new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Общее собрание в новостройке, Имеются вопросы
 
[QUOTE]Nikopol написал:
, может ли застройщик голосовать на ОСС? [/QUOTE]
Всё следует из определения самих понятий, не более.

Застройщик это  собственник объекта строительства.
Как только дом сдаётся в эксплуатацию   и регистрируется,  объект строительства становится объектом недвижимого имущества,
а   сам застройщик становится собственником объекта недвижимости с  правом 100% собственности.

Как только  будет отчуждена последняя квартира по договорам заключенным с застройщиком
Бывший застройщик полностью потеряет право собственности.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 

[I][B]Полное Собрание Сочинений, изд. 5, т. 34, с. 315[/B][/I]

[I]
[/I]

[IMG WIDTH=604 HEIGHT=299]http://cont.ws/uploads/pic/2016/3/8%20%2881%29.jpg[/IMG]
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
Да просто не нужно нести эруду типа[QUOTE]FSerg написал:
В нормальном доме сейчас куча потребителей с импульсными блокам питания и не все эти БП грамотно спроектированы. Реактивные токи могут быть очень значительными,[/QUOTE]
В  ИБП даже  самым плохим Коэффициентом мощности   Реактивные токи не возникают.

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82_%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8]Следует отличать понятие «коэффициент мощности» от понятия «косинус фи», который равен косинусу сдвига фазы переменного тока, протекающего через нагрузку, относительно приложенного к ней напряжения[/URL]
Передача технической документации.
 
[QUOTE]Старик написал:
Правомерно ли им будет отказать, если они до сих пор никем не управляются. а конкурса до сих пор нет ?[/QUOTE]
Неправомерно передавать черти знает кому
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Грубое  нарушение требований нормативной документации.[/QUOTE]
Ссылочку  на   конкретные пункты НПА пожалуйста, будте добры.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ялиса написал:
как вы ее зацепили, что открылась?[/QUOTE]

-Ничего не цеплял, вставлял в сообщение исходный  [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/HTML]html[/URL] код.

[QUOTE]Ильич написал:
Попробуй через другой браузер или почисти кэш. У меня бывает, что не открываются при забитом кэше формулы в Консультанте.[/QUOTE]

[URL=http://smiles.33bru.com/smile.166027.html][IMG WIDTH=47 HEIGHT=44]http://s19.rimg.info/c6bc0371781604c0a26797001219a914.gif[/IMG][/URL]
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Проблем большинства Вы не знаете, [/QUOTE]
-Откуда вы можете знать что я что-то знаю или не знаю, вы бог?

[QUOTE]Ильич написал:
Ваши советы в технике и обслуживании МКД - дорога к аварии.[/QUOTE]
-Не фантазируйте, я ничего никому  не советовал.
[QUOTE]Я полагаю, что Ваше мнение о том, что в электрохозяйстве МКД проблемы сводятся к замене лампочек, ИМХО, глубоко ошибочно[/QUOTE]
- Я писал конкретно про свой дом:
[I]Всё обслуживание электрики в[COLOR=#ff0000] моём доме [/COLOR]это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
[/I]Остальное вы придумали сами.

ЗЫ

[I][B]FSerg [/B][/I]тема отдельная и очень интересная, но не для этого форума

[I]
[/I]
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
Их бесит то что вы задаёте очень умные вопросы, на которые они просто порою не знают ответов

А меня лично прикалывает  когда  дуют щечки и делают умный вид

[IMG WIDTH=500 HEIGHT=250]https://www.lexium.ru/images/2013/11/122.jpg[/IMG]

НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
А то, что клеммы имеют тенденцию ослабевать, знает любой практик-электрик. Причина - банальная релаксация напряжений и неправильный момент затяжки. Хорошо помогает плохая скрутка, засовывание под один винт проводов разного диаметра.[/QUOTE]
Ну Точняк,  вы кроме пятиэтажек ничо не видели.

Какие клеммы вы об чём?  Шина  на тысячу ампер это такой медный кругляк с полдюйма
К которому присоединены боковые зажимы. Зажимы затянуты четырьмя болтами М6
закрыты  в карболитовых коробочках  обработаны специальной смазкой и затянуты кольцом.
Располагаются шины в отдельном жёлобе затянутым двухточечными винтами
из зажима выходит провод сечением 6 мм ² прямиком в абонентское ВУ
У каждого абонента своё подключение к  токонесущей и нулевой шине
[QUOTE]Ильич написал:
Шаловливые ручки лазящих в щитки собственников тоже имеют место быть.[/QUOTE]
У каждого абонента свое собственное ВУ, ключ только у них
Случаев чтобы кто-то  сумел открыть желоб с токонесущими шинами мне неизвестно.

Ну вот как-то так это выглядит.


[IMG WIDTH=240 HEIGHT=466]https://elcom.pro/images/003/794/920/3794920/240x/%D1%89%D0%B8%D1%82_%D0%A3%D0%AD%D0%A0%D0%9C.jpg[/IMG]

[QUOTE]Гость с Урала написал:
А в "нормальном" доме проводу "отгореть" при условии горе монтажа или эксплуатации раз плюнуть! Не протянул монтажник ладом болт клеммы, не дообжал наконечник кабеля, он через неделю ослаб и и начал греться и окисляться, а то и просто выпал, или сунул под один зажим два конца разного сечения, через неделю тот же результат! )) ...в общем в жизнь не теория, жизнь практика, в ней и не то ещё бывает! ))[/QUOTE]

Вы  тоже из пятиэтажки?

НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал: прочитайте первую попавшуюся популярную для чайников статейку.[/QUOTE]
Их много я песал

Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
[QUOTE]O_K1 написал:
Так прокуратура вроде не возбуждает УД. Только полиция. [/QUOTE]
Вы определитесь что вам надо платить как вам хочется или судится (шашечки или ехать)
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
Вы исходите из опыта полученного при эксплуатации зданий с теми или иными  нарушениями
Вам тупо морочат голову , а вы   даже не пытаетесь понять почему это происходит.

Ток в нейтрали это геометрическая сумма линейных токов


[CENTER]
[/CENTER][URL=http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png][IMG WIDTH=300 HEIGHT=250]http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png[/IMG][/URL]

Даже если три  фазы загружены неравномерно  ток нейтрали  всё равно будет меньше

По этому в нормальном доме с нормальной  домовой сетью   нейтраль " отгорать" не будет.

Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
[QUOTE]O_K1 написал:
Говорит, что она этот протокол не подписывала и подпись вообще не её.[/QUOTE]
Наверное теперь проще с заявлением председателя  в прокуратуру
пусть они разбираются откуда у водоканала взялся  фиктивный договор
Протокол ОСС, которого не было., подделка протокола ОСС
 
А что председатель собрания? где он что говорит
Собственно этот человек  за всё отвечает
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Нулевая клемма в 146% случаев отгорает, потому что её хреново протянули! [/QUOTE]
Ваш электротехнический интеллект застрял где-то между хрущевкой и панельной девятиэтажкой. с алюминиевой проводкой
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Не должен срабатывать АВ, если сеть построена правильно. [/QUOTE]
Вы это жителям расскажите, а то они всякую дрянь в розетки тыкают, а потом говорят: ой[QUOTE]Ильич написал:
Про квартиры с сетью 380 V слыхали?[/QUOTE]
Так живем в таких
[QUOTE]Ильич написал:
 Каким местом тут выравнивающий ток? [/QUOTE]
Так в трехфазной сети по нулевой шине и  течёт выравнивающий ток
При балансе нагрузки по фазам выравнивающий ток равен нулю
Отсюда и название нулевая шина  Раньше из экономии  её делали потоньше
Однако когда  одно фаза не загружена, ток в нулевой шине равен геометрической сумме токов в двух оставшихся.
Отсюда и "выгорание нуля", [QUOTE]Ильич написал:
когда квартиры получали на вход 380 V[/QUOTE]
Они  у нас получают 380 по проекту
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хоть когда-нибудь лестничный щиток или ВРУ МКД видели?[/QUOTE]
У меня  в доме  3 щитовые с АСКУЭ  Вы когда нибудь АСКУЭ видели?[COLOR=#373737].
[/COLOR]
[COLOR=#373737]
[QUOTE]Ильич написал:
который не смог подключить цифровую приставку ТВ.[/QUOTE]

[/COLOR]СКПТ в доме обслуживаю лично уже 8 лет
есть собственные каналы, в том числе цифровые
Совмещенные с системой видеонаблюдения

[QUOTE]Ильич написал:
банальному непротянутому контакту нуля[/QUOTE]
Поздно "пить баржоми" когда почки уже отваливаются.
Если горят контакты Надо выравнивать нагрузку по фазам  и добиваться минимального тока в нулевой шине
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы[/QUOTE]
Был у нас в доме поначалу такой горе-электрик. Потом лет пять его сопли разгребали.[/QUOTE]
Такой какой? Опять фантазия кипит. где вы видите что я писал про электрика.
  [QUOTE]Почему вылетают автоматы?[/QUOTE]
Кто писал что вылетают, выбивают это значит срабатывает
[QUOTE]Этажные щитки кто осматривает, [/QUOTE]
Конкретно я  Инженер- Электромеханик  МВТУ им Баумана стаж более 30 лет
[QUOTE] Про отгорание нулей слыхали?[/QUOTE]
Только от дураков которые не понимают что такое выравнивающий ток  и  как его минимизируют

новый "председатель"тсж, хочет расторгнуть договор управления с УК
 
[QUOTE]Gorod777 написал:
Хотел бы получить советы от коллег, как побыстрее прекратить эту ситуацию[/QUOTE]
С населением работать нужно, а не по судам ходить[QUOTE]Gorod777 написал:
"умная жиличка" раз в неделю пишет нам "отдайте дом",[/QUOTE]
ваше счастье что "умная",
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Обслуживание лифтов входит в тариф на содержание жилья - можно заключить договор напрямую с одной из обслуживающих  в вашем городе лифты организаций.[/QUOTE]
-Вот это вотщас воаще не поняв,  и как бывает иначе?
Собрания ОСС, Дома от застройщика
 
Тогда вообще проблем нет, подписывает новый директор

В протоколе указывается   что эти лица представители Юр лица и кокого.
Собрания ОСС, Дома от застройщика
 
[QUOTE]УК_Урал написал:
председателем собрания (напр. Иванов И.И).[/QUOTE]
Иванов выбран как физ лицо или как единоличный представитель имеющий право подписи без доверенности.?
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Sergey_P написал:
работа электриков ВСЯ требует допуска[/QUOTE]
така кресенька книжечка за 4 рубля курьером с даставкой?

Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
НЕ члены ТСЖ., Являются ли их платежи доходами ТСЖ
 
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100]Татьяна Petrov[/URL] написал:
но у нас в штате не будет бухгалтеров, сантехников, электриков[/QUOTE]
Мда, а лечить глаза вы тоже пойдете не к окулисту, а к стоматологу?[/QUOTE]
Очень правильна мысль:  Нафиг не нужны сотрудники
У нас электрик выведен из штата 4 года назад, Сантехник 2 года
Бухгалтер в штате, но как только задумает уйти замена  аутсёрсинг уже готова.
Под уборщицу и дворника тоже есть  предложение..
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Нет тут уходов от налогов.[/QUOTE]

На этой странице  товарищ  на броневике  и коллега с Урала столько ссылок надавали,  выб хоть одну глянули.
«Известия»: в России могут запретить комиссию за платежи по ЖКХ, Как известно, сейчас с граждан взимают комиссию при оплате ЖКХ через банк
 
[URL=https://iz.ru/966112/2020-01-20/komissiiu-po-platezhkam-za-zhkkh-v-rossii-predlozhili-otmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]Комиссию по платежкам за ЖКХ в России предложили отменить[/URL]

Банкам запретят брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Соответствующий законопроект будет внесен в парламент до начала весны, сообщил «Известиям» глава фракции «Единой России» в Госдуме Сергей Неверов.[IMG WIDTH=260 HEIGHT=336]https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/520x336/public/article-2020-01/DSC_8220.jpg?itok=Fivxl-Jv[/IMG]
Рубль и пряник: за завышение стоимости услуг ЖКХ накажут штрафом
Кабмин готовит ограничительные меры для ресурсоснабжающих организаций.

По его словам, депутаты, работающие над документом, уже получили одобрение от Центробанка. Единороссов готовы поддержать в «Справедливой России» и ЛДПР, а вот в КПРФ захотели сначала ознакомиться с текстом законопроекта. При этом эксперты считают, что банки всё же найдут способ компенсировать свои потери.

«Сейчас проводим последние консультации и доработку текста документа. Центробанк нас поддерживает. Я уже обсуждал этот вопрос с Эльвирой Набиуллиной, в присутствии других коллег руководителей фракций. Это главный момент», — отметил парламентарий.

Он добавил, что технически изменения достаточно просты, но они очень важны для граждан, которые перестанут переплачивать за подобные услуги. Сегодня для граждан комиссия составляет от 0,5 до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата.

«Есть два варианта регулирования этого вопроса. Первый — вносить правки в Жилищный кодекс с установлением запрета взимать комиссию с коммунальных платежей. Второй вариант — внести изменения с установлением такого запрета в несколько законодательных актов, в том числе закон о банках, о национальной платежной системе», — пояснил Неверов.

Поддерживает инициативу и первый зампред фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев. Он считает, что ощутимого ущерба банкам запрет на взимание таких комиссий с граждан не нанесет. А вот для людей, которые будут платить ровно ту сумму, которую им прислали, а не ту, что предложил банк, это станет существенной помощью.

Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
PS. Я понимаю, что Вы, уважаемый Атос, не читатель, а писатель, но не сочтите за труд, прочитайте прежде, чем давать новичкам рискованные советы: ....Маленькая цитата:Риски: эта схема  (перевод штатных сотрудников в ИП)............................[/QUOTE]
Таки именно ......писатель
И писал об этом ещё в [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9927&TITLE_SEO=9927-upravlyayushchiy-v-tszh&MID=216082#message216082]первом своём сообщении на первой странице в этой теме[/URL], и отнюдь не советовал

В чем смысл замена  штатных сотрудников ИП понятен дураку,  смысл экономический
так как деньги еще никто не отменил,  И риски понятны про них я тоже писал

Но какой смысл нанимать ООО, если при этом не будет получена  выгода[QUOTE]Ильич написал:
Тогда везите свои мётлы.[/QUOTE]

Высылаем электронной почтой.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]2 Договор с клининговым ООО. Нет проблем Цена выше.
[/QUOTE]
Таки в чем смысл перехода на ООО? если  в результате цена будет выше,
причем выше, чем при трудовом договоре с сотрудником, так как ООО хочет иметь таки прибыль
[QUOTE]Ильич написал:
Помочь не хотите? Приезжайте, метлу найдём.[/QUOTE]

Я, а также Члены домкома: товарищ Вяземская, товарищ Пеструхин и товарищ Жаровкин.  мысленно с вами!
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
Тут нет вопросов. Есть вопросы у другой стороны - УК/ТСЖ, для которой некоторые договоры с ИП несут в себе риски.Подробно выше расшифровал коллега Гость с Урала:[/QUOTE]
Коллега с Урала говорит о замене трудовых договоров   притворными договорами подряда с ИП

Но вы то писали  [QUOTE]А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет.[/QUOTE]
Так почему для заказчика ИП проблема а ООО нет? можно полюбопытствовать?
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE][/QUOTE]
Кроме того ИП  создают неудобство для работу с организациями применяющими  (ОСНО), где уплата НДС является обязательной. Покупая у поставщика товар с НДС, ООО в будущем возмещает эти 18% за счет налоговых вычетов. Если товар или услуга приобретены ими у неплательщика НДС, они не будут иметь права на налоговый вычет, а НДС им придется заплатить уже со всего оборота. Если товар покупается для последующей реализации, то его покупка без НДС – прямой убыток. Поэтому они предпочитают не разрывать «цепочку» поставщиков и покупателей, каждый из которых является плательщиком налога на добавленную стоимость.
Управляющий в ТСЖ, ТСЖ нанимает управляющего: опыт работы
 
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&tags=&q=%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B4+%D0%BE%D1%82+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Vynnessia[/URL] написал:
А то у нас тут подрядчики дружно переделались из ИП в ООО[/QUOTE]
Как Вы думаете, почему? А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет. С ИП - все боятся.[/QUOTE]
Ровно наоборот

[I]Предприниматель отвечает по долгам, возникшим в результате его деятельности, всем имеющимся у него имуществом. Это утверждение справедливо в силу ст. 24 ГК РФ, которой [COLOR=#ff0000]устанавливается ответственность [/COLOR]гражданина по его обязательствам[COLOR=#ff0000] всем имуществом.[/COLOR] Такая ответственность называется имущественной.
[/I]
А теперь батенька напрягите своё пролетарское сознания и подумайте
Чем отвечает ООО с уставным капиталов в 10 000 руб
#
[QUOTE]Nikopol написал:
, может ли застройщик голосовать на ОСС? [/QUOTE]
Всё следует из определения самих понятий, не более.

Застройщик это  собственник объекта строительства.
Как только дом сдаётся в эксплуатацию   и регистрируется,  объект строительства становится объектом недвижимого имущества,
а   сам застройщик становится собственником объекта недвижимости с  правом 100% собственности.

Как только  будет отчуждена последняя квартира по договорам заключенным с застройщиком
Бывший застройщик полностью потеряет право собственности.
#

[I][B]Полное Собрание Сочинений, изд. 5, т. 34, с. 315[/B][/I]

[I]
[/I]

[IMG WIDTH=604 HEIGHT=299]http://cont.ws/uploads/pic/2016/3/8%20%2881%29.jpg[/IMG]
#
Да просто не нужно нести эруду типа[QUOTE]FSerg написал:
В нормальном доме сейчас куча потребителей с импульсными блокам питания и не все эти БП грамотно спроектированы. Реактивные токи могут быть очень значительными,[/QUOTE]
В  ИБП даже  самым плохим Коэффициентом мощности   Реактивные токи не возникают.

[URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D1%8D%D1%84%D1%84%D0%B8%D1%86%D0%B8%D0%B5%D0%BD%D1%82_%D0%BC%D0%BE%D1%89%D0%BD%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%B8]Следует отличать понятие «коэффициент мощности» от понятия «косинус фи», который равен косинусу сдвига фазы переменного тока, протекающего через нагрузку, относительно приложенного к ней напряжения[/URL]
#
[QUOTE]Старик написал:
Правомерно ли им будет отказать, если они до сих пор никем не управляются. а конкурса до сих пор нет ?[/QUOTE]
Неправомерно передавать черти знает кому
#
[QUOTE]Ильич написал:
Грубое  нарушение требований нормативной документации.[/QUOTE]
Ссылочку  на   конкретные пункты НПА пожалуйста, будте добры.
#
[QUOTE]Ялиса написал:
как вы ее зацепили, что открылась?[/QUOTE]

-Ничего не цеплял, вставлял в сообщение исходный  [URL=https://ru.wikipedia.org/wiki/HTML]html[/URL] код.

[QUOTE]Ильич написал:
Попробуй через другой браузер или почисти кэш. У меня бывает, что не открываются при забитом кэше формулы в Консультанте.[/QUOTE]

[URL=http://smiles.33bru.com/smile.166027.html][IMG WIDTH=47 HEIGHT=44]http://s19.rimg.info/c6bc0371781604c0a26797001219a914.gif[/IMG][/URL]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Проблем большинства Вы не знаете, [/QUOTE]
-Откуда вы можете знать что я что-то знаю или не знаю, вы бог?

[QUOTE]Ильич написал:
Ваши советы в технике и обслуживании МКД - дорога к аварии.[/QUOTE]
-Не фантазируйте, я ничего никому  не советовал.
[QUOTE]Я полагаю, что Ваше мнение о том, что в электрохозяйстве МКД проблемы сводятся к замене лампочек, ИМХО, глубоко ошибочно[/QUOTE]
- Я писал конкретно про свой дом:
[I]Всё обслуживание электрики в[COLOR=#ff0000] моём доме [/COLOR]это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
[/I]Остальное вы придумали сами.

ЗЫ

[I][B]FSerg [/B][/I]тема отдельная и очень интересная, но не для этого форума

[I]
[/I]
#
Их бесит то что вы задаёте очень умные вопросы, на которые они просто порою не знают ответов

А меня лично прикалывает  когда  дуют щечки и делают умный вид

[IMG WIDTH=500 HEIGHT=250]https://www.lexium.ru/images/2013/11/122.jpg[/IMG]

#
[QUOTE]Ильич написал:
А то, что клеммы имеют тенденцию ослабевать, знает любой практик-электрик. Причина - банальная релаксация напряжений и неправильный момент затяжки. Хорошо помогает плохая скрутка, засовывание под один винт проводов разного диаметра.[/QUOTE]
Ну Точняк,  вы кроме пятиэтажек ничо не видели.

Какие клеммы вы об чём?  Шина  на тысячу ампер это такой медный кругляк с полдюйма
К которому присоединены боковые зажимы. Зажимы затянуты четырьмя болтами М6
закрыты  в карболитовых коробочках  обработаны специальной смазкой и затянуты кольцом.
Располагаются шины в отдельном жёлобе затянутым двухточечными винтами
из зажима выходит провод сечением 6 мм ² прямиком в абонентское ВУ
У каждого абонента своё подключение к  токонесущей и нулевой шине
[QUOTE]Ильич написал:
Шаловливые ручки лазящих в щитки собственников тоже имеют место быть.[/QUOTE]
У каждого абонента свое собственное ВУ, ключ только у них
Случаев чтобы кто-то  сумел открыть желоб с токонесущими шинами мне неизвестно.

Ну вот как-то так это выглядит.


[IMG WIDTH=240 HEIGHT=466]https://elcom.pro/images/003/794/920/3794920/240x/%D1%89%D0%B8%D1%82_%D0%A3%D0%AD%D0%A0%D0%9C.jpg[/IMG]

[QUOTE]Гость с Урала написал:
А в "нормальном" доме проводу "отгореть" при условии горе монтажа или эксплуатации раз плюнуть! Не протянул монтажник ладом болт клеммы, не дообжал наконечник кабеля, он через неделю ослаб и и начал греться и окисляться, а то и просто выпал, или сунул под один зажим два конца разного сечения, через неделю тот же результат! )) ...в общем в жизнь не теория, жизнь практика, в ней и не то ещё бывает! ))[/QUOTE]

Вы  тоже из пятиэтажки?

#
[QUOTE]Ильич написал: прочитайте первую попавшуюся популярную для чайников статейку.[/QUOTE]
Их много я песал

#
[QUOTE]O_K1 написал:
Так прокуратура вроде не возбуждает УД. Только полиция. [/QUOTE]
Вы определитесь что вам надо платить как вам хочется или судится (шашечки или ехать)
#
Вы исходите из опыта полученного при эксплуатации зданий с теми или иными  нарушениями
Вам тупо морочат голову , а вы   даже не пытаетесь понять почему это происходит.

Ток в нейтрали это геометрическая сумма линейных токов


[CENTER]
[/CENTER][URL=http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png][IMG WIDTH=300 HEIGHT=250]http://kd150kv.org/files/raschety/sh_3f_npr.png[/IMG][/URL]

Даже если три  фазы загружены неравномерно  ток нейтрали  всё равно будет меньше

По этому в нормальном доме с нормальной  домовой сетью   нейтраль " отгорать" не будет.

#
[QUOTE]O_K1 написал:
Говорит, что она этот протокол не подписывала и подпись вообще не её.[/QUOTE]
Наверное теперь проще с заявлением председателя  в прокуратуру
пусть они разбираются откуда у водоканала взялся  фиктивный договор
#
А что председатель собрания? где он что говорит
Собственно этот человек  за всё отвечает
#
[QUOTE]Ильич написал:
Нулевая клемма в 146% случаев отгорает, потому что её хреново протянули! [/QUOTE]
Ваш электротехнический интеллект застрял где-то между хрущевкой и панельной девятиэтажкой. с алюминиевой проводкой
#
[QUOTE]Ильич написал:
Не должен срабатывать АВ, если сеть построена правильно. [/QUOTE]
Вы это жителям расскажите, а то они всякую дрянь в розетки тыкают, а потом говорят: ой[QUOTE]Ильич написал:
Про квартиры с сетью 380 V слыхали?[/QUOTE]
Так живем в таких
[QUOTE]Ильич написал:
 Каким местом тут выравнивающий ток? [/QUOTE]
Так в трехфазной сети по нулевой шине и  течёт выравнивающий ток
При балансе нагрузки по фазам выравнивающий ток равен нулю
Отсюда и название нулевая шина  Раньше из экономии  её делали потоньше
Однако когда  одно фаза не загружена, ток в нулевой шине равен геометрической сумме токов в двух оставшихся.
Отсюда и "выгорание нуля", [QUOTE]Ильич написал:
когда квартиры получали на вход 380 V[/QUOTE]
Они  у нас получают 380 по проекту
[QUOTE]Ильич написал:
Вы хоть когда-нибудь лестничный щиток или ВРУ МКД видели?[/QUOTE]
У меня  в доме  3 щитовые с АСКУЭ  Вы когда нибудь АСКУЭ видели?[COLOR=#373737].
[/COLOR]
[COLOR=#373737]
[QUOTE]Ильич написал:
который не смог подключить цифровую приставку ТВ.[/QUOTE]

[/COLOR]СКПТ в доме обслуживаю лично уже 8 лет
есть собственные каналы, в том числе цифровые
Совмещенные с системой видеонаблюдения

[QUOTE]Ильич написал:
банальному непротянутому контакту нуля[/QUOTE]
Поздно "пить баржоми" когда почки уже отваливаются.
Если горят контакты Надо выравнивать нагрузку по фазам  и добиваться минимального тока в нулевой шине
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы[/QUOTE]
Был у нас в доме поначалу такой горе-электрик. Потом лет пять его сопли разгребали.[/QUOTE]
Такой какой? Опять фантазия кипит. где вы видите что я писал про электрика.
  [QUOTE]Почему вылетают автоматы?[/QUOTE]
Кто писал что вылетают, выбивают это значит срабатывает
[QUOTE]Этажные щитки кто осматривает, [/QUOTE]
Конкретно я  Инженер- Электромеханик  МВТУ им Баумана стаж более 30 лет
[QUOTE] Про отгорание нулей слыхали?[/QUOTE]
Только от дураков которые не понимают что такое выравнивающий ток  и  как его минимизируют

#
[QUOTE]Gorod777 написал:
Хотел бы получить советы от коллег, как побыстрее прекратить эту ситуацию[/QUOTE]
С населением работать нужно, а не по судам ходить[QUOTE]Gorod777 написал:
"умная жиличка" раз в неделю пишет нам "отдайте дом",[/QUOTE]
ваше счастье что "умная",
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Обслуживание лифтов входит в тариф на содержание жилья - можно заключить договор напрямую с одной из обслуживающих  в вашем городе лифты организаций.[/QUOTE]
-Вот это вотщас воаще не поняв,  и как бывает иначе?
#
Тогда вообще проблем нет, подписывает новый директор

В протоколе указывается   что эти лица представители Юр лица и кокого.
#
[QUOTE]УК_Урал написал:
председателем собрания (напр. Иванов И.И).[/QUOTE]
Иванов выбран как физ лицо или как единоличный представитель имеющий право подписи без доверенности.?
#
[QUOTE]Sergey_P написал:
работа электриков ВСЯ требует допуска[/QUOTE]
така кресенька книжечка за 4 рубля курьером с даставкой?

Всё обслуживание  электрики в моём доме это 90 % лампочки и 10% выбитые автоматы
#
[QUOTE]Ялиса написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100]Татьяна Petrov[/URL] написал:
но у нас в штате не будет бухгалтеров, сантехников, электриков[/QUOTE]
Мда, а лечить глаза вы тоже пойдете не к окулисту, а к стоматологу?[/QUOTE]
Очень правильна мысль:  Нафиг не нужны сотрудники
У нас электрик выведен из штата 4 года назад, Сантехник 2 года
Бухгалтер в штате, но как только задумает уйти замена  аутсёрсинг уже готова.
Под уборщицу и дворника тоже есть  предложение..
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Нет тут уходов от налогов.[/QUOTE]

На этой странице  товарищ  на броневике  и коллега с Урала столько ссылок надавали,  выб хоть одну глянули.
#
[URL=https://iz.ru/966112/2020-01-20/komissiiu-po-platezhkam-za-zhkkh-v-rossii-predlozhili-otmenit?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews]Комиссию по платежкам за ЖКХ в России предложили отменить[/URL]

Банкам запретят брать дополнительную комиссию при перечислении платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКХ). Соответствующий законопроект будет внесен в парламент до начала весны, сообщил «Известиям» глава фракции «Единой России» в Госдуме Сергей Неверов.[IMG WIDTH=260 HEIGHT=336]https://cdn.iz.ru/sites/default/files/styles/520x336/public/article-2020-01/DSC_8220.jpg?itok=Fivxl-Jv[/IMG]
Рубль и пряник: за завышение стоимости услуг ЖКХ накажут штрафом
Кабмин готовит ограничительные меры для ресурсоснабжающих организаций.

По его словам, депутаты, работающие над документом, уже получили одобрение от Центробанка. Единороссов готовы поддержать в «Справедливой России» и ЛДПР, а вот в КПРФ захотели сначала ознакомиться с текстом законопроекта. При этом эксперты считают, что банки всё же найдут способ компенсировать свои потери.

«Сейчас проводим последние консультации и доработку текста документа. Центробанк нас поддерживает. Я уже обсуждал этот вопрос с Эльвирой Набиуллиной, в присутствии других коллег руководителей фракций. Это главный момент», — отметил парламентарий.

Он добавил, что технически изменения достаточно просты, но они очень важны для граждан, которые перестанут переплачивать за подобные услуги. Сегодня для граждан комиссия составляет от 0,5 до 2% независимо от того, как совершается платеж: наличными через кассу, онлайн или с помощью банкомата.

«Есть два варианта регулирования этого вопроса. Первый — вносить правки в Жилищный кодекс с установлением запрета взимать комиссию с коммунальных платежей. Второй вариант — внести изменения с установлением такого запрета в несколько законодательных актов, в том числе закон о банках, о национальной платежной системе», — пояснил Неверов.

Поддерживает инициативу и первый зампред фракции «Единой России» в Госдуме Андрей Исаев. Он считает, что ощутимого ущерба банкам запрет на взимание таких комиссий с граждан не нанесет. А вот для людей, которые будут платить ровно ту сумму, которую им прислали, а не ту, что предложил банк, это станет существенной помощью.

#
[QUOTE]Ильич написал:
PS. Я понимаю, что Вы, уважаемый Атос, не читатель, а писатель, но не сочтите за труд, прочитайте прежде, чем давать новичкам рискованные советы: ....Маленькая цитата:Риски: эта схема  (перевод штатных сотрудников в ИП)............................[/QUOTE]
Таки именно ......писатель
И писал об этом ещё в [URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=66&TID=9927&TITLE_SEO=9927-upravlyayushchiy-v-tszh&MID=216082#message216082]первом своём сообщении на первой странице в этой теме[/URL], и отнюдь не советовал

В чем смысл замена  штатных сотрудников ИП понятен дураку,  смысл экономический
так как деньги еще никто не отменил,  И риски понятны про них я тоже писал

Но какой смысл нанимать ООО, если при этом не будет получена  выгода[QUOTE]Ильич написал:
Тогда везите свои мётлы.[/QUOTE]

Высылаем электронной почтой.
#
[QUOTE]2 Договор с клининговым ООО. Нет проблем Цена выше.
[/QUOTE]
Таки в чем смысл перехода на ООО? если  в результате цена будет выше,
причем выше, чем при трудовом договоре с сотрудником, так как ООО хочет иметь таки прибыль
[QUOTE]Ильич написал:
Помочь не хотите? Приезжайте, метлу найдём.[/QUOTE]

Я, а также Члены домкома: товарищ Вяземская, товарищ Пеструхин и товарищ Жаровкин.  мысленно с вами!
#
[QUOTE]Ильич написал:
Тут нет вопросов. Есть вопросы у другой стороны - УК/ТСЖ, для которой некоторые договоры с ИП несут в себе риски.Подробно выше расшифровал коллега Гость с Урала:[/QUOTE]
Коллега с Урала говорит о замене трудовых договоров   притворными договорами подряда с ИП

Но вы то писали  [QUOTE]А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет.[/QUOTE]
Так почему для заказчика ИП проблема а ООО нет? можно полюбопытствовать?
#
[QUOTE][/QUOTE]
Кроме того ИП  создают неудобство для работу с организациями применяющими  (ОСНО), где уплата НДС является обязательной. Покупая у поставщика товар с НДС, ООО в будущем возмещает эти 18% за счет налоговых вычетов. Если товар или услуга приобретены ими у неплательщика НДС, они не будут иметь права на налоговый вычет, а НДС им придется заплатить уже со всего оборота. Если товар покупается для последующей реализации, то его покупка без НДС – прямой убыток. Поэтому они предпочитают не разрывать «цепочку» поставщиков и покупателей, каждый из которых является плательщиком налога на добавленную стоимость.
#
[QUOTE]Ильич написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=18100&tags=&q=%D1%83%D1%85%D0%BE%D0%B4+%D0%BE%D1%82+%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]Vynnessia[/URL] написал:
А то у нас тут подрядчики дружно переделались из ИП в ООО[/QUOTE]
Как Вы думаете, почему? А потому, что теряли договоры. С ООО для заказчика проблем нет. С ИП - все боятся.[/QUOTE]
Ровно наоборот

[I]Предприниматель отвечает по долгам, возникшим в результате его деятельности, всем имеющимся у него имуществом. Это утверждение справедливо в силу ст. 24 ГК РФ, которой [COLOR=#ff0000]устанавливается ответственность [/COLOR]гражданина по его обязательствам[COLOR=#ff0000] всем имуществом.[/COLOR] Такая ответственность называется имущественной.
[/I]
А теперь батенька напрягите своё пролетарское сознания и подумайте
Чем отвечает ООО с уставным капиталов в 10 000 руб

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!