Форум

ГлавнаяКомментатор

Комментатор

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

НАГЛОЕ ПОВЕДЕНИЕ РО В МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ, Требование РО к УК по уплате задолженности жильцов.
 
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Даже такого монструозного монстра как ПИК-Комфорт прогнули и заставили с 01 мая 2020 года работать через МосОблЕирц.[/QUOTE]
не смешите мою "пику".
нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.
это облегчает жизнь пику
Открыт приём заявок на участие в СЛЁТЕ-2020 в Куйбышеве (Самаре)
 
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну я так, помечтала. Соскучилась по всем[/QUOTE]
В автобусе:
- Тааак, передаём за проеееезд! Мужчинай, передаёём!
...апчхи! кхе-кхе-кхе.. Гррр, бл.., тьфу..
- Мужчинай, ты вообще больной? Дома сиди! пассажиры вон уже выбегают в окна!
- Вот справка, успокойтесь, простите.
- Тааак, успокоимся! Передаёёём за проезд! Успокоимся, сказала!! У него туберкулёз, а не COVID
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
И таки да, есть ещё племя прокурориев, кои живут по отдельному закону....
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
Вот и говорите за свой регион, а не за все 85.
Помогай Вам Джа и срок давности по КоАП... Какой он, не помните?
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004&search_id=active_topics]Комментатор[/URL] написал:
Нет, сударь. Ошибка в Ваших предположениях. ВС РФ высказался уже[/QUOTE]
Причем здесь ВС РФ? Надо смотреть глубжее и ширше. В вашем местном законодательстве. Тогда и отвечать никому по существу не понадобиться. В данном конкретном случае уже поздно... Но идея в другом.
То что УК работает - да. Но в каком режиме? У нас написано "для устранения аварий и прочего подобного". Т..е. все кто не имеют отношения к устранению аварий - сидят дома на самоизоляции. Удаленную работу организовать нет возможности. Т.е. юристы, паспортисты и прочие "бесполезные" сидят дома, директор сидит дома - нашел у себя признаки Ковидлы (попробуй докажи обратное) на фоне запущенного бронхита. По приказу директора, за деятельность организации во время карантина отвечает главный инженер, но он не имеет специфических знаний и вообще не уполномочен (см инструкцию) давать ответы на сложные вопросы.
Таким образом, все что  касается устранить засор здесь и продизенфицировать там, убрать мусор вон в том дворе - это к главному инженеру. А предоставление документов и прочее - мимо. Так что при получении провокационной корреспонденции заявитель получает ответ, что его заявление приняли - но отвечать будут потом - когда чума пройдет.
Так сейчас многие крутятся.. Я давеча турпоператору претензию закинул: верните бабки, сволочи!. А они меня технично отшили, что фирма на изоляции. Все обращения рассмотрят потом.[/QUOTE]
А Вы почитайте, прикиньте хрен к пятке.
Лицтребования никто не приостанавливал. Так что Ваш путь - оптом отовариться от гжи. Потом, конечно.
Слабая отговорка для игнорирования обращения...
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
Гляньте вопрос 5 в первом Covid-обзоре
Ответ на обращение гражданина - промахнулись с каналом связи
 
[QUOTE]kmb kmb написал:
Еще один аргумент:
Гражданин обратился 06.03. День обращения по 191 ГК РФ не учитывается. Первый рабочий день - 10.03.
Десятый - 23.03, но с этого момента все дни нерабочие. Может еще и срок ответа не вышел?[/QUOTE]
Нет, сударь. Ошибка в Ваших предположениях. ВС РФ высказался уже
Общее собрание собственников: от понятийного аппарата до «разборок» в судах
 
А матерьялы уже украли?
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Natali написал:
МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г.[/QUOTE]
А Вы давно МКД управляете?
И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?
срок перерасчета?
 
А вопрос: изначально откуда у вас изначально данные о площадях? Из какого источника?
срок перерасчета?
 
[QUOTE]Natali написал:
Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м.,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь?[/QUOTE]
вариантов много: от ошибки изначально до продажи по частям (лепим стену, рубим вход и т.д.). Вам виднее...
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ну да, если по ссылке считают, что "ведущий" и "приглашенный эксперт" это должности..
И да - советник по личным финансам для богатых людей даёт советы в стиле " можно не платить за жекеха"....
Ради этого стОило учиться в Монако
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
Ильич, это ж из раздела смехопанорама.... Всерьёз не надо воспринимать.
Что такое "независимый финансовый советник" и "автор книг по персональным финансам"? Человек, который написал минимум две "книги о персональных финансах" и настолько ненужный в бизнесе, что работа советником по финансам ему не светит. Потому и независимый.
Персональные финансы это как раз о том, как сэкономить, подкопить, закуркулить в рамках уголовно ненаказуемых действий.
Вот если бы нам министр финансов советовал, что "можно не платить за  ЖКХ", тогда да, кипел бы разум возмущённый.
Владимир Якушев заразился коронавирусом
 
[QUOTE]Ильич написал:
solution
[/QUOTE]
Да. Невнимательно обрубил предложенного смартфоном solicitor`а
Владимир Якушев заразился коронавирусом
 
Government is not the solition to our problem, Government is the problem.
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я похоже невнимательно прочитала[/QUOTE]
Вы неверно поняли.
Депутаты просят освободить религиозные организации от уплаты ЖКУ на полгода
 
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу[/QUOTE]
Насколько это правильный прИход? В какой ОПФ эта организация?
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Вот и развитие ситуации
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-vtoroy-obzor-ot-verkhovnogo-suda-po-covid&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-v...[/URL]
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
Вот файл
[URL=https://www.vsrf.ru/files/28881/]На здоровье[/URL]
Второй обзор от Верховного Суда по COVID
 
[RIGHT]Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
30 апреля 2020 года[/RIGHT]
[CENTER]Обзор по отдельным вопросам судебной практики,
связанным с применением законодательства и мер по противодействию
распространению на территории Российской Федерации
новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2[/CENTER]

Вопрос 7: В отношении каких периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении?

Ответ: Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
[B]Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.[/B]
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Дело не в том, кто что пишет. Я лишь наглядно демонстрирую действие старого парадокса:
"Если закон [B][I]можно [/I][/B]понять неверно, его именно так и будут понимать".
Какой осёл писал 424?
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
[QUOTE]Джули написал:
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное[/QUOTE]
Это "уже начислено" до 6 апреля. а в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г. включительно нельзя начислять вообще на ЛЮБЫЕ долги.
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
А вот пригнитесь, на пропеллер прилетело...
Где-то в 424 есть оговорочка о том, что исполнитель вправе начислять за "старые" периоды пени?
Буквально в п. 1 так:[QUOTE]Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 12, подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
[/QUOTE]

Кто-то видит указание, что это приостановлено начисление ТОЛЬКО за периоды с 6 апреля до 31 декабря?
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
можно сделать однозначный вывод, что подписание актов лицом, не уполномоченных на это собственниками МКД, ВАЩЕ недопустимо и является нарушением формы. Или мы неправильно его толкуем[/QUOTE]
Не надо толковать предостережение. Просто направьте на него ответ и забудьте. Сейчас главное - ответить
Онлайн-планерка №31
 
Добавлю: если нет совета, то составлять акты НУЖНО. Пусть будут
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вопрос все же в другом.[/QUOTE]
Что делать, если в МКД не избран совет дома и нет уполномоченного собственника, которым УК могла бы направлять на подписание акты приемки?

До момента избрания в МКД совета или появления некоего уполномоченного собственника с доверенностью акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту составлять бессмысленно, ибо со стороны заказчика подписать их некому.

Мое мнение вполне предсказуемо: УК должна со своей стороны принять все доступные меры для скорейшего избрания совета МКД. Во-первых, ей нужно самостоятельно созвать собрание (такое право у УК есть согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), а во-вторых, привлечь ОМСУ к решению проблемы (через обращение самой УК или инициативной группы собственников). В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в этом доме ТСЖ. Факт бездействия ОМСУ в любом случае может быть обжалован.

Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Это сомнения развеять
Онлайн-планерка №31
 
[QUOTE]Шла мимо написал:
.Нарушение формы акта приемки может повлечь совершение административного нарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ..[/QUOTE]
как туловище, причастное к 761/пр, отмечу, что если акт составлен по 761/по, но подписан не тем, кем надо, то ФОРМА не нарушена
Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 г. № 424
 
Более того; в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты за март - до 10 апреля (Пленум 22 уточняет, что 10 апреля включительно).
А в ч.14 ст. 155 ЖК РФ слова:
"начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты".
Соответственно, пени за неоплаченный март начинаются с 11 мая.

А теперь следите за руками. С 10 апреля начинаются пени за неоплаченный ФЕВРАЛЬ.
#
[QUOTE]Инспектор НАН написал:
Даже такого монструозного монстра как ПИК-Комфорт прогнули и заставили с 01 мая 2020 года работать через МосОблЕирц.[/QUOTE]
не смешите мою "пику".
нищие пусть живут в уверенности, что пик заставили.
это облегчает жизнь пику
#
[QUOTE]Ялиса написал:
Ну я так, помечтала. Соскучилась по всем[/QUOTE]
В автобусе:
- Тааак, передаём за проеееезд! Мужчинай, передаёём!
...апчхи! кхе-кхе-кхе.. Гррр, бл.., тьфу..
- Мужчинай, ты вообще больной? Дома сиди! пассажиры вон уже выбегают в окна!
- Вот справка, успокойтесь, простите.
- Тааак, успокоимся! Передаёёём за проезд! Успокоимся, сказала!! У него туберкулёз, а не COVID
#
И таки да, есть ещё племя прокурориев, кои живут по отдельному закону....
#
Вот и говорите за свой регион, а не за все 85.
Помогай Вам Джа и срок давности по КоАП... Какой он, не помните?
#
[QUOTE]саныч написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2004&search_id=active_topics]Комментатор[/URL] написал:
Нет, сударь. Ошибка в Ваших предположениях. ВС РФ высказался уже[/QUOTE]
Причем здесь ВС РФ? Надо смотреть глубжее и ширше. В вашем местном законодательстве. Тогда и отвечать никому по существу не понадобиться. В данном конкретном случае уже поздно... Но идея в другом.
То что УК работает - да. Но в каком режиме? У нас написано "для устранения аварий и прочего подобного". Т..е. все кто не имеют отношения к устранению аварий - сидят дома на самоизоляции. Удаленную работу организовать нет возможности. Т.е. юристы, паспортисты и прочие "бесполезные" сидят дома, директор сидит дома - нашел у себя признаки Ковидлы (попробуй докажи обратное) на фоне запущенного бронхита. По приказу директора, за деятельность организации во время карантина отвечает главный инженер, но он не имеет специфических знаний и вообще не уполномочен (см инструкцию) давать ответы на сложные вопросы.
Таким образом, все что  касается устранить засор здесь и продизенфицировать там, убрать мусор вон в том дворе - это к главному инженеру. А предоставление документов и прочее - мимо. Так что при получении провокационной корреспонденции заявитель получает ответ, что его заявление приняли - но отвечать будут потом - когда чума пройдет.
Так сейчас многие крутятся.. Я давеча турпоператору претензию закинул: верните бабки, сволочи!. А они меня технично отшили, что фирма на изоляции. Все обращения рассмотрят потом.[/QUOTE]
А Вы почитайте, прикиньте хрен к пятке.
Лицтребования никто не приостанавливал. Так что Ваш путь - оптом отовариться от гжи. Потом, конечно.
Слабая отговорка для игнорирования обращения...
#
Гляньте вопрос 5 в первом Covid-обзоре
#
[QUOTE]kmb kmb написал:
Еще один аргумент:
Гражданин обратился 06.03. День обращения по 191 ГК РФ не учитывается. Первый рабочий день - 10.03.
Десятый - 23.03, но с этого момента все дни нерабочие. Может еще и срок ответа не вышел?[/QUOTE]
Нет, сударь. Ошибка в Ваших предположениях. ВС РФ высказался уже
#
А матерьялы уже украли?
#
[QUOTE]Natali написал:
МКД был на непосредственном управлен. был заключен договор с собственником нежилого помещения. В РР смотрю была и большая площадь - без данных о собственнике, сейчас эти записи аннулированны, есть на 12 меньше, там указано свидетельство от 2007г.[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
собственник просит внести изменения по площади и сделать перерасчет с момента включения площади в РР. Предоставил выписку из ЕГРП от 07.12.2016г.[/QUOTE]
А Вы давно МКД управляете?
И какой сифилис мешал собственнику принести эту выписку в 2016 году?
#
А вопрос: изначально откуда у вас изначально данные о площадях? Из какого источника?
#
[QUOTE]Natali написал:
Площадь нежилого помещения в МКД стала меньше на 12 кв.м.,[/QUOTE]
[QUOTE]Natali написал:
Вот и думаю куда 12 кв.м. делись, . Должна ли УО менять площадь?[/QUOTE]
вариантов много: от ошибки изначально до продажи по частям (лепим стену, рубим вход и т.д.). Вам виднее...
#
Ну да, если по ссылке считают, что "ведущий" и "приглашенный эксперт" это должности..
И да - советник по личным финансам для богатых людей даёт советы в стиле " можно не платить за жекеха"....
Ради этого стОило учиться в Монако
#
Ильич, это ж из раздела смехопанорама.... Всерьёз не надо воспринимать.
Что такое "независимый финансовый советник" и "автор книг по персональным финансам"? Человек, который написал минимум две "книги о персональных финансах" и настолько ненужный в бизнесе, что работа советником по финансам ему не светит. Потому и независимый.
Персональные финансы это как раз о том, как сэкономить, подкопить, закуркулить в рамках уголовно ненаказуемых действий.
Вот если бы нам министр финансов советовал, что "можно не платить за  ЖКХ", тогда да, кипел бы разум возмущённый.
#
[QUOTE]Ильич написал:
solution
[/QUOTE]
Да. Невнимательно обрубил предложенного смартфоном solicitor`а
#
Government is not the solition to our problem, Government is the problem.
#
[QUOTE]ТСЖЕлена написал:
Я похоже невнимательно прочитала[/QUOTE]
Вы неверно поняли.
#
[QUOTE]Егор написал:
У меня одна квартира принадлежит евангелисткому приходу[/QUOTE]
Насколько это правильный прИход? В какой ОПФ эта организация?
#
Да как задорно! Заметь: "...начисления (взыскания)..."
Приравняли
#
Вот и развитие ситуации
[URL=https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-vtoroy-obzor-ot-verkhovnogo-suda-po-covid&online=Y&set_filter=%D0%A4%D0%B8%D0%BB%D1%8C%D1%82%D1%80&PAGEN_1=1]https://burmistr.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=15&TID=10510&TITLE_SEO=10510-v...[/URL]
#
Вот файл
[URL=https://www.vsrf.ru/files/28881/]На здоровье[/URL]
#
[RIGHT]Утвержден
Президиумом Верховного Суда
Российской Федерации
30 апреля 2020 года[/RIGHT]
[CENTER]Обзор по отдельным вопросам судебной практики,
связанным с применением законодательства и мер по противодействию
распространению на территории Российской Федерации
новой коронавирусной инфекции (COVID-19) № 2[/CENTER]

Вопрос 7: В отношении каких периодов просрочки в 2020 г. не подлежит начислению неустойка в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенных платы за жилое помещение, взносов на капитальный ремонт и коммунальные услуги, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также за несвоевременное и (или) не полностью исполненное обязательство по оплате услуг, предоставляемых в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении?

Ответ: Статьей 18 Закона № 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).
Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – постановление № 424), которое вступило в силу со дня его официального опубликования – 6 апреля 2020 г.
Согласно пункту 3 постановления № 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.
Пунктом 4 постановления № 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.
Кроме того, пунктом 5 постановления № 424 приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.
[B]Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.[/B]
Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3-5 постановления № 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.
Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.
Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений – иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона № 98-ФЗ, пунктов 3-5 постановления № 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.
#
Дело не в том, кто что пишет. Я лишь наглядно демонстрирую действие старого парадокса:
"Если закон [B][I]можно [/I][/B]понять неверно, его именно так и будут понимать".
Какой осёл писал 424?
#
[QUOTE]Джули написал:
Нельзя начислить/ не начислить уже начисленное[/QUOTE]
Это "уже начислено" до 6 апреля. а в период с 06.04.2020 по 31.12.2020 г. включительно нельзя начислять вообще на ЛЮБЫЕ долги.
#
А вот пригнитесь, на пропеллер прилетело...
Где-то в 424 есть оговорочка о том, что исполнитель вправе начислять за "старые" периоды пени?
Буквально в п. 1 так:[QUOTE]Приостановить до 1 января 2021 г. действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81 12, подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148 23 в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов
[/QUOTE]

Кто-то видит указание, что это приостановлено начисление ТОЛЬКО за периоды с 6 апреля до 31 декабря?
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
можно сделать однозначный вывод, что подписание актов лицом, не уполномоченных на это собственниками МКД, ВАЩЕ недопустимо и является нарушением формы. Или мы неправильно его толкуем[/QUOTE]
Не надо толковать предостережение. Просто направьте на него ответ и забудьте. Сейчас главное - ответить
#
Добавлю: если нет совета, то составлять акты НУЖНО. Пусть будут
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
Вопрос все же в другом.[/QUOTE]
Что делать, если в МКД не избран совет дома и нет уполномоченного собственника, которым УК могла бы направлять на подписание акты приемки?

До момента избрания в МКД совета или появления некоего уполномоченного собственника с доверенностью акты приемки работ и услуг по содержанию и текущему ремонту составлять бессмысленно, ибо со стороны заказчика подписать их некому.

Мое мнение вполне предсказуемо: УК должна со своей стороны принять все доступные меры для скорейшего избрания совета МКД. Во-первых, ей нужно самостоятельно созвать собрание (такое право у УК есть согласно ч. 7 ст. 45 ЖК РФ), а во-вторых, привлечь ОМСУ к решению проблемы (через обращение самой УК или инициативной группы собственников). В силу ч. 2 ст. 161.1 ЖК РФ, если в течение календарного года решение об избрании совета МКД не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в МКД, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета МКД, в том числе председателя совета, или о создании в этом доме ТСЖ. Факт бездействия ОМСУ в любом случае может быть обжалован.

#
Это сомнения развеять
#
[QUOTE]Шла мимо написал:
.Нарушение формы акта приемки может повлечь совершение административного нарушения, предусмотренного ч.1 ст. 7.23.3 КоАП РФ..[/QUOTE]
как туловище, причастное к 761/пр, отмечу, что если акт составлен по 761/по, но подписан не тем, кем надо, то ФОРМА не нарушена
#
Более того; в силу ч.1 ст.155 ЖК РФ срок оплаты за март - до 10 апреля (Пленум 22 уточняет, что 10 апреля включительно).
А в ч.14 ст. 155 ЖК РФ слова:
"начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты".
Соответственно, пени за неоплаченный март начинаются с 11 мая.

А теперь следите за руками. С 10 апреля начинаются пени за неоплаченный ФЕВРАЛЬ.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!