new_year

Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Нужна судебная практика и\или консультация юриста с опытом ведения таких дел, перевод нежилых помещений в общедомовое имущество.
 
[QUOTE]talon написал:
опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций[/QUOTE]
Подробнее бы. Зачем?
именно нежилое?
Член правления ТСЖ - Юр. лицо
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Есть толк от кого - от юрлица, или от его представителя? В этом деле, ИМХО, играют роль именно личностные качества человека как члена правления, а не фирма. Это как депутатов выбирают, рассчитывая, что богатый будет раздавать свои деньги электорату, делать какие-то добрые дела для территории.Мне кажется, что участники этой (почти бессмысленной) дискуссии понимают, что в этом вопросе что-то не так, но отстаивают свою позицию по разным причинам. Я-то патологический спорщик, мне можно. Хоть и по-фиг.А примеров так никто и не привел. Не представляю, себе такой список Правления ТСЖ:1. Иванов И.И.2. ЗИЛ (завод имени Лихачева)3. Сбербанк России...Про 90% площадей - это крутой аргумент, честно![/QUOTE]
Ну а видите ли Вы смысл и толк в таком: член Правления ТСЖ - Управление ЖКХ администрации города (от имени собственника помещений в муниципальнй собственности)?
А это не сказки, это обычная практика.

Личностные качества законного представителя ЮЛ - глубоко на них наплевать, ибо его качества ценны на шашлыках в нерабочее время.
А вот совершение сделок законным представителем в ущерб интересам ЮЛ - не новость. И куча практики об ответственности. Так что не надо спорить.
И напомню, что множество пятиэтажек имеют первый нежилой этаж. Например у меня это 1300 кв.м. из 5000 кв.м. И там один собственник (именно "юрик").
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Людмила Яковлевна Шуравина написал:
прошу прощения что такое НО?[/QUOTE]
неосновательное обогащение
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16502]IRomanova[/URL] написал:
в протоколе срок ремонта стоит 2019-2020 г.[/QUOTE]
Как видно из представленного скана, по 4 вопросу срок проведения кап.ремонта в 2019-2020 г., а по остальным вопросам когда?
Также коллеги Вам раньше указывали, Вы разделили кап.ремонт на несколько видов работ, но установили предельно допустимую стоимость на весь объем, не разделяя по видам. Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16502]IRomanova[/URL] написал:
конечно, вопрос решить, но хотелось бы без суда и собрания. Или так не получится?[/QUOTE]
Решить вопрос через суд, считаю утопией, т.к. не представляю какой иск Вы можете выставить Банку. Поэтому остается только собрание.
Попробуйте все таки добиться от Банка ответа, почему не проходит протокол 2019г., чтобы снова не сделать ошибку в протоколе 2020г. Да, со Сбером порой сложно выяснять отношения, но настойчивые обращения через горячую линию, через письма в Бизнес Онлайн дают результат. У меня был такой опыт, правда по другому вопросу, недели 2 добивалась вразумительного ответа чего они хотят, при этом надеяться на решение вопроса с сотрудником отделения не надо, это не в его компетенции, переговоры только по горячей линииНе .[/QUOTE]
Нагибал банк в суде. Уральский округ рулит.
Судебная работа с должниками
 
Куда же Вы, Татьяна? А деньги?????

Тьфу...
ТСЖ на несколько мкд
 
[QUOTE]Людмила Яковлевна Шуравина написал:
Сумма составляет 871,5 т.р.  (расчет за 7 лет аренды парикмахерской 718500, плюс половина суммы от установки узла учета 153 т.р.- узел учета в сентябре 20 г должен был проходить поверку и по бухгалтерии считается, как выработавшим ресурс)[/QUOTE]
Из того, что я прочёл в письме, могу сказать: срок давности раз, отсутствие НО - два. На дурачка срубить хотят денег
Судебная работа с должниками
 
Звоните на участок, уточняйте, получил ли должник СП.
С Вас за выполненную работу 1 рубль.
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
конкретно отвечаю: а) нет,[/QUOTE]
20 судя по ГПК
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
а вот это исключительно потому, что у Вас маленькое ТСЖ и Вы ищете юриста на полный день за пять-шесть тысяч, видимо.[/QUOTE]
нет, не так - оплата за выполненную работу.
Просто большинство балоболить любит, а работать нет.
Некоторые даже на вопросы толком ответить не могут.[/QUOTE]
что 20? Вот Вы подали заявление о выдаче СП. И что через 20 дней?
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
В связи с невозможностью найти толкового юриста[/QUOTE]
а вот это исключительно потому, что у Вас маленькое ТСЖ и Вы ищете юриста на полный день за пять-шесть тысяч, видимо.
Судебная работа с должниками
 
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
что уточнили то? Что они работать не хотят.Вопросы в посте вполне конкретные - правда ли что на судебный приказ 15 дней и куда жаловаться если затягивают?[/QUOTE]
конкретно отвечаю: а) нет, б) председателю районного суда.
Судебная работа с должниками
 
У Вас с исчислением времени проблемы?
11 июня и 28 июля разделяет всего 46 дней.
Почта ушла должнику и скорее всего вернулась недавно.

Белл изобрел телефон, чтобы Вы позвонили в суд и уточнили.
Спецсчет ТСЖ на капремонт.
 
[QUOTE]IRomanova написал:
Со сбербанком идет только переписка через сбербанк-бизнес онлайн. По  телефонам отдел капремонта найти нереально, отвечают, что нет у них  такого и ничем помочь не могут, в сам банк в нашем городе к начальникам не пускают из-за  карантина...[/QUOTE]
[QUOTE]IRomanova написал:
Председатель с юристом, вроде как, про суд начали подумывать. Но хочется без лишних проблем и потери времени[/QUOTE]
Вы уже потеряли кучу времени.
Никаких переписок в онлайн.
Вы заказные письма не умеете слать?
дуйте в арбитраж, слюну роняя...
Член правления ТСЖ - Юр. лицо
 
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я считаю, что юрлицо не может быть членом правления, и выстраивал следующую аргументацию.

Какое-то физлицо, действуя от имени юрлица, является   представителем   последнего. А статья ЖК 147 ч.3.1 запрещает " поручать, доверять другому лицу или иным образом   возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества".

Получится, что юрлицо ( оно  же ведь собственник!) может быть членом правления и даже председателем, а вот его  представитель  - не может. Т.е., председателем может быть только человек, действующий непосредственно.

[/QUOTE]
Вы серьёзно ошибаетесь.
Представитель ЮЛ ни членом правления, ни его председателем не является. Это статус юрлица, которое выбрано в правление.
Представитель ЮЛ действует не наперекор 147 ЖК РФ. Он представляет интересы самого ЮЛ, а не осуществляет полномочия члена правления.

Ещё раз: от имени ЮЛ действует ЕИО (без доверки) или человек с доверенностью.
И этот представитель НЕ исполняет обязанности члена правления. Такого нет ни в ЕГРЮЛ, ни в доверке...
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Извините, но я Вас вообще не поняла. Мне до этого ГИСа вообще сейчас дела нету. Мне бы тут вообще с бухучётом разобраться надо. На основании всех этих манипуляций прежнего работника есть расхождения по капитальному ремонту. А казалось чего бы проще![/QUOTE]
ок. Буду проще: кто решил брать капремонт с арендатора ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, тот идиот и это очевидно.
кто проводил по бухгалтерии решение идиота, тот ничуть не умнее.

Вы хотите в ту компанию третьим?
Ликбез по бухучету в ТСЖ
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я и не хочу выставлять акт.Ещё раз.[/QUOTE]
Вы, воля Ваша, в чём-то неправы...

[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вот я и спрашиваю, можно ли не присваивая ЛС арендатору, в 1С настроить отражение начислений[/QUOTE]
Вы о ГИС подумайте. Откуда там возьмётся ЛС арендатора?

в 1С не открывая лс провести начисления? Вы сами верите в такую возможность? Я нет.

Явно гуру Ильич непонятно поясняет....
со мной хрен вообще, меня слушать необязательно, я юрист, а не программер
ОБЗОР практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора, Опубликован интересный обзор
 
⚡️Опубликован Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора.


Интересные положения:


3. Положениями ч.5 ст.4 АПК РФ не предусмотрена обязанность соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по требованию о возмещении вреда (гл. 59 ГК РФ).


4. Досудебный порядок считается соблюденным в случае направления претензии в том числе по адресу, указанному в договоре.


5. Направление претензии по адресу электронной почты ответчика в случае, если такой порядок явно и недвусмысленно установлен в договоре, свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.


7. Соблюдение цессионарием досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.5 ст.4 АПК РФ, не требуется, если такой порядок был соблюден первоначальным кредитором до уведомления должника о состоявшейся уступке права.


9. Направление досудебной претензии исключительно ценным письмом с описью вложения не является обязательным, если иное не предусмотрено законом или договором.


11. Несовпадение суммы основного долга, сумм неустойки, процентов, указанных в претензии и в исковом заявлении, вызванное в том числе арифметической ошибкой, не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора.


13. Непредставление с исковым заявлением документов, подтверждающих соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, при наличии в исковом заявлении сведений о таких документах является основанием для оставления искового заявления без движения.


15. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованиям, которые были изменены после подачи иска в порядке ст. 49 АПК РФ, например, в случае частичного погашения ответчиком образовавшейся задолженности, увеличения размера требований путем добавления нового расчетного периода либо в связи с увеличением количества дней просрочки, не требуется, если такой порядок был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.


16.В случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.5 ст.4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется.


18. Если в арбитражном суде первой инстанции ответчик не заявлял довод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, то данный довод не может быть рассмотрен в качестве основания для отмены судебных актов в арбитражном суде апелляционной или кассационной инстанции.
Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
Это обсуждаем сферического коня в вакууме. Если государство реально хочет помочь вернуть взад подвалы, логичнее было бы выкупать их, а не сроки давности отменять
Меры по противодействию коррупции
 
Ну да...
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Давность это в зале суда.
Начислить она не мешает
Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
Я бы иначе поступил, имея цель вернуть ОИ.
Принудительный выкуп за счёт региона. Возможно, за налоговые послабления...
И увязать все с актуализацией программы КР.

Но ведь денег .... мда, а вы держитесь.

(выкуп не бред, если сравнивать с московской "ночью длинных ковшей")
Конституционный суд разрешил участвовать в качестве представителей в арбитраже лицам, не имеющим высшего юридического образования
 
Произносим заклинание вызова модератора с клеем для дублей тем...
Меры по противодействию коррупции
 
Нас уже двое))
Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
[QUOTE]саныч написал:
А может с регрессным иском к продавцу?[/QUOTE]
виндикация не канает.
я купил в 2000 году, когда ЖК РСФСР был.
А муниципалы продали подвал в 1992, на то время все помещения были в муниципальной собственности.

Так что, давность - хорошо, если отменят, но это не освобождает от доказывания..

Минстрой занимается хернёй
лучше бы почистили 354 от словоблудия
Конституционный суд разрешил участвовать в качестве представителей в арбитраже лицам, не имеющим высшего юридического образования
 
[QUOTE]Baikal написал:
Всем привет!
Думаю многие столкнулись с тем, что с учетом изменений в АПК РФ суды в качестве представителей допускали только лиц с высшим юридическим образованием, ученой степенью или адвокатов. Из-за этого довольно часто стороны терпели неудобство, так как специалисты не допускались в процесс, а юристы допустим технические или финансовые вопросы не могли донести до суда в силу их специфики.
Так возрадуемся друзья!
17 июля 2020 года Конституционный Суд РФ опубликовал Постановление №37-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации     по делу о проверке конституционности части 3 статьи 59, части 4 статьи 61 и части 4 статьи 63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации    в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью «Александра» и гражданина К.В.Бударина.
Кратко: если в процессе от юридического лица участвуют несколько представителей, то достаточно чтобы у одного из них было высшее юридическое образование:)
Полный текст Постановления во вложении
[/QUOTE]
уже радовались

[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10801&TITLE_SEO=10801-ks-rf-razreshil-predstavlyat-yurlitso-v-arbitrazhe-bez-yuridicheskogo-obrazovaniya&PAGEN_1=1#last]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10801&TITLE_SEO=10801-k...[/URL]
Минстрой поддержал отмену исковой давности по делам о подвалах и чердаках
 
Следите за полётом пчелы ...
Я - собственник подвала. Купил лет пять назад.
прежний владелец - тоже купил.
Первый - купил у муниципалитета.

Идете в суд? Хотите МЕНЯ лишить имущества?
Сначала признайте незаконной первую продажу.
Длч того придется минимум один пленум ВС перешагнуть...

почем пошлина от ЮЛ за неимущественные требования? Где-то хохочет радостно госбюджет.....
Претензия и течение срока исковой давности. Краткий комментарий к делу А582572/2018
 
Просто чтобы вы все знали: по указанному делу все судебные акты были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Смешно, что "три этажа" судей  не смогли справились с элементарными  расчетами СИД.
Лишнее доказательство тому, что читают только в первой инстанции, а после - только первые два-три листка дела...
Взыскание задолженности за капитальный ремонт
 
Можете, в чем сомнения?
Все сферы жизни россиян ждет цифровизация
 
[QUOTE]ЗMagistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...[/QUOTE]
Я про бизнесмена Фому намекаю)
Не смотрели разве этот фильм?
[/QUOTE]
- Сортир?
- Да, сортир...
- Шесть на восемь??

(в фильме вроде попугай был, не обезьяна)
Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
Главное - чтоб Вы не подгребли себе чужое имущество.
Действия УК, если собственники не примут или примут в общее имущество детскую игровую площадку., Собственники хотят включить в ОИ детскую игровую площадку.
 
[QUOTE]Natali написал:
Рядом с МКД есть детская игровая площадка (ДИП), которая находится на не оформленном ЗУ. На эту ДИП нет документов, скорее всего она не  соответствует ГОСТам. Ранее, есть решение ОСС где собственники решили не включать ее в состав ОИ. Эту детскую игровую площадку хотели демонтировать. А теперь собственники хотят что бы не было демонтажа детской игровой площадки, хотят принять ее в общее имущество. Написали заявление в УК.
[/QUOTE]
На заявление ответить, что нужно полноценное ОСС с вопросом о включении в ОИ. Без решения ОСС даже со стула не вставайте...
[QUOTE]Natali написал:
1. УК может по заявлению провести осмотр составить АКТ и демонтировать ДИП или нужно ОСС о включении ДИП в ОИ?[/QUOTE]
Ещё раз: на заявление ответить, что пусть проводят ОСС, никак иначе. Демонтаж тоже денег стОит, оно ВАМ надо? Тем паче - откуда Вы знаете, что оно ничейное??? Завтра прибежит к Вам Родя с топором и криком, мол, почто порушили МОЁ имущество?..
[QUOTE]Natali написал:
2. Если собственники на ОСС примут решение принять ДИП в состав ОИ, то УК нужно будет обследовать ДИП, провести экспертизу, получить заключение и если не соответствует ДИП ГОСТам и потом все-равно демонтировать эту ДИП?[/QUOTE]
Вы прям помешаны на демонтажах..... Охолоните. Если что, на ОСС желательно вынести как раз вопросец о том, кто оплатит экспертизу и прочие радости. Иначе будете из своего кармана платить... Так что пусть собственники раскошеливаются и на это тоже сразу. Пусть привыкают.
Если не будет соответствовать - пусть на ОСС решают о том, как они (не ВЫ) будут оплачивать приведение площадки в приемлемый вид...[QUOTE]Natali написал:
3. После включения ДИП в состав ОИ, все действия по ДИП "лягут на плечи УК"? ИЗ каких средств нужно будет провести экспертизу, получить заключение, в случае например положительного заключения содержать ДИП?[/QUOTE]
Включение в ОИ и экспертизу и заключение - одновременно пусть решают. Из средств собственников, это ведь будет ИХ имущество.[QUOTE]Natali написал:
4. Можно ли заранее рассчитать перечень работ и тариф на ДИП, это будет дополнительными услугами или можно увеличить тариф на СиР?[/QUOTE]
НУЖНО заранее рассчитать. и на ОСС рассказать, сколько это будет стоить. Это будет увеличение размера платы за СиР. Никаких допов...
Соответственно, если меняется перечень ОИ, должен меняться размер платы. В сторону увеличение, если Вам интересно.
#
[QUOTE]talon написал:
опыт отсуживания у застройщика нежилых помещений и перевод их в общедомовое имущество при наличии в них коммуникаций[/QUOTE]
Подробнее бы. Зачем?
именно нежилое?
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Есть толк от кого - от юрлица, или от его представителя? В этом деле, ИМХО, играют роль именно личностные качества человека как члена правления, а не фирма. Это как депутатов выбирают, рассчитывая, что богатый будет раздавать свои деньги электорату, делать какие-то добрые дела для территории.Мне кажется, что участники этой (почти бессмысленной) дискуссии понимают, что в этом вопросе что-то не так, но отстаивают свою позицию по разным причинам. Я-то патологический спорщик, мне можно. Хоть и по-фиг.А примеров так никто и не привел. Не представляю, себе такой список Правления ТСЖ:1. Иванов И.И.2. ЗИЛ (завод имени Лихачева)3. Сбербанк России...Про 90% площадей - это крутой аргумент, честно![/QUOTE]
Ну а видите ли Вы смысл и толк в таком: член Правления ТСЖ - Управление ЖКХ администрации города (от имени собственника помещений в муниципальнй собственности)?
А это не сказки, это обычная практика.

Личностные качества законного представителя ЮЛ - глубоко на них наплевать, ибо его качества ценны на шашлыках в нерабочее время.
А вот совершение сделок законным представителем в ущерб интересам ЮЛ - не новость. И куча практики об ответственности. Так что не надо спорить.
И напомню, что множество пятиэтажек имеют первый нежилой этаж. Например у меня это 1300 кв.м. из 5000 кв.м. И там один собственник (именно "юрик").
#
[QUOTE]Людмила Яковлевна Шуравина написал:
прошу прощения что такое НО?[/QUOTE]
неосновательное обогащение
#
[QUOTE]Наталья Гончарова написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16502]IRomanova[/URL] написал:
в протоколе срок ремонта стоит 2019-2020 г.[/QUOTE]
Как видно из представленного скана, по 4 вопросу срок проведения кап.ремонта в 2019-2020 г., а по остальным вопросам когда?
Также коллеги Вам раньше указывали, Вы разделили кап.ремонт на несколько видов работ, но установили предельно допустимую стоимость на весь объем, не разделяя по видам. Думаю, что Банк в тонкостях выполненных/не выполненных работах разбираться не стал, причем календарный (финансовый) 2019 год закончился.
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=16502]IRomanova[/URL] написал:
конечно, вопрос решить, но хотелось бы без суда и собрания. Или так не получится?[/QUOTE]
Решить вопрос через суд, считаю утопией, т.к. не представляю какой иск Вы можете выставить Банку. Поэтому остается только собрание.
Попробуйте все таки добиться от Банка ответа, почему не проходит протокол 2019г., чтобы снова не сделать ошибку в протоколе 2020г. Да, со Сбером порой сложно выяснять отношения, но настойчивые обращения через горячую линию, через письма в Бизнес Онлайн дают результат. У меня был такой опыт, правда по другому вопросу, недели 2 добивалась вразумительного ответа чего они хотят, при этом надеяться на решение вопроса с сотрудником отделения не надо, это не в его компетенции, переговоры только по горячей линииНе .[/QUOTE]
Нагибал банк в суде. Уральский округ рулит.
#
Куда же Вы, Татьяна? А деньги?????

Тьфу...
#
[QUOTE]Людмила Яковлевна Шуравина написал:
Сумма составляет 871,5 т.р.  (расчет за 7 лет аренды парикмахерской 718500, плюс половина суммы от установки узла учета 153 т.р.- узел учета в сентябре 20 г должен был проходить поверку и по бухгалтерии считается, как выработавшим ресурс)[/QUOTE]
Из того, что я прочёл в письме, могу сказать: срок давности раз, отсутствие НО - два. На дурачка срубить хотят денег
#
Звоните на участок, уточняйте, получил ли должник СП.
С Вас за выполненную работу 1 рубль.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
конкретно отвечаю: а) нет,[/QUOTE]
20 судя по ГПК
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004]Комментатор[/URL] написал:
а вот это исключительно потому, что у Вас маленькое ТСЖ и Вы ищете юриста на полный день за пять-шесть тысяч, видимо.[/QUOTE]
нет, не так - оплата за выполненную работу.
Просто большинство балоболить любит, а работать нет.
Некоторые даже на вопросы толком ответить не могут.[/QUOTE]
что 20? Вот Вы подали заявление о выдаче СП. И что через 20 дней?
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
В связи с невозможностью найти толкового юриста[/QUOTE]
а вот это исключительно потому, что у Вас маленькое ТСЖ и Вы ищете юриста на полный день за пять-шесть тысяч, видимо.
#
[QUOTE]Татьяна Ткачева написал:
что уточнили то? Что они работать не хотят.Вопросы в посте вполне конкретные - правда ли что на судебный приказ 15 дней и куда жаловаться если затягивают?[/QUOTE]
конкретно отвечаю: а) нет, б) председателю районного суда.
#
У Вас с исчислением времени проблемы?
11 июня и 28 июля разделяет всего 46 дней.
Почта ушла должнику и скорее всего вернулась недавно.

Белл изобрел телефон, чтобы Вы позвонили в суд и уточнили.
#
[QUOTE]IRomanova написал:
Со сбербанком идет только переписка через сбербанк-бизнес онлайн. По  телефонам отдел капремонта найти нереально, отвечают, что нет у них  такого и ничем помочь не могут, в сам банк в нашем городе к начальникам не пускают из-за  карантина...[/QUOTE]
[QUOTE]IRomanova написал:
Председатель с юристом, вроде как, про суд начали подумывать. Но хочется без лишних проблем и потери времени[/QUOTE]
Вы уже потеряли кучу времени.
Никаких переписок в онлайн.
Вы заказные письма не умеете слать?
дуйте в арбитраж, слюну роняя...
#
[QUOTE]ДонКихот написал:
Я считаю, что юрлицо не может быть членом правления, и выстраивал следующую аргументацию.

Какое-то физлицо, действуя от имени юрлица, является   представителем   последнего. А статья ЖК 147 ч.3.1 запрещает " поручать, доверять другому лицу или иным образом   возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества".

Получится, что юрлицо ( оно  же ведь собственник!) может быть членом правления и даже председателем, а вот его  представитель  - не может. Т.е., председателем может быть только человек, действующий непосредственно.

[/QUOTE]
Вы серьёзно ошибаетесь.
Представитель ЮЛ ни членом правления, ни его председателем не является. Это статус юрлица, которое выбрано в правление.
Представитель ЮЛ действует не наперекор 147 ЖК РФ. Он представляет интересы самого ЮЛ, а не осуществляет полномочия члена правления.

Ещё раз: от имени ЮЛ действует ЕИО (без доверки) или человек с доверенностью.
И этот представитель НЕ исполняет обязанности члена правления. Такого нет ни в ЕГРЮЛ, ни в доверке...
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Извините, но я Вас вообще не поняла. Мне до этого ГИСа вообще сейчас дела нету. Мне бы тут вообще с бухучётом разобраться надо. На основании всех этих манипуляций прежнего работника есть расхождения по капитальному ремонту. А казалось чего бы проще![/QUOTE]
ок. Буду проще: кто решил брать капремонт с арендатора ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА, тот идиот и это очевидно.
кто проводил по бухгалтерии решение идиота, тот ничуть не умнее.

Вы хотите в ту компанию третьим?
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я и не хочу выставлять акт.Ещё раз.[/QUOTE]
Вы, воля Ваша, в чём-то неправы...

[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Вот я и спрашиваю, можно ли не присваивая ЛС арендатору, в 1С настроить отражение начислений[/QUOTE]
Вы о ГИС подумайте. Откуда там возьмётся ЛС арендатора?

в 1С не открывая лс провести начисления? Вы сами верите в такую возможность? Я нет.

Явно гуру Ильич непонятно поясняет....
со мной хрен вообще, меня слушать необязательно, я юрист, а не программер
#
⚡️Опубликован Обзор практики применения арбитражными судами положений процессуального законодательства об обязательном досудебном порядке урегулирования спора.


Интересные положения:


3. Положениями ч.5 ст.4 АПК РФ не предусмотрена обязанность соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по требованию о возмещении вреда (гл. 59 ГК РФ).


4. Досудебный порядок считается соблюденным в случае направления претензии в том числе по адресу, указанному в договоре.


5. Направление претензии по адресу электронной почты ответчика в случае, если такой порядок явно и недвусмысленно установлен в договоре, свидетельствует о соблюдении досудебного порядка урегулирования спора.


7. Соблюдение цессионарием досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.5 ст.4 АПК РФ, не требуется, если такой порядок был соблюден первоначальным кредитором до уведомления должника о состоявшейся уступке права.


9. Направление досудебной претензии исключительно ценным письмом с описью вложения не является обязательным, если иное не предусмотрено законом или договором.


11. Несовпадение суммы основного долга, сумм неустойки, процентов, указанных в претензии и в исковом заявлении, вызванное в том числе арифметической ошибкой, не свидетельствует о несоблюдении претензионного порядка урегулирования спора.


13. Непредставление с исковым заявлением документов, подтверждающих соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора, при наличии в исковом заявлении сведений о таких документах является основанием для оставления искового заявления без движения.


15. Соблюдение досудебного порядка урегулирования спора по требованиям, которые были изменены после подачи иска в порядке ст. 49 АПК РФ, например, в случае частичного погашения ответчиком образовавшейся задолженности, увеличения размера требований путем добавления нового расчетного периода либо в связи с увеличением количества дней просрочки, не требуется, если такой порядок был соблюден в отношении первоначально заявленных требований.


16.В случае вступления в дело надлежащего ответчика либо привлечения к участию в деле соответчика (второго ответчика) соблюдение досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренного ч.5 ст.4 АПК РФ, в отношении данных лиц не требуется.


18. Если в арбитражном суде первой инстанции ответчик не заявлял довод о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, то данный довод не может быть рассмотрен в качестве основания для отмены судебных актов в арбитражном суде апелляционной или кассационной инстанции.
#
Это обсуждаем сферического коня в вакууме. Если государство реально хочет помочь вернуть взад подвалы, логичнее было бы выкупать их, а не сроки давности отменять
#
Ну да...
#
Давность это в зале суда.
Начислить она не мешает
#
Я бы иначе поступил, имея цель вернуть ОИ.
Принудительный выкуп за счёт региона. Возможно, за налоговые послабления...
И увязать все с актуализацией программы КР.

Но ведь денег .... мда, а вы держитесь.

(выкуп не бред, если сравнивать с московской "ночью длинных ковшей")
#
Произносим заклинание вызова модератора с клеем для дублей тем...
#
Нас уже двое))
#
[QUOTE]саныч написал:
А может с регрессным иском к продавцу?[/QUOTE]
виндикация не канает.
я купил в 2000 году, когда ЖК РСФСР был.
А муниципалы продали подвал в 1992, на то время все помещения были в муниципальной собственности.

Так что, давность - хорошо, если отменят, но это не освобождает от доказывания..

Минстрой занимается хернёй
лучше бы почистили 354 от словоблудия
#
[QUOTE]Baikal написал:
Всем привет!
Думаю многие столкнулись с тем, что с учетом изменений в АПК РФ суды в качестве представителей допускали только лиц с высшим юридическим образованием, ученой степенью или адвокатов. Из-за этого довольно часто стороны терпели неудобство, так как специалисты не допускались в процесс, а юристы допустим технические или финансовые вопросы не могли донести до суда в силу их специфики.
Так возрадуемся друзья!
17 июля 2020 года Конституционный Суд РФ опубликовал Постановление №37-П, принятое в соответствии со статьей 47.1 ФКЗ «О Конституционном Суде Российской Федерации     по делу о проверке конституционности части 3 статьи 59, части 4 статьи 61 и части 4 статьи 63 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации    в связи с жалобой общества с ограниченной ответственностью «Александра» и гражданина К.В.Бударина.
Кратко: если в процессе от юридического лица участвуют несколько представителей, то достаточно чтобы у одного из них было высшее юридическое образование:)
Полный текст Постановления во вложении
[/QUOTE]
уже радовались

[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10801&TITLE_SEO=10801-ks-rf-razreshil-predstavlyat-yurlitso-v-arbitrazhe-bez-yuridicheskogo-obrazovaniya&PAGEN_1=1#last]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=53&TID=10801&TITLE_SEO=10801-k...[/URL]
#
Следите за полётом пчелы ...
Я - собственник подвала. Купил лет пять назад.
прежний владелец - тоже купил.
Первый - купил у муниципалитета.

Идете в суд? Хотите МЕНЯ лишить имущества?
Сначала признайте незаконной первую продажу.
Длч того придется минимум один пленум ВС перешагнуть...

почем пошлина от ЮЛ за неимущественные требования? Где-то хохочет радостно госбюджет.....
#
Просто чтобы вы все знали: по указанному делу все судебные акты были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в первую инстанцию.
Смешно, что "три этажа" судей  не смогли справились с элементарными  расчетами СИД.
Лишнее доказательство тому, что читают только в первой инстанции, а после - только первые два-три листка дела...
#
Можете, в чем сомнения?
#
[QUOTE]ЗMagistr22 написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Вы на небелых афрорусских намекаете? Нетолерантненько...[/QUOTE]
Я про бизнесмена Фому намекаю)
Не смотрели разве этот фильм?
[/QUOTE]
- Сортир?
- Да, сортир...
- Шесть на восемь??

(в фильме вроде попугай был, не обезьяна)
#
Главное - чтоб Вы не подгребли себе чужое имущество.
#
[QUOTE]Natali написал:
Рядом с МКД есть детская игровая площадка (ДИП), которая находится на не оформленном ЗУ. На эту ДИП нет документов, скорее всего она не  соответствует ГОСТам. Ранее, есть решение ОСС где собственники решили не включать ее в состав ОИ. Эту детскую игровую площадку хотели демонтировать. А теперь собственники хотят что бы не было демонтажа детской игровой площадки, хотят принять ее в общее имущество. Написали заявление в УК.
[/QUOTE]
На заявление ответить, что нужно полноценное ОСС с вопросом о включении в ОИ. Без решения ОСС даже со стула не вставайте...
[QUOTE]Natali написал:
1. УК может по заявлению провести осмотр составить АКТ и демонтировать ДИП или нужно ОСС о включении ДИП в ОИ?[/QUOTE]
Ещё раз: на заявление ответить, что пусть проводят ОСС, никак иначе. Демонтаж тоже денег стОит, оно ВАМ надо? Тем паче - откуда Вы знаете, что оно ничейное??? Завтра прибежит к Вам Родя с топором и криком, мол, почто порушили МОЁ имущество?..
[QUOTE]Natali написал:
2. Если собственники на ОСС примут решение принять ДИП в состав ОИ, то УК нужно будет обследовать ДИП, провести экспертизу, получить заключение и если не соответствует ДИП ГОСТам и потом все-равно демонтировать эту ДИП?[/QUOTE]
Вы прям помешаны на демонтажах..... Охолоните. Если что, на ОСС желательно вынести как раз вопросец о том, кто оплатит экспертизу и прочие радости. Иначе будете из своего кармана платить... Так что пусть собственники раскошеливаются и на это тоже сразу. Пусть привыкают.
Если не будет соответствовать - пусть на ОСС решают о том, как они (не ВЫ) будут оплачивать приведение площадки в приемлемый вид...[QUOTE]Natali написал:
3. После включения ДИП в состав ОИ, все действия по ДИП "лягут на плечи УК"? ИЗ каких средств нужно будет провести экспертизу, получить заключение, в случае например положительного заключения содержать ДИП?[/QUOTE]
Включение в ОИ и экспертизу и заключение - одновременно пусть решают. Из средств собственников, это ведь будет ИХ имущество.[QUOTE]Natali написал:
4. Можно ли заранее рассчитать перечень работ и тариф на ДИП, это будет дополнительными услугами или можно увеличить тариф на СиР?[/QUOTE]
НУЖНО заранее рассчитать. и на ОСС рассказать, сколько это будет стоить. Это будет увеличение размера платы за СиР. Никаких допов...
Соответственно, если меняется перечень ОИ, должен меняться размер платы. В сторону увеличение, если Вам интересно.

Для улучшения работы сайта и его взаимодействие с пользователями мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie. Вы всегда можете отключить файлы cookie в настройках браузера.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!