Форум

Атос

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Комментатор написал:
не смешите мою "пику".нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.это облегчает жизнь пику[/QUOTE]

Заставили мягко говоря  не то слово,
Губернатор МО поставил задачу укрупнения УК  [URL=https://www.infolyubertsy.ru/novosti/obshchestvo/1729-lyuberetskaya-upravlyayushchaya-kompaniya-luk-vklyuchena-v-sostav-ao-lgzht.html]Путём слияния[/URL] и закрытия [URL=http://inlubertsy.ru/novosti/zhkh/neradivye-upravlyayushchie-kompanii-s-aprelya-otstranyat-ot-raboty-v-moskovskoy-oblasti]низкорейтинговых УК[/URL]
Одним из главных требований рейтинга  наличие договора с ЕИРЦ МО
ПИК сопротивлялся до последнего, но и его додавили

[QUOTE]burmistr написал:
У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.[/QUOTE]
В нашем районе у ПИК количество домов у [URL=https://lubertsyriamo.ru/article/108725/upravlyayuschaya-kompaniya-lyuberets-voshla-v-sostav-pik-komfort.xl]ПИК растёт[/URL] за счёт поглащения других УК
О том, что кто-то  от ПИК ушёл в нашем районе  мне неизвестно.



Копилка ответов жителям
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
[/QUOTE]
В этом случае очень помогает запись
Причем как тех  лиц кто приходит на приём,  так и сути обращения.

Заставьте письменно изложить вопросы во время приёма.
Устно вы должны только выслушать и пообещать,
что ответите в установленные законом сроки.
Идиоты как правило не умеют излагать свои мысли правильно и
Никогда не отвечайте устно! каждый ваш устный ответ  можно  будет извратить и повернуть против вас.

Отвечайте в последний день заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью
В письме одной стройкой ссылайтесь на сайт с официальной информацией.
Даже если на сайте этого нет,  доказать отсутствие будет весьма проблематично.
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
Так я же его дословно и выложил.

Грубо говоря каждое обращение это бумажка с   подтверждением у  заявителя
либо квитанции на отправку, либо копия принятого обращения с отметкой о получении
Если нету такого, значит факта обращения не было.

Ровно так же фиксируются  ответы:
либо лично подписали копию полученного ответа ,
либо  квитанция  об отправке заказного письма.

Электронная почта не считается  ни обращением ни ответом
так как процесс доказывания   факта получения и прочтения весьма осложнён.

Ответы отсылать  необходимо в последний день.
Если обращенец не собственник и не  прописан по адресу
то ответ не выдаётся вообще.

В тексте ответа обязательно указываем на какое письмо ответ
а именно когда и как получено.
Чтобы не было перекрёстных ответов как у ТС
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
Лет пять назад подстраховались и приняли положение по работе с обращениями

[QUOTE]

[I]Настоящее положение принято для улучшения работы правления товарищества с обращениями членов товарищества, собственников и жителей дома, повышения ответственности за принимаемые решения, повышение эффективности принимаемых решений и сокращения сроков их принятия.[/I]

[I]Обращения собственников и членов товарищества может производится путём личного обращения в часы приёма, путем письменного обращения при личном обращении или с использованием регистрируемого почтового отправления.[/I]

[I] При устном обращении в правление товарищества выдаются справки копии документов и выписки из лицевых счетов, а также сведения о необходимых документах для оформления регистрации и постановки на временный учёт и постоянную регистрацию.[/I]

[I]Личный приём производится по графику в установленное время. Дни и время приёма публикуются на сайте товарищества и досках объявления. Запись производится при личном обращении к диспетчеру либо по телефону. Запись на приём оканчивается накануне дня приёма.[/I]

[I]Все вопросы, предложения, ходатайства, жалобы, рассматриваются только в случае подачи их в письменном виде на имя правления. Указанные выше обращения в устном виде не принимаются и правлением не рассматриваются.[/I]

[I]Обращения не зарегистрированных лиц, не являющихся собственниками не рассматриваются. Обращения направленные с использованием электронных средств связи рассматриваются правление по своему усмотрению.[/I]

[/QUOTE]

Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Джули написал:
я по-другому бы сказала[/QUOTE]
[IMG WIDTH=800 HEIGHT=525]http://www.tasteofbusiness.com/img_db/34939ac54280c6e63b7a2d20984eaad7.jpg[/IMG]
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Ильич написал:  С чего ?[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/]С его[/URL]
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]burmistr написал: А какие тут есть?)))[/QUOTE]
Такие же как и везде.
Орентация на клиента  если и проявляется где либо,  то только не в сфере управления МКД
Может ветку отдельную завести для вопросов жителей?, Всё ж равно тут задают...
 
[QUOTE]Комментатор написал:
тупым и ленивым не место в ЖКХ[/QUOTE]
Хорошие слова, только в жизни всё как-то наоборот.
[QUOTE]Татьяна Лунгина написал: Именно для таких ситуаций мне лично очень пригодились бы консультации профессионалов форума и юристов. [/QUOTE]
Нету тут таких
Клиентоориентированность - это вообще из другой отрасли.
УК нужны ваши деньги и они гарантированны  в не зависимости от вашего желания
Вывеска собственника
 
[QUOTE]Ильич написал:
А где тут ОИ?Речь идёт о плате[/QUOTE]
Речь о плате шла пять лет назад,( 19.07.2015 11:24:20)
так по крайней мере  следует из даты сообщения которое вы процитировали


А вот тут речь как раз об  ОИ
[QUOTE]Simona написал:
«Старый» собственник слишком широко разместил свою вывеску, заняв всё пространство над общей входной группой.
Новый собственник второго помещения хочет, чтобы «старый» сместил свою вывеску в сторону
и часть входа входной группы оставил для его вывески.
Звонят нам, чтобы мы помогли с решением этого вопроса. [/QUOTE]
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
[QUOTE]Ильич написал:
Хирургия по переписке - занятие дурное.[/QUOTE]
А вот лечение энуреза по интернету весьма забавно
Вывеска собственника
 
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5af69c0d8c2b5e69962bef172624beb338bebb43/]ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме[/URL]
....
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
Обжалование норматива на подогрев. Определение ВС РФ от 22 января 2020 г. № 14-АПА19-15
 
[QUOTE]Егор написал: Если посчитают реальные цифры, то там получится совсем не 0,06 и даже не 0,072 ... [/QUOTE]
У меня в доме 0,1
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
Если есть верхний тех этаж и циркуляция ГВС
то вообще без проблем
Организации отопления полотенцесушителей в летнее время., Перевод полотенцесушителей в МКД от системы отопления на систему горячего водоснабжения
 
[QUOTE]Natali написал:
А это будет доп. услуга, свыше тарифа за СиР?[/QUOTE]
А нет такой  коммунальной услуги, поэтому  потери на подогрев  исключительно за СиР

У нас дом на 230 кв цена  циркуляции ГВС и в том числе подогрева полотенцесушителей 800 000 руб в год
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
[QUOTE]alnikmit написал:
Само собой. С февраля- то... И на ГИС ЖКХ все размещено..[/QUOTE]
Я по вопросам  связанным с принятием сметы  
делаю отдельное приложение с ценами и  полными перечнями работ
Листочек прикладываю к бюллетеню
но обратно не собираю,так как он у всех одинаковый и точно такой же есть на сайте

Когда необходимо прикладываю это приложение  к протоколу.
У вас наверняка такой тоже есть, только вы его "забыли" выложить.
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
Так если бы в протоколе была фраза  из которой видно
что по  это сумма по всем видам работ, а то и такавой нету.
Сбербанк не проводит авансовый платеж по капремонту со спецсчета из- за несогласия с формулировкой в протоколе ООС.
 
Вот вы заморочились,  ответ в  пункте [QUOTE]1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;[/QUOTE]
Сколько услуг (работ) перечислили,
столько же  и должно быть предельных стоимостей принято
Ответ жителю
 
Вот и напишите что  на отчетном  ежегодном  собрании  этот вопрос был рассмотрен.
На дурацкий вопрос надо давать ещё более дурацкий ответ.
[ Закрыто] Война с ТСЖ, Воруют и ничего не делают
 
Домик в деревне завсегда решает проблему:

[IMG WIDTH=612 HEIGHT=459]https://i.mycdn.me/i?r=AyH4iRPQ2q0otWIFepML2LxR4vUx3Ggn9nlAzmuE2byTqg[/IMG]
трансформаторная подстанция
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Поэтому  до окончания всего строительства Застройщику надо содержать это оборудование, [/QUOTE]

Ну так у нас насосная и "весела" на ТСЖ,
пока  иё не понадобилось использовать для подключение другого дома.
а у него был другой застройщик
трансформаторная подстанция
 
У нас точняк такая история была
Застройщик построил дом а рядом насосную
Дом  сдали, насосную приняла УК, а потом ТСЖ

В конце канцов передали актом в Водоканал  так как по тех условиям
при строительстве она была предназначена на несколько домов
Право собственности без свидетельства о праве
 
[QUOTE]Владимир Марчан написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE]Забудте вы про договора[/QUOTE]
Нужно только свидетельство о государственной регистрации
[/QUOTE]
а как на счет того, что до 01.02.1998 года, до вступления в законную силу ФЗ "о регистрации прав на недвижимое имущество",  регистрация не производилась?  чем тут доказывать как не договорами?[/QUOTE]
До 1998 года не было  росреестра,,
а права регистрировались ОМСУ  и выдавались свидетельства.

У меня есть свидетельство от 1997 года
Право собственности без свидетельства о праве
 
[QUOTE]Владимир Марчан написал:
в решении собственника согласно выписки ЕГРН подтверждающей право собственности собственность является совместной однако участи принял один собственник , следовательно службой указанные выше голоса не учитываются при подсчете кворума.[/QUOTE]
Интенресно, а как  вообще можно голосовать  иначе при совместной  собственности,
ежли  доли не выделены  В бланк вписать всех сразу?

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fcaf0e1e4ce0f3fe28c74d890448858beb131938/]ГК РФ Статья 246.[/URL] [B]Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности [/B]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Оплачивая услуги ЖКХ и  обращаясь в органы власти   собственник доли  действует от имени всех сособственников
и несет ответственность за исполнение обязанностей по содержанию, тоже за всех.
Закон не разделяет права и  обязанности  сособственников помещения

Таким образом, если сособственники сдали один бюллетень, то учитывать надо всю площадь помещения
Если каждый сособственник отдельно, то учитывать в  надо в долях.

[QUOTE]в графе наименование документа, подтверждающего право собственности, указано договор на передачу квартиры в собственность от 02.07.1998г., что не является документом подтверждающим право собственности на недвижимое имущество
[/QUOTE]
[QUOTE]в решении собственника помещения согласно договору на передачу квартир в собственность от 23.10.1995г помещение находится в совместной собственности однако решение подписано одним собственником указан один собственник. следовательно службой указанные выше голоса не учитываются при подсчете кворума.[/QUOTE]
Забудте вы про договора
Нужно только свидетельство о государственной регистрации

трансформаторная подстанция
 
[QUOTE]АРоманов написал:
Тогда чье оно?[/QUOTE]
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой  регистрации.

Соответственно если нет регистрации  то  право у собственика  объекта строительства
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Лаврентий написал:
К моему сожалению появляется нехорошая противоречащая здравому смыслу судебная практика,где судьи считают, что понуждение собственников компенсировать затраты "УК"- собственника имущества Это навязывание услуг((( [/QUOTE]
Не обязательно,  гк рф ст 1102 никто не отменял
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Джули написал:
И это закон, а не фантазия.[/QUOTE]
Тогда ссылочку будте добры
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Alex62 написал:
И естественно имел дело с отчетами оценщиков об установлении соразмерной платы за сервитут.[/QUOTE]
Про сервитут можно говорить если у ЗУ на котором расположен котедж нет  собственного выхода, но такое не всегда бывает,
хотя сути не меняет в целом. И в том и в другом случае  оплачивать долю расходов на содержание нужно
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Не хочешь платить  за воду капай сам ЗУ естьНе хочешь платить за электричество тяни линию ставь ТП[/QUOTE]
путаете сети и ресурс. это два разных человека. и система закупки ресурса разная для разных ресурсов. а то можно так напокупать и напродавать, что потом мало не покажется после санкций.[/QUOTE]
Какие сети Бог с вами Чо за фантазии
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]Джули написал:
нет там ничего разумного. для коммуникаций есть такое понятие как - тариф за транспортировку. Вэлком в регулятор и будет собственнику "плата за пользование".[/QUOTE]
Какаятранспонтировка и куда
Вы Оп чём?
Управление коттеджным поселком
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, есть-же  место для разногласий.один говорит: я покупал дом в поселке, и я был знаком и СОГЛАСЕН  с обременениями, которые я должен выполнять (платить за содержание дороги, фонарей, детской площадки и т.п.)[/QUOTE]
какой такой обременений,    не хочешь не плати никаких оберменений
толькот пользоватся не сможешь
А если пользуеш  компенсируй расходы по содержанию
#
[QUOTE]Комментатор написал:
не смешите мою "пику".нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.это облегчает жизнь пику[/QUOTE]

Заставили мягко говоря  не то слово,
Губернатор МО поставил задачу укрупнения УК  [URL=https://www.infolyubertsy.ru/novosti/obshchestvo/1729-lyuberetskaya-upravlyayushchaya-kompaniya-luk-vklyuchena-v-sostav-ao-lgzht.html]Путём слияния[/URL] и закрытия [URL=http://inlubertsy.ru/novosti/zhkh/neradivye-upravlyayushchie-kompanii-s-aprelya-otstranyat-ot-raboty-v-moskovskoy-oblasti]низкорейтинговых УК[/URL]
Одним из главных требований рейтинга  наличие договора с ЕИРЦ МО
ПИК сопротивлялся до последнего, но и его додавили

[QUOTE]burmistr написал:
У ПИКа все не очень хорошо - по всей РФ у них разбегаются дома из управления и хоть они "стараются" их удержать - толку мало.[/QUOTE]
В нашем районе у ПИК количество домов у [URL=https://lubertsyriamo.ru/article/108725/upravlyayuschaya-kompaniya-lyuberets-voshla-v-sostav-pik-komfort.xl]ПИК растёт[/URL] за счёт поглащения других УК
О том, что кто-то  от ПИК ушёл в нашем районе  мне неизвестно.



#
[QUOTE]Шла мимо написал:
[/QUOTE]
В этом случае очень помогает запись
Причем как тех  лиц кто приходит на приём,  так и сути обращения.

Заставьте письменно изложить вопросы во время приёма.
Устно вы должны только выслушать и пообещать,
что ответите в установленные законом сроки.
Идиоты как правило не умеют излагать свои мысли правильно и
Никогда не отвечайте устно! каждый ваш устный ответ  можно  будет извратить и повернуть против вас.

Отвечайте в последний день заказным письмом с уведомлением и объявленной ценностью
В письме одной стройкой ссылайтесь на сайт с официальной информацией.
Даже если на сайте этого нет,  доказать отсутствие будет весьма проблематично.
#
Так я же его дословно и выложил.

Грубо говоря каждое обращение это бумажка с   подтверждением у  заявителя
либо квитанции на отправку, либо копия принятого обращения с отметкой о получении
Если нету такого, значит факта обращения не было.

Ровно так же фиксируются  ответы:
либо лично подписали копию полученного ответа ,
либо  квитанция  об отправке заказного письма.

Электронная почта не считается  ни обращением ни ответом
так как процесс доказывания   факта получения и прочтения весьма осложнён.

Ответы отсылать  необходимо в последний день.
Если обращенец не собственник и не  прописан по адресу
то ответ не выдаётся вообще.

В тексте ответа обязательно указываем на какое письмо ответ
а именно когда и как получено.
Чтобы не было перекрёстных ответов как у ТС
#
Лет пять назад подстраховались и приняли положение по работе с обращениями

[QUOTE]

[I]Настоящее положение принято для улучшения работы правления товарищества с обращениями членов товарищества, собственников и жителей дома, повышения ответственности за принимаемые решения, повышение эффективности принимаемых решений и сокращения сроков их принятия.[/I]

[I]Обращения собственников и членов товарищества может производится путём личного обращения в часы приёма, путем письменного обращения при личном обращении или с использованием регистрируемого почтового отправления.[/I]

[I] При устном обращении в правление товарищества выдаются справки копии документов и выписки из лицевых счетов, а также сведения о необходимых документах для оформления регистрации и постановки на временный учёт и постоянную регистрацию.[/I]

[I]Личный приём производится по графику в установленное время. Дни и время приёма публикуются на сайте товарищества и досках объявления. Запись производится при личном обращении к диспетчеру либо по телефону. Запись на приём оканчивается накануне дня приёма.[/I]

[I]Все вопросы, предложения, ходатайства, жалобы, рассматриваются только в случае подачи их в письменном виде на имя правления. Указанные выше обращения в устном виде не принимаются и правлением не рассматриваются.[/I]

[I]Обращения не зарегистрированных лиц, не являющихся собственниками не рассматриваются. Обращения направленные с использованием электронных средств связи рассматриваются правление по своему усмотрению.[/I]

[/QUOTE]

#
[QUOTE]Джули написал:
я по-другому бы сказала[/QUOTE]
[IMG WIDTH=800 HEIGHT=525]http://www.tasteofbusiness.com/img_db/34939ac54280c6e63b7a2d20984eaad7.jpg[/IMG]
#
[QUOTE]Ильич написал:  С чего ?[/QUOTE]
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/]С его[/URL]
#
[QUOTE]burmistr написал: А какие тут есть?)))[/QUOTE]
Такие же как и везде.
Орентация на клиента  если и проявляется где либо,  то только не в сфере управления МКД
#
[QUOTE]Комментатор написал:
тупым и ленивым не место в ЖКХ[/QUOTE]
Хорошие слова, только в жизни всё как-то наоборот.
[QUOTE]Татьяна Лунгина написал: Именно для таких ситуаций мне лично очень пригодились бы консультации профессионалов форума и юристов. [/QUOTE]
Нету тут таких
Клиентоориентированность - это вообще из другой отрасли.
УК нужны ваши деньги и они гарантированны  в не зависимости от вашего желания
#
[QUOTE]Ильич написал:
А где тут ОИ?Речь идёт о плате[/QUOTE]
Речь о плате шла пять лет назад,( 19.07.2015 11:24:20)
так по крайней мере  следует из даты сообщения которое вы процитировали


А вот тут речь как раз об  ОИ
[QUOTE]Simona написал:
«Старый» собственник слишком широко разместил свою вывеску, заняв всё пространство над общей входной группой.
Новый собственник второго помещения хочет, чтобы «старый» сместил свою вывеску в сторону
и часть входа входной группы оставил для его вывески.
Звонят нам, чтобы мы помогли с решением этого вопроса. [/QUOTE]
#
[QUOTE]Ильич написал:
Хирургия по переписке - занятие дурное.[/QUOTE]
А вот лечение энуреза по интернету весьма забавно
#
[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/5af69c0d8c2b5e69962bef172624beb338bebb43/]ЖК РФ Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме[/URL]
....
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
#
[QUOTE]Егор написал: Если посчитают реальные цифры, то там получится совсем не 0,06 и даже не 0,072 ... [/QUOTE]
У меня в доме 0,1
#
Если есть верхний тех этаж и циркуляция ГВС
то вообще без проблем
#
[QUOTE]Natali написал:
А это будет доп. услуга, свыше тарифа за СиР?[/QUOTE]
А нет такой  коммунальной услуги, поэтому  потери на подогрев  исключительно за СиР

У нас дом на 230 кв цена  циркуляции ГВС и в том числе подогрева полотенцесушителей 800 000 руб в год
#
[QUOTE]alnikmit написал:
Само собой. С февраля- то... И на ГИС ЖКХ все размещено..[/QUOTE]
Я по вопросам  связанным с принятием сметы  
делаю отдельное приложение с ценами и  полными перечнями работ
Листочек прикладываю к бюллетеню
но обратно не собираю,так как он у всех одинаковый и точно такой же есть на сайте

Когда необходимо прикладываю это приложение  к протоколу.
У вас наверняка такой тоже есть, только вы его "забыли" выложить.
#
Так если бы в протоколе была фраза  из которой видно
что по  это сумма по всем видам работ, а то и такавой нету.
#
Вот вы заморочились,  ответ в  пункте [QUOTE]1) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту;[/QUOTE]
Сколько услуг (работ) перечислили,
столько же  и должно быть предельных стоимостей принято
#
Вот и напишите что  на отчетном  ежегодном  собрании  этот вопрос был рассмотрен.
На дурацкий вопрос надо давать ещё более дурацкий ответ.
#
Домик в деревне завсегда решает проблему:

[IMG WIDTH=612 HEIGHT=459]https://i.mycdn.me/i?r=AyH4iRPQ2q0otWIFepML2LxR4vUx3Ggn9nlAzmuE2byTqg[/IMG]
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Поэтому  до окончания всего строительства Застройщику надо содержать это оборудование, [/QUOTE]

Ну так у нас насосная и "весела" на ТСЖ,
пока  иё не понадобилось использовать для подключение другого дома.
а у него был другой застройщик
#
У нас точняк такая история была
Застройщик построил дом а рядом насосную
Дом  сдали, насосную приняла УК, а потом ТСЖ

В конце канцов передали актом в Водоканал  так как по тех условиям
при строительстве она была предназначена на несколько домов
#
[QUOTE]Владимир Марчан написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
 [QUOTE]Забудте вы про договора[/QUOTE]
Нужно только свидетельство о государственной регистрации
[/QUOTE]
а как на счет того, что до 01.02.1998 года, до вступления в законную силу ФЗ "о регистрации прав на недвижимое имущество",  регистрация не производилась?  чем тут доказывать как не договорами?[/QUOTE]
До 1998 года не было  росреестра,,
а права регистрировались ОМСУ  и выдавались свидетельства.

У меня есть свидетельство от 1997 года
#
[QUOTE]Владимир Марчан написал:
в решении собственника согласно выписки ЕГРН подтверждающей право собственности собственность является совместной однако участи принял один собственник , следовательно службой указанные выше голоса не учитываются при подсчете кворума.[/QUOTE]
Интенресно, а как  вообще можно голосовать  иначе при совместной  собственности,
ежли  доли не выделены  В бланк вписать всех сразу?

[URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_5142/fcaf0e1e4ce0f3fe28c74d890448858beb131938/]ГК РФ Статья 246.[/URL] [B]Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности [/B]
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Оплачивая услуги ЖКХ и  обращаясь в органы власти   собственник доли  действует от имени всех сособственников
и несет ответственность за исполнение обязанностей по содержанию, тоже за всех.
Закон не разделяет права и  обязанности  сособственников помещения

Таким образом, если сособственники сдали один бюллетень, то учитывать надо всю площадь помещения
Если каждый сособственник отдельно, то учитывать в  надо в долях.

[QUOTE]в графе наименование документа, подтверждающего право собственности, указано договор на передачу квартиры в собственность от 02.07.1998г., что не является документом подтверждающим право собственности на недвижимое имущество
[/QUOTE]
[QUOTE]в решении собственника помещения согласно договору на передачу квартир в собственность от 23.10.1995г помещение находится в совместной собственности однако решение подписано одним собственником указан один собственник. следовательно службой указанные выше голоса не учитываются при подсчете кворума.[/QUOTE]
Забудте вы про договора
Нужно только свидетельство о государственной регистрации

#
[QUOTE]АРоманов написал:
Тогда чье оно?[/QUOTE]
ГК РФ Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой  регистрации.

Соответственно если нет регистрации  то  право у собственика  объекта строительства
#
[QUOTE]Лаврентий написал:
К моему сожалению появляется нехорошая противоречащая здравому смыслу судебная практика,где судьи считают, что понуждение собственников компенсировать затраты "УК"- собственника имущества Это навязывание услуг((( [/QUOTE]
Не обязательно,  гк рф ст 1102 никто не отменял
#
[QUOTE]Джули написал:
И это закон, а не фантазия.[/QUOTE]
Тогда ссылочку будте добры
#
[QUOTE]Alex62 написал:
И естественно имел дело с отчетами оценщиков об установлении соразмерной платы за сервитут.[/QUOTE]
Про сервитут можно говорить если у ЗУ на котором расположен котедж нет  собственного выхода, но такое не всегда бывает,
хотя сути не меняет в целом. И в том и в другом случае  оплачивать долю расходов на содержание нужно
#
[QUOTE]Джули написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=15416]Атос[/URL] написал:
Не хочешь платить  за воду капай сам ЗУ естьНе хочешь платить за электричество тяни линию ставь ТП[/QUOTE]
путаете сети и ресурс. это два разных человека. и система закупки ресурса разная для разных ресурсов. а то можно так напокупать и напродавать, что потом мало не покажется после санкций.[/QUOTE]
Какие сети Бог с вами Чо за фантазии
#
[QUOTE]Джули написал:
нет там ничего разумного. для коммуникаций есть такое понятие как - тариф за транспортировку. Вэлком в регулятор и будет собственнику "плата за пользование".[/QUOTE]
Какаятранспонтировка и куда
Вы Оп чём?
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
Ну, есть-же  место для разногласий.один говорит: я покупал дом в поселке, и я был знаком и СОГЛАСЕН  с обременениями, которые я должен выполнять (платить за содержание дороги, фонарей, детской площадки и т.п.)[/QUOTE]
какой такой обременений,    не хочешь не плати никаких оберменений
толькот пользоватся не сможешь
А если пользуеш  компенсируй расходы по содержанию

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!