Форум

ГлавнаяСильвестр в столовой

Сильвестр в столовой

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Плата за управление МКД. Давайте разберемся, что это за зверь (часть 1)
 
"в МКД некому подписывать акты выполненных работ, потому что настоящих буйных мало и никто председателем совета дома стать не решился. Первую проблему можно обойти через договор управления или общее собрание собственников (если интересно – пишите в комментариях и напишу подробный FAQ)". Интересно подробно!!! :?:
Онлайн-планерка №28
 
Поступил звонок из вычислительного центра с предложением считать по домам которые оплачивают КРСОИ по факту в м/2, а не в куб.м. и кВт, так как по многим управляющим организациям прокатилось ГЖИ с позицией, что КР СОИ - это [COLOR=#ff0000]жилищная услуга, а как мы знаем она считается на м/2.[COLOR=#000000]Есть ли по этому вопросу споры или как правильно считать все таки КР СОИ по факту расхода ОДПУ?[/COLOR][/COLOR]
Онлайн-планерка №28
 
Вопрос по теме отрицательных КР СОИ .У нас есть дома, которые КРС СОИ оплачивают исходя из потребления по показаниям ОДПУ. РСО по поставке электроэнергии по прямым договорам в текущем месяце с отрицательным значением ставят 0 расход, а в последующий месяце отрицательное значение минусуют из расхода ОДПУ
1 вопрос- если отрицательный ОДН длится не 1 месяц, как долго будут копиться отрицательные значения или они распространяются только на след. месяц?
2 вопрос- при оплате через УК при отрицательном ОДН, должны ли мы делать перерасчет абонентам и уменьшать их расход по ИПУ на приходящийся отрицательный ОДН, как это было раньше?Ведь мы собрали за КУ по ИПУ больше, чем расплатимся с РСО по ОДПУ?
Онлайн-планерка №28
 
Добрый день, подскажите, у нас заключен договор на услуги по техническому , аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования В пункте  2.4 говорится при выявлении исполнителем в период действия договора каких-либо неисправностей, требующих ремонта оборудования, замены деталей и т.д. Исполнитель уведомляет о необходимости произвести ремонт и выполняет его на основании заявки или отдельного договора за отдельную плату.  Произошла авария на доме, решать нужно было срочно, так как была утечка газа, мы оплатили данный ремонт. Как выставить это жителям??? Необходим ли протокол ОСС на аварийный ремонт, не заложенный в СиР ???
Образец справки по КР СОИ
 
по мне так отлично, я такой ответ подобный готовила но только с расчетами без ссылок на 354. Спасибо возьму себе за шаблон.
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
[QUOTE]игры разума написал:
Соглашусь с Сергеем.  В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств.  в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом.  Пишите подробнее или выкладывайте протокол[/QUOTE]
Оплатить хотят жильцы не всего дома, а только 8-ми квартир за всех за счет собственных средств, но с включением в квитанцию и на 11 месяцев,  а 1 собственница хочет внести в кассу сразу 15000. Решили заключить отдельный договор с каждым из согласных, так как это дополнительная услуга, не связанная с сирж по 290 Постановлению.
Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
Срочно нужна помощь, собственники принесли Протокол ОС о финансировании экспертной оценки для переноса Капитального ремонта дома на ближайшее время! Протокол подписан 51%. Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме, причем часть денег хотят внести через кассу. Решение должно быть принято большинством или 50+1% или 2/3???? И есть предложение без протокола , заключить с отдельными жителями (те 8 квартир согласных) отдельный договор на оказание дополнительных услуг  по заключению договора на работы по проведению экспертной оценки???? Хелп, срочно.
Образец договора управления V4.0
 
Добрый день, а к примеру нет ,случайно, приложений на которые дается ссылка в Договоре управления версии 4.0 и когда ждать новую версию?

Приложение №1 – Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещения.

Приложение №2 – Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности между Собственником помещения и Управляющей организацией.

Приложение №3 – Описание Общего имущества Многоквартирного дома.

Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).

Приложение №5 – Информация об Управляющей организации и контролирующих органах.

#
"в МКД некому подписывать акты выполненных работ, потому что настоящих буйных мало и никто председателем совета дома стать не решился. Первую проблему можно обойти через договор управления или общее собрание собственников (если интересно – пишите в комментариях и напишу подробный FAQ)". Интересно подробно!!! :?:
#
Поступил звонок из вычислительного центра с предложением считать по домам которые оплачивают КРСОИ по факту в м/2, а не в куб.м. и кВт, так как по многим управляющим организациям прокатилось ГЖИ с позицией, что КР СОИ - это [COLOR=#ff0000]жилищная услуга, а как мы знаем она считается на м/2.[COLOR=#000000]Есть ли по этому вопросу споры или как правильно считать все таки КР СОИ по факту расхода ОДПУ?[/COLOR][/COLOR]
#
Вопрос по теме отрицательных КР СОИ .У нас есть дома, которые КРС СОИ оплачивают исходя из потребления по показаниям ОДПУ. РСО по поставке электроэнергии по прямым договорам в текущем месяце с отрицательным значением ставят 0 расход, а в последующий месяце отрицательное значение минусуют из расхода ОДПУ
1 вопрос- если отрицательный ОДН длится не 1 месяц, как долго будут копиться отрицательные значения или они распространяются только на след. месяц?
2 вопрос- при оплате через УК при отрицательном ОДН, должны ли мы делать перерасчет абонентам и уменьшать их расход по ИПУ на приходящийся отрицательный ОДН, как это было раньше?Ведь мы собрали за КУ по ИПУ больше, чем расплатимся с РСО по ОДПУ?
#
Добрый день, подскажите, у нас заключен договор на услуги по техническому , аварийно-диспетчерскому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования В пункте  2.4 говорится при выявлении исполнителем в период действия договора каких-либо неисправностей, требующих ремонта оборудования, замены деталей и т.д. Исполнитель уведомляет о необходимости произвести ремонт и выполняет его на основании заявки или отдельного договора за отдельную плату.  Произошла авария на доме, решать нужно было срочно, так как была утечка газа, мы оплатили данный ремонт. Как выставить это жителям??? Необходим ли протокол ОСС на аварийный ремонт, не заложенный в СиР ???
#
по мне так отлично, я такой ответ подобный готовила но только с расчетами без ссылок на 354. Спасибо возьму себе за шаблон.
#
[QUOTE]игры разума написал:
Соглашусь с Сергеем.  В сирж по мин перечню данной статьи расходов нет. Поэтому решение не может быть основанием для его исполнения без указания источников получения средств.  в конце концов ,собственники и сами могут выполнить указанное действие с уполномачиванием лица на это . И оплатить это скинувшись налом.  Пишите подробнее или выкладывайте протокол[/QUOTE]
Оплатить хотят жильцы не всего дома, а только 8-ми квартир за всех за счет собственных средств, но с включением в квитанцию и на 11 месяцев,  а 1 собственница хочет внести в кассу сразу 15000. Решили заключить отдельный договор с каждым из согласных, так как это дополнительная услуга, не связанная с сирж по 290 Постановлению.
#
Срочно нужна помощь, собственники принесли Протокол ОС о финансировании экспертной оценки для переноса Капитального ремонта дома на ближайшее время! Протокол подписан 51%. Но по решению только 8 квартир хотят оплатить эту оценку в полном объеме, причем часть денег хотят внести через кассу. Решение должно быть принято большинством или 50+1% или 2/3???? И есть предложение без протокола , заключить с отдельными жителями (те 8 квартир согласных) отдельный договор на оказание дополнительных услуг  по заключению договора на работы по проведению экспертной оценки???? Хелп, срочно.
#
Добрый день, а к примеру нет ,случайно, приложений на которые дается ссылка в Договоре управления версии 4.0 и когда ждать новую версию?

Приложение №1 – Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по содержанию Общего имущества Многоквартирного дома и Помещения.

Приложение №2 – Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности между Собственником помещения и Управляющей организацией.

Приложение №3 – Описание Общего имущества Многоквартирного дома.

Приложение №4 – Стоимость (порядок определения стоимости) дополнительных работ (услуг).

Приложение №5 – Информация об Управляющей организации и контролирующих органах.


Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!