new_year

До бесплатного семинара в Москве осталось

  • 2
  • 2
дня

До бесплатного семинара в Самаре осталось

  • 2
  • 0
дней

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
А всё потому, что мы сами плодим разношерстную практику, не споря и покорно кивая в такт словам инспекторов безмозглых. не начисляем себе, плодя тем самым себе убытки а потом вищим что, мол, мы - бедные. Вот глупость же, а лучше не начислять и не спорить. дебильный подход, уж извините. Не начислять подогрев - глупость несусветная. Никакого тут нарушения ценообразования тоже нет.  Мы выставляли в своих платежках тариф даже не то что из двух компонентов, а из двух частей, утвержденных для разных предприятий. Хотели наказать, но мы предоставили агентский договор и ничего нам сделать Минтарифов не смогло, всё по закону.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
исключительно за свой счет. Мы не на столько богатые, [/QUOTE]
вы такие, я смотрю, богатые, что даже позволяете себе плодить убытки на ровном месте. И это, извините, ваши трудности, а не РЭК
Проверка ОБЭП
 
[QUOTE]jozef01 пишет:
а если фактически люди оплатили[/QUOTE]
Я могу сказать только то, что знаю. А знаю я немного. Просто присутствовала на видеозаседании по должникам и зам. губернатора говорил о том, что получено распоряжение об усилении борьбы с должниками-ук, которые не оплачивают собранные деньги РСО. От кого получено я не в курске. Наверное очередная волна борьбы с ук-бабочками.
Проверка ОБЭП
 
[QUOTE]jozef01 пишет:
желают привлечь к уголовной ответственности за долги[/QUOTE]
не фигня, если Вы собирали за ресурс (фактически), но не перечисляли. А если просто долг от неплатежей жильцов и Вы проводили претензионно-исковую работу, то фигня.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
на основании ст. 544 ГК РФ. Есть тариф/ нет тарифа - ресурс должен быть оплачен и это даже не убытки. Другое дело стоимость ресурса можно оспаривать при разных ситуациях. Но в данном случае, если двухкомпонентный тариф установлен, то компонент на подогрев уже есть. Всё просто.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа[/QUOTE]
что Вы гадаете? возьмите и напишите запрос в свой РЭК, попросите разъяснения. Я уверена, что Вам ответят примерно так же, как и я.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа почему мы должны думать об убытках ресурсника.[/QUOTE]
это не убытки ресурсников и взыскиваются на щелчек пальцами.
Ответ на запрос по предоставлению учетно-регистрационных справок РСО
 
А я вообще не понимаю зачем отказывать? Можно и нужно предоставлять, только мы это делаем платно   :D
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]Nаgеl пишет:
Нарушение порядка ценообразования[/QUOTE]
И какое же нарушение порядка ценообразования?  чем нарушение? вы бы не могли говорить прямо, а не загадками и общими фразами?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
то и повода спорить нету.[/QUOTE]
с регулятором всегда есть повод спорить, поскольку при установлении тарифа применяются разные методы. да и предельный уровень увеличения тарифа устанавливается  в качестве политической меры, а не экономической.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]Nаgеl пишет:
и получаете штраф от 100-150 тыщ[/QUOTE]
за какое нарушение? и у нас лютые, постоянно с ними спорим. Мало быть лютым, нужно быть еще и грамотным в своей работе.
Нет норматива на водоотведение по КРСОИ, что делать?
 
прокуратура - красавцы. В первой части ответа они ни разу не в курсе, есть ли необходимость утверждения норматива, зато во второй части точно знают что необходимость утвердить нормативы установлена до 01.07. В общем, прикинулись тапком и дали отписку.
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Ну хоть по людям считают[/QUOTE]
 :D  логично.
погода дождь
 
а я мёрзну!!! куртяшку не снимаю, по квартире - в костюме с начесом!! Вот так и думаю: то ли было лучше +40 в тени когда жару можно было рассмотреть визуально, то ли сейчас в носках махровых летом.  :D верните, ироды, лето кто спер!!!   :cry:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
дырявая надувная лодка в займы![/QUOTE]
сама доброта   :D
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Как это себе представляете?[/QUOTE]
Это я так навскидку пока, просто вид моих старых коз в кабинете со стеллажами меня угнетает до жути. Как вытаскивают "дело" на жильца, а оттуда желтые листики рассыпаются. Чапай в моем лице подумает, если не возражаете.
Оплата услуг за утилизацию ТБО
 
[QUOTE]elenaa1975 пишет:
по факту с жителей за эту услугу мы собираем немного больше чем оплачиваем по договору, что нам за это будет?[/QUOTE]
Начисление Вы людям делаете в зависимости от норматива и проживающих (накопление так называемое)+ вывоз и утиль . В договоре объемы указываете по нормативу, а оплату по факту (я так подозреваю, что у Вас так и есть). разница Ваша. А вот как будут обстоять дела когда к рег. оператору все эти расчеты перейдут - только Духи ЖКХ знают. Во всяком случае для расчета у регулятора (а тарифы будут там утверждаться), РО нужно будет показать объем вывоза, а объем естественно будет рассчитан исходя из норматива (по-другому никак). куда будет разница: им или Вам, это и есть интрига.
Народ, что бы вы автоматизировали в УК?
 
[QUOTE]DiziE пишет:
заполняется автоматически шаблон заявления[/QUOTE]
ну это вообще что нам, юристам, тогда делать останется? нас же повыгоняют!!!  88q   :D  а вообще шикарно было бы. для меня работа с должниками -  рутина, которую я теперь ненавижу. а еще они же, паразиты, проплачивают в тот момент, когда у тебя полностью готов пакет доком.   dash2  повбывав бы!!! я плус один к поддержке такого рац. предложения!!! еще бы кто-то работу паспортного стола отладил, а то сидят нам на счетах считают кол-во собственников по прописанным   dash2
Нет норматива на водоотведение по КРСОИ, что делать?
 
спасибки громадное.
Внесение дома в реестр лицензий
 
Полностью подтверждаю свои соображалки, высказанные ранее. не имеете права, а взыскать за содержание дома имеете право с ТСН, но не с жителей. Что значит бросила? Кто-то в ГЖИ обращался и писал об этом факте и порче ОДИ? нет? А на нет и суда нет.
Пы. Сы. да еще и уборщицы ТСН шастают. легко докажут, что сами управляли. Как-то безответственно подошла новая УК к началу управления. Может остаться и без дома, и без денег. Это мое такое мнение. Управление (обслуживание) легко доказать, если там ты обслуживаешь один и нет претензий, а так это будет еще тот процесс!! не хотела бы я в нем участвовать, сплошной геммор, извините.
Нет норматива на водоотведение по КРСОИ, что делать?
 
[QUOTE]burmistr пишет:
 определяется кем?[/QUOTE]
определяется регулятором, согласно п. 3  ПП № 306.
Вот только кто срок до 01.07 установил - запамятовала. отпуск сказывается на мозговой активности.
А так все компоненты для иска есть: Кто устанавливает, как и когда. Всё. Претензия регулятору и иск за бездействие. Мы вот без претензий пока, сами себе режиссеры, не начисляем ни себе, ни людям (мы гарантирующая организация и по стокам). Хотя все равно планирую большой шухер по тарифам на стоки с водоканалом и ехать в Минтарифов все равно придется по-любому в августе.если шеф будет не против, то включу и этот вопрос в грозное письмо на Минтарифов. Пусть будет, а вдруг понадобиться...
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
вопрос то выставлять "новой" УК ОДН или нет[/QUOTE]
тут вопрос вообще нужно ставить ширее и глубжее: имеет ли право вообще новая ук что-то выставлять, если дом не внесли в ее лицу. Я считаю что нет, от слова совсем. а если ничего не имеет права, то и СОЮ в частности.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если я что-то не покупаю, то как я могу это что-то продать[/QUOTE]
этот вопрос изначально криво записан в законах. Потому все мы мозгами понимаем что бред, а закон обязывает. тут ничего не попишешь, до изменения нормативки мы еще с Вами не дотянемся. Может со временем, как Ю.К. замутит ассоциацию с немеряным количеством членов. Мне однажды пришлось готовить доки в суд по отмене Постановления КабМина от ассоциации. Знатное намечалось дельце, присоединили более 50 истцов и еще больше третьих лиц. Но поучаствовать так и не удалось, слился КабМин бесславно, отменил свое Постановление. А начиналось всё как раз с заседания членов ассоциации с министром предпринимательства (или как там ее, уж и не вспомню, было аж лет 10 назад).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ежемесячно заваливая нас счетами и грозными последними китайскими предупреждениями[/QUOTE]
малюсенький вопрос не по теме, а счета РСО выставляет на полную стоимость или только на СОИ?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
 то договор ТСН старый[/QUOTE]
ну подробности только те, что имеем в темке. По решению суда, если я правильно поняла, признали не действительным именно решение ОСС об избрании старой УК управляющей и установили, что управляшка - ТСН. Как договор может быть старый. Я так понимаю, что была тяжба по установлению: кто же все-таки управляет домом. Вот суд и сказал - ТСН. А, следовательно, договор старым быть не может. Во время тяжбы, получается, собственники решают отдать дом новой УК.  Ничего противозаконного нет, вот только ГЖИ не вносит в лицензию. Их право или косяк - не важно. Главное, что домом в настоящую минуту по решению суда управляет ТСН, и никакая не новая УК, у которой есть договор с РСО. И не важно, если он не пролонгирован, например. Фактически договорные отношения все равно сложились, и РСО от них не отказывалось, не уклонялось и т.д. Вот, я как-то так поняла.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
смена способа управления. [/QUOTE]
т.е. подитожу, смены управления не произошло в силу решения суда. я вот как понимаю
Образец положения о приемке работ собственниками помещений
 
[QUOTE]samarek пишет:
Как быть с этим?[/QUOTE]
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Нет договора - исполнитель КУ является РСО[/QUOTE]
как это нет. если я правильно разобралась, то домом фактически сейчас управляет ТСН по решению суда, а в лице висит старая ук в качестве управляшки. У ТСН с РСО договор уже есть. Так при чем тут РСО, я не понимаю? может Вы мне ткнете в то, что я не дочитала с рання? а то всего две чашки кофе только выпила...
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А предмет договора в этом случае как звучит[/QUOTE]
предмет договора определяется еще в конкурсной документации, в т.ч. и проект разрабатывается. ничего не меняется ни для муниципалитета, ни для собственников. Вы же тоже подписываете с собственниками такой же договор, какой представляете муниципалитету все равно.
СОИ горячей воды в Екатеринбурге
 
[QUOTE]olgha961291 пишет:
ГЖИ выписало предписание убрать нагрев и сделать перерасчет собственникам. [/QUOTE]
[QUOTE]Alison пишет:
Ну вот не вижу разницы между Г СОИ и ГВС обычным и все тут[/QUOTE]
В платежном документе должна отразиться услуга, установленная законом. Следовательно никакого нагрева на СОИ там быть не должно. Однако, плата ГВС на СОИ должна быть, и не только в кубах, но и в нагреве. Т.е. берете два компонента и ссуммируете их воедино, вот Вам и тариф на ГВС. Как по закону пишется?  "двухкомпонентный тариф". нет тарифа на подогрев и тарифа на ХВС для ГВС, а есть тариф ГВС, состоящий из двух компонентов. Вы просто далеко копаетесь в проблеме. А ответ на поверхности. Вам указывают, что Вы не верно отражаете услугу, а следовательно и просят сделать перерасчет (логично). Сделайте тариф, отпишитесь, что перерасчет сделали и все (он у Вас все равно будет в ноль). Это по образу и подобию старых решений суда по поводу начисления отдельной строкой платы за мусор. Вы поймите, что юристы читают законы буквально: должно быть ГВС и точка. Отсюда и непонятки.  Во всяком случае, как по-мне, от компонента "подогрев" Вам никак не уйти. Это даже не логично, не  говоря уже о законности. А решать Вам.
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас конкурсные ДУ управления подписаны с собственниками[/QUOTE]
То, что все договора, даже конкурсные, должны быть подписаны с собственниками - однозначно. просто весь вопрос, который для меня так и остался не разрешенным, с конкурсными договорами управления с муниципалитетом. По 75ПП  управляющая организация направляет подписанный договор управления в администрацию, а администрация направляет договор (как я понимаю проект)  избранной по конкурсу  управляшке. Наша администрация настаивает, чтобы  договора были подписаны с обеих сторон и я их в этом не разубеждаю. Масло маслом не испортить, пусть будут. А нужно ли это и как правильно должна эта процедура выглядеть, честно признаюсь, не знаю.  Так что если есть договор с муниципалитетом и договора с собственниками - ничего плохого в этом не вижу.
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А мэрия[/QUOTE]
так по конкурсу же.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
[QUOTE]Ktt пишет:
 отношения с гжи не испорятся[/QUOTE]
ГЖИ Вам не дружбан, впрочем как и не враг, если Вы с ГЖИ конструктивно работаете. К ГЖИ нужно относиться как к партнеру, который в любой момент ( исходя из плохого настроения, критических дней, смены метлы) может из адекватных превратиться в неадекватных. Т.е. нужно быть всегда с ними в тонусе. Мы вот в превосходных отношениях (тьфу, тьфу), но в обиду себя еще ни разу не дали и ничего не пересчитывали, хоть и хотелок ГЖИ присылает постоянно кучу. Им нужно выглядеть красиво перед жильцами, а нам это зачем? мы в любом случае - воры и взяточники.
[ Закрыто] Образец договора управления многоквартирным домом (v 2.0)
 
[QUOTE]ИВ... пишет:
Вот и наш директор не хочет портить отношения с чиновниками[/QUOTE]
Так пусть гендир просто сумеет подобрать слова для объяснения? нужно объяснить что:1. Вы заключаете договора с ними, как собственниками - это по закону. 2. Они в свою очередь заключают (или уже с лохматых времен заключили) договора найма, переложив свою обязанность оплачивать на жильцов-нанимателей. И все довольны, и соблюдены нормы закона. В чем проблема, спросите Вы их? А так да, тяжко вести диалоги с теми, кто считает себя  обезъяной неопределившейся, сочувствую. Я тут поспорила с прокуратурой кому они выписывать предписания должны: мупам или администрации на мупы. даже не поспорила, а указала прямо что они, мягко говоря, не правы. Была целая волна возмущения тем, что я лох печальный, не соображающий ничего и от прокурорских, и от администрации. Но!! Уже год как выписывают все предписания нам напрямую. Вот как-то так...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]krishapro4 пишет:
как это их решение в дальнейшем должно будет выглядеть[/QUOTE]
это решение собственников может выглядеть только в виде решения суда о признании его не законным.
Внесение дома в реестр лицензий
 
[QUOTE]solo пишет:
сначала вспомните/найдите решение суда о привлечении к АП что дом не в реестре = управление без лицензии а потом на форуме пишите с умным видом[/QUOTE]
для начала нужно вспомнить ст. 198 ЖК. и еще разграничить: вход новой УК в управление домом и управление старой УК, до внесения изменений и всяких новомодных хотелок. Вот тогда всё встанет на свои места. Одно дело управлять и продолжать управлять, без лицы, без внесения в лицу, даже без обученного директора, и совсем другое, когда управляющая организация только заходит на дом. Не путайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
пусть РСО сами бегают.....[/QUOTE]
в данном случае бегать и суетиться должна старая УК, ну заодно и ТСН, и уж никак не РСО.  РСО в этой Санта Барбаре вообще - пятое колесо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Что делать то?[/QUOTE]
если дела вернули, то смело требуйте, чтобы внесли в реестр. ставьте приоритеты, а не ввязывайтесь в тяжбу. Иначе так и будете болтаться между  законом и МКД. Объясните товарищам полюбовно, что сначала внесение в реестр, потом управляете год, а потом уж ТСН заходит сколько душечка пожелает, в случае выбора. И Вам хорошо, и дому хорошо, и законные требования всех (притом!!) сторон соблюдены.
Нам нужен юрист в ЖКХ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне нужен анализ запрошенной мной темы с точки зрения юриста... [/QUOTE]
а можно начать с этого (очень интересна оценка, правда, никогда не пробовала просто)? и какие сроки даются для  этого анализа?
[QUOTE]burmistr пишет:
4) Всемирная слава...[/QUOTE] самый главный аргумент
[QUOTE]burmistr пишет:
но можно ж зайти сбоку... [/QUOTE]
да только с боку и никак иначе!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
ЮРИСТ-ТЕРРОРИСТ...[/QUOTE]
да ладно, напугали, ага. по-моему в ЖКХ работают юристы-мазохисты.
Утвердили нормативы потребления электроэнергии, потребляемой при содержании и ремонте ОИ
 
[QUOTE]ОльгаА пишет:
ответ получили только от прокуратуры[/QUOTE]
ооочень интересно!! Регулятор - явные извращенцы, выпендрились. А я,то, думала, что это правительство нашей области впереди планеты всей...
#
А всё потому, что мы сами плодим разношерстную практику, не споря и покорно кивая в такт словам инспекторов безмозглых. не начисляем себе, плодя тем самым себе убытки а потом вищим что, мол, мы - бедные. Вот глупость же, а лучше не начислять и не спорить. дебильный подход, уж извините. Не начислять подогрев - глупость несусветная. Никакого тут нарушения ценообразования тоже нет.  Мы выставляли в своих платежках тариф даже не то что из двух компонентов, а из двух частей, утвержденных для разных предприятий. Хотели наказать, но мы предоставили агентский договор и ничего нам сделать Минтарифов не смогло, всё по закону.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 57 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
исключительно за свой счет. Мы не на столько богатые, [/QUOTE]
вы такие, я смотрю, богатые, что даже позволяете себе плодить убытки на ровном месте. И это, извините, ваши трудности, а не РЭК
#
[QUOTE]jozef01 пишет:
а если фактически люди оплатили[/QUOTE]
Я могу сказать только то, что знаю. А знаю я немного. Просто присутствовала на видеозаседании по должникам и зам. губернатора говорил о том, что получено распоряжение об усилении борьбы с должниками-ук, которые не оплачивают собранные деньги РСО. От кого получено я не в курске. Наверное очередная волна борьбы с ук-бабочками.
#
[QUOTE]jozef01 пишет:
желают привлечь к уголовной ответственности за долги[/QUOTE]
не фигня, если Вы собирали за ресурс (фактически), но не перечисляли. А если просто долг от неплатежей жильцов и Вы проводили претензионно-исковую работу, то фигня.
#
на основании ст. 544 ГК РФ. Есть тариф/ нет тарифа - ресурс должен быть оплачен и это даже не убытки. Другое дело стоимость ресурса можно оспаривать при разных ситуациях. Но в данном случае, если двухкомпонентный тариф установлен, то компонент на подогрев уже есть. Всё просто.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 31 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа[/QUOTE]
что Вы гадаете? возьмите и напишите запрос в свой РЭК, попросите разъяснения. Я уверена, что Вам ответят примерно так же, как и я.
#
[QUOTE]olgha961291 пишет:
Если это косяк РЭКа почему мы должны думать об убытках ресурсника.[/QUOTE]
это не убытки ресурсников и взыскиваются на щелчек пальцами.
#
А я вообще не понимаю зачем отказывать? Можно и нужно предоставлять, только мы это делаем платно   :D
#
[QUOTE]Nаgеl пишет:
Нарушение порядка ценообразования[/QUOTE]
И какое же нарушение порядка ценообразования?  чем нарушение? вы бы не могли говорить прямо, а не загадками и общими фразами?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 1 секунду:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nаgеl пишет:
то и повода спорить нету.[/QUOTE]
с регулятором всегда есть повод спорить, поскольку при установлении тарифа применяются разные методы. да и предельный уровень увеличения тарифа устанавливается  в качестве политической меры, а не экономической.
#
[QUOTE]Nаgеl пишет:
и получаете штраф от 100-150 тыщ[/QUOTE]
за какое нарушение? и у нас лютые, постоянно с ними спорим. Мало быть лютым, нужно быть еще и грамотным в своей работе.
#
прокуратура - красавцы. В первой части ответа они ни разу не в курсе, есть ли необходимость утверждения норматива, зато во второй части точно знают что необходимость утвердить нормативы установлена до 01.07. В общем, прикинулись тапком и дали отписку.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Ну хоть по людям считают[/QUOTE]
 :D  логично.
#
а я мёрзну!!! куртяшку не снимаю, по квартире - в костюме с начесом!! Вот так и думаю: то ли было лучше +40 в тени когда жару можно было рассмотреть визуально, то ли сейчас в носках махровых летом.  :D верните, ироды, лето кто спер!!!   :cry:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 6 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Воль де Мар пишет:
дырявая надувная лодка в займы![/QUOTE]
сама доброта   :D
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Как это себе представляете?[/QUOTE]
Это я так навскидку пока, просто вид моих старых коз в кабинете со стеллажами меня угнетает до жути. Как вытаскивают "дело" на жильца, а оттуда желтые листики рассыпаются. Чапай в моем лице подумает, если не возражаете.
#
[QUOTE]elenaa1975 пишет:
по факту с жителей за эту услугу мы собираем немного больше чем оплачиваем по договору, что нам за это будет?[/QUOTE]
Начисление Вы людям делаете в зависимости от норматива и проживающих (накопление так называемое)+ вывоз и утиль . В договоре объемы указываете по нормативу, а оплату по факту (я так подозреваю, что у Вас так и есть). разница Ваша. А вот как будут обстоять дела когда к рег. оператору все эти расчеты перейдут - только Духи ЖКХ знают. Во всяком случае для расчета у регулятора (а тарифы будут там утверждаться), РО нужно будет показать объем вывоза, а объем естественно будет рассчитан исходя из норматива (по-другому никак). куда будет разница: им или Вам, это и есть интрига.
#
[QUOTE]DiziE пишет:
заполняется автоматически шаблон заявления[/QUOTE]
ну это вообще что нам, юристам, тогда делать останется? нас же повыгоняют!!!  88q   :D  а вообще шикарно было бы. для меня работа с должниками -  рутина, которую я теперь ненавижу. а еще они же, паразиты, проплачивают в тот момент, когда у тебя полностью готов пакет доком.   dash2  повбывав бы!!! я плус один к поддержке такого рац. предложения!!! еще бы кто-то работу паспортного стола отладил, а то сидят нам на счетах считают кол-во собственников по прописанным   dash2
#
спасибки громадное.
#
Полностью подтверждаю свои соображалки, высказанные ранее. не имеете права, а взыскать за содержание дома имеете право с ТСН, но не с жителей. Что значит бросила? Кто-то в ГЖИ обращался и писал об этом факте и порче ОДИ? нет? А на нет и суда нет.
Пы. Сы. да еще и уборщицы ТСН шастают. легко докажут, что сами управляли. Как-то безответственно подошла новая УК к началу управления. Может остаться и без дома, и без денег. Это мое такое мнение. Управление (обслуживание) легко доказать, если там ты обслуживаешь один и нет претензий, а так это будет еще тот процесс!! не хотела бы я в нем участвовать, сплошной геммор, извините.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
 определяется кем?[/QUOTE]
определяется регулятором, согласно п. 3  ПП № 306.
Вот только кто срок до 01.07 установил - запамятовала. отпуск сказывается на мозговой активности.
А так все компоненты для иска есть: Кто устанавливает, как и когда. Всё. Претензия регулятору и иск за бездействие. Мы вот без претензий пока, сами себе режиссеры, не начисляем ни себе, ни людям (мы гарантирующая организация и по стокам). Хотя все равно планирую большой шухер по тарифам на стоки с водоканалом и ехать в Минтарифов все равно придется по-любому в августе.если шеф будет не против, то включу и этот вопрос в грозное письмо на Минтарифов. Пусть будет, а вдруг понадобиться...
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
вопрос то выставлять "новой" УК ОДН или нет[/QUOTE]
тут вопрос вообще нужно ставить ширее и глубжее: имеет ли право вообще новая ук что-то выставлять, если дом не внесли в ее лицу. Я считаю что нет, от слова совсем. а если ничего не имеет права, то и СОЮ в частности.
[QUOTE]Sergey_P пишет:
если я что-то не покупаю, то как я могу это что-то продать[/QUOTE]
этот вопрос изначально криво записан в законах. Потому все мы мозгами понимаем что бред, а закон обязывает. тут ничего не попишешь, до изменения нормативки мы еще с Вами не дотянемся. Может со временем, как Ю.К. замутит ассоциацию с немеряным количеством членов. Мне однажды пришлось готовить доки в суд по отмене Постановления КабМина от ассоциации. Знатное намечалось дельце, присоединили более 50 истцов и еще больше третьих лиц. Но поучаствовать так и не удалось, слился КабМин бесславно, отменил свое Постановление. А начиналось всё как раз с заседания членов ассоциации с министром предпринимательства (или как там ее, уж и не вспомню, было аж лет 10 назад).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 43 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
ежемесячно заваливая нас счетами и грозными последними китайскими предупреждениями[/QUOTE]
малюсенький вопрос не по теме, а счета РСО выставляет на полную стоимость или только на СОИ?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
 то договор ТСН старый[/QUOTE]
ну подробности только те, что имеем в темке. По решению суда, если я правильно поняла, признали не действительным именно решение ОСС об избрании старой УК управляющей и установили, что управляшка - ТСН. Как договор может быть старый. Я так понимаю, что была тяжба по установлению: кто же все-таки управляет домом. Вот суд и сказал - ТСН. А, следовательно, договор старым быть не может. Во время тяжбы, получается, собственники решают отдать дом новой УК.  Ничего противозаконного нет, вот только ГЖИ не вносит в лицензию. Их право или косяк - не важно. Главное, что домом в настоящую минуту по решению суда управляет ТСН, и никакая не новая УК, у которой есть договор с РСО. И не важно, если он не пролонгирован, например. Фактически договорные отношения все равно сложились, и РСО от них не отказывалось, не уклонялось и т.д. Вот, я как-то так поняла.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 53 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
смена способа управления. [/QUOTE]
т.е. подитожу, смены управления не произошло в силу решения суда. я вот как понимаю
#
[QUOTE]samarek пишет:
Как быть с этим?[/QUOTE]
я тоже присоединюсь к вопросу. как кто выходит из ситуации? берет лицу на составление смет? или просто рассчитывает по нормативам?каким?
#
[QUOTE]Владимир васильев пишет:
Нет договора - исполнитель КУ является РСО[/QUOTE]
как это нет. если я правильно разобралась, то домом фактически сейчас управляет ТСН по решению суда, а в лице висит старая ук в качестве управляшки. У ТСН с РСО договор уже есть. Так при чем тут РСО, я не понимаю? может Вы мне ткнете в то, что я не дочитала с рання? а то всего две чашки кофе только выпила...
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А предмет договора в этом случае как звучит[/QUOTE]
предмет договора определяется еще в конкурсной документации, в т.ч. и проект разрабатывается. ничего не меняется ни для муниципалитета, ни для собственников. Вы же тоже подписываете с собственниками такой же договор, какой представляете муниципалитету все равно.
#
[QUOTE]olgha961291 пишет:
ГЖИ выписало предписание убрать нагрев и сделать перерасчет собственникам. [/QUOTE]
[QUOTE]Alison пишет:
Ну вот не вижу разницы между Г СОИ и ГВС обычным и все тут[/QUOTE]
В платежном документе должна отразиться услуга, установленная законом. Следовательно никакого нагрева на СОИ там быть не должно. Однако, плата ГВС на СОИ должна быть, и не только в кубах, но и в нагреве. Т.е. берете два компонента и ссуммируете их воедино, вот Вам и тариф на ГВС. Как по закону пишется?  "двухкомпонентный тариф". нет тарифа на подогрев и тарифа на ХВС для ГВС, а есть тариф ГВС, состоящий из двух компонентов. Вы просто далеко копаетесь в проблеме. А ответ на поверхности. Вам указывают, что Вы не верно отражаете услугу, а следовательно и просят сделать перерасчет (логично). Сделайте тариф, отпишитесь, что перерасчет сделали и все (он у Вас все равно будет в ноль). Это по образу и подобию старых решений суда по поводу начисления отдельной строкой платы за мусор. Вы поймите, что юристы читают законы буквально: должно быть ГВС и точка. Отсюда и непонятки.  Во всяком случае, как по-мне, от компонента "подогрев" Вам никак не уйти. Это даже не логично, не  говоря уже о законности. А решать Вам.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
У нас конкурсные ДУ управления подписаны с собственниками[/QUOTE]
То, что все договора, даже конкурсные, должны быть подписаны с собственниками - однозначно. просто весь вопрос, который для меня так и остался не разрешенным, с конкурсными договорами управления с муниципалитетом. По 75ПП  управляющая организация направляет подписанный договор управления в администрацию, а администрация направляет договор (как я понимаю проект)  избранной по конкурсу  управляшке. Наша администрация настаивает, чтобы  договора были подписаны с обеих сторон и я их в этом не разубеждаю. Масло маслом не испортить, пусть будут. А нужно ли это и как правильно должна эта процедура выглядеть, честно признаюсь, не знаю.  Так что если есть договор с муниципалитетом и договора с собственниками - ничего плохого в этом не вижу.
#
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А мэрия[/QUOTE]
так по конкурсу же.
#
[QUOTE]Ktt пишет:
 отношения с гжи не испорятся[/QUOTE]
ГЖИ Вам не дружбан, впрочем как и не враг, если Вы с ГЖИ конструктивно работаете. К ГЖИ нужно относиться как к партнеру, который в любой момент ( исходя из плохого настроения, критических дней, смены метлы) может из адекватных превратиться в неадекватных. Т.е. нужно быть всегда с ними в тонусе. Мы вот в превосходных отношениях (тьфу, тьфу), но в обиду себя еще ни разу не дали и ничего не пересчитывали, хоть и хотелок ГЖИ присылает постоянно кучу. Им нужно выглядеть красиво перед жильцами, а нам это зачем? мы в любом случае - воры и взяточники.
#
[QUOTE]ИВ... пишет:
Вот и наш директор не хочет портить отношения с чиновниками[/QUOTE]
Так пусть гендир просто сумеет подобрать слова для объяснения? нужно объяснить что:1. Вы заключаете договора с ними, как собственниками - это по закону. 2. Они в свою очередь заключают (или уже с лохматых времен заключили) договора найма, переложив свою обязанность оплачивать на жильцов-нанимателей. И все довольны, и соблюдены нормы закона. В чем проблема, спросите Вы их? А так да, тяжко вести диалоги с теми, кто считает себя  обезъяной неопределившейся, сочувствую. Я тут поспорила с прокуратурой кому они выписывать предписания должны: мупам или администрации на мупы. даже не поспорила, а указала прямо что они, мягко говоря, не правы. Была целая волна возмущения тем, что я лох печальный, не соображающий ничего и от прокурорских, и от администрации. Но!! Уже год как выписывают все предписания нам напрямую. Вот как-то так...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 28 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]krishapro4 пишет:
как это их решение в дальнейшем должно будет выглядеть[/QUOTE]
это решение собственников может выглядеть только в виде решения суда о признании его не законным.
#
[QUOTE]solo пишет:
сначала вспомните/найдите решение суда о привлечении к АП что дом не в реестре = управление без лицензии а потом на форуме пишите с умным видом[/QUOTE]
для начала нужно вспомнить ст. 198 ЖК. и еще разграничить: вход новой УК в управление домом и управление старой УК, до внесения изменений и всяких новомодных хотелок. Вот тогда всё встанет на свои места. Одно дело управлять и продолжать управлять, без лицы, без внесения в лицу, даже без обученного директора, и совсем другое, когда управляющая организация только заходит на дом. Не путайте.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]solo пишет:
пусть РСО сами бегают.....[/QUOTE]
в данном случае бегать и суетиться должна старая УК, ну заодно и ТСН, и уж никак не РСО.  РСО в этой Санта Барбаре вообще - пятое колесо.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]a1ac99 пишет:
Что делать то?[/QUOTE]
если дела вернули, то смело требуйте, чтобы внесли в реестр. ставьте приоритеты, а не ввязывайтесь в тяжбу. Иначе так и будете болтаться между  законом и МКД. Объясните товарищам полюбовно, что сначала внесение в реестр, потом управляете год, а потом уж ТСН заходит сколько душечка пожелает, в случае выбора. И Вам хорошо, и дому хорошо, и законные требования всех (притом!!) сторон соблюдены.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Мне нужен анализ запрошенной мной темы с точки зрения юриста... [/QUOTE]
а можно начать с этого (очень интересна оценка, правда, никогда не пробовала просто)? и какие сроки даются для  этого анализа?
[QUOTE]burmistr пишет:
4) Всемирная слава...[/QUOTE] самый главный аргумент
[QUOTE]burmistr пишет:
но можно ж зайти сбоку... [/QUOTE]
да только с боку и никак иначе!!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
ЮРИСТ-ТЕРРОРИСТ...[/QUOTE]
да ладно, напугали, ага. по-моему в ЖКХ работают юристы-мазохисты.
#
[QUOTE]ОльгаА пишет:
ответ получили только от прокуратуры[/QUOTE]
ооочень интересно!! Регулятор - явные извращенцы, выпендрились. А я,то, думала, что это правительство нашей области впереди планеты всей...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!