new_year

Форум

ГлавнаяДжули

Джули

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет КРСОИ по среднемесячному...
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
это с 01.01.17г. в силу закона[/QUOTE]
в силу закона до 01.01.17 было выставление по ОДПУ, [U]но не более[/U] норматива. менее - можно, а более - нельзя. сверхнорматив ложился на убытки УК и НИКТО!!! его не признавал и не признает потребленным на общедомовые нужды. судебная практика на этот счет печальная. Вот Воль де Мар до сих пор в тяжбе, так у него и протокол был о распределении сверхнорматива на жильцом (если мне склероз Сергея не изменяет).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
почему вы на это не обратили внимание[/QUOTE]
я обратила внимание на слово "потребленного". вы как будете доказывать потом, что сверхнорматив потреблен на общедомовые нужды?  и это что до 01.01, что после?
Расчет КРСОИ по среднемесячному...
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
но ведь расчеты с РСО никто не отменял по 124 ПП РФ[/QUOTE]
я извиняюсь, может я уже запуталась, но при чем тут расчеты по ПП 124 между РСО и УК, если речь идет о расчетах между УК и  населением?
Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)
 
[QUOTE]colibri1985 пишет:
но протокол то уже затвержден ([/QUOTE]
ключевые слова. так своему холдингу и передайте, что хороша ложка была к обеду. или второе собрание.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Правильный? [/QUOTE]
товарисчь Леший. Ну мне еще Вас учить как коммерческому предприятию можно заработать в открытой части форума?!!! укушу!!!  :)
Расчет КРСОИ по среднемесячному...
 
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Так среднее вы будете высчитывать по показаниям прибора учета за предыдущий год[/QUOTE]
каким таким образом Вам кто-то позволит рассчитать среднее по фактическим показаниям ОДПУ, если людям Вы весь год начисляли и выставляли по показаниям, но не более норматива?  я, конечно, допускаю такое, но думаю, что это чревато. Потом доказывать эту игру слов?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хотя, оговорюсь, что случаи начислений тоже бывают разными. Вот с 01 января уже столько времени прошло, а наши соседские собратья по УК до сих пор начисляют ОДН (разницу со сверхнормативом), а не СОЮ, еще и спорят до хрипоты что правы. Так что всё в принципе может быть...
Лицензию филиалу
 
Лицу должно оформлять юр. лицо, вносится наименование филиала и его адрес фактической работы. И работайте на здоровье. Нам юрик отказался лицу оформлять (негодяи). Больше года пришлось на подряде работать, всю исковую работу мне запороли...
Если топят?
 
Соцсети - наше всё. Находили и в тьмутаракании по ВКонтакте. А самим лезть в квартиру я бы не советовала...
двухквартирные дома на земле
 
а я не поняла вопроса. вы уже поучаствовали в конкурсе? выиграли? ну и обслуживайте на здоровье. Вам же все равно по конкурсу доводится и  размер платы, и перечень работ (примерный). Вам нечего думать что применяется, а что нет. всё оговаривается в конкурсной документации. В чем проблема?
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]TPACCEP пишет:
а разве было иначе[/QUOTE]
было официально: запорное устройство на вводе трубы (между газовиками и УК) - не общедомовое, а на выходе (между УК и собственниками) - общедомовое. А сейчас я так и не поняла ху есть ху. Нужно читать полное собрание сочинений чтобы разобраться, пока некогда...
Начисления за ТКО
 
[QUOTE]Саныч пишет:
Перерасчет за что?[/QUOTE]
если я правильно поняла, то в этой теме уже перепутались кони и люди...  вернее ТКО и обычные ком. услуги по 354...
Управление общежитиями...
 
[QUOTE]Васятка пишет:
И право собственности у всех на одну квартиру, это как[/QUOTE]
А это то, чего я хотела добиться для нашего общежития. Вот это как раз и нормально. А то, что раздают право собственности на комнаты в непонятном доме и без права собственности на вспомогательные комнаты (кухня, туалет и душевые) - вот как раз это не нормально по моему твердому убеждению. Так что Вам повезло, вернее этому дому повезло. Что ж тут непонятного. Это бывшее общежитие, коридорного типа. При такой регистрации считается совершенно легко и обслуживание, и коммунальные услуги. Одна большая коммунальная квартира. Вот бы мне докУменты на этот дом, я бы показала муниципалитету... а то на пальцах задолбалась объяснять.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Плюсы[/QUOTE]
В нашем общежитии комната в 20 квадратов стоит 500 тыс. рэ А ты говоришь - плюсов нет. Самое дешевое жилье в городе   :D
Расчет износа МКД
 
все эксперты зависимы и в первую очередь от передаваемых им купюр. Сейчас тепловики проплатят своих независимых экспертов и будет 30% износа...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
мало, я говорю, что более60 и есть заключение независимого специалиста, которое ответчик оспаривает[/QUOTE]
а заключение Вашего независимого давалось в рамках процесса?
Как обойти протокол ОСС (общего собрания собственников)
 
[QUOTE]colibri1985 пишет:
установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ[/QUOTE]
скорее всего в указанной ОСС фирме работает кто-то свой, т.е. их. Фирма заработает,а тот, кто навел - получит откат. Это ясно, все мы взрослые люди. Установить нереальные сроки Вы можете, но Вы же заключаете не гос. контракт, при нарушении которого фирма заносится в "черный список"  и потому фирме на сроки как-то особо  начхать. Если хотите ужимать сроки - раздувайте санкции. Но, опять же, я в это слабо верю, что получится. Повторюсь - это не гос. контракт в рамках 44ФЗ. Далась Вам эта разница. Собрали с людей деньги и сделали что просят. А вот обслуживающую это всё хозяйство организацию пригласите уже Вы за плату по соглашению сторон. Лучше заработайте на обслуживании...
А у нас в квартире газ!
 
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
догадайся с трёх раз....[/QUOTE]
тут и с одного все могут угадать эту "мелодию"
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Fox пишет:
говорят с отпускными периодами упустили ситуацию из-под контроля[/QUOTE]
[QUOTE]Fox пишет:
пансионат забил на ситуацию.[/QUOTE]
как-бы они просто красивее меня написали. А смысл один и тот же   :)
взимается ли плата за опломбировку счетчика хвс после поверки или замены на новый
 
[QUOTE]Optimist пишет:
у которых все крутиться и работает[/QUOTE]
ничего у собственников не работает. если срок поверки закончился, что  прибора учета считайте что нет. "на раскачку", как Вы выразились,  РСО и должно давать 3 месяца и начислять по среднему. Если по среднему уже начисляли, то собственники должны пенять на себя.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Optimist пишет:
Ведь поверка нужна - кому[/QUOTE]
собственнику, если не хочет переплачивать ...
Как взыскать задолженность.
 
[QUOTE]Fox пишет:
 кому потом квартира отойдет[/QUOTE]
То просто пансионат забил на ситуацию. А вообще оплачивать должен он. Как подадите им заявления, они, обычно, сразу снимают человека с регистрации и регистрируют у себя. Квартира естественно отходит в муниципалитет.
с кого взыскивать долг?
 
[QUOTE]Tata пишет:
если честно с нее нечего взять, а с него есть)[/QUOTE]
так просите взыскать с них солидарно и взыскивайте с него на здоровье.
с кого взыскивать долг?
 
а я бы привлекла ее как соответчика (по большой просьбе судьи, пусть ей (ему) станет "легче").,. а уж суд пусть разбирается кому что впаивать. Вы вообще - сторона десятая. Как скажет суд - так и будет
Спор с РСО касательно использования не поверенного измерительного комплекса
 
У Вас трансформатор относится к ОДИ? и каков прибор Вы с РСО признаете общедомовым для расчета по проекту тех. присоединения? Вы заключали договор с энергосбытом? Вы заключили договор с сетевой организацией? (при условии что трансформатор относится ОДИ). и уточните где именно трансформатор этот у Вас находится 9чтобы немного в пространстве ориентироваться)? земля у Вас выделена под МКД?
двухквартирные дома на земле
 
Если выйдет кто-то хотя-бы один, то заключат с единственным участником. Если же никто не выйдет, то будут опять и опять проводить конкурс, с увеличением цены (каждый раз). Или создадут быстренько свой МУП и по постановлению нахлобучат его обязанностями по обслуживанию до момента выбора управляйки.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Васятка пишет:
Попросили принять участие в конкурсе.[/QUOTE]
если у Вас такие договорные отношения, то и размер платы нужно было просить "на берегу" соответствующий (т.е. приемлемый, а не рубль с квадрата).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Васятка пишет:
Да не могут они из-за 163 ст. ЖК на непосред уйти[/QUOTE]
кстати, очень действенный вариант, когда муниципалитет принимает новый размер платы по договорам найма. Теперь методика позволяет  установить плату очень даже неплохую. У нас после установления нового размера платы посыпались массово прихватизировать неприхватизированное.
Автоматизация претензионно-исковой работы
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Это я название поправил[/QUOTE]
 :lol:   :lol:  ну вот   :lol:  получилось шикарно!!!
Автоматизация претензионно-исковой работы
 
А мне интересно, какой такой продукт будет интересен для УК/ТСЖ/ЖСК от компании "Обмани УК"???!!!!   :lol:
завышенный тариф?
 
проверила прокуратура. проверка странная прошла, сидели и запрашивали (такое сложилось впечатление) что вспомнили или вычитали по ходу проверки. После завершения проверки (в связи с тем, что голова разболелась от нас), выдали, что размер платы у нас завышен, напишут предписание. На вопрос - будет ли экспертиза, сказали, что им это не обязательно. Размер платы утвержден муниципалитетом, на ОСС план мероприятий с расценками выносился только в качестве ознакомления (думали не успеем рассчитать и не внесли в повестку, блин), но к договорам приложены и мероприятия и размер платы рассчитан, договора подписаны более чем 50% (ну это естественно). как реагировать на это? теперь я буду доказывать обратное, если прокуратура даже не удосужится подтвердить свои выводы?  и кто воевал насмерть с прокуратурой? нужны практические рекомендации как порвать как бобик грелку этот уважаемый орган. предложения по порыву можно в личку.
Бюджетирование и контроллинг в управляющей организации
 
планирую работу предприятия на следующий год, но пока на начальной стадии.
Упрощенка...вылетаем или нет
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
У вас осно[/QUOTE]
у нас усно тоже. Мы же не газпром и вполне себе влезаем на упрощенку, правда трещим по всем швам, людей 99,9 чел. но все равно с этого года на упрошенке, с НДС еле расквитались.  Кассовый метод, дох-расх. Вот я и озадачилась тем докУментом, что УК должны дать. думаю это интересно и всем остальным, какой же счет необходимо получить от РСО, чтобы всё было видно то, что ты описала. или счет - отдельно, как мухи, а котлеты   - отдельно? и достаточно будет счета на ВСЁ для ук, а потом отдельно акт сверки, где и вписывать: начислено им, начислено населению, поступило от населения оплата за ком. услуги, начислено пени, поступило пени. В принципе это логично, но хлопотно. И как отразить пени? они ведь не наши? если я их засчитываю в счет пени УК, то это уже другие совсем документы и счета?
Упрощенка...вылетаем или нет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так у вас с УК прямые платежи или с жителями прямые договоры?[/QUOTE]
прямые платежи по протоколу.
Упрощенка...вылетаем или нет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Так вам же РСО или РКЦ эти сведения дают?[/QUOTE]
так мы для них и есть РСО.  Пока мы выставляли им только СОЮ в размере норматива (ОДПУ нет). А тут я начиталась и озаботилась какую мы им должны давать информацию, чтоб не подставить. Они-то не требуют, но, я понимаю, и не потребуют по незнанию.
Упрощенка...вылетаем или нет
 
[QUOTE]burmistr пишет:
в налоговом - по оплате...[/QUOTE]
вот я об этом. как им показать сколько уплачено их жильцами по прямым платежам за ком. услуги?  или это вообще им отдельной справкой давать? просто УК сама не может сообразить что им нужно, а мне их обижать не хочется, соседи всё-таки.
Упрощенка...вылетаем или нет
 
А я бы хотела немного с другой стороны зайти. Подскажите, кто может, какие счета должны быть в идеале между РСО и УК, когда РСО само собирает деньги? Я задумалась потому, что не хочется подставлять  таких же как и сами. мы сейчас выставляем только СОИ. Но для того, чтобы УК у себя всё отражали, как-то нужно показать всю сумму? Мы разработали так: 1. начислено по ОДПУ,2. начислено по ИПУ жильцам, 3. Итого к оплате 1-2. У меня закрались сомнения. ведь если у УК кассовый метод, то доход получается от полученных, а не начисленных. А показать оплату (сколько собрано) я смогу только месяц спустя. И разница окажется в счете за минусом не собранного с населения. Этого мы не хотим на них вешать. Как быть? Какие счета правильно выставить, чтобы и овцы целы, и волки в налоговой не шубуршились в нашу сторону и других УК ?
Вопрос знатокам) выбили у ТНС ЭНЕРГО вот такой реестр, сидим думаем что делать, учёт вкорне неверный получается, несбала
 
[QUOTE]red пишет:
Вопрос как раз и был в том, как заставить делать правильно[/QUOTE]
может и не правильно пишете. просто не оплата - это не выход, от слова - совсем, делаете только хуже для УК. Повторялась и буду повторяться, чтобы пробить непонимание ситуации. Признать прямые договора АРХИ-СЛОЖНО!!!! судебная практика, даже при наличии №176-ФЗ, упорно настаивает на автоматическом признании поставщиком ком. услуги УК с момента заключения договора управления (даже не с момента заключения договоров с РСО). До момента, когда дома были на непосредственном управлении, РСО были поставщиками, но это не означало, что они должны кого-то заставлять менять ИПУ, ну каким образом можно заставить человека? пальцы в двери и муравьев в печень? После перехода домов в управление, Вы и только Вы становитесь главнейшим контролером ситуации, даже если  с РСО договариваетесь о прямых платежах/договорах и они выписывают платежные документы. очень важно контролировать съем  показаний ИПУ и ОДПУ, иначе будет разнобой, как Вы и описывали, показания на квитанциях сбытовикам уходят уже не актуальные. если хотите правильно - берите всё в свои руки. а заставить Вы никого и ничего делать не сможете. Вот такова правда отношений УК с РСО.
Пы. Сы. по поводу не оплаты. все не оплаты, не балансы, сверхнормативы РСО выставляет УК, а в таком положении как Вы сейчас находитесь, проверить  это не реально. Суды будут тянуться до новых веников и в итоге, Вы все равно получите решение о том, что Вы - свадебный генерал. Если получите иное решение, то  лично порадуюсь за Вас от всей души, но, боюсь, этого не произойдет.
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
это с 01.01.17г. в силу закона[/QUOTE]
в силу закона до 01.01.17 было выставление по ОДПУ, [U]но не более[/U] норматива. менее - можно, а более - нельзя. сверхнорматив ложился на убытки УК и НИКТО!!! его не признавал и не признает потребленным на общедомовые нужды. судебная практика на этот счет печальная. Вот Воль де Мар до сих пор в тяжбе, так у него и протокол был о распределении сверхнорматива на жильцом (если мне склероз Сергея не изменяет).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 30 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
почему вы на это не обратили внимание[/QUOTE]
я обратила внимание на слово "потребленного". вы как будете доказывать потом, что сверхнорматив потреблен на общедомовые нужды?  и это что до 01.01, что после?
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
но ведь расчеты с РСО никто не отменял по 124 ПП РФ[/QUOTE]
я извиняюсь, может я уже запуталась, но при чем тут расчеты по ПП 124 между РСО и УК, если речь идет о расчетах между УК и  населением?
#
[QUOTE]colibri1985 пишет:
но протокол то уже затвержден ([/QUOTE]
ключевые слова. так своему холдингу и передайте, что хороша ложка была к обеду. или второе собрание.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 50 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Леший пишет:
Правильный? [/QUOTE]
товарисчь Леший. Ну мне еще Вас учить как коммерческому предприятию можно заработать в открытой части форума?!!! укушу!!!  :)
#
[QUOTE]Maksimov_dmv пишет:
Так среднее вы будете высчитывать по показаниям прибора учета за предыдущий год[/QUOTE]
каким таким образом Вам кто-то позволит рассчитать среднее по фактическим показаниям ОДПУ, если людям Вы весь год начисляли и выставляли по показаниям, но не более норматива?  я, конечно, допускаю такое, но думаю, что это чревато. Потом доказывать эту игру слов?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 18 минуты 29 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Хотя, оговорюсь, что случаи начислений тоже бывают разными. Вот с 01 января уже столько времени прошло, а наши соседские собратья по УК до сих пор начисляют ОДН (разницу со сверхнормативом), а не СОЮ, еще и спорят до хрипоты что правы. Так что всё в принципе может быть...
#
Лицу должно оформлять юр. лицо, вносится наименование филиала и его адрес фактической работы. И работайте на здоровье. Нам юрик отказался лицу оформлять (негодяи). Больше года пришлось на подряде работать, всю исковую работу мне запороли...
#
Соцсети - наше всё. Находили и в тьмутаракании по ВКонтакте. А самим лезть в квартиру я бы не советовала...
#
а я не поняла вопроса. вы уже поучаствовали в конкурсе? выиграли? ну и обслуживайте на здоровье. Вам же все равно по конкурсу доводится и  размер платы, и перечень работ (примерный). Вам нечего думать что применяется, а что нет. всё оговаривается в конкурсной документации. В чем проблема?
#
[QUOTE]TPACCEP пишет:
а разве было иначе[/QUOTE]
было официально: запорное устройство на вводе трубы (между газовиками и УК) - не общедомовое, а на выходе (между УК и собственниками) - общедомовое. А сейчас я так и не поняла ху есть ху. Нужно читать полное собрание сочинений чтобы разобраться, пока некогда...
#
[QUOTE]Саныч пишет:
Перерасчет за что?[/QUOTE]
если я правильно поняла, то в этой теме уже перепутались кони и люди...  вернее ТКО и обычные ком. услуги по 354...
#
[QUOTE]Васятка пишет:
И право собственности у всех на одну квартиру, это как[/QUOTE]
А это то, чего я хотела добиться для нашего общежития. Вот это как раз и нормально. А то, что раздают право собственности на комнаты в непонятном доме и без права собственности на вспомогательные комнаты (кухня, туалет и душевые) - вот как раз это не нормально по моему твердому убеждению. Так что Вам повезло, вернее этому дому повезло. Что ж тут непонятного. Это бывшее общежитие, коридорного типа. При такой регистрации считается совершенно легко и обслуживание, и коммунальные услуги. Одна большая коммунальная квартира. Вот бы мне докУменты на этот дом, я бы показала муниципалитету... а то на пальцах задолбалась объяснять.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 11 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]viking пишет:
Плюсы[/QUOTE]
В нашем общежитии комната в 20 квадратов стоит 500 тыс. рэ А ты говоришь - плюсов нет. Самое дешевое жилье в городе   :D
#
все эксперты зависимы и в первую очередь от передаваемых им купюр. Сейчас тепловики проплатят своих независимых экспертов и будет 30% износа...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Nadezhda T пишет:
мало, я говорю, что более60 и есть заключение независимого специалиста, которое ответчик оспаривает[/QUOTE]
а заключение Вашего независимого давалось в рамках процесса?
#
[QUOTE]colibri1985 пишет:
установить фирме исполнителю - нереальные сроки выполнения работ[/QUOTE]
скорее всего в указанной ОСС фирме работает кто-то свой, т.е. их. Фирма заработает,а тот, кто навел - получит откат. Это ясно, все мы взрослые люди. Установить нереальные сроки Вы можете, но Вы же заключаете не гос. контракт, при нарушении которого фирма заносится в "черный список"  и потому фирме на сроки как-то особо  начхать. Если хотите ужимать сроки - раздувайте санкции. Но, опять же, я в это слабо верю, что получится. Повторюсь - это не гос. контракт в рамках 44ФЗ. Далась Вам эта разница. Собрали с людей деньги и сделали что просят. А вот обслуживающую это всё хозяйство организацию пригласите уже Вы за плату по соглашению сторон. Лучше заработайте на обслуживании...
#
[QUOTE]Владимир Васильев пишет:
догадайся с трёх раз....[/QUOTE]
тут и с одного все могут угадать эту "мелодию"
#
[QUOTE]Fox пишет:
говорят с отпускными периодами упустили ситуацию из-под контроля[/QUOTE]
[QUOTE]Fox пишет:
пансионат забил на ситуацию.[/QUOTE]
как-бы они просто красивее меня написали. А смысл один и тот же   :)
#
[QUOTE]Optimist пишет:
у которых все крутиться и работает[/QUOTE]
ничего у собственников не работает. если срок поверки закончился, что  прибора учета считайте что нет. "на раскачку", как Вы выразились,  РСО и должно давать 3 месяца и начислять по среднему. Если по среднему уже начисляли, то собственники должны пенять на себя.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 41 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Optimist пишет:
Ведь поверка нужна - кому[/QUOTE]
собственнику, если не хочет переплачивать ...
#
[QUOTE]Fox пишет:
 кому потом квартира отойдет[/QUOTE]
То просто пансионат забил на ситуацию. А вообще оплачивать должен он. Как подадите им заявления, они, обычно, сразу снимают человека с регистрации и регистрируют у себя. Квартира естественно отходит в муниципалитет.
#
[QUOTE]Tata пишет:
если честно с нее нечего взять, а с него есть)[/QUOTE]
так просите взыскать с них солидарно и взыскивайте с него на здоровье.
#
а я бы привлекла ее как соответчика (по большой просьбе судьи, пусть ей (ему) станет "легче").,. а уж суд пусть разбирается кому что впаивать. Вы вообще - сторона десятая. Как скажет суд - так и будет
#
У Вас трансформатор относится к ОДИ? и каков прибор Вы с РСО признаете общедомовым для расчета по проекту тех. присоединения? Вы заключали договор с энергосбытом? Вы заключили договор с сетевой организацией? (при условии что трансформатор относится ОДИ). и уточните где именно трансформатор этот у Вас находится 9чтобы немного в пространстве ориентироваться)? земля у Вас выделена под МКД?
#
Если выйдет кто-то хотя-бы один, то заключат с единственным участником. Если же никто не выйдет, то будут опять и опять проводить конкурс, с увеличением цены (каждый раз). Или создадут быстренько свой МУП и по постановлению нахлобучат его обязанностями по обслуживанию до момента выбора управляйки.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 2 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Васятка пишет:
Попросили принять участие в конкурсе.[/QUOTE]
если у Вас такие договорные отношения, то и размер платы нужно было просить "на берегу" соответствующий (т.е. приемлемый, а не рубль с квадрата).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 20 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Васятка пишет:
Да не могут они из-за 163 ст. ЖК на непосред уйти[/QUOTE]
кстати, очень действенный вариант, когда муниципалитет принимает новый размер платы по договорам найма. Теперь методика позволяет  установить плату очень даже неплохую. У нас после установления нового размера платы посыпались массово прихватизировать неприхватизированное.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Это я название поправил[/QUOTE]
 :lol:   :lol:  ну вот   :lol:  получилось шикарно!!!
#
А мне интересно, какой такой продукт будет интересен для УК/ТСЖ/ЖСК от компании "Обмани УК"???!!!!   :lol:
#
проверила прокуратура. проверка странная прошла, сидели и запрашивали (такое сложилось впечатление) что вспомнили или вычитали по ходу проверки. После завершения проверки (в связи с тем, что голова разболелась от нас), выдали, что размер платы у нас завышен, напишут предписание. На вопрос - будет ли экспертиза, сказали, что им это не обязательно. Размер платы утвержден муниципалитетом, на ОСС план мероприятий с расценками выносился только в качестве ознакомления (думали не успеем рассчитать и не внесли в повестку, блин), но к договорам приложены и мероприятия и размер платы рассчитан, договора подписаны более чем 50% (ну это естественно). как реагировать на это? теперь я буду доказывать обратное, если прокуратура даже не удосужится подтвердить свои выводы?  и кто воевал насмерть с прокуратурой? нужны практические рекомендации как порвать как бобик грелку этот уважаемый орган. предложения по порыву можно в личку.
#
планирую работу предприятия на следующий год, но пока на начальной стадии.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
У вас осно[/QUOTE]
у нас усно тоже. Мы же не газпром и вполне себе влезаем на упрощенку, правда трещим по всем швам, людей 99,9 чел. но все равно с этого года на упрошенке, с НДС еле расквитались.  Кассовый метод, дох-расх. Вот я и озадачилась тем докУментом, что УК должны дать. думаю это интересно и всем остальным, какой же счет необходимо получить от РСО, чтобы всё было видно то, что ты описала. или счет - отдельно, как мухи, а котлеты   - отдельно? и достаточно будет счета на ВСЁ для ук, а потом отдельно акт сверки, где и вписывать: начислено им, начислено населению, поступило от населения оплата за ком. услуги, начислено пени, поступило пени. В принципе это логично, но хлопотно. И как отразить пени? они ведь не наши? если я их засчитываю в счет пени УК, то это уже другие совсем документы и счета?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так у вас с УК прямые платежи или с жителями прямые договоры?[/QUOTE]
прямые платежи по протоколу.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Так вам же РСО или РКЦ эти сведения дают?[/QUOTE]
так мы для них и есть РСО.  Пока мы выставляли им только СОЮ в размере норматива (ОДПУ нет). А тут я начиталась и озаботилась какую мы им должны давать информацию, чтоб не подставить. Они-то не требуют, но, я понимаю, и не потребуют по незнанию.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
в налоговом - по оплате...[/QUOTE]
вот я об этом. как им показать сколько уплачено их жильцами по прямым платежам за ком. услуги?  или это вообще им отдельной справкой давать? просто УК сама не может сообразить что им нужно, а мне их обижать не хочется, соседи всё-таки.
#
А я бы хотела немного с другой стороны зайти. Подскажите, кто может, какие счета должны быть в идеале между РСО и УК, когда РСО само собирает деньги? Я задумалась потому, что не хочется подставлять  таких же как и сами. мы сейчас выставляем только СОИ. Но для того, чтобы УК у себя всё отражали, как-то нужно показать всю сумму? Мы разработали так: 1. начислено по ОДПУ,2. начислено по ИПУ жильцам, 3. Итого к оплате 1-2. У меня закрались сомнения. ведь если у УК кассовый метод, то доход получается от полученных, а не начисленных. А показать оплату (сколько собрано) я смогу только месяц спустя. И разница окажется в счете за минусом не собранного с населения. Этого мы не хотим на них вешать. Как быть? Какие счета правильно выставить, чтобы и овцы целы, и волки в налоговой не шубуршились в нашу сторону и других УК ?
#
[QUOTE]red пишет:
Вопрос как раз и был в том, как заставить делать правильно[/QUOTE]
может и не правильно пишете. просто не оплата - это не выход, от слова - совсем, делаете только хуже для УК. Повторялась и буду повторяться, чтобы пробить непонимание ситуации. Признать прямые договора АРХИ-СЛОЖНО!!!! судебная практика, даже при наличии №176-ФЗ, упорно настаивает на автоматическом признании поставщиком ком. услуги УК с момента заключения договора управления (даже не с момента заключения договоров с РСО). До момента, когда дома были на непосредственном управлении, РСО были поставщиками, но это не означало, что они должны кого-то заставлять менять ИПУ, ну каким образом можно заставить человека? пальцы в двери и муравьев в печень? После перехода домов в управление, Вы и только Вы становитесь главнейшим контролером ситуации, даже если  с РСО договариваетесь о прямых платежах/договорах и они выписывают платежные документы. очень важно контролировать съем  показаний ИПУ и ОДПУ, иначе будет разнобой, как Вы и описывали, показания на квитанциях сбытовикам уходят уже не актуальные. если хотите правильно - берите всё в свои руки. а заставить Вы никого и ничего делать не сможете. Вот такова правда отношений УК с РСО.
Пы. Сы. по поводу не оплаты. все не оплаты, не балансы, сверхнормативы РСО выставляет УК, а в таком положении как Вы сейчас находитесь, проверить  это не реально. Суды будут тянуться до новых веников и в итоге, Вы все равно получите решение о том, что Вы - свадебный генерал. Если получите иное решение, то  лично порадуюсь за Вас от всей души, но, боюсь, этого не произойдет.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!