new_year

Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Полиция запросила персональные данные всех собственников.
 
[QUOTE][I].ст.45 п.3.1
[/I][I] Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме,[COLOR=#0000ff] который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей [/COLOR]в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. [/I][I]
[/I][/QUOTE]
Где там паспортные данные и телефон?[I]
[/I]
Проведение ОСС на тему увеличение мощности электроснабжения
 
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Если вы опишите более подробно порядок действий при подключении окажется, что все сделано с большими нарушениями.[/QUOTE]
Полагаю  коллега  очень упрощённо изложил процесс своими словами.

По сути собственник нежилого помещения получил Тех.Условия  
и счёт за  их исполнение от организации  дружественной Энергосбыту.
Получив деньги ребята все сделали, согласовали и приняли в эксплуатацию
без каких либо нарушений.
Полиция запросила персональные данные всех собственников.
 
[QUOTE]novoantro написал:
Я думаю отказать, потому как:[/QUOTE]
Потому как может быть один вариант
УК/ТСЖ не занимается сбором отработкой и хранением персональных данных
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
У меня  несколько квартир
так вот в одном доме OTIS  поставили по кап. ремонту
так я бы и копейки не дал,
не конечно в начале всё блистело
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
Я бы лично с удовольствием платил бы штуку в месяц, если бы мне долбаный карачаровский ублюдочный лифт заменили на что-то цивилизованное.[/QUOTE]

и много в доме желающих получать удовольствие
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Ильич написал:
И в чём проблема для ТСЖ? Увеличат на рупь ставку.[/QUOTE]
в подъезде 40 квартир 2 лифта в нашем случае  на червонец
Уйти или остаться, Уйти ли из общего котла на спецсчет, если дому скоро 25 лет
 
[QUOTE]Сибиряк написал:
Но если уходить на спецсчет, придется собирать дополнительный взнос около 10 руб/кв.м. в месяц на то, чтобы для начала накопить на замену лифтов. в 2023 году все 8 лифтов откатают отведенные 25 лет.[/QUOTE]
сейчас всем  по капремонту навязывают ОТИС,  лифты то хорошие
но вот обслуживание их после истечения гарантийного срока обходится в три дорого
Фас объяснил, почему жители не довольны тарифами на ЖКУ
 
с народом не повезло
собственник требует документы заверенные банком, директором и главным бухгалтером, как бы так ответить.......
 
[IMG WIDTH=41 HEIGHT=46]https://gdepapa.ru/upload/users/2011/2011-08-24/user10286/files/66165000_1463954990_pc.gif[/IMG]
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Потребитель написал:
и т.д.почему должен оплачивать?[/QUOTE]
По закону!
вознаграждения председатею совета МКД
 
[QUOTE]альтернатива 555 написал:
Помогите найти вопросы, которые необходимо включить в повестку общего собрания, при установлении вознагражден6ия представителю дома.. спасибо[/QUOTE]
1. Установить вознагражден6ия Иванову Ивану Ивановичу
за предстваления интересов собственников  (везде где только можно)
в размере ХХхх рублей ежемесячно
Ограничение использования лифта должникам
 
[QUOTE]Александр Кан написал:
С одной стороны - лифт это общедомовое имущество и в него можно заходить без карты, а вот электричество, за счёт которого лифт поднимается, это услуга (электричество на ОДН), за которые некоторые собственники не платят, и, логично, должны быть ограничены в дальнейшем использовании.[/QUOTE]
А содержание лифта   тоже надо оплачивать.
собственники обязаны содержать общее имущество дома.

полагаю что если правила пользования общем имуществом дома принятые на ОСС допускают ограничение,  то никаких проблем нету. Кстати никого предупреждать в этом случае не надо это не коммунальная услуга
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Вообще   может не может,  это не то   выражение
Я имею ввиду законно, или  не законно
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Я процетировал ту часть высказаваний  в адрес которых были направлены мои реплики
[QUOTE]Тогда давайте определим предмет обсуждения: Может-ли ПТСЖ самолично исполнять работы по содержанию ОИ за деньги? [/QUOTE]
Однозначно да!
ГК и договор подряда никто не отменял и ЖК не запрещает
и запрета заключать договор подряда  с часным лицом или ИП нету
Решение о заключении договора принимает не председатель а правление.

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Атос ,  огульное применение требований Трудового законодательства к ТСЖ вызвано неправильным принципиальным подходом, которое рассматривает ТСЖ как полноценное предприятие. На самом деле, ТСЖ -это НКО.[/QUOTE]
А причём тут Трудовой кодекс,  я говорю о трудностях связанных с  выполнением малых задач из которых  и состоит вся работа председателя


Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Председатель, как заказчик работ и услуг от имени собственников, должен так организовать деятельность ТСЖ, что бы эта деятельность не требовала его ежедневного круглосуточного присутствия в радиусе 50 метров от МКД.[/QUOTE]
Идеальная модель  такой организованной деятельности доведённая до идиотизма это  "ленивое" ТСЖ.

Застройщик в соседнем микрорайоне давёл её до "совершенства" Создав в каждом доме ТСЖ  назначив председателем тётку которая заключила договор с УК. Эта тётка не только не появлялась, она и ничего не получала.
Максимум организации, минимум затрат вот только никакой эффективности.

[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Это пример, когда председатель не может организовать деятельность ТСЖ. Его нужно заменить, и пустьидет и работает дворником, слесарем, электриком, но не надо ему быть председателем.[/QUOTE]

Электрик в доме  может быть задействован на 1-2 часа в месяц. Полная ставка (КЗоТ)  168 часов  найти  сотрудника на 1 час по трудовому договору  и оплачивать  соответственно ставке два раза в месяц  невозможно, заключить  разовый договор подряда себе дороже  и это только по текущим работам а есть еще и аварийные.  В доме 31 декабря в 23.35 пропал свет в одном подъезде, а до этого пропадало  в позапрошлом году летом
Мне как председателю  договор на аварийное обслуживание заключать или в щитовой самому автомат передернуть?

Оптимизация  в ТСЖ может происходить только в рамках объеденения функционала

Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
. За этим они отправляют в УК или ТСЖ.[/QUOTE]
А у нас форум сайта  как раз для УК или ТСЖ
соответственно когда я пишу "вы" то имею  ввиду именно это.
И поскольку  мощность более 150 киловатт то потребуется проект


Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
.А согласование в доме это уже второй этап, после получения разрешения от сетевиков.[/QUOTE]
Какое такое согласование в доме?

Вы получили ТУ в котором  написано представить проект  на согласование
Проект согласовали с поставщиком, приступили к исполнению
Исполнили, получили,  разрешенную мощность  указанную в проекте
Будет проект на 10 киловатт  в квартиру,  получите 10,
Будет проект на 15 киловатт  в квартиру,  получите 15.

Если  существующие сети соответствуют требованиям в проекте
то хорошо,   если не соответствуют, то переделывайте
Кошки в подвале
 
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
Не знаю у кого как, а у меня крысы заводятся только там, где обитают коты - для них там кормовая база хорошая образуется. А зажравшиеся кошаки в сторону крыс даже глазом не ведут[/QUOTE]
Именно так Кошек заваливают едой которую  они не едят
Яишница с кетчупом, кортошка с горошком, селёдка,  куриные кости, пиццу
Короче всё что  едят крысы

[IMG WIDTH=200 HEIGHT=100]https://multator.ru/preview/oohyejcy6um1[/IMG]
 
Кошки в подвале
 
[URL=https://www.kp.ru/daily/27064.4/4132143/]Управляющие компании обязали пускать кошек в подвалы многоэтажек[/URL]
и вот этот бред читали миллионы
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Как уже написали проложенный кабель, являющийся ОИ может быть с приличным запасом и вполне себе позволять увеличить мощность.[/QUOTE]
Нет никакого запаса в принципе, ТУ выдаёт энерго снабжающая организация
и если она вам выдала 500 киловатт на всех суб абонентов,
то вы у себя можете как угодно  делится, но  510 не получится никак.
Мощность ограничена  выданным разрешением, а не толщиной кабеля.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО. Те коллеги, которые хотят иметь трудовой стаж, отпускные, больничный и пр. соцплюшки (будучи председателями), должны понять, что они должны в этом случае стать наёмными управляющими и всё. Но не председателями. Нельзя совместить несовместимое.
[/QUOTE]
Правильные слова.
Предлагаю админу занести их в учебники.
Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
Пенсионный сам прислал в прошлом годе

Скрытый текст

Вознаграждение Председателю правления ТСЖ
 
[QUOTE]Ильич написал:
Я всегда понимал эти вопросы так: член правления и/или председатель могут получать вознаграждение. И больше ничего.[/QUOTE]
Товарисч, разрешите с вами согласится.
Общая антенна для цифрового ТВ
 
[QUOTE]АРоманов написал:
А если нет? К в этом случае:[/QUOTE]
Тогда  по полной программе: Лицензия на услуги,   договора с правообладателями.....
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Примерно так.[/QUOTE]
Именно так.
Только если на 100 квартир разрешено 500 киловатт
то получать  и исполнять ТУ надо по полной программе
и что на 1000 или 1500 киловатт уже не принципиально
а это уже реконструкция ОИ  и капитальный ремонт[QUOTE]Максим Мирный написал:
Задача - получить от ТСЖ +1.8 кВт и жить с норм плитой.[/QUOTE]
Ещё раз:  
500 киловатт  на 100 квартир  это 5 киловатт  на квартиру,
чтобы получить больше
либо надо увеличивать количество киловатт на дом,
либо сокращать количество квартир.
Увеличение мощности в квартире
 
[QUOTE]Максим Мирный написал:
Расскажите, пожалуйста, как по шагам и по закону возможно заменить С 32 (7 кВт) на С 40 (8.8 кВт), а лучше С 50 (11 кВт) и жить счастливо с индукционной панелью.[/QUOTE]
Разрешенная мощность это юридическое понятие.
Мощность на квартиру получается пропорциональным делением  разрешенной мощности дома на количество квартир.
Если в доме была реконструкция, то  должны быть  разрешительные документы.

Если вы сами увеличите номиналы  автоматов,  
то при любом пожаре на сети ОИ вы будете виноваты.
Председатель не поможет.

Увеличить мощность отдельно взятой квартиры можно только проложив линию до подстанции
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
а  причем в таком случае[QUOTE]Юрий Фомин написал:
5-летний срок, на который был заключен договор [/QUOTE]
ТСЖ выиграло суд у застройщика по строительным недостаткам
 
Я понимаю что можно выиграть суд у строительной компании
которая даёт гарантии на выполненные  строительные работы

А какие могут быть обязательства у застройщика перед ТСЖ.
Окончился срок договора управления, Проблемы после отказа от ДУ
 
Проблема то в чём?
Если вы не исполнили что-то по договору, то вы их обязаны исполнить
будет при этом пролонгирован сам договор или нет, не имеет значения
#
[QUOTE][I].ст.45 п.3.1
[/I][I] Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме,[COLOR=#0000ff] который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей [/COLOR]в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. [/I][I]
[/I][/QUOTE]
Где там паспортные данные и телефон?[I]
[/I]
#
[QUOTE]Виктор Романов написал:
Если вы опишите более подробно порядок действий при подключении окажется, что все сделано с большими нарушениями.[/QUOTE]
Полагаю  коллега  очень упрощённо изложил процесс своими словами.

По сути собственник нежилого помещения получил Тех.Условия  
и счёт за  их исполнение от организации  дружественной Энергосбыту.
Получив деньги ребята все сделали, согласовали и приняли в эксплуатацию
без каких либо нарушений.
#
[QUOTE]novoantro написал:
Я думаю отказать, потому как:[/QUOTE]
Потому как может быть один вариант
УК/ТСЖ не занимается сбором отработкой и хранением персональных данных
#
У меня  несколько квартир
так вот в одном доме OTIS  поставили по кап. ремонту
так я бы и копейки не дал,
не конечно в начале всё блистело
#
[QUOTE]Ильич написал:
Я бы лично с удовольствием платил бы штуку в месяц, если бы мне долбаный карачаровский ублюдочный лифт заменили на что-то цивилизованное.[/QUOTE]

и много в доме желающих получать удовольствие
#
[QUOTE]Ильич написал:
И в чём проблема для ТСЖ? Увеличат на рупь ставку.[/QUOTE]
в подъезде 40 квартир 2 лифта в нашем случае  на червонец
#
[QUOTE]Сибиряк написал:
Но если уходить на спецсчет, придется собирать дополнительный взнос около 10 руб/кв.м. в месяц на то, чтобы для начала накопить на замену лифтов. в 2023 году все 8 лифтов откатают отведенные 25 лет.[/QUOTE]
сейчас всем  по капремонту навязывают ОТИС,  лифты то хорошие
но вот обслуживание их после истечения гарантийного срока обходится в три дорого
#
с народом не повезло
#
[IMG WIDTH=41 HEIGHT=46]https://gdepapa.ru/upload/users/2011/2011-08-24/user10286/files/66165000_1463954990_pc.gif[/IMG]
#
[QUOTE]Потребитель написал:
и т.д.почему должен оплачивать?[/QUOTE]
По закону!
#
[QUOTE]альтернатива 555 написал:
Помогите найти вопросы, которые необходимо включить в повестку общего собрания, при установлении вознагражден6ия представителю дома.. спасибо[/QUOTE]
1. Установить вознагражден6ия Иванову Ивану Ивановичу
за предстваления интересов собственников  (везде где только можно)
в размере ХХхх рублей ежемесячно
#
[QUOTE]Александр Кан написал:
С одной стороны - лифт это общедомовое имущество и в него можно заходить без карты, а вот электричество, за счёт которого лифт поднимается, это услуга (электричество на ОДН), за которые некоторые собственники не платят, и, логично, должны быть ограничены в дальнейшем использовании.[/QUOTE]
А содержание лифта   тоже надо оплачивать.
собственники обязаны содержать общее имущество дома.

полагаю что если правила пользования общем имуществом дома принятые на ОСС допускают ограничение,  то никаких проблем нету. Кстати никого предупреждать в этом случае не надо это не коммунальная услуга
#
Вообще   может не может,  это не то   выражение
Я имею ввиду законно, или  не законно
#
Я процетировал ту часть высказаваний  в адрес которых были направлены мои реплики
[QUOTE]Тогда давайте определим предмет обсуждения: Может-ли ПТСЖ самолично исполнять работы по содержанию ОИ за деньги? [/QUOTE]
Однозначно да!
ГК и договор подряда никто не отменял и ЖК не запрещает
и запрета заключать договор подряда  с часным лицом или ИП нету
Решение о заключении договора принимает не председатель а правление.

#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Атос ,  огульное применение требований Трудового законодательства к ТСЖ вызвано неправильным принципиальным подходом, которое рассматривает ТСЖ как полноценное предприятие. На самом деле, ТСЖ -это НКО.[/QUOTE]
А причём тут Трудовой кодекс,  я говорю о трудностях связанных с  выполнением малых задач из которых  и состоит вся работа председателя


#
[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Председатель, как заказчик работ и услуг от имени собственников, должен так организовать деятельность ТСЖ, что бы эта деятельность не требовала его ежедневного круглосуточного присутствия в радиусе 50 метров от МКД.[/QUOTE]
Идеальная модель  такой организованной деятельности доведённая до идиотизма это  "ленивое" ТСЖ.

Застройщик в соседнем микрорайоне давёл её до "совершенства" Создав в каждом доме ТСЖ  назначив председателем тётку которая заключила договор с УК. Эта тётка не только не появлялась, она и ничего не получала.
Максимум организации, минимум затрат вот только никакой эффективности.

[QUOTE]Потом Придумаю написал:
Это пример, когда председатель не может организовать деятельность ТСЖ. Его нужно заменить, и пустьидет и работает дворником, слесарем, электриком, но не надо ему быть председателем.[/QUOTE]

Электрик в доме  может быть задействован на 1-2 часа в месяц. Полная ставка (КЗоТ)  168 часов  найти  сотрудника на 1 час по трудовому договору  и оплачивать  соответственно ставке два раза в месяц  невозможно, заключить  разовый договор подряда себе дороже  и это только по текущим работам а есть еще и аварийные.  В доме 31 декабря в 23.35 пропал свет в одном подъезде, а до этого пропадало  в позапрошлом году летом
Мне как председателю  договор на аварийное обслуживание заключать или в щитовой самому автомат передернуть?

Оптимизация  в ТСЖ может происходить только в рамках объеденения функционала

#
[QUOTE]Волжский парень написал:
. За этим они отправляют в УК или ТСЖ.[/QUOTE]
А у нас форум сайта  как раз для УК или ТСЖ
соответственно когда я пишу "вы" то имею  ввиду именно это.
И поскольку  мощность более 150 киловатт то потребуется проект


#
[QUOTE]Волжский парень написал:
.А согласование в доме это уже второй этап, после получения разрешения от сетевиков.[/QUOTE]
Какое такое согласование в доме?

Вы получили ТУ в котором  написано представить проект  на согласование
Проект согласовали с поставщиком, приступили к исполнению
Исполнили, получили,  разрешенную мощность  указанную в проекте
Будет проект на 10 киловатт  в квартиру,  получите 10,
Будет проект на 15 киловатт  в квартиру,  получите 15.

Если  существующие сети соответствуют требованиям в проекте
то хорошо,   если не соответствуют, то переделывайте
#
[QUOTE]Екатерина Баракова написал:
Не знаю у кого как, а у меня крысы заводятся только там, где обитают коты - для них там кормовая база хорошая образуется. А зажравшиеся кошаки в сторону крыс даже глазом не ведут[/QUOTE]
Именно так Кошек заваливают едой которую  они не едят
Яишница с кетчупом, кортошка с горошком, селёдка,  куриные кости, пиццу
Короче всё что  едят крысы

[IMG WIDTH=200 HEIGHT=100]https://multator.ru/preview/oohyejcy6um1[/IMG]
 
#
[URL=https://www.kp.ru/daily/27064.4/4132143/]Управляющие компании обязали пускать кошек в подвалы многоэтажек[/URL]
и вот этот бред читали миллионы
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Как уже написали проложенный кабель, являющийся ОИ может быть с приличным запасом и вполне себе позволять увеличить мощность.[/QUOTE]
Нет никакого запаса в принципе, ТУ выдаёт энерго снабжающая организация
и если она вам выдала 500 киловатт на всех суб абонентов,
то вы у себя можете как угодно  делится, но  510 не получится никак.
Мощность ограничена  выданным разрешением, а не толщиной кабеля.
#
[QUOTE]Ильич написал:
ИМХО. Те коллеги, которые хотят иметь трудовой стаж, отпускные, больничный и пр. соцплюшки (будучи председателями), должны понять, что они должны в этом случае стать наёмными управляющими и всё. Но не председателями. Нельзя совместить несовместимое.
[/QUOTE]
Правильные слова.
Предлагаю админу занести их в учебники.
#
Пенсионный сам прислал в прошлом годе

Скрытый текст

#
[QUOTE]Ильич написал:
Я всегда понимал эти вопросы так: член правления и/или председатель могут получать вознаграждение. И больше ничего.[/QUOTE]
Товарисч, разрешите с вами согласится.
#
[QUOTE]АРоманов написал:
А если нет? К в этом случае:[/QUOTE]
Тогда  по полной программе: Лицензия на услуги,   договора с правообладателями.....
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Примерно так.[/QUOTE]
Именно так.
Только если на 100 квартир разрешено 500 киловатт
то получать  и исполнять ТУ надо по полной программе
и что на 1000 или 1500 киловатт уже не принципиально
а это уже реконструкция ОИ  и капитальный ремонт[QUOTE]Максим Мирный написал:
Задача - получить от ТСЖ +1.8 кВт и жить с норм плитой.[/QUOTE]
Ещё раз:  
500 киловатт  на 100 квартир  это 5 киловатт  на квартиру,
чтобы получить больше
либо надо увеличивать количество киловатт на дом,
либо сокращать количество квартир.
#
[QUOTE]Максим Мирный написал:
Расскажите, пожалуйста, как по шагам и по закону возможно заменить С 32 (7 кВт) на С 40 (8.8 кВт), а лучше С 50 (11 кВт) и жить счастливо с индукционной панелью.[/QUOTE]
Разрешенная мощность это юридическое понятие.
Мощность на квартиру получается пропорциональным делением  разрешенной мощности дома на количество квартир.
Если в доме была реконструкция, то  должны быть  разрешительные документы.

Если вы сами увеличите номиналы  автоматов,  
то при любом пожаре на сети ОИ вы будете виноваты.
Председатель не поможет.

Увеличить мощность отдельно взятой квартиры можно только проложив линию до подстанции
#
а  причем в таком случае[QUOTE]Юрий Фомин написал:
5-летний срок, на который был заключен договор [/QUOTE]
#
Я понимаю что можно выиграть суд у строительной компании
которая даёт гарантии на выполненные  строительные работы

А какие могут быть обязательства у застройщика перед ТСЖ.
#
Проблема то в чём?
Если вы не исполнили что-то по договору, то вы их обязаны исполнить
будет при этом пролонгирован сам договор или нет, не имеет значения

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!