crm

До слета в Пятигорске осталось

  • 1
  • 5
  • 6
дней

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Стравливание воздуха с системы отопления
 
В соответствии с законом действует УК
Если нет УК то обязанности  исполнителя определяются заключенными договорами
Стравливание воздуха с системы отопления
 
Вам виднее, это же вы договор заключали.
Замена квартирных автоматов
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Задача: есть необходимость вывести электросчётчики из квартир в подъезды, чтобы ТСЖ само снимало показания.Вопрос: просто ли установить электросчётчики или же для этого надо сделать кап. ремонт электрики?[/QUOTE]
Наш дом сдали в 2004 году  все счетчики были с  внешними модемами
в щитовой стояла фигня которая считывала показания мы проверяли оно работало

в 2008 году Мосэнергосбыт взял дом на прямые договора и всем установил за свой счёт счетчики с  встроенными модемами но потом  плюнули на это и стали снимать контролёрами.

Счетчики  с модемами  внешне не отличимы от обычных
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Вроде как прописка/выписка делается все равно через МВД. А у них даже данных этих нет[/QUOTE]
совершенно верно
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Стоять зачем? Справки о зарегистрированных уже давно жителям не дают. Проблеме, когда сам житель не может узнать кто и сколько прописано в его квартире, уже много лет.[/QUOTE]
Мы в другой стране, у нас  выписки и дают и берут
сведления о количестве зарегистрированных лиц даже в квитанции  на оплату  указаны
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Mikhail S написал:
в миграционке полный трэш[/QUOTE]
ага
Паспортный стол в УК (ТСЖ) - законно ли это?
 
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Сейчас есть мфц и гос услуги, которые мимо нас[/QUOTE]
Гос услуги мимо? как это
У нас ТСЖ , сведения о регистрации через госуслуги приходят к нам через  МВД

МФЦ пожалуйста, но желания стоять в очередях  по  полтора два часа у жителей нет
держим паспортистку  которая официально два часа в неделю
в реальности  приходит только когда нада
Взыскание денежых средств за период когда МКД "управляла" другая УК, Если ОСС о выборе другой УК было признано недействительным
 
[QUOTE]Сейчас нам РКЦ отказал в начислении за декабрь 2020г., мотивируя это тем, что в реестре лицензий по МКД отражена УК которая управляла домом на основании поддельных документов. Поэтому после вступления решения суда в силу мы обязательно попросим ГЖИ внести соответствующие изменения. А поскольку вступление решения суда в силу повлечет за собой отмену решений ГЖИ об исключении МКД из нашего реестра и включении МКД в реестр той УК (как принятых на основании поддельных документов), то образуется непрерывность в управление домом, т.е. как будто мы и управляли домом начиная с 01.02.2020 и мы будем совершенно правы выставляя счета за декабрь 2020г[/QUOTE]
.Вам только что объяснили
[I]Вы домом не управляли, а предыдущая УК получила деньги за фактически выполненные работы.
[/I]Все что вы хотите это получить неосновательное обагащение которое вы обязаны вернуть по ст. 1102 ГК РФ
О деятельности гражданина по совмещению работы председателем правления и работником по трудовому договору внутри одного ТСЖ
 

З

[QUOTE]

а период с января 2017 года по октябрь 2018 года председатель правления получил заработную плату за обе должности в размере 65 000 рублей, что было предусмотрено сметой за 2017 год.ТСЖ, сочтя указанный размер зарплаты председателя ущербом, обратилось в суд за взысканием с председателя данной денежной суммы.

[/QUOTE]

ТСЖ подал в суд на Председателя!   типа Пчёлы против мёда

Менять плиты малоимущим нужно за счёт бюджета, - Галина Хованская
 
Готовы пойти на всё что угодно,  
лишьбы  залесь в бюджет  и не повышать пенсии людям
Временная управляющая, размещение информации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]Natali написал:
Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?[/QUOTE]
У нас такой вопрос задали главе  он  сказал
-Как это нету, яже помню что вы в прошлом месяце выбрали
Госдума может пересмотреть условия включения отопления, - Сергей Пахомов
 
[QUOTE]По предварительным данным, взрывы произошли из-за того,
что жильцы включили газ для обогрева квартиры ночью.[/QUOTE]

А еслибы они встани ночью картошку пожарить.
Нам сейчас бы рассказавали про  вред от картошки
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
 Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

 [QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
 Мы раз ждали несколько лет

[/QUOTE]
ждали несколько лет? а потом как взыскали?[/QUOTE]
Судились с теткой собственником, она возьми и умри и там наследники и жулики и прочие

Корочи долг погасил собственник который после всех судов   наследовал
взыскание долга по наследству
 
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

[QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
Мы раз ждали несколько лет


Дома расположены у моста (виадука). От него сильный шум. Кому написать, для того, чтобы на мосту установили шумоизолляционные плиты ?
 
Если превышение по шуму то можно требовать звукоизоляцию от собственников
Если нет, то к депутату, они любят ходоков от имени народа, но гарантий нет нигде
и периодически принимают всякие программы  
Дома расположены у моста (виадука). От него сильный шум. Кому написать, для того, чтобы на мосту установили шумоизолляционные плиты ?
 
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?[/QUOTE]
А если бы вы жили в таком доме ? :)[/QUOTE]
Я бы действовал от собственного имени
Дома расположены у моста (виадука). От него сильный шум. Кому написать, для того, чтобы на мосту установили шумоизолляционные плиты ?
 
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
[QUOTE]Я думала снять в присутствии свидетелей, составить Акт и отдавать их только по предъявлении документов (чеков, например). Боюсь только установщик в драку полезть может...[/QUOTE]

Был сюжетик в передаче час суда  
мужик потребовал  компенсации за снесенную ракушкув 5000 рублей
так ему насчитали услуг на демонтах и вывоз  на 10 000 рублей
Незаконное подключение к электросети МКД., Выявлено незаконное подключение к электросети МКД.
 
Когда ко мне приходят подрядчики считаю своим долгом обеспечить им  
электроэнергию
воду
туалет
место для переодевания
Изменение площади ОИ путем установки двери на лестничной площадке
 
О[QUOTE]ные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение.[/QUOTE]
Возмещение чаво?
вон они ваши блокираторы  целенькие в сарае сложены в кучу
[QUOTE]какие Акты или что-то еще лучше составить?[/QUOTE]
Это обязательно
И лучше  бы письменное обращение обиженых жителей на эти самые блокироторы
Прекращение договора управления. Часть третья: будут ли штрафы?
 
[QUOTE][URL=mailto:2770442@mail.ru]2770442@mail.ru[/URL] написал:
Мы в этом году прекратили договор управления с 2-мя домами, они все нервы вымотали нам)) с 01.08.2021 дома исключены.[/QUOTE]
С вами понятно
А куда они горемыки пошли
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Мне лично вообще не нравится, когда вдруг вспыхивает свет перед носом. А при нынешних светодиодных лампах они могут гореть хоть круглые сутки: расход электроэнергии мизерный[/QUOTE]
Эти Экономайзеры эффективны  только  на больших нагрузках

Светодиодная лампа с цоколем E27  5 Ватт  Имеет ресурс 30 000 часов
Стоимость лампы + электрэнергии  на  весь ресурс составит 600 руб

"Маргалка" на движение или звук  с такой лампой  не окупится никогда.


На  переходные балконы  поставил  лампы 1 ватт ресурс 100 000 часов
пять лет ни одна ни сгорела
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Таки я не понял Земельный участок входит в состав ОИ МКД?
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.[/QUOTE]
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Ильич написал:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?[/QUOTE]
в СергейСемёнычевске  все территории муниципальные  однако шлакбамов и вород как грязи
Вот и у нас в Замкадье  двор огорожен и ворота есь, а земля муниципальная
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Источник  финансирования- собственники через платежки (ну, так они хотят).[/QUOTE]
Хотеть можно всё что угодно
В тарифе заложены расходы на   содержание существующего ОИ

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Сметы нет- есть общая сумма.[/QUOTE]
Прекрасно!
Делите  сумму в соответствии с долей собственника  в ОИ  
выставляете квитанции на оплату   ....и ждите денег
Взыскание за заваренный мусоропровод, Потреб предъявляет иск за заваренный мусоропровод
 
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
Эксперт рассказал, почему россияне переплачивают за ЖКУ
 
[QUOTE]Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят
из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.[/QUOTE]

Похоже что дяденька или не понимает, что такое переплата. или осознанно морочит голову

Переплата это   фактическая оплата больше  чем  нужно
Переплата учитывается в последующих платежах или подлежит возврату
ворота во двор, Собрание решило установить во дворе ворота . Мы не установили.
 
Смета расходов на установку принята?
Источник(и) финансирования определены?

У нас была такая история раздали платежки всем желающим с вписанной суммой платежа и реквизитами
кто захотел тот оплатил
Капитальный ремонт
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков[/QUOTE]
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете
#
В соответствии с законом действует УК
Если нет УК то обязанности  исполнителя определяются заключенными договорами
#
Вам виднее, это же вы договор заключали.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Задача: есть необходимость вывести электросчётчики из квартир в подъезды, чтобы ТСЖ само снимало показания.Вопрос: просто ли установить электросчётчики или же для этого надо сделать кап. ремонт электрики?[/QUOTE]
Наш дом сдали в 2004 году  все счетчики были с  внешними модемами
в щитовой стояла фигня которая считывала показания мы проверяли оно работало

в 2008 году Мосэнергосбыт взял дом на прямые договора и всем установил за свой счёт счетчики с  встроенными модемами но потом  плюнули на это и стали снимать контролёрами.

Счетчики  с модемами  внешне не отличимы от обычных
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Вроде как прописка/выписка делается все равно через МВД. А у них даже данных этих нет[/QUOTE]
совершенно верно
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Стоять зачем? Справки о зарегистрированных уже давно жителям не дают. Проблеме, когда сам житель не может узнать кто и сколько прописано в его квартире, уже много лет.[/QUOTE]
Мы в другой стране, у нас  выписки и дают и берут
сведления о количестве зарегистрированных лиц даже в квитанции  на оплату  указаны
#
[QUOTE]Mikhail S написал:
в миграционке полный трэш[/QUOTE]
ага
#
[QUOTE]Галина Владимировна написал:
Сейчас есть мфц и гос услуги, которые мимо нас[/QUOTE]
Гос услуги мимо? как это
У нас ТСЖ , сведения о регистрации через госуслуги приходят к нам через  МВД

МФЦ пожалуйста, но желания стоять в очередях  по  полтора два часа у жителей нет
держим паспортистку  которая официально два часа в неделю
в реальности  приходит только когда нада
#
[QUOTE]Сейчас нам РКЦ отказал в начислении за декабрь 2020г., мотивируя это тем, что в реестре лицензий по МКД отражена УК которая управляла домом на основании поддельных документов. Поэтому после вступления решения суда в силу мы обязательно попросим ГЖИ внести соответствующие изменения. А поскольку вступление решения суда в силу повлечет за собой отмену решений ГЖИ об исключении МКД из нашего реестра и включении МКД в реестр той УК (как принятых на основании поддельных документов), то образуется непрерывность в управление домом, т.е. как будто мы и управляли домом начиная с 01.02.2020 и мы будем совершенно правы выставляя счета за декабрь 2020г[/QUOTE]
.Вам только что объяснили
[I]Вы домом не управляли, а предыдущая УК получила деньги за фактически выполненные работы.
[/I]Все что вы хотите это получить неосновательное обагащение которое вы обязаны вернуть по ст. 1102 ГК РФ
#

З

[QUOTE]

а период с января 2017 года по октябрь 2018 года председатель правления получил заработную плату за обе должности в размере 65 000 рублей, что было предусмотрено сметой за 2017 год.ТСЖ, сочтя указанный размер зарплаты председателя ущербом, обратилось в суд за взысканием с председателя данной денежной суммы.

[/QUOTE]

ТСЖ подал в суд на Председателя!   типа Пчёлы против мёда

#
Готовы пойти на всё что угодно,  
лишьбы  залесь в бюджет  и не повышать пенсии людям
#
[QUOTE]Natali написал:
Кем временная УО подписывает акты выполненных работ, если на МКД нет совета и председателя МКД?[/QUOTE]
У нас такой вопрос задали главе  он  сказал
-Как это нету, яже помню что вы в прошлом месяце выбрали
#
[QUOTE]По предварительным данным, взрывы произошли из-за того,
что жильцы включили газ для обогрева квартиры ночью.[/QUOTE]

А еслибы они встани ночью картошку пожарить.
Нам сейчас бы рассказавали про  вред от картошки
#
[QUOTE]zizara написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17559]Татьяна Батьковна[/URL] написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
 Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

 [QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
 Мы раз ждали несколько лет

[/QUOTE]
ждали несколько лет? а потом как взыскали?[/QUOTE]
Судились с теткой собственником, она возьми и умри и там наследники и жулики и прочие

Корочи долг погасил собственник который после всех судов   наследовал
#
[QUOTE]Татьяна Батьковна написал:
новый собственник же не платит?[/QUOTE]
Если он наследник то наследует квартиру и долги либо ничего

[QUOTE]Я же не могу готовить документы в суд на "нинакого"[/QUOTE]
Мы раз ждали несколько лет


#
Если превышение по шуму то можно требовать звукоизоляцию от собственников
Если нет, то к депутату, они любят ходоков от имени народа, но гарантий нет нигде
и периодически принимают всякие программы  
#
[QUOTE]sonataly написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?[/QUOTE]
А если бы вы жили в таком доме ? :)[/QUOTE]
Я бы действовал от собственного имени
#
Я обычно задаюсь вопросом: - А какое моё собачье дело?
#
[QUOTE]Я думала снять в присутствии свидетелей, составить Акт и отдавать их только по предъявлении документов (чеков, например). Боюсь только установщик в драку полезть может...[/QUOTE]

Был сюжетик в передаче час суда  
мужик потребовал  компенсации за снесенную ракушкув 5000 рублей
так ему насчитали услуг на демонтах и вывоз  на 10 000 рублей
#
Когда ко мне приходят подрядчики считаю своим долгом обеспечить им  
электроэнергию
воду
туалет
место для переодевания
#
О[QUOTE]ные, узрев очами, что блокираторов нет - подадут в суд на УК и получат возмещение.[/QUOTE]
Возмещение чаво?
вон они ваши блокираторы  целенькие в сарае сложены в кучу
[QUOTE]какие Акты или что-то еще лучше составить?[/QUOTE]
Это обязательно
И лучше  бы письменное обращение обиженых жителей на эти самые блокироторы
#
[QUOTE][URL=mailto:2770442@mail.ru]2770442@mail.ru[/URL] написал:
Мы в этом году прекратили договор управления с 2-мя домами, они все нервы вымотали нам)) с 01.08.2021 дома исключены.[/QUOTE]
С вами понятно
А куда они горемыки пошли
#
[QUOTE]Ильич написал:
Мне лично вообще не нравится, когда вдруг вспыхивает свет перед носом. А при нынешних светодиодных лампах они могут гореть хоть круглые сутки: расход электроэнергии мизерный[/QUOTE]
Эти Экономайзеры эффективны  только  на больших нагрузках

Светодиодная лампа с цоколем E27  5 Ватт  Имеет ресурс 30 000 часов
Стоимость лампы + электрэнергии  на  весь ресурс составит 600 руб

"Маргалка" на движение или звук  с такой лампой  не окупится никогда.


На  переходные балконы  поставил  лампы 1 ватт ресурс 100 000 часов
пять лет ни одна ни сгорела
#
Таки я не понял Земельный участок входит в состав ОИ МКД?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Можно посоветовать составить "задним числом" акт осмотра МКД при приемке, подписать его комиссионно (составьте приказ о назначении комиссии внутри предприятия; если "дружите" с ОМСУ, то попросите и их его завизировать) и утверждать, что МКД не оснащен мусоропроводом.[/QUOTE]
Если тариф от ОМСУ, то халяве конец.
Ещё и денежки возвертать.

Но зачем доказывать что мусоропровода нет, лишнии деньги жмут карман?
#
[QUOTE]Ильич написал:
-существует ли придомовая узаконенная территория, которая - ОИ?[/QUOTE]
в СергейСемёнычевске  все территории муниципальные  однако шлакбамов и вород как грязи
Вот и у нас в Замкадье  двор огорожен и ворота есь, а земля муниципальная
#
[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Источник  финансирования- собственники через платежки (ну, так они хотят).[/QUOTE]
Хотеть можно всё что угодно
В тарифе заложены расходы на   содержание существующего ОИ

[QUOTE]Юрий Фомин написал:
Сметы нет- есть общая сумма.[/QUOTE]
Прекрасно!
Делите  сумму в соответствии с долей собственника  в ОИ  
выставляете квитанции на оплату   ....и ждите денег
#
Разваривайте 4.50 хорошие деньги
стоимость работ дай бог рубль остальное чистый доход
#
[QUOTE]Шепс подчеркнул, что в основном переплаты происходят
из-за неразумного потребления ресурсов и отсутствия экономии воды, света или газа.[/QUOTE]

Похоже что дяденька или не понимает, что такое переплата. или осознанно морочит голову

Переплата это   фактическая оплата больше  чем  нужно
Переплата учитывается в последующих платежах или подлежит возврату
#
Смета расходов на установку принята?
Источник(и) финансирования определены?

У нас была такая история раздали платежки всем желающим с вписанной суммой платежа и реквизитами
кто захотел тот оплатил
#
[QUOTE]Александр Кан написал:
формировать бюджет на ремонт проблемных участков[/QUOTE]
Вы чото сами придумали а нас спрашиваете

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!