new_year

Форум

ГлавнаяОбычная

Обычная

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Регоператор не переносит сроки капремонта на более ранний!
 
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета...  что тут скажешь??
Давайте представимся))))
 
[QUOTE]Анфиска пишет:
...дамы в "вечернем туалете" просто прекрасны....[/QUOTE] а какое разнообразие...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
все дамы разные.. как фломастеры...
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
Ну, не знаю. В телевизоре уже сообщили, что с нового года деньги будут уходить напрямую бедным и несчастным ресурсникам в обход ворья из УК и ТСЖ.[/QUOTE]
Ирония Ваша понятна. Будь я честной УО, то возмущался бы пуще вашего... но у нас более мене добросовестные только ТСЖ. Все остальные временщики. сегодня есть , завтра нет. Область накопила долг перед газовиками более 1 млрд.!!!! Почему? Потому что укахи не расплачиваются с поставщиками. Некоторые не платили ни разу. Долги миллионы. Начинаешь банкротить, как тут же возникает КЛОН ( почкованием размножаются) только ИНН другой. Опять обман граждан .. и до бесконечности. Так и продолжалось бы, но всеми правдами и неправдами перешли на "прямые"платежи. Да. Есть недосбор с граждан не более 10%. Ресурсники притихли-лучше 90% в руках....  Да еще и Ук меньше стали "тырить", видимо лицензирование поубавило пыл не целевого использования денежных средств.  
Прямые платежи считаю оптимальным решением в сложившейся ситуации. пусть получают напрямую и взыскивают задолженность.  Плохо что квитанций много.[/QUOTE]
  да нафига платежи укашкам по РСО. плюют РСОшники на антимонопольное законодательство- счета дутые и левые идут.. и не берут на прямые расчеты.  изменение сумм выставленных в счетах ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ... так что вы о чем, уважаемый??? примут прямые расчеты- перекрестимся  думаю, большинство...
Письмо в Минстрой по определению класса энергоэффективности МКД
 
отправлено
Анекдот к утренней чашке кофе
 
Как поступают в разных странах, если давно не было секса? В США идут знакомиться в бар, в Европе снимают проститутку, а в России организуют ТСЖ и имеют всех подряд.


— Почему дом во Флориде стоит 500 тысяч долларов, а такой же на Рублёвке 5 миллионов?
— Потому что Флорида находится в 9 000 километрах за МКАДом.

Россияне наконец поняли, что означает программа «Доступное жилье». Если продать жилье в России или накопить на него, то становится доступным жилье в любой точке мира!

Хотел купить дачу под Мытищами, подсобирал деньжат. Не хватило... Пришлось взять виллу в Испании.
Что год грядущий нам готовит...
 
похоже, просвета в этом тоннеле не предвидится...  :shock: начитаешься этой дури и бросить все хочется  к чертовой матери...  88q
Началось обсуждение законопроекта по прямым договорам "Собственник - РСО"
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/QUOTE]
Ну Чибис же сказал, что УК будет "единым окном"...[/QUOTE]
с надписью: "ПЛЕВАТЬ СЮДА!!"
Участие жильцов в управлении домом станет прозрачнее
 
маразм крепчал... надо у них попросить чего они курят пьют или нюхают... может тогда поймем????????????

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Хорошо, одна квартира - один голос. Если в этой квартире один собственник, то он за нее и голосует. А если их несколько - кто из собственников будет голосовать от лица квартиры. Или за одну квартиру должны будут проголосовать все собственники? Ну тогда что ж изменится с подсчетом кворума, что упростится? Также нужно будет проверять по долям, проголосовали ли все собственники. Короче, мудрят ребята)))[/QUOTE]
ну да.. муж с женой в одной квартире. разведены. статус отдельная квартира.. так они рожи раздерут друг другу и ни за что одного решения не примут из духа противоречия....
Проект поправок в ЖК РФ по прямым договорам от Минстроя
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Пока тишина. Чибис звездел, что до ноября примут, но опыт показывает, что Чибис живёт в своём мире...[/QUOTE]
значит ждем 32 мартабря
А мы переехали в новый офис...
 
Поздравляем!! переезд как маленький пожар. вроде не сильно пострадал, но хрен знает где все лежит))
Платежный документ (квитанция). Форма
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Зла не хватает... Где товарищи с Минстроя такую траву берут забористую...

Все таки запихали в квитанцию капремонт... Хотя эта квитанция, как и Госстроевская "примерная", а значит можно забить и не применять...[/QUOTE]

Юрий, у нас  был суд по приказу минстроя по протоколу ОСС. так суд не признал приказ минстроя действующим. нет регистрации в минюсте. значит носит рекомендательный характер. полагаю здесь та же ситуевина.
Анекдот к утренней чашке кофе
 
бывает..
Добавляйтесь в друзья))
 
запрос отправила))
Учавствуем в конкурсе. Отзовитесь.
 
есть! +1
14.1.3 ч.2 Практика в пользу УК
 
[QUOTE]SIAMKA пишет:
[QUOTE]КТатьяна пишет:
[QUOTE]SIAMKA пишет:
А у нас в городе ГЖИ совсем дошли до маразмов, они видимо до такой степени самоотверженно пытаются пополнять бюджет, что лепят нарушение ЛТ за ВСЁ!
Не давиче, как вчера, к нам в гости приезжала со дружественная УКашка, с целой папкой выхваченных штрафов.
Я села, полистала выкаченные им протоколы, и не знала то ли смеяться, то ли плакать...
Протокол гласит следующее: в феврале 2016 года, УК (такая то) нарушила п.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.
ВНИМАНИЕ!!!! - Нарушение выразилось в наличии снежного покрова на придомовой территории....
И куча подобной ахинеи, которая к нарушениям ЛТ вообще никакого отношения не имеет.. и самое интересное что мировые судьи делают "лица" кирпичом и выкатывают за эту ересь 250 тр, а апелляшка их утверждает...

Скоро мы будем получать 250 за пролетающую, случайно, над МКД, птичку... или севшую на стену МКД муху например... и наши справедливые доблестные суды даже глазом не моргнут видимо при вынесении решений....  

Простите, эмоции, накипело... как с ними бороться я уже ума не приложу...[/QUOTE]
У нас оштрафовали за (простите) грубо говря кошачьи какашки в подъезде. как вам?[/QUOTE]

Мда... жесть... У на тоже у ИГЖН новые финты ушами... Они теперь делают так, направляют нам конверт с почтовым уведомлением, туда вкладывают документы, мы конечно же уведомление подписываем и почта возвращаем им обратно. Так вот, там они в уведомлении дописывают что направили нам требования № такие-то... хотя по факту в конверте совсем иная документация. А далее, что Вы думаете? Они пишут протокол о том что мы не исполнили их требования (которые в принципе не получали) и направляют его в суд. В суде я выхожу и говорю о том, что мы данные требования не получали, показываю прошитый и пронумерованный журнал входящей корреспонденции, где видно что указанным числом нам такие требования не поступали. Вызываю в качестве свидетеля нашего секретаря, которая так же подтверждает что данные требования нам не поступали. И ву-аля, судья выкатывает нам штраф 125 тр за неисполнение требований.   dash2[/QUOTE]
у нас та же фигня. по ел почте вызывают подписать протокол об административном правонарушении, акта проверки нет, приказа нет, с материалами проверки не ознакомлены:  при требовании предьявить эти документы железно звучит: отправили по почте. ждите предписание. Протокол подписан с кучей претензий. сделан запрос на предоставление актов проверки- мимо. суд. нам штраф 125 тыр. актов так и нет. гжи в суд несет уведомление- что нам корреспонденция отправлена. сейчас подали на апеляцию..
Проверим, как голосуют ЖКХшники)))
 
список не полный.....Партия
Единая Россия

КПРФ

ЛДПР

Справедливая Россия

Коммунисты России

Яблоко

Партия пенсионеров за справедливость

Родина

Партия Роста

Зелёные

ПАРНАС

Патриоты России

Гражданская платформа

Гражданская Сила

Cамовыдвижение
Раскрытие информации до 01.01.17
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
и будете нарушать условия договора с собственниками? а потом будет решение о не исполнении вами условий договора.. это как? по любому суд.
[/QUOTE]
да плевать государству на договор управления, это лицензируемая деятельность и нас загнали в рамки подчинения лицензионного контроля.
Нет лицензии - нет возможности управления. Договоры и протоколы это для них лишь одно из ОСНОВАНИЙ, которое мы должны прогнать через жернова контролирующих органов. Это бред, но это так. Хотите подставляться под штраф и возможную дисквалификацию - флаг в руки. Но не советуйте это другим.[/QUOTE]
флудить с вами не собираюсь. диалог закончен. всего доброго. но свой опыт есть и именно его и применяю.
Раскрытие информации до 01.01.17
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
тогда ждите у моря погоды.
[/QUOTE]
зачем ждать? описан единственный выход из проблемы чуть выше ... подводить вторую УК под 198 статью.[/QUOTE]
и будете нарушать условия договора с собственниками? а потом будет решение о не исполнении вами условий договора.. это как?  по любому суд.
Раскрытие информации до 01.01.17
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
Ну и что что не внесли. собирайте бумажки. Пишите в ГЖИ с просьбой включить в реестр. если откажут- идите в суд. а дом надо обслуживать в соответствии с договором управления с той даты, что принято собранием. ГЖИ вправе: дать предписание и запрос направить в прежнюю компанию о приведении в соответствие( разместить достоверную информацию на ГИСе), если этого не сделали- в суд на бездействие.. и работайте. вам могут позже выдать предписание на возврат денежных средств, собранных с жителей в период работы , когда дом был не в вашем реестре. идете в суд. оспариваете. прилагаете договора и акты выполенных работ, счета выставленные в ваш адрес от сторонних организаций и переписку с гжи и с ГИС ом. И отменят.
[/QUOTE]
не верно, обслуживать дом вы имеете право с той даты, когда ГЖИ внесет дом в лицензию, а внесет ГЖИ дом в лицензию только тогда, когда вы исполните 198 статью.
А будете управлять без внесения в лицензию - ГЖИ вправе будет вас оштрафовать за управление домом без лицензии. Суммы штрафов думаю вам известны.
Меньстрой создал еще один геморрой нам, который ГЖИ не собирается лечить, им плевать, говорят, что это наши проблемы.[/QUOTE]
тогда ждите у моря погоды.
Раскрытие информации до 01.01.17
 
[QUOTE]Кирушка пишет:
Всем добрый день! Прошу прощения что я не совсем в тему, но у меня уже крик души!!! Проблема моя вот в чём:
есть протокол общего собрания собственников о переходе в другую УК, старая УК не убирает информацию с ГИСа, в свою очередь "коллекторы" (ГЖИ) не реагируют на наши мольбы оказать содействие в решении данного вопроса. Соответственно мы не можем приступить к обслуживанию домом, таким образом мы (новая УК) пропускаем срок начала выполнения работ поскольку дом формально числится в старой УК!После чего возникает вопрос: "Кто виноват и что делать новой УК?"  Заранее благодарна![/QUOTE]
Ну и что что не внесли. собирайте бумажки. Пишите в ГЖИ с просьбой включить в реестр. если откажут- идите в суд. а дом надо обслуживать в соответствии с договором управления с той даты, что принято собранием.  ГЖИ вправе: дать предписание и запрос направить в прежнюю компанию о приведении в соответствие( разместить достоверную информацию на ГИСе), если этого не сделали- в суд на бездействие.. и работайте. вам могут позже выдать предписание на возврат денежных средств, собранных с жителей в период работы , когда дом был не в вашем реестре. идете в суд. оспариваете. прилагаете договора и  акты выполенных работ, счета выставленные в ваш адрес от сторонних организаций и переписку с гжи и  с ГИС ом.  И отменят.  cvc
[ Закрыто] УК подала в суд на взыскание 6-летней задолженности. Договора между мной и УК не заключено. Каково может быть решение суда?
 
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Мигель пишет:
Не бойтесь, у нас на стадии досудебного производства встретились с "главой" и получили всё без суда...
[/QUOTE]
У нас глава тупой, просто говорит, денег нет. Но скоро он уберется, наконец-то, надеюсь с новым будет проще.[/QUOTE]
он молодец!! а не тупой. " денег нет, но вы держитесь!!!"
Семинары в августе и сентябре 2016 года
 
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
Краснодар Ждет)))[/QUOTE][/QUOTE]
Не дождетесь!
Не фига Слет прогуливать)[/quot
сам прогульщик))  :mrgreen:
Анекдот к утренней чашке кофе
 
бывает....
Екатеринбург город контрастов.
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну сеператизм в центре страны хрен кто допустит, а по поводу "разгула блатной Укшки" - эт надо до царя-батюшки достучаться ибо "злые бояре" ему "нагло вруть в глаза" что все хорошо)
А вообще бред конечно, больше всего бесит "пофигизм полиции".[/QUOTE]
по вашей логике надо "пойти и договориться", а когда в окна стреляют( у нас металлические шестеренки в окна летят) полицию вспоминаем))
И снова о прямых договорах
 
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Они мрут сейчас еще быстрее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чем будет лучше? Неплатежи за инд потребление останутся у рсо.[/QUOTE]
енто будет наша мстя....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Обычная пишет:
вот свеженькое..(((                  по прямым договорам.[/QUOTE]
чо за реклама платного сайта?[/QUOTE]
в плане ознакомления 3 дня халява. просто попалось. не хотела форум засорять. вот эта статья:
Светлана Разворотнева: Беспокойство МЭР о благополучии ресурсоснабжающих организаций вызывает изумление
23 августа 2016 г.
Министерство экономического развития РФ опубликовало отрицательное заключение оценки регулирующего воздействия (ОРВ) на проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ (о переходе к новой системе договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями)" с пояснением: "Комплексная оценка будущего регулирования выявила ряд положений в документе, которые не улучшат текущую ситуацию и добавят сложностей организациям и гражданам".
Комментарий исполнительного директора НП "ЖКХ Контроль" Светланы Разворотневой:
— Судя по реакции МЭР, внесение проекта закона "о прямых договорах" в Государственную Думу снова откладывается. Между тем закон этот давно ждут все: и ресурсники, которые хотели бы избавиться от недобросовестных посредников в лице некоторых управляющих компании,  да и сами управляющие компании, которые, являясь посредниками, фактически из собственных средств, предназначенных на содержание и ремонт МКД, вынуждены полностью оплачивать потребленные собственниками ресурсы имя крупные  недоплаты от последних. Ждут и потребители коммунальных услуг. Граждане не хотят оставаться "крайними" в тех случаях, когда управляющая компания, задолжавшая поставщикам газа, света и воды, банкротится с формулировкой "кому я должен, все прощаю". В этих случаях накопленные долги нередко пытаются "повесить" на потребителей.
При этом если собственники принимают решение о переходе на прямые договора с потребителями коммунальных ресурсов, они начинают платить за эти ресурсы гораздо больше, чем ранее. Поскольку ресурсник, в полном соответствии с законом, требует оплатить все ресурсы, поступившие в дом и зафиксированные  общедомовым прибором учета. При этом разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета может быть достаточно велика. Она возникает в результате потерь и воровства ресурсов внутри дома. Однако если управляющая компания с такими проблемами в состоянии бороться, то отдельным потребителям остается только одно – платить за дырявые трубы и недобросовестность соседей.
Подготовленные поправки в Жилищный кодекс – это попытка преодолеть все эти проблемы. С одной стороны, деньги за коммунальные ресурсы напрямую должны идти от потребителя к поставщику ресурсов. С другой, потребитель не остается один на один с ресурсниками. Правильность начислений и качество коммунальных ресурсов должна контролировать управляющая компания.
Чем дольше закон о прямых договорах не будет принят, тем дольше будет сохраняться крайне запутанная и непрозрачная система расчетов за жилищно-коммунальные услуги. А судя по ежеквартальным рейтингам, которые формирует НП "ЖКХ Контроль" на основании обращений граждан, это главная проблема, волнующая потребителей жилищно-коммунальных услуг.
При этом беспокойство МЭР о благополучии ресурсоснабжающих организаций вызывает изумление. К примеру, уважаемое Министерство беспокоит тот факт, что при заключении прямых договоров с собственниками помещений у ресурсоснабжающих организаций могут значительно возрасти расходы на оплату процессов приема и администрирования платежей. При этом сегодня управляющие компании также не имеют никаких дополнительных платежей за то, что выполняют администрирование платежей для ресурсоснабжающих компаний. Но этот факт никак не беспокоит МЭР. Также Министерство опасается, что возросшие расходы РСО на "снятие показаний счетчиков, содержание информационных систем, выставление платежных документов или истребование задолженности с неплательщиков" не позволит ресурсникам "вписаться" в те  рамки, которыми действующее законодательство ограничивает рост платежей на коммунальные ресурсы. При этом в стране существует уже немало компаний, которые строят свои отношения с потребителями напрямую и не испытывают при этом проблем с соблюдением тарифного законодательства.
Следует отметить, что данные поправки в Жилищный кодекс РФ около двух лет обсуждались с представителями профессионального сообщества, общественностью и были поддержаны практически всеми – в том числе и представителями ресурсоснабжающих организаций. Но, по-видимому, Министерство экономического развития лучше знает, что для поставщиков ресурсов благо, а что – зло.
Источник: НП "ЖКХ Контроль"
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
1umd.ru
Дата копирования: 25.08.2016
И снова о прямых договорах
 
вот свеженькое..((([URL=http://1umd.ru/?token=5259343d-bcaa-11a0-747d-2d0114f6d803&ttl=7888&ustp=F#/document/184/5588/?step=2&utm_source=letternews&utm_medium=letter&utm_campaign=letternews_2016.08.25_zkh_readers_15300&IdSL=1048077259&IdBatch=2914102&utm_medium=letter&utm_source=letternews&utm_campaign=letternews_2016.08.25_gkhmaterial_th_25_08_16_readers_15287]http://1umd.ru/?token=5259343d-bcaa-11a ... ders_15287[/URL] по прямым договорам.
Обжаловать 14.1.3 в КС РФ
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Действительно работаю, с 2012, и знаю, что нерешаемых проблем с надзоркой нет, вопрос только каким образом и как возникающие проблемы решать, если априори считать, что во всей надзорке сидит рафинированное и неподвластное никому зло, с которым невозможно договориться или найти на них управу или "решалу", то может сменить сферу деятельности?)[/QUOTE]
думаю да... ибо стаж 18 лет фигня)) спасибо за науку.
Как это будет по русски или о важности союзов и междометий
 
[QUOTE]Егор пишет:
Поясните мне пожалуйста, что такое "а также".

[I]4. Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, [B][U]а также [/U][/B]при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, - в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.[/I]

Как это будет по русски? - а также воспринимается на слух как И, но в данном контексте не однозначно ...
Если я разместил в ГИСе всё как нужно, то ...
Считаются переданными следующими способами: в ГИС [U][B]и[/B][/U] в ГЖИ
Считаются переданными, если передано и в ГИС [B][U]и[/U][/B] в ГЖИ

Ещё забавна вот эта фраза:    [I]находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе[/I]
Открытом доступе - это же для всех вроде. Но сейчас нет такой опции - видно для обозрения в системе только УК и ГЖИ.  :)
Т.е требование выполнить невозможно в принципе?[/QUOTE]
Егор, ну покурили они что то не то...
Прибор ОДПУ по ГВС периодически дает недостоверные показания.
 
С рсо на эту тему частенько судимся.. ибо часть домов запитано от котельной которая трассы   опрессовке не подвергает, запорная арматура работает от пинка и то не всегда. Как следствие- регулярные аварии и останов котельной: на час на день- без разницы.  Страдают узлы учета. подбивает хламом. если погрешность( а она есть если забито ) выше допустимой- то выставляют норматив по отоплению летом( соответственно выходит что зимой платим по факту, а летом по нормативу). На наличие совести и ТД. и тп.. у РСО не рассчитываем. учредитель ОМСУ. а им кушать надо))) вот и судимся.  Так что проблемы с работой узла учета в чистом виде муки управляшки((
Обжаловать 14.1.3 в КС РФ
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
Так что нашим инспекторам особо разгуляться негде, вот и  выполняют плановые показатели как могут.   10ф[/QUOTE]
Тогда попробуйте "достучаться до мозга" начальника инспекции с конкретными цифрами ежемесячных поступлений от собственников, размера доходов самой УК за услуги по управлению и применительно к размерам накладываемых штрафов. Если там "мозга нет - одна кость" - ищите того кто поймет вашу "арифметику" и "даст подзатыльник" ГЖИ чтоб "не лютовали". В крайнем случае, если вас проверяет один и тот же инспектор - коррумпируйте его, там зарплаты не особо велики у них. Как говорится "на войне как на войне")[/QUOTE]
а вы в системе жкх действительно работаете?? извините и давно??
#
у нас было решение комиссии по чрезвычайным ситуациям- угроза обрушения лестничных маршей. Руки умыли и ГЖИ и рег оператор. кап ремонт ведется за счет средств муниципалитета...  что тут скажешь??
#
[QUOTE]Анфиска пишет:
...дамы в "вечернем туалете" просто прекрасны....[/QUOTE] а какое разнообразие...

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 2 минуты 22 секунды:[/COLOR][/SIZE]
все дамы разные.. как фломастеры...
#
[QUOTE]Гарри УОРСО пишет:
[QUOTE]min6666 пишет:
Ну, не знаю. В телевизоре уже сообщили, что с нового года деньги будут уходить напрямую бедным и несчастным ресурсникам в обход ворья из УК и ТСЖ.[/QUOTE]
Ирония Ваша понятна. Будь я честной УО, то возмущался бы пуще вашего... но у нас более мене добросовестные только ТСЖ. Все остальные временщики. сегодня есть , завтра нет. Область накопила долг перед газовиками более 1 млрд.!!!! Почему? Потому что укахи не расплачиваются с поставщиками. Некоторые не платили ни разу. Долги миллионы. Начинаешь банкротить, как тут же возникает КЛОН ( почкованием размножаются) только ИНН другой. Опять обман граждан .. и до бесконечности. Так и продолжалось бы, но всеми правдами и неправдами перешли на "прямые"платежи. Да. Есть недосбор с граждан не более 10%. Ресурсники притихли-лучше 90% в руках....  Да еще и Ук меньше стали "тырить", видимо лицензирование поубавило пыл не целевого использования денежных средств.  
Прямые платежи считаю оптимальным решением в сложившейся ситуации. пусть получают напрямую и взыскивают задолженность.  Плохо что квитанций много.[/QUOTE]
  да нафига платежи укашкам по РСО. плюют РСОшники на антимонопольное законодательство- счета дутые и левые идут.. и не берут на прямые расчеты.  изменение сумм выставленных в счетах ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ... так что вы о чем, уважаемый??? примут прямые расчеты- перекрестимся  думаю, большинство...
#
отправлено
#
Как поступают в разных странах, если давно не было секса? В США идут знакомиться в бар, в Европе снимают проститутку, а в России организуют ТСЖ и имеют всех подряд.


— Почему дом во Флориде стоит 500 тысяч долларов, а такой же на Рублёвке 5 миллионов?
— Потому что Флорида находится в 9 000 километрах за МКАДом.

Россияне наконец поняли, что означает программа «Доступное жилье». Если продать жилье в России или накопить на него, то становится доступным жилье в любой точке мира!

Хотел купить дачу под Мытищами, подсобирал деньжат. Не хватило... Пришлось взять виллу в Испании.
#
похоже, просвета в этом тоннеле не предвидится...  :shock: начитаешься этой дури и бросить все хочется  к чертовой матери...  88q
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Elenata пишет:
взаимодействовать с ресурсоснабжающими организациями по вопросам начисления потребителям платы за коммунальные услуги, в том числе осуществлять контроль за правильностью начисления такой платы, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/QUOTE]
Ну Чибис же сказал, что УК будет "единым окном"...[/QUOTE]
с надписью: "ПЛЕВАТЬ СЮДА!!"
#
маразм крепчал... надо у них попросить чего они курят пьют или нюхают... может тогда поймем????????????

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 38 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ирина Ш. пишет:
Хорошо, одна квартира - один голос. Если в этой квартире один собственник, то он за нее и голосует. А если их несколько - кто из собственников будет голосовать от лица квартиры. Или за одну квартиру должны будут проголосовать все собственники? Ну тогда что ж изменится с подсчетом кворума, что упростится? Также нужно будет проверять по долям, проголосовали ли все собственники. Короче, мудрят ребята)))[/QUOTE]
ну да.. муж с женой в одной квартире. разведены. статус отдельная квартира.. так они рожи раздерут друг другу и ни за что одного решения не примут из духа противоречия....
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Пока тишина. Чибис звездел, что до ноября примут, но опыт показывает, что Чибис живёт в своём мире...[/QUOTE]
значит ждем 32 мартабря
#
Поздравляем!! переезд как маленький пожар. вроде не сильно пострадал, но хрен знает где все лежит))
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Зла не хватает... Где товарищи с Минстроя такую траву берут забористую...

Все таки запихали в квитанцию капремонт... Хотя эта квитанция, как и Госстроевская "примерная", а значит можно забить и не применять...[/QUOTE]

Юрий, у нас  был суд по приказу минстроя по протоколу ОСС. так суд не признал приказ минстроя действующим. нет регистрации в минюсте. значит носит рекомендательный характер. полагаю здесь та же ситуевина.
#
бывает..
#
запрос отправила))
#
есть! +1
#
[QUOTE]SIAMKA пишет:
[QUOTE]КТатьяна пишет:
[QUOTE]SIAMKA пишет:
А у нас в городе ГЖИ совсем дошли до маразмов, они видимо до такой степени самоотверженно пытаются пополнять бюджет, что лепят нарушение ЛТ за ВСЁ!
Не давиче, как вчера, к нам в гости приезжала со дружественная УКашка, с целой папкой выхваченных штрафов.
Я села, полистала выкаченные им протоколы, и не знала то ли смеяться, то ли плакать...
Протокол гласит следующее: в феврале 2016 года, УК (такая то) нарушила п.2 ст.14.1.3 КоАП РФ.
ВНИМАНИЕ!!!! - Нарушение выразилось в наличии снежного покрова на придомовой территории....
И куча подобной ахинеи, которая к нарушениям ЛТ вообще никакого отношения не имеет.. и самое интересное что мировые судьи делают "лица" кирпичом и выкатывают за эту ересь 250 тр, а апелляшка их утверждает...

Скоро мы будем получать 250 за пролетающую, случайно, над МКД, птичку... или севшую на стену МКД муху например... и наши справедливые доблестные суды даже глазом не моргнут видимо при вынесении решений....  

Простите, эмоции, накипело... как с ними бороться я уже ума не приложу...[/QUOTE]
У нас оштрафовали за (простите) грубо говря кошачьи какашки в подъезде. как вам?[/QUOTE]

Мда... жесть... У на тоже у ИГЖН новые финты ушами... Они теперь делают так, направляют нам конверт с почтовым уведомлением, туда вкладывают документы, мы конечно же уведомление подписываем и почта возвращаем им обратно. Так вот, там они в уведомлении дописывают что направили нам требования № такие-то... хотя по факту в конверте совсем иная документация. А далее, что Вы думаете? Они пишут протокол о том что мы не исполнили их требования (которые в принципе не получали) и направляют его в суд. В суде я выхожу и говорю о том, что мы данные требования не получали, показываю прошитый и пронумерованный журнал входящей корреспонденции, где видно что указанным числом нам такие требования не поступали. Вызываю в качестве свидетеля нашего секретаря, которая так же подтверждает что данные требования нам не поступали. И ву-аля, судья выкатывает нам штраф 125 тр за неисполнение требований.   dash2[/QUOTE]
у нас та же фигня. по ел почте вызывают подписать протокол об административном правонарушении, акта проверки нет, приказа нет, с материалами проверки не ознакомлены:  при требовании предьявить эти документы железно звучит: отправили по почте. ждите предписание. Протокол подписан с кучей претензий. сделан запрос на предоставление актов проверки- мимо. суд. нам штраф 125 тыр. актов так и нет. гжи в суд несет уведомление- что нам корреспонденция отправлена. сейчас подали на апеляцию..
#
список не полный.....Партия
Единая Россия

КПРФ

ЛДПР

Справедливая Россия

Коммунисты России

Яблоко

Партия пенсионеров за справедливость

Родина

Партия Роста

Зелёные

ПАРНАС

Патриоты России

Гражданская платформа

Гражданская Сила

Cамовыдвижение
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
и будете нарушать условия договора с собственниками? а потом будет решение о не исполнении вами условий договора.. это как? по любому суд.
[/QUOTE]
да плевать государству на договор управления, это лицензируемая деятельность и нас загнали в рамки подчинения лицензионного контроля.
Нет лицензии - нет возможности управления. Договоры и протоколы это для них лишь одно из ОСНОВАНИЙ, которое мы должны прогнать через жернова контролирующих органов. Это бред, но это так. Хотите подставляться под штраф и возможную дисквалификацию - флаг в руки. Но не советуйте это другим.[/QUOTE]
флудить с вами не собираюсь. диалог закончен. всего доброго. но свой опыт есть и именно его и применяю.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
тогда ждите у моря погоды.
[/QUOTE]
зачем ждать? описан единственный выход из проблемы чуть выше ... подводить вторую УК под 198 статью.[/QUOTE]
и будете нарушать условия договора с собственниками? а потом будет решение о не исполнении вами условий договора.. это как?  по любому суд.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
[QUOTE]Обычная пишет:
Ну и что что не внесли. собирайте бумажки. Пишите в ГЖИ с просьбой включить в реестр. если откажут- идите в суд. а дом надо обслуживать в соответствии с договором управления с той даты, что принято собранием. ГЖИ вправе: дать предписание и запрос направить в прежнюю компанию о приведении в соответствие( разместить достоверную информацию на ГИСе), если этого не сделали- в суд на бездействие.. и работайте. вам могут позже выдать предписание на возврат денежных средств, собранных с жителей в период работы , когда дом был не в вашем реестре. идете в суд. оспариваете. прилагаете договора и акты выполенных работ, счета выставленные в ваш адрес от сторонних организаций и переписку с гжи и с ГИС ом. И отменят.
[/QUOTE]
не верно, обслуживать дом вы имеете право с той даты, когда ГЖИ внесет дом в лицензию, а внесет ГЖИ дом в лицензию только тогда, когда вы исполните 198 статью.
А будете управлять без внесения в лицензию - ГЖИ вправе будет вас оштрафовать за управление домом без лицензии. Суммы штрафов думаю вам известны.
Меньстрой создал еще один геморрой нам, который ГЖИ не собирается лечить, им плевать, говорят, что это наши проблемы.[/QUOTE]
тогда ждите у моря погоды.
#
[QUOTE]Кирушка пишет:
Всем добрый день! Прошу прощения что я не совсем в тему, но у меня уже крик души!!! Проблема моя вот в чём:
есть протокол общего собрания собственников о переходе в другую УК, старая УК не убирает информацию с ГИСа, в свою очередь "коллекторы" (ГЖИ) не реагируют на наши мольбы оказать содействие в решении данного вопроса. Соответственно мы не можем приступить к обслуживанию домом, таким образом мы (новая УК) пропускаем срок начала выполнения работ поскольку дом формально числится в старой УК!После чего возникает вопрос: "Кто виноват и что делать новой УК?"  Заранее благодарна![/QUOTE]
Ну и что что не внесли. собирайте бумажки. Пишите в ГЖИ с просьбой включить в реестр. если откажут- идите в суд. а дом надо обслуживать в соответствии с договором управления с той даты, что принято собранием.  ГЖИ вправе: дать предписание и запрос направить в прежнюю компанию о приведении в соответствие( разместить достоверную информацию на ГИСе), если этого не сделали- в суд на бездействие.. и работайте. вам могут позже выдать предписание на возврат денежных средств, собранных с жителей в период работы , когда дом был не в вашем реестре. идете в суд. оспариваете. прилагаете договора и  акты выполенных работ, счета выставленные в ваш адрес от сторонних организаций и переписку с гжи и  с ГИС ом.  И отменят.  cvc
#
[QUOTE]Ptichka10 пишет:
[QUOTE]Мигель пишет:
Не бойтесь, у нас на стадии досудебного производства встретились с "главой" и получили всё без суда...
[/QUOTE]
У нас глава тупой, просто говорит, денег нет. Но скоро он уберется, наконец-то, надеюсь с новым будет проще.[/QUOTE]
он молодец!! а не тупой. " денег нет, но вы держитесь!!!"
#
[QUOTE]Лаврентий пишет:
[QUOTE]Кстати пишет:
Краснодар Ждет)))[/QUOTE][/QUOTE]
Не дождетесь!
Не фига Слет прогуливать)[/quot
сам прогульщик))  :mrgreen:
#
бывает....
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Ну сеператизм в центре страны хрен кто допустит, а по поводу "разгула блатной Укшки" - эт надо до царя-батюшки достучаться ибо "злые бояре" ему "нагло вруть в глаза" что все хорошо)
А вообще бред конечно, больше всего бесит "пофигизм полиции".[/QUOTE]
по вашей логике надо "пойти и договориться", а когда в окна стреляют( у нас металлические шестеренки в окна летят) полицию вспоминаем))
#
[QUOTE]solo пишет:
[QUOTE]Егор пишет:
Они мрут сейчас еще быстрее.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 47 секунды:[/COLOR][/SIZE]
Чем будет лучше? Неплатежи за инд потребление останутся у рсо.[/QUOTE]
енто будет наша мстя....

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 23 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Обычная пишет:
вот свеженькое..(((                  по прямым договорам.[/QUOTE]
чо за реклама платного сайта?[/QUOTE]
в плане ознакомления 3 дня халява. просто попалось. не хотела форум засорять. вот эта статья:
Светлана Разворотнева: Беспокойство МЭР о благополучии ресурсоснабжающих организаций вызывает изумление
23 августа 2016 г.
Министерство экономического развития РФ опубликовало отрицательное заключение оценки регулирующего воздействия (ОРВ) на проект федерального закона "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ (о переходе к новой системе договорных отношений между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями)" с пояснением: "Комплексная оценка будущего регулирования выявила ряд положений в документе, которые не улучшат текущую ситуацию и добавят сложностей организациям и гражданам".
Комментарий исполнительного директора НП "ЖКХ Контроль" Светланы Разворотневой:
— Судя по реакции МЭР, внесение проекта закона "о прямых договорах" в Государственную Думу снова откладывается. Между тем закон этот давно ждут все: и ресурсники, которые хотели бы избавиться от недобросовестных посредников в лице некоторых управляющих компании,  да и сами управляющие компании, которые, являясь посредниками, фактически из собственных средств, предназначенных на содержание и ремонт МКД, вынуждены полностью оплачивать потребленные собственниками ресурсы имя крупные  недоплаты от последних. Ждут и потребители коммунальных услуг. Граждане не хотят оставаться "крайними" в тех случаях, когда управляющая компания, задолжавшая поставщикам газа, света и воды, банкротится с формулировкой "кому я должен, все прощаю". В этих случаях накопленные долги нередко пытаются "повесить" на потребителей.
При этом если собственники принимают решение о переходе на прямые договора с потребителями коммунальных ресурсов, они начинают платить за эти ресурсы гораздо больше, чем ранее. Поскольку ресурсник, в полном соответствии с законом, требует оплатить все ресурсы, поступившие в дом и зафиксированные  общедомовым прибором учета. При этом разница между показаниями общедомового и индивидуальных приборов учета может быть достаточно велика. Она возникает в результате потерь и воровства ресурсов внутри дома. Однако если управляющая компания с такими проблемами в состоянии бороться, то отдельным потребителям остается только одно – платить за дырявые трубы и недобросовестность соседей.
Подготовленные поправки в Жилищный кодекс – это попытка преодолеть все эти проблемы. С одной стороны, деньги за коммунальные ресурсы напрямую должны идти от потребителя к поставщику ресурсов. С другой, потребитель не остается один на один с ресурсниками. Правильность начислений и качество коммунальных ресурсов должна контролировать управляющая компания.
Чем дольше закон о прямых договорах не будет принят, тем дольше будет сохраняться крайне запутанная и непрозрачная система расчетов за жилищно-коммунальные услуги. А судя по ежеквартальным рейтингам, которые формирует НП "ЖКХ Контроль" на основании обращений граждан, это главная проблема, волнующая потребителей жилищно-коммунальных услуг.
При этом беспокойство МЭР о благополучии ресурсоснабжающих организаций вызывает изумление. К примеру, уважаемое Министерство беспокоит тот факт, что при заключении прямых договоров с собственниками помещений у ресурсоснабжающих организаций могут значительно возрасти расходы на оплату процессов приема и администрирования платежей. При этом сегодня управляющие компании также не имеют никаких дополнительных платежей за то, что выполняют администрирование платежей для ресурсоснабжающих компаний. Но этот факт никак не беспокоит МЭР. Также Министерство опасается, что возросшие расходы РСО на "снятие показаний счетчиков, содержание информационных систем, выставление платежных документов или истребование задолженности с неплательщиков" не позволит ресурсникам "вписаться" в те  рамки, которыми действующее законодательство ограничивает рост платежей на коммунальные ресурсы. При этом в стране существует уже немало компаний, которые строят свои отношения с потребителями напрямую и не испытывают при этом проблем с соблюдением тарифного законодательства.
Следует отметить, что данные поправки в Жилищный кодекс РФ около двух лет обсуждались с представителями профессионального сообщества, общественностью и были поддержаны практически всеми – в том числе и представителями ресурсоснабжающих организаций. Но, по-видимому, Министерство экономического развития лучше знает, что для поставщиков ресурсов благо, а что – зло.
Источник: НП "ЖКХ Контроль"
© Материал из Справочной системы «Управление многоквартирным домом»
1umd.ru
Дата копирования: 25.08.2016
#
вот свеженькое..((([URL=http://1umd.ru/?token=5259343d-bcaa-11a0-747d-2d0114f6d803&ttl=7888&ustp=F#/document/184/5588/?step=2&utm_source=letternews&utm_medium=letter&utm_campaign=letternews_2016.08.25_zkh_readers_15300&IdSL=1048077259&IdBatch=2914102&utm_medium=letter&utm_source=letternews&utm_campaign=letternews_2016.08.25_gkhmaterial_th_25_08_16_readers_15287]http://1umd.ru/?token=5259343d-bcaa-11a ... ders_15287[/URL] по прямым договорам.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
Действительно работаю, с 2012, и знаю, что нерешаемых проблем с надзоркой нет, вопрос только каким образом и как возникающие проблемы решать, если априори считать, что во всей надзорке сидит рафинированное и неподвластное никому зло, с которым невозможно договориться или найти на них управу или "решалу", то может сменить сферу деятельности?)[/QUOTE]
думаю да... ибо стаж 18 лет фигня)) спасибо за науку.
#
[QUOTE]Егор пишет:
Поясните мне пожалуйста, что такое "а также".

[I]4. Копии решений, протокола считаются переданными в случае, когда электронный образ решений, протокола находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе, [B][U]а также [/U][/B]при передаче копий решений, протокола иным способом, кроме размещения в системе, - в случае наличия у управляющей организации, правления товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива документа, подтверждающего факт и дату их передачи в орган государственного жилищного надзора.[/I]

Как это будет по русски? - а также воспринимается на слух как И, но в данном контексте не однозначно ...
Если я разместил в ГИСе всё как нужно, то ...
Считаются переданными следующими способами: в ГИС [U][B]и[/B][/U] в ГЖИ
Считаются переданными, если передано и в ГИС [B][U]и[/U][/B] в ГЖИ

Ещё забавна вот эта фраза:    [I]находится в открытом доступе и доступен для обозрения в системе[/I]
Открытом доступе - это же для всех вроде. Но сейчас нет такой опции - видно для обозрения в системе только УК и ГЖИ.  :)
Т.е требование выполнить невозможно в принципе?[/QUOTE]
Егор, ну покурили они что то не то...
#
С рсо на эту тему частенько судимся.. ибо часть домов запитано от котельной которая трассы   опрессовке не подвергает, запорная арматура работает от пинка и то не всегда. Как следствие- регулярные аварии и останов котельной: на час на день- без разницы.  Страдают узлы учета. подбивает хламом. если погрешность( а она есть если забито ) выше допустимой- то выставляют норматив по отоплению летом( соответственно выходит что зимой платим по факту, а летом по нормативу). На наличие совести и ТД. и тп.. у РСО не рассчитываем. учредитель ОМСУ. а им кушать надо))) вот и судимся.  Так что проблемы с работой узла учета в чистом виде муки управляшки((
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
[QUOTE]Северяночка пишет:
Так что нашим инспекторам особо разгуляться негде, вот и  выполняют плановые показатели как могут.   10ф[/QUOTE]
Тогда попробуйте "достучаться до мозга" начальника инспекции с конкретными цифрами ежемесячных поступлений от собственников, размера доходов самой УК за услуги по управлению и применительно к размерам накладываемых штрафов. Если там "мозга нет - одна кость" - ищите того кто поймет вашу "арифметику" и "даст подзатыльник" ГЖИ чтоб "не лютовали". В крайнем случае, если вас проверяет один и тот же инспектор - коррумпируйте его, там зарплаты не особо велики у них. Как говорится "на войне как на войне")[/QUOTE]
а вы в системе жкх действительно работаете?? извините и давно??

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!