Форум

ГлавнаяОльга Александрова

Ольга Александрова

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Расчет тарифа на промывку и опрессовку системы отопления
 
Доброго времени суток!
Кто-нибудь может скинуть пример расчета тарифа на промывку и опрессовку системы отопления МКД и частного сектора.
Больше интересует для частного сектора. Может кто даст совет... как посчитать тариф...Ситуация такая, что неизвестно сколько людей придет заключать договора на промывку. Следовательно общая отапливаемая площадь жилых домов не известна , которую можно взять за основу. На метр трубы тоже не вариант, т.к. ни у кого нет проекта на промывку системы отопления жилого дома и никто из жителей его делать не будет. Затратно.
лицевой счет аварийного дома
 
[QUOTE]burmistr пишет:


РКЦ - это ваш агент и он тут ни при чем...

По ГК взаимозачет возможен, если жилец для вас одновременно и дебитор и кредитор.

В вашей ситуации это выполняется в случае:
1) собственник имеет долги, то есть у вас в учете висит дебиторка
2) вы должны собственникам (это невыполненные работы) - то есть у вас должна висеть кредиторка

Опять же по ГК для взаимозачета согласие собственников не требуется - вам надо лишь их уведомить о взаимозачете...

Тут есть подводные камни конечно... Но вариант имеет место быть.[/QUOTE]

Спасибо за совет  :)
лицевой счет аварийного дома
 
[QUOTE]burmistr пишет:

Как вариант сделать на эти деньги взаимозачет - зачесть остатками долги собственников за оказанные им услуги...[/QUOTE]

С РКЦ? Как выглядит механизм? И что отвечать жителям?
лицевой счет аварийного дома
 
[QUOTE]burmistr пишет:

А как вы определили, что там есть деньги? Это видно с реформыжкх или вы таблиценцию на свой сайт забабахали?[/QUOTE]

Да мы выкладываем лицевые счета на нашем сайте. Где видно сколько начислено, сколько собрано, какие затраты списаны с дома (содержание и текущие ремонты) и в итоге отображен остаток. Которым мы руководствуемся при проведение ремонтов на доме. Эта форма лицевого счета дома была еще создана со времен открытия нашей УК. Т.е. как я устроилась на работу экономистом в УК (сразу после университета  :) ) просто продолжала вести то что есть. Но побывала на вашем семинаре и поняла что я не экономист и все лицевые счета и таблички это фигня, и вообще нет на домах денег  :)  В общем после семинара я в трансе) хочется во всем нормально разобраться. А то опыта никакого...
лицевой счет аварийного дома
 
[QUOTE]Прасковья пишет:
А с чего жители взяли, что у них вообще есть какие-то "остатки"?  :roll:[/QUOTE]

Предположили  :D Кто такое спрашивает, всегда же ответственно платит ЖКУ  :)
Да и мне самой если честно не понятен механизм их дальнейшей судьбы....  :oops:
На одном расселенном доме есть накопленные средства, а на 2-х других, которые тоже заселили в этот новый МКД перед нами задолженность.
Я то им отвечаю что денег нет, но они не успокаиваются и наседают на директора и гл.инженера. Я не знаю как грамотно им ответить. И юрист тоже)
лицевой счет аварийного дома
 
Доброго времени суток!

У нас в управлении есть аварийные дома. Несколько таких расселили в декабре 2016 года в один новенький МКД. Этот новый дом пока еще без УК. Но скоро будет в нашей. И жители замучили с таким вопросом: а остались ли у нас деньги на тех снесенных домах и можно нам ими воспользоваться? (хотят на новом доме установить домофоны) А куда вообще идут наши деньги после расселения?
Бывает так, что дома расселяют, а у дома задолженность перед УК, так как большинство жителей принципиально не платят ЖКУ как только дом признают аварийным.

Конечно понятно, что этими деньгами они не могут воспользоваться. Но как им грамотно отвечать на такие вопросы и что делать с остатками на расселенных домах? Они просто будут "висеть"?
Перерасчет по Отоплению
 
Я написала в СРО мне вот что прислали:
 "Такая методика расчета применяется в ЕКРЦ.
1271,3*0,15/31*46*4 = 1131,87 руб."
Почему-то они 0,15 процентов не перевели....Бред какой-то....Однозначного ответа нет ни у кого. Все считают по разному, а как в итоге правильно (по закону) не понятно!
Перерасчет по Отоплению
 
[QUOTE]ЮлияК пишет:
[QUOTE]Petrichkowa пишет:
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???[/QUOTE]
Вроде все верно, только в ночное время с 0.00 до 5.00 часов допустимо отклонение на 3 гр.[/QUOTE]
Это я учла. так верно как? по первому или второму варианту?По логике 11 рублей не может быть перерасчет за снижение на 4 градуса.
Перерасчет по Отоплению
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Petrichkowa пишет:
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???[/QUOTE]

Вопрос жителя?[/QUOTE]

Есть еще такой вариант и он более правильный я думаю, т.к. 11,33 не может быть по логике)): (1271,57*0,0015*4*744)+(1271,57*0,0015*4*360)=8 422,85 руб. Но по ст.28 закона 2300-1 о защите прав потребителя размер неустойки не может превышать стоимость оказанной услуги. Т.о. с услуги "содержания" мы удерживаем с жителя полную стоимость отопления за 46 дней. Я правильно размышляю?
Перерасчет по Отоплению
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Petrichkowa пишет:
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???[/QUOTE]

Вопрос жителя?[/QUOTE]

Нет, я экономист УК. Нужна Ваша помощь  :)
Перерасчет по Отоплению
 
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???
#
Доброго времени суток!
Кто-нибудь может скинуть пример расчета тарифа на промывку и опрессовку системы отопления МКД и частного сектора.
Больше интересует для частного сектора. Может кто даст совет... как посчитать тариф...Ситуация такая, что неизвестно сколько людей придет заключать договора на промывку. Следовательно общая отапливаемая площадь жилых домов не известна , которую можно взять за основу. На метр трубы тоже не вариант, т.к. ни у кого нет проекта на промывку системы отопления жилого дома и никто из жителей его делать не будет. Затратно.
#
[QUOTE]burmistr пишет:


РКЦ - это ваш агент и он тут ни при чем...

По ГК взаимозачет возможен, если жилец для вас одновременно и дебитор и кредитор.

В вашей ситуации это выполняется в случае:
1) собственник имеет долги, то есть у вас в учете висит дебиторка
2) вы должны собственникам (это невыполненные работы) - то есть у вас должна висеть кредиторка

Опять же по ГК для взаимозачета согласие собственников не требуется - вам надо лишь их уведомить о взаимозачете...

Тут есть подводные камни конечно... Но вариант имеет место быть.[/QUOTE]

Спасибо за совет  :)
#
[QUOTE]burmistr пишет:

Как вариант сделать на эти деньги взаимозачет - зачесть остатками долги собственников за оказанные им услуги...[/QUOTE]

С РКЦ? Как выглядит механизм? И что отвечать жителям?
#
[QUOTE]burmistr пишет:

А как вы определили, что там есть деньги? Это видно с реформыжкх или вы таблиценцию на свой сайт забабахали?[/QUOTE]

Да мы выкладываем лицевые счета на нашем сайте. Где видно сколько начислено, сколько собрано, какие затраты списаны с дома (содержание и текущие ремонты) и в итоге отображен остаток. Которым мы руководствуемся при проведение ремонтов на доме. Эта форма лицевого счета дома была еще создана со времен открытия нашей УК. Т.е. как я устроилась на работу экономистом в УК (сразу после университета  :) ) просто продолжала вести то что есть. Но побывала на вашем семинаре и поняла что я не экономист и все лицевые счета и таблички это фигня, и вообще нет на домах денег  :)  В общем после семинара я в трансе) хочется во всем нормально разобраться. А то опыта никакого...
#
[QUOTE]Прасковья пишет:
А с чего жители взяли, что у них вообще есть какие-то "остатки"?  :roll:[/QUOTE]

Предположили  :D Кто такое спрашивает, всегда же ответственно платит ЖКУ  :)
Да и мне самой если честно не понятен механизм их дальнейшей судьбы....  :oops:
На одном расселенном доме есть накопленные средства, а на 2-х других, которые тоже заселили в этот новый МКД перед нами задолженность.
Я то им отвечаю что денег нет, но они не успокаиваются и наседают на директора и гл.инженера. Я не знаю как грамотно им ответить. И юрист тоже)
#
Доброго времени суток!

У нас в управлении есть аварийные дома. Несколько таких расселили в декабре 2016 года в один новенький МКД. Этот новый дом пока еще без УК. Но скоро будет в нашей. И жители замучили с таким вопросом: а остались ли у нас деньги на тех снесенных домах и можно нам ими воспользоваться? (хотят на новом доме установить домофоны) А куда вообще идут наши деньги после расселения?
Бывает так, что дома расселяют, а у дома задолженность перед УК, так как большинство жителей принципиально не платят ЖКУ как только дом признают аварийным.

Конечно понятно, что этими деньгами они не могут воспользоваться. Но как им грамотно отвечать на такие вопросы и что делать с остатками на расселенных домах? Они просто будут "висеть"?
#
Я написала в СРО мне вот что прислали:
 "Такая методика расчета применяется в ЕКРЦ.
1271,3*0,15/31*46*4 = 1131,87 руб."
Почему-то они 0,15 процентов не перевели....Бред какой-то....Однозначного ответа нет ни у кого. Все считают по разному, а как в итоге правильно (по закону) не понятно!
#
[QUOTE]ЮлияК пишет:
[QUOTE]Petrichkowa пишет:
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???[/QUOTE]
Вроде все верно, только в ночное время с 0.00 до 5.00 часов допустимо отклонение на 3 гр.[/QUOTE]
Это я учла. так верно как? по первому или второму варианту?По логике 11 рублей не может быть перерасчет за снижение на 4 градуса.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Petrichkowa пишет:
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???[/QUOTE]

Вопрос жителя?[/QUOTE]

Есть еще такой вариант и он более правильный я думаю, т.к. 11,33 не может быть по логике)): (1271,57*0,0015*4*744)+(1271,57*0,0015*4*360)=8 422,85 руб. Но по ст.28 закона 2300-1 о защите прав потребителя размер неустойки не может превышать стоимость оказанной услуги. Т.о. с услуги "содержания" мы удерживаем с жителя полную стоимость отопления за 46 дней. Я правильно размышляю?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Petrichkowa пишет:
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???[/QUOTE]

Вопрос жителя?[/QUOTE]

Нет, я экономист УК. Нужна Ваша помощь  :)
#
Доброго времени суток! Нужна помощь.... Как правильно рассчитать сумму перерасчета за отопление по 354-у постановлению? Если 4  градуса (3,5 градуса днем и 0,5 в ночное время) отклонения от нормы в течении 46 дней. Стоимость отопления - 1271,57 руб./мес. Как я понимаю п.15 Приложения 1 Постановления 354 "за каждый час отклонения температуры воздуха в жилом помещении суммарно в течение расчетного периода, в котором произошло указанное отклонение, размер платы за коммунальную услугу за такой расчетный период снижается на 0,15 процента размера платы за каждый градус отклонения температуры"...:
размер платы = 4*0,0015*24*46*1,71=11,33 руб. ???

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!