Форум

ГлавнаяMaksimov_dmv

Maksimov_dmv

Форум

Дата создания

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Тема

Сообщение

Упорядочить

Выбрать дату в календареВыбрать дату в календаре

Очередная инициатива по внесению изменений в ЖКРФ.
 
внесение изменений в 157 жк? я правильно скачал?)
Если да, то вроде ничего криминального не нашел в этом.
Планерка №25 31 октября 2019 года
 
Добрый день!
1. Хотелось бы еще раз поднять вопрос (Вашу статью читали, но все же хотелось бы услышать так сказать в живую) по выплатам НДФЛ и страховым взносам с вознаграждения председателю МКД и членам совета дома. Надо платить и начислять или не надо? Мнение у всех свое (кто-то в городе только 13% платит, кто-то и НДФЛ и страховые, есть кто вообще ничего не платит). Как в настоящее время на это реагирует налоговый орган?
А так же узнать порядок таких расчетов, надо ли заключать какие то договора (ГПХ или агентские), есть кто вообще просто на основании протокола платит, без дополнительной бумажной "волокиты", и другие нюансы при начислении данных выплат.

2. Сейчас в нашем городе ГЖИ пытается создать судебную практику по вопросу перерасчета КРСОИ, рассчитанного по нормативам в соответствии с действующим законодательством (при отсутствии решения ОСС о расчете по ОДПУ).
Суды, признавая что порядок перерасчета не установлен Правительством РФ ссылаются на всякую чушь, лишь бы встать на сторону собственников, например как на нарушение конституции, закон об энергосбережении, гк рф что все должно быть оплачено только факту отпущенной энергии и.т.д

Во вложении последнее решение, в котором все ждали грамотный отказ и послание в лес....нашей гжи, а получили лишь отказ по причине неполного объема информации для рассмотрения дела (в виде непредоставления для сравнения показаний ОДПУ за рассматриваемый период), который все равно в скором времени выльется в положительное решение по перерасчету, даже в связи с отсутствием порядка самого перерасчета  dash2   dash2   dash2
Хотелось бы услышать Ваше мнение, опыт в спорах с гжи, судебные дела, которые закончились положительно по вашим регионам.

3.  ТКО. Региональный оператор выдавил из города практически всех местных "бывалых" перевозчиков и те в свою очередь обидевшись на последних забирают свои контейнера с мусорных площадок каждого МКД, аргументируя тем, что это их собственность и.т.д и они больше к нам никакого отношения не имеют (договорных отношений нет, аренда контейнеров закончилась..)
Региональный оператор в свою очередь первые несколько месяцев с начала реформы (у нас это с 01.04.2019г) выдавал контейнера бесплатно, агитируя это на всех телеканалах и встречах (и правда, несколько месяцев так было), но недавно заявил, после того как на Горячую линию с нашим царем (Пу....) позвонил один местный житель и пожаловался на "воровской тариф" и на нашего регионального оператора натравили УФАС им порезали тариф до 80р со 130р и теперь аргументируя тем, что в его тарифе не заложена стоимость контейнеров (и даже РЭК им не закладывал их при рассмотрении тарифа) мы должны их у него покупать, не смотря на то что при расчете тарифа расходы на покупку контейнеров должны быть там заложены. Иск в суд уже готовим, хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.
Судебная практика по перерасчету КРСОИ по ОДПУ, как быть дальше?
 
Подниму тему)
Судебная практика по перерасчету КРСОИ по ОДПУ, как быть дальше?
 
Волжский парень,
Да это пока не мы судимся, коллеги так сказать, соседняя УК.
Пока просто следим за этим делом.
Просто это потом всех нас коснется.
По поводу "факт только по решению ОСС - о каком перерасчете может идти речь?" лично мое мнение, что будет хоть 3 решения по факту, опять буду ссылаться к отсутствию порядка перерасчета, ссылки на 354 не канают, речь идет о КРСОИ, которое теперь регулируется 491 правилами, а они как были в проекте с августа с формулами перерасчетов, так и остались...
Судебная практика по перерасчету КРСОИ по ОДПУ, как быть дальше?
 
Коллеги добрый день! Сейчас в нашем городе ГЖИ пытается создать судебную практику по вопросу перерасчета КРСОИ, рассчитанного по нормативам в соответствии с действующим законодательством (при отсутствии решения ОСС о расчете по ОДПУ).
Суды, признавая что порядок перерасчета не установлен Правительством РФ ссылаются на всякую чушь, лишь бы встать на сторону собственников, например как на нарушение конституции, закон об энергосбережении, гк рф что все должно быть оплачено только факту отпущенной энергии и.т.д

Во вложении последнее решение, в котором все ждали грамотный отказ и послание в лес....нашей гжи, а получили лишь отказ по причине неполного объема информации для рассмотрения дела (в виде непредоставления для сравнения показаний ОДПУ за рассматриваемый период), который все равно в скором времени выльется в положительное решение по перерасчету, даже в связи с отсутствием порядка самого перерасчета  dash2   dash2   dash2

Хотелось бы услышать Ваше мнение, опыт в спорах с гжи, судебные дела, которые закончились положительно по вашим регионам.
К отсечению назначены тысячи актов советского периода.
 
и как же мы теперь омлет готовить то будем...
Размер платы за СиР жилого помещения
 
Гастролёр, Вы хоть вообще прибыль не закладывайте, всегда были, есть и будете "варюгами" в лице ваших клиентов (собственников)
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мы уже два года пользуемся он-лайн кассой и пока не было ни одного клиента, кто захотел бы чек направить на электронную почту. И слава б-гу![/QUOTE]
[QUOTE]skad888 пишет:
тоже 2 года, от 5000 до 20000 чеков в день ни кто не просил.[/QUOTE]
У нас уже есть потенциальная группа особо умных людей которые вот прям чуть ли ни первого числа придут с такой просьбой)
Вообщем я настрой понял, накидаем бланк сами)
Онлайн кассы для всех
 
[ref=#00aa00:kxwe6eik]Ялиса[/ref:kxwe6eik], Нет, никому форму никакую предлагать не надо.
Я просто поинтересовался вдруг кто уже накидал образец и хотел его увидеть, что бы воспользоваться.
Онлайн кассы для всех
 
Добрый день, есть ли у кого образец заявления на получения чека по телефонному номеру или на электронную почту?)
расчет платы за содержание МКД
 
АРоманов, По моему мнению, если вы "грамотно" все расчитали, защитили и утвердили, то и расчет у вас был сделан и нагрузка и все остальное для одного дома.
Если вы собираетесь принять на таких же условиях другой дом, то и цена для другого дома должна быть аналогичной, не больше не меньше (при прочих равных условиях).
То что уже внутри вашей "кухни" вы способны, без привлечения дополнительного персонала и иных средств обеспечить бесперебойное оказание услуг хорошего качества тем же количеством персонала, техники и производственных мощностей так скажем, это лишь говорит о хорошей квалификации людей, грамотно построенной системе управления и.т.д или же о том что вы не верно сделали расчеты и попросту завысили стоимость услуг.
Если первый вариант, то это будет ваша дополнительная прибыль.
Иначе по вашему принципу и логике при увеличении объема обслуживаемых домов каждая управляющая компания или любая компания в любой сфере должна снижать стоимость своих услуг, т.к здесь действует простой закон экономики  когда при увеличении объема производства снижается себестоимость продукции/услуги. Чего ни один руководитель никогда не сделает.
Онлайн кассы для всех
 
[ref=#00aa00:22lct1mh]Ялиса[/ref:22lct1mh], ну я же говорю, что слезы то от счастья))
Онлайн кассы для всех
 
Одной рукой пробиваем чек, другой слезы счастья вытираем...)))))
Онлайн кассы для всех
 
Да рассматривали бы сразу за 1 день до окончания отсрочки, а то как то рано на июнь..
Ветки и смет от уборки придомовой.
 
Оптимист от ЖКХ, Tamara.I,
Вот наброски

p/s табличку позаимствовал у Юрия)
там полный перечень того что входит в состав ТКО
Ветки и смет от уборки придомовой.
 
[QUOTE]простой парень пишет:
Расскажите как добились. У нас грузить не хотят хоть тресни.[/QUOTE]
Как только началась реформа (с 1 апреля у нас этого года) мы начали актировать данного рода инциденты (с фотографиями, подписями собственников и с претензией на будущий перерасчет (а именно проблема с вывозом "строительного мусора" хотя это обычный кгм) до веток пока не доходило, произвели пару встреч с руководством регоператора, с представителями минстроя и вышестоящих органов, предоставив данные документы, обоснование что это ТКО в соответствии с ПП РФ и обсудив насущные проблемы пока все решилось и встало на свои места, не скажу что по всему городу, но по нашим компаниям пока все в порядке.
Хотя на всякий случай готовы идти в суд.
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Гюрза пишет:
должна ли управляющая по требованию жильцов вносить какие-либо изменения в такие акты?[/QUOTE]
в 2016 году, а именно за месяц который не подписывают с их стороны есть оформленные акты о ненадлежащем качестве услуг в соответствии с 491 пп рф?
Если нет, то пусть идут лесом.
Вы в 2019 году подписываете акты за 2016 год?
Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
Шла_мимо, так вот тоже так решили, а потом сидим думаем что если разобраться то это не верно) но от безысходности похоже придется сделать так)
Ведь например нам пришло 29 млн при начислении 25, но в этих 29 тоже не 100% оплата всех 25 текущего периода)
Отчетность по форме 22-ЖКХ
 
Может кто подскажет, в новой форме 22 жилище есть Раздел 4, в котором в графе 4 приводят данные о поступившей оплате за ЖКУ в отчетном периоде. Из этих показателей выделяют сумму оплаты ЖКУ за предыдущие периоды и показывают [B]ее в графе 5.[/B]
Предыдущие периоды я так понимаю это например возврат долга за 16, 17, 18 ну и текущего года первый квартал.
Вот с графой 5 возникли сложности, такую статистику не ведем, в ПО которое используем к сожалению не можем найти такой отчет (сейчас связались с разработчиками), кто как решил этот вопрос?)))
Онлайн кассы для всех
 
Как прошло первое чтение по переносу сроков онлайн-касс кто знает?)
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Andrey_S пишет:
 плюс отмечу нерациональность такой постановки задачи - при "дубовой" реализации получите вместо e-mail и телефонов просто заполненный "что бы было" мусор.[/QUOTE]
Тут бы поспорил, наша задача получить телефон или почту на которую выслать чек, мусор это будет указан или реальные данные проблема собственника, никак не наша, мы вышлем туда куда указали, и сможем это доказать в том числе и со стороны банка (что через них были предоставлены такие данные непосредственно самим собственником)

А по поводу идеи через "автоплатеж" тут идея была не логична с момента как она пришла к вам в голову (без обид), т.к услугой автоплатеж мало кто пользуется на самом деле, а если и пользуются то уж точно не при оплате за ЖКХ (т.к суммы постоянно меняются, это если брать с коммуналкой и.т.д) но самая главная причина по которой люди ее не подключают - это сами банки. Ведь как только заходишь, например в Сбербанк на тебя как чайки со всех сторон налетают с просьбой подключить автоплатеж, неважно по какому вопросу ты пришел в банк, тебе пытаются втереть эту услугу, людей это неимоверно бесит (сам ни один раз был в этой ситуации) что хочется просто послать, а так же все думают что их просто обманывают, со словами в голове: "А как это без моего ведома будут деньги списывать", к сожалению живем в такой стране, где приходится об этом думать и самостоятельно контролировать свои финансы.

Поэтому не считаю идею заниматься сбором данных (телефон, почта) через банки нерациональной, хотябы потому что другие способы намного сложнее, неэффективны и трудозатратны.
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
с каких пор онлайн чек стал обязательным?[/QUOTE]
Не понимаю вопроса, у меня собственник например оплатил через банк, а я ему как чек по другому дам?

ОПЦИОНАЛЬНО запрошено - вы хотете онлайн чек?
в торговле, фаст фудах и т д согласен так сейчас и есть, но при оплате напрямую, а у нас через банк.

и у банков не будет организован такой функционал, т.к им побоку наши чеки

а так же если бы у нас была своя касса, то конечно онлайн чек только по желанию (т.к кассир бы уже выдал ему чек нового образца)

Если я в чем то не прав, готов к критике))
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
хотите чтоб вам платить аще перестали?[/QUOTE]
Не вижу здесь проблемы по оплате, телезрители некоторые попсихуют и все равно заплатят)
А так это увеличит лишь время оплаты на пару секунд.
Другого выхода получить актуализированную базу для отправки чеков не видим, а схватить потом штрафы желания не возникает, поэтому и рассматриваем разные способы для внедрения данного нововедения

p/s
А для "бабусек" и подобного контингента который пальцы веером я не буду вам так платить, у нас организованы кассы приема и платежные терминалы типа qiwi по агентской схеме, там тоже не произведет оплату без указания данных реквизитов (т.к им тоже нужно выбить ему онлайн чек) и от безысходности люди начнут делать то что мы им предлагаем.

p/s за КРСОИ тоже никто по началу не хотел платить, потом все нормализовалось, по тко сейчас тоже проблема с оплатой будет (у нас только как 15 дней действует Регоператор) но потом так же замолчат и начнут платить, по онлайн-кассам не думаю что возникнет проблема, но все же время все поставит на свои места, народ привыкнет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет у нее этой почты, выкручиваемся,[/QUOTE]
а по номеру телефона)? или за смс платить не хотите?
Онлайн кассы для всех
 
[QUOTE]Ялиса пишет:
интернет магазин не работает без электронной почты, чек ушел.[/QUOTE]
Мы сейчас пытаемся договориться с банками, что когда при оплате через онлайн-банк или банкомат добавить обязательное поле для заполнения при оплате (номер телефона или адрес электронной почты), без внесения этих данных банк не пропустит платеж, почта-банк согласился без разговоров, со сбербанком пока туго в этом плане.
И получается у нас будет реестр от банка с доп.колонками и актуальными данными для отсылки чека
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да, все, вплоть до замен лампочек.[/QUOTE]
а для чего промежуточные? (вроде как для подстраховки...), а вроде и двойная работа получается, если это все потом будет в месячном акте.
Если для того, что люди потом не помнят, варианты описаны выше/ниже- фотофиксация, заявки в диспетчерскую и.т.д, ну а плановые работы на то и плановые, что вроде как заранее все на год обговаривалось..да и в лучшем случае (не всегда бывает) утверждены в плане текущего ремонта на ОСС.
Или есть еще какие-нибудь причины?
Или я так понимаю у вас все на 99% автоматизированно и мастер при нужде выполнения работы нажимает пару кнопок в программе и выписывает заказ-наряд, который уже учел чел/часы, норму материалов, вообщем все затраты, и так далее там по порядку списание со склада, а потом на объект (МКД), да еще и в нужную статью затрат, то тогда вопросов нет как говорится, тут сам бог велел)))
Акты выполненных работ (оказанных услуг) УК+собственники
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
что исключает отчетность управляющей организации за выполненные работы с указанием соответствующих фактических затрат управляющей организации."[/QUOTE]
Тут самый важный момент правильно понимать эту формулировку, никто и никогда, кроме судебных разбирательств, фас и всего остального не имеет права и никогда "человек-разумный" не будет требовать с вас раскрытия фактически понесенных затрат, а именно "Себестоимости услуг", ГК и теперь это "слизали" в ЖК под этой формулировкой имеет совсем другую суть:
Если вы запланировали (утвердили на собрании, в договоре, не важно) к примеру возьмем Сухую уборку мест общего пользования на год например 250 раз в год, а ФАКТИЧЕСКИ выполнили 240 (потому что уборщица болела, вы не могли найти замену, директор сам не пошел мыть за нее, не было материалов для работ, думали что итак чисто, вообщем потому что потому, а собственники "ЧТО НЕ МАЛОВАЖНО" составили акт по 491 постановлению, причем в надлежащем виде, в котором это прописано, что 10 раз вы не выполнили эту услугу, то только в этом случае, мы "УК" обязаны вернуть эти средства, за невыполненные работы, именно это и является пониманием "ЭКОНОМИИ от фактических затрат" ничего более. И только в размере стоимости за 10 раз протереть пол.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А как правильно поступать в случае[/QUOTE]
Юрий еще на семинаре говорил, как выйти из такой ситуации, ценным письмом с описью вложения направлять акты для подписания таким "гражданам" с сопроводительным письмом, например Вам 5 дней на подписание и.т.д в случае несогласия предоставить мотивированный отказ в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно 491 ПП РФ, чего она никогда не сделает, а если и сделает, то не верно, что опять же ничего ей не даст, ведь нельзя сказать и доказать что вы пол года назад не вкрутили мне лампочку..... и далее акт у вас будет подписан в одностороннем порядке, доказательства отправки - почтовые отправления и непредоставление мотивированного отказа, как это прописано в 491, работы приняты, все рады, бабуля пусть отдыхает и дальше продолжает кричать что *утин вор)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Существенный косяк, конечно, что у нас сложилась практика подписания актов раз в год.[/QUOTE]
Как только ввели эту форму акта мы первый год на свой страх и риск и из-за неподготовленности тоже оформили 1 раз в год, было страшно, но все подписали.
Сейчас уже подписываем ежемесячно, правда пока никак не можем выровнять сроки, т.к очень долгая волокита с документами от подрядчиков, списание, осмечивание и.т.д, поэтому опаздываем на пару месяцев, но ведем работу что бы сократить срок задержки актов до минимума
расчет платы за содержание МКД
 
Элина, Держите)

Расчет стоимости работ и услуг произведен на основании следующих нормативных документов, справочников, сборников и методик:
1)Приказ Госстроя РФ от 31.03.99 № 81 "Об утверждении методических рекомендаций по организации оплаты труда работников жилищно-коммунального хозяйства"
2)Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя РФ от 9.12.1999г. №139;
3)Нормы труда на вспомогательные работы в жилищно-коммунальном хозяйстве, утв. Госстроем РФ М., ЦНИС, 2000;
4)Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя РФ от 22.08.2000г. №191;
5)Рекомендации по определению численности работников службы заказчика (организации по управлению жилищным фондом), утв. приказом Госстроя РФ от 26.03.1999 №74;
6)Рекомендации по определению численности работников, занятых расчетом, учетом и приемом платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги, утв. Приказом Госстроя РФ от 15.08.2000 N182;
7)Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства, (ЦНИС 2005 г.)
8)Нормативы численности работников, занятых техническим обслуживанием и текущим ремонтом подвижного состава автомобильного транспорта, строительных и специальных машин на предприятиях и в организациях жилищно-коммунального хозяйства, утв. Приказом Госстроя РФ от 01.10.1999 N69;
9)Рекомендации по нормированию труда работников предприятий внешнего благоустройства, утв. Приказом Госстроя России от 06.12.1994 №16;
10)Рекомендации Нормативы трудовых и материальных ресурсов по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" Часть 1. Обязательные работы, (ЦНИС 2006 г.);
11)Рекомендации "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" Часть II. Дополнительные работы. Раздел 3. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие дополнительные работы (ЦНИС 2008 г.);
12)Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170;
13)Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи работникам специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, утв. Постановлением Минтруда РФ от 29.12.1997 N 68, от 25.12.1997 N 66 и от 16.12.1997 N63;
14)Типовые нормы бесплатной выдачи сертифицированных специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам, занятым на строительных, строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 16.07.2007 N477;
15)Типовые нормы бесплатной выдачи сертифицированной специальной сигнальной одежды повышенной видимости работникам всех отраслей экономики, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 20.04.2006 N297;
16)Типовые нормы бесплатной выдачи сертифицированных специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам сквозных профессий и должностей всех отраслей экономики, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 01.10.2008 N541н;
17)Нормы бесплатной выдачи работникам смывающих и обезвреживающих средств, порядок и условия их выдачи, утв. Постановлением Минтруда РФ от 04.07.2003 N45;
18)Типовые нормы бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам сквозных профессий и должностей всех отраслей экономики, утв. Постановлением Минтруда РФ от 30.12.1997 N69 (ред. от 17.12.2001);
19)Положение о техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта, утв. Минавтотрансом РСФСР 20.09.1984 г.;
20)Перечень районов температурных зон по РФ утв. Постановлением Совмина ССР от 03.10.83г. (с учетом последующих изменений и дополнений);
21)Жилищный кодекс РФ;
22)Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491;
23) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
24)Санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - ФЗ 30.03.1999 №52-ФЗ;
25)Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утв. Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 N9;
26)Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя России от 28.12.2000 № 303;
27)Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731;
28)Глава 25 Налогового кодекса РФ;
29)Концепция ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ, утв. Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в РФ 29.01.1999;
30)ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия, утв. Постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 г. №158-ст;
31)СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные;
32)ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;
33)ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий;
34)ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов;
35)ВСН 58-88р. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий;
36)ГЭСНр 81-02-52-2001 Фундаменты;
37)ГЭСНр 81-02-53-2001 Стены;
38)ГЭСНр 81-02-54-2001 Перекрытия;
39)ГЭСНр 81-02-55-2001 Перегородки;
40)ГЭСНр 81-02-56-2001 Проемы;
41)ГЭСНр 81-02-57-2001 Полы;
42)ГЭСНр 81-02-58-2001 Крыши, кровли;
43)ГЭСНр 81-02-59-2001 Лестницы, крыльца;
44)ГЭСНр 81-02-60-2001 Печные работы;
45)ГЭСНр 81-02-61-2001 Штукатурные работы;
46)ГЭСНр 81-02-62-2001 Малярные работы;
47)ГЭСНр 81-02-63-2001 Стекольные, обойные и облицовочные работы;
48)ГЭСНр 81-02-64-2001 Лепные работы;
49)ГЭСНр 81-02-65-2001 Внутренние санитарно-технические работы;
50)ГЭСНр 81-02-67-2001 Электромонтажные работы;
51)ГЭСНр 81-02-68-2001 Благоуйстройство;
52)ГЭСНр 81-02-69-2001 Прочие ремонтно-строительные работы;
53)ГЭСНр 81-02-2001-5Д Озеленение;
54)ЕВН, утв. Приказом Минздрава СССР от 28.10.1987 №1156;
55)СанПиН 42-128-4690-88;
56)СНиП III-10-75 Благоустройство территории;
57)ГОСТ Р 53783-2010 Лифты;
58)Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";
59)Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами");
60)ГОСТ Р 56038-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования;
61)ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования;
62)ГОСТ Р 56194-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования;
63)ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования;
64)ГОСТ Р 56533-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования;
65)ГОСТ Р 56534-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов. Общие требования;
66)ГОСТ Р 56535-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования;
67)ГОСТ Р 56536-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования.
Платные услуги паспортного стола в УК? Какие они?
 
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Да, экономист калькуляцию составил, приказом расценки утвердили.[/QUOTE]
а не поделитесь в ЛС, какими методиками пользовались при расчете?
Платные услуги паспортного стола в УК? Какие они?
 
Юлия Т., сами расчет стоимости услуг делали?
Платные услуги паспортного стола в УК? Какие они?
 
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
УО в части взимания платы за услуги паспортного стола)[/QUOTE]
Мы вот как то тоже все в счет размера платы делаем...
А можно получается отдельно выделить определенные услуги, составить прайс и брать $$$ как за доп услугу что ли?
#
внесение изменений в 157 жк? я правильно скачал?)
Если да, то вроде ничего криминального не нашел в этом.
#
Добрый день!
1. Хотелось бы еще раз поднять вопрос (Вашу статью читали, но все же хотелось бы услышать так сказать в живую) по выплатам НДФЛ и страховым взносам с вознаграждения председателю МКД и членам совета дома. Надо платить и начислять или не надо? Мнение у всех свое (кто-то в городе только 13% платит, кто-то и НДФЛ и страховые, есть кто вообще ничего не платит). Как в настоящее время на это реагирует налоговый орган?
А так же узнать порядок таких расчетов, надо ли заключать какие то договора (ГПХ или агентские), есть кто вообще просто на основании протокола платит, без дополнительной бумажной "волокиты", и другие нюансы при начислении данных выплат.

2. Сейчас в нашем городе ГЖИ пытается создать судебную практику по вопросу перерасчета КРСОИ, рассчитанного по нормативам в соответствии с действующим законодательством (при отсутствии решения ОСС о расчете по ОДПУ).
Суды, признавая что порядок перерасчета не установлен Правительством РФ ссылаются на всякую чушь, лишь бы встать на сторону собственников, например как на нарушение конституции, закон об энергосбережении, гк рф что все должно быть оплачено только факту отпущенной энергии и.т.д

Во вложении последнее решение, в котором все ждали грамотный отказ и послание в лес....нашей гжи, а получили лишь отказ по причине неполного объема информации для рассмотрения дела (в виде непредоставления для сравнения показаний ОДПУ за рассматриваемый период), который все равно в скором времени выльется в положительное решение по перерасчету, даже в связи с отсутствием порядка самого перерасчета  dash2   dash2   dash2
Хотелось бы услышать Ваше мнение, опыт в спорах с гжи, судебные дела, которые закончились положительно по вашим регионам.

3.  ТКО. Региональный оператор выдавил из города практически всех местных "бывалых" перевозчиков и те в свою очередь обидевшись на последних забирают свои контейнера с мусорных площадок каждого МКД, аргументируя тем, что это их собственность и.т.д и они больше к нам никакого отношения не имеют (договорных отношений нет, аренда контейнеров закончилась..)
Региональный оператор в свою очередь первые несколько месяцев с начала реформы (у нас это с 01.04.2019г) выдавал контейнера бесплатно, агитируя это на всех телеканалах и встречах (и правда, несколько месяцев так было), но недавно заявил, после того как на Горячую линию с нашим царем (Пу....) позвонил один местный житель и пожаловался на "воровской тариф" и на нашего регионального оператора натравили УФАС им порезали тариф до 80р со 130р и теперь аргументируя тем, что в его тарифе не заложена стоимость контейнеров (и даже РЭК им не закладывал их при рассмотрении тарифа) мы должны их у него покупать, не смотря на то что при расчете тарифа расходы на покупку контейнеров должны быть там заложены. Иск в суд уже готовим, хотелось бы услышать Ваше мнение по этому поводу.
#
Подниму тему)
#
Волжский парень,
Да это пока не мы судимся, коллеги так сказать, соседняя УК.
Пока просто следим за этим делом.
Просто это потом всех нас коснется.
По поводу "факт только по решению ОСС - о каком перерасчете может идти речь?" лично мое мнение, что будет хоть 3 решения по факту, опять буду ссылаться к отсутствию порядка перерасчета, ссылки на 354 не канают, речь идет о КРСОИ, которое теперь регулируется 491 правилами, а они как были в проекте с августа с формулами перерасчетов, так и остались...
#
Коллеги добрый день! Сейчас в нашем городе ГЖИ пытается создать судебную практику по вопросу перерасчета КРСОИ, рассчитанного по нормативам в соответствии с действующим законодательством (при отсутствии решения ОСС о расчете по ОДПУ).
Суды, признавая что порядок перерасчета не установлен Правительством РФ ссылаются на всякую чушь, лишь бы встать на сторону собственников, например как на нарушение конституции, закон об энергосбережении, гк рф что все должно быть оплачено только факту отпущенной энергии и.т.д

Во вложении последнее решение, в котором все ждали грамотный отказ и послание в лес....нашей гжи, а получили лишь отказ по причине неполного объема информации для рассмотрения дела (в виде непредоставления для сравнения показаний ОДПУ за рассматриваемый период), который все равно в скором времени выльется в положительное решение по перерасчету, даже в связи с отсутствием порядка самого перерасчета  dash2   dash2   dash2

Хотелось бы услышать Ваше мнение, опыт в спорах с гжи, судебные дела, которые закончились положительно по вашим регионам.
#
и как же мы теперь омлет готовить то будем...
#
Гастролёр, Вы хоть вообще прибыль не закладывайте, всегда были, есть и будете "варюгами" в лице ваших клиентов (собственников)
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Мы уже два года пользуемся он-лайн кассой и пока не было ни одного клиента, кто захотел бы чек направить на электронную почту. И слава б-гу![/QUOTE]
[QUOTE]skad888 пишет:
тоже 2 года, от 5000 до 20000 чеков в день ни кто не просил.[/QUOTE]
У нас уже есть потенциальная группа особо умных людей которые вот прям чуть ли ни первого числа придут с такой просьбой)
Вообщем я настрой понял, накидаем бланк сами)
#
[ref=#00aa00:kxwe6eik]Ялиса[/ref:kxwe6eik], Нет, никому форму никакую предлагать не надо.
Я просто поинтересовался вдруг кто уже накидал образец и хотел его увидеть, что бы воспользоваться.
#
Добрый день, есть ли у кого образец заявления на получения чека по телефонному номеру или на электронную почту?)
#
АРоманов, По моему мнению, если вы "грамотно" все расчитали, защитили и утвердили, то и расчет у вас был сделан и нагрузка и все остальное для одного дома.
Если вы собираетесь принять на таких же условиях другой дом, то и цена для другого дома должна быть аналогичной, не больше не меньше (при прочих равных условиях).
То что уже внутри вашей "кухни" вы способны, без привлечения дополнительного персонала и иных средств обеспечить бесперебойное оказание услуг хорошего качества тем же количеством персонала, техники и производственных мощностей так скажем, это лишь говорит о хорошей квалификации людей, грамотно построенной системе управления и.т.д или же о том что вы не верно сделали расчеты и попросту завысили стоимость услуг.
Если первый вариант, то это будет ваша дополнительная прибыль.
Иначе по вашему принципу и логике при увеличении объема обслуживаемых домов каждая управляющая компания или любая компания в любой сфере должна снижать стоимость своих услуг, т.к здесь действует простой закон экономики  когда при увеличении объема производства снижается себестоимость продукции/услуги. Чего ни один руководитель никогда не сделает.
#
[ref=#00aa00:22lct1mh]Ялиса[/ref:22lct1mh], ну я же говорю, что слезы то от счастья))
#
Одной рукой пробиваем чек, другой слезы счастья вытираем...)))))
#
Да рассматривали бы сразу за 1 день до окончания отсрочки, а то как то рано на июнь..
#
Оптимист от ЖКХ, Tamara.I,
Вот наброски

p/s табличку позаимствовал у Юрия)
там полный перечень того что входит в состав ТКО
#
[QUOTE]простой парень пишет:
Расскажите как добились. У нас грузить не хотят хоть тресни.[/QUOTE]
Как только началась реформа (с 1 апреля у нас этого года) мы начали актировать данного рода инциденты (с фотографиями, подписями собственников и с претензией на будущий перерасчет (а именно проблема с вывозом "строительного мусора" хотя это обычный кгм) до веток пока не доходило, произвели пару встреч с руководством регоператора, с представителями минстроя и вышестоящих органов, предоставив данные документы, обоснование что это ТКО в соответствии с ПП РФ и обсудив насущные проблемы пока все решилось и встало на свои места, не скажу что по всему городу, но по нашим компаниям пока все в порядке.
Хотя на всякий случай готовы идти в суд.
#
[QUOTE]Гюрза пишет:
должна ли управляющая по требованию жильцов вносить какие-либо изменения в такие акты?[/QUOTE]
в 2016 году, а именно за месяц который не подписывают с их стороны есть оформленные акты о ненадлежащем качестве услуг в соответствии с 491 пп рф?
Если нет, то пусть идут лесом.
Вы в 2019 году подписываете акты за 2016 год?
#
Шла_мимо, так вот тоже так решили, а потом сидим думаем что если разобраться то это не верно) но от безысходности похоже придется сделать так)
Ведь например нам пришло 29 млн при начислении 25, но в этих 29 тоже не 100% оплата всех 25 текущего периода)
#
Может кто подскажет, в новой форме 22 жилище есть Раздел 4, в котором в графе 4 приводят данные о поступившей оплате за ЖКУ в отчетном периоде. Из этих показателей выделяют сумму оплаты ЖКУ за предыдущие периоды и показывают [B]ее в графе 5.[/B]
Предыдущие периоды я так понимаю это например возврат долга за 16, 17, 18 ну и текущего года первый квартал.
Вот с графой 5 возникли сложности, такую статистику не ведем, в ПО которое используем к сожалению не можем найти такой отчет (сейчас связались с разработчиками), кто как решил этот вопрос?)))
#
Как прошло первое чтение по переносу сроков онлайн-касс кто знает?)
#
[QUOTE]Andrey_S пишет:
 плюс отмечу нерациональность такой постановки задачи - при "дубовой" реализации получите вместо e-mail и телефонов просто заполненный "что бы было" мусор.[/QUOTE]
Тут бы поспорил, наша задача получить телефон или почту на которую выслать чек, мусор это будет указан или реальные данные проблема собственника, никак не наша, мы вышлем туда куда указали, и сможем это доказать в том числе и со стороны банка (что через них были предоставлены такие данные непосредственно самим собственником)

А по поводу идеи через "автоплатеж" тут идея была не логична с момента как она пришла к вам в голову (без обид), т.к услугой автоплатеж мало кто пользуется на самом деле, а если и пользуются то уж точно не при оплате за ЖКХ (т.к суммы постоянно меняются, это если брать с коммуналкой и.т.д) но самая главная причина по которой люди ее не подключают - это сами банки. Ведь как только заходишь, например в Сбербанк на тебя как чайки со всех сторон налетают с просьбой подключить автоплатеж, неважно по какому вопросу ты пришел в банк, тебе пытаются втереть эту услугу, людей это неимоверно бесит (сам ни один раз был в этой ситуации) что хочется просто послать, а так же все думают что их просто обманывают, со словами в голове: "А как это без моего ведома будут деньги списывать", к сожалению живем в такой стране, где приходится об этом думать и самостоятельно контролировать свои финансы.

Поэтому не считаю идею заниматься сбором данных (телефон, почта) через банки нерациональной, хотябы потому что другие способы намного сложнее, неэффективны и трудозатратны.
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
с каких пор онлайн чек стал обязательным?[/QUOTE]
Не понимаю вопроса, у меня собственник например оплатил через банк, а я ему как чек по другому дам?

ОПЦИОНАЛЬНО запрошено - вы хотете онлайн чек?
в торговле, фаст фудах и т д согласен так сейчас и есть, но при оплате напрямую, а у нас через банк.

и у банков не будет организован такой функционал, т.к им побоку наши чеки

а так же если бы у нас была своя касса, то конечно онлайн чек только по желанию (т.к кассир бы уже выдал ему чек нового образца)

Если я в чем то не прав, готов к критике))
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
хотите чтоб вам платить аще перестали?[/QUOTE]
Не вижу здесь проблемы по оплате, телезрители некоторые попсихуют и все равно заплатят)
А так это увеличит лишь время оплаты на пару секунд.
Другого выхода получить актуализированную базу для отправки чеков не видим, а схватить потом штрафы желания не возникает, поэтому и рассматриваем разные способы для внедрения данного нововедения

p/s
А для "бабусек" и подобного контингента который пальцы веером я не буду вам так платить, у нас организованы кассы приема и платежные терминалы типа qiwi по агентской схеме, там тоже не произведет оплату без указания данных реквизитов (т.к им тоже нужно выбить ему онлайн чек) и от безысходности люди начнут делать то что мы им предлагаем.

p/s за КРСОИ тоже никто по началу не хотел платить, потом все нормализовалось, по тко сейчас тоже проблема с оплатой будет (у нас только как 15 дней действует Регоператор) но потом так же замолчат и начнут платить, по онлайн-кассам не думаю что возникнет проблема, но все же время все поставит на свои места, народ привыкнет.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 7 минуты 44 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Ялиса пишет:
нет у нее этой почты, выкручиваемся,[/QUOTE]
а по номеру телефона)? или за смс платить не хотите?
#
[QUOTE]Ялиса пишет:
интернет магазин не работает без электронной почты, чек ушел.[/QUOTE]
Мы сейчас пытаемся договориться с банками, что когда при оплате через онлайн-банк или банкомат добавить обязательное поле для заполнения при оплате (номер телефона или адрес электронной почты), без внесения этих данных банк не пропустит платеж, почта-банк согласился без разговоров, со сбербанком пока туго в этом плане.
И получается у нас будет реестр от банка с доп.колонками и актуальными данными для отсылки чека
#
[QUOTE]Sergey_P пишет:
да, все, вплоть до замен лампочек.[/QUOTE]
а для чего промежуточные? (вроде как для подстраховки...), а вроде и двойная работа получается, если это все потом будет в месячном акте.
Если для того, что люди потом не помнят, варианты описаны выше/ниже- фотофиксация, заявки в диспетчерскую и.т.д, ну а плановые работы на то и плановые, что вроде как заранее все на год обговаривалось..да и в лучшем случае (не всегда бывает) утверждены в плане текущего ремонта на ОСС.
Или есть еще какие-нибудь причины?
Или я так понимаю у вас все на 99% автоматизированно и мастер при нужде выполнения работы нажимает пару кнопок в программе и выписывает заказ-наряд, который уже учел чел/часы, норму материалов, вообщем все затраты, и так далее там по порядку списание со склада, а потом на объект (МКД), да еще и в нужную статью затрат, то тогда вопросов нет как говорится, тут сам бог велел)))
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
что исключает отчетность управляющей организации за выполненные работы с указанием соответствующих фактических затрат управляющей организации."[/QUOTE]
Тут самый важный момент правильно понимать эту формулировку, никто и никогда, кроме судебных разбирательств, фас и всего остального не имеет права и никогда "человек-разумный" не будет требовать с вас раскрытия фактически понесенных затрат, а именно "Себестоимости услуг", ГК и теперь это "слизали" в ЖК под этой формулировкой имеет совсем другую суть:
Если вы запланировали (утвердили на собрании, в договоре, не важно) к примеру возьмем Сухую уборку мест общего пользования на год например 250 раз в год, а ФАКТИЧЕСКИ выполнили 240 (потому что уборщица болела, вы не могли найти замену, директор сам не пошел мыть за нее, не было материалов для работ, думали что итак чисто, вообщем потому что потому, а собственники "ЧТО НЕ МАЛОВАЖНО" составили акт по 491 постановлению, причем в надлежащем виде, в котором это прописано, что 10 раз вы не выполнили эту услугу, то только в этом случае, мы "УК" обязаны вернуть эти средства, за невыполненные работы, именно это и является пониманием "ЭКОНОМИИ от фактических затрат" ничего более. И только в размере стоимости за 10 раз протереть пол.

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 40 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
А как правильно поступать в случае[/QUOTE]
Юрий еще на семинаре говорил, как выйти из такой ситуации, ценным письмом с описью вложения направлять акты для подписания таким "гражданам" с сопроводительным письмом, например Вам 5 дней на подписание и.т.д в случае несогласия предоставить мотивированный отказ в соответствии с действующим законодательством РФ, а именно 491 ПП РФ, чего она никогда не сделает, а если и сделает, то не верно, что опять же ничего ей не даст, ведь нельзя сказать и доказать что вы пол года назад не вкрутили мне лампочку..... и далее акт у вас будет подписан в одностороннем порядке, доказательства отправки - почтовые отправления и непредоставление мотивированного отказа, как это прописано в 491, работы приняты, все рады, бабуля пусть отдыхает и дальше продолжает кричать что *утин вор)

[SIZE=85px][COLOR=greenpt]Отправлено спустя 6 минуты 25 секунды:[/COLOR][/SIZE]
[QUOTE]Шла_мимо пишет:
Существенный косяк, конечно, что у нас сложилась практика подписания актов раз в год.[/QUOTE]
Как только ввели эту форму акта мы первый год на свой страх и риск и из-за неподготовленности тоже оформили 1 раз в год, было страшно, но все подписали.
Сейчас уже подписываем ежемесячно, правда пока никак не можем выровнять сроки, т.к очень долгая волокита с документами от подрядчиков, списание, осмечивание и.т.д, поэтому опаздываем на пару месяцев, но ведем работу что бы сократить срок задержки актов до минимума
#
Элина, Держите)

Расчет стоимости работ и услуг произведен на основании следующих нормативных документов, справочников, сборников и методик:
1)Приказ Госстроя РФ от 31.03.99 № 81 "Об утверждении методических рекомендаций по организации оплаты труда работников жилищно-коммунального хозяйства"
2)Рекомендации по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя РФ от 9.12.1999г. №139;
3)Нормы труда на вспомогательные работы в жилищно-коммунальном хозяйстве, утв. Госстроем РФ М., ЦНИС, 2000;
4)Рекомендации по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя РФ от 22.08.2000г. №191;
5)Рекомендации по определению численности работников службы заказчика (организации по управлению жилищным фондом), утв. приказом Госстроя РФ от 26.03.1999 №74;
6)Рекомендации по определению численности работников, занятых расчетом, учетом и приемом платежей от населения за жилищно-коммунальные услуги, утв. Приказом Госстроя РФ от 15.08.2000 N182;
7)Рекомендации по нормированию труда работников аварийно-ремонтной службы жилищного хозяйства, (ЦНИС 2005 г.)
8)Нормативы численности работников, занятых техническим обслуживанием и текущим ремонтом подвижного состава автомобильного транспорта, строительных и специальных машин на предприятиях и в организациях жилищно-коммунального хозяйства, утв. Приказом Госстроя РФ от 01.10.1999 N69;
9)Рекомендации по нормированию труда работников предприятий внешнего благоустройства, утв. Приказом Госстроя России от 06.12.1994 №16;
10)Рекомендации Нормативы трудовых и материальных ресурсов по выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" Часть 1. Обязательные работы, (ЦНИС 2006 г.);
11)Рекомендации "Нормативы трудовых и материальных ресурсов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов" Часть II. Дополнительные работы. Раздел 3. Санитарное содержание мест общего пользования, благоустройство придомовой территории и прочие дополнительные работы (ЦНИС 2008 г.);
12)Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170;
13)Типовые отраслевые нормы бесплатной выдачи работникам специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты, утв. Постановлением Минтруда РФ от 29.12.1997 N 68, от 25.12.1997 N 66 и от 16.12.1997 N63;
14)Типовые нормы бесплатной выдачи сертифицированных специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам, занятым на строительных, строительно-монтажных и ремонтно-строительных работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 16.07.2007 N477;
15)Типовые нормы бесплатной выдачи сертифицированной специальной сигнальной одежды повышенной видимости работникам всех отраслей экономики, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 20.04.2006 N297;
16)Типовые нормы бесплатной выдачи сертифицированных специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам сквозных профессий и должностей всех отраслей экономики, занятым на работах с вредными и (или) опасными условиями труда, а также на работах, выполняемых в особых температурных условиях или связанных с загрязнением, утв. Приказом Минздравсоцразвития РФ от 01.10.2008 N541н;
17)Нормы бесплатной выдачи работникам смывающих и обезвреживающих средств, порядок и условия их выдачи, утв. Постановлением Минтруда РФ от 04.07.2003 N45;
18)Типовые нормы бесплатной выдачи специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты работникам сквозных профессий и должностей всех отраслей экономики, утв. Постановлением Минтруда РФ от 30.12.1997 N69 (ред. от 17.12.2001);
19)Положение о техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта, утв. Минавтотрансом РСФСР 20.09.1984 г.;
20)Перечень районов температурных зон по РФ утв. Постановлением Совмина ССР от 03.10.83г. (с учетом последующих изменений и дополнений);
21)Жилищный кодекс РФ;
22)Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 №491;
23) Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354  "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов;
24)Санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - ФЗ 30.03.1999 №52-ФЗ;
25)Методика планирования, учета и калькулирования себестоимости услуг жилищно - коммунального хозяйства, утв. Постановлением Госстроя РФ от 23.02.1999 N9;
26)Методические рекомендации по финансовому обоснованию тарифов на содержание и ремонт жилищного фонда, утв. Приказом Госстроя России от 28.12.2000 № 303;
27)Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010г. №731;
28)Глава 25 Налогового кодекса РФ;
29)Концепция ценовой и тарифной политики в жилищно-коммунальном хозяйстве РФ, утв. Правительственной комиссией по реформированию жилищно-коммунального хозяйства в РФ 29.01.1999;
30)ГОСТ Р 51617-2000. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия, утв. Постановлением Госстандарта РФ от 19.06.2000 г. №158-ст;
31)СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные;
32)ВСН 57-88(р) Положение по техническому обследованию жилых зданий;
33)ВСН 53-86(р) Правила оценки физического износа жилых зданий;
34)ВСН 61-89(р) Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов;
35)ВСН 58-88р. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий;
36)ГЭСНр 81-02-52-2001 Фундаменты;
37)ГЭСНр 81-02-53-2001 Стены;
38)ГЭСНр 81-02-54-2001 Перекрытия;
39)ГЭСНр 81-02-55-2001 Перегородки;
40)ГЭСНр 81-02-56-2001 Проемы;
41)ГЭСНр 81-02-57-2001 Полы;
42)ГЭСНр 81-02-58-2001 Крыши, кровли;
43)ГЭСНр 81-02-59-2001 Лестницы, крыльца;
44)ГЭСНр 81-02-60-2001 Печные работы;
45)ГЭСНр 81-02-61-2001 Штукатурные работы;
46)ГЭСНр 81-02-62-2001 Малярные работы;
47)ГЭСНр 81-02-63-2001 Стекольные, обойные и облицовочные работы;
48)ГЭСНр 81-02-64-2001 Лепные работы;
49)ГЭСНр 81-02-65-2001 Внутренние санитарно-технические работы;
50)ГЭСНр 81-02-67-2001 Электромонтажные работы;
51)ГЭСНр 81-02-68-2001 Благоуйстройство;
52)ГЭСНр 81-02-69-2001 Прочие ремонтно-строительные работы;
53)ГЭСНр 81-02-2001-5Д Озеленение;
54)ЕВН, утв. Приказом Минздрава СССР от 28.10.1987 №1156;
55)СанПиН 42-128-4690-88;
56)СНиП III-10-75 Благоустройство территории;
57)ГОСТ Р 53783-2010 Лифты;
58)Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 №290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения";
59)Постановление Правительства РФ от 15.05.2013 №416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами" (вместе с "Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами");
60)ГОСТ Р 56038-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги управления многоквартирными домами. Общие требования;
61)ГОСТ Р 56192-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования;
62)ГОСТ Р 56194-2014. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги проведения технических осмотров многоквартирных домов и определения на их основе плана работ, перечня работ. Общие требования;
63)ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования;
64)ГОСТ Р 56533-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем холодного водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования;
65)ГОСТ Р 56534-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем канализации многоквартирных домов. Общие требования;
66)ГОСТ Р 56535-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования;
67)ГОСТ Р 56536-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем электроснабжения многоквартирных домов. Общие требования.
#
[QUOTE]Юлия Т. пишет:
Да, экономист калькуляцию составил, приказом расценки утвердили.[/QUOTE]
а не поделитесь в ЛС, какими методиками пользовались при расчете?
#
Юлия Т., сами расчет стоимости услуг делали?
#
[QUOTE]Оптимист от ЖКХ пишет:
УО в части взимания платы за услуги паспортного стола)[/QUOTE]
Мы вот как то тоже все в счет размера платы делаем...
А можно получается отдельно выделить определенные услуги, составить прайс и брать $$$ как за доп услугу что ли?

Подпишись на рассылку новостей ЖКХ, а также наших статей!

Спасибо, вы успешно подписались на рассылку!