Форум

ГлавнаяБухгалтер ТСЖ

Бухгалтер ТСЖ

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

СиР и капитальный ремонт в одном судебном приказе/иске
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
У них спецсчет в УО, ересь априори, но им оно зачем то надо, вот и морочатся с должниками.
[QUOTE]Mr.Hard пишет:
Или нужно разбивать отдельно?[/QUOTE]
Попробуйте подать все вместе, руки не отрубят если что)
[QUOTE]Mr.Hard пишет:
Как суды к этому относятся?[/QUOTE]
Судьи в одном округе но в разных зданиях требуют разные пакеты приложений к заяве на выдачу судебного приказа, о чем тут вообще речь)[/QUOTE]
Если спецсчет, то мы подавали в одном заявлении. Судебный приказ выдан, и долг взыскан.
О самовольном подключении отключенных должников
 
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE] пишет:

Так он и любое другое начисленное не оплатит, тот же 10кратный норматив. Все равно придется в суд подавать.
[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
У нас единственный способ заставить заплатить это полное отключение, т.к. судебные приказы отменяют, а исполнительные производства закрываются из-за отсутствия средств к взысканию.
В одном вопросе повестки дня рассмотрено три вопроса
 
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта
 
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.[/QUOTE]
Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.[/QUOTE]
Да, спасибо, что поправили. 2/3 это в других случаях
решение ОСС о создании счета УК для кап.ремонта
 
[QUOTE]Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?[/QUOTE]
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
Оспаривание решения ОСС лицом, получившим собственность после ОСС
 
[QUOTE]elvies пишет:
Вопрос следующего плана. Имеем в одном доме неправильный протокол ОСС по кап.ремонту, неправильно составлен, отсутствует кворум по проведению кап.ремонта (не хватает 0,8%!). Тем не менее председатель ТСЖ протокол в ГЖИ сдал (по неопытности и незнанию), банк деньги выделил, ремонт был проведен ООО фирмой. Теперь ГЖИ проводит внеплановую документарную проверку этого ТСЖ. Скорее всего этот протокол обнаружат и увидят все грехи. Кто признает протокол ничтожным? ГЖИ? Или она подаст с таким требованием в суд? ТСЖ заставят вернуть деньги на счет кап.ремонта с текущего расчетного счета? Несет ли ответственность банк за то что не проверил протокол? Что грозит ТСЖ, председателю, секретарю, счетной комиссии?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что % никто пересчитывать не будет, если только не было жалобы по конкретному вопросу.
Усложнение процедуры получения судебного приказа на должника с 2019 года
 
С приставами у нас такая же история.
Но вот еще вопрос. Мировой суд принимает заявление по месту регистрации должника. У нас в выписке 6 собственников, данные паспорта и регистрации есть только на одного. Еще по одному нашла дату рождения на сайте ССП и все.  Подать на одного собственника на его 1/6, что делать с остальными? На того, у которого есть дата рождения, куда отправить? они просто все вернут, никто заниматься не хочет. Суды тоже завалены.

И еще такая ситуация, должники работают но официально не оформлены. Можно ли написать заявление судебному приставу что нам известно место работы должника и каким образом приставы должны отреагировать на такое заявление?
Использование денег со специальных счетов
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
это в каком регионе сбер так работает?[/QUOTE]
Везде. Сбер у нас один.
Использование денег со специальных счетов
 
[QUOTE]TSJ-Fenix пишет:
Здравствуйте, уважаемый форумчане!
Прошу помочь советами. Ситуация следующая:
ТСЖ планирует провести капремонт в 2020 году.
Денежные средства на спецсчете ТСЖ (Сбербанк).
Найден подрядчик.
Составлен и просчитан (приблизительно) план капремонта.
Смета в процессе.

Есть вопросы по повестке дня ОСС и несколько других вопросов, в том числе по взаимодействию со Сбербанком.
Очень нужна помощь!  :!:  
Спасибо.[/QUOTE]Повестка дня и протокол должен быть оформлен по требованиям ЖК. Сбербанк проверяет по ЖК. Все документы сканируются и направляются письмом в сбербанк-онлайне, подготавливается п/п. Если у СБ нет вопросов, он проводит платеж, если есть вопросы, переоформляете документы и все заново.
Когда платить зарплату новому председателю жск?
 
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
Произошла смена председателя собрания жск.
Нужно прекратить платить зп старому и начать платить зп новому. Нужно выбрать правильную дату.
Протокол ОСС в котором избрали новое правление у нас    20.07.19
Протокол собрания правления, где избрали председателя 26.07.19
Выписка из Единого реестра юри лиц(внесена запись)       05.08.19
Каким числом написать приказ о сложении полномочий, принятия полномочий, трудовой договор итп.. Как вообще это правильно сделать?[/QUOTE]
С момента издания Приказа об исполнении обязанностей,  т.е.26.07.19 или 27.07.19. Каким числом приказ, с этого и зарплата.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
Мы здесь отчитываемся. "Министерство ЖКХ Ростовской области
Казенное предприятие Ростовской области "Информационная база ЖКХ"
Электронная система сбора и учета информации для инвентаризации жилого фонда Ростовской области ". И если у кого собираемость меньше 50 % сразу предупреждение, что заберут к регоператору.
Дом с корпусами
 
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[/QUOTE]
Мира, спасибо что всегда разжевываете)   cvc  Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)[/QUOTE][/QUOTE]
У нас есть такой дом, 4 корпуса, земельный участок один, а вот кадастровые номера у каждого свои. Было ТСЖ, сейчас каждый корпус ушел на непосредственное управление, т.к. 24 квартиры.
Законопроект № 735817-7 (о предоставлении информации о собственниках)
 
В любом случае хоть что-то. А то я замаялась в поисках данных.
Отмена протокола по выполненным работам
 
У нас еще интересней было. 2 заявления на судебный приказ сдали без подписи руководителя. А суд принял, потом отказ по почте прислал, с сопроводиловкой.
А на другом участке мировой пригласил и разъяснил что нужно поправить в заявлении.
Так что не всех юристов на кол!.
Розыск собственников
 
Согласно выписки из ЕГРП собственниками квартиры являются 6 чел., только ФИО,  нет ни даты рождения, ни адреса. Документы на право собственности есть только на 1 чел., и ксерокопия паспорта с пропиской, где уже другая фамилия, т.е. девушка вышла замуж. Где и каким образом можно узнать данные? У нас Мировые принимают заявления по месту регистрации. Спасибо.
Как провести капитальный ремонт со спец.счета?
 
[QUOTE]kirillk пишет:
Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! Нужно ли проводить госэкспертизу для проведения кап. ремонт со спец. счета?[/QUOTE]
не нужно
Отказ в регистрации ТСН - нет подписей собственников на протоколе.
 
[QUOTE]talon пишет:
вот мне интересно как быть то, один оригинал в гжи, второй оригинал в УК
и еще подписи на всех надо поставить.
Это мне каждому собственнику по 2 бланка вручать одинаковых?[/QUOTE]
Оргинала протокола два. Ко второму эекземпляру копии решений собственников.
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]Sarlog пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
нет долгов отключать не моги!
Но в воспитательных целях можно!
это же не вы!!!
автомат сработал,пусть пару часов посидит без света.
сейчас все китайское.....[/QUOTE]
Аварийная служба нынче в почете и за ней пристально наблюдают. Особенно за сроками между поступлением звонка от грамотного жителя до выезда бригады. Зачем этот детский сад "насрать на коврик из принципа"? Потом благодаря таким советам жители живее интересуются своими правами и вашими обязанностями. Особенно про " плохой" материал за деньги собственников. За копейку мозг вынесут.[/QUOTE]
Аварийная служба у нас это председаетель. Других не имеем. Думаю надо начинать воспитывать.
Ограничение электроэнергии
 
[quote="Sarlog"
Нельзя отключить того, кто не должен.
А должен кто и на кого выставляют платежку, если нет собственника? Просто по факту регистрации? Скромного цыганского табора, например, на основании некогда спонсирования какой-то стройки?
*я не спец, но просто интересно

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
То есть в росреестре за этими двумя квартирами "никого"?[/quote]

В Росреестре никого, уже 4 года как дом сдан. Есть только договора долевого участия в строительстве на 5 человек на одну квартиру и те же 5 чел.в договоре на другую. Собственность не оформляют и соответственно не регистрируются в квартирах. Квитанции просто выписываем по одной квартире на жену, по второй на мужа. Суд на основании договоров долевого строительства и акта от соседей о проживании выдал судебный приказ.
Ограничение электроэнергии
 
[QUOTE]Stimul пишет:
Есть у нас такие жильцы, семья имеют две квартиры, одна на матери вторая на сыне, обе на одном этаже.
По квартире сына долг в 240000, отключили в ней электричество, так они кинули удлинитель из второй квартиры и живут, уже больше полугода так. Вторую не отключаю там нет долга совсем.
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Двери что ли демонтировать?[/QUOTE]
Я написал объявления во всех своих домах с просьбой сдать ключи от тамбура на диспетчерскую, кто не сдаст демонтаж двери. Сдали все. Если бы не сдали мог бы высверлить замок и войти.[/QUOTE]
По тамбуру понятно, так и сделаем. А вот вопрос с квартирой в которой нет долга остается открытым. Если вырубить им эл.энергию?
Ограничение электроэнергии
 
У нас в ТСЖ такая ситуация. Семья владеет двумя квартирами, квартиры находятся рядом в одно тамбуре. Собственность на жилье не оформлено, есть только договора долевого участия в строительстве, в квартирах никто не зарегистрирован. Долги есть по обеим квартирам, по одной отключили свет, и есть судебный приказ. Деньги не поступают, т.к. официальных доходов в семье нет. По второй квартире долг меньше и они после неоднократных напоминаний и предупреждения, понемногу платят, там есть эл.энергия. Доступа в квартиру представители ТСЖ не имеют, т.к. хозяева не отвечают на тел.звонки, домофон отключили, в дверь стучать тоже нет смысла, отзываются дети.
Вопрос первый- можем ли мы отключить свет и во второй квартире, даже если по ней нет долга.
Вопрос второй-тамбур постоянно закрыт, у председателя нет туда доступа и следовательно они могут подключить эл.энергию к сети в тамбуре. Но тамбур является общедомовым имуществом, какие принять меры, чтобы они не закрывали тамбур на замок (Двери что ли демонтировать?)
Председатель совета дома подала в суд на УК
 
Лишний раз подтверждение тому что нужно все делать по закону. К сожалению имели похожий опыт, уже два года отрыгивается. А всего лишь оформили человека, который фактически не работал. а работали пенсионеры, которые не хотели лишиться индексации пенсии.
площадь общего имущества для отопления
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Не правильно[/QUOTE]
Ничего РСО в этом случае из воздуха не получают...
Общее количество тепловой энергии по МКД остаётся неизменно, меняется только распределение тепла между помещениями.
Должны были это увидеть, если просчитывали[/QUOTE]
В доме нет теплосчетчика.
площадь общего имущества для отопления
 
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
В свете последних изменений в постановление 354 возник вопрос при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно по формуле 2(3). Что должно включаться в площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме[/QUOTE]
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
если в подъездах, лестничных клетках и др. помещениях отсутствует отопление (отсутствуют радиаторы отопления)[/QUOTE]

без исключений[/QUOTE]
Это и так понятно. Вдруг есть какие разъяснения. Не правильно как то, получается тепловые получают деньги за воздух.
площадь общего имущества для отопления
 
В свете последних изменений в постановление 354 возник вопрос при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно по формуле 2(3). Что должно включаться в площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме если в подъездах, лестничных клетках и др. помещениях отсутствует отопление (отсутствуют радиаторы отопления)
Образцы документов по работе с приборами учета (вмешательство, допуск и т.д.)
 
Читаю п.85 и туплю, если объявление напишем 1 марта, то проверку производить 14 марта .
[I]Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверкиспособом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета[/I];
Полномочия правления и председателя ТСН по истечении 2 лет!
 
[QUOTE]Викт0р пишет:
Здравствуйте, Всем!
Пожалуйста, выскажите свое мнение о ситуации.
Правление в составе 9 чел. было избрано на 2 года, но к концу срока осталось 5 (по Уставу минимально возможное к-во), остальные подали заявления о выходе.
В соответствии с ниже приведенным текстом Устава оставшиеся члены правления продолжают действовать и после окончания  2х летнего срока т.к. никто не инициировал новые выборы.[B]
Насколько соответствует формулировка в Уставе ТСЖ пункту 2 ст.147 ЖК РФ?[/B]

[I][B]"Если в течение последнего месяца срока, на который было избрано Правление от членов Товарищества, членов Правления, ревизионной комиссии не поступила инициатива о проведении Общего собрания членов Товарищества по вопросу об избрании членов Правления, то Правление считается переизбранным в прежнем составе на новый срок."[/B][/I][/QUOTE]
Не соответствует  пункту 2 ст.147 ЖК РФ. Правление или председатель должны быть инициатором, если у вас оно не совпадает с годовым отчетно-выборным собранием
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
У собственников дома появилось желание перевести средства капремонта на спецсчет. Подскажите пжл.с чего начинать, краткую инструкцию. Спасибо.
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
Думали что это только у нас такая проблема. При расходе ИПУ 330 ОДПУ накручивает 460. Ежемесячно расхождение от 80 до 120М3. Было подозрение и ОДПУ, заменили. Ничего не изменилось. Контрольное снятие проводится периодически. Может все-таки у кого есть идея что может давать такой + .
МИРОВОЙ СУД офигел
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мировой суд отказал в судебном приказе. Мы подали жалобу в первое заседание появились (предоставив все доказательства , договора, акты выполненных работ и т.д. ) на второе не смогли. Мировой суд вынес решение об оставлении без рассмотрения в связи с двойной неявкой. Мы написали возражение и снова нам от этого же мирового судьи пришел отказ. Что за бред и как повернуть дело?[/QUOTE]
Так вы исковое подавали, или на судебный приказ? Если на судебный приказ, то он же без присутствия судьей выносится. Если не явились, значит исковое. Заново подайте на судебный приказ.
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
У них спецсчет в УО, ересь априори, но им оно зачем то надо, вот и морочатся с должниками.
[QUOTE]Mr.Hard пишет:
Или нужно разбивать отдельно?[/QUOTE]
Попробуйте подать все вместе, руки не отрубят если что)
[QUOTE]Mr.Hard пишет:
Как суды к этому относятся?[/QUOTE]
Судьи в одном округе но в разных зданиях требуют разные пакеты приложений к заяве на выдачу судебного приказа, о чем тут вообще речь)[/QUOTE]
Если спецсчет, то мы подавали в одном заявлении. Судебный приказ выдан, и долг взыскан.
#
[QUOTE] пишет:
[QUOTE]axx пишет:
[QUOTE] пишет:

Так он и любое другое начисленное не оплатит, тот же 10кратный норматив. Все равно придется в суд подавать.
[/QUOTE][/QUOTE][/QUOTE]
У нас единственный способ заставить заплатить это полное отключение, т.к. судебные приказы отменяют, а исполнительные производства закрываются из-за отсутствия средств к взысканию.
#
ЖК РФ Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
#
[QUOTE]Волжский парень пишет:
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.[/QUOTE]
Вы наверное что то путаете - для открытия спецсчета достаточно 50% голосов собственников.[/QUOTE]
Да, спасибо, что поправили. 2/3 это в других случаях
#
[QUOTE]Femida пишет:
ДВопобрый день
рос такой: на ОСС собственники поставили вопрос о переизбрании управляющей организации (нашу сменить на другую) и еще ряд вопросов, в частности по открытию спецсчета на капитальный ремонт. Так получилось, что управлять данным домом осталась таки наша УК. Теперь собственники требуют с нас открыть им счет на капремонт.
Должны ли мы исполнять решения ОСС, на котором ставился вопрос о выборе другой УК?[/QUOTE]
Отткрыть спецсчет по капремонту можно только по решению собственников, не менее 2/3 голосов. Пусть инициаторы проводят собрание.
#
[QUOTE]elvies пишет:
Вопрос следующего плана. Имеем в одном доме неправильный протокол ОСС по кап.ремонту, неправильно составлен, отсутствует кворум по проведению кап.ремонта (не хватает 0,8%!). Тем не менее председатель ТСЖ протокол в ГЖИ сдал (по неопытности и незнанию), банк деньги выделил, ремонт был проведен ООО фирмой. Теперь ГЖИ проводит внеплановую документарную проверку этого ТСЖ. Скорее всего этот протокол обнаружат и увидят все грехи. Кто признает протокол ничтожным? ГЖИ? Или она подаст с таким требованием в суд? ТСЖ заставят вернуть деньги на счет кап.ремонта с текущего расчетного счета? Несет ли ответственность банк за то что не проверил протокол? Что грозит ТСЖ, председателю, секретарю, счетной комиссии?[/QUOTE]
Что то мне подсказывает, что % никто пересчитывать не будет, если только не было жалобы по конкретному вопросу.
#
С приставами у нас такая же история.
Но вот еще вопрос. Мировой суд принимает заявление по месту регистрации должника. У нас в выписке 6 собственников, данные паспорта и регистрации есть только на одного. Еще по одному нашла дату рождения на сайте ССП и все.  Подать на одного собственника на его 1/6, что делать с остальными? На того, у которого есть дата рождения, куда отправить? они просто все вернут, никто заниматься не хочет. Суды тоже завалены.

И еще такая ситуация, должники работают но официально не оформлены. Можно ли написать заявление судебному приставу что нам известно место работы должника и каким образом приставы должны отреагировать на такое заявление?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
это в каком регионе сбер так работает?[/QUOTE]
Везде. Сбер у нас один.
#
[QUOTE]TSJ-Fenix пишет:
Здравствуйте, уважаемый форумчане!
Прошу помочь советами. Ситуация следующая:
ТСЖ планирует провести капремонт в 2020 году.
Денежные средства на спецсчете ТСЖ (Сбербанк).
Найден подрядчик.
Составлен и просчитан (приблизительно) план капремонта.
Смета в процессе.

Есть вопросы по повестке дня ОСС и несколько других вопросов, в том числе по взаимодействию со Сбербанком.
Очень нужна помощь!  :!:  
Спасибо.[/QUOTE]Повестка дня и протокол должен быть оформлен по требованиям ЖК. Сбербанк проверяет по ЖК. Все документы сканируются и направляются письмом в сбербанк-онлайне, подготавливается п/п. Если у СБ нет вопросов, он проводит платеж, если есть вопросы, переоформляете документы и все заново.
#
[QUOTE]VladimirLienel пишет:
Произошла смена председателя собрания жск.
Нужно прекратить платить зп старому и начать платить зп новому. Нужно выбрать правильную дату.
Протокол ОСС в котором избрали новое правление у нас    20.07.19
Протокол собрания правления, где избрали председателя 26.07.19
Выписка из Единого реестра юри лиц(внесена запись)       05.08.19
Каким числом написать приказ о сложении полномочий, принятия полномочий, трудовой договор итп.. Как вообще это правильно сделать?[/QUOTE]
С момента издания Приказа об исполнении обязанностей,  т.е.26.07.19 или 27.07.19. Каким числом приказ, с этого и зарплата.
#
Мы здесь отчитываемся. "Министерство ЖКХ Ростовской области
Казенное предприятие Ростовской области "Информационная база ЖКХ"
Электронная система сбора и учета информации для инвентаризации жилого фонда Ростовской области ". И если у кого собираемость меньше 50 % сразу предупреждение, что заберут к регоператору.
#
[QUOTE]Мира Н пишет:
[QUOTE]МарияМария пишет:
[QUOTE]Мира Н пишет:
[/QUOTE]
Мира, спасибо что всегда разжевываете)   cvc  Только получили врн, кадастра на здание пока не видела)[/QUOTE][/QUOTE]
У нас есть такой дом, 4 корпуса, земельный участок один, а вот кадастровые номера у каждого свои. Было ТСЖ, сейчас каждый корпус ушел на непосредственное управление, т.к. 24 квартиры.
#
В любом случае хоть что-то. А то я замаялась в поисках данных.
#
У нас еще интересней было. 2 заявления на судебный приказ сдали без подписи руководителя. А суд принял, потом отказ по почте прислал, с сопроводиловкой.
А на другом участке мировой пригласил и разъяснил что нужно поправить в заявлении.
Так что не всех юристов на кол!.
#
Согласно выписки из ЕГРП собственниками квартиры являются 6 чел., только ФИО,  нет ни даты рождения, ни адреса. Документы на право собственности есть только на 1 чел., и ксерокопия паспорта с пропиской, где уже другая фамилия, т.е. девушка вышла замуж. Где и каким образом можно узнать данные? У нас Мировые принимают заявления по месту регистрации. Спасибо.
#
[QUOTE]kirillk пишет:
Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста! Нужно ли проводить госэкспертизу для проведения кап. ремонт со спец. счета?[/QUOTE]
не нужно
#
[QUOTE]talon пишет:
вот мне интересно как быть то, один оригинал в гжи, второй оригинал в УК
и еще подписи на всех надо поставить.
Это мне каждому собственнику по 2 бланка вручать одинаковых?[/QUOTE]
Оргинала протокола два. Ко второму эекземпляру копии решений собственников.
#
[QUOTE]Sarlog пишет:
[QUOTE]Лаврентий пишет:
нет долгов отключать не моги!
Но в воспитательных целях можно!
это же не вы!!!
автомат сработал,пусть пару часов посидит без света.
сейчас все китайское.....[/QUOTE]
Аварийная служба нынче в почете и за ней пристально наблюдают. Особенно за сроками между поступлением звонка от грамотного жителя до выезда бригады. Зачем этот детский сад "насрать на коврик из принципа"? Потом благодаря таким советам жители живее интересуются своими правами и вашими обязанностями. Особенно про " плохой" материал за деньги собственников. За копейку мозг вынесут.[/QUOTE]
Аварийная служба у нас это председаетель. Других не имеем. Думаю надо начинать воспитывать.
#
[quote="Sarlog"
Нельзя отключить того, кто не должен.
А должен кто и на кого выставляют платежку, если нет собственника? Просто по факту регистрации? Скромного цыганского табора, например, на основании некогда спонсирования какой-то стройки?
*я не спец, но просто интересно

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 3 минуты 58 секунды:[/COLOR][/SIZE]
То есть в росреестре за этими двумя квартирами "никого"?[/quote]

В Росреестре никого, уже 4 года как дом сдан. Есть только договора долевого участия в строительстве на 5 человек на одну квартиру и те же 5 чел.в договоре на другую. Собственность не оформляют и соответственно не регистрируются в квартирах. Квитанции просто выписываем по одной квартире на жену, по второй на мужа. Суд на основании договоров долевого строительства и акта от соседей о проживании выдал судебный приказ.
#
[QUOTE]Stimul пишет:
Есть у нас такие жильцы, семья имеют две квартиры, одна на матери вторая на сыне, обе на одном этаже.
По квартире сына долг в 240000, отключили в ней электричество, так они кинули удлинитель из второй квартиры и живут, уже больше полугода так. Вторую не отключаю там нет долга совсем.
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Двери что ли демонтировать?[/QUOTE]
Я написал объявления во всех своих домах с просьбой сдать ключи от тамбура на диспетчерскую, кто не сдаст демонтаж двери. Сдали все. Если бы не сдали мог бы высверлить замок и войти.[/QUOTE]
По тамбуру понятно, так и сделаем. А вот вопрос с квартирой в которой нет долга остается открытым. Если вырубить им эл.энергию?
#
У нас в ТСЖ такая ситуация. Семья владеет двумя квартирами, квартиры находятся рядом в одно тамбуре. Собственность на жилье не оформлено, есть только договора долевого участия в строительстве, в квартирах никто не зарегистрирован. Долги есть по обеим квартирам, по одной отключили свет, и есть судебный приказ. Деньги не поступают, т.к. официальных доходов в семье нет. По второй квартире долг меньше и они после неоднократных напоминаний и предупреждения, понемногу платят, там есть эл.энергия. Доступа в квартиру представители ТСЖ не имеют, т.к. хозяева не отвечают на тел.звонки, домофон отключили, в дверь стучать тоже нет смысла, отзываются дети.
Вопрос первый- можем ли мы отключить свет и во второй квартире, даже если по ней нет долга.
Вопрос второй-тамбур постоянно закрыт, у председателя нет туда доступа и следовательно они могут подключить эл.энергию к сети в тамбуре. Но тамбур является общедомовым имуществом, какие принять меры, чтобы они не закрывали тамбур на замок (Двери что ли демонтировать?)
#
Лишний раз подтверждение тому что нужно все делать по закону. К сожалению имели похожий опыт, уже два года отрыгивается. А всего лишь оформили человека, который фактически не работал. а работали пенсионеры, которые не хотели лишиться индексации пенсии.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
Не правильно[/QUOTE]
Ничего РСО в этом случае из воздуха не получают...
Общее количество тепловой энергии по МКД остаётся неизменно, меняется только распределение тепла между помещениями.
Должны были это увидеть, если просчитывали[/QUOTE]
В доме нет теплосчетчика.
#
[QUOTE]OE77OE пишет:
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
В свете последних изменений в постановление 354 возник вопрос при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно по формуле 2(3). Что должно включаться в площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме[/QUOTE]
При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) размера платы за коммунальную услугу по отоплению общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;
[QUOTE]Бухгалтер ТСЖ пишет:
если в подъездах, лестничных клетках и др. помещениях отсутствует отопление (отсутствуют радиаторы отопления)[/QUOTE]

без исключений[/QUOTE]
Это и так понятно. Вдруг есть какие разъяснения. Не правильно как то, получается тепловые получают деньги за воздух.
#
В свете последних изменений в постановление 354 возник вопрос при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению, а именно по формуле 2(3). Что должно включаться в площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме если в подъездах, лестничных клетках и др. помещениях отсутствует отопление (отсутствуют радиаторы отопления)
#
Читаю п.85 и туплю, если объявление напишем 1 марта, то проверку производить 14 марта .
[I]Проверки, указанные в пункте 82 настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:
а) исполнитель направляет потребителю не позднее 14 дней до даты проведения проверкиспособом, позволяющим определить дату отправления такого сообщения, или вручает под роспись письменное извещение о предполагаемых дате (датах) и времени проведения проверки, о необходимости допуска в указанное время исполнителя для совершения проверки с обязательным разъяснением последствий бездействия потребителя или его отказа в допуске исполнителя к приборам учета[/I];
#
[QUOTE]Викт0р пишет:
Здравствуйте, Всем!
Пожалуйста, выскажите свое мнение о ситуации.
Правление в составе 9 чел. было избрано на 2 года, но к концу срока осталось 5 (по Уставу минимально возможное к-во), остальные подали заявления о выходе.
В соответствии с ниже приведенным текстом Устава оставшиеся члены правления продолжают действовать и после окончания  2х летнего срока т.к. никто не инициировал новые выборы.[B]
Насколько соответствует формулировка в Уставе ТСЖ пункту 2 ст.147 ЖК РФ?[/B]

[I][B]"Если в течение последнего месяца срока, на который было избрано Правление от членов Товарищества, членов Правления, ревизионной комиссии не поступила инициатива о проведении Общего собрания членов Товарищества по вопросу об избрании членов Правления, то Правление считается переизбранным в прежнем составе на новый срок."[/B][/I][/QUOTE]
Не соответствует  пункту 2 ст.147 ЖК РФ. Правление или председатель должны быть инициатором, если у вас оно не совпадает с годовым отчетно-выборным собранием
#
У собственников дома появилось желание перевести средства капремонта на спецсчет. Подскажите пжл.с чего начинать, краткую инструкцию. Спасибо.
#
Думали что это только у нас такая проблема. При расходе ИПУ 330 ОДПУ накручивает 460. Ежемесячно расхождение от 80 до 120М3. Было подозрение и ОДПУ, заменили. Ничего не изменилось. Контрольное снятие проводится периодически. Может все-таки у кого есть идея что может давать такой + .
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:
Мировой суд отказал в судебном приказе. Мы подали жалобу в первое заседание появились (предоставив все доказательства , договора, акты выполненных работ и т.д. ) на второе не смогли. Мировой суд вынес решение об оставлении без рассмотрения в связи с двойной неявкой. Мы написали возражение и снова нам от этого же мирового судьи пришел отказ. Что за бред и как повернуть дело?[/QUOTE]
Так вы исковое подавали, или на судебный приказ? Если на судебный приказ, то он же без присутствия судьей выносится. Если не явились, значит исковое. Заново подайте на судебный приказ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!