Форум

ГлавнаяДмитрий

Дмитрий

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Перерасчет из за поверки счетчика
 
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Усложняем задачу.

Всё как в первом посте, но собственник прибег к услуге поверке счетчика без его демонтажа и прошел поверку. То есть мы имеем по факту прибор учета, который исправен, которые не демонтировался, не ремонтировался (пломбы завода и ТСЖ целые) и всё такое. Де факто означает, что всё это время работал исправный прибор. Делать перерасчет или нет? Ситуация, так сказать, в серой зоне.[/QUOTE]
Не вижу никаких проблем.
Счетчик вышел из строя из-за истечения срока поверки. ХХ месяцев считаем по среднему/по нормативу.
Потом собственник приносит акт поверки счетчика без демонтажа - в этом акте [B]всегда есть текущие показания счетчика на момент проверки[/B]. Именно от этой даты и от этого начального показания заново ведем учет потребления. Никаких перерасчетов не делаем (если поверка случилась больше чем через 30 дней от даты выхода из строя).
РСО от застройщика
 
[QUOTE]Noone написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213&t=1008&start=40]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9801]Noone[/URL] написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
 С наценкой к тарифам поставщиков?[/QUOTE]
да[/QUOTE]
Нет. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются комитетом по регулированию тарифов вашей области.
От владения трубой - вы РСО не станете

[QUOTE]Noone написал:
все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику. [/QUOTE]

В данном случае, надо смотреть акты разграничения собственности. Где находится точка присоединения к сетям РСО, где начинается общедомовая собственность.
Теоретически я предполагаю, что застройщик мог оформить 5 метров трубы на какое-то юр.лицо. Но от владения трубой это юр.лицо не станет РСО. Оно останется владельцем трубы, которое, наверное, будет сдавать её в аренду.  Но этот договор аренды застройщик должен был изначально прописать в технических документах и актах разграничения собственности при передаче всей документации на дом в УК.

[QUOTE]Noone написал:
Участок земли .... котором построены МКД принадлежит застройщику.[/QUOTE]
Разве застройщик не передал участок земли под домом в общедомовую собственность после сдачи дома?
РСО от застройщика
 
[QUOTE]Noone написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
С наценкой к тарифам поставщиков?
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Можно я завтра разжую )))[/QUOTE]
Я буду ждать. Честно, интересно же.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Там написано, что три месяца по среднему? Да, написано.[/QUOTE]
Там написано было так [QUOTE]burmistr написал:
Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
-------------------------[QUOTE]burmistr написал:
Проверяется ипу - вводим узел учёта из двух ипу[/QUOTE]
Спасибо. Понял.
В итоге, вышел один ИПУ из строя, считаем первые месяцы по среднему по обоим приборам, затем по норме.
Если за это время на исправном счетчике что-то накапало, то одновременно с вводом неисправного счетчика, оформляем ввод и второго счетчика, переписываем их текущие показания и от них заново начинаем вести расчет
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
Я не буду обсуждать древнее мнение других и вас убеждать)))[/QUOTE]
Древнее мнение написано всего 2 года назад. За 2018-2019 в ПП 354 не было существенных правок формулировок.
Если вы знаете иное мнение - поделитесь пожалуйста. Нет, ну честно - хочу понять, где я неправ.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
А другие думают иначе в этом случае.

[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Если один из счетчиков выходит раньше другого[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
то в квартире нет счётчиков. Без вариантов![/QUOTE]
РСО от застройщика
 
[QUOTE]Noone написал:
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?[/QUOTE]
Если у вас своя котельная для теплоресурса, свои скважины и насосы для холодной воды, свои электрогенерирующие установки - то да.
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]burmistr написал:
закончилась поверка - три месяца по этому ИПУ по среднему считаете. Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
Не понял. В квартире 2 счетчика холодной воды. По одному закончилась поверка. Второй исправен. Как по вашему комментарию следует тогда вести расчёт "по среднему"+"по второму ИПУ" ????
Истек срок поверки водосчетчиков (но не всех)-как начислять?
 
[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Ушли от начальной темы немного, ответа на вопрос однозначного я не увидела. У нас в доме 20 квартир в которых по два стояка, кухня и ванная по проекту раздельные. Если один из счетчиков выходит раньше другого, получается я должна оба вывести из эксплуатации? На каком основании?Опять же, как я могу начислять норматив на 4 собственников, или среднее, когда один из ипу все таки установлен? Потребление по этим стоякам разное, ванная соотвественно потребляет больше.[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
.... то считается, что в квартире нет счетчиков ТОЛЬКО ОДНОГО из ком. ресурса. Т.е. если в квартире 2 счетчика ГВС и 2 счетчика ХВС, то при окончании МПИ 1-го счетчика ХВС, объем ХВС на квартиру ХВС насчитчвается по средней или нормативу, а ГВС продолжает считаться по счетчикам.[/QUOTE]
Подскажите, как поступаете.
Есть счетчики воды (холодная+горячая) на кухне и ещё комплект счетчиков в ванной. Итого 4 счетчика.
Один счетчик истёк срок поверки (например, холодной на кухне). Соответственно, показания второго счетчика мы не берем в расчет и начисляем по среднему/по норме. Но второй счетчик в этот период исправный, ещё на 3 года действует срок поверки.
Собственник меняет/поверяет неисправный счетчик и с этой даты мы начинаем принимать к расчету показания. НО второй счетчик всё это время был исправен.

Вопрос - например, по исправному счётчику накапало за эти много месяцев ХХ кубов. Но в те месяца начисляли по среднему/норме. Тот прошлый период - перерасчет не делаем. А что делать в итоге с накопившимся объемом по исправному счетчику? Доначислять в месяц ввода второго счетчика?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17364&tags=&q=%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%8B+%D0%B4%D0%BB%D1%8F+%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ЮлияЗаха[/URL] написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
 Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?[/QUOTE]
Но, кстати, мы снова задумалась над этим вопросом ... вы такое практикуете?[/QUOTE]
Купите себе любой произвольный домен (~200 р/год), заведите там один общий ящик, а у себя в программе для всех, у кого вы не знаете емейл, укажите ему такой, например, "номер_его_лицевого_счета@этот_домен.ру"
Если вдруг человек опомнится и придет через год к вас за бумажным чеком, в этом ящике сможете найти письмо.
Вот инструкция [URL=https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html]https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html[/URL]
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?
Чтобы Вы поменяли на форуме?
 
Прошло 2 года. Почему за это время не оптимизировать структуру разделов? Зачем иметь для 5-7 тем отдельный раздел? Объедините их в более крупные разделы? Объедините "мертвые" разделы с другими.
Также можно поступить и наоборот, разделы где много активных обсуждений в течении месяца - разъединить.

[QUOTE] пишет:
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136[/URL][/QUOTE]

Вот пример, когда главная страница бессмысленно увеличивается в длину, и мешает поиску информации.
Он-лайн кассы, как выбрать,поделиться горем или счастьем от приобретения
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вот потому,что разнообразие деятельности огромное и не считаю необходимым обсуждать ККМ, их варианты и цены. Кому то нужно совсем простенько,а кому то с хорошим программированием.[/QUOTE]
А я считаю, что нужно.
На этом форуме много представителей ЖСК/ТСЖ с 1-2 домами,одинаковыми ПО для расчета платежей и приёмом платежей через расчетный счет. Т.е. много однотипных организаций и поэтому для них будет это нужно. Если это не обсуждать - то торговые коробейники просто будут "разводить" на самое дороге и бессмысленное решение такой задачи.
Онлайн кассы для всех
 
Подскажите, есть ли где-то на этом форуме темы обсуждения моделей ККМ и стоимости их внедрения?
К сожалению, иногда не все очевидные и недорогие решения находятся сразу в Гугле. А в преддверии их обязательного внедрения - коллективные мозги и поиски помогут всем минимизировать затраты.
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
пропущеные нафиг не надо, надо чтоб автоответчик был и возможность оставить сообщение.

И там кстати пропущенные видны.[/QUOTE]

Согласен, в итоге получишь помойку, в которой у тебя будет отдельно от АДС храниться хренова туча звонков. Хороший вариант? Я например реально слушал часто звонки, когда сотрудники тупили или жители орали, чтобы понимать кто виноват. Поиски в массиве звонков отнимали достаточно много времени, так как звонок был в одно время, а заявка позднее[/QUOTE]
Это всё в идеале конечно хорошо, но когда у тебя один дом в ТСЖ, ты обычно сам принимал звонки жителей и не было никакого журнала (т.к. проблемы решались сразу) - то платить 1,5-2к/мес за организацию профессиональных облачных решений - слишком дорого.
Постановление от 27 марта 2018 года №331. О некоторых вопросах управления многоквартирными домами
 
[QUOTE]zolotit пишет:
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]
Кто что может сказать плохого про вот такую схему организации работы для этого поставления?
Прислали коммерческое предложение
Протестирована интеллектуальная система сбора данных с приборов учета
 
Кто знает цену вопроса? Есть ли какой-то экономический смысл от этого?

[quote:xigo6qze]«Билайн» протестировал учет электроэнергии на базе «интернета вещей»
[URL=https://www.izmerenie.ru/assets/images/Forum_rdax_648x486.jpg]https://www.izmerenie.ru/assets/images/ ... 48x486.jpg[/URL]

«Вымпелком» (бренд «Билайн») и «Эльстер Метроника» сообщили об успешном запуске пилотного проекта по созданию системы интеллектуального учета электроэнергии.

Проект был реализован на базе сети нового стандарта интернета вещей - NB-IoT (Narrow Band Internet of Things).[B] Сеть работала на территории «Умного квартала» в районе Марьино[/B] – для ее организации были использованы частоты 800 МГц (LTE): «Билайн» установил две базовые станции, охватывающие площадь порядка одного квадратного километра жилой застройки.

Компания «Эльстер Метроника», производитель систем интеллектуального учета электроэнергии, в свою очередь, поставила [B]трехфазные интеллектуальные счетчики AS3500 с NB IoT модемами «Метроника 150» и программное обеспечение для сбора и обработки данных «Альфа Смарт». [/B]Данные со счетчиков автоматически передавались на сервер с помощью специальных сим-карт NB IoT, установленных в модемах.

Технология NB-IoT продемонстрировала сбор данных со счетчиков электроэнергии (средняя скорость передачи данных составляет около 20-30 кб/с) с проникновением сигнала даже в труднодоступные места - подвалы, стояки, подземные парковки.

Система интеллектуального учета электроэнергии позволяет видеть реальный баланс электроэнергии: сколько пришло на трансформаторную подстанцию и сколько отпущено в каждый конкретный дом и в квартиру. Жителям, или управляющей компании не приходится каждый месяц подавать данные о потребленной электроэнергии – все данные в автоматическом режиме передаются в расчетный центр снабжающей организации.

Благодаря системе видны расходы электроэнергии на общедомовые нужды (освещение на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, работа домофона, работа лифта, работа камер видеонаблюдения), что позволяет управляющей компании выявлять и устранять возможные незаконные подключения к общедомовой сети.

Подробнее: [URL=http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-15_bilajn_protestiroval_uchet_elektroenergii_na]http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-1 ... energii_na[/URL][/quote:xigo6qze]
Квитирование\Не сквитировано\Предварительно сквитировано\Сквитировано
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
как и подстроиться под QR-код в формате ГИС ЖКХ. [/QUOTE]
Что такое QR-код  в формате ГИС?
Нашел [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations?userCtgrCode=1]Требования к формированию символов двумерного штрихового кода[/URL]
Там обычный формат прописан, нет никаких уникальных идентификаторов специально для ГИС.
Закон "О персональных данных"
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Вежливо ответьте, что не располагаете достоверной актуальной информацией, имеющейся в распоряжении у соответствующих гос/мун/служб.[/QUOTE]
Хм. Послать их не получиться. Чревато

[quote:mydbcbs4]По постановлению прокуратуры Волжского района за воспрепятствование деятельности финансового управляющего к административной ответственности привлечен директор управляющей компании
2 Август, 2017 - 15:31

Прокуратурой Волжского района по обращению финансового управляющего проведена проверка соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве).
В ходе проверки установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области гражданин признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества. Финансовым управляющим утвержден член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».
[B]Арбитражный управляющий направил в ООО «УК «Волжская» запрос о лицах, зарегистрированных в квартире, принадлежащей на праве собственности гражданину, признанному банкротом. К запросу прилагалось указанное выше решение Арбитражного суда.
Директором ООО «УК «Волжская» арбитражному управляющему отказано в предоставлении запрошенных сведений, в связи с отсутствием у него надлежащих полномочий.[/B]
Отсутствие запрашиваемой документации делает невозможным исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей.
По данному факту прокурором в отношении директора ООО «УК «Волжская» за воспрепятствование законной деятельности арбитражного управляющего возбуждено дело об административном  правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 14.13 КоАП РФ.
Решением Арбитражного суда на виновное лицо наложен административный штраф.
[URL=http://www.sarprok.ru/node/53179]http://www.sarprok.ru/node/53179[/URL][/quote:mydbcbs4]
Как вариант, только просить в рамках Статьи 7 закона N 152-ФЗ предоставить обоснование раскрытия ПД, предусмотренных каким-либо лругим законом?
258 ФЗ от 29 июля 2017г.
 
Вся суть закона вот в этом абзаце
[quote:3dnsjhj3]в) часть 9.2 изложить в следующей редакции:
"9.2. Размер расходов граждан и организаций[B] в составе платы за содержание жилого помещения[/B] в многоквартирном доме [B]на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества[/B] в многоквартирном доме, определяется [B]при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления[/B] соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета [B]в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/B]. [B][U]Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета[/U][/B] потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, [U]определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний[/U], а также [U]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения[/U] в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя [B]из среднемесячного объема потребления[/B] коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, [B]с проведением перерасчета размера[/B] таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в[B] порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/B];
2) исходя [B]из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета[/B], по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.";[/quote:3dnsjhj3]
Насколько понимаю, для учета по приборам - не нужно дожидаться принятия Постановления Правительства, а нужно только решение общего собрания.

[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]sbs one пишет:
несколько раз прочитал и не понятно, что поменялось.[/QUOTE]
Ничего. Как считали КРС по нормативу, так и считаем. А вот после принятия [URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=65829]данного проекта постановления Правительства РФ[/URL], изменения будут. Проектом предусмотрена ежегодная (01 июля) корректировка платы исходя из показания ОПУ.[/QUOTE]
Однако оттуда

[quote:3dnsjhj3]При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по формуле 2 Приложения к настоящим Правилам как произведение тарифа, установленного органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом, и объема коммунальных [B]ресурсов[/B], потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, [B]рассчитываемого при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов по формулам 2.1-2.4 Приложения[/B] к настоящим Правилам, а при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, а также в случае истечения трех расчетных периодов (календарных месяцев) с даты выхода коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации - по формуле 2.5 Приложения к настоящим Правилам..

2. Размер платы собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по формуле 2:
2.1. [B]При наличии коллективного (общедомового) прибора учета[/B] коммунальных ресурсов Viсои определяется по формуле 2.1, при этом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, [B]обязано ежегодно 1 июля произвести корректировку размера платы[/B] собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сторону их уменьшения по формуле 3.
2.2. В случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с технической возможностью одномоментного снятия показаний Viсои определяется по формуле 2.2:
2.3. [B]При наличии коллективного (общедомового) прибора учета[/B] коммунальных ресурсов [B]в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов[/B] граждан и организаций в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период в размере среднемесячного потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, Viсои определяется по формуле 2.3, при этом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано ежегодно 1 июля произвести корректировку размера платы собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сторону их уменьшения по формуле 4, а в случае если объем потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный по формуле 2.3, превышает объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный по формуле 2.1, корректировка размера платы собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сторону их уменьшения осуществляется по формуле 3.
2.4 [B]При наличии коллективного (общедомового) прибора учета[/B] коммунальных ресурсов в случае, если перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме превышает минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования и на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера расходов граждан в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, Viсои определяется по формуле 2.4:
[/quote:3dnsjhj3]

ЧТО ЭТО за "автоматизированная информационно-измерительная система учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с технической возможностью одномоментного снятия показаний" ???? Ведь только по ней можно выставлять ОДН каждый месяц разный, да ещё и не нужно решение ОСС по этому поводу.
Постановление Правительства РФ от 1498 от 26.12.16 (ОДН в жилищной услуге и другие поправки)
 
Напомните пожалуйста, нужно ли на новые нормативы с 1 июня - решение собственников? Или мы их просто уже начисляем по-новому? Или можно оставить старые нормативы?
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну у нас цена СМС будет 2 рубля. Рассылки через вайбер и вотсапп тоже пилим.
[/QUOTE]
[code:1q8e9vfo]Уважаемый житель!У вас имеется задолженность в размере 2345,56 руб. и 987,55 руб. за кап.ремонт. Срок оплаты 10.07.17. ТСЖ Продуманный[/code:1q8e9vfo]
Ровно 140 символов. 2 смс. Т.е. 4 рубля. Даже если из 200 квартир должников только четверть, то получается 200 руб/мес минимум только на рассылку.
А если нужно больше написать, то затраты будут выше.
Может, когда допилите Вайбер и вотсапп - сделаете возможность рассылать только по ним? Там хоть размер текста не ограничен
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.[/QUOTE]
А что в вашем понимании конская цена?[/QUOTE]
Ну смотрите, ERP от ВДГБ для нашего ЖСК из 200 квартир обошлась в [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/jkh/price.php]6000 руб[/URL] разово. Это нормальная цена
А за веб-сайт со списком должников и новостями они хотят уже [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/price.php]23000[/URL] руб или с диспетчерской службой уже 73 000 руб
Плюс ещё мобильное приложение [URL=http://www.vdgb-soft.ru/mobile_apps/jkh-lichnyy-kabinet/price.php]4500[/URL] в год.

В итог, даже если разделить затраты на 3 года - то выходит минимум 12000 в год за нужные системы. Или в пересчете на л/с - 60 руб. Вот это и есть конская цена. Я думаю, адекватнее было бы 10-15 руб в год за л/с. Ну или пакеты услуг, в зависимости от интенсивности использования системы.
[QUOTE]burmistr пишет:
4) Уведомление отдельного собственника, подъезда, дома, всех домов через СМС сообщения или push уведомления (типа как вотсапп или вайбер). Можно будет к примеру напоминать о задолженности или об отключении воды и т.д.[/QUOTE]
В нашем пример, ещё и [URL=http://www.vdgb-soft.ru/vse_vdgb/rassylka_sms/]СМС-ки платные[/URL]. Поэтому неплохо было сделать возможность - отправлять бесплатные уведомления через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram) - [URL=http://forum.opencart-russia.ru/threads/otpravka-uvedomlenij-v-viber.3696/]многие крупные сети и фирмы так уже рассылают платные уведомления[/URL].
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
[QUOTE]burmistr пишет:
3) Передача показаний ИПУ через мобильное приложение и личный кабинет на обычном компе[/QUOTE]
А вот заинтересовал этот вопрос. А в системе учтено, что у человека может быть 1-2-3 счетчика по каждой услуге? Учтено, что УК может не знать серийные номера всех приборов учета? Учтена возможность подавать показания до определенного числа или в определенный период?
Потом УК должна выгрузить эти показания из системы и загрузить в свою ERP. Тестировалось, что шаблон будет походить под другие системы или будет возможность модификации выгрузок "под себя"?
Скоро мы запускаем CRM для УК и ТСЖ
 
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.

В данному случае нас интересует возможность загрузки данных в систему (контакты, долги, платежи) какими-нибудь файликами (excel или txt) и адекватная стоимость лицензии за "несколько заявок в месяц"
Истерия Минкомсвязи по ГИСу...
 
Это касается только УК в рамках лицензий? Или ЖСК/ТСЖ тоже будут проверять?
ст.4.1.1 КоАП положительная практика
 
Ну и цирк у меня был  сегодня в [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6679]мировом суде[/URL]
Заявил судье ходатайство о применении статьи 4.1.1. Судья впал сначала на 10 минут в изучение КоАП (впервые увидел эту статью), потом объявил перерыв и ещё 20 минут гуглил "Консультант" и практику по этой статье.
Потом мы 15 минут торговались - он предлагал минимальную планку штрафа по ст. 19.7, объяснял, что не может применить 4.1.1 т.к. "есть указание для юр лиц всегда штраф выписывать", "ну мне же надо тогда запрашивать все органы - администрацию, налоговую, полицию и т.п. - что ранее на вас не накладывался административный штраф", и "в нашем районе ещё не выносили решения по этой статье".
Взамен предлагал, что по нашим судебным приказам о взыскании задолженности по коммуналке - будет выносить возмещение судебных расходов в размере не 1000 руб, а 1500 - и так мы типа покроем убыток.
Мы настояли всё-таки на 4.1.1, он всё-таки влепил 3000 штраф.

Готовлю теперь аппеляцию.
Обжалование протокола ГЖИ по ст. 19.7
 
Добрый день.
Подскажите, можно ли отбиться от протокола ГЖИ?
Суть - ЖСК вовремя не сдало отчет о денежных средствах на счете кап.ремонта. Срок сдачи - до 20 января. ГЖИ составляет протокол по ст. 19.7 КоАП

НО:
Насколько понимаю, согласно ч. 4. ст. 28.2 КоАП РФ и 25.15 КоАП - ЖСК не было было уведомлено об этом в установленном порядке (ни заказного письма, ни под роспись - не вручали уведомления, факса нет, телеграмм нет). Как использовать этот факт?
ЖСК получило только уже сам составленный Протокол заказным письмом.

Если нет вариантов отбиться, то как лучше ходотайствовать о наложении минимального штрафа?

[quote:h5z25f58]КоАП РФ, Статья 19.7. Непредставление сведений (информации)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.[/quote:h5z25f58]
Смена владельца спецсчета
 
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене.  Если не получиться
[/QUOTE]
А можете показать решения данного суда и образцы документов, которые вы делали для замены владельца счета?
#
[QUOTE]morskaya35-6 написал:
Усложняем задачу.

Всё как в первом посте, но собственник прибег к услуге поверке счетчика без его демонтажа и прошел поверку. То есть мы имеем по факту прибор учета, который исправен, которые не демонтировался, не ремонтировался (пломбы завода и ТСЖ целые) и всё такое. Де факто означает, что всё это время работал исправный прибор. Делать перерасчет или нет? Ситуация, так сказать, в серой зоне.[/QUOTE]
Не вижу никаких проблем.
Счетчик вышел из строя из-за истечения срока поверки. ХХ месяцев считаем по среднему/по нормативу.
Потом собственник приносит акт поверки счетчика без демонтажа - в этом акте [B]всегда есть текущие показания счетчика на момент проверки[/B]. Именно от этой даты и от этого начального показания заново ведем учет потребления. Никаких перерасчетов не делаем (если поверка случилась больше чем через 30 дней от даты выхода из строя).
#
[QUOTE]Noone написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213&t=1008&start=40]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=9801]Noone[/URL] написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
 С наценкой к тарифам поставщиков?[/QUOTE]
да[/QUOTE]
Нет. Тарифы на коммунальные ресурсы устанавливаются комитетом по регулированию тарифов вашей области.
От владения трубой - вы РСО не станете

[QUOTE]Noone написал:
все коммуникации на котором построены МКД принадлежит застройщику. [/QUOTE]

В данном случае, надо смотреть акты разграничения собственности. Где находится точка присоединения к сетям РСО, где начинается общедомовая собственность.
Теоретически я предполагаю, что застройщик мог оформить 5 метров трубы на какое-то юр.лицо. Но от владения трубой это юр.лицо не станет РСО. Оно останется владельцем трубы, которое, наверное, будет сдавать её в аренду.  Но этот договор аренды застройщик должен был изначально прописать в технических документах и актах разграничения собственности при передаче всей документации на дом в УК.

[QUOTE]Noone написал:
Участок земли .... котором построены МКД принадлежит застройщику.[/QUOTE]
Разве застройщик не передал участок земли под домом в общедомовую собственность после сдачи дома?
#
[QUOTE]Noone написал:
а перепродавать ресурс?[/QUOTE]
С наценкой к тарифам поставщиков?
#
[QUOTE]burmistr написал:
Можно я завтра разжую )))[/QUOTE]
Я буду ждать. Честно, интересно же.
#
[QUOTE]burmistr написал:
Там написано, что три месяца по среднему? Да, написано.[/QUOTE]
Там написано было так [QUOTE]burmistr написал:
Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
-------------------------[QUOTE]burmistr написал:
Проверяется ипу - вводим узел учёта из двух ипу[/QUOTE]
Спасибо. Понял.
В итоге, вышел один ИПУ из строя, считаем первые месяцы по среднему по обоим приборам, затем по норме.
Если за это время на исправном счетчике что-то накапало, то одновременно с вводом неисправного счетчика, оформляем ввод и второго счетчика, переписываем их текущие показания и от них заново начинаем вести расчет
#
[QUOTE]burmistr написал:
Я не буду обсуждать древнее мнение других и вас убеждать)))[/QUOTE]
Древнее мнение написано всего 2 года назад. За 2018-2019 в ПП 354 не было существенных правок формулировок.
Если вы знаете иное мнение - поделитесь пожалуйста. Нет, ну честно - хочу понять, где я неправ.
#
А другие думают иначе в этом случае.

[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Если один из счетчиков выходит раньше другого[/QUOTE]
[QUOTE]Ильич написал:
то в квартире нет счётчиков. Без вариантов![/QUOTE]
#
[QUOTE]Noone написал:
Можем ли мы, являясь УО, стать РСО для тех домов, которые мы обслуживаем?[/QUOTE]
Если у вас своя котельная для теплоресурса, свои скважины и насосы для холодной воды, свои электрогенерирующие установки - то да.
#
[QUOTE]burmistr написал:
закончилась поверка - три месяца по этому ИПУ по среднему считаете. Второй считается рабочим и считаете по ИПУ.[/QUOTE]
Не понял. В квартире 2 счетчика холодной воды. По одному закончилась поверка. Второй исправен. Как по вашему комментарию следует тогда вести расчёт "по среднему"+"по второму ИПУ" ????
#
[QUOTE]ДРУЖБА написал:
Ушли от начальной темы немного, ответа на вопрос однозначного я не увидела. У нас в доме 20 квартир в которых по два стояка, кухня и ванная по проекту раздельные. Если один из счетчиков выходит раньше другого, получается я должна оба вывести из эксплуатации? На каком основании?Опять же, как я могу начислять норматив на 4 собственников, или среднее, когда один из ипу все таки установлен? Потребление по этим стоякам разное, ванная соотвественно потребляет больше.[/QUOTE]
[QUOTE]о-хо-хо написал:
.... то считается, что в квартире нет счетчиков ТОЛЬКО ОДНОГО из ком. ресурса. Т.е. если в квартире 2 счетчика ГВС и 2 счетчика ХВС, то при окончании МПИ 1-го счетчика ХВС, объем ХВС на квартиру ХВС насчитчвается по средней или нормативу, а ГВС продолжает считаться по счетчикам.[/QUOTE]
Подскажите, как поступаете.
Есть счетчики воды (холодная+горячая) на кухне и ещё комплект счетчиков в ванной. Итого 4 счетчика.
Один счетчик истёк срок поверки (например, холодной на кухне). Соответственно, показания второго счетчика мы не берем в расчет и начисляем по среднему/по норме. Но второй счетчик в этот период исправный, ещё на 3 года действует срок поверки.
Собственник меняет/поверяет неисправный счетчик и с этой даты мы начинаем принимать к расчету показания. НО второй счетчик всё это время был исправен.

Вопрос - например, по исправному счётчику накапало за эти много месяцев ХХ кубов. Но в те месяца начисляли по среднему/норме. Тот прошлый период - перерасчет не делаем. А что делать в итоге с накопившимся объемом по исправному счетчику? Доначислять в месяц ввода второго счетчика?
#
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
[QUOTE][URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=213]Дмитрий[/URL] написал:
 [QUOTE] [URL=/forum/?PAGE_NAME=profile_view&UID=17364&tags=&q=%D0%BA%D0%B0%D1%81%D1%81%D1%8B+%D0%B4%D0%BB%D1%8F+%D0%B2%D1%81%D0%B5%D1%85&FORUM_ID%5B0%5D=0&DATE_CHANGE=0&order=relevance&s=%D0%9D%D0%B0%D0%B9%D1%82%D0%B8]ЮлияЗаха[/URL] написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
 Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?[/QUOTE]
Но, кстати, мы снова задумалась над этим вопросом ... вы такое практикуете?[/QUOTE]
Купите себе любой произвольный домен (~200 р/год), заведите там один общий ящик, а у себя в программе для всех, у кого вы не знаете емейл, укажите ему такой, например, "номер_его_лицевого_счета@этот_домен.ру"
Если вдруг человек опомнится и придет через год к вас за бумажным чеком, в этом ящике сможете найти письмо.
Вот инструкция [URL=https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html]https://yandex.ru/support/connect/lost-and-found.html[/URL]
#
[QUOTE]ЮлияЗаха написал:
Наша программа предусматривает либо распечатку, либо отправку на электронку. Без этого чек не будет отправлен в ФНС[/QUOTE]
Отправляйте себе на какой-нибудь специальный емейл, в чём проблема?
#
Прошло 2 года. Почему за это время не оптимизировать структуру разделов? Зачем иметь для 5-7 тем отдельный раздел? Объедините их в более крупные разделы? Объедините "мертвые" разделы с другими.
Также можно поступить и наоборот, разделы где много активных обсуждений в течении месяца - разъединить.

[QUOTE] пишет:
А зачем два одинаковых раздела форума c одинаковыми названиями?
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=134[/URL]
[URL=http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136]http://forum.burmistr.ru/viewforum.php?f=136[/URL][/QUOTE]

Вот пример, когда главная страница бессмысленно увеличивается в длину, и мешает поиску информации.
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
Вот потому,что разнообразие деятельности огромное и не считаю необходимым обсуждать ККМ, их варианты и цены. Кому то нужно совсем простенько,а кому то с хорошим программированием.[/QUOTE]
А я считаю, что нужно.
На этом форуме много представителей ЖСК/ТСЖ с 1-2 домами,одинаковыми ПО для расчета платежей и приёмом платежей через расчетный счет. Т.е. много однотипных организаций и поэтому для них будет это нужно. Если это не обсуждать - то торговые коробейники просто будут "разводить" на самое дороге и бессмысленное решение такой задачи.
#
Подскажите, есть ли где-то на этом форуме темы обсуждения моделей ККМ и стоимости их внедрения?
К сожалению, иногда не все очевидные и недорогие решения находятся сразу в Гугле. А в преддверии их обязательного внедрения - коллективные мозги и поиски помогут всем минимизировать затраты.
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE]Sergey_P пишет:
пропущеные нафиг не надо, надо чтоб автоответчик был и возможность оставить сообщение.

И там кстати пропущенные видны.[/QUOTE]

Согласен, в итоге получишь помойку, в которой у тебя будет отдельно от АДС храниться хренова туча звонков. Хороший вариант? Я например реально слушал часто звонки, когда сотрудники тупили или жители орали, чтобы понимать кто виноват. Поиски в массиве звонков отнимали достаточно много времени, так как звонок был в одно время, а заявка позднее[/QUOTE]
Это всё в идеале конечно хорошо, но когда у тебя один дом в ТСЖ, ты обычно сам принимал звонки жителей и не было никакого журнала (т.к. проблемы решались сразу) - то платить 1,5-2к/мес за организацию профессиональных облачных решений - слишком дорого.
#
[QUOTE]zolotit пишет:
Вопрос больше технический.
Что можно посоветовать из оборудования, типа мини АТС, или просто телефонный аппарат с необходимыми функциями, для реализации положений данного Постановления?
У нас компания небольшая, днём диспетчер на стационарном телефоне, в нерабочее время - на сотовом.[/QUOTE]
Кто что может сказать плохого про вот такую схему организации работы для этого поставления?
Прислали коммерческое предложение
#
Кто знает цену вопроса? Есть ли какой-то экономический смысл от этого?

[quote:xigo6qze]«Билайн» протестировал учет электроэнергии на базе «интернета вещей»
[URL=https://www.izmerenie.ru/assets/images/Forum_rdax_648x486.jpg]https://www.izmerenie.ru/assets/images/ ... 48x486.jpg[/URL]

«Вымпелком» (бренд «Билайн») и «Эльстер Метроника» сообщили об успешном запуске пилотного проекта по созданию системы интеллектуального учета электроэнергии.

Проект был реализован на базе сети нового стандарта интернета вещей - NB-IoT (Narrow Band Internet of Things).[B] Сеть работала на территории «Умного квартала» в районе Марьино[/B] – для ее организации были использованы частоты 800 МГц (LTE): «Билайн» установил две базовые станции, охватывающие площадь порядка одного квадратного километра жилой застройки.

Компания «Эльстер Метроника», производитель систем интеллектуального учета электроэнергии, в свою очередь, поставила [B]трехфазные интеллектуальные счетчики AS3500 с NB IoT модемами «Метроника 150» и программное обеспечение для сбора и обработки данных «Альфа Смарт». [/B]Данные со счетчиков автоматически передавались на сервер с помощью специальных сим-карт NB IoT, установленных в модемах.

Технология NB-IoT продемонстрировала сбор данных со счетчиков электроэнергии (средняя скорость передачи данных составляет около 20-30 кб/с) с проникновением сигнала даже в труднодоступные места - подвалы, стояки, подземные парковки.

Система интеллектуального учета электроэнергии позволяет видеть реальный баланс электроэнергии: сколько пришло на трансформаторную подстанцию и сколько отпущено в каждый конкретный дом и в квартиру. Жителям, или управляющей компании не приходится каждый месяц подавать данные о потребленной электроэнергии – все данные в автоматическом режиме передаются в расчетный центр снабжающей организации.

Благодаря системе видны расходы электроэнергии на общедомовые нужды (освещение на лестничных площадках, в подъездах, тамбурах, подвалах и на технических этажах, работа домофона, работа лифта, работа камер видеонаблюдения), что позволяет управляющей компании выявлять и устранять возможные незаконные подключения к общедомовой сети.

Подробнее: [URL=http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-15_bilajn_protestiroval_uchet_elektroenergii_na]http://www.cnews.ru/news/line/2018-10-1 ... energii_na[/URL][/quote:xigo6qze]
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
как и подстроиться под QR-код в формате ГИС ЖКХ. [/QUOTE]
Что такое QR-код  в формате ГИС?
Нашел [URL=https://dom.gosuslugi.ru/#!/regulations?userCtgrCode=1]Требования к формированию символов двумерного штрихового кода[/URL]
Там обычный формат прописан, нет никаких уникальных идентификаторов специально для ГИС.
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Вежливо ответьте, что не располагаете достоверной актуальной информацией, имеющейся в распоряжении у соответствующих гос/мун/служб.[/QUOTE]
Хм. Послать их не получиться. Чревато

[quote:mydbcbs4]По постановлению прокуратуры Волжского района за воспрепятствование деятельности финансового управляющего к административной ответственности привлечен директор управляющей компании
2 Август, 2017 - 15:31

Прокуратурой Волжского района по обращению финансового управляющего проведена проверка соблюдения законодательства о несостоятельности (банкротстве).
В ходе проверки установлено, что решением Арбитражного суда Саратовской области гражданин признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации его имущества. Финансовым управляющим утвержден член САМРО «Ассоциация антикризисных управляющих».
[B]Арбитражный управляющий направил в ООО «УК «Волжская» запрос о лицах, зарегистрированных в квартире, принадлежащей на праве собственности гражданину, признанному банкротом. К запросу прилагалось указанное выше решение Арбитражного суда.
Директором ООО «УК «Волжская» арбитражному управляющему отказано в предоставлении запрошенных сведений, в связи с отсутствием у него надлежащих полномочий.[/B]
Отсутствие запрашиваемой документации делает невозможным исполнение конкурсным управляющим возложенных на него обязанностей.
По данному факту прокурором в отношении директора ООО «УК «Волжская» за воспрепятствование законной деятельности арбитражного управляющего возбуждено дело об административном  правонарушении, предусмотренном ч. 4 ст. 14.13 КоАП РФ.
Решением Арбитражного суда на виновное лицо наложен административный штраф.
[URL=http://www.sarprok.ru/node/53179]http://www.sarprok.ru/node/53179[/URL][/quote:mydbcbs4]
Как вариант, только просить в рамках Статьи 7 закона N 152-ФЗ предоставить обоснование раскрытия ПД, предусмотренных каким-либо лругим законом?
#
Вся суть закона вот в этом абзаце
[quote:3dnsjhj3]в) часть 9.2 изложить в следующей редакции:
"9.2. Размер расходов граждан и организаций[B] в составе платы за содержание жилого помещения[/B] в многоквартирном доме [B]на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества[/B] в многоквартирном доме, определяется [B]при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления[/B] соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета [B]в порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/B]. [B][U]Исключения составляют случай оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета[/U][/B] потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, при котором размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, [U]определяется исходя из показаний этой системы учета при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний[/U], а также [U]случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения[/U] в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:
1) исходя [B]из среднемесячного объема потребления[/B] коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, [B]с проведением перерасчета размера[/B] таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в[B] порядке, установленном Правительством Российской Федерации[/B];
2) исходя [B]из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета[/B], по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.";[/quote:3dnsjhj3]
Насколько понимаю, для учета по приборам - не нужно дожидаться принятия Постановления Правительства, а нужно только решение общего собрания.

[QUOTE]Borrowed пишет:
[QUOTE]sbs one пишет:
несколько раз прочитал и не понятно, что поменялось.[/QUOTE]
Ничего. Как считали КРС по нормативу, так и считаем. А вот после принятия [URL=http://regulation.gov.ru/projects#npa=65829]данного проекта постановления Правительства РФ[/URL], изменения будут. Проектом предусмотрена ежегодная (01 июля) корректировка платы исходя из показания ОПУ.[/QUOTE]
Однако оттуда

[quote:3dnsjhj3]При последующих включениях размер указанных расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по формуле 2 Приложения к настоящим Правилам как произведение тарифа, установленного органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном федеральным законом, и объема коммунальных [B]ресурсов[/B], потребленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, [B]рассчитываемого при наличии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов по формулам 2.1-2.4 Приложения[/B] к настоящим Правилам, а при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, а также в случае истечения трех расчетных периодов (календарных месяцев) с даты выхода коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета либо истечения срока его эксплуатации - по формуле 2.5 Приложения к настоящим Правилам..

2. Размер платы собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется по формуле 2:
2.1. [B]При наличии коллективного (общедомового) прибора учета[/B] коммунальных ресурсов Viсои определяется по формуле 2.1, при этом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, [B]обязано ежегодно 1 июля произвести корректировку размера платы[/B] собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сторону их уменьшения по формуле 3.
2.2. В случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с технической возможностью одномоментного снятия показаний Viсои определяется по формуле 2.2:
2.3. [B]При наличии коллективного (общедомового) прибора учета[/B] коммунальных ресурсов [B]в случае принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов[/B] граждан и организаций в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за расчетный период в размере среднемесячного потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, Viсои определяется по формуле 2.3, при этом лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано ежегодно 1 июля произвести корректировку размера платы собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сторону их уменьшения по формуле 4, а в случае если объем потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный по формуле 2.3, превышает объем коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, рассчитанный по формуле 2.1, корректировка размера платы собственника помещения в многоквартирном доме за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме в сторону их уменьшения осуществляется по формуле 3.
2.4 [B]При наличии коллективного (общедомового) прибора учета[/B] коммунальных ресурсов в случае, если перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме превышает минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ и при использовании входящего в состав общего имущества оборудования и на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об определении размера расходов граждан в многоквартирном доме в составе платы за содержание жилого помещения на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, Viсои определяется по формуле 2.4:
[/quote:3dnsjhj3]

ЧТО ЭТО за "автоматизированная информационно-измерительная система учета коммунальных ресурсов и коммунальных услуг с технической возможностью одномоментного снятия показаний" ???? Ведь только по ней можно выставлять ОДН каждый месяц разный, да ещё и не нужно решение ОСС по этому поводу.
#
Напомните пожалуйста, нужно ли на новые нормативы с 1 июня - решение собственников? Или мы их просто уже начисляем по-новому? Или можно оставить старые нормативы?
#
[QUOTE]burmistr пишет:
Ну у нас цена СМС будет 2 рубля. Рассылки через вайбер и вотсапп тоже пилим.
[/QUOTE]
[code:1q8e9vfo]Уважаемый житель!У вас имеется задолженность в размере 2345,56 руб. и 987,55 руб. за кап.ремонт. Срок оплаты 10.07.17. ТСЖ Продуманный[/code:1q8e9vfo]
Ровно 140 символов. 2 смс. Т.е. 4 рубля. Даже если из 200 квартир должников только четверть, то получается 200 руб/мес минимум только на рассылку.
А если нужно больше написать, то затраты будут выше.
Может, когда допилите Вайбер и вотсапп - сделаете возможность рассылать только по ним? Там хоть размер текста не ограничен
#
[QUOTE]burmistr пишет:
[QUOTE] пишет:
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.[/QUOTE]
А что в вашем понимании конская цена?[/QUOTE]
Ну смотрите, ERP от ВДГБ для нашего ЖСК из 200 квартир обошлась в [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/jkh/price.php]6000 руб[/URL] разово. Это нормальная цена
А за веб-сайт со списком должников и новостями они хотят уже [URL=http://www.vdgb-soft.ru/jsk/site_jkh/price.php]23000[/URL] руб или с диспетчерской службой уже 73 000 руб
Плюс ещё мобильное приложение [URL=http://www.vdgb-soft.ru/mobile_apps/jkh-lichnyy-kabinet/price.php]4500[/URL] в год.

В итог, даже если разделить затраты на 3 года - то выходит минимум 12000 в год за нужные системы. Или в пересчете на л/с - 60 руб. Вот это и есть конская цена. Я думаю, адекватнее было бы 10-15 руб в год за л/с. Ну или пакеты услуг, в зависимости от интенсивности использования системы.
[QUOTE]burmistr пишет:
4) Уведомление отдельного собственника, подъезда, дома, всех домов через СМС сообщения или push уведомления (типа как вотсапп или вайбер). Можно будет к примеру напоминать о задолженности или об отключении воды и т.д.[/QUOTE]
В нашем пример, ещё и [URL=http://www.vdgb-soft.ru/vse_vdgb/rassylka_sms/]СМС-ки платные[/URL]. Поэтому неплохо было сделать возможность - отправлять бесплатные уведомления через мессенджеры (Viber, WhatsApp, Telegram) - [URL=http://forum.opencart-russia.ru/threads/otpravka-uvedomlenij-v-viber.3696/]многие крупные сети и фирмы так уже рассылают платные уведомления[/URL].
#
[QUOTE]burmistr пишет:
3) Передача показаний ИПУ через мобильное приложение и личный кабинет на обычном компе[/QUOTE]
А вот заинтересовал этот вопрос. А в системе учтено, что у человека может быть 1-2-3 счетчика по каждой услуге? Учтено, что УК может не знать серийные номера всех приборов учета? Учтена возможность подавать показания до определенного числа или в определенный период?
Потом УК должна выгрузить эти показания из системы и загрузить в свою ERP. Тестировалось, что шаблон будет походить под другие системы или будет возможность модификации выгрузок "под себя"?
#
Есть ERP на базе 1С.ВДГБ. Но цена их сайта и личного кабинета для нашего маленького ЖСК - слишком конская.

В данному случае нас интересует возможность загрузки данных в систему (контакты, долги, платежи) какими-нибудь файликами (excel или txt) и адекватная стоимость лицензии за "несколько заявок в месяц"
#
Это касается только УК в рамках лицензий? Или ЖСК/ТСЖ тоже будут проверять?
#
Ну и цирк у меня был  сегодня в [URL=http://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=62&t=6679]мировом суде[/URL]
Заявил судье ходатайство о применении статьи 4.1.1. Судья впал сначала на 10 минут в изучение КоАП (впервые увидел эту статью), потом объявил перерыв и ещё 20 минут гуглил "Консультант" и практику по этой статье.
Потом мы 15 минут торговались - он предлагал минимальную планку штрафа по ст. 19.7, объяснял, что не может применить 4.1.1 т.к. "есть указание для юр лиц всегда штраф выписывать", "ну мне же надо тогда запрашивать все органы - администрацию, налоговую, полицию и т.п. - что ранее на вас не накладывался административный штраф", и "в нашем районе ещё не выносили решения по этой статье".
Взамен предлагал, что по нашим судебным приказам о взыскании задолженности по коммуналке - будет выносить возмещение судебных расходов в размере не 1000 руб, а 1500 - и так мы типа покроем убыток.
Мы настояли всё-таки на 4.1.1, он всё-таки влепил 3000 штраф.

Готовлю теперь аппеляцию.
#
Добрый день.
Подскажите, можно ли отбиться от протокола ГЖИ?
Суть - ЖСК вовремя не сдало отчет о денежных средствах на счете кап.ремонта. Срок сдачи - до 20 января. ГЖИ составляет протокол по ст. 19.7 КоАП

НО:
Насколько понимаю, согласно ч. 4. ст. 28.2 КоАП РФ и 25.15 КоАП - ЖСК не было было уведомлено об этом в установленном порядке (ни заказного письма, ни под роспись - не вручали уведомления, факса нет, телеграмм нет). Как использовать этот факт?
ЖСК получило только уже сам составленный Протокол заказным письмом.

Если нет вариантов отбиться, то как лучше ходотайствовать о наложении минимального штрафа?

[quote:h5z25f58]КоАП РФ, Статья 19.7. Непредставление сведений (информации)
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц - от трехсот до пятисот рублей; на юридических лиц - от трех тысяч до пяти тысяч рублей.[/quote:h5z25f58]
#
[QUOTE]Михаил Пронин пишет:

Обращайтесь срочно в банк. Мы 2 счета меняли (в сбере). Прецеденты есть. Ссылайтесь на г. Златоуст Челябинской области. Если надо то скинем документы о смене.  Если не получиться
[/QUOTE]
А можете показать решения данного суда и образцы документов, которые вы делали для замены владельца счета?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!