоров от имени собственников помещений в многоквартирном доме о пользовании общим имуществом
3 Демонтировать вывеску,

[QUOTE]Дик Судья написал:
документ устанавливающий стоимость размещения вывесок[/QUOTE]


#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Где я писал о способе оплаты?[/QUOTE]
 [QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Оплата  электрику  или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию    это содержание . Оплата  по  разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ   это ремонт.. [/QUOTE]
Закусывать надо.[/QUOTE]
[SIZE=8pt]Так где я писал о [/SIZE]СПОСОБЕ [SIZE=8pt]оплаты[/SIZE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
способ оплаты не отражал содержания работ.[/QUOTE]
Понедельник день тяжёлый.
Где я писал о способе оплаты?
#
[QUOTE]Ильич написал:
Разделение сервиса на содержание и ремонт придумал параноик, ни дня не работавший в сервисе.[/QUOTE]
Проблема то в чём?
Оплата электрику  или сантехнику по КЗоТ или по договору на лифты диспетчеризацию   это содержание.
Оплата по  разовому договору или приложению к долгосрочному, но содержащему конечный объём работ  это ремонт..
#
[QUOTE]Федор М написал:
алгоритм действий в данной ситуации.[/QUOTE]
Вопрос на голосование вынести в таком виде
- Включить в состав   ОИ действующую систему видеонаблюдения.

С деньгами сложнее, я вообще не вижу экономического смысла в таких камерах  дешевле устранять последствия чем содержать систему которая не предотвращает какието действия вандалов м пр.
Ну даст камера изображения писающего мальчика что дальше? и кто этим будет заниматся..
#
[QUOTE]саныч написал:
Для простых смертных введут идиотскую системы оценки. Будут считать количество жалоб и нарушений, штрафов и предписаний. Только не на количество квадратных метров под управлением, а на компанию в целом.[/QUOTE]
У нас почти так, только считают не количество жалоб, а то как быстро их отрабатывают
Поэтому УК сами на себя вечером жалуются, а утром с благодарностью закрывают свои же обращения.
#
[QUOTE]kolhoznn написал:
И так то - таких *аферюг* как в ТСЖ я тоже мало где видел. [/QUOTE]
То что вы видели, мы не знаем и даже проверить не можем.

А вот то что все УК централизованно на деньги предназначенные для содержания и ремонт домов централизованно по команде сверху закупали по  в десятки раз завышенной цене " намордники" и всякие дезинфицирующие вещества, и даже специальные костюмы для обработки подъездов хлоркой.
То что процесс уборки постоянно фотографировали на специально приобретённые смартфоны со специальными приложениями для отчёта перед региональными правителями. это факт.

Я как работник УК делал ежедневно по 40 снимков. только в одном доме.
Зимой УК выполняют план по вывозу  снега, хотя  это не предусмотрено в правилах содержания дома
Летом  выстригают нафик все газоны по 5 -10 см  и не дай бог будет выше.
Осенью  выскребают листву не дай бог где будет листик.
И  это с фотофиксацией и ежедневном отчёте в специальном приложении и в специальном чате.
В 2022 году на деньги жителей организовывали....
Впрочем об этом  просили не распространиться.

Тема как раз об этом  
То что  "одуревшие" члены правления пытаются получить упущенную выгоду
как раз говорит о том что такой механизм есть, и  он работает.
Попробуйте получить с УК что либо.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Если собственники хотят профессионального управления, то они выбирают способ управления "УО". [/QUOTE]
Собственники за свою дурь по любому расплатятся сами,  при любом способе управления.

"УО"  вообще ни за что не отвечают.  все профессионалы покинули дурдом и ушли в бизнес.
Не знаю как у вас,  а у нас УО это Управляемая организация.
Управляется региональными властями посредством ГЖИ ГАТН ОМСУ
Если УО коммерческая она еще кого то  побаивается
Если УО  муниципальная  то "клала она на всех "
[QUOTE] Что с ними могут сделать члены ТСЖ, кроме как не выбрать в правление?[/QUOTE]

С УК вообще невозможно ничего сделать
Смена УК не имеет смысла
Они все под одной шайкой...
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
Любой договор: трудовой, подряда подписывает РУКОВОДИТЕЛЬ юр. лица.[/QUOTE]
Надо было выделить слово ПОДПИСЫВАЕТ.
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
. Правлению в лучшем случае отводится роль совещательного органа. "Необычность" в том, что какое-то правление этим озадачилось и довело дело до перевыборов и до суда.[/QUOTE]
Правление  товарищества это коллективная безответственность
Демократия это вообще химера,
Если председатель принимает решение он за него и отвечает
В случае  принятия решений правлением отсутствует персональная ответственность кого либо.
#
[QUOTE]Guest написал:
Атос , все правильно. ПС МКД вполне может быть стороной договора аренды ОИ.[/QUOTE]
Вы не поняли.[QUOTE]Принятие решений об определении ЛИЦ,[/QUOTE]

То есть, выбрать тётю Шуру из 1го подъезда  можно как физическое лицо

А вот выбрать  ПС МКД,  даже если это та же самая тётя Шура, нельзя.
#
[QUOTE]саныч написал:
если их не утвердили, то за них расписывается инициатор.[/QUOTE]
А председатель собрания зачем тада?

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!