new_year

Форум

ГлавнаяОбычная

Обычная

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Пусть параллельно дует сдаст в другом регионе. Непонятно сколько будут жалобу рассматривать...[/QUOTE]
придется..
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати да... Забейте на своих - пусть директор в Ярике сдаст или Костроме... Вон народ в Сибири спокойно в других городах сдает...[/QUOTE]
так сдал уже!! на 97 из 100!! и протокол есть. сейчас наваляем жалобу  :ugeek:   :ugeek:   :ugeek:
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
у вас похоже в гжи путают подачу заявление на лицензию и выдачу квалификационного аттестата
при выдаче аттестата вообще ничего не проверяют.это для выдачи лицензии проверяют на дисквалификацию
если не против размещу то что у нас написано

[quote:dx20wy5t]Квалификационный аттестат на территории Ярославской области выдается департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен.

В случае успешного прохождения квалификационного экзамена претендент подает заявление о выдаче квалификационного аттестата  в письменном виде в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.
Заявление подается непосредственно в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5, каб. 320 или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
К заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в орган государственного жилищного надзора.

да и у нас вот такая ...
Основанием для отказа в выдаче квалификационного аттестата является:
- наличие в представленных заявителем заявлении о выдаче аттестата и (или) других документах (сведениях) недостоверной или искаженной информации;
- представление неполного комплекта документов;
- неполнота сведений, указанных в заявлении.
Квалификационный аттестат выдается по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
[/QUOTE][/quote:dx20wy5t]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
Полные непонятки.  ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата.  не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??[/QUOTE]
Пишут, что якобы из лицензионной комиссии к ним не поступало запроса на проверку претендента...запрос не поступил => они не подготовили и не послали запрос в УФНС на предмет наличия   или отсутствия претендента в реестре дисквалифицированных лиц => они не могут утверждать, что Ваш претендент НЕ дисквалифицирован => хрен, а не аттестат...
Т.е. если в двух словах - лицензионная комиссия не запросила проверку того, что претендент не верблюд...они не запросили данных что не верблюд...а по умолчанию считают, что претендент - верблюд...и потому нет верблюдам аттестатов!   :twisted:   :twisted:   :twisted:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Одно слово - ГЖИдарасы   :!:    :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..
Вот такое ГЖИ- ОТКАЗ!!! в выдаче квалификационного аттестата.
 
Полные непонятки.  ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата.  не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??
С кем деньгами поделиться)))
 
О!!!! В НАШЕМ ПОЛКУ ПРИБЫЛО)) нам часто на почту присылают..разве что принять дар??
Получили лицензию. УРА!!!
 
у нас все только начинается и приказ о сроках проверки гжи-45 дней.. заявления берут с трудом, требуютаж чтоб мелкий подстрочный шрифт чтоб был где разъяснения что заполняем... к 1 мая только породистые пройдут
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
[QUOTE]иринка пишет:
Документы забрали. Мы приняли дом не от застройщика, а от другой УК в соответствии с проведенным конкурсом по 75 ППРФ. И вот при подготовке к заключению договора выясняется, что поставщик электроэнергии даже НЕ ЗНАЕТ что дом ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и никакого договора нет. Вот сидим разбираемся в переданной документации с инженером. Что накопаем, напишу.
Кроме того, ко мне пришел представитель провайдера с договором на использование общего имущества, мол его в дом пустил еще застройщик на стадии строительства (посмотрю, разберусь как он туда зашел). А САМОЕ ПРИКОЛЬНОЕ: в договоре стоит цена 500 руб. ежемесячно за использование ОИС! Ну как я могу цену-то согласовать, у меня полномочий-то нет, это прерогатива собственников! Может в договоре прописать что такая цена применима до проведения общего собрания собственников по установлению платы для провайдера? ИЛИ КАК, чтобы защитить дом? Понятно, что у нас в городе такая практика и они привыкли так работать, а как правильно? Если кто сталкивался, помогите, направьте. Сама тоже буду разбираться.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]boks пишет:
Давайте по порядку:

4. Так как вы управляющая организация и приняли дом в управление - за все энергоресурсы должны платить вы (ХВС, ГВС, отопление, электро), если конечно не было собрания собственников, и на собрании они не приняли решения о внесении платы за коммуналку напрямую РСО.
Да не может быть собрания т.к. в доме права собственности менее чем 50+1%!
Написали уже письмо в администрацию с просьбой согласовать прямые платежи (ОНИ НА ЭТОМ НАСТАИВАЮТ)!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Сейчас мне звонит застройщик и говорит, что договор на электроснабжение мы должны заключить с ним, т.к еще не все документы готовы для заключения договора с РСО! Напишу как будут развиваться события позже.[/QUOTE][/QUOTE]
О! вот тут не спешите.. зачем вам договор с застройщиком? если он накосячил, то пусть быстренько все и сдает,  направьте ему списки собственников с номерами и показаниями приборов учета эл энергии, пригласите их представителя совместно провести опломбировку   ИПУ, составите один на всех общий акт с подписями и пусть сам мучается ( он не имеет права собирать платежи от населения и продавать эл энергию не имеет права. можно только попробовать заключить трехсторонее с гарантирующим поставщиком соглашение- что вы выставляете счета и платие поставщику, а застройщик несет ответственность по срокам сдачи сетей и т.п... у нас  прокатывает. это проблема в первую очередь застройщика.. а пока- акт доброй воли)) счета в его адрес идут.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
Кто Вам это сказал?[/QUOTE]
Ч.1 ст.181.1 ГК: Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Про изменение повестки дня - ГК это допускает, ЖК - нет. Значит, изменение повестки дня именно ОСС МКД недопустимо.
Мне кажется, что ГК всё-таки можно дозированно применять к решениям ОСС помещений в МКД. Ну я ещё практику пошерстю.
Я говорю, у нас что по ЖК, что по ГК, одна свитопляска. Там суть в самом вопросе, который оспаривается.[/QUOTE]
Ну вот ст.5 и ст.8 ЖК РФ как раз отвечают на вопрос насчёт "установлено иное". Установлено!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 37 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Я категорически против применения норм главы 9.1 ГК РФ к ОСС МКД.
Если Вы будете "дозированно" применять её, красочно расписывать и ссылаться на неё в СОЮ, то рано или поздно суды начнут привлекать всех "участников гражданско-правового сообщества" к участию в деле, проверять наличие уведомления о намерении обратиться в суд для оспаривания.....
Вы сами создадите себе практику.. И тогда реально по делу будет у Вас, например, 200 соответчиков (или соистцов), и каждому - повесточку, будьте ласковы.
И при неявке одного отложим заседание...

Вы скатитесь в пропасть.[/QUOTE]
у нас уже такая практика применяется, но в суд вызывают ВСЕХ собственников поочередно, человек по 10 и суды тянутся по 8 месяцев.. поганенько скажу Вам..
Принятие дома от застройщика. Интересные моменты
 
Акт завершенного капитального строительства подписывается главой муниципального образования( МЭР и т.п у кого как ..) условие для подписания- выполнение всех технических условий при строительстве и акт о выполнении. Нужно все эти бумаги запросить у застройщика. и попутно запросить копии актов разграничения  у сетевиков на строящийся обьект( это когда дом строили) там платил застройщик. если застройщик накосячил и что то не приняли- то оплату он будет производить до исполнения техническтх условий. тем более дом еще на гарантии( см. градостроительный кодекс). пишите пистмо застройщику о не возможности заключить договор без необходимого перечня документов.  зашевелятся.
Ну и направить парочку адекватных собственников к застройщику с желанием оплатить за ресурс..
Просроченный ответ
 
Вообще гжи проводит документарную проверку... а почта без уведомления не всегда доходит до адресата..
ввывоз строительного мусора в новостройках
 
начнем с того, что если строительство имеет длительный период, то смешно ждать окончания строительства. у нас  в управлении дом, где первая очередь была сдана в 2001 году, а третья- в 2008. Форма управления управляющая компания. Две очереди голосовали как положено- третья автоматически присоединена была и заключены договора управления. на каждую очередь получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта завершенного капитального строительства. номер дома тот же, коммуникации общие и нумерация квартир сквозная. Бузы не было и нет. Если у застройщика есть свидетельство регистрации права- то голосует, если нет- мимо. И еще при долевом строительстве договора цессии регистрируются в юстиции!! потому все всегда и можно выяснить. цена справки 250 руб.
техническая возможность
 
Если это МКД оборудован ИПу, то отсутствие технической возможности- понятие условное, ибо невозможность чаще всего заключается в том, что зашивают ниши , делают короба и закрывают плиткой.. ну еще чего нибудь накосячат. поэтому коэффициент применяется и доступ пусть предоставляют для установки.. а уж кто будет им ИПУ ставить.. отдельный разговор.
Что творят собственники. Черный юмор
 
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Обгорели руки (отпечатков пальцев нет) и 6 дырок на теле, откуда вышла дуга...

Так что я Маклауд)))[/QUOTE]

Юр, тебе как Д.Маклауду скажу: Никогда не теряй голову!  :D
И зубы береги.
Чуть что - опознавать будут по зубам и татухам.[/QUOTE]
хи!! все дружно за татухами, а Юрию конкретную.. Бурмистр))
Методические рекмендации к административным процедурам проведения лицензионного контроля
 
о... весеннее обострение... вот  оно какое... ждем-с до первой звезды.. Гжи  теперь во всеоружиии.
С днем ЖКХ Вас товарищи
 
Всем желаю тепла в домах, света , уюта .. чтоб все работало и крутилось- вертелось. Благодарных жителей, с пониманием, что мы тоже люди как ни странно)) неподкупных судей и адекватных проверяющих, ну и самое наверное важное- мудрости  нашему доблестному Министерству)))
Пугалка для УК
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Нихрена се... 90 000 рублей)))))

[URL=http://www.frem.ane.ru/programms/dop/programma-professionalnoy-perepodgotovki-upravleni]http://www.frem.ane.ru/programms/dop/pr ... -upravleni[/URL]

Очередное обувалово...[/QUOTE]
у нас тоже веселуха..ГЖИ приказом увеличило срок проведения проверки по предоставлению лицензии... стало вместо 30- 45 суток. приказ от 5 марта. к 1 мая в пролете многие.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке.[/QUOTE]

В повестке собрания есть пункт об избрании председателя собрания?! Формулировку в студию![/QUOTE] с утра сосканирую и попробую сюда выгрузить( не все умею)) у нас время... 01-10.
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?!   :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ   :!:[/QUOTE]
 попытаюсь конкретнее:  ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое  должно было быть 16 ноября2014г.  находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор  отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть  всех, кто голосовал по заочке. [B][b]как доказать нелигитимность[/B][/b] такого очного.. не кворума нет, а собрания нет!! судимся уже второй месяц.. три заседания... следующее 20 марта

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?!   :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ   :!:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]omgk пишет:
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают очку.  собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест[/QUOTE]
Если возле подписи инициатора стоит дата этой самой подписи и в это время он действительно был в Италии - это БУДЕТ основанием для суда отменить протокол...
Если нет даты - покажите мне хоть одну норму закона, где запрещено подписать документ (в т.ч. протокол) позже   ;)
Но тут, конечно, главное, чтобы период подписания протокола и вынесения решения ОСС "укладывался" в период присутствия инициатора в стране   :mrgreen:[/QUOTE]
чем очное собрание и отличается- что  оно проходит при личном присутс вии или при наличии доверенности в конкретный день согласно уведомления. дата протокола очного собрания о том, что кворума нет, именно дата  дня его проведения. и именно в этот день инициатор отсутствует и доверенности нет!
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
инициатор то должен быть на очном собрании??[/QUOTE]
Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. [B]Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.[/B]

п. 4. [B]Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[/B] В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Других обязательств у инициатора нету... Он инициировал, довел информацию о собрании - его миссия закончена... Может хоть выселяться   :!:   :mrgreen:[/QUOTE]
может я и "торможу" но.. тогда пишем  в уведомлении собственника, который живет за рубежом..никто не докажет  что не он вывешивал уведомление о собрании.. на очном не  был и в лицо его никто из соседей не знает.  кворума нет и все в шоколаде- строем идут на заочное.. тогда зачем вообще инициатор??  в уведомлении пишется что именно инициатор дает пояснения и дополнительную инфу  по повестке..?? это как?
Основания для оспаривания общего собрания собственников и вопросы, возникаемые в судах
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.[/QUOTE]

И в суд потом идти не обязательно... Все равно проиграешь)))[/QUOTE]
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают. очку.  собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест. ибо" ну другие то жители были..."  Есть ли такой опыт- не состоявшееся очное собрание.. а?( простите если не там изложила)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Козерог пишет:
В нашей практике, на проведении очного собрания никто ни когда не настаивает, особенно ГЖИ и муниципалитет. Являясь собственниками части жилого фонда, они настаивают на проведении заочного голосования. Скажу даже больше, протоколы с очных голосований не принимают к сведению, особенно, касающихся выбора способа управления, УК и согласования тарифов. Было и такое, пару раз удалось собрать кворум(дома не большие до 26 квартир - никто не поверил, пришлось проводить еще и заочное. По этому всем собственникам рекомендуем сразу проводить заочку![/QUOTE]

Интересная позиция, но кривая...

[I]Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, [B][U]если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума[/U][/B], в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты [B]путем проведения заочного голосования [/B](передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).[/I]

То есть заочка может быть только после того, как очное не состоялось...[/QUOTE]
Юрий, два понятия- нет кворума и не состоялось...  инициатор то должен быть на очном собрании??

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
"Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...[/QUOTE]
у нас суды не заморачиваются, если в счетной комисии  из 4 человек да управленца без доверенностей.. сами по себе. Это у нас в городе уже норма((
Письмо в Минстрой по раскрытию информации (форма 2.8)
 
[QUOTE]AVL пишет:
А-у, коллеги! У кого нибудь уже есть ответ "сверху"???
У меня пока только полученное Уведомление о вручении (Заказного письма):
- 18.02.2015 - отправлено;
- 25.02.2015 - доставлено (вручено).[/QUOTE]
у нас тоже пока только уведомление..
Кому поменять имя пользователя
 
Юрий, Если можно, то нам надо сменить имя... ЮРГА и пароль. напишу в смс.
[ Закрыто] ЕЖЕГОДНЫЙ СЛЕТ ФОРУМЧАН 2015
 
Иваново как всегда готово! двое) ждем ценовую сторону)))
предложения по работам на конкурс
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
ну вот из последнего конкурса

[quote:12zm3zkc]- дезинфекция вентиляционных каналов – по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- проведение энергоаудита здания тепловизором - 1 раз в год;

- установка бункера для вывоза строительного мусора – по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц;

- установка датчиков движения на лестничных клетках и в тамбурах и их обслуживание – 1 раз в год;

- установка фотоэлементов на подсветку входов в подъезды и их обслуживание - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- установка энергосберегающих ламп в местах общего пользования в целях экономии электроэнергии и уменьшения ОДН - 1 раз в год;

- гидравлическая профилактическая промывка канализации – по мере необходимости, но не реже 2 раз в год;

- установка противоскользящего покрытия в тамбуре на 1-м этаже и его обслуживание - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- установка противоскользящего покрытия на входах в подъезды и обслуживание - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- химическая промывка теплообменника с разборкой и заменой фильтров – 2 раза в год;

- установка блока дозации реагента на систему ГВС – 1 раз, обслуживание по мере необходимости;

- установка воздушных клапанов на систему ГВС и отопления на техническом этаже для автоматического спуска воздуха - 1 раз, обслуживание по мере необходимости;

- посадка дополнительных кустарников – 1 раз; разбивка клумб и высадка однолетних цветов и уход за насаждениями – 1 раз за сезон;

- организация полива клумб с установкой счетчика расхода воды на полив (оплата расходов за воду за счет управляющей организации) – ежегодно.[/QUOTE][/quote:12zm3zkc]
-Художественное оформление первых этажей в подъездах за свой счет)))
- установка и обслуживание камер наружного видеонаблюдения
-организация и проведение праздничных мероприятий( 9 мая, новый год.. день парижской комунны...)с привлечением общественных организаций микрорайона( тосы есть??)
Разъяснения по некоторым вопросам, касающихся лицензирования УК от Минстроя
 
и будет нам Щастье... госпошлину нам со скандалом дали. мы ее оплатили, а пока тормозят. завтра в правительстве собирают все управляшки области будут знакомить с требованиями. завтра напишу куда НАС заведут.
ГЖИ морит
 
это что то новое.. нас на 27 февраля будут грузить...
Что делать с деньгами на капремонт, которые повисли на счете УК?
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
А вы не догадываетесь чем собрание закончится?* отдайте наши деньги[/QUOTE]
не факт.  ибо часть собственников сменилось и уехало, умерло и продали свои хоромы. возвращать и некому.. а вот если реально есть что делать то большинство скорее согласится- у нас вменяемых жителей больше.
Квалификационный экзамен
 
получили ква аттестаты... собираем макулатуру на лицензирование...веселуха у нас))
Создана ЗАКРЫТАЯ ветка форума
 
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 37 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Юра!!!!!!!!!! Отправили все заявки и на закрытую ветку и на вебинар... счетов неет(((
Письмо в Минстрой по раскрытию информации (форма 2.8)
 
[QUOTE]Элина пишет:
Юрий, а вы не думаете, что они ответят, что формы ещё не утверждены Минюстом и потому не являются официальными к применению? Могут указать, что именно что бы исключить проблемы с получением лицензий вступление в силу перенесено на 01.05.2015 и что разъяснения они будут давать только после их утверждения, так как возможно документ будет отправлен на доработку. Раскрывайте по старым формам (которые к стати никем никогда не были утверждены) и т.д.
Может прямо конкретно спросить : Просим дать разъяснения, как соблюсти требования к раскрытию с учетом изменений вступивших в силу 01.12.2015 г., если нет конкретики, а формы, утвержденные Минстроем, которые должны предусматривать детализацию видов информации не утверждены в Минюсте и не вступили в силу.
Я уже для себя решила, как только формы утвердят, буду писать письмо с вопросами, что подразумевалось в том или ином пункте и требовать развернутые методические рекомендации по заполнению.[/QUOTE]

А может именно такие вопросы и послужат причиной для утверждения видоизмененных форм??
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Пусть параллельно дует сдаст в другом регионе. Непонятно сколько будут жалобу рассматривать...[/QUOTE]
придется..
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Кстати да... Забейте на своих - пусть директор в Ярике сдаст или Костроме... Вон народ в Сибири спокойно в других городах сдает...[/QUOTE]
так сдал уже!! на 97 из 100!! и протокол есть. сейчас наваляем жалобу  :ugeek:   :ugeek:   :ugeek:
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
у вас похоже в гжи путают подачу заявление на лицензию и выдачу квалификационного аттестата
при выдаче аттестата вообще ничего не проверяют.это для выдачи лицензии проверяют на дисквалификацию
если не против размещу то что у нас написано

[quote:dx20wy5t]Квалификационный аттестат на территории Ярославской области выдается департаментом государственного жилищного надзора Ярославской области на основании заявления лица, сдавшего квалификационный экзамен.

В случае успешного прохождения квалификационного экзамена претендент подает заявление о выдаче квалификационного аттестата  в письменном виде в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области.
Заявление подается непосредственно в департамент государственного жилищного надзора Ярославской области по адресу: г. Ярославль, ул. Чехова, д. 5, каб. 320 или направляется почтовым отправлением с уведомлением о вручении.
К заявлению должно быть приложено уведомление лицензионной комиссии о результатах квалификационного экзамена лица, сдавшего квалификационный экзамен, подтверждающее успешную сдачу квалификационного экзамена.
Квалификационный аттестат выдается лицу, сдавшему квалификационный экзамен, не позднее 10 рабочих дней со дня поступления заявления в орган государственного жилищного надзора.

да и у нас вот такая ...
Основанием для отказа в выдаче квалификационного аттестата является:
- наличие в представленных заявителем заявлении о выдаче аттестата и (или) других документах (сведениях) недостоверной или искаженной информации;
- представление неполного комплекта документов;
- неполнота сведений, указанных в заявлении.
Квалификационный аттестат выдается по форме, утвержденной Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
[/QUOTE][/quote:dx20wy5t]

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 22 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
Полные непонятки.  ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата.  не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??[/QUOTE]
Пишут, что якобы из лицензионной комиссии к ним не поступало запроса на проверку претендента...запрос не поступил => они не подготовили и не послали запрос в УФНС на предмет наличия   или отсутствия претендента в реестре дисквалифицированных лиц => они не могут утверждать, что Ваш претендент НЕ дисквалифицирован => хрен, а не аттестат...
Т.е. если в двух словах - лицензионная комиссия не запросила проверку того, что претендент не верблюд...они не запросили данных что не верблюд...а по умолчанию считают, что претендент - верблюд...и потому нет верблюдам аттестатов!   :twisted:   :twisted:   :twisted:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 53 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Одно слово - ГЖИдарасы   :!:    :twisted:   :twisted:   :twisted:[/QUOTE]
полагаю надо писать жалобу.. Если человек и не собирался подавать заявление на лицензию, то при чем тут аттестат.. не понятно вообще..
#
Полные непонятки.  ГЖИ Отказало в выдаче квалификационного аттестата.  не понятно почему. Может кто поймет что это означает?? экзамен сдан на 98 баллов из ста..
Что дальше и куда идти??
#
О!!!! В НАШЕМ ПОЛКУ ПРИБЫЛО)) нам часто на почту присылают..разве что принять дар??
#
у нас все только начинается и приказ о сроках проверки гжи-45 дней.. заявления берут с трудом, требуютаж чтоб мелкий подстрочный шрифт чтоб был где разъяснения что заполняем... к 1 мая только породистые пройдут
#
[QUOTE]иринка пишет:
Документы забрали. Мы приняли дом не от застройщика, а от другой УК в соответствии с проведенным конкурсом по 75 ППРФ. И вот при подготовке к заключению договора выясняется, что поставщик электроэнергии даже НЕ ЗНАЕТ что дом ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ и никакого договора нет. Вот сидим разбираемся в переданной документации с инженером. Что накопаем, напишу.
Кроме того, ко мне пришел представитель провайдера с договором на использование общего имущества, мол его в дом пустил еще застройщик на стадии строительства (посмотрю, разберусь как он туда зашел). А САМОЕ ПРИКОЛЬНОЕ: в договоре стоит цена 500 руб. ежемесячно за использование ОИС! Ну как я могу цену-то согласовать, у меня полномочий-то нет, это прерогатива собственников! Может в договоре прописать что такая цена применима до проведения общего собрания собственников по установлению платы для провайдера? ИЛИ КАК, чтобы защитить дом? Понятно, что у нас в городе такая практика и они привыкли так работать, а как правильно? Если кто сталкивался, помогите, направьте. Сама тоже буду разбираться.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 9 minutes 29 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]boks пишет:
Давайте по порядку:

4. Так как вы управляющая организация и приняли дом в управление - за все энергоресурсы должны платить вы (ХВС, ГВС, отопление, электро), если конечно не было собрания собственников, и на собрании они не приняли решения о внесении платы за коммуналку напрямую РСО.
Да не может быть собрания т.к. в доме права собственности менее чем 50+1%!
Написали уже письмо в администрацию с просьбой согласовать прямые платежи (ОНИ НА ЭТОМ НАСТАИВАЮТ)!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 11 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Сейчас мне звонит застройщик и говорит, что договор на электроснабжение мы должны заключить с ним, т.к еще не все документы готовы для заключения договора с РСО! Напишу как будут развиваться события позже.[/QUOTE][/QUOTE]
О! вот тут не спешите.. зачем вам договор с застройщиком? если он накосячил, то пусть быстренько все и сдает,  направьте ему списки собственников с номерами и показаниями приборов учета эл энергии, пригласите их представителя совместно провести опломбировку   ИПУ, составите один на всех общий акт с подписями и пусть сам мучается ( он не имеет права собирать платежи от населения и продавать эл энергию не имеет права. можно только попробовать заключить трехсторонее с гарантирующим поставщиком соглашение- что вы выставляете счета и платие поставщику, а застройщик несет ответственность по срокам сдачи сетей и т.п... у нас  прокатывает. это проблема в первую очередь застройщика.. а пока- акт доброй воли)) счета в его адрес идут.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]malina88 пишет:
[QUOTE]Uganda пишет:
Кто Вам это сказал?[/QUOTE]
Ч.1 ст.181.1 ГК: Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.
Про изменение повестки дня - ГК это допускает, ЖК - нет. Значит, изменение повестки дня именно ОСС МКД недопустимо.
Мне кажется, что ГК всё-таки можно дозированно применять к решениям ОСС помещений в МКД. Ну я ещё практику пошерстю.
Я говорю, у нас что по ЖК, что по ГК, одна свитопляска. Там суть в самом вопросе, который оспаривается.[/QUOTE]
Ну вот ст.5 и ст.8 ЖК РФ как раз отвечают на вопрос насчёт "установлено иное". Установлено!

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 37 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Я категорически против применения норм главы 9.1 ГК РФ к ОСС МКД.
Если Вы будете "дозированно" применять её, красочно расписывать и ссылаться на неё в СОЮ, то рано или поздно суды начнут привлекать всех "участников гражданско-правового сообщества" к участию в деле, проверять наличие уведомления о намерении обратиться в суд для оспаривания.....
Вы сами создадите себе практику.. И тогда реально по делу будет у Вас, например, 200 соответчиков (или соистцов), и каждому - повесточку, будьте ласковы.
И при неявке одного отложим заседание...

Вы скатитесь в пропасть.[/QUOTE]
у нас уже такая практика применяется, но в суд вызывают ВСЕХ собственников поочередно, человек по 10 и суды тянутся по 8 месяцев.. поганенько скажу Вам..
#
Акт завершенного капитального строительства подписывается главой муниципального образования( МЭР и т.п у кого как ..) условие для подписания- выполнение всех технических условий при строительстве и акт о выполнении. Нужно все эти бумаги запросить у застройщика. и попутно запросить копии актов разграничения  у сетевиков на строящийся обьект( это когда дом строили) там платил застройщик. если застройщик накосячил и что то не приняли- то оплату он будет производить до исполнения техническтх условий. тем более дом еще на гарантии( см. градостроительный кодекс). пишите пистмо застройщику о не возможности заключить договор без необходимого перечня документов.  зашевелятся.
Ну и направить парочку адекватных собственников к застройщику с желанием оплатить за ресурс..
#
Вообще гжи проводит документарную проверку... а почта без уведомления не всегда доходит до адресата..
#
начнем с того, что если строительство имеет длительный период, то смешно ждать окончания строительства. у нас  в управлении дом, где первая очередь была сдана в 2001 году, а третья- в 2008. Форма управления управляющая компания. Две очереди голосовали как положено- третья автоматически присоединена была и заключены договора управления. на каждую очередь получено разрешение на ввод в эксплуатацию объекта завершенного капитального строительства. номер дома тот же, коммуникации общие и нумерация квартир сквозная. Бузы не было и нет. Если у застройщика есть свидетельство регистрации права- то голосует, если нет- мимо. И еще при долевом строительстве договора цессии регистрируются в юстиции!! потому все всегда и можно выяснить. цена справки 250 руб.
#
Если это МКД оборудован ИПу, то отсутствие технической возможности- понятие условное, ибо невозможность чаще всего заключается в том, что зашивают ниши , делают короба и закрывают плиткой.. ну еще чего нибудь накосячат. поэтому коэффициент применяется и доступ пусть предоставляют для установки.. а уж кто будет им ИПУ ставить.. отдельный разговор.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
Обгорели руки (отпечатков пальцев нет) и 6 дырок на теле, откуда вышла дуга...

Так что я Маклауд)))[/QUOTE]

Юр, тебе как Д.Маклауду скажу: Никогда не теряй голову!  :D
И зубы береги.
Чуть что - опознавать будут по зубам и татухам.[/QUOTE]
хи!! все дружно за татухами, а Юрию конкретную.. Бурмистр))
#
о... весеннее обострение... вот  оно какое... ждем-с до первой звезды.. Гжи  теперь во всеоружиии.
#
Всем желаю тепла в домах, света , уюта .. чтоб все работало и крутилось- вертелось. Благодарных жителей, с пониманием, что мы тоже люди как ни странно)) неподкупных судей и адекватных проверяющих, ну и самое наверное важное- мудрости  нашему доблестному Министерству)))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Нихрена се... 90 000 рублей)))))

[URL=http://www.frem.ane.ru/programms/dop/programma-professionalnoy-perepodgotovki-upravleni]http://www.frem.ane.ru/programms/dop/pr ... -upravleni[/URL]

Очередное обувалово...[/QUOTE]
у нас тоже веселуха..ГЖИ приказом увеличило срок проведения проверки по предоставлению лицензии... стало вместо 30- 45 суток. приказ от 5 марта. к 1 мая в пролете многие.
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
попытаюсь конкретнее: ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое должно было быть 16 ноября2014г. находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть всех, кто голосовал по заочке.[/QUOTE]

В повестке собрания есть пункт об избрании председателя собрания?! Формулировку в студию![/QUOTE] с утра сосканирую и попробую сюда выгрузить( не все умею)) у нас время... 01-10.
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?!   :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ   :!:[/QUOTE]
 попытаюсь конкретнее:  ИНИЦИАТОРА фактически НЕТ!!Ибо имея в собственности квартиру в доме - сам в ней не проживает. на момент проведения очного собрания- которое  должно было быть 16 ноября2014г.  находится в Италии.Но! протокол очного собрания подписан именно этим инициатором( он же председатель собрания). получены справки с ФСБ что 9 в период с 15.11 2014 по 20.11.2014 инициатор  отдыхает в милане) не мог инициатор быть председателем, и подписать протокол очного собрания не мог- в Италии потому что. По сути- нарушена процедура проведения собрания. не было очного. протокол скорее не действителен, но суд почему то хочет видеть  всех, кто голосовал по заочке. [B][b]как доказать нелигитимность[/B][/b] такого очного.. не кворума нет, а собрания нет!! судимся уже второй месяц.. три заседания... следующее 20 марта

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 50 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
с чего Вы взяли, что инициатор ДОЛЖЕН на очном собрании давать Вам пояснения?!   :o
п. 5. этой же статьи гласит:
В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) [B]сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание[/B];
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) [B]порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться[/B].
Инициатор ДОЛЖЕН предоставить Вам сведения о себе, как об инициаторе и ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ с информацией...
Грубо говоря, он даст вам талмуд на 1000 страницах с подробнейшими вопросами, предложениями, приложениями судебной практики и т.п. и ОЗНАКАМЛИВАЙТЕСЬ на здоровье...
А в конце, председатель ОСС (что, не равно инициатору собрания) просто инициирует процедуру голосования по вопросам повестки и ВСЁ   :!:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 10 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]omgk пишет:
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают очку.  собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест[/QUOTE]
Если возле подписи инициатора стоит дата этой самой подписи и в это время он действительно был в Италии - это БУДЕТ основанием для суда отменить протокол...
Если нет даты - покажите мне хоть одну норму закона, где запрещено подписать документ (в т.ч. протокол) позже   ;)
Но тут, конечно, главное, чтобы период подписания протокола и вынесения решения ОСС "укладывался" в период присутствия инициатора в стране   :mrgreen:[/QUOTE]
чем очное собрание и отличается- что  оно проходит при личном присутс вии или при наличии доверенности в конкретный день согласно уведомления. дата протокола очного собрания о том, что кворума нет, именно дата  дня его проведения. и именно в этот день инициатор отсутствует и доверенности нет!
#
[QUOTE]Арон Мульман пишет:
[QUOTE]omgk пишет:
инициатор то должен быть на очном собрании??[/QUOTE]
Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
п. 2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. [B]Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.[/B]

п. 4. [B]Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.[/B] В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Других обязательств у инициатора нету... Он инициировал, довел информацию о собрании - его миссия закончена... Может хоть выселяться   :!:   :mrgreen:[/QUOTE]
может я и "торможу" но.. тогда пишем  в уведомлении собственника, который живет за рубежом..никто не докажет  что не он вывешивал уведомление о собрании.. на очном не  был и в лицо его никто из соседей не знает.  кворума нет и все в шоколаде- строем идут на заочное.. тогда зачем вообще инициатор??  в уведомлении пишется что именно инициатор дает пояснения и дополнительную инфу  по повестке..?? это как?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Скажу крамолу. Не считаю обязательным проведение очного собрания перед заочным и вообще все эти танцы с бубном.[/QUOTE]

И в суд потом идти не обязательно... Все равно проиграешь)))[/QUOTE]
у нас сейчас идет суд.. собственники оспаривают. очку.  собрание типа прошло при отсутствии инициатора,и доверенности от которого нет , протокол подписан инициатором, который вовремя собрания отдыхал в италии.. суд не принимает протест. ибо" ну другие то жители были..."  Есть ли такой опыт- не состоявшееся очное собрание.. а?( простите если не там изложила)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 4 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Козерог пишет:
В нашей практике, на проведении очного собрания никто ни когда не настаивает, особенно ГЖИ и муниципалитет. Являясь собственниками части жилого фонда, они настаивают на проведении заочного голосования. Скажу даже больше, протоколы с очных голосований не принимают к сведению, особенно, касающихся выбора способа управления, УК и согласования тарифов. Было и такое, пару раз удалось собрать кворум(дома не большие до 26 квартир - никто не поверил, пришлось проводить еще и заочное. По этому всем собственникам рекомендуем сразу проводить заочку![/QUOTE]

Интересная позиция, но кривая...

[I]Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 47. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования
1. В случае, [B][U]если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума[/U][/B], в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты [B]путем проведения заочного голосования [/B](передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).[/I]

То есть заочка может быть только после того, как очное не состоялось...[/QUOTE]
Юрий, два понятия- нет кворума и не состоялось...  инициатор то должен быть на очном собрании??

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]burmistr пишет:
"Левые" люди могут участвовать, но по доверенности... Тут все однозначно...[/QUOTE]
у нас суды не заморачиваются, если в счетной комисии  из 4 человек да управленца без доверенностей.. сами по себе. Это у нас в городе уже норма((
#
[QUOTE]AVL пишет:
А-у, коллеги! У кого нибудь уже есть ответ "сверху"???
У меня пока только полученное Уведомление о вручении (Заказного письма):
- 18.02.2015 - отправлено;
- 25.02.2015 - доставлено (вручено).[/QUOTE]
у нас тоже пока только уведомление..
#
Юрий, Если можно, то нам надо сменить имя... ЮРГА и пароль. напишу в смс.
#
Иваново как всегда готово! двое) ждем ценовую сторону)))
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
ну вот из последнего конкурса

[quote:12zm3zkc]- дезинфекция вентиляционных каналов – по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- проведение энергоаудита здания тепловизором - 1 раз в год;

- установка бункера для вывоза строительного мусора – по мере необходимости, но не реже 2 раз в месяц;

- установка датчиков движения на лестничных клетках и в тамбурах и их обслуживание – 1 раз в год;

- установка фотоэлементов на подсветку входов в подъезды и их обслуживание - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- установка энергосберегающих ламп в местах общего пользования в целях экономии электроэнергии и уменьшения ОДН - 1 раз в год;

- гидравлическая профилактическая промывка канализации – по мере необходимости, но не реже 2 раз в год;

- установка противоскользящего покрытия в тамбуре на 1-м этаже и его обслуживание - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- установка противоскользящего покрытия на входах в подъезды и обслуживание - по мере необходимости, но не реже 1 раза в год;

- химическая промывка теплообменника с разборкой и заменой фильтров – 2 раза в год;

- установка блока дозации реагента на систему ГВС – 1 раз, обслуживание по мере необходимости;

- установка воздушных клапанов на систему ГВС и отопления на техническом этаже для автоматического спуска воздуха - 1 раз, обслуживание по мере необходимости;

- посадка дополнительных кустарников – 1 раз; разбивка клумб и высадка однолетних цветов и уход за насаждениями – 1 раз за сезон;

- организация полива клумб с установкой счетчика расхода воды на полив (оплата расходов за воду за счет управляющей организации) – ежегодно.[/QUOTE][/quote:12zm3zkc]
-Художественное оформление первых этажей в подъездах за свой счет)))
- установка и обслуживание камер наружного видеонаблюдения
-организация и проведение праздничных мероприятий( 9 мая, новый год.. день парижской комунны...)с привлечением общественных организаций микрорайона( тосы есть??)
#
и будет нам Щастье... госпошлину нам со скандалом дали. мы ее оплатили, а пока тормозят. завтра в правительстве собирают все управляшки области будут знакомить с требованиями. завтра напишу куда НАС заведут.
#
это что то новое.. нас на 27 февраля будут грузить...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
А вы не догадываетесь чем собрание закончится?* отдайте наши деньги[/QUOTE]
не факт.  ибо часть собственников сменилось и уехало, умерло и продали свои хоромы. возвращать и некому.. а вот если реально есть что делать то большинство скорее согласится- у нас вменяемых жителей больше.
#
получили ква аттестаты... собираем макулатуру на лицензирование...веселуха у нас))
#
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 1 minute 37 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Юра!!!!!!!!!! Отправили все заявки и на закрытую ветку и на вебинар... счетов неет(((
#
[QUOTE]Элина пишет:
Юрий, а вы не думаете, что они ответят, что формы ещё не утверждены Минюстом и потому не являются официальными к применению? Могут указать, что именно что бы исключить проблемы с получением лицензий вступление в силу перенесено на 01.05.2015 и что разъяснения они будут давать только после их утверждения, так как возможно документ будет отправлен на доработку. Раскрывайте по старым формам (которые к стати никем никогда не были утверждены) и т.д.
Может прямо конкретно спросить : Просим дать разъяснения, как соблюсти требования к раскрытию с учетом изменений вступивших в силу 01.12.2015 г., если нет конкретики, а формы, утвержденные Минстроем, которые должны предусматривать детализацию видов информации не утверждены в Минюсте и не вступили в силу.
Я уже для себя решила, как только формы утвердят, буду писать письмо с вопросами, что подразумевалось в том или ином пункте и требовать развернутые методические рекомендации по заполнению.[/QUOTE]

А может именно такие вопросы и послужат причиной для утверждения видоизмененных форм??

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!