new_year

Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Методика промывки системы ХВС. Нужна помощь
 
[QUOTE]bbgeu17 пишет:
я в принципе тож считаю промывку не особо нужной. Но есть но. В доме содержание железа больше чем в трассе по исследованиям. Я в это не верю. Пробы делал водоканал. Знаю что железа у нас выше нормы на треть уже на выходе из скважины. Но нам штраф и предписание промыть.[/QUOTE]
 Уважаемый коллега, Вам шашечки или ехать?
[B]Предписание[/B] - промыть,[B] напишите,[/B] что промыли.
радиатор отопления
 
А законодательство тут каким местом? Мусор, мусор... Форум отслеживать становится всё труднее.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
[QUOTE]жилище пишет:
Писала в тех поддержку по поводу добавления адресов еще 3 сентября. До сих пор нет ответа  :oops:   :oops:   :oops:  Как быстро вам отвечали?[/QUOTE]
писал 31 августа. пока тоже тишина[/QUOTE]
А что, ГИС ЖКХ стала сама добавлять адреса?? Несколько месяцев назад было иначе: добавление в ФИАС через муниципалитет.
Планируемые изменения в ЖК РФ, 354 ПП РФ, 491 и т.д.
 
По-прежнему бардак с оплатой отопления: счётчики тепла или во всех квартирах, или не существуют (если не во всех).
Методика промывки системы ХВС. Нужна помощь
 
[QUOTE]bbgeu17 пишет:
Помогите с методикой. До этого никогда не сталкивался.
По ЦО или ГВС все понятно. В этих системах есть циркуляция. В ХВС одна прямая. Промыть лежак я могу. Подключаюсь компрессором на вводе, врезаю сбросник на крайнем стояке или на конце лежака. А как промыть стояки. Сразу возникают 2 проблемы.
1. Даже если напишешь заблаговременно объявления, что будет промывка все равно жильцы будут открывать краны и пользоваться туалетом
2 Вытекает из первой. Высокая вероятность засорения (забития) кранов,смесителей грязью. Грязь просто подмоет к окончаниям стояков. да и толку без циркуляции нет. Вода с воздухом просто упрутся в последние этажи, может и порвать.[/QUOTE]
Конструктивно ничего не подскажу, т.к. считаю промывку стояков ХВС бессмысленной и вредной и никогда не делал. По поводу [I]может и порвать[/I] - не порвёт. Давление на верхних этажах будет не выше, а ниже (на высоту столба), чем в подвале. Ничего не упрётся. По закону Паскаля давление в сосуде (с точностью до высоты столба, т.е. гидростатики) одинаково.
Приказ Минстроя России от 10.08.2015 N 575/пр "Об установлении количества процедур пользования одним водоразборным устройством в течение календарного месяца, применяемых в целях расчета нормативов...
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Я уже вижу сантехника в дверях квартир: Я пришел ставить счетчик, сколько раз вы попользовались, остальное,сверхнорматива, несите на работу, там без счетчиков[/QUOTE]
А сколько минут разрешается стоять под душем? 118 раз (на человека?) - использование унитаза. 4 раза в день... Маловато.    
ЗЫ. Каков стол, таков стул.
Посудомоек и стиральных машин в среднем не существует.
цтп в жилом доме
 
[QUOTE]Mary пишет:
Насколько я понимаю, Ваш дом находится по одному адресу. Т.е. это один МКД, состоящий из нескольких зданий (общий з.у., общий адрес и все такое). Нет? Тогда ЦТП - общее имущество МКД. Если одно ЦТП на несколько МКД, то такой ЦТП может являться общим имуществом, если было определено тех.условиями.[/QUOTE]
Коллеги, простите моё невежество. Бывает ОИ на несколько домов? Чем это регулируется вне ЖК РФ?
ГК?
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Предложите письменно ЛЮБОМУ пытающемуся зайти в дом провайдеру выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке".
Какой документацией и как/с кем согласовывать можете не расшифровывать и даже не разбираться. 9:1, что больше Вы этого провайдера не увидите. Им дорого этим заниматься. Способ опробован многократно.[/QUOTE]

У нас не получилось. Как раз этот случай 1 из 9   :( По проектам у нас работают только крупные операторы - МТС, Мегафон, Мотив, ... и то не всегда. Даже такой крупный оператор как Ростелеком (UTel) не больно то спрашивают и согласовывают. А остальные вообще забили на наши просьбы, требования. Просто ломают люки и двери, сверлят дыры, вешают ящики, подключают их, то есть варварским способом и всё.
Остаётся только варварский метод воздействия. Как говорит В.В.Путин, симметричные ответные меры. И ещё сами жители не только не бдят, а ещё и защищают этих гадов к которым подключены, а на остальное им плевать. Редко кто сообщит что кто-то проводит работы.[/QUOTE]
Ну, мне конечно легче: ТСЖ, один дом, закрытый двор, охрана и т.п. Посторонние в доме = охрана оштрафована.
Взимание платы с провайдеров за использование общего имущест
 
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
гость с урала, ну подскажите че да как?! первый раз сталкиваюсь, поскольку работаю сравнительно недавно!!!!!!!!![/QUOTE]
Предложите письменно ЛЮБОМУ пытающемуся зайти в дом провайдеру выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке".
Какой документацией и как/с кем согласовывать можете не расшифровывать и даже не разбираться. 9:1, что больше Вы этого провайдера не увидите. Им дорого этим заниматься. Способ опробован многократно.
самоизбранная ревизионная комиссия
 
Что-то, мне кажется, что доминанта - личная неприязнь, вызванная недостаточной глубиной некупленного подвала.
Увы, конструктива пока не видно. [I]Все войны кончаются, кроме коммунальных. Мёртвых будут оплакивать и похоронят, а нервы не вернуть.[/I] ( (с) Ильич )
Пятница, потянуло на афоризмы.
Ялиса, поехали на Шарташ...
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]ktlty пишет:
из головы вылетело, где и как добавлять полномочия, там еще галочки нужно было ставить. На Госуслугах?[/QUOTE]
По-моему в ГИСе у администратора в разделе "администрирование" описываются полномочия сотрудников. (Пишу по памяти).
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну как с Вами(конкретно с Вами) трудно. Вот Вы купили машину, что Вы будете делать? Пойдете учиться на права, будете изучать правила. Закон дорог. В жилищном хозяйстве тоже есть правила - это ЖК РФ. Поверьте, не смый трудно написанный кодекс. Поэтому мы всегда будем отсылать вас туда.
Нашего мнения вы не слышите, уперлись в ревизию. А вам же сказали: проводите собрание, переизбирайте правление, избирайте ревизионную комиссии и работайте, вот тогда никто ничего от вас не скроет.
Переизберетесь, обращайтесь, составить смету доходов и расходов на следующий год поможем.
Я понять не могу, вы хотите то чего?повлиять на ваше правление мы не можем, мы для вашего дома никто,дать совет как выбить документы? это глупо и еще раз глупо, к тому же противоречит правилам форума: мы не воюем друг с другом и не даем советов по войне против УК (ТСЖ)[/QUOTE]
Всё по делу. И всё выполнимо. Когда мы (давно) почувствовали, что ТСЖ-от-застройщика - просто попытка отбить претензии неорганизованных дольщиков, до синевы радующихся новому жилью, то проблему решили за час. Перед собранием переговорили с парой-тройкой разумных людей и, о чудо, люди-от-застройщика ушли с собрания собирать манатки и готовить к передаче документы. И с застройщиком потом всё, что хотели, решили. На высоком уровне и понимания больше, и с головой тоже (да и риски больше).
 Всё решаемо. В конструктиве поможем, в войне - нет, тем более, что мы не слышали другую сторону. Ну, и жизнь научила, что «не судите, да не судимы будете, ибо каким судом судите, таким будете судимы; и какою мерою мерите, такою и вам будут мерить» (от Матфея (гл. 7, ст. 1-2))  .
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
Продолжу эпопею с описанием гаражей. Запросили техпаспорт МКД. Отсканирую (делать больше нечего  :twisted: ), отправлю.
Порча общего имущества собственников помещения в многоквартирном доме
 
[QUOTE]Uganda пишет:
Вы должны отработать сигнал: мастер выходит на место, делает фото, составляет акт, несколько жителей подписывают.
Всё это от имени УО идёт в виде заявления в о/п.
...
и чаще всего на этом конец, ибо "лиц, причастных к совершению, установить не представлется возможным".
И первому жЫтелю, кто поднимает бучу, суёте под нос все эти бумаги.
И предлагаете ему искать. А вот если найдет, тогда в суд.

Ну а порчу стен - устраняйте. Белите, красьте. Ибо жЫтели жалуются в ГЖИ.[/QUOTE]
При этом жалуются те, чьи дети портят.
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Безымянная пишет:
пошла курить ЖК РФ, пока детки спят  может чего вычитаю с ревизией[/QUOTE]Извините, но опять ревизия... Да начните вы с прав и ОБЯЗАННОСТЕЙ тсж, правления, ОБЯЗАННОСТЕЙ членов тсж, прочтите, как проводятся собрания, да попытайтесь его хотя бы организовать от имени собственника-мужа.
8 человек штата много? А кто там по должностям?

Ильич, не поверишь, на шарташе ни разу не была  :oops:[/QUOTE]
Первое, что надо понять, что у ТСЖ нет ни копейки средств, кроме денег собственников, и известных доходов от, допустим, провайдеров. Смета принимается на год и корректируется трудно, поэтому что-либо забыть (какие-нибудь дурацкие пробы воды) или где-то что-то протекло, - смерти подобно. Считать!!!
Перейдя на другую сторону баррикад, многое понимаешь и видишь в другом свете: собственники становятся не добрыми соседями, а жадными тупицами. Попытка работать не по принципу затыкания дыр, а для улучшения, профилактики, модернизации, очевидная разумным, не понимается агрессивным большинством и т.д.

Уважаемая Ялиса! Заодно и экскурсия....  ;)
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
[QUOTE]virus_mvs пишет:
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Откуда взялась дата - 15 октября?[/QUOTE]
Мб день подписания соглашения пилотника + время вступления = 15 октября  :?:   ;)[/QUOTE]
Истинно так! ))[/QUOTE]
Что, у Вас в регионе соглашение вступило в силу?
Обратите внимание: подписание и вступление в силу соглашения не совпадают по времени на неопределённый срок.
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:3j8r7i58]стоимость аренды 15 тыс.руб...
[/QUOTE]
в год наверно[/quote:3j8r7i58]
Или дом - 1000 квартир.
Дайте совет по созданию ТСЖ (ТСН)
 
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Это уже второстепенная проблема. Меня интересует не правовая или организационная составляющая, а экономическая, финансовая. На сколько это вообще рентабельно?[/QUOTE]
Экономика вопроса была на 2-й стр. этой темы. Про экономику ТСЖ могу до бесконечности. Она не универсальна. Много зависит от размеров дома, территории, технической оснащенности, возраста, материалов (отделка наружная/внутренняя), этажности, понтов жильцов. (Разбежка будет раз в 5 между хрущёвкой и домом  чуть ниже бизнес-класса).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 43 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

При таких объёмах это экономически не целесообразно!
Сможете потянуть, только если будете сами (в одну каску) за всех работать (или если все (или хотя бы какая то часть народа в доме будут работать сообща и бескорыстно)! )) ...но долго не протянете (поверьте)   :D[/QUOTE]

+100500! Так есть. Свидетельствую.
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:3of8esip] Я пишу про то, что доход от провайдеров не может быть 500, 600 и 180 рублей в месяц в нашем городе, где средний доход от провайдеров 10000, 12000 и 8000 рублей в месяц с дома.
[/QUOTE]
хи-хи.....
товарищи,спустите даму с небес,дайте ссылки на штрафы миллионные
может тогда дама начнет мыслить разумно[/quote:3of8esip]
Вопрос даже не в штрафах, а в арифметике, точнее - понимании вопроса. Провайдер в доме на 100 квартир имеет 30 договоров. Его доход - 15000/мес. Больше  пары тысяч с него слупить, ну, не вдруг - он (провайдер) не идиот.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 1 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
почитайте внимательно форум

[quote:3of8esip]На данный момент все решения ФАС принимает не в пользу УК, недавно по такому же алгоритму нам вынесли штраф в размере 1 млн и предписание расторгнуть договоры с провайдерами. Им должно стать еще легче? Электроэнергия для работы их оборудования- за счет ОДН, размещение бесплатно, доступ-беспрепятственно. Долбят перекрытия- 5 провайдеров- 5 отверстий, оборудование для монтажа-дрели подключают напрямую в шитках, долбят кровли и панели стен, а мы за ними ремонтируем, обязаны же! Им и так легко по-моему.[/QUOTE][/quote:3of8esip]
Вот тут с Вами, уважаемый коллега, не вполне соглашусь. Ветер меняется. Вспомнили, что в МКД хозяева собственники, а не провайдеры. Ну, это другая тема...
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]Ялиса пишет:


а, пошли в шалаш, буду Инессой Арманд. Правда, оне с Ильичем в Швейцарии на лыжах катались
[/QUOTE]
В шалаш, так в шалаш. Или на Шарташ   cvc.
[ Закрыто] Необходимость регистрации в ГИС ЖКХ
 
Откуда взялась дата - 15 октября?
самоизбранная ревизионная комиссия
 
Уважаемая Ялиса! Вы, ИМХО, стреляете из пушки по воробьям, вернее - по воронам. Объяснять что-либо неофитам, насмотревшимся ТВ, практически бесполезно. Они всегда правы, а Вы/мы - виноваты. Мы по определению - ЖиВ ленивые и жадные. По отношению к Вам/нам у них - презумпция виновности.
Ничего личного, только жизненный опыт.
Формы Минстроя. Раскрытие информации
 
[QUOTE]BlackLight пишет:
Добрый день! Возможно этот вопрос уже поднимался, но все же прошу помощи. С точки зрения буквы Закона могу я "взять" pdf-файлы с Реформы ЖКХ и разместить их на сайте своей управляющей организации? Идентичная информация и форма же должна размещаться.[/QUOTE]
А почему нет? Только надо ещё и приложения. Т.е ПОЛНУЮ копию с Реформы.
[ Закрыто] Помощь Уганде в стремлении стать депутатом
 
+1000. В бой!
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
А может вышлют? [/QUOTE]в Финляндию по льду или в Шушенское, а чё с милым рай и в шалаше. если милый атташе[/QUOTE]
Составите компанию?
Необходима помощь по ПП 731
 
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Никто, кроме самой УО, не подготовит информацию к размещению.[/QUOTE]
Вот вот. Золотые слова.
А жить реформе побольше имхо. Думаю до конца 16 года она всяко доживет.[/QUOTE]
 Если хочешь в коммунизм, надо бросить пессимизм. Не доживёт, ИМХО.
Основание для оптимизма:

[I]Положения части 10 статьи 161 Кодекса в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ применяются до 1 июля 2016 г. По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу указанного в части 3 статьи 6 названного Федерального закона соглашения положения части 10 статьи 161 настоящего Кодекса в редакции названного Федерального закона не применяются на территориях субъектов РФ, заключивших соответствующие соглашения
[/I]
[ Закрыто] Что будет раскрываться в ГИС ЖКХ...
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Up!
Что-то захотелось сходить к психиатру. Точный текст переписки.
Запрос.
[I]При описании нежилого помещения выпадающий список не предполагает возможность ввести тип "другое" или конкретно в нашем случае "гаражный бокс". МКД в своём составе имеет подземные гаражи, находящиеся в собственности как физических, так и юридических лиц. На указанные гаражи имеются свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами.[/I]
Ответ.
[I]Уважаемый пользователь!
Для обработки обращения просим Вас дополнительно предоставить следующие сведения:

К какому из пунктов Вы относите "подземные гаражи":

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме,включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Для сохранения истории взаимодействия при последующей переписке по данному запросу просим Вас сохранять тему письма.
Благодарим за обращение в службу технической поддержки Портала ГИС ЖКХ.[/I]
Ущипните меня.[/QUOTE]

Продолжу.
Написал ответ.

Уважаемые господа!

          Предоставляем запрошенные вами сведения по проблемам при заполнении раздела, формируемого по п.6.2.2.4 Руководства пользователя

(объекты управления / объекты жилого фонда / сведения о подъездах / сведения о помещении  → нежилое → назначение помещения).


           [I]Подземные[B] гаражи[/B] ( описываемое помещение - "гараж", находящийся в собственности) не относятся ни к лестницам, ни к лифтам, ни к помещениям для занятий физкультурой, ни к крышам, ни к санитарно-техническому оборудованию, ни к элементам озеленения и благоустройства, ни к иным объектам общего имущества в многоквартирном доме, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ,[B] потому что являются гаражами, находящимися в собственности.[/B] (Гара́ж (фр. garage, укрытие, навес, гараж) — помещение для стоянки, а иногда и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (Определение по Википедии).

     [B] Гаражи[/B] также не являются ветеринарной аптекой, ветеринарной компанией, фармацией, филиалом банка, ресторанам и т.д. по Вашему выпадающему списку, который не содержит "значений": "иное" или "гараж", или "подземный гараж", или "паркинг".

 В результате отсутствия возможности использовать выпадающий список при описании нежилого помещения подземные гаражи, находящиеся каждый в собственности, не могут (но должны!)  быть описаны в ГИС ЖКХ в качестве нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку входят в его технический паспорт.

Необходимо по нашему мнению иметь в выпадающем списке значения «гараж», или «подземный гараж», или «иное».

Надеемся на конструктивное сотрудничество. Спасибо.[/I]

Пять дней жду реакцию.
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
почитать потом дайтесей бестселлер[/QUOTE]
Фиг те))) Только продажа... А на обложке аватарка Ильича и моя))))[/QUOTE]
Коллектив авторов:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
почитать потом дайтесей бестселлер[/QUOTE]
Фиг те))) Только продажа... А на обложке аватарка Ильича и моя))))[/QUOTE]
Юра, вас потом заметут за распространение "сильно наркотической литературы"   :lol:[/QUOTE]
Хоть посидим в хорошей компании.   dfg  А может вышлют?  :roll:  (Что-то я размечтался...).
самоизбранная ревизионная комиссия
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, многим просто лень разбираться и они ищут книгу "Как создать ТСЖ за 2 часа, завести друзей в ГЖИ и научиться отключать ГВС силой мысли"... Может вдвоём напишем?[/QUOTE]
Легко...
На самом деле не очень легко, но больше десятка лет опыта тоже не вдруг пропьёшь.
Необходима помощь по ПП 731
 
[QUOTE]КАПИТАЛИСТ пишет:
Я думаю нада плотно занятся созданием услуг по 731 пп. Управляющих много, спрос будет)))[/QUOTE]
Никто, кроме самой УО, не подготовит информацию к размещению.  Много денег не заплатят хотя бы потому, что 90% труда выполнят сами работники УО, а не нанятые люди со стороны.  Да и жить 731-му осталось... до введения ГИС в регионе.
ИМХО.
#
[QUOTE]bbgeu17 пишет:
я в принципе тож считаю промывку не особо нужной. Но есть но. В доме содержание железа больше чем в трассе по исследованиям. Я в это не верю. Пробы делал водоканал. Знаю что железа у нас выше нормы на треть уже на выходе из скважины. Но нам штраф и предписание промыть.[/QUOTE]
 Уважаемый коллега, Вам шашечки или ехать?
[B]Предписание[/B] - промыть,[B] напишите,[/B] что промыли.
#
А законодательство тут каким местом? Мусор, мусор... Форум отслеживать становится всё труднее.
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
[QUOTE]жилище пишет:
Писала в тех поддержку по поводу добавления адресов еще 3 сентября. До сих пор нет ответа  :oops:   :oops:   :oops:  Как быстро вам отвечали?[/QUOTE]
писал 31 августа. пока тоже тишина[/QUOTE]
А что, ГИС ЖКХ стала сама добавлять адреса?? Несколько месяцев назад было иначе: добавление в ФИАС через муниципалитет.
#
По-прежнему бардак с оплатой отопления: счётчики тепла или во всех квартирах, или не существуют (если не во всех).
#
[QUOTE]bbgeu17 пишет:
Помогите с методикой. До этого никогда не сталкивался.
По ЦО или ГВС все понятно. В этих системах есть циркуляция. В ХВС одна прямая. Промыть лежак я могу. Подключаюсь компрессором на вводе, врезаю сбросник на крайнем стояке или на конце лежака. А как промыть стояки. Сразу возникают 2 проблемы.
1. Даже если напишешь заблаговременно объявления, что будет промывка все равно жильцы будут открывать краны и пользоваться туалетом
2 Вытекает из первой. Высокая вероятность засорения (забития) кранов,смесителей грязью. Грязь просто подмоет к окончаниям стояков. да и толку без циркуляции нет. Вода с воздухом просто упрутся в последние этажи, может и порвать.[/QUOTE]
Конструктивно ничего не подскажу, т.к. считаю промывку стояков ХВС бессмысленной и вредной и никогда не делал. По поводу [I]может и порвать[/I] - не порвёт. Давление на верхних этажах будет не выше, а ниже (на высоту столба), чем в подвале. Ничего не упрётся. По закону Паскаля давление в сосуде (с точностью до высоты столба, т.е. гидростатики) одинаково.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Я уже вижу сантехника в дверях квартир: Я пришел ставить счетчик, сколько раз вы попользовались, остальное,сверхнорматива, несите на работу, там без счетчиков[/QUOTE]
А сколько минут разрешается стоять под душем? 118 раз (на человека?) - использование унитаза. 4 раза в день... Маловато.    
ЗЫ. Каков стол, таков стул.
Посудомоек и стиральных машин в среднем не существует.
#
[QUOTE]Mary пишет:
Насколько я понимаю, Ваш дом находится по одному адресу. Т.е. это один МКД, состоящий из нескольких зданий (общий з.у., общий адрес и все такое). Нет? Тогда ЦТП - общее имущество МКД. Если одно ЦТП на несколько МКД, то такой ЦТП может являться общим имуществом, если было определено тех.условиями.[/QUOTE]
Коллеги, простите моё невежество. Бывает ОИ на несколько домов? Чем это регулируется вне ЖК РФ?
ГК?
#
[QUOTE]цужкх пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Предложите письменно ЛЮБОМУ пытающемуся зайти в дом провайдеру выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке".
Какой документацией и как/с кем согласовывать можете не расшифровывать и даже не разбираться. 9:1, что больше Вы этого провайдера не увидите. Им дорого этим заниматься. Способ опробован многократно.[/QUOTE]

У нас не получилось. Как раз этот случай 1 из 9   :( По проектам у нас работают только крупные операторы - МТС, Мегафон, Мотив, ... и то не всегда. Даже такой крупный оператор как Ростелеком (UTel) не больно то спрашивают и согласовывают. А остальные вообще забили на наши просьбы, требования. Просто ломают люки и двери, сверлят дыры, вешают ящики, подключают их, то есть варварским способом и всё.
Остаётся только варварский метод воздействия. Как говорит В.В.Путин, симметричные ответные меры. И ещё сами жители не только не бдят, а ещё и защищают этих гадов к которым подключены, а на остальное им плевать. Редко кто сообщит что кто-то проводит работы.[/QUOTE]
Ну, мне конечно легче: ТСЖ, один дом, закрытый двор, охрана и т.п. Посторонние в доме = охрана оштрафована.
#
[QUOTE]ДаниилКул пишет:
гость с урала, ну подскажите че да как?! первый раз сталкиваюсь, поскольку работаю сравнительно недавно!!!!!!!!![/QUOTE]
Предложите письменно ЛЮБОМУ пытающемуся зайти в дом провайдеру выполнить проект размещения и подключения оборудования "в соответствии с действующей нормативной документацией и согласовать его в установленном порядке".
Какой документацией и как/с кем согласовывать можете не расшифровывать и даже не разбираться. 9:1, что больше Вы этого провайдера не увидите. Им дорого этим заниматься. Способ опробован многократно.
#
Что-то, мне кажется, что доминанта - личная неприязнь, вызванная недостаточной глубиной некупленного подвала.
Увы, конструктива пока не видно. [I]Все войны кончаются, кроме коммунальных. Мёртвых будут оплакивать и похоронят, а нервы не вернуть.[/I] ( (с) Ильич )
Пятница, потянуло на афоризмы.
Ялиса, поехали на Шарташ...
#
[QUOTE]ktlty пишет:
из головы вылетело, где и как добавлять полномочия, там еще галочки нужно было ставить. На Госуслугах?[/QUOTE]
По-моему в ГИСе у администратора в разделе "администрирование" описываются полномочия сотрудников. (Пишу по памяти).
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Ну как с Вами(конкретно с Вами) трудно. Вот Вы купили машину, что Вы будете делать? Пойдете учиться на права, будете изучать правила. Закон дорог. В жилищном хозяйстве тоже есть правила - это ЖК РФ. Поверьте, не смый трудно написанный кодекс. Поэтому мы всегда будем отсылать вас туда.
Нашего мнения вы не слышите, уперлись в ревизию. А вам же сказали: проводите собрание, переизбирайте правление, избирайте ревизионную комиссии и работайте, вот тогда никто ничего от вас не скроет.
Переизберетесь, обращайтесь, составить смету доходов и расходов на следующий год поможем.
Я понять не могу, вы хотите то чего?повлиять на ваше правление мы не можем, мы для вашего дома никто,дать совет как выбить документы? это глупо и еще раз глупо, к тому же противоречит правилам форума: мы не воюем друг с другом и не даем советов по войне против УК (ТСЖ)[/QUOTE]
Всё по делу. И всё выполнимо. Когда мы (давно) почувствовали, что ТСЖ-от-застройщика - просто попытка отбить претензии неорганизованных дольщиков, до синевы радующихся новому жилью, то проблему решили за час. Перед собранием переговорили с парой-тройкой разумных людей и, о чудо, люди-от-застройщика ушли с собрания собирать манатки и готовить к передаче документы. И с застройщиком потом всё, что хотели, решили. На высоком уровне и понимания больше, и с головой тоже (да и риски больше).
 Всё решаемо. В конструктиве поможем, в войне - нет, тем более, что мы не слышали другую сторону. Ну, и жизнь научила, что «не судите, да не судимы будете, ибо каким судом судите, таким будете судимы; и какою мерою мерите, такою и вам будут мерить» (от Матфея (гл. 7, ст. 1-2))  .
#
Продолжу эпопею с описанием гаражей. Запросили техпаспорт МКД. Отсканирую (делать больше нечего  :twisted: ), отправлю.
#
[QUOTE]Uganda пишет:
Вы должны отработать сигнал: мастер выходит на место, делает фото, составляет акт, несколько жителей подписывают.
Всё это от имени УО идёт в виде заявления в о/п.
...
и чаще всего на этом конец, ибо "лиц, причастных к совершению, установить не представлется возможным".
И первому жЫтелю, кто поднимает бучу, суёте под нос все эти бумаги.
И предлагаете ему искать. А вот если найдет, тогда в суд.

Ну а порчу стен - устраняйте. Белите, красьте. Ибо жЫтели жалуются в ГЖИ.[/QUOTE]
При этом жалуются те, чьи дети портят.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Безымянная пишет:
пошла курить ЖК РФ, пока детки спят  может чего вычитаю с ревизией[/QUOTE]Извините, но опять ревизия... Да начните вы с прав и ОБЯЗАННОСТЕЙ тсж, правления, ОБЯЗАННОСТЕЙ членов тсж, прочтите, как проводятся собрания, да попытайтесь его хотя бы организовать от имени собственника-мужа.
8 человек штата много? А кто там по должностям?

Ильич, не поверишь, на шарташе ни разу не была  :oops:[/QUOTE]
Первое, что надо понять, что у ТСЖ нет ни копейки средств, кроме денег собственников, и известных доходов от, допустим, провайдеров. Смета принимается на год и корректируется трудно, поэтому что-либо забыть (какие-нибудь дурацкие пробы воды) или где-то что-то протекло, - смерти подобно. Считать!!!
Перейдя на другую сторону баррикад, многое понимаешь и видишь в другом свете: собственники становятся не добрыми соседями, а жадными тупицами. Попытка работать не по принципу затыкания дыр, а для улучшения, профилактики, модернизации, очевидная разумным, не понимается агрессивным большинством и т.д.

Уважаемая Ялиса! Заодно и экскурсия....  ;)
#
[QUOTE]virus_mvs пишет:
[QUOTE]Митрофан Никитич пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
Откуда взялась дата - 15 октября?[/QUOTE]
Мб день подписания соглашения пилотника + время вступления = 15 октября  :?:   ;)[/QUOTE]
Истинно так! ))[/QUOTE]
Что, у Вас в регионе соглашение вступило в силу?
Обратите внимание: подписание и вступление в силу соглашения не совпадают по времени на неопределённый срок.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:3j8r7i58]стоимость аренды 15 тыс.руб...
[/QUOTE]
в год наверно[/quote:3j8r7i58]
Или дом - 1000 квартир.
#
[QUOTE]хренвыговоришь пишет:
Это уже второстепенная проблема. Меня интересует не правовая или организационная составляющая, а экономическая, финансовая. На сколько это вообще рентабельно?[/QUOTE]
Экономика вопроса была на 2-й стр. этой темы. Про экономику ТСЖ могу до бесконечности. Она не универсальна. Много зависит от размеров дома, территории, технической оснащенности, возраста, материалов (отделка наружная/внутренняя), этажности, понтов жильцов. (Разбежка будет раз в 5 между хрущёвкой и домом  чуть ниже бизнес-класса).

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 4 minutes 43 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:

При таких объёмах это экономически не целесообразно!
Сможете потянуть, только если будете сами (в одну каску) за всех работать (или если все (или хотя бы какая то часть народа в доме будут работать сообща и бескорыстно)! )) ...но долго не протянете (поверьте)   :D[/QUOTE]

+100500! Так есть. Свидетельствую.
#
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
[quote:3of8esip] Я пишу про то, что доход от провайдеров не может быть 500, 600 и 180 рублей в месяц в нашем городе, где средний доход от провайдеров 10000, 12000 и 8000 рублей в месяц с дома.
[/QUOTE]
хи-хи.....
товарищи,спустите даму с небес,дайте ссылки на штрафы миллионные
может тогда дама начнет мыслить разумно[/quote:3of8esip]
Вопрос даже не в штрафах, а в арифметике, точнее - понимании вопроса. Провайдер в доме на 100 квартир имеет 30 договоров. Его доход - 15000/мес. Больше  пары тысяч с него слупить, ну, не вдруг - он (провайдер) не идиот.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 3 minutes 1 second:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]ИгорьЯр пишет:
почитайте внимательно форум

[quote:3of8esip]На данный момент все решения ФАС принимает не в пользу УК, недавно по такому же алгоритму нам вынесли штраф в размере 1 млн и предписание расторгнуть договоры с провайдерами. Им должно стать еще легче? Электроэнергия для работы их оборудования- за счет ОДН, размещение бесплатно, доступ-беспрепятственно. Долбят перекрытия- 5 провайдеров- 5 отверстий, оборудование для монтажа-дрели подключают напрямую в шитках, долбят кровли и панели стен, а мы за ними ремонтируем, обязаны же! Им и так легко по-моему.[/QUOTE][/quote:3of8esip]
Вот тут с Вами, уважаемый коллега, не вполне соглашусь. Ветер меняется. Вспомнили, что в МКД хозяева собственники, а не провайдеры. Ну, это другая тема...
#
[QUOTE]Ялиса пишет:


а, пошли в шалаш, буду Инессой Арманд. Правда, оне с Ильичем в Швейцарии на лыжах катались
[/QUOTE]
В шалаш, так в шалаш. Или на Шарташ   cvc.
#
Откуда взялась дата - 15 октября?
#
Уважаемая Ялиса! Вы, ИМХО, стреляете из пушки по воробьям, вернее - по воронам. Объяснять что-либо неофитам, насмотревшимся ТВ, практически бесполезно. Они всегда правы, а Вы/мы - виноваты. Мы по определению - ЖиВ ленивые и жадные. По отношению к Вам/нам у них - презумпция виновности.
Ничего личного, только жизненный опыт.
#
[QUOTE]BlackLight пишет:
Добрый день! Возможно этот вопрос уже поднимался, но все же прошу помощи. С точки зрения буквы Закона могу я "взять" pdf-файлы с Реформы ЖКХ и разместить их на сайте своей управляющей организации? Идентичная информация и форма же должна размещаться.[/QUOTE]
А почему нет? Только надо ещё и приложения. Т.е ПОЛНУЮ копию с Реформы.
#
+1000. В бой!
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:
А может вышлют? [/QUOTE]в Финляндию по льду или в Шушенское, а чё с милым рай и в шалаше. если милый атташе[/QUOTE]
Составите компанию?
#
[QUOTE]Егор пишет:
[QUOTE]Ильич пишет:

Никто, кроме самой УО, не подготовит информацию к размещению.[/QUOTE]
Вот вот. Золотые слова.
А жить реформе побольше имхо. Думаю до конца 16 года она всяко доживет.[/QUOTE]
 Если хочешь в коммунизм, надо бросить пессимизм. Не доживёт, ИМХО.
Основание для оптимизма:

[I]Положения части 10 статьи 161 Кодекса в редакции Федерального закона от 21 июля 2014 г. N 263-ФЗ применяются до 1 июля 2016 г. По истечении четырех месяцев после дня вступления в силу указанного в части 3 статьи 6 названного Федерального закона соглашения положения части 10 статьи 161 настоящего Кодекса в редакции названного Федерального закона не применяются на территориях субъектов РФ, заключивших соответствующие соглашения
[/I]
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Up!
Что-то захотелось сходить к психиатру. Точный текст переписки.
Запрос.
[I]При описании нежилого помещения выпадающий список не предполагает возможность ввести тип "другое" или конкретно в нашем случае "гаражный бокс". МКД в своём составе имеет подземные гаражи, находящиеся в собственности как физических, так и юридических лиц. На указанные гаражи имеются свидетельства о регистрации с кадастровыми номерами.[/I]
Ответ.
[I]Уважаемый пользователь!
Для обработки обращения просим Вас дополнительно предоставить следующие сведения:

К какому из пунктов Вы относите "подземные гаражи":

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме,включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Для сохранения истории взаимодействия при последующей переписке по данному запросу просим Вас сохранять тему письма.
Благодарим за обращение в службу технической поддержки Портала ГИС ЖКХ.[/I]
Ущипните меня.[/QUOTE]

Продолжу.
Написал ответ.

Уважаемые господа!

          Предоставляем запрошенные вами сведения по проблемам при заполнении раздела, формируемого по п.6.2.2.4 Руководства пользователя

(объекты управления / объекты жилого фонда / сведения о подъездах / сведения о помещении  → нежилое → назначение помещения).


           [I]Подземные[B] гаражи[/B] ( описываемое помещение - "гараж", находящийся в собственности) не относятся ни к лестницам, ни к лифтам, ни к помещениям для занятий физкультурой, ни к крышам, ни к санитарно-техническому оборудованию, ни к элементам озеленения и благоустройства, ни к иным объектам общего имущества в многоквартирном доме, перечисленным в ст. 36 ЖК РФ,[B] потому что являются гаражами, находящимися в собственности.[/B] (Гара́ж (фр. garage, укрытие, навес, гараж) — помещение для стоянки, а иногда и ремонта автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств. Может быть как частью жилого дома (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением (Определение по Википедии).

     [B] Гаражи[/B] также не являются ветеринарной аптекой, ветеринарной компанией, фармацией, филиалом банка, ресторанам и т.д. по Вашему выпадающему списку, который не содержит "значений": "иное" или "гараж", или "подземный гараж", или "паркинг".

 В результате отсутствия возможности использовать выпадающий список при описании нежилого помещения подземные гаражи, находящиеся каждый в собственности, не могут (но должны!)  быть описаны в ГИС ЖКХ в качестве нежилых помещений многоквартирного дома, поскольку входят в его технический паспорт.

Необходимо по нашему мнению иметь в выпадающем списке значения «гараж», или «подземный гараж», или «иное».

Надеемся на конструктивное сотрудничество. Спасибо.[/I]

Пять дней жду реакцию.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
почитать потом дайтесей бестселлер[/QUOTE]
Фиг те))) Только продажа... А на обложке аватарка Ильича и моя))))[/QUOTE]
Коллектив авторов:

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 5 minutes 8 seconds:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Гость с Урала пишет:
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Ялиса пишет:
почитать потом дайтесей бестселлер[/QUOTE]
Фиг те))) Только продажа... А на обложке аватарка Ильича и моя))))[/QUOTE]
Юра, вас потом заметут за распространение "сильно наркотической литературы"   :lol:[/QUOTE]
Хоть посидим в хорошей компании.   dfg  А может вышлют?  :roll:  (Что-то я размечтался...).
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ильич, многим просто лень разбираться и они ищут книгу "Как создать ТСЖ за 2 часа, завести друзей в ГЖИ и научиться отключать ГВС силой мысли"... Может вдвоём напишем?[/QUOTE]
Легко...
На самом деле не очень легко, но больше десятка лет опыта тоже не вдруг пропьёшь.
#
[QUOTE]КАПИТАЛИСТ пишет:
Я думаю нада плотно занятся созданием услуг по 731 пп. Управляющих много, спрос будет)))[/QUOTE]
Никто, кроме самой УО, не подготовит информацию к размещению.  Много денег не заплатят хотя бы потому, что 90% труда выполнят сами работники УО, а не нанятые люди со стороны.  Да и жить 731-му осталось... до введения ГИС в регионе.
ИМХО.

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!