new_year

Форум

ГлавнаяСибиряк

Сибиряк

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

перестали приходить уведомления на почту почему-то
 
пока не приходят (
Борьба с нежилыми или долой магазины на первых этажах!
 
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, выселят из первых этажей аптеки. И что, кто-то переделает помещения обратно в жилые? И найдутся желающие в них заехать?[/QUOTE]

Зачастую это просто невозможно: или проектировались, как нежилые, или переделали уже давно и безвозвратно.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
наш Сергиево-Посадский РО выслал УК, ТСЖ и ЖСК по электронке счета на оплату усуг по обращению с ТКО[/QUOTE]

Объем расчитан по нормативу? Есть ли счета, где объем по факту?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
По общей жилого помещения
ПП 354
Диагностирование газопроводов.
 
[I]"Государственная Дума планирует принять в феврале законопроект о заключении единого договора на обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, который позволит эксплуатирующим организациям проводить визуальный осмотр газового оборудования в каждой квартире и делать заключение о работе, сроке службы и его эксплуатации."[/I]

[URL=https://www.molnet.ru/mos/ru/municipal/o_631692?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://www.molnet.ru/mos/ru/municipal/ ... yandex.com[/URL]
письмо минприроды - горячие вопросы по ТКО
 
Мы у себя ТКО за январь жителям не вставили - смещаем платежи за ТКО на месяц.
Посмотрим, что это за хрень - ТКО...
письмо минприроды - горячие вопросы по ТКО
 
Если ТСЖ, то, наверное, прямые договоры - это неправильно. Собственники для этого и создавали ТСЖ, чтобы сообща, через эту организацию решать вопросы. А то как в поговорке: "кошка бросила котят, пусть....как хотят "
Проводка под полом
 
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Советую Вам обратиться за консультацией в местное управление Ростехнадзора, [/QUOTE]

...если Ростехнадзор не отзовется, то пишите... в Спортлото   :)
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]talon пишет:
по итогам месяца сделан перерасчет в минус -64,6% за некачественную услугу по нашему дому.[/QUOTE]

Это как? Что было не так?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Константиныч пишет:
У нас в Королеве жители наших домов получили через МОСОБЛЕИРЦ[/QUOTE]

А есть в Королеве, кто работает с РО без ЕИРЦ?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Кто из Подмосковья: кому то уже прислал РО счет за ТКО за январь?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
(кто работает напрямую с РО, без МособлЕИРЦ)
Большая разница между ОДПУ и ИПУ
 
Была разница у нас в ТСЖ....
Обход, Контроль (веду запись показаний ИПУ в Excele - все обзорно), Своевременная замена/поверка ИПУ - ... и разница пропала  :)
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Рано радовался.[/QUOTE]

Можно подробнее? У вас расчеты с РО напрямую или через ЕИРЦ? И что же все же случилось?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
N 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», согласноПриложения к настоящему Договору.»[/QUOTE]


в ПП РФ 505 есть как норматив, так и факт:

5. Коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется:
а) расчетным путем исходя из:
- нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема;
- количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов;
Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/71416736/#ixzz5eFvoHCjy]http://base.garant.ru/71416736/#ixzz5eFvoHCjy[/URL]

Просто ссылка на ПП РФ 505 не дает расчет по факту. Наверное у вас в Приложении к договору факт указан?

Но вы молодцы - поздравляю!
А Хартия вам уже поставила контейнер под сухой мусор?
И, если не секрет, вы в каком городе?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]tsv1 пишет:
Интересно, кто этот факт будет считать и каким образом? Поставить человека и он будет ждать эту машину когда она приедет в течении дня? [/QUOTE]

Ждать не надо - -видно же в течение дня: полный или пустой контейнер. Если пустой, значит вывезли.
Понимаю, у каждого свои особенности. У нас мусоропровод: дворник каждый день выносит бачки и высыпает их в контейнер рядом с домом. Этот контейнер и выгружает РО.

А еще мы камеру поставили - можно всегда посмотреть запись.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:

Сегодня нам прислали доп.соглашение, будем платить по факту[/QUOTE]

Как добились этого? Первый счет от РО уже получили?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Сегодня нам прислали доп.соглашение, будем платить по факту[/QUOTE]

Не увидел это в Доп соглашении....
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
[QUOTE]Yuliana пишет:
какой допуск по электробезопасности требуется при выполнении этих обязанностей. [QUOTE]Сибиряк пишет:
Не подскажете?[/QUOTE][/QUOTE]

даже не знаю
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
[QUOTE]Yuliana пишет:
могу[/QUOTE]
Сбросьте пожалуйста.
Спасибо
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Наш коллега [B]Ильич [/B]хорошую ссылку дал:
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=316553&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.7945174580411463#044328758392896495]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 8392896495[/URL]

Вопрос актуальный для регионов, где введен раздельный сбор мусора:

Согласно пункту 6 Правил N 505 в целях осуществления расчетов с собственниками ТКО коммерческий учет ТКО осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 Правил N 505, согласно которому коммерческий учет ТКО осуществляется расчетным путем исходя из:
нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема;
[B]количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.[/B]
Положения в части коммерческого учета ТКО применительно к собственникам жилых помещений (жилой дом, квартира) уточняются в Правилах N 354.
[B]Согласно пункту 148(30) Правил N 354 в отношении потребителей в жилых помещениях (жилой дом, квартира) коммерческий учет ТКО осуществляется[/B] расчетным путем исходя из нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема, [B]а в случае если введено раздельное накопление сортированных ТКО - расчетным путем исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.[/B]
[B]При этом раздельное накопление сортированных ТКО следует считать организованным в случае утверждения органом государственной власти субъекта Российской Федерации порядка раздельного накопления ТКО и фактического выполнения потребителями разделения ТКО по установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации видам отходов и складирование сортированных ТКО в отдельных контейнерах для соответствующих видов ТКО.[/B]

А если РО не устанавливает контейнеры для раздельного мусора (может саботирует)?
При этом жители желают, но не могут разделять мусор, то как считать: по нормативам или по факту?
Понятно, что для РО проще и выгоднее не заниматься раздельным сбором ТКО - он и будет тянуть резину бесконечно долго - не ставить контейнеры под раздельный сбор мусора.

Как быть в этом случае?
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
было бы интересно, а сколько сняли с тарифа СиР в разных уголках Подмосковья... ?
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]ДонКихот пишет:
зачем иметь отдельный ОДПУ ГВС???[/QUOTE]

Не зачем (я и не писал, что надо).
У нас один ОДПУ (ВКТ 7 - один, ПРЭМы - 4 шт, КТС - 4 шт)  считает отдельно ГВС (ввод 1), отдельно Отопление (ввод 2) - об этом я писал.
Разъяснения министра ЖКХ Хромушина по расчету двухкомпонентной ГВС
 
[QUOTE]Tamara.I пишет:
на ГВС должен быть узел учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения? [/QUOTE]

Лучше иметь возможность в ОДПУ отдельно считать тепло на отпление и отдельно на ГВС. Тогда в ГВС только по нормативу.
Как у кого в регионах дела с вывозом мусора?
 
Сегодня заглянул в кабинет МособлЕИРЦ (у родственников две квартиры):
- с тарифа СиР сняли 4,38 руб/кв.м. (было 29,30, стало 24,92)
- ТКО посчитали на кв.м. общей площади квартиры - 7,02 руб/кв.м.

У себя в ТСЖ за Январь ТКО выставлять не будем (платежка будет просто без мусора)- дождемся сначала счета от РО Хартии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В Королеве тоже 7,02 руб/кв.м. или больше?
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
[QUOTE]TatyanaF пишет:
что бы председатель был ответственным?[/QUOTE]

Председатель - он и так везде ответственный  :)
Мы ничего не меняли, просто получил удостоверение.
Назначение специалиста по организации эксплуатации лифтов.
 
[QUOTE]TatyanaF пишет:
Если в ТСЖ нет ответственного за лифтовое хозяйство, то необходимо[/QUOTE]

Я сам (председатель ТСЖ) проходил обучение на ответственного.
Получил удостоверение (прибавку к з/плате не получил)  :)    :(
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Капитальный ремонт?[/QUOTE]

Диагностика после 25 лет для продления срока эксплуатации. Денег на замену пока еще не собрали (у нас свой спецсчет) - так что продление было бы кстати.
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
и как раз в тему: принесли договор на диагностику наших лифтов (как откатавших 25 лет) и вот такой расчет стоимости диагностики... Сумма внушительная. У нас 14 этажей, два лифта (пассажирский и грузопассажирский)

Коллеги, корректно ли нам насчитали?
Общая антенна для цифрового ТВ
 
Есть провайдер, который предоставляет жителям нашего МКД (ТСЖ) только телевидение (по кабелю, за плату естественно).
Альтернативы ему по большому счету пока нет. Чем он и пользуется - не хочет платить за использование ОИ.

А может поставить на дом общую антенну д[U]ля приема цифровых каналов[/U] и послать жадного провайдера...
Может у кого есть опыт установки, эксплуатации такой антенны?
Сколько каналов можно принимать? Стоимость обслуживание и т.д....

Реально ли это все? А то может нужно лицензию какую...?
Замена лифтов по 185 ФЗ
 
Хорошие новости из Минстроя о продлении сроков эксплуатации лифтов:
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=10875]viewtopic.php?t=10875[/URL]
Строительный мусор или отходы от текущего ремонта?
 
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=36&t=7422&start=190]viewtopic.php?f=36&t=7422&start=190[/URL]


здесь еще почитайте #192
#
пока не приходят (
#
[QUOTE]Ильич пишет:
Ну, выселят из первых этажей аптеки. И что, кто-то переделает помещения обратно в жилые? И найдутся желающие в них заехать?[/QUOTE]

Зачастую это просто невозможно: или проектировались, как нежилые, или переделали уже давно и безвозвратно.
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
наш Сергиево-Посадский РО выслал УК, ТСЖ и ЖСК по электронке счета на оплату усуг по обращению с ТКО[/QUOTE]

Объем расчитан по нормативу? Есть ли счета, где объем по факту?
#
По общей жилого помещения
ПП 354
#
[I]"Государственная Дума планирует принять в феврале законопроект о заключении единого договора на обслуживание внутриквартирного и внутридомового газового оборудования, который позволит эксплуатирующим организациям проводить визуальный осмотр газового оборудования в каждой квартире и делать заключение о работе, сроке службы и его эксплуатации."[/I]

[URL=https://www.molnet.ru/mos/ru/municipal/o_631692?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com]https://www.molnet.ru/mos/ru/municipal/ ... yandex.com[/URL]
#
Мы у себя ТКО за январь жителям не вставили - смещаем платежи за ТКО на месяц.
Посмотрим, что это за хрень - ТКО...
#
Если ТСЖ, то, наверное, прямые договоры - это неправильно. Собственники для этого и создавали ТСЖ, чтобы сообща, через эту организацию решать вопросы. А то как в поговорке: "кошка бросила котят, пусть....как хотят "
#
[QUOTE]о-хо-хо пишет:
Советую Вам обратиться за консультацией в местное управление Ростехнадзора, [/QUOTE]

...если Ростехнадзор не отзовется, то пишите... в Спортлото   :)
#
[QUOTE]talon пишет:
по итогам месяца сделан перерасчет в минус -64,6% за некачественную услугу по нашему дому.[/QUOTE]

Это как? Что было не так?
#
[QUOTE]Константиныч пишет:
У нас в Королеве жители наших домов получили через МОСОБЛЕИРЦ[/QUOTE]

А есть в Королеве, кто работает с РО без ЕИРЦ?
#
Кто из Подмосковья: кому то уже прислал РО счет за ТКО за январь?

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 48 секунды:[/COLOR][/SIZE]
(кто работает напрямую с РО, без МособлЕИРЦ)
#
Была разница у нас в ТСЖ....
Обход, Контроль (веду запись показаний ИПУ в Excele - все обзорно), Своевременная замена/поверка ИПУ - ... и разница пропала  :)
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Рано радовался.[/QUOTE]

Можно подробнее? У вас расчеты с РО напрямую или через ЕИРЦ? И что же все же случилось?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
N 505 «Об утверждении Правил коммерческого учета объема и (или) массы твердых коммунальных отходов», согласноПриложения к настоящему Договору.»[/QUOTE]


в ПП РФ 505 есть как норматив, так и факт:

5. Коммерческий учет твердых коммунальных отходов осуществляется:
а) расчетным путем исходя из:
- нормативов накопления твердых коммунальных отходов, выраженных в количественных показателях объема;
- количества и объема контейнеров для накопления твердых коммунальных отходов, установленных в местах накопления твердых коммунальных отходов;
Система ГАРАНТ: [URL=http://base.garant.ru/71416736/#ixzz5eFvoHCjy]http://base.garant.ru/71416736/#ixzz5eFvoHCjy[/URL]

Просто ссылка на ПП РФ 505 не дает расчет по факту. Наверное у вас в Приложении к договору факт указан?

Но вы молодцы - поздравляю!
А Хартия вам уже поставила контейнер под сухой мусор?
И, если не секрет, вы в каком городе?
#
[QUOTE]tsv1 пишет:
Интересно, кто этот факт будет считать и каким образом? Поставить человека и он будет ждать эту машину когда она приедет в течении дня? [/QUOTE]

Ждать не надо - -видно же в течение дня: полный или пустой контейнер. Если пустой, значит вывезли.
Понимаю, у каждого свои особенности. У нас мусоропровод: дворник каждый день выносит бачки и высыпает их в контейнер рядом с домом. Этот контейнер и выгружает РО.

А еще мы камеру поставили - можно всегда посмотреть запись.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 21 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Александр7272 пишет:

Сегодня нам прислали доп.соглашение, будем платить по факту[/QUOTE]

Как добились этого? Первый счет от РО уже получили?
#
[QUOTE]Александр7272 пишет:
Сегодня нам прислали доп.соглашение, будем платить по факту[/QUOTE]

Не увидел это в Доп соглашении....
#
[QUOTE]Yuliana пишет:
какой допуск по электробезопасности требуется при выполнении этих обязанностей. [QUOTE]Сибиряк пишет:
Не подскажете?[/QUOTE][/QUOTE]

даже не знаю
#
[QUOTE]Yuliana пишет:
могу[/QUOTE]
Сбросьте пожалуйста.
Спасибо
#
Наш коллега [B]Ильич [/B]хорошую ссылку дал:
[URL=http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=LAW&n=316553&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.7945174580411463#044328758392896495]http://www.consultant.ru/cons/cgi/onlin ... 8392896495[/URL]

Вопрос актуальный для регионов, где введен раздельный сбор мусора:

Согласно пункту 6 Правил N 505 в целях осуществления расчетов с собственниками ТКО коммерческий учет ТКО осуществляется в соответствии с подпунктом "а" пункта 5 Правил N 505, согласно которому коммерческий учет ТКО осуществляется расчетным путем исходя из:
нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема;
[B]количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.[/B]
Положения в части коммерческого учета ТКО применительно к собственникам жилых помещений (жилой дом, квартира) уточняются в Правилах N 354.
[B]Согласно пункту 148(30) Правил N 354 в отношении потребителей в жилых помещениях (жилой дом, квартира) коммерческий учет ТКО осуществляется[/B] расчетным путем исходя из нормативов накопления ТКО, выраженных в количественных показателях объема, [B]а в случае если введено раздельное накопление сортированных ТКО - расчетным путем исходя из количества и объема контейнеров для накопления ТКО, установленных в местах накопления ТКО.[/B]
[B]При этом раздельное накопление сортированных ТКО следует считать организованным в случае утверждения органом государственной власти субъекта Российской Федерации порядка раздельного накопления ТКО и фактического выполнения потребителями разделения ТКО по установленным нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации видам отходов и складирование сортированных ТКО в отдельных контейнерах для соответствующих видов ТКО.[/B]

А если РО не устанавливает контейнеры для раздельного мусора (может саботирует)?
При этом жители желают, но не могут разделять мусор, то как считать: по нормативам или по факту?
Понятно, что для РО проще и выгоднее не заниматься раздельным сбором ТКО - он и будет тянуть резину бесконечно долго - не ставить контейнеры под раздельный сбор мусора.

Как быть в этом случае?
#
было бы интересно, а сколько сняли с тарифа СиР в разных уголках Подмосковья... ?
#
[QUOTE]ДонКихот пишет:
зачем иметь отдельный ОДПУ ГВС???[/QUOTE]

Не зачем (я и не писал, что надо).
У нас один ОДПУ (ВКТ 7 - один, ПРЭМы - 4 шт, КТС - 4 шт)  считает отдельно ГВС (ввод 1), отдельно Отопление (ввод 2) - об этом я писал.
#
[QUOTE]Tamara.I пишет:
на ГВС должен быть узел учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения? [/QUOTE]

Лучше иметь возможность в ОДПУ отдельно считать тепло на отпление и отдельно на ГВС. Тогда в ГВС только по нормативу.
#
Сегодня заглянул в кабинет МособлЕИРЦ (у родственников две квартиры):
- с тарифа СиР сняли 4,38 руб/кв.м. (было 29,30, стало 24,92)
- ТКО посчитали на кв.м. общей площади квартиры - 7,02 руб/кв.м.

У себя в ТСЖ за Январь ТКО выставлять не будем (платежка будет просто без мусора)- дождемся сначала счета от РО Хартии

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 1 минуту 5 секунды:[/COLOR][/SIZE]
В Королеве тоже 7,02 руб/кв.м. или больше?
#
[QUOTE]TatyanaF пишет:
что бы председатель был ответственным?[/QUOTE]

Председатель - он и так везде ответственный  :)
Мы ничего не меняли, просто получил удостоверение.
#
[QUOTE]TatyanaF пишет:
Если в ТСЖ нет ответственного за лифтовое хозяйство, то необходимо[/QUOTE]

Я сам (председатель ТСЖ) проходил обучение на ответственного.
Получил удостоверение (прибавку к з/плате не получил)  :)    :(
#
[QUOTE]МихаилИгоревич пишет:
Капитальный ремонт?[/QUOTE]

Диагностика после 25 лет для продления срока эксплуатации. Денег на замену пока еще не собрали (у нас свой спецсчет) - так что продление было бы кстати.
#
и как раз в тему: принесли договор на диагностику наших лифтов (как откатавших 25 лет) и вот такой расчет стоимости диагностики... Сумма внушительная. У нас 14 этажей, два лифта (пассажирский и грузопассажирский)

Коллеги, корректно ли нам насчитали?
#
Есть провайдер, который предоставляет жителям нашего МКД (ТСЖ) только телевидение (по кабелю, за плату естественно).
Альтернативы ему по большому счету пока нет. Чем он и пользуется - не хочет платить за использование ОИ.

А может поставить на дом общую антенну д[U]ля приема цифровых каналов[/U] и послать жадного провайдера...
Может у кого есть опыт установки, эксплуатации такой антенны?
Сколько каналов можно принимать? Стоимость обслуживание и т.д....

Реально ли это все? А то может нужно лицензию какую...?
#
Хорошие новости из Минстроя о продлении сроков эксплуатации лифтов:
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?t=10875]viewtopic.php?t=10875[/URL]
#
[URL=https://forum.burmistr.ru/viewtopic.php?f=36&t=7422&start=190]viewtopic.php?f=36&t=7422&start=190[/URL]


здесь еще почитайте #192

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!