[QUOTE]
kmb пишет:
Здравствуйте.
До изменений в ЖК по вопросам капремонта собственники могли на общем собрании принять решения о выполнении определенных работ в любом объеме, отнеся их стоимость на капитальный ремонт.
Например, заменить только один стояк.
Указаны ли в каких-либо нормативных документах минимальные объемы работ, относящихся к капремонту, в процентах от полного выполнения данных работ в доме для различных конструктивных элементов.
Предположим, на кровлю есть ограничение выполнить работы не менее 50% общей площади.
Ранее были выполнены работы на площади 55%.
Выполнить оставшийся объем работ по "текучке" не представляется возможным.
Что делать в данном случае?
PS. Речь идет о домах, принявших решение формировать фонд капитального ремонта на спецсчетах (УК, ТСЖ, Регоператор).[/QUOTE]
Есть понятие "частичный капитальный ремонт". Например, как можно в процентах оценить ремонт фундамента, если он, например, имеет дефекты и требует гидроизоляции? Или замена одного из трёх/четырёх лифтов? Или пять стояков заменены ранее и осталось три? Я, как раз, сейчас прощупываю вопрос скорейшей траты средств со спецфонда. И последнее: только банк и ОСС контролируют расходование средств спецфонда. ИМХО, надо пытаться их тратить, иначе инфляция всё спалит. Стоит взглянуть также (погуглите) понятие "капремонт без отселения жильцов" (СТО НОСТРОЙ 2.33.13-2011)
ЗЫ. Касается своего спецсчёта, Регоператор вообще тут не при деле. А что касается кровли, провертите в уже отремонтированной части пару дыр, и объём окажется 51% ;)
[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Добавлено спустя 34 minutes 11 seconds:[/COLOR][/SIZE]
Лично мне ГЖИ отвечала (цитирую по памяти), что не существует нормативных актов, определяющих границы разграничения капитального и текущего ремонтов.
.gif)
.gif){kind=avatar}