Форум

ГлавнаяИльич

Ильич

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Это не профессия, а призвание.
 
Надо бы убрать сообщение, а то кто-нибудь сдуру на вирус (без короны!) нарвётся!
Контрольные вопросы при проверках ГЖИ
 
[QUOTE]Мира Н написал:
на сайте ГЖИ они есть[/QUOTE]
Кое-что - да. Можно было бы и сравнить. Хотя...   Чужой опыт не всегда применим, согласен.
Коронавирус и ЖКХ: кто кого?
 
[QUOTE]Прекрасное далеко написал:
НЕ ПАНИКОВАТЬ.  Некоторые люди реально напуганы этим потоком информации. ОСОЗНАТЬ и поступать осознанно. И эта как раз та ситуация, когда лучше сделать больше, чем меньше. Продолжать жить, работать, но соблюдать рекомендации по гигиене. И самое главное: ВКЛЮЧИТЬ ГОЛОВУ и СОКРАТИТЬ КОНТАКТЫ по возможности. Бояться заразить других.[/QUOTE]
cvc  qws  molod
Повангуем? Что ждет нас в 2020 году, Ваши мысли о том куда пойдет отрасль...
 
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Я думаю нас ждет отмена пени с физлиц за несвоевременную оплату услуг ЖКХ... Для поддержки населения в условиях кризиса[/QUOTE]
И удвоение пени в расчётах с РСО. Для поддержания тонуса.
Контрольные вопросы при проверках ГЖИ
 
Полезно. Но ещё бы во сто крат было бы
[I]Каждый документ состоит из более 40 страниц: 42 и 46 соответственно. По сути, это подробная шпаргалка для специалистов надзорного органа по пошаговому проведению проверки. В списке вопросов подробно, со ссылкой на нормативно-правовые акты (НПА) по каждому вопросу указан подробный план проверки ТСЖ и управляющих организаций[/I][I]
[/I]выложить куда-нибудь в облако, убрав принадлежность к региону, эти списки.[I]
[/I]
Бесплатная онлайн-планерка на День ЖКХ
 
Что-то мне не пришло на почту ничего по планёрке. Как заходить?
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]razin написал:
Но, и в этом случае плата по компоненту  тепловая энергия на подогрев воды для нужд ГВС, должна начисляться по нормативам, об этом говорится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 29.07.2019 г. № 309-ЭС19-2341 по делу № А76-2873/2018 .[/QUOTE]
Хорошее решение. Норматива нет, но вы держитесь.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
никто не знает куда девать разницу [/QUOTE]
Зимой - на отопление. Летом - хз. Но у нас что-то РСО не разоряются, а спокойненько прячут всё в тарифе. Ну и летом из банальной физики нагрев меньше, так что не видел руководителей РСО  (а я некоторых неплохо знаю лично) с протянутой рукой.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Т.е. у вас просто тариф за куб горячей воды? Ух, как всё запущено просто и удобно.[/QUOTE]
Не совсем. Тариф за тепловую энергию и теплоноситель. И каждый месяц на 1 куб идет разное количество этой тепловой энергии из за чего от месяца к месяцу итоговый тариф на ГВС пляшет в 2-3 раза.[/QUOTE]
Другими словами, узаконен расчёт нагрева "по факту", а не по жёсткому нормативу? Даже интересно, как сие вписывается в нормативку.
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
сами переподключали всё до границы раздела,[/QUOTE]
Тем более, что затраты плёвые.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
А как вы дошли до жизни такой?[/QUOTE]
Вот как то видимо пролоббировали так, что бы РСО не оставались в минусе.[/QUOTE]
Т.е. у вас просто тариф за куб горячей воды? Ух, как всё [S]запущено[/S] просто и удобно.
КР СОИ тепловой энергии на приготовление ГВС при наличии ИТП
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас в регионе например нет норматива на подогрев [/QUOTE]
А как вы дошли до жизни такой?
Возможно, ли отсудить миллион у ГЖИ?
 
[QUOTE]Егор написал:
Разве нет?[/QUOTE]
Не всегда. У каждого решения есть ФИО авторов. Они и должны ответить.  А свои - ох, жаль отдавать.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]talon написал:
наехать не смогут что ты им должен денег[/QUOTE]
Откуда оптимизм? Потому что не доказан факт водоразбора? Согласен. Но, ИМХО, лучше запломбироваться.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Третий раз повторяю - у организации обслуживающей паркинг нет договора с Водоканалом.[/QUOTE]
Это у вас нет.
Картина маслом: МКД с подземным паркингом. Договор с Водоканалом есть. Ввод на паркинг не совмещён с вводом в жилую часть, не оснащён ПУ,  упомянут в договоре водоснабжения. Так не бывает?
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Нет в паркинге воды вообще, соответственно нет договора с Водоканалом вообще. А водовод для пожарных нужд есть.[/QUOTE]
Есть, поскольку пожарный водовод присоединён к сетям Водоканала. И в договоре или приложении этот ввод (задвижка на вводе) могут присутствовать.[QUOTE]Волжский парень написал:
должны будут доказать, что существовала возможность бездоговорного или несанкционарованного использования[/QUOTE]
Соглашусь. Однако советую взглянуть типовой договор, предусматривающий пломбы на "других устройствах".
Порядок оплаты паркинга в многоквартирном доме
 
Когда читаешь иные законопроекты, складывается впечатление, что действующее законодательство инициаторам новаций не знакомо. Тут именно тот случай.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Но договора с водоканалом нет и никогда не было, как и ОДПУ.[/QUOTE]
На учёт - понятно. Но ввод в паркинг, как минимум, в приложении к договору должен быть отражён. Поэтому не всё, ИМХО, так просто. Отключить-то не отключат, а наехать с водоразбором - не уверен.
Установка антимагнитных пломб, что делать если собственник отказывается ставить
 
[QUOTE]axx написал:
Да мы не обсуждаем, просто житель же что-то говорит, не скотчем же ему рот заклеивать. Понял Вашу позицию, вариант 3.
Мне она тоже наиболее близка пока что, но хотелось послушать, может есть другие аргументы.[/QUOTE]
ОК.
Установка антимагнитных пломб, что делать если собственник отказывается ставить
 
[QUOTE]axx написал:
или вычеркивают про новую пломбу, типа у нас есть старая.[/QUOTE]
Пошли они нах...
32. Исполнитель имеет право:
г)[B][I] осуществлять [/I][/B]не чаще 1 раза в 3 месяца [B][I]проверку достоверности [/I][/B]передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях,[B][I] путем посещения помещений[/I][/B] и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, [B][I]а также проверку состояния указанных приборов учета[/I][/B]...
................................................
г(1)) устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию[B][I] или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
[/I][/B]
Нечего даже обсуждать. Пломба/наклейка/индикатор ваши (УК-исполнителя). Хотите - ставите, хотите - снимаете/меняете. Не согласен?
34. Потребитель обязан:
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета
35. Потребитель не вправе
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

85. Проверки, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/#dst100367]пункте 82[/URL] настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:......
г)[B][I] если потребитель не обеспечил допуск исполнителя[/I][/B] в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/#dst101305]подпунктом "б"[/URL] настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, [B][I]исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета[/I][/B];
85(3).[B][I] В случае составления [/I][/B]предусмотренного [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/#dst101303]пунктом 85[/URL] настоящих Правил [B][I]акта об отказе в допуске к прибору учета[/I][/B] по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить [B][I]расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления[/I][/B] коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101262]пунктом 56(1)[/URL], [B][I]а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.
[/I][/B]
Вот весь алгоритм.
Я вообще не понимаю, за каким хреном обсуждать с жЫтелем вопрос пломбирования. Его единственная обязанность - сохранять пломбы.
Установка антимагнитных пломб, что делать если собственник отказывается ставить
 
[QUOTE]axx написал:
нам нужно ждать наступления срока поверки[/QUOTE]
Зачем? Ваше право ставить хоть сто любых пломб. При первом же осмотре.
Приняли новостройку с паркингом.
 
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в перспективе произойдут какие-либо подвижки на законодательном уровне,[/QUOTE]
В таких случаях Господь Бог говорил: "Ох, не доживу..."
Установка антимагнитных пломб, что делать если собственник отказывается ставить
 
[QUOTE]axx написал:
мое право нарушено?[/QUOTE]
81(8). [B][I]Перед подписанием акта [/I][/B]ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя [B][I]осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.[/I][/B]
81(6).[B][I] По результатам[/I][/B] проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) [B][I]решение о [/I][/B]вводе или [B][I]об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;[/I][/B]

д) [B][I]в случае ввода прибора учета в эксплуатацию[/I][/B] показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию [B][I]и[/I][/B][B][I] указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);[/I][/B]

е) дата следующей поверки.


[COLOR=#0000ff]Я ответил?[/COLOR]
Установка антимагнитных пломб, что делать если собственник отказывается ставить
 
[QUOTE]axx написал:
Учитывая что в правилах точно ничего не сказано, [/QUOTE]
???
Права исполнителя:
устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
Но пожарный водовод есть в силу требований законодательства. Ну и на каком основании кто то будет у меня что то опломбировать?[/QUOTE]
Есть разные варианты: подключение к подъехавшей машине или другому источнику, а есть прямое мимо ОДПУ - к городской сети.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
[QUOTE]talon написал:
может были и по МКД преценденты[/QUOTE]
Интересный, вообще-то, вопрос. Во многих МКД на площадках, в подземных паркингах и пр. проблема опломбировки существует.
Замена ИПУ в подъездах без участия представителя УО
 
Повторю своё мнение. Есть разночтение. ПП 354 я уже процитировал.
ПП 491:
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из ... сетей (кабелей) от внешней границы,  до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии,
По-хорошему, не хрен собственнику в шкаф лазить. С этим грех не согласиться. Однако он (собственник) будет ссылаться на ПП 354.
Вообще-то по электроснабжению ПП 491 в этом месте написано хуже, чем по ХВС/ГВС. Там граница - отсечная арматура.. по электроснабжению разумнее, ИМХО, было обозначить границей вводной АВ перед счётчиком.
Опломбирование пожарных гидрантов на этажах в МКД
 
([URL=http://dokipedia.ru/document/4285942?pid=1]Докипедия: ГОСТ 12.4.009-83 ССБТ. Пожарная техника для защиты объектов. Основные виды. Размещение и обслуживание (с Изменением N 1)[/URL])
Дверцы пожарных шкафов, устройства ручного пуска огнетушителей и установок пожаротушения должны быть опломбированы
Отключение нежилых помещений от электроснабжения за долги, Обоснованная причина для отключения нежилых помещений от электросабжения.
 
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Спасибо конечно, но все-же я хотел бы мнения по конкретно заданному вопросу в начале темы.[/QUOTE]
Отключением света вы нарушите кучу требований закона т.к. не имеете право отключать услугу, за которую не имеется задолженностей и более того не имеете право препятствовать получению услуги транзитом через ваши сети.
Что в принципе не мешает вам саботировать устранение аварий при их "случайном" возникновении на сетях, идущих к нежилым помещениям.[/QUOTE]
Подпишусь под каждым словом. Добавлю: "случайные" аварии происходят часто и в самое неподходящее время. Почему-то...
Замена ИПУ в подъездах без участия представителя УО
 
[QUOTE]цужкх написал:
Доступ в электроустановку должен быть закрыт для посторонних лиц.[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Здесь тупик.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены [I][B]собственником[/B][/I] жилого или нежилого помещения.

И лишь
[I][B]Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть [U]документальное [/U]оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем.
[/B][/I]
Собственник говорит, что он сам поменяет ИПУ. Попробуйте его не допустить. Будет грустно...
#
Надо бы убрать сообщение, а то кто-нибудь сдуру на вирус (без короны!) нарвётся!
#
[QUOTE]Мира Н написал:
на сайте ГЖИ они есть[/QUOTE]
Кое-что - да. Можно было бы и сравнить. Хотя...   Чужой опыт не всегда применим, согласен.
#
[QUOTE]Прекрасное далеко написал:
НЕ ПАНИКОВАТЬ.  Некоторые люди реально напуганы этим потоком информации. ОСОЗНАТЬ и поступать осознанно. И эта как раз та ситуация, когда лучше сделать больше, чем меньше. Продолжать жить, работать, но соблюдать рекомендации по гигиене. И самое главное: ВКЛЮЧИТЬ ГОЛОВУ и СОКРАТИТЬ КОНТАКТЫ по возможности. Бояться заразить других.[/QUOTE]
cvc  qws  molod
#
[QUOTE]Счетовод ВоТруБа написал:
Я думаю нас ждет отмена пени с физлиц за несвоевременную оплату услуг ЖКХ... Для поддержки населения в условиях кризиса[/QUOTE]
И удвоение пени в расчётах с РСО. Для поддержания тонуса.
#
Полезно. Но ещё бы во сто крат было бы
[I]Каждый документ состоит из более 40 страниц: 42 и 46 соответственно. По сути, это подробная шпаргалка для специалистов надзорного органа по пошаговому проведению проверки. В списке вопросов подробно, со ссылкой на нормативно-правовые акты (НПА) по каждому вопросу указан подробный план проверки ТСЖ и управляющих организаций[/I][I]
[/I]выложить куда-нибудь в облако, убрав принадлежность к региону, эти списки.[I]
[/I]
#
Что-то мне не пришло на почту ничего по планёрке. Как заходить?
#
[QUOTE]razin написал:
Но, и в этом случае плата по компоненту  тепловая энергия на подогрев воды для нужд ГВС, должна начисляться по нормативам, об этом говорится в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ от 29.07.2019 г. № 309-ЭС19-2341 по делу № А76-2873/2018 .[/QUOTE]
Хорошее решение. Норматива нет, но вы держитесь.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
никто не знает куда девать разницу [/QUOTE]
Зимой - на отопление. Летом - хз. Но у нас что-то РСО не разоряются, а спокойненько прячут всё в тарифе. Ну и летом из банальной физики нагрев меньше, так что не видел руководителей РСО  (а я некоторых неплохо знаю лично) с протянутой рукой.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
Т.е. у вас просто тариф за куб горячей воды? Ух, как всё запущено просто и удобно.[/QUOTE]
Не совсем. Тариф за тепловую энергию и теплоноситель. И каждый месяц на 1 куб идет разное количество этой тепловой энергии из за чего от месяца к месяцу итоговый тариф на ГВС пляшет в 2-3 раза.[/QUOTE]
Другими словами, узаконен расчёт нагрева "по факту", а не по жёсткому нормативу? Даже интересно, как сие вписывается в нормативку.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
сами переподключали всё до границы раздела,[/QUOTE]
Тем более, что затраты плёвые.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=2090]Ильич[/URL] написал:
А как вы дошли до жизни такой?[/QUOTE]
Вот как то видимо пролоббировали так, что бы РСО не оставались в минусе.[/QUOTE]
Т.е. у вас просто тариф за куб горячей воды? Ух, как всё [S]запущено[/S] просто и удобно.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
У нас в регионе например нет норматива на подогрев [/QUOTE]
А как вы дошли до жизни такой?
#
[QUOTE]Егор написал:
Разве нет?[/QUOTE]
Не всегда. У каждого решения есть ФИО авторов. Они и должны ответить.  А свои - ох, жаль отдавать.
#
[QUOTE]talon написал:
наехать не смогут что ты им должен денег[/QUOTE]
Откуда оптимизм? Потому что не доказан факт водоразбора? Согласен. Но, ИМХО, лучше запломбироваться.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Третий раз повторяю - у организации обслуживающей паркинг нет договора с Водоканалом.[/QUOTE]
Это у вас нет.
Картина маслом: МКД с подземным паркингом. Договор с Водоканалом есть. Ввод на паркинг не совмещён с вводом в жилую часть, не оснащён ПУ,  упомянут в договоре водоснабжения. Так не бывает?
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Нет в паркинге воды вообще, соответственно нет договора с Водоканалом вообще. А водовод для пожарных нужд есть.[/QUOTE]
Есть, поскольку пожарный водовод присоединён к сетям Водоканала. И в договоре или приложении этот ввод (задвижка на вводе) могут присутствовать.[QUOTE]Волжский парень написал:
должны будут доказать, что существовала возможность бездоговорного или несанкционарованного использования[/QUOTE]
Соглашусь. Однако советую взглянуть типовой договор, предусматривающий пломбы на "других устройствах".
#
Когда читаешь иные законопроекты, складывается впечатление, что действующее законодательство инициаторам новаций не знакомо. Тут именно тот случай.
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Но договора с водоканалом нет и никогда не было, как и ОДПУ.[/QUOTE]
На учёт - понятно. Но ввод в паркинг, как минимум, в приложении к договору должен быть отражён. Поэтому не всё, ИМХО, так просто. Отключить-то не отключат, а наехать с водоразбором - не уверен.
#
[QUOTE]axx написал:
Да мы не обсуждаем, просто житель же что-то говорит, не скотчем же ему рот заклеивать. Понял Вашу позицию, вариант 3.
Мне она тоже наиболее близка пока что, но хотелось послушать, может есть другие аргументы.[/QUOTE]
ОК.
#
[QUOTE]axx написал:
или вычеркивают про новую пломбу, типа у нас есть старая.[/QUOTE]
Пошли они нах...
32. Исполнитель имеет право:
г)[B][I] осуществлять [/I][/B]не чаще 1 раза в 3 месяца [B][I]проверку достоверности [/I][/B]передаваемых потребителем исполнителю сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета, распределителей, установленных в жилых помещениях и домовладениях,[B][I] путем посещения помещений[/I][/B] и домовладений, в которых установлены эти приборы учета, [B][I]а также проверку состояния указанных приборов учета[/I][/B]...
................................................
г(1)) устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию[B][I] или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
[/I][/B]
Нечего даже обсуждать. Пломба/наклейка/индикатор ваши (УК-исполнителя). Хотите - ставите, хотите - снимаете/меняете. Не согласен?
34. Потребитель обязан:
ж) допускать исполнителя в занимаемое жилое помещение или домовладение для снятия показаний индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, проверки их состояния, факта их наличия или отсутствия, а также достоверности переданных потребителем исполнителю сведений о показаниях таких приборов учета
35. Потребитель не вправе
г) самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления), демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета;

85. Проверки, указанные в [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/#dst100367]пункте 82[/URL] настоящих Правил, если для их проведения требуется доступ в жилое помещение потребителя, осуществляются исполнителем в следующем порядке, если договором, содержащим условия предоставления коммунальных услуг, не предусмотрено иное:......
г)[B][I] если потребитель не обеспечил допуск исполнителя[/I][/B] в занимаемое потребителем жилое помещение в дату и время, указанные в извещении о проведении проверки или в предусмотренном [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/#dst101305]подпунктом "б"[/URL] настоящего пункта сообщении потребителя, и при этом в отношении потребителя, проживающего в жилом помещении, у исполнителя отсутствует информация о его временном отсутствии в занимаемом жилом помещении, [B][I]исполнитель составляет акт об отказе в допуске к прибору учета[/I][/B];
85(3).[B][I] В случае составления [/I][/B]предусмотренного [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/bd630eb885f7ac3659a20f7f0eb4d79e8b4bde25/#dst101303]пунктом 85[/URL] настоящих Правил [B][I]акта об отказе в допуске к прибору учета[/I][/B] по истечении 3 расчетных периодов с даты составления такого акта исполнитель вправе производить [B][I]расчет платы за коммунальные услуги исходя из норматива потребления[/I][/B] коммунальных услуг с учетом количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении лиц, в том числе указанного в акте, составленном в соответствии с [URL=http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_329691/2c89fbd61239ac65f3203353df59d3c653c9a2f8/#dst101262]пунктом 56(1)[/URL], [B][I]а также с учетом повышающего коэффициента начиная с 1-го числа месяца, в котором такой акт составлен. Величина повышающего коэффициента принимается равной 1,5.
[/I][/B]
Вот весь алгоритм.
Я вообще не понимаю, за каким хреном обсуждать с жЫтелем вопрос пломбирования. Его единственная обязанность - сохранять пломбы.
#
[QUOTE]axx написал:
нам нужно ждать наступления срока поверки[/QUOTE]
Зачем? Ваше право ставить хоть сто любых пломб. При первом же осмотре.
#
[QUOTE]о-хо-хо написал:
в перспективе произойдут какие-либо подвижки на законодательном уровне,[/QUOTE]
В таких случаях Господь Бог говорил: "Ох, не доживу..."
#
[QUOTE]axx написал:
мое право нарушено?[/QUOTE]
81(8). [B][I]Перед подписанием акта [/I][/B]ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя [B][I]осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.[/I][/B]
81(6).[B][I] По результатам[/I][/B] проверки прибора учета исполнитель оформляет акт ввода прибора учета в эксплуатацию, в котором указываются:а) дата, время и адрес ввода прибора учета в эксплуатацию;

б) фамилии, имена, отчества, должности и контактные данные лиц, принимавших участие в процедуре ввода прибора учета в эксплуатацию;

в) тип и заводской номер установленного прибора учета, а также место его установки;

г) [B][I]решение о [/I][/B]вводе или [B][I]об отказе от ввода прибора учета в эксплуатацию с указанием оснований такого отказа;[/I][/B]

д) [B][I]в случае ввода прибора учета в эксплуатацию[/I][/B] показания прибора учета на момент завершения процедуры ввода прибора учета в эксплуатацию [B][I]и[/I][/B][B][I] указание мест на приборе учета, где установлены контрольные одноразовые номерные пломбы (контрольные пломбы);[/I][/B]

е) дата следующей поверки.


[COLOR=#0000ff]Я ответил?[/COLOR]
#
[QUOTE]axx написал:
Учитывая что в правилах точно ничего не сказано, [/QUOTE]
???
Права исполнителя:
устанавливать при вводе прибора учета в эксплуатацию или при последующих плановых (внеплановых) проверках прибора учета на индивидуальные, общие (квартирные) и комнатные приборы учета электрической энергии, холодной воды и горячей воды, тепловой энергии контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
Но пожарный водовод есть в силу требований законодательства. Ну и на каком основании кто то будет у меня что то опломбировать?[/QUOTE]
Есть разные варианты: подключение к подъехавшей машине или другому источнику, а есть прямое мимо ОДПУ - к городской сети.
#
[QUOTE]talon написал:
может были и по МКД преценденты[/QUOTE]
Интересный, вообще-то, вопрос. Во многих МКД на площадках, в подземных паркингах и пр. проблема опломбировки существует.
#
Повторю своё мнение. Есть разночтение. ПП 354 я уже процитировал.
ПП 491:
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из ... сетей (кабелей) от внешней границы,  до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии,
По-хорошему, не хрен собственнику в шкаф лазить. С этим грех не согласиться. Однако он (собственник) будет ссылаться на ПП 354.
Вообще-то по электроснабжению ПП 491 в этом месте написано хуже, чем по ХВС/ГВС. Там граница - отсечная арматура.. по электроснабжению разумнее, ИМХО, было обозначить границей вводной АВ перед счётчиком.
#
([URL=http://dokipedia.ru/document/4285942?pid=1]Докипедия: ГОСТ 12.4.009-83 ССБТ. Пожарная техника для защиты объектов. Основные виды. Размещение и обслуживание (с Изменением N 1)[/URL])
Дверцы пожарных шкафов, устройства ручного пуска огнетушителей и установок пожаротушения должны быть опломбированы
#
[QUOTE]Волжский парень написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=3449]цужкх[/URL] написал:
Спасибо конечно, но все-же я хотел бы мнения по конкретно заданному вопросу в начале темы.[/QUOTE]
Отключением света вы нарушите кучу требований закона т.к. не имеете право отключать услугу, за которую не имеется задолженностей и более того не имеете право препятствовать получению услуги транзитом через ваши сети.
Что в принципе не мешает вам саботировать устранение аварий при их "случайном" возникновении на сетях, идущих к нежилым помещениям.[/QUOTE]
Подпишусь под каждым словом. Добавлю: "случайные" аварии происходят часто и в самое неподходящее время. Почему-то...
#
[QUOTE]цужкх написал:
Доступ в электроустановку должен быть закрыт для посторонних лиц.[/QUOTE]
Абсолютно правильно. Здесь тупик.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены [I][B]собственником[/B][/I] жилого или нежилого помещения.

И лишь
[I][B]Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть [U]документальное [/U]оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем.
[/B][/I]
Собственник говорит, что он сам поменяет ИПУ. Попробуйте его не допустить. Будет грустно...

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!